Häuser zu kaufen in 2471 Rohrau

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Am Land und doch gleich in der Stadt - gemütliches Haus sucht neuen Besitzer! Sie suchen ein neues Zuhause am Land – mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt nur einen Katzensprung entfernt? Dann werfen Sie einen genaueren Blick auf dieses sympathische Haus – der Autobahnanschluss auf die A4 Richtung Wien oder Budapest ist nur 2 Autominuten entfernt! Das Haus aus den 80-er Jahren besteht aus einem ebenerdigen Kellergeschoss und einem Obergeschoss und bietet daher einiges an Platz. Da sich das Wohngeschoss im ersten Stock befindet, sind die Räume sehr hell, auch im Kellergeschoss haben die Räume normale, große Fenster und könnten als zusätzliche Wohn - und Stauräume genutzt werden. Ein pflegeleichter, großer Garten mit viel Platz zum Spielen, einem Pool oder Spielgeräten oder zum Gärtnern lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Die rückwärtige Terrasse im Erdgeschoss lädt zu Grillabenden mit Familien und Freunden ein. Im Erdgeschoss befinden sich sich die Garage und der Eingang zum ebenerdigen Keller mit folgenden Räumen (ca. 76 m², Raumhöhen 2,3 Meter) : Garage, ca 24 m² Abstellraum, ca. 17 m² Gästezimmer/ Hobbyraum, ca. 16 m² Heizraum, ca. 11 m² Eingang ins Obergeschoss - Wohngeschoss, ca. 7 m² Die Wohnebene im Obergeschoß bietet diese gemütlichen Wohnräume (ca. 76 m², Raumhöhen 2,53 Meter): Gang, ca. 7 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ca. 22 m² Küche, ca. 5,6 m² Schlafzimmer, ca. 15 m² 2 Kinderzimmer, jeweils ca. 10 m² Badezimmer, ca. 4 m² Toilette, ca. 2 m² Das Haus hat aufgrund des Alters an einigen Stellen Sanierungsbedarf - die Fenster sind 40 Jahre alt und die Küche und das Schlafzimmer benötigen etwas Auffrischung. Die Gastherme ist auch schon über 25 Jahre alt, funktioniert aber einwandfrei - hier wäre zukünftig eine energieeffizientere bzw. energieautarke Heizform anzudenken. Es wurde vor Kurzem ein großer Teil des Bodens im Obergeschoss erneuert, das Wohnzimmer, eines der Kinderzimmer und das Badezimmer saniert. Das Haus verfügt außerdem über eine Wäremschutzfassade. Für eine Familie bietet dieses Objekt viel Platz und Wohnraum, einen schönen Garten, eine große Garage und zwei überdachte Stellplätze. LAGE: Der Ort Pachfurth liegt bei Bruck an der Leitha und bietet ländliche Ruhe, gepaart mit den Annehmlichkeiten der direkten Nähe zur Stadt Bruck an der Leitha. Diverse Kindergärten und Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium) befinden sich in der nahen Umgebung und sind mit dem Schulbus problemlos erreichbar. Felder, Wiesen und die Leitha Auen sind in direkter Nähe und laden zum Laufen, Radfahren und Wandern ein. Exzellenter Wein sorgt für eine gute Heurigenkultur, ebenso finden sich in der Gegend gute Speiselokale sowie mehrere Spitzengastronomen. Für Kinder gibt es im Ort und in der Gegend ausreichend Freizeitangebote – Fußball, Feuerwehr, Tennis, Eishockey, Freibad, Musikschule…. Auch das Outlet Parndorf und der beliebte Neusiedlersee sind nicht weit entfernt (15 Minuten mit dem Auto) Entfernung Pachfurth - Wien Simmering: 29 Minuten Entfernung Pachfurth - Schwechat: 25 Minuten Entfernung Pachfurth - Bratislava-Petržalka: 28 Minuten Wer ein Familienhaus mit einer überschaubaren, pflegeleichten Grünfläche sucht, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn Richtung Wien, Ungarn oder Bratislava sucht, ist hier genau richtig! Für alle Fragen zu dieser interessanten und vielseitigen Immobilie bin ich sehr gerne für Sie erreichbar und freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung. Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

´´Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage´´ Entdecken Sie Ihr neues Projekt! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss, ca. 25 m² im ausgebautem Dachgeschoss (Raumhöhe 2,27 m) sowie ca. 116 m² im Kellergeschoss, haben Sie hier die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²): Der offene Grundriss wartet darauf, neu gestaltet zu werden. Dachgeschoss (ca. 25 m²): Dieser Bereich wurde bisher für den Eigenbedarf genutzt und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Aktuell sind das Vorzimmer und ein Schlafzimmer ausgebaut, während zwei große Räume ungenutzt sind ? ideal für Ihre kreativen Ideen. Kellergeschoss (ca. 116 m²): Bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyräume oder Werkstätten sowie einen Weinkeller und Platz für 1 - 2 Autos. Außenbereich: Das Anwesen besticht durch einen großen Vorgarten sowie einen weitläufigen Garten hinter dem Haus, der von alten Bäumen umgeben ist und eine grüne Oase der Ruhe bietet. Genießen Sie die Idylle und die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen kleinen Ort zwischen Wien (ca. 42 km) und Bratislava (ca. 22 km), ideal für Pendler und Kulturinteressierte. Der Flughafen Schwechat ist nur ca. 35 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung garantiert. In der Umgebung finden Sie kulturelle Highlights wie das Schloss Rohrau, das Haydn Geburtshaus sowie den Schlosspark Kittsee. Die Lage ist besonders familienfreundlich: In Prellenkirchen finden Sie sowohl eine Volksschule als auch einen Kindergarten, während der nächste Supermarkt nur 3,4 km entfernt liegt. Laufende monatliche Kosten aktuell: Grudsteuer, Kanal- und Wassergebühren ca. ? 80,36 Müllabfuhr ca. ? 10,30 Ergreifen Sie diese einmalige Chance, ein sanierungsbedürftiges Haus in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses einzigartigen Anwesens! Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 25.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

Wir bieten zum Verkauf einen 4-Zimmer-Bungalow mit großem Garten in Parndorf an. Dieses Fertigteilhaus wurde 1996 von Elk gebaut. Grundinformationen: Grundstücksfläche 820 m2 Die Wohnfläche des Hauses beträgt 103 m2 Keller (Suterrain120 m2 Terrasse 25 m2 Aufteilung des Hauses: • Eingangshalle • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Schlafzimmer mit Einbauschränken • 2 Kinderzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Separate Toilette Im 120 m²- großem Untergeschoss befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein Büro mit Abstellraum, ein Technikraum mit Waschküche, ein Gästezimmer, ein Abstellraum und eine Toilette. Bis auf den Abstellraum gibt es auch im gesamten Keller eine Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus mit einem Elco-Gas-Brennwertkessel (im Jahr 2012 geändert) und Fußbodenheizung + Holzofen ist vorhanden. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,8 k Wp + ein Solarkollektor zur Warmwasserbereitung. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und einen Brunnen. Energieeffizienz: HWB 71,6 fGEE 1.05 3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=Avr UNe S1PKt Kaufpreis: 449.000 Euro + Nebenkosten (Notar, Kataster, Steuer, Immobilienagentur) Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dorfruhelage im Geburtsort von Joseph Haydn Dieses romantische, zweigeschoßige und voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 150m² Wohlfühl-Wohnfläche in zwei getrennten, voll ausgestatteten Wohnbereichen, mit Terrasse. Der Bereich hinter dem Haupthaus eröffnet einen weitläufigen, abgesonderten Gartenbereich, der mit seinem Schatten spendenden Altbaumbestand und der absoluten Ruhelage, den Charakter einer Parkanlage in einem Erholungsgebiet hat. In diesem „Secret Garden“ befindet sich eine große Scheune zur mannigfaltigen Nutzung, Garagen, Hobbys, … Das ganze Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand, das mit etwas Zuwendung zu einem wahren Juwel entwickelt werden kann. Direkter Zugang zum Naturschutzgebiet mit auengleichen Wasserläufen, die z B. zum Kanufahren einladen. Die Nähe zum Schloss Rohrau und zum Geburtshaus von Joseph Haydn unterstreichen die Bedeutung dieses geschichtsträchtigen Ortes.. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.000m Polizei <7.500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Privatgästehaus/Beherbergungsbetrieb geführt, man kann es jedoch auch zu einem Groß- und Mehrfamilienhaus umbauen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Rezeption, der Technikraum, ein Aufenthaltsraum mit Küche, der Frühstückraum mit Zugang zur Terrasse und der Wasch-Trockenraum. Im Obergeschoss gibt es einen offenen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmer jeweils mit Dusche und WC, sowie ein Studio mit kleiner Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Auf der Rückseite des Gebäudes liegen noch 2 Studios mit eigenem Eingang und eine glasüberdachten 70m² großen Terrasse. Das Haus wurde 2003 thermisch saniert, (Dämmung der Fassade, Kunststofffenster mit Außenrollos, neue Stromleitungen) und 2021 wurde eine neue Gastherme installiert. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Naturstein versehen. Eine SAT-Anlage sowie WLAN im ganzen Haus sind vorhanden. Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus. Kaufpreis: Verhandlungsbasis; auf Anfrage! Gerhaus liegt im Bezirk Bruck/L. zwischen Wien und Bratislava. Zum Flughafen sind es ca. 25 km und die Autobahn A4 erreicht man in 2 km. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! - Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu präsentieren! Gebührenbefreiung bei Immobilienkauf: Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis – diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen. Fragen Sie unsere Immobilienexperten – wir beraten Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <4.000m Polizei <6.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Opulenz und Leidenschaft für Großfamilien Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in Dorfzentrums-Ruhelage, im Bezirk und unmittelbarer Nähe von Bruck an der Leitha. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Das Objekt bietet viel Raum für Wohnbereiche, Office, Betrieb, oder Ordination gleichermaßen. Das Wohnhaus hat in zwei Ebenen und zwei getrennten Eingängen, eine Wohnfläche von ca 320 m² und ist in beeindruckend gutem Bauzustand. Der umfangreiche Gartenbereich verfügt über ein Gartenhaus mit ca 30 m², ein Technikhaus mit ca 15 m² und ein Carport für 2 PKW. Die Heizung ist ein Feststoffbrennofen inklusive Pufferspeicher, der die Fußbodenheizung speist. Zusätzlich ist eine Gasheizung vorinstalliert. Der Garten wird seitlich von weiteren Gärten umschlossen und ist daher als ruhig zu bezeichnen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

WO GIBT ES DAS NOCH? Wo bekommen Sie heute ein Haus in fast neuem Zustand um einen Preis von unter 2.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche? Dazu zwei riesige Garagen um 1.000 Euro pro Quadratmeter. Das Grundstück mit 557 Quadratmeter gibt´s quasi geschenkt zu diesem Super Preis dazu. DAS BEKOMMEN SIE ALLES Zwei Wohneinheiten mit jeweils 133 Quadratmeter Wohnfläche warten auf neue Bewohner. Insgesamt 10 Zimmer, 2 Bäder, 4 WC, 2 Garagen und ein schöner Garten stehen zur Verfügung. Es ist aber auch möglich, aus den zwei Einheiten eine einzige große Wohneinheit zu schaffen. INFRASTRUKTUR Pachfurth ist Teil der als Haydn Geburtsort bekannten Gemeinde Rohrau. Es gibt in der Gemeinde Kindergarten, Volksschule, eine Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin, eine Praxis für Heilmassage. Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende stehen im nahegelegenen Eco Plus Park zur Verfügung, wo es von Lebensmitteln über Bekleidung bis zu Möbeln alles gibt. VERKEHR Von Pachfurth aus erreicht man über die A4 in einer halben Stunde die Bundeshauptstadt. Mit dem Bus ist man in 12 Minuten am Bahnhof Bruck, von wo ebenfalls in ca. einer halben Stunde der Hauptbahnhof in Wien erreicht werden kann. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner[Tel] Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]