Häuser zu kaufen in 2483 Ebreichsdorf

#Villa #Garten #Keller #Terrasse

Eleganter, geschliffener Naturstein empfängt im Entrée. Zur Rechten das blaue Zimmer mit angeschlossenem Bad. Zur Linken die große Suite, bestehend aus zwei großzügigen Räumen mit dazwischen gelegenem weitläufigen Badezimmer. Weiß, mit schwarzer Natursteinplatte präsentiert sich die geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Eine breite Doppelflügeltür führt in den angeschlossenen Gartensalon mit Kachelofen und einer weiteren doppelflügeligen Terrassentür hinaus ins Freie. In Fischgrät gelegter geschliffener Solnhofner Stein läuft im Obergeschoss von der kleinen Halle in den rosa Salon. Der große Salon, der als Festraum mit offener Küche und zweitem Kachelofen ausgestattet ist, schließt an eine weitere Suite an, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gartenzimmer. Uneinsichtig, und mit Blick auf hohe Bäume, lässt sich der liebevoll angelegte Garten bestens genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - auf der Beletage: Naturstein vom Entrée bis in die geräumige Wohnküche mit breiter Doppeltür zum Salon mit Kachelofen - von beiden Räumen direkter Ausgang auf die Terrasse - Suite bestehend aus zwei großzügigen Räumen mit dazwischen gelegenem großen Badezimmer - Gäste-Suite mit eigenem Badezimmer und ein Homeoffice - im Obergeschoss: geschliffener Solnhofner Kalkstein als Fischgrät verlegt, sowohl im rosa Salon, als auch in der Garderobe davor - repräsentativer großer Salon - aktuell als Festraum mit offener Küche und zweitem Kachelofen genutzt - weitere Suite bestehend aus geräumigem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gartenzimmer - uneinsichtiger, weitläufiger Garten mit erhabener Terrasse mit Markise - teilunterkellert mit Lagerkeller, Waschküche und eigenem Brunnen - Dachgeschoss ausbaubar - Abstellplätze und Gartenhütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vor... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus in Unterwaltersdorf bietet mit seinen 4 Zimmern auf 100 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder Paare. Der Bungalow in verkehrsberuhigter Lage verfügt über eine gemütliche Veranda mit Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, drei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Kellerstüberl mit offenem Kamin. Die klimagünstige Ost-West-Ausrichtung und der große Garten mit Baureserve runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow in verkehrsberuhigter Lage - Veranda mit Ausgang auf die Terrasse - Wohnküche mit Wohnzimmer nebenan - drei Schlaf- oder Arbeitszimmer - Kellerstüberl mit offenem Kamin - klimagünstige Ost-West-Ausrichtung - großer Garten mit Baureserve - Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Bestlage befindet sich diese stilvolle Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung. Sie bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 227m² und einem uneinsehbaren, parkähnlicher Garten mit hohen Bäumen und großer Rasenfläche ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder auch Singles geeignet. Diese Immobilie besticht durch eine äußerst gute Raumaufteilung mit 6 Zimmern, einem geräumigen Wohnkeller mit Sauna und Fitnessraum und den besonders schönen knapp 1000 m² großen Garten mit Sommerpool - dies alles in weniger als 30 Minuten von Wien. Optimal für alle die Ruhe suchen und eine gute Infrastruktur im Ort sowie eine bequeme Anbindung nach Wien schätzen. Objektbeschreibung Erdgeschoß: Offen und großzügig gestaltet sich der helle Wohn- und Essbereich und die angrenzende halb offene Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der zentral gelegene Kachelofen mit Sichtfenster bringt Wärme und Gemütlichkeit in kalte Wintertage. Der gediegene Wohnraum bietet einen vielseitigen Blick und Zugang in den schönen Garten, der im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein WC mit Handbecken. Obergeschoß: Im vor kurzem ausgebautem und gedämmten Dachboden befinden sich ein 63 m² großes Schlafatelier dessen geringere Raumhöhe durch geschickte Architektur gelöst wurde. Durch die bewusst über dem Bett platzierten Dachflächenfenster ist ein wunderschöner Blick in die Sterne gegeben. Kellergeschoß: Die gesamte verbaute Fläche ist unterkellert. Im 110 m² großen Wohnkeller befindet sich ein Gästezimmer, eine Sauna mit Duschlandschaft und Fitnessraum, 1 Abstellraum, 1 Hobbyraum eine praktische Waschküche sowie der Technikraum und ein Öltank für die Heizung. Der Keller ist trocken und die Mauersubstanz in sehr gutem Zustand. Outdoor/ Garten Der große Garten ist angesichts immer enger bebauter Wohngebiete ein echter Luxus und punktet mit herrlich zugewachsener Natur und einem wunderschönen alten Baumbestand. und ist uneinsehbar. Die 20 m² große Terrasse, die an den Wohnbereich anschließt, wird mit einem gemauerten Griller im Sommer zum Outdoor Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den atember... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Dieses Juwel umfasst eine Grundstücksgröße von über 1.000m²! (ca. 27m x 38m) Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse, mit keinerlei Lärmbelästigung. Es gibt sogar - für Weigelsdorf untypisch - einen Wasserversorgungsanschluss an der Grundstücksgrenze, welcher an das Ortswassernetz angeschlossen ist. Da bereits ein großes Haus auf dem Grundstück steht, sind natürlich auch alle anderen Anschlüsse vorhanden. Das derzeitige Haus umfasst eine beachtliche Größe von ca. 254m², sodass man auch leicht ein 2-Familienhaus daraus machen könnte. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 80?. Weigelsdorf ist eine entzückende Ortschaft, welche zu Ebreichsdorf gehört, Bezirk Baden. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schulen. Alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, befindet sich im näheren Umkreis. Auch die Autobahnauffahrt - A3 (Pottendorf) - ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Preis von Euro 399.000, ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer (1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage. Das Objekt besteht aus 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Garage, 1 Wintergarten Im Keller befindet sich eine Sauna und im Garten ein überdachtes Schwimmbecken mit Gartenhaus. Eine überdachte Loggia mit Grillstation lädt zum gemütlichen Feiern ein. Für die Kinder gibt es einen großzügigen Spielplatz. Das Haus verfügt über eine Gas - Zentralheizung, alternativ sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme. Der Kaufpreis ist € 550 000.- Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % ( kann bei Eigenheimgründung entfallen) Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 % Maklergebühren 3% zuzüglich 20% USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Großzügiger Garten... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die hier zum Verkauf gelangenden exklusive Doppelhaushälfte mit privatem Seezugang, liegt im Aqualina Wohnpark am Ortsrand von Ebreichsdorf direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bietet diese Doppelhaus-Villa ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Highlights: hohe Anforderungen an Qualität sorgfältig durchdachter Grundriss mit Vaillant Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung im Sommer Kühlfunktion ​​​​Vorbereitung für Klimaanlage Kaminanschluss im Wohnzimmer BWT Entkalkungsanlage elektrische Rollläden Carport privater Seezugang direkter Zugang zum Golfplatz Schloss Ebreichsdorf Raumhöhe 2,80m uvm... Raumaufteilung Erdgeschoss:+ Vorraum+ Garderobe+ WC+ Technikraum / Abstellraum+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Badezimmer Raumaufteilung Obergeschoss: + 3 großzügige Schlafzimmer+ Badezimmer+ Balkon - Westen Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser in Massivbauweise errichtete, geräumige Einfamilienbungalow befindet sich in schöner Wohnlage von Unterwaltersdorf, einem beliebten Ortsteil der Stadtgemeinde Ebreichsdorf und bietet mit dem großen Grundstück beste Voraussetzungen für Freunde eines großen Gartens. Die 52 m² große Garage mit Montagegrube eröffnet tolle Möglichkeiten für Autoliebhaber, Sammler oder Hobby-Mechaniker. Das Wohngeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet als Raumprogramm in einer Ebene die große zentrale Diele mit Windfang, das großzügige, sonnige Wohn-Esszimmer und drei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, direkt vom Vorraum aus zugänglich und zu jeder Jahreszeit gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die vollständige Unterkellerung ist gut zur Hälfte als Wohnkeller ausgeführt und erweitert die Nutzfläche erheblich. Im großen Partyraum sorgt die Bar mit Musikanlage und Lichteffekten für Stimmung und es bietet ein großer Raum mit Infrarotkabine weiteren Platz für den Ausbau eines Wellness -Bereiches. Zusätzliche Kellerräume für Haustechnik, Heizraum, Hobby und Werkstatt bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wird alternativ mittels Gas- und/oder Festbrennstoffkessel über die Zentralheizungsanlage beheizt. Insgesamt bietet diese Liegenschaft mit ihrer günstigen Lage am Ortsrand und einer Grundstücksgröße von 830 m² viel Platz und Möglichkeiten für Ihr persönliches Wohnvergnügen. Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und dank der optimalen Anbindung mit Bahn, Bus und Autobahn sind Wien, Eisenstadt, Baden und Wiener Neustadt gut und schnell erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die hier zum Verkauf gelangenden exklusive Doppelhaushälfte mit privatem Seezugang, liegt im Aqualina Wohnpark am Ortsrand von Ebreichsdorf direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bietet diese Doppelhaus-Villa ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Highlights: hohe Anforderungen an Qualität sorgfältig durchdachter Grundriss mit Vaillant Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung im Sommer Kühlfunktion ​​​​Vorbereitung für Klimaanlage Kaminanschluss im Wohnzimmer BWT Entkalkungsanlage elektrische Rollläden Garage privater Seezugang direkter Zugang zum Golfplatz Schloss Ebreichsdorf Raumhöhe 2,80m uvm... Raumaufteilung Erdgeschoss:+ Vorraum+ Garderobe+ WC+ Technikraum / Abstellraum+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Badezimmer Raumaufteilung Obergeschoss: + 3 großzügige Schlafzimmer+ Badezimmer+ Balkon - Westen Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft mit Seezugang liegt im schönen Aqualina Wohnpark, einer Anlage, die für ihre harmonische Kombination aus moderner Architektur und natürlicher Umgebung bekannt ist. Highlights:+ Seezugang+ Vaillant Wärmepumpe flexo THERM exclusive incl. App-Steuerung (VR920)+ Scheucher Parkett - Sonderanfertigung - MULTIflor 2200 in EICHE ASTIG - Farbe SEDA geölt COARSE Valetta (gebürstet und geölt)+ Fliesen Bad/WC und Terrasse Collazo+ Bewässerung durch Gardena Smart Irrigation Control über Gardena App steuerbar+ Alarmanlage+ 2,80m Raumhöhe+ Flexible Raumgestaltung - Großzügige Wohnräume, moderne, hochwertige Ausstattung+ Energieeffiziente Bauweise Raumaufteilung:• Erdgeschoss:+ Diele+ Garderobe+ Büro (kann als zweites Badezimmer adaptiert werden)+ WC mit Handwaschbecken+ Abstellraum+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich und Ausgang auf die ca. 51m2 große Terrasse• Obergeschoss:+ Vorraum+ Zimmer 1 ca. 22,93 m²+ Zimmer 2 ca.17,20 m²+ Bad ca.12,83 m²+ Zimmer 3 ca.15,68 m²Der Außenbereich mit der sonnigen Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Pool und erfordert dank der installierten Bewässerungsanlage nur minimalen Pflegeaufwand. Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei PKWs, sondern ermöglicht auch direkten Zugang zum Haus. Von der Garage aus gelangen Sie bequem in die Garderobe. Zusätzlich sind sowohl die Waschküche / Technikraum direkt von der Garage aus erreichbar, was für zusätzliche Bequemlichkeit und Funktionalität sorgt. Umgebung und Freizeit Der Aqualina Wohnpark bietet eine exklusive Wohnumgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Golf: Der angrenzende Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet einen 18-Loch-Golfplatz in einer historischen Schlossparklandschaft . Reiten: Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark.. Der Pferdesportpark Magna Racino ist in unmittelbarer Nähe und bietet umfassende Einrichtungen für Reitsportliebhaber . See: Der Aqualina Wohnpark verfügt über einen künstlich angelegten, privaten Badesee, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht . Radfahren: Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel: Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Nahversorgung: Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „WESTFIELD - Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses idyllische Blockhaus befindet sich am Ortsrand von Weigelsdorf in ruhiger Lage zu angrenzenden Felder. Bei betreten des Hauses spürt man die wohlige Wärme des Holzes. Vom Vorraum gelangt man in die voll ausgestattete Küche mit Ess- und Wohnbereich, in den offen angrenzenden Wintergarten sowie das Badezimmer mit ebener Dusche und separate Toilette. Eine Holztreppe führt uns in das Obergeschoß in welchem sich zwei Schlafzimmer mit je einem Balkon befinden. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, teilweise mit Außenjalousien ausgestattet und im Obergeschoß klimatisiert. Im Kellergeschoß befindet sich die Gaszentralheizung, ein Büro sowie Abstellmöglichkeiten. Für Ihre PKW´s ist ein Doppelcarport vor dem Haus verfügbar. Im Naturgarten, welcher zum grillen und chillen in der Sonne einlädt, ist bereits eine Gartenhütte sowie ein Schwimmbad vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Imposante Liegenschaft in Baumeisterqualität!! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Massivbauweise, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und optimalem Planungskonzept. Ein Autarkes wohnen ermöglichen die 2022 errichtete Photovoltaikanlage samt Speicher, der eigene Brunnen und die Wärmepumpe. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² bietet eine optimale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich gestaltet sich geräumig und vermittelt Großzügigkeit. Eine hochwertige DAN Küche mit zeitlosem Design bietet viel Platz für schöne Stunden zum kochen und direktem Zugang in den ansprechenden Wohn- und Essbereich. Die Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich wird durch die imposante Deckenhöhe abgerundet. Der Abstellraum, das WC mit Handwaschbecken und eine Garderobe sind im Erdgeschoß untergebracht. Die Terrasse ist ein weiteres Highlight (S/W Ausrichtung) und gewährt einen Ausblick in den äußerst gepflegten und uneinsehbaren Gartenbereich mit Pool und geräumigem Gartenhaus. Das Obergeschoss beherbergt einen Masterbedroom mit Badewanne, drei weitere großzügige Schlafräume und einen separaten Ankleidebereich. Eine wunderschöne Galerie welche momentan als Fitnessbereich genutzt wird und ein ansprechendes Wohlfühlbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot – WC separat. Das vom Haupthaus abgetrennte Atelier mit ca. 32 m² welches eine Badezimmer und Küche beinhaltet bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde mit hochwertigen geschmackvollen Materialien (Fliesen, Böden) ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung. Die gesamte Liegenschaft ist äußerst gepflegt und vermittelt Wohlbehagen. Lage: Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bus- und Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 42,1 kWh/m2a. VB: € 919.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte Immobilie wurde in Ziegelmassivbauweise mit 160 m² Wohnfläche ausgeführt. Die großzügige Raumgestaltung machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen. Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet genügend Platz für Ihre Hobby´s oder ein großes Jungendzimmer. Genug Platz, um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen! Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das 64,5 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche. Eines der Highlights ist der offene Kamin, er ist ein Blickfang und wärmt im Winter zusätzlich Ihr Haus. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, dem Essbereich und einem Schlafzimmer erreichbar. Die Vollholzküche vom Tischler verfügt über einen Küchentresen und ist mit einem Herd, einem Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Auch Platz für einen gemütlichen Essbereich finden Sie gleich neben der Küche. Dieser Bungalow bietet im EG 3 helle Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse) , ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet und ein separates Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Beide Bäder verfügen über ein Fenster. Eine Treppe führt in den gut ausgebauten 160 m² großen, beheizten Wohnkeller. Die Möglichkeit für ein großes Jugendzimmer (ca. 20 m²) oder genügend Platz für Ihr Hobby ist gegeben. Weiters befindet sich im Keller die Waschküche, ein großer Abstellraum, der Technikraum und der Tankraum (6000 L). Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Öl-Heizkessel der Marke Viessmann mittels Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im Keller. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 792 m². Auf dieser ausgedehnten Fläche findet man ausreichend Platz für einen Pool mit exklusivem Poolbereich. Der Garten wird mit Brunnenwasser gegossen und ist Süd-Westlich ausgerichtet.... [Mehr]