Häuser zu kaufen in 9413 Frantschach-St. Gertraud

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollen sich saisonal aus dem Trouble Ihres Mittelpunktes zurückziehen, am Besten in den Bergen, umgeben von Natur und frischer Luft? Hier finden Sie ihre verdiente Erholungsimmobilie, die dazu auch Erträge abwirft, wenn Sie beschäftigt sind. Entdecken Sie jetzt das exklusive Alm Chalet, direkt an der Skipiste der Koralpe. In der Zwischensaison ein echter Erholungsgarant, in der Hauptsaison ein lukratives Einkommen, flexibel nutzbar für Ihre privaten Spaßmomente. Das Chalet bietet Platz für 8-10 Personen und verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer im oberen Stockwerk sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche und eine idyllische Terrasse im Erdgeschoss, auf der sich die Abendstunden mit Familie und Freunden bei bester Atmosphäre genießen lassen. Jedes Stockwerk bietet ein Badezimmer, eines davon ausgestattet mit Badewanne, um optimal entspannen zu können. Die liebevoll gestaltete Einrichtung mit rustikalen Holzelementen und einem einladenden Kachelofen verleiht ihm einen exklusiven und behaglichen Charme. Authentischer Hüttenflair mit moderner Ausstattung ist hier das Motto. Zusätzlich zur Kachelofenheizung kann das Haus nämlich auch mit Fernwärme betrieben werden, unterstützt durch eine moderne Therme. WLAN und Satelliten-TV sind selbstverständlich vorhanden. Die Umgebung um das Chalet bietet abseits von der beindruckenden Aussicht und der frischen Luft auch sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Outdoor Bereich, selbstverständlich kommen Sport Enthusiasten hier auch im Sommer nicht zu kurz. In der Nähe gibt es eine Anlage zum Bogenschießen, zahlreiche Wanderpfade, Möglichkeiten zum mountainbiken, wandern und vieles mehr. Die Vermietung des Chalets ist bereits erfolgreich etabliert und kann inklusive treuer Stammkundschaft direkt übernommen werden. Entspannen, austoben, genießen - es erfüllt all Ihre Wünsche und verdient auch noch Geld für Sie. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen - Sie erreichen mich unter: [Tel] Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage des Chalets ist ideal, nur etwa 20 Autominuten vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn entfernt. Erreichbar über einen Servitutsweg ohne Durchzugsverkehr liegt es auf über 1600m Seehöhe. Der Skilift ist zu Fuß zu erreichen, am Rückweg ziehen Sie die letzten Kurven vor der Haustür in den Schnee. In der näheren Umgebung werden genügend kulinarische Möglichkeiten geboten, sollte doch mal Feierstimmung aufkommen gibt's auch Hüttengaudi.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Terrasse #möbliert

Exklusives Bergchalet mit Wellnessbereich in Traumlage auf der Koralpe Willkommen in Ihrem alpinen Rückzugsort: Dieses bezaubernde Chalet im Erstbezug, eingebettet in die majestätische Bergwelt der Koralpe, bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Lebensqualität. Das ca. 2019 in hochwertiger Holzbauweise errichtete Haus verfügt über rund 140,30 m² Wohn-/Nutzfläche und liegt auf einem ca. 452 m² großen Grundstück. Umgeben von der unberührten Natur Kärntens, präsentiert sich das Chalet als ideale Wohlfühloase - ein Ort, an dem Sie das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen können. Bei dieser Immobilie ist auch ein Anlegerkauf möglich. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 550.000 + 20 % USt. Das Chalet ist mit viel Liebe zum Detail im rustikalen, alpinen Stil eingerichtet und vollständig möbliert. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Platz für bis zu acht Personen, verteilt auf drei gemütliche Schlafzimmer (2x Doppelbett, 2x Einzelbett) sowie einem ausziehbaren Doppelbettsofa im Wohnbereich. Die offene Küche ist mit Elektroherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Zudem sind Geschirr, Besteck sowie Küchenutensilien vorhanden. Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster runden die Ausstattung ab. Ein Kachelofen sorgt im Wohn- und Essbereich für eine gemütliche, behagliche Atmosphäre. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss - ca. 48,20 m²: • Windfang - ca. 4,50 m² • Garderobe - ca. 2,10 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 38,10 m² • Bad mit Dusche und WC - ca. 3,50 m² Dachgeschoss - ca. 47,80 m²: • Vorraum - ca. 3,70 m² • Zimmer - ca. 10,70 m² • Zimmer - ca. 13,70 m² • Zimmer - ca. 12,70 m² • Bad mit Badewanne und WC - ca. 7,00 m² Das Kellergeschoss mit ca. 44,30 m² bietet Ihnen einen herrlichen Wellnessbereich, der Sie nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen einlädt. Der Bereich ist mit Sauna, Whirlpool-Wanne, Relax-Couch, Dusche und WC ausgestattet. Weiters gibt es noch einen Vorraum, einen Waschraum, einen Technikraum und einen offenen Abstellraum. Durch die großen Fenster, die gemütliche Terrassenfläche mit ca. 24,50 m² (im KG) und die beiden Balkone mit je ca. 32,60 m² (im EG) sowie ca. 7,40 m² (im DG), genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Das Haus wird mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt, unterstützt durch eine Fußbodenheizung. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Chalet. Die Lage des Chalets auf rund 1.600 Metern Seehöhe eröffnet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl an Möglichkeiten für Erholung und Aktivität. Im Winter genießen Sie den direkten Zugang zu den Skipisten sowie zahlreiche weitere Aktivitäten wie Rodeln, Schneeschuhwandern oder Skitouren. Im Sommer laden die Wanderwege, Mountainbikestrecken und weitere Freizeitmöglichkeiten wie Paragleiten und Drachenfliegen zur Erkundung der Umgebung ein. Die Infrastruktur vor Ort ist bestens ausgebaut. Urige Hütten und Gasthäuser auf der Koralpe laden zum Verweilen ein. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, und der nächste Supermarkt liegt etwa 15 Minuten entfernt. Die Stadt Wolfsberg mit ihrem umfangreichen Freizeitangebot, darunter Restaurants, Cafés, ein Golfplatz und ein Kino, ist in rund 20 Minuten erreichbar. Über die Südautobahn sind Klagenfurt und der Wörthersee in etwa 35 Minuten und Graz in etwa 45 Minuten zu erreichen. Das Chalet liegt in einem ausgewiesenen Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung für Freizeitwohnsitz. Damit eignet es sich nicht nur als privates Urlaubsdomizil, sondern auch als attraktive Investition mit solider Rendite. Die Möglichkeit zur ganzjährigen Vermietung macht diese Immobilie zu einem lohnenden Investment. Die Immobilie kann, muss aber nicht vermietet werden. Dieses Chalet ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Stück Lebensqualität inmitten einer unvergleichlichen Naturkulisse. Entdecken Sie das Beste, was die Koralpe zu bieten hat und machen Sie dieses einzigartige Refugium zu Ihrem eigenen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumchalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe vom Zentrum von Frantschach-St. Gertraud. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal sowohl für eine große Familie oder als Nutzung für diverse Betriebe als Arbeiterunterkunft möglich. Zudem besteht die Option, das Erdgeschoss mit wenigen Umbauarbeiten als Büro zu nutzen, während das obere Stockwerk als Wohnbereich dienen könnte. Die angrenzenden Garagenflächen würden sich ideal als Abstellplätze für 1-2 Wohnmobile oder Boote/Autos/Lagerräumlichkeiten nutzbar machen. Dieses Haus beziehungsweise ehemalige Fleischerei wurde im Jahr 1948 erbaut und besitzt enormes Potenzial mit nur wenigen Handgriffen zu einem echten Schmuckstück erstrahlen zu lassen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Einfamilienhaus mit Potenzial samt großzügigem Grundstück in idyllischer Ruhelage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage, perfekt für Familien und Naturliebhaber, abseits vom Stadtlärm, umgeben von Wäldern - ideal für Erholung und Entspannung. Umgeben von grüner Natur und mit nur einem Nachbarn in näherer Umgebung, bietet das Grundstück Ruhe und Privatsphäre. Die Seehöhe des Anwesens beträgt ca. 535 Meter. Eine eigene Quelle auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Das weitläufige, gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.016 m² ist mit Bäumen, Sträuchern und Blumen liebevoll bepflanzt. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich mit ca. 69 m² auf das Erdgeschoss und mit ca. 57 m² auf das Obergeschoss aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Koch-/Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer samt kleiner Sitzbadewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, einen Lager-/Abstellraum und ein Badezimmer samt Dusche. Zwei der Räume (ein Zimmer sowie ein Lager-/Abstellraum) im Obergeschoss müssen noch fertiggestellt werden. Die große Terrasse mit ca. 20,48 m² und der Balkon mit ca. 10 m² laden zum Verweilen sowie Genießen ein und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit ca. 98 m² sowie über einen großzügigen Dachboden, die viel Stauraum schaffen. Das überdachte Carport bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihren PKW. Die zentrale Holz-Heizungsanlage wurde ca. 1991 eingebaut, die Fenster ca. 1997 erneuert und ca. 2002 wurde teilweise ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Haus kann bei Bedarf ideal renoviert und modernisiert werden, sodass Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen können. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine malerische Altstadt. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn befindet sich etwa 1,5 km von der Liegenschaft entfernt, dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 45 Minuten und an Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs, in ca. einer Stunde. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses gemütliche Haus nach Ihren Wünschen! Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]