Häuser zu kaufen in 9400 Wolfsberg

#Ferienhaus #Garten

Sie sind schon immer auf der Suche nach einem perfekt gelegenem nagelneuem hochwertigen Ziegelmassiv Haus mit Grundstück in traumhafter Lage? Hier haben Sie es gefunden! Dieses hochwertige Projekt inklusive sonnigem Grundstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften: Ca. 100m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene (Schlüsselfertig). Ca. 1092m2 Grund, nicht zu groß und nicht zu klein. Hier werden Sie glückliche Stunden im Garten verbringen! Süd Ausrichtung, somit genießen Sie viele Sonnenstunden. Drei Schlafzimmer Ein 39 m² großes Wohn-Esszimmer. Ein geräumiges Badpraktischer Stauraum Dieser Bungalow bietet technisch den modernsten Standard, inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Sowohl mit Flachdach, als auch mit Walmdach möglich. Durchgehende Sonneneinstrahlung von in der Früh bis am Abend. Unmittelbare Nähe zum Ski- und Wander-Gebiet Klippitztörl und zum Rainsberg. Atemberaubender Blick auf die umherliegenden Berge, Wälder und Felder. Ländliche Atmosphäre trotz zentraler Lage. Perfekte Anbindung, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die A2 Südautobahn und somit Klagenfurt, Graz und alle weiteren wichtigen Anschlusspunkte Perfekte Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <8.500m Post <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt: Top moderner Bungalow in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint! Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir präsentieren Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, um sich mit wunderschönen Doppelhäusern den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen. Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine offene Doppelgarage bietet ebenso genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und dient zusätzlich als Stauraum. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben und es besteht derzeit noch die Möglichkeit, Belege und Oberflächen mitzugestalten. Die Wohnfläche von diesem Bungalow (Haus 1) in der Größe von ca. 114,07 m² teilt sich wie folgt auf: > Garderobe – ca. 7,00 m² > Diele – ca. 13,41 m² > Bad/WC – ca. 7,85 m² > WC – ca. 2,54 m² > Abstellraum – ca. 6,63 m² > Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 46,71 m² > Speis – ca. 2,86 m² > Zimmer 1 – ca. 15,68 m² > Zimmer 2 – ca. 11,39 m² Außerdem erwartet Sie Folgendes: > Terrasse – ca. 54,49 m² > Grundstücksfläche – ca. 461,15 m² (davon Garten – ca. 208,12 m²) > zwei überdachte KFZ-Stellplätze (offene Garage) – ca. 31,92 m² > Technikraum – ca. 17,04 m² Die Wohnhäuser werden mittels Luftwärmepumpe beheizt, welche von der Außentemperatur gesteuert wird. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Warmwasserspeicher im Technikraum vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Koch-/Wohn-/Essbereich werden manuelle Unterputzraffstores eingebaut. Bei Hebeschiebeelementen erfolgt die Bedienung elektrisch. Die restlichen Fenster werden mit manuell betriebenen Unterputzrollläden ausgestattet, ausgenommen das Stiegenhaus. Weitere Informationen über die Ausstattung der Immobilie, die im Kaufpreis enthalten ist, finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Beim Kauf der Immobilie genießen Sie vollkommene Sicherheit, da die Bezahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) erfolgt. Bei Zahlung nach Ratenplan B ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der festgelegten Bauabschnitte fällig werden. Nach jedem Baufortschritt wird die Ratenzahlung auf ein Treuhandskonto überwiesen und der Baufortschritt vom gerichtlich beeidigten Sachverständiger begutachtet. Sobald dieser nach seiner Prüfung die Freigabe erteilt, wird erst die Rate an den Bauträger ausbezahlt. Zu dieser angebotenen Immobilie stehen noch vier weitere Reihenhäuser mit jeweils zwei Geschossen zum Verkauf: > Haus 2 – ca. 123,17 m² Wohnfläche – ca. 73,85 m² Terrassen – ca. 272,74 m² Eigengarten > Haus 4 – ca. 105,43 m² Wohnfläche – ca. 69,18 m² Terrassen – ca. 246,94 m² Eigengarten > Haus 5 – ca. 128,30 m² Wohnfläche – ca. 73,37 m² Terrassen – ca. 276,49 m² Eigengarten > Haus 6 – ca. 114,78 m² Wohnfläche – ca. 71,07 m² Terrassen – ca. 260,73 m² Eigengarten Diese Immobilie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Doppelhaushälfte in Wolfsberg und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese einzigartigen Immobilien bieten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein und Sie umfassend zu beraten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint! Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir präsentieren Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, um sich mit wunderschönen Doppelhäusern den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen. Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine offene Doppelgarage bietet ebenso genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und dient zusätzlich als Stauraum. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben und es besteht derzeit noch die Möglichkeit, Belege und Oberflächen mitzugestalten. Die Wohnfläche von diesem Haus in der Größe von ca. 105,43 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: > Diele/Garderobe – ca. 13,85 m² > WC – ca. 1,50 m² > Abstellraum – ca. 1,63 m² > Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 28,93 m² > Speis – ca. 2,63 m² Obergeschoss: > Diele – ca. 6,64 m² > Zimmer 1 – ca. 16,40 m² > Zimmer 2 – ca. 14,63 m² > Zimmer 3 – ca. 10,80 m² > Bad/WC – ca. 8,42 m² Außerdem erwartet Sie Folgendes: > Terrasse EG – ca. 42,79 m² > Terrasse OG – ca. 26,39 m² > Grundstücksfläche – ca. 407,33 m² (davon Garten – ca. 246,94 m²) > zwei überdachte KFZ-Stellplätze (offene Garage) – ca. 32,59 m² > Technikraum – ca. 8,86 m² Die Wohnhäuser werden mittels Luftwärmepumpe beheizt, welche von der Außentemperatur gesteuert wird. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Warmwasserspeicher im Technikraum vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Koch-/Wohn-/Essbereich werden manuelle Unterputzraffstores eingebaut. Bei Hebeschiebeelementen erfolgt die Bedienung elektrisch. Die restlichen Fenster werden mit manuell betriebenen Unterputzrollläden ausgestattet, ausgenommen das Stiegenhaus. Weitere Informationen über die Ausstattung der Immobilie, die im Kaufpreis enthalten ist, finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Beim Kauf der Immobilie genießen Sie vollkommene Sicherheit, da die Bezahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) erfolgt. Bei Zahlung nach Ratenplan B ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der festgelegten Bauabschnitte fällig werden. Nach jedem Baufortschritt wird die Ratenzahlung auf ein Treuhandskonto überwiesen und der Baufortschritt vom gerichtlich beeidigten Sachverständiger begutachtet. Sobald dieser nach seiner Prüfung die Freigabe erteilt, wird erst die Rate an den Bauträger ausbezahlt. Zu dieser angebotenen Immobilie stehen noch vier weitere Reihenhäuser mit jeweils zwei Geschossen zum Verkauf: > Haus 1 – ca. 114,07 m² Wohnfläche – ca. 54,49 m² Terrasse – ca. 208,12 m² Eigengarten > Haus 2 – ca. 123,17 m² Wohnfläche – ca. 73,85 m² Terrassen – ca. 272,74 m² Eigengarten > Haus 5 – ca. 128,30 m² Wohnfläche – ca. 73,37 m² Terrassen – ca. 276,49 m² Eigengarten > Haus 6 – ca. 114,78 m² Wohnfläche – ca. 71,07 m² Terrassen – ca. 260,73 m² Eigengarten Diese Immobilie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Doppelhaushälfte in Wolfsberg und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese einzigartigen Immobilien bieten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein und Sie umfassend zu beraten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Apartmenthaus zur sofortigen Vermietung (sowohl Dauer-/ als auch Ferienvermietung) und somit zur sofortigen Kapitalvermehrung? STOP!!!! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Apartmenthaus mit insgesamt 6 Einheiten in traumhafter - sonniger Aussichtslage oberhalb von Wolfsberg; 2022 wurde das Haupthaus (ca. 600m2 reine Wohnfläche) beinahe zur Gänze renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand; nur geringwertig sind noch „Dinge“ fertigzustellen; Nebengebäude mit großem Partyraum und Hallenbad sind hier ebenso vorhanden; 4 der 6 Apartments sind völlig neu eingerichtet worden und bringen bereits schöne Erträge! Das Apartmenthaus teilt sich wie folgt auf: App 1: 45,83 m² App 2: 22,47 m² App 3: 45,71 m² App 4: 63,78 m² App 5: 175,18 m² App 6: 155,59 m² Das Apartment 6 könnte ideal als Eigentümerwohnung genutzt werden. Die Gegebenheiten, also ein außenliegender, separater Zugang sowie eigene Parkflächen sind hierfür vorgesehen. Kaufpreis: € 1.495.000, inkl. 20% Mehrwertsteuer Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #barrierefrei

Historisches Stadthaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Wolfsberg Dieses beeindruckende Stadthaus in der malerischen Altstadt von Wolfsberg ist ein Juwel für Liebhaber historischer Bauten und bietet zugleich modernen Komfort. Mit seiner zentralen Lage eröffnet es dem neuen Eigentümer ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Objektbeschreibung: Vielfältige Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich Ordinations- und Seminarräume, die vielseitig nutzbar sind. Wohn- und Mieteinheiten: Eine großzügige Wohnung sowie 5 Appartements in den Obergeschossen, zusätzlich ein vermietetes Geschäftslokal. Historischer Charme: Teilweise 500 Jahre alt, ehemals Teil eines Klosterkomplexes, mit meterdicken Mauern, die Geschichte atmen. Moderne Sanierung: Nicht unter Denkmalschutz stehend, 2015 generalsaniert und auf den neuesten Stand gebracht. Standortvorteile: Zentrale Lage: Im Herzen der Altstadt, nahe dem Minoritenplatz, ideal für Geschäfts- und Wohnzwecke. Infrastruktur: Alle Annehmlichkeiten der Stadt Wolfsberg in unmittelbarer Nähe. Dieses Stadthaus ist perfekt für diejenigen, die das Besondere suchen – eine Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]