Häuser zu kaufen im Bezirk Wolfsberg

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer angebauten Garage (41 qm), das um das Jahr 2007 erbaut wurde. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Haustechnikräume, ein Tankraum und fünf Kellerräume mit insgesamt 80 qm. Im Erdgeschoss sind ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein Esszimmer mit offener Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Flur auf einer Fläche von 76 qm untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über eine Toilette, einen Gang, ein weiteres Badezimmer, drei Zimmer und einen Balkon (9,6 qm) mit einer Gesamtfläche von 73 qm. Schätzwert: 420.000 EUR Geringstes Gebot: 210.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und flexibler Nutzung. Dank der zwei separat zugänglichen Wohneinheiten eignet sich das Objekt perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Ferienimmobilie. Die naturnahe Lage sorgt für Ruhe und Erholung, während die durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Raumaufteilung: Wohnung 1 – Untergeschoss (ca. 65,79 m²)• Schlafzimmer 1: 13,00 m²• Schlafzimmer 2: 12,60 m²• Schlafzimmer 3: 12,00 m²• WC: 2,75 m²• Vorraum: 6,55 m²• Heizraum: 5,75 m²• Brennstofflager: 5,14 m²Wohnung 2 – Erdgeschoss (ca. 71,81 m²)• Schlafzimmer 4: 12,60 m²• Wohnbereich mit Essplatz: 20,20 m²• Küche: 6,00 m²• Abstellraum: 2,19 m²• Vorraum: 4,99 m²• Überdachter Vorraum: 2,60 m²Ausstattung & Besonderheiten: Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Ruhige und naturnahe Lage für maximale Erholung Helle und großzügige Wohnräume mit funktionalem Grundriss Küche: Voll ausgestattet Solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Badezimmer & WC: Funktional und modern Zimmern mit traumhafter Aussicht Atemberaubender Panoramablick auf die Berge und in die Natur Perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz Hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten Attraktives Investment für Ferienvermietung Das Haus befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung und bietet unzählige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten . Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, und auch kulturelle Highlights wie das Schloss Wolfsberg (ca. 31 km entfernt) oder das VW-Käfermuseum Gaal (ca. 46 km entfernt) befinden sich in der Nähe. Der internationale Flughafen Graz ist ca. 78 km entfernt, was eine gute Anbindung für Reisende bietet. Hier können Sie in der Nähe Wandern und Skifahren oder vor Ort Ihren Garten nutzen. Derzeit wird das Haus erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet, sodass auch eine Fortführung als Renditeobjekt eine attraktive Option darstellt. Alle Angaben laut Verkäufer-Irrtümer vorbehalten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Ferienhaus – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Wohnhaus in Kleinedling im Ortsteil St.Stefan im Lavanttal! Dieses schöne Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der durch den großen Garten geprägt ist. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1662 m² (lt. Gb) gelegen, besticht das gepflegte Haus durch seine Bauqualität und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß, Obergeschoß und einem Kellergeschoß. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen auskosten, sei es beim Grillen mit Freunden auf der großzügigen Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern. Die drei Garagen bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der herrliche Grünblick in den Garten, der Ihnen täglich ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt geschnitten und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die zentrale Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorteile. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Buslinien, sind Sie schnell und bequem in der Stadt Wolfsberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Haus in Kleinedling bei Wolfsberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit gibt, unvergessliche Momente zu schaffen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Leben hier beginnen kann! Ihr Immobilienmakler Andreas Mosgan-Steinbachner p.s. Dieses Wohnhaus wäre auch zu mieten, Miete pro Monat € 1.000, exkl. BK & HK und Strom. Kaution € 5.000,... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernhaus mit Wiesen, Wald und eigener Quelle in absoluter Ruhelage Im Bezirk Wolfsberg in Untergösel, auf ca. 700 bis 900 Meter Seehöhe, mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft in Hanglage mit herrlichem Blick übers Lavanttal und die umliegende Bergwelt. Zum Bauernhaus mit aufrechter Hof-/Betriebsstelle gehören ca. 7 ha Wiesen und ca. 6 ha Wald, ein Carport (für bis zu drei PKW), eine Maschinenhütte, ein Stall-/Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle, ein kleiner Stall, ein Grillplatz und eine Werkstatt. Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Ess-/Kochbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer. Weiters finden Sie dort auch einen Gewölbekellerraum. Dach-/Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC. Weitere Flächen können bei Bedarf nach Abklärung durch das Bauamt ausgebaut werden. Es gibt einen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 132 m². Weiters gibt es einen Mostkeller (Erdkeller) in der Größe von ca. 50 m². Die Nebengebäude teilen sich wie folgt: > Holzhütte – ca. 36 m² > Wirtschaftsgebäude – ca. 690 m² (ca. 345 m² Stall und ca. 345 m² Tenne) > Maschinenhalle – ca. 55 m² > Maschinenhütte – ca. 30 m² > kleiner Stall (derzeit für Schafe) – ca. 73 m² Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg/ Weggemeinschaft. Die Wiesen eignen sich perfekt für Obst- und Gemüseanbau sowie Freilandtierhaltung. Zum Haus gehört eine eigene Quelle. Es gibt eine eigene Wasserversorgung und einen ca. 12.000 Liter großen Tank/Hochbehälter. Der Wald besteht aus Mischwald und Fichten. Das Anwesen verfügt über weitere ca. 20 ha Wald samt einer weiteren, eigenen Quelle, die bei Interesse zusätzlich noch dazu erworben werden können. Für wohlige Wärme sorgen Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss und ein Zusatzherd in der Küche. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung. Die Heizkosten sind aktuell sehr niedrig, da die Zentralheizung mit Hackschnitzel vom Holz aus dem eigenen Wald betrieben wird. Einen tollen Wohlfühlfaktor bietet ein Fitnessraum mit Infrarotkabine. Auch ein Badezimmer mit WC ist dort vorhanden. Der Standort des Bauernhofes liegt in idyllischer Naturlage und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur einige Kilometer entfernt. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie St.Gertraud mit guter Infrastruktur wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Supermarkt und Gemeindeamt. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, welche Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Sie finden unter anderem Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie unzählige Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn liegt ca. 6 km von Ihrer Liegenschaft entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. einer Stunde Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs. In ca. 2 Stunden und 45 Minuten gelangen Sie in die Bundeshauptstadt Wien. Genießen Sie schon am Morgen den Sonnenaufgang mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht umgeben von Wald und Wiesen in einmaliger Ruhelage. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Chance im Lavanttal, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Bergkulisse? Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Magdalensberg bei Lavamünd bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen! Auf ca. 775 m Seehöhe befinden sich die angebotenen Grundstücke und erstrecken sich gesamthaft über eine beachtliche Fläche von 285.413 m². Der ideale Standort, um die frische Bergluft sowie die wohltuende Stille der Natur zu genießen. Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, schauen Sie sich folgendes Video an: https://youtu.be/7j A1EOJie EAAuf ihren zukünftigen Grundstücken befinden sich ein gepflegtes Wohnhaus, 2 Stallgebäude, ein Gebäude mit Heizanlage, ein Hackschnitzellager und ein Carport. Wohnhaus: Das charmante Landhaus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die umfangreiche Wohnfläche von ca. 260 m² ist in großzügige Wohnräume aufgeteilt, die Sie bequem und nach Ihren Vorlieben einrichten können. Zudem genießen Sie in den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre, welche für noch mehr Wohlbefinden sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen und Genießen der herrlichen Umgebung ein. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert. Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche): Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken sind ein Blickfang des Erdgeschosses und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: Umweltfreundliche und vollautomatische KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Warmwasseraufbereitung erfolgt über KWB-Hackschnitzelanlage3 Kachelöfen, die derzeit nicht im Betrieb sind Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Uriges Bergchalet im Ski- und Wandergebiet Klippitztörl – perfekt für Eigennutzung und Vermietung Dieses gemütliche Almchalet liegt inmitten der Kärntner Bergwelt in der Ski- und Wanderregion Klippitztörl auf ca. 1500 Meter Seehöhe. Das Chalet wurde ca. 2001 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 296 m². Die Immobilie ist ein Reihenhaus mit einem direkt anschließenden Nachbarn. Durch die Widmung „Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz“ haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie ausschließlich privat zu nutzen oder flexibel zu vermieten – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der offene Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss – ca. 39,30 m²: • Windfang/Vorraum – ca. 4 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum – ca. 30,30 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 5 m² Dachgeschoss – ca. 30,80 m²: • Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 Die Einrichtung wurde liebevoll im alpinen Stil gehalten und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Das Haus bietet Platz für bis zu sechs Personen in zwei gemütlichen Schlafzimmern mit je einem Doppel- und einem Einzelbett. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Schlafsofa im Wohnbereich zu integrieren, um weiteren Gästen Platz zu bieten. Die voll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen. Koch- und Essgeschirr, Besteck sowie weitere Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Im Koch-/Wohn-/Essbereich gibt es auch einen SAT-Fernseher, der ebenfalls zum Inventar gehört. In Ihrem künftigen Domizil erwartet Sie ein behagliches Wohngefühl mit rustikalen Holzelementen. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und von der Terrasse aus, die mit rustikalen Holzmöbeln ausgestattet ist, genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Abstell-/Lagerraum unter dem Haus. Ein Carport bietet für ein Fahrzeug einen geschützten Stellplatz und daneben ist Platz für einen weiteren PKW. Zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es noch in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung erfolgt über einen Pellets-Ofen im Koch-/Wohn-/Essbereich. Über ein Thermostat kann die Raumtemperatur geregelt werden, somit schaltet sich der Ofen bei der gewünschten Temperatur ein und auch wieder aus. Das Badezimmer wird mit einem Infrarotpaneel beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines elektrischen Boilers. Dieses schöne Chalet vereint Gemütlichkeit mit Komfort und bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Natur lieben. Die Region ist ein Paradies für Wintersportler und Wanderfreunde gleichermaßen. Ihr künftiges Bergdomizil liegt mit dem Auto nur ca. 1 Minute und zu Fuß ca. 8 Minuten von den Skipisten entfernt. So können Sie schon morgens die Pisten oder Wanderwege erkunden und abends in der heimeligen Atmosphäre Ihres Chalets entspannen. Das Klippitztörl ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wintersportler und Outdoor-Enthusiasten. Im Winter laden bestens präparierte Skipisten, Rodelbahnen und Schneeschuhwanderwege zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Im Sommer eignet sich die Region hervorragend für Wanderer, Mountainbiker und Erholungssuchende. Urige Hütten und Gasthäuser in der Umgebung verwöhnen Sie mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft. Die sehr gute Infrastruktur der Region ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte: Bad St.Leonhard ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, Wolfsberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Freibad, einem Golfplatz und einem Kino erreichen Sie in knapp 27 Minuten. Über die nahegelegene Autobahn, die Sie in ca. 15 Minuten erreichen, sind Klagenfurt und der Wörthersee in nur ca. 35 Minuten und Graz in etwa 45 Minuten erreichbar. Diese Immobilie ist voll möbliert und ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Sie bietet Ihnen auch Flexibilität, da sie sich ideal als privates Ferienhaus eignet sowie zusätzlich auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für eine rentable Vermietung bietet. Wer von einem gemütlichen Rückzugsort inmitten einer Naturkulisse träumt, findet mit diesem Chalet die perfekte Gelegenheit. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre am Klippitztörl begeistern, erleben Sie unvergessliche Momente inmitten der Kärntner Bergwelt und machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem persönlichen Bergdomizil. Koffer packen, einziehen und die Natur genießen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Chalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969 in solider Massivbauweise, bietet eine einzigartige Gelegenheit. Das dreistöckige Gebäude, umgeben von einem großzügigen 1294qm Grundstück mit eigenem Brunnen und öffentlichem Wasseranschluss, beherbergt drei individuelle Wohneinheiten und präsentiert sich als solide Basis für Ihre gestalterischen Ideen. Eckdaten: Baujahr: 1969 Massivbauweise3 Wohneinheiten Gesamtgrundstück: 1294qm Keller: 119qm Ölzentralheizung Eigener Brunnen und öffentlicher Wasseranschluss Entwicklungspotenzial Wohnung im Erdgeschoss: Küche Wohnzimmer Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Gäste WCBadezimmer Wohnung im Obergeschoss: Küche Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Gäste WCBadezimmer Wohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnzimmer Küchennische Gäste WCBadezimmer Besonderheiten: Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert (119qm Keller), was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Erweiterungen bietet. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während im Erdgeschoss eine charmante Kachelofen seinen Platz findet. Das Grundstück mit eigenem Brunnen verleiht dem Anwesen eine idyllische Note. Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet teilweise Raum für individuelle Modernisierungen und Anpassungen, um es noch besser an Ihre Vorstellungen anzupassen. Nutzen Sie dieses Potential, um aus diesem historischen Gebäude Ihr Traumprojekt zu machen. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Twimberg 26a kombiniert historischen Charme mit Entwicklungspotenzial. Seien Sie bereit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Ferienhaus am Klippitztörl in einer unverbaubaren Lage mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden Berge bietet Ihnen viel Platz. Es ist auf seinen 3 Etagen komplett ausgebaut und wurde liebevoll renoviert. Einige Kleinigkeiten sind noch zu erledigen. Derzeit hat das Haus schöne neu Dielenböden, teils neue Elektroheizkörper einen Schwedenofen im Wohnzimmer, eine neue Küche. Weiters wurden eine neue Warmwasseranlage sowie drei Bäder neu installiert - sämtliche Leitungen und Böden sowie Wände wurden neu eingezogen. Sämtliche Fenster und Balkontüren im Haus sind erneuert worden und der Eingangsbereich mit Eingangstür wurde komplett neu gestaltet. Im Untergeschoß findet man einen Kellerraum, den Heizungsraum mit dem neuen großen Wasserboiler, sowie einen ca. 35 m² großen ausgebauten Raum welcher noch nicht eingerichtet ist, mit einem großem Badezimmer Dusche und Badewanne sowie die Toilette. Im Erdgeschoß findet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC, sowie die große Wohnküche Im Obergeschoß finden sich drei Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC. Alle Bäder und Leitungen sind neu. Das Haus ist mit Elektroheizung versorgt, teils sind neue E-Heizkörper eingebaut. Der Kamin mit dem Ofen findet sich im Wohnzimmer Das Haus in der Substanz ist ein gut gebautes Holzblockhaus, das Fundament ist Massivbau mit Natursteinverkleidung, welcher innen auch isoliert wurde. Der Lift ist in unmittelbarer Nähe des Hauses und auch im Sommer sind Sie direkt im Wandergebiet. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir beim Erstkontakt Ihre vollständigen Daten, Adresse, Name und Telefonnummer benötigen. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <9.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <9.500m Post <7.000m Geldautomat <9.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Anwesen mit seiner atemberaubenden Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im oberen Lavanttal. Das Haus wurde gerade neu errichtet und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es stellt sicherlich eine moderne Interpretation des klassischen Almhauses dar. Es wäre sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich! Eine Widmung als Freizeitwohnsitz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110m², das Grundstück ist ca. 835m² groß. Die Lage ist unbestritten ein Highlight dieser Immobilie. In einer gemütlichen Streusiedlung, inmitten der Natur gelegen, genießen sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Haus ist deshalb ganzjährig leicht erreichbar. Trotz der Lage im Grünen ist der Ort Reichenfels in wenigen Minuten erreichbar. Somit sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Entfernung zu erreichen. Der nächste Nahversorger befindet sich im Ort, ein Friseur sowie mehrere Restaurants und ein Caféhaus sind auch im Ort gelegen. Eine Tankstelle befindet sich an der Hauptstraße. Darüber hinaus ist in Reichenfels ein Arzt ansässig. Die Bundesstraße ist mit dem KFZ in ca. 10 Minuten erreichbar, bis zum Anschluss an die Autobahn A2 von da an in nur ca. 10 Minuten. Das Schigebiet „Klippitztörl“ ist lediglich 25 Minuten entfernt! Ein absoluter Hingucker ist sicherlich das traumhafte Panorama! Vom Anwesen aus genießen sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Almen. Der Baukörper wurde im Untergeschoss in Beton/Ziegel- Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holz- Massivbauweise. Der Dachstuhl wurde zimmermannsmäsig abgebunden, das Dach mit Tondachsteinen in der Farbe Anthrazit gedeckt. Die Spengler- Arbeiten wurden mit beschichtetem Alublech und ebenfalls in der Farbe Anthrazit hergestellt. Die gesamte Dachkonstruktion ist als Kaltdach ausgeführt. Die Dämmung der Fassade erfolgte mit einem 18cm starken Vollwärmeschutz- Verbundsystem. Der Oberflächenputz ist in Altweis gehalten. Die Fenster sind in Kunststoff- Alu Ausführung verbaut, eine Dreifachverglasung sorgt für exzellente Dämmwerte. Die Fenster sind mit elektrischen betriebenen Raffstores ausgerüstete. Die Terrassen im Ober- und im Untergeschoss sind mit Lärchenholz belegt, der Balkon mit Steinzeugplatten, das Balkongeländer ist in Alu beschichtet ausgeführt. Genügend Parkfläche ist auf Eigengrund vorhanden. Alle Installationen für Wasser, Abwasser und Elektro sind sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer und das WC sind verfliest, die restlichen Böden sind mit Vinylböden belegt. Das Badezimmer ist möbliert, eine hochwertige Küche ist eingebaut! Wie sie sehen eine überaus interessante Immobilie die sicherlich ihre Aufmerksamkeit verdient. Sollte ich ihr Interesse geweckt haben kann das Haus natürlich besichtigt werden. Alle Türen stehen offen, gerne vereinbare ich einen Termin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Stockhaus am Rande einer locker verbauten Streusiedlung am südlichen Ortsbeginn von Bad St.Leonhard - Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Idealer Familienwohnsitz mit ca. 130 m² Wohnfläche, welcher ausreichend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in den hellen und lichtdurchfluteten Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl. Das ebene Grundstück ist komplett umzäunt und mit einigen Obstbäumen und Ziersträuchern bepflanzt. Weiters ist ein freistehendes Nebengebäude mit 2 Garagen und ausreichend Stauraum vorhanden. Damit diese Liegenschaft wieder neu erstrahlen darf, ist Modernisierungsbedarf gegeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Vorstellungen und Ausstattungswünsche umzusetzen und die Liegenschaft mit neuen Gestaltungselementen zu Ihrem persönlichen Wohntraum wach zu küssen. Kaufpreis: EUR 169.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese besondere Immobilie, in ihren Grundzügen vor ein paar Jahrzehnten erbaut und mit viel Liebe immer wieder adaptiert und restauriert, ist bis heute gut erhalten und wurde zuletzt um die Jahrhundertwende adaptiert und teilweise erneuert. So bietet dieses besondere Haus den Eigentümern ein perfektes und angenehmes Heimkommen in eine wahrliche Ruhe- und Naturoase. Über 3 Geschosse erstrecken sich die rd. 300 m² Nutzfläche mit einem zusätzlichen Dachraum, dem ausgebauten Turmzimmer – ein Juwel für alle Liebhaber der Romantik und der Zweisamkeit. Diese Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude - Haus, einem Nebengebäude, einem Fischteich, einem Biotop – verwendbar auch zum Baden, großzügige Grünbereiche, Wald – das eigene Brennholz, Spazierpfade und noch einige mehr. Rund um die Gebäude ist eine Hofstelle gewidmet, das lässt erahnen, dass früher mal eine kleine Hube hier gestanden sein muß. Von vielen Bereichen des Hauses erreicht man die großzügigen Terrassen oder auch die Loggia im Dachgeschoss. Die Wohnbereiche sind geschmackvoll und dem ländlichen Stil angepasst eingerichtet. Ein ausgewogenes Farbkonzept, kombiniert mit qualitativ gutem Interieur sorgen für ein sich Wohlfühlen der besonderen Art. Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung wie eine Vielzahl an Fahrzeugabstellplätzen im Freien oder im Carport. Von den Terrassen gelangt man bequem in den umliegenden Teil der Liegenschaft, abgeschirmt von Lärmbeeinträchtigung und geprägt von Natur so, wie wir sie uns wünschen. Sie entspannen bei den Fischen am Teich, im gut angelegten Biotop oder Sie geniesen Ihre Freizeit mit dem Spazieren an einem Fleckchen Erde, dass ihresgleichen sucht und mit einer Vielfalt an Blumen, Sträuchern und Bäumen, die man in dieser Form nicht leicht findet, punktet. Als Heizung dienen Infrarotheizkörper sowie mehrere mit Holz zu heizenden Öfen oder Kamine. In den Nassräumen und Vorräumen sind Fußbodenheizungen installiert. Diese Liegenschaft und das darauf befindliche Gebäude bieten die Möglichkeit mit dem Vorhandenen das Auslangen zu finden und für Sie und Ihre Familie, vielleicht auch für Freunde ein Refugium der eigenen, aber ganzbesonderen Art zu schaffen. Als Trinkwasserversorgung dient eine eigene Quelle – Herz was willst du mehr. Kanal- und Stromanschluss sind öffentlich, Internet funktioniert gut und ausreichend. Eine Liegenschaft also, die in sehr guter Lage für die Zukunft bereit ist, in welcher Form, Art und auf welche Weise, entscheiden Sie. Ihr neuer Lebensmittelpunkt, Ihr Freizeitjuwel in den ruhigen Bergen der Koralpe. Entscheiden Sie selbst, Ihr Naturjuwel ist bereit mit Herzblut erobert zu werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Immobilie in St.Andrä vereint Wohnkomfort, Arbeitsmöglichkeiten und Erholungsbereiche in einer perfekten Symbiose. Bestehend aus einem Einfamilienhaus mit 239 m² Wohnfläche, einer großzügigen Halle/Lagerfläche von 120 m² und einem separaten Bürogebäude, lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen. Alle Gebäude befinden sich in einem erstklassigen Zustand und sind unterirdisch miteinander verbunden. Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus bietet auf 239 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Highlights sind: Eine 20 m² überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten 1000 m² großen Garten, der zudem über eine Gartenhütte und eine romantische Feuerstelle verfügt. Ein Kachelofen im Erdgeschoss, der als Heizalternative dient und in den Wintermonaten eine wohlige Atmosphäre schafft. Im Keller finden Sie eine Sauna mit Dusche sowie einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit Theke – ideal für entspannte Abende. Halle und Bürogebäude Die 120 m² große Halle bietet ausreichend Stauraum oder zusätzliche Parkmöglichkeiten. Das Bürogebäude schafft Raum für Geschäftstätigkeiten, Homeoffice oder kreative Projekte. Dank des unterirdischen Zugangs sind beide Bereiche komfortabel erreichbar. Parkmöglichkeiten Zwei Garagenplätze Ein Carport-Stellplatz Zusätzliche Freistellplätze Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich Küche mit Essbereich Zugang zur Terrasse Kachelofen Obergeschoss: Schlafzimmer Weitere Räume (z. B. Kinderzimmer, Gästezimmer) Badezimmer Keller: Sauna mit Dusche Aufenthaltsraum mit Theke Technik- und Lagerräume Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Region Wolfsberg, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in St.Andrä. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte bequem erreichbar. INFO Nebenkosten Kaufpreis: 660.000.- € Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % (aktuell Ausnahmeregelung) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Energiekennzahlen: HWB: 43,9 kWh/m²a (Energieklasse C) fGEE: 0,75 (Energieklasse A) Die Angaben wurden sorgfältig erhoben, jedoch wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Technische Anlagen wurden nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. ALL LAYERS GmbH Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]