Häuser zu kaufen im Bezirk Völkermarkt

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen und sonnenverwöhnten Diex, Kärnten! Dieses außergewöhnliche Anwesen, im Jahr 1999 erbaut, vereint höchsten Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Panoramalage. Auf einer Höhe von 1.230 Metern bietet das großzügige Grundstück von ca. 1.136 m² eine Wohnfläche von rund 197 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus begeistert mit einem traumhaften Weitblick über die Kärntner Bergwelt und einem sonnigen Ambiente. Die Highlights dieses Hauses auf einen Blick: Untergeschoss: * Vorraum * Fitnessraum und Hobbyraum für Ihre Freizeitaktivitäten / Schlafzimmer * Tankraum und Heizraum *Westlich ausgerichtete Terrasse für entspannte Stunden Erdgeschoss: *Helle Diele und praktischer Windfang *Modernes Badezimmer und separate Toilette *Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon *Stilvolles Esszimmer und gut ausgestattete Küche *Speisekammer und komfortables Schlafzimmer Obergeschoss: *Lagerraum, Badezimmer und separate Toilette *Geräumige Diele und offener Wohnbereich *Zwei gemütliche Zimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon - hier genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick Bauweise & Ausstattung: Das Untergeschoss wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, während Erd- und Obergeschoss in traditionellem Holzblockbau eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Böden sind mit Holz und Fliesen ausgestattet, und große Holzfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhaus finden Sie ein großzügiges Carport mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge sowie weitere Abstellplätze. Eine Ölzentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während ein Kaminanschluss die Option für einen Kachelofen bietet. Zusatzinformationen: Grundstücksgröße: ca. 1.136 m² Wohnfläche: ca. 197 m² Nutzfläche: ca. 230 m² Zimmeranzahl: 9 Baujahr: 1999 Zustand: Gepflegt Dieses exklusive Anwesen vereint hochwertige Bauweise, außergewöhnliches Panorama und großzügige Platzverhältnisse zu einem Wohntraum, der seinesgleichen sucht. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in Diex verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies in den Kärntner Bergen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage in Griffen Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit einer Bezugsfläche von ca. 169 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Weiters gibt es einen Balkon und einen überdachten Terrassenbereich im Garten. Das Grundstück hat eine kompakte Größe von ca. 205 m² und ist pflegeleicht gestaltet. Beziehbar ist die Immobilie ab ca. März 2025. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erd-/Untergeschoss: - Eingangsbereich/Vorraum - (Schlaf-) Zimmer samt Badezimmer mit Dusche und WC - Heizraum/Werkstatt - zwei weitere Räume Obergeschoss: - Vorraum - Koch-/Essbereich - Wohnbereich - zwei (Schlaf-) Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Abstellraum Zum Balkon gelangen Sie vom Vorraum sowie von einem Zimmer im Obergeschoss aus, den Garten samt Terrassenbereich erreichen Sie ebenso vom Eingangsbereich/Vorraum sowie von einem Zimmer im Erd-/Untergeschoss. Die technische Ausstattung umfasst eine ca. 2018 errichtete Pellets-Heizung, die in Kombination mit einem 2.000-Liter-Öltank auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Ein Kamin mit zwei Schläuchen sorgt für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster wurden ca. 2015/2016 teilweise erneuert, ebenso wie die Außenfassade, die mit einem Thermoputz versehen wurde. Innen wurde eine ca. 3 cm starke Isolierung angebracht. Die Immobilie wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine massive Betondecke zwischen den Geschossen, eine Holztramdecke im Dachboden sowie über ein gut isoliertes Kaltdach. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Griffen und die Autobahn A2. Sie gelangen in ca. 10 Minuten nach Völkermarkt, in ca. 15 Minuten nach Wolfsberg und in ca. 25 Minuten nach Klagenfurt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten sowie dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Traumhafte Alleinlage etwas oberhalb von Diex, Kärntens sonnenreichsten Ort, in ca. 1.300 Metern Seehöhe gelegen. Absolute Grün/- Ruhelage auf kleiner Waldlichtung. Grundstück: 4.163 m² Wald- und Grünlandgrundstück. Teils südhängig und terrassiert mit Steinschlichtung. Ausgewiesene Baufläche für das Gebäude. Erschließung: Zufahrt über befestigten Forstweg einer Bringungsgemeinschaft, Stromanschluss, eigene Trinkwasserquelle, Abwasserentsorgung über Senkgrube. Ein Wegservitut für eine Nachbarliegenschaft führt über das Grundstück. Gebäude: Attraktives großzügiges teilunterkellertes Wohnhaus in Holzbauweise mit Vollwärmeschutz. Die derzeitige Ausformung stammt aus dem Jahr 2005. Dabei wurde das bestehende Altgebäude umgebaut und durch einen Zubau erweitert. Das ursprüngliche Baujahr des Altbestandes ist nicht bekannt. Zuletzt wurde das Haus 2023 komplett renoviert. Raumaufteilung: KG: Große Garage für zwei KFZ (hintereinander), zwei große Kellerräume, Technikraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Abstellraum. EG: Großzügiger Wohn/-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit WC, große teils gedeckte Terrasse. OG: Flur, fünf große Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wirtschaftsraum. Heizung: Pellets-Zentralheizung, im gesamten Wohnbereich als Fußbodenheizung ausgeführt. Zusätzlich 2 Kaminöfen im Wohn/-Essbereich und ein Tischherd in der Küche. Auch der Keller ist komplett beheizbar (Radiatoren). Böden: Vinylböden in den Wohnbereichen, Fliesenboden im Keller. Mobiliar: Das vorhandene Teilmobiliar kann nach Wunsch verbleiben.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieser fantastische Bungalow bietet: 237 QM Wohnfläche65 QM Garagengebäude mit Abstellraum2.400 QM Grundstück eingefriedet (Bauland - Dorfgebiet) 712 QM Wald (vis-á-vis) Bauweise / Baujahr2021 / 2022hochwertige Bauweise (Mantelbeton mit Dämmung + 16 CM Vollwärmeschutz) Raumangebot Entrérd. 120 QM Wohnen-Essen-Kochen mit hochwertiger Faustmann-Einbauküche Speis2 großzügige Kinderzimmer mit 17 QMBüro / Gästezimer Bad mit Dusche, Waschtisch, WCMasterbedroom mit Ankleide und Bad Hauswirtschaftsraum Technik Ausstattung FAUSTMANN - Küche mit AEG Geräten Rollläden Fliegengitter Lichtkonzept & Sonnenschutz BUS-Systemvollständige Einfriedung Vorbereitung für Photovoltaik11k W Notstromaggregat für Hausversorgung "per Knopfdruck"3-Scheibenisolierglasfenster (Kunststoff / Alu) Gartenhaus Sonstiges Außenanlage / Garten und Fassadengestaltung (Angebot Malerei liegt vor) noch fertigzustellen Kfz Doppelgarage mit elektrischem Tor Carport mit Platz für 2 Autos hintereinander Heizunginnenliegende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kaminanschluss im Wohnraum Energiewerte49 kWh/m2a Aufschließungöffentliche Zufahrt Kanal Wasser Strom Betriebskostenortsüblich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in St.Kanzian am Klopeiner See! Das ca. 1953 erbaute Massivhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 108 m² und besticht durch seine solide Bauweise. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zusätzlichen Stauraum im angrenzenden Nebengebäude mit Geräteschuppen. Das renovierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Objektvideo: https://youtu.be/Skqefr QYNB0 Lassen Sie sich diese Chance in der idyllischen Region von St.Kanzian am Klopeiner See nicht entgehen und fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus, im Idealfall mit 2 getrennen Einheiten und ausreichend Parkflächen im Zentrum einer Kärnter Seegemeinde? STOP!! Ihre Immobiliensuche könnte hier ein Ende finden! Zentrale Lage - in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See ("wärmster See Europas"); Attraktiv für Selbstnutzer und Investoren; Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung; Massive Bauweise, gepflegter Zustand; Grundstück: 1239 qm, Gesamtwohnfläche: ca. 300 qm; 2 separate Wohneinheiten; ideal für Mehrfachgenerationen-Familien oder Investoren; Je Wohneinheit: 3 bzw. 4 geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Nasszellen; Als Einfamilien-/ oder Mehrfamilienwohnhaus nützbar; Charmante Immobilie mit modernem Komfort; Ursprünglich 1968 erbaut - 2005 umfassend saniert; Zeitloses Design mit modernen Annehmlichkeiten; Umweltfreundliche Fernwärme aus der Region für Heizung; Doppelverglaste Kunststofffenster für Wärmeisolierung; Praktische Stauräume in kleinen Teilkellern und Doppelgarage; Vereint modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Diese luxurösen Ferienhäuser stehen mitten in der Natur in Vellach, im wunderschönen Luftkurtort Bad Eisenkappel. Bad Vellach war bereits im 19. Jahrhundert ein anerkannter Kurort. Hier ist der Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen in der "Vellacher Kocna", die sie von Kärnten nach Slowenien führt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die ehemaligen "Zollamtshäuser" waren ursprünglich die Unterkunftsmöglichkeiten der Zollbediensteten und ihrer Familien. Der neue Eigentümer hat die beiden Objekten ca. 2009 einer Totalsanierung unterzogen und dem heutigen Wohn- und Lebensstandard im Luxussegment, angepasst. Der Gebäudekomplex besteht aus den beiden Zollhäusern, die in der Mitte durch den Carportkomplex verbunden sind. Beide Objekte, mit je drei separaten Wohneinheiten, werden über die Hackschnitzelanlage beheizt und verfügen über Garagenplätze im Untergeschoss. Die Wasserversorgung wird über eine eigene Quelle sichergestellt. Im Keller befinden sich allgemein zugängliche Fläche wie z. Bsp. ein Wirtschaftsraum. Vor dem Haus 107 gibt es noch vier weitere PKW Abstellplätze. Die Wohnungen könnten aber auch parifiziert und separat weiterverkauft werden, die Betriebskosten für diese beiden Häuser fallen niedrig aus. LAGE: Bad Eisenkappel liegt mitten im Unesco Geopark Karawanken und trägt als einziger Ort Österreichs das Doppelprädikat Kur- und Luftort. Auf Grund seiner ausgezeichneten Luftqualität empfiehlt sich Bad Eisenkappel als Erholungsort mit speziellen Wanderangeboten. Genießen Sie im Einklang mit der Natur ruhige Momente in unberührter Natur und Bergsteigen in der eindrucksvollen Bergwelt. Eine besondere Touristenattraktion sind die Obir Tropfsteinhöhlen. Tauchen Sie ein in die klaren umliegenden Badeseen Unterkärntens: Der Klopeiner See, die "Wärmste Badewanne Österreichs" und der Gösselsdorfer See sind nur wenige Fahrkilometer entfernt. Für weitere sportliche Höhepunkte sorgen der Golfplatz Klopein und das ausgefallene Radnetz für Profis und Amateure. Auch kulturelle Höhepunkte kommen im Museum Liaunig nicht zu kurz. https://www.klopeinersee.at/regionentdecken/orte-der-region/bad-eisenkappel/ https://www.kaernten.at/reiseziele/sommer/klopeiner-see-suedkaernten/ Die Entfernung zwischen Vellach und der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt beträgt ca. 29 km, nach Völkermarkt ca. 20 km. In Bad Eisenkappel findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Preis: exkl. USt.! Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme.... [Mehr]