Häuser zu kaufen im Bezirk Völkermarkt

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

Gefragte Wohnsiedlungslage am Zentrumsrand von Völkermarkt. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich teilweise in Gehdistanz. Hanglage mit schönem Blick über Völkermarkt, bis hin zu den Karawanken. Eckdaten: ca. 123 m² Wohnfläche Idealer Familienwohnsitz in toller Wohngegend Sehr gute Gebäudesubstanz Im Zeitraum 1980 - 2000 wurden Erneuerungen und Modernisierungen an der Liegenschaft vorgenommen (z.B. Dacheindeckung, Vollwärmeschutz, Fenstertausch, Zentralheizung, etc.) 1.204 m² großes Grundstück in Osthanglage, mit Fruchtbäumen und Ziersträuchern bepflanztasphaltierter Zufahrtsbereich/Vorplatz Holzrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden Zentralheizung mittels Erdgastherme [Tel] Erneuerung der Therme) + Festbrennstoffherd in der Küche Kleines Nebengebäude/Holzlage Energieausweis in Errichtung! Kaufpreis: EUR 248.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Landleben in Gallizien: Renoviertes Bauernhaus mit Reiterhof! *** Zum Verkauf angeboten wird dieses historische Bauernhaus, das umfassend und modernisiert wurde. Dieses stilvolle und gleichzeitig behagliche Zuhause bietet alles, was man sich wünschen kann – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pferdefreunde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 3.252 m² besticht es durch seine Vielseitigkeit und den ländlichen Charme. Darüber hinaus gibt es ein Stallgebäude mit Pferdeboxen und einem Heulager. *** Liebe Pferdehalter *** Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Liegenschaft anzubieten, die alle Voraussetzungen für eine artgerechte und komfortable Pferdehaltung erfüllt. Die Immobilie verfügt über 7 geräumige Pferdeboxen, die mit strapazierfähigen Gummimatten ausgestattet sind, um Ihren Pferden einen sicheren und komfortablen Rückzugsort zu bieten. Drei der Boxen sind mit befestigten Paddocks verbunden, die es Ihren Pferden ermöglichen, sich frei zu bewegen und Sozialkontakte zu pflegen. Zusätzlich stehen Ihnen großzügige Sand-Paddocks mit einer Fläche von ca. 50 m² zur Verfügung, in denen Ihre Pferde relaxed und ohne Stress spielen und entspannen können. Für das Training und die Dressur bietet der Sandreitplatz mit den Maßen 25 m x 30 m (ca. 750 m²) ausreichend Raum, um Ihre Reitkünste zu verfeinern und vielseitige Übungen durchzuführen. Der umliegende Wiesenauslauf mit ca. 800 m² rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Pferde die Möglichkeit haben, sich in der Natur zu bewegen und frische Luft zu schnappen. Ein Waschplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihre vierbeinigen Freunde nach einem anstrengenden Tag ordentlich zu pflegen. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien eignen. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Die großzügige Gestaltung der Wohnbereiche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die moderne Pelletsheizung wurde heuer eingebaut und sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung. Alle Leitungen und die elektrischen Installation wurden im Rahmen der Kernsanierung erneuert! Das großzügige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, sondern ist derzeit auch als Reiterhof mit 7 Boxen und einem großzügigen Auslaufplatz genutzt. Hier können Ihre Pferde sich frei bewegen und wohlfühlen. Besonderheiten: Kernsanierung im Jahr 2020: Alles neu, von Rohren bis zur Elektrik. Ideal für Pferdeliebhaber: Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Tierhaltung. Großzügige Außenflächen: Perfekt für Gartenfreunde und Naturliebhaber. Fazit: Dieses kernsanierte Haus in Gallizien bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben auf dem Land in vollen Zügen zu genießen. Dank der modernen Ausstattung und der großzügigen Flächen ist es der perfekte Rückzugsort für Familien und Tierliebhaber. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Lage: Gallizien besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und ist gleichzeitig gut erreichbar. Im Umkreis von ca. 4 Kilometern befinden sich Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank, Arzt und Restaurants sowie die öffentliche Busverbindung. In der Umgebung gibt es verschiedene Ausflugsziele, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Klopeiner See ist etwa 9 km entfernt, Völkermarkt ca. 16 km und Klagenfurt ca. 20 km. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 283.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügiger Dachterrasse in Globasnitz *** Dieses entzückende, kleine Haus im Herzen von Globasnitz besticht durch seinen gemütlichen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung auf knapp 100 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ca. 1950 in Ziegelbauweise errichtet und durch zahlreiche bereits erfolgte Renovierungen aufgewertet, darunter eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz und der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz im Jahr 2017. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Pellets, die erst 2019 installiert wurde. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer. Daneben befindet sich eine gut ausgestattete Küche, ein kleiner Schrankraum und das Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Möglichkeit, einen weiteren Balkon zu schaffen, bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Das Herzstück des Hauses bildet die ca. 48 m² große Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und einen wunderbaren Ort zum Entspannen bietet – hier können Sie den Tag mit herrlichem Ausblick auf die Petzen ausklingen lassen. Zudem verfügt das Haus über einen Kellerraum, welcher die moderne Zentralheizung beherbergt und eine praktische Garage mit elektrischem Tor, durch die Sie direkt ins Haus gelangen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Globasnitz (ca. 500 m), St.Michael ob Bleiburg (ca. 5,5 km) und Völkermarkt (ca. 17 km). Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 48 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Großzügiges, massives Wohnhaus inmitten der „Jauntaler Seeplatte“ mit dem Sonnegger See, Gösselsdorfer See, Turnersee, Kleinsee und Klopeiner See. * BJ 1995, Fertigstellung 1996 * ZH mit Flächen - Erdwärme * angenehme Fußbodenheizung * großzügiger Kachelofen mit Sitzbank * Glasfaseranschluss wird noch durchgeführt * sehr ansprechender Haus-Typ und besonders massiv & hochwertig errichtet * doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden * mit Wäsche - Abwurfschacht * Raumhöhe EG: über 2,6 m * traumhafter Blick auf den Ort und die Berglandschaft im Hintergrund * jeweils nur ca. 2 km vom Gösselsdorfer & Sonnegger See entfernt * Lebensmittelgeschäft ca. 700 m entfernt, Café 10 Gehminuten * ca. 350 m zum nächsten Gasthaus * Raumaufteilung: - Erdgeschoß, ca. 119 m² Wfl.: Vorraum mit Garderobe, Vorraum mit offenem Stiegenhaus, Abstellraum, großzügiger zentraler Raum mit Stauraum, Küche, Speisekammer, großer Wohn-/Essbereich mit Erker und Terrassentür, zwei Schlafzimmer, großzügiges Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche, sep. WC - Obergeschoß, ca. 114 m² Wfl.: Vorraum mit offenem Stiegenhaus, großzügiger zentraler Raum mit Stauraum, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkontür, zwei Schlafzimmer, großzügiges Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche, sep. WC, weiterer Raum über der Garage roh ca. 38 m² Nfl. zusätzlich - Dichtbeton-Keller, ca. 118 m² Nfl. : kleiner Vorraum, großer zentraler Vorraum, großer Kellerraum (hell, mit Erker, Parkettboden), 3 Abstell-/Lagerräume, Wasch- und Heizraum * großer Süd- Balkon, überdacht und durch viel Tiefe sehr gut nutzbar * großzügige Süd-/Westterrasse, größtenteils überdacht * große, verflieste Doppelgarage mit elektr. Toren * weitläufiges Grundstück und „Schutzwald“ im Norden – Prüfung durch die Grundverkehrskommission notwendig! * asphaltierte Einfahrt und Hof * Steinofengrill im Garten * sonnige Lage * Die Küche samt Geräten, sanitäre Einrichtungen und Einbaumöbel vom Tischler im Vorraum sind im Kaufpreis inkludiert. * verfügbar nach Vereinbarung Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Das Haus wird noch bewohnt, das Grundstück Videoüberwacht. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen und Bilder erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und durchgesehen haben, organisieren wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Großzügiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in St.Peter am Wallersberg, Völkermarkt *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Dieses charmante und vielseitige Wohnhaus wurde 1971 erbaut und bietet mit seinen ca. 219 m² Wohnfläche und der Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ein ideales Zuhause für große Familien oder Investoren. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.010 m². Die leichte Hanglage ermöglicht eine besondere Raumaufteilung. Durch diese Bauweise verfügt sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss über Balkone, während das Untergeschoss einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den idyllischen Garten bietet. Aufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 120 m² einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Im Keller- bzw. Untergeschoss wurde nachträglich weitere Wohnfläche geschaffen. Hier befinden sich wiederum 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit separater Toilette. Durch einen eigenen Eingang besteht die Möglichkeit das Untergeschoss als separate Wohneinheit zu nutzen. Außerdem finden sich in diesem Geschoss drei weitere, nicht als Wohnfläche genutzte Räume, ein Tankraum, ein Heizraum sowie der Schutzraum, welcher als Lager genutzt wird. Das Dachgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 120 m² zusätzliche Möglichkeiten für den Ausbau und die Schaffung weiteren Wohnraums. Die Liegenschaft wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, welche im Jahr 2014 erneuert wurde. Zusätzlich sorgt ein Einzelofen im Wohnzimmer mit eigenem Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und rundet das Angebot damit ab. Durch die großzügige Raumaufteilung und die flexible Nutzungsmöglichkeit ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Objekt zu überzeugen. Lage: Die Liegenschaft liegt in St.Peter am Wallersberg, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in der Gemeinde Völkermarkt. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grünfläche, wunderschönen Wanderwegen und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Völkermarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass sich die Lage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal eignet. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses attraktive Anwesen in St.Radegund, nahe Völkermarkt, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Leben in der Natur suchen und zugleich großes Potenzial für Sanierungen und Nutzungsmöglichkeiten sehen. Auf einem ca. 3 Hektar großen Grundstück, das sich in Bauland und landwirtschaftliche Fläche unterteilt, befinden sich zwei charmante Gebäude: das "Herrenhaus" ca. aus dem Jahr 1950 mit großzügiger Wohnfläche sowie das altgediente "Wohn- und Stallgebäude" ca. aus dem Jahr 1920 mit Geschichte und Freiraum für einige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus von 1950 bietet auf ca. 267 m² viel Platz, unterteilt in mehrere Zimmer, einen Keller sowie ein Dachgeschoß. Eine Pelletheizung sorgt für effiziente Wärme, ein Brunnen im Keller liefert das Wasser für die Gartenversorgung. Vor dem Haus sind 3-4 Abstellplätze für Autos vorhanden, weiters gibt es auch eine Garage. Das Haus wurde teilweise als Geschäftslokal genutzt und bietet daher diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude von 1920 bedarf je nach Vorstellung und Nutzungswunsch eventuell einiger Sanierung, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten für die landwirtschaftliche Nutzung oder eventuell für die Tierhaltung. Highlights auf einen Blick: "Herrenhaus": * ca. 267 m² Wohnfläche * 9 Zimmer * Sanierungen: 1995 Fenster, 1995 Fassade (Korkdämmung), ca. 2000 Dacheindeckung, 2016 Bad im OG, 2023 Heizung, 2023 teilweise Drainagierung * Keller mit Brunnen * Garage altes Wohn- Stallgebäude: * gemütliche Stube im Erdgeschoß ca. 22 m² mit Tischherd * 4 Zimmer (alt) im 1. und 2. Obergeschoß * Lager- und Wirtschaftsräume * ev. Stallungen für 2 Schweine oder Hühner * großer Heuboden (Tenne) im Obergeschoß - ca. 3 Hektar (2,5 Hektar Landwirtschaftsfläche, Rest Bauland ca. 4.300 m²) - Ruhige Lage in einem kleinen Dorf - Landwirtschaftliche Fläche derzeit verpachtet - Perfekte Gelegenheit für Naturliebhaber und Investoren Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 448.000, Euro Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Mehrfamilienhaus in Kärnten, Gallizien – Ein Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger *** Umgeben von majestätischen Bergen und dichten Wäldern präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.905 m² in der malerischen Region Kärnten, Gallizien. Das Anwesen bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, die derzeit in drei vollständige Wohneinheiten aufgeteilt ist. Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen und Balkone, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und eine ruhige Atmosphäre garantieren. Ausstattung: Das Haus wird durch einen Zentralholzkessel beheizt, der eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit Kaminen ausgestattet, die an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das Haus verfügt über eine Solaranlage, die sowohl zur Warmwasserbereitung als auch zur Heizungsunterstützung dient. Darüber hinaus sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Bereitstellung von Strom für den eigenen Verbrauch, was die Energiekosten erheblich senken kann. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, was ausreichend Platz für Lagerung und eine Werkstatt bietet. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es den Bewohnern, ihren Hobbys nachzugehen und gleichzeitig genügend Stauraum zu haben. Besonderheiten: Das Anwesen eignet sich ideal für eine größere Familie, die bereits ältere Kinder hat, die auf der Suche nach Selbstständigkeit sind, jedoch weiterhin als Familie zusammenleben möchten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem die Möglichkeit zur Tierhaltung und zur Anlage eines Hobbygartens, sodass Sie Ihre eigene grüne Oase schaffen können. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investition für Familien dar, die den Komfort und die Vorteile eines gemeinschaftlichen Lebensstils schätzen und dennoch individuelle Rückzugsmöglichkeiten wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen und sich von den zahlreichen Vorzügen selbst zu überzeugen! Lage: Gallizien besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und ist gleichzeitig gut erreichbar. Im Umkreis von ca. 4 Kilometern befinden sich Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank, Arzt und Restaurants sowie die öffentliche Busverbindung. In der Umgebung gibt es verschiedene Ausflugsziele, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Klopeiner See ist etwa 9 km entfernt, Völkermarkt ca. 16 km und Klagenfurt ca. 20 km. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

NEUWERTIGES APPARTEMENTHAUS IN DER MALERISCHEN GEMEINDE ST KANZIAN AM KLOPEINERSEEDiese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der Schönheit der Natur, die diese Region zu bieten hat. Mit einer großzügigen Fläche von 450 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz. Der Kaufpreis von 1.200.000,00 € ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch einen modernen Stil. Hochwertige Fliesen, pflegeleichte Kunststoffböden und edles Laminat prägen die Innenräume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Es gibt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 65 m2 bis 98 m2. Dazu gehören derzeit 2 Balkone. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert somit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Es stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung: 6 Carport-Plätze und 2 freie Stellplätze. FÜR PFERDELIEBHABERgibt es eine weitere Option: auf der Liegenschaft befinden sich auch ein Reitplatz und 7 Boxen zum Einstellen von Pferden. Weidemöglichkeit gibt es auf einer angrenzenden großen Wiese. Ein Angebot für künftige Mieter der Ferienwohnungen, die ihre Pferde mitbringen können Die Lage des Apartmenthauses ist ein weiteres Highlight. Der Klopeiner See, nicht weit entfernt, ist bekannt für sein kristallklares Wasser und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Zudem kann man von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses beeindruckenden Apartmenthauses zu werden und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Natur begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ferienhaus am Thurnersee / Klopeinersee Fußläufig vom Thunersee, befindet sich ein kleines Juwel zum Genießen! (Zweitwohnsitz/ Ferienhaus) Der Bungalow befindet sich auf einer kleinen Anhöhe die Lage verzaubert durch einen tollen Ausblick wie auch durch den praktischen Garten mit Terrasse, Gartenhaus, Carport und einer tollen Raumaufteilung im inneren des Hauses. Das Objekt wurde 2016 neu errichtet und im Jahre 2018 fertiggestellt, komplett eingerichtet und liebevoll gestaltet. Zu den Fakten: • Baujahr 2016- Fertigstellung 2018 • Wohnfläche ca. 60m² • Grundstücksfläche ca. 900m² • Heizung: Luft-/Wasserpumpe • Ofen mit Sichtfenster, mit Pellets zu beheizen • Terrasse mit tollem Ausblick • Garten Haus für die praktische Nutzung • BBQ auf der Terrasse für gemeinsame Zeit zum grillen • Carport mit Platz für 2 Autos • Schöner Garten mit Bewässerung zur eigenen Gestaltung Die Raumaufteilung: • Große Wohn/ -Essküche mit einem gemütlichen Sitzbereich mit einem Pelletsofen mit Sichtfenster • 2 Schlafzimmer • Abstellraum • WC (extra) • Bad mit Dusche und Fenster • Eingangsbereich und Flur • Einrichtungsgegenstände im KP inkludiert Lage und Infrastruktur: Fußläufig zum Thurnersee bietet die Lage nicht nur ein Schwimmvergnügen in den warmen Monaten, sondern vielen mehr. In ca. 7 Fahrminuten ist man am beliebten Klopeinersee und in ca. 15min im Zentrum von Völkermarkt. Die Gemeinde Völkermarkt bietet alles was man zum leben braucht, und definiert sich selbst als Familienfreundliche und Gesunde gemeinde mit einem Fokus auf Tourismus sowie Sport und Freizeitaktivitäten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2020, bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Völkermarkt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Ebenen und einem großzügigen Grundstück von 442 m² ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Umgebung legen. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche Vorraum/Eingangsbereich Hauswirtschafts- und Technikraum Separates WCObergeschoss: Drei Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche und WCAußenbereich: Überdachte Terrasse (25 m²) und nicht überdachte Terrasse (35 m²) für entspannte Stunden im Freien Ca. 300 m² große Gartenfläche Zwei überdachte Carport-Stellplätze mit großem Abstellraum Technische Ausstattung: Luftwärmepumpe (Marke: Dimplex) Energieeffiziente Fußbodenheizung Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl Entsprechend Neubau-Standard ausgestattet Möblierung kann optional übernommen werden Lage und Umgebung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Völkermarkt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Freibad Völkermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ideal für heiße Sommertage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch sich auch Klagenfurt oder der Wörthersee bequem in kurzer Zeit erreichen lassen. Völkermarkt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwegen und Naherholungsgebieten. INFO Nebenkosten: Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % (aktuell Ausnahme) Grunderwerbsteuer: 3,5 %Vertragserrichtung: 1-3 % + Barauslagen Die treuhändische Vertragsabwicklung erfolgt über das Notariat Mag. Werner STEIN + Partner. Energieausweis: HWB: 45,90 kWh/m²a fGEE: 0,79Rechtliche Hinweise: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, bereits vorgelegt. Dennoch kann für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. ALL LAYERS GmbH Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Stillgelegtes Wohn- und Geschäftshaus mit sehr viel Potential zum Verwirklichen. TOPLAGE! Neben einer Sehenswürdigkeit liegt das stillgelegte Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss. Ein großes Nebengebäude steht auch noch am Grundstück. Ausreichend Parkfläche vorhanden. Bei diesem Anwesen kann man seine Ideen einfließen lassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse

Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Senden Sie Ihre Anfrage bitte mit Angaben zu Ihrem Baugrundstück direkt an [E-Mail-Adresse entfernt]. Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 47" ist zum Preis ab 96.250 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy 47 außen und innen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist nicht im Preis enthalten, kann aber von Easy Homes ausgeführt werden. Das moderne Holzhaus Easy 47 mit einem 2 Zimmer Grundriss wird direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet. Geringe Anschaffungskosten, schnelle Realisierung und ökologische Bauweise sind große Vorteile des Holzriegelbaues. Baurealisierung 7 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses, 2 Zimmer + Kochnische, mit geräumigem Wohnzimmer und einer Küche erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens eines Pärchens. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und einem Bad. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich, unsere Planer beraten Sie gerne. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unser Planer sieht sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften beim Erstgespräch an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]