Häuser zu kaufen im Bezirk Völkermarkt

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Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick in absoluter Ruhelage Nähe Klopeiner See Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in Eberndorf, in einer schönen, ruhigen Lage nur ca. 3 Autominuten vom Klopeiner See entfernt. Das Haus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet, bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 4.783 m² und eine Wohnfläche mit ca. 257,07 m². Die Immobilie ist perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Natur, Privatsphäre und Seenähe legen, das Besondere suchen und perfekte Wohnqualität genießen möchten. Eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Ausstattungen schaffen eine einladende Atmosphäre. Der weitläufige, schöne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Vorraum - ca. 14,86 m² •Küche - ca. 10,65 m² •Essbereich - ca. 32,86 m² •Wohnbereich - ca. 37,32 m² •Waschraum - ca. 8,91m² •Zimmer - ca. 16,20 m² •WC samt Dusche - ca. 4,18 m² Obergeschoss: •Vorraum - ca. 23,72 m² •Zimmer 1 - ca. 22,67 m² •Zimmer 2 - ca. 21,68 m² •Zimmer 3 - ca. 37,07 m² •Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ca. 17,80 m² •WC - ca. 4,47 m² Weiters gibt es einen hochwertigen Keller mit einer Fläche von ca. 121,49 m², die sich wie folgt teilt: •Vorraum - ca. 21,61 m² •Raum 1 - ca. 45,95 m² •Raum 2 - ca. 18,20 m² •Raum 3 - ca. 4,18 m² •Schutzraum - ca. 13,13 m² •Heizraum - ca. 10,80 m² •Tankraum - ca. 7,62 m² Genießen Sie Ruhe und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft von Ihrem wunderschönen Garten, der Terrasse und von den beiden Balkonen aus. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Eine Garage mit ca. 54 m² bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wir die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein stilvoller Kachelofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Radwegen in der Umgebung. Ihr künftiges, neues Zuhause liegt nur ca. 3 Fahrminuten vom Klopeiner See und ca. 12 Fahrminuten von Völkermarkt entfernt, die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Sie genießen die Vorteile des Landlebens, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entfaltung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser besonderen Wohnmöglichkeit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Einfamilienhaus in malerischer Lage zu einem attraktiven Preis *** Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Bleiburg, im Ortsteil Aich. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 792 m² bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wünsche. Wohnfläche: Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 162 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Baujahr und Modernisierungen: Das Haus wurde 1971 erbaut und im Jahr 1980 um eine Garage mit Keller erweitert. Um die Energieeffizienz zu erhöhen, wurden 2021 die Fenster erneuert und eine Vollwärmeschutzdämmung installiert. Zudem wurde in diesem Jahr eine moderne Luftwärmepumpe eingebaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zustand: Das Haus benötigt eine Innenrenovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nach der Renovierung erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Besonderheiten: Grundstücksgröße: ca. 792 m² Wohnfläche: ca. 162 m² 6 Zimmer (4 Schlafzimmer) Garage Voll unterkellert Vollwärmeschutz und neue Fenster (2021) Luftwärmepumpe (2023) Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen, naturnahen Lage zu erwerben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verwirklichen Sie Ihre Träume mit dieser zu verkaufenden Liegenschaft, die aus zwei Häusern auf einem 528m² großen Grundstück besteht und in der Nähe von Eisenkappel Vellach gelegen ist. Über den Link https://ogulo.meilenstein.co.at/g G9w können Sie sich vorab einen Blick auf die Immobilie verschaffen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150m² sowie einer zusätzlichen 90m² im EG, bestehend aus Keller, Garagen und Abstellräumen, bietet die Liegenschaft viel Raum zum Entfalten. Der Bauzustand ist teilsanierungsbedürftig und eignet sich perfekt für Heimwerker mit handwerklichem Geschick und Investitionsbereitschaft. Jedes der beiden Gebäude verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Gartenbereich, so dass jeder sein eigenes Reich genießen kann. Das erste Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 95m² Nutzfläche. Das zweite Haus wurde 1978 erbaut und bietet 145m² Nutzfläche inklusive Garagen und Nebenräume. Beide Häuser verfügen über Vorraum, Speis, Bad/WC, Küche mit Zusatzherd, Wohnzimmer sowie weitere Räumlichkeiten im EG und OG. Die Heizung ist durch eine Öl-Zentralheizung oder einen Ofen für feste Brennstoffe gewährleistet. Wenn Sie eine idyllische Erholungsoase suchen oder Platz für zwei Generationen unter einem Dach benötigen, ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Mit viel Potenzial bieten die Häuser viele Möglichkeiten, um sie an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. INTERSSE? Dann Melden Sie sich noch heute bei unserem Immobilienmakler Schwarzmann Daniel in 9220 Velden am Wörthersee unter [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

Entdecken Sie Ihr neues Investment im Herzen von Völkermarkt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadt und Natur! Dank der zentralen Lage erreichen Sie fußläufig verschiedene Versorgungseinrichtungen, Schulen, Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Busbahnhof befindet sich gleich um die Ecke und der Autobahnanschluss "Völkermarkt Ost" ist nur ca. 6 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. So gelangen Sie mit und auch ohne Auto mühelos zu den umliegenden Städten, wie Wolfsberg oder Klagenfurt am Wörthersee. Auch für Outdoor-Freizeitaktivitäten ist zu Genüge gesorgt! Verbringen Sie einen entspannten Badetag an den nahegelegenen Seen (Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See, Wörthersee), unternehmen Sie Wander- und Radtouren oder genießen Sie einen Skitag im Winter. Auch Angelbegeisterte kommen auf ihre Kosten und können ihrem Hobby am Völkermarkter Stausee nachgehen. Ein kurzer Einblick in Ihre potenzielle Zukunft: https://youtu.be/o DICx NChb8s Wohnhaus: Dieses durchdacht aufgeteilte Stadthaus verfügt über drei getrennte Wohneinheiten, ein Nebengebäude sowie einen ruhigen, netten Innenhof. Zahlreiche, attraktive Möglichkeiten stehen Ihnen zur Nutzung dieser Immobilie zur Verfügung. Ob als Familienheim, zur Vermietung oder als Anlageobjekt – Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Aufteilung der Liegenschaft: Gebäude: Ca. 186 m² Nutzfläche, 3 Wohneinheiten, Massivbau mit Thermoputz. Mit Zugang über den ruhigen Innenhof erreicht man das Nebengebäude, welches sich ideal für Lagerzwecke eignet. Wohnhaus: Teilkeller: Ca. 23 m²Erdgeschoss TOP 1: Ca. 35 m² Wohnfläche, Eingangsbereich, Kochnische, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Elektroheizkörper/Infrarot, Pelletofen. Obergeschoss TOP 2: Ca. 60 m² Wohnfläche, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon, Elektroheizkörper/Holzofen. Dachgeschoss TOP 3: Ca. 68 m² Wohnfläche, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Elektroheizkörper/Infrarot, Holzofen. Nebengebäude: Das Nebengebäude verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Badezimmer, Abstellraum. Obergeschoss: 2 Zimmer, Balkon. Beheizung: Alle Einheiten verfügen über Elektroheizkörper/Infrarot. Top 1 zusätzlich mit Pelletofen. Top 2/3 zusätzlich mit Holzofen. Fernwärmeanschluss vorhanden. Sonstiges: Kunststofffenster Grundstücksfläche 185 m²Entfernungen: 170 m Autohaus280 m Raiffeisenbank, Raiffeisen Immobilien Völkermarkt300 m Busbahnhof Völkermarkt350 m Pizzeria400 m XXXLutz und City Center (Billa, Müller, etc.) 500 m Volksschule, Mittelschule, Gymnasium550 m China Restaurant1,2 km Tankstelle, div. Einkaufsmöglichkeiten4,6 km Autobahnauffahrt „Völkermarkt-Ost“9,3 km Klopeiner See12 km Turnersee14,5 km Gösselsdorfer See26,4 km Stadtzentrum Klagenfurt am Wörthersee32 km Wörthersee33 km Stadtzentrum Wolfsberg Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Weitläufiges Grundstück mit Traumhaus und Nebengebäude * helles Wohnhaus in sehr ansprechendem Landhausstil * wunderschöner Flecken Erde auf über 8.000m² * einzeln am Rand einer Wohnsiedlung gelegen * sonnige Ruhe-, Aussichts- und Waldrandlage * Naturnahes, beeindruckendes Grundstück * Ausblick auf das „Schwarze Schloss" * Tuffstein-Wand entlang der Einfahrt * einzigartige Lage mit sehr vielen Vorzügen: - sehr gute Anbindung (neuer Bahnhof Kühnsdorf [Koralmbahn] keine 2 km entfernt!, A2 Südautobahn ca. 12 Autominuten) - Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Umkreis von 4 km gegeben - nähe Klopeiner See (einer der wärmsten Badeseen Europas) ca. 3 km - etwa 1,2 km zum Stausee, großartige Spazierwege beim Vogelschutzgebiet - 30 min von Klagenfurt und Wolfsberg entfernt, ca. 2h 50 nach Grado oder Triest * Pavillon * Nebengebäude 1: Heizraum und Stauraum * Nebengebäude 2: ca. 30 m² großer, klimatisierter Verkaufsraum * Bodenplatte für ein mögliches Carport * unzählige Investitionen und Renovierungen, besonders ab 2016 * Einbauten sind im Kaufpreis inkludiert, restliches Inventar nach Vereinbarung Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auf Anfrage und nach Bekanntgabe Ihrer Daten, erhalten Sie einen Code zur virtuellen Besichtigung, bei dieser Sie sich das Haus in 2D, 3D, als Puppenhaus usw. ansehen können. Auch die Vermessung der Räume ist mit diesem Tool möglich! Immobilie virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-villa-auf-parkaehnlichem-grundstueck !!! Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks !!! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gallizien vorstellen zu können, das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ein äußerst interessantes Angebot für potenzielle Käufer darstellt. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es besteht aus einer geräumigen Maisonettenwohnung mit einem Balkon und einer Terrasse sowie zwei kleineren Wohnungen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein derzeit vermietetes Lager, das auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte. Im östlichen Teil des Gebäudes finden Sie einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb, der derzeit verpachtet ist. Zwischen den Jahren 2004 und 2010 wurde das gesamte Gebäude einer umfangreichen Renovierung unterzogen, wodurch es in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Grundstück, das das Gebäude umgibt, erstreckt sich über ca. 1.704 m² Bauland und ist als Geschäftsgebiet gewidmet. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, der Platz für zwei bis vier Autos bietet. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen asphaltierten Parkplatz direkt neben dem Gastronomiebetrieb, der für Kunden und Mieter gleichermaßen bequem zugänglich ist. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Liegenschaft ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen, einschließlich Wasser, Kanalisation und Strom. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, zögern Sie nicht, uns per E-Mail unter [Email] zu kontaktieren oder rufen Sie direkt Herrn Ebner unter [Tel] an. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine vielversprechende Immobilie zu erwerben und von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet. Preis auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

*** Elegantes Einfamilienhaus mit modernem Flair - St.Kanzian am Klopeiner See *** Dieses exquisite Einfamilienhaus, welches im Jahr 2017 in solider Massivbauweise errichtet wurde, überzeugt durch seine hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung. Der Ziegelbau mit 20 cm Vollwärmeschutz garantiert eine herausragende Energieeffizienz und schafft ein angenehmes Wohnklima. Grundstück und Außenbereich: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.061 m² finden Sie reichlich Platz für Ihre Aktivitäten im Freien. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Zugang zum liebevoll gestalteten Garten und zum eigenen Pool (ca. 7,5 m x 3,8 m) bietet Ihnen zusätzliche Erholung und Spaß an warmen Sommertagen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Schiebetor. Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Gesamtwohnfläche von ca. 145,2 m² erstreckt sich über zwei harmonisch gestaltete Etagen. Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Einbaugeräten, die keine Wünsche offenlässt. Dieser Raum ist der perfekte Ort für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, ideal für Ihre Gäste. Der direkte Zugang aus der Garage über den Technikraum ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Obergeschoss: Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer finnischen Sauna ausgestattet – der ideale Rückzugsort zur Entspannung nach einem langen Tag. Zusätzlich laden ein 13 m² großer Balkon und eine 17 m² große Dachterrasse, die vom Schlafbereich zugänglich ist, zum Verweilen ein. Ausstattung: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Verbundsicherheitsglas. Fliegengitter und Rollos. Fußbodenheizung in allen Räumen, ergänzt durch einen eingebauten Kaminofen. Effiziente Luftwärmepumpe für eine umweltfreundliche Heizlösung, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. 800 W Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung. Das Haus ist mit minimalen Umbauten barrierefrei gestaltet. Garage und Parkplatz: Das Objekt bietet geräumige Garagen für drei Autos sowie einen zusätzlichen Carport. Der liebevoll gestaltete Eingangsbereich und der Garten sind harmonisch beleuchtet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vor dem Haus im Hof sind zusätzliche Parkplatzmöglichkeiten vorhanden. Lage: Das Anwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde St.Kanzian. Vom Haus aus sind es nur wenige Gehminuten zum Klopeiner See, zur See-Promenade und zum Strandbad. Hier genießen Sie die ruhige Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die diese idyllische Lage zu bieten hat. Die Schigebiete Petzen und Koralpe sind schnell erreichbar. Die umgebende Landschaft ist geprägt von malerischen Alpenausläufern, Wäldern und grünen Wiesen, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und Erholen eignen. Nicht umsonst zieht der Klopeiner See jährlich zahlreiche Touristen an. In St.Kanzian befinden sich Kindergarten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Völkermarkt ist ca. 9 km entfernt und die Landeshauptstadt Klagenfurt etwa 24 km. Der nächste Bahnhof die "Koralmbahn" ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Die Autobahnverbindung ist in 15 Minuten in alle Richtungen erreichbar, der Flughafen Klagenfurt ist in 30 Minuten zu erreichen. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Ort zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden sowie die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Fazit: Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Dieses moderne Einfamilienhaus in St.Kanzian ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Eigentümer - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PREISAKTION NUR BIS 1. JUNI 2025! FERTIGSTELLUNG DES ERSTEN HAUSES BEREITS IM MAI 2025! Ihr Wohntraum in Gallizien – Natur, Kulinarik & Wohlfühlmomente Willkommen in Gallizien – einem Ort, an dem sich Naturverbundenheit, sportliche Abenteuer und kulinarische Genüsse zu einem einzigartigen Lebensgefühl vereinen. Nur 20 Minuten von Klagenfurt entfernt erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage mit 4 modernen Doppelhäusern, die keine Wünsche offenlassen. Schlüsselfertig um nur 290.000 €! Lebensg'fühl pur – Ihr neues Zuhause Tauchen Sie ein in eine Welt, in der das Plätschern des Wildensteiner Wasserfalls, der erfrischende Sprung in den Linsendorfer See und der Genuss regionaler Köstlichkeiten zum Alltag gehören. Erleben Sie Abenteuer beim Flying Fox oder genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Gartens – hier ist alles möglich! Gallizien, im Süden Kärntens gelegen, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und modernem Wohnen. Hier entsteht Ihr ganz persönliches Wohnparadies. Ihr Zuhause auf einen Blick:✔ 4 Doppelhäuser – perfekt für Familien & Naturliebhaber✔ 1 Haus bereits im Mai 2025 fertiggestellt ✔ Schlüsselfertige Übergabe – sorgenfrei einziehen ✔ 113 m² Wohnfläche – großzügig und durchdacht geplant ✔ Südseitige Ausrichtung – Sonne genießen mit Blick auf die Karawanken ✔ Eigengarten & Terrasse – entspannen im Grünen ✔ 2 Geschosse, 3 Schlafzimmer – Platz für die ganze Familie ✔ 2 Stellplätze pro Einheit – bequem & praktisch JETZT ZUGREIFEN – Preis nur noch bis 1. Juni 2025 gültig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch: www.lebensgfühl.at [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <7.500m Post <500m Geldautomat <8.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

Gefragte Wohnsiedlungslage am Zentrumsrand von Völkermarkt. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich teilweise in Gehdistanz. Hanglage mit schönem Blick über Völkermarkt, bis hin zu den Karawanken. Eckdaten: ca. 123 m² Wohnfläche Idealer Familienwohnsitz in toller Wohngegend Sehr gute Gebäudesubstanz Im Zeitraum 1980 - 2000 wurden Erneuerungen und Modernisierungen an der Liegenschaft vorgenommen (z.B. Dacheindeckung, Vollwärmeschutz, Fenstertausch, Zentralheizung, etc.) 1.204 m² großes Grundstück in Osthanglage, mit Fruchtbäumen und Ziersträuchern bepflanztasphaltierter Zufahrtsbereich/Vorplatz Holzrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden Zentralheizung mittels Erdgastherme [Tel] Erneuerung der Therme) + Festbrennstoffherd in der Küche Kleines Nebengebäude/Holzlage Energieausweis in Errichtung! Kaufpreis: EUR 248.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Landleben in Gallizien: Renoviertes Bauernhaus mit Reiterhof! *** Zum Verkauf angeboten wird dieses historische Bauernhaus, das umfassend und modernisiert wurde. Dieses stilvolle und gleichzeitig behagliche Zuhause bietet alles, was man sich wünschen kann – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pferdefreunde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 3.252 m² besticht es durch seine Vielseitigkeit und den ländlichen Charme. Darüber hinaus gibt es ein Stallgebäude mit Pferdeboxen und einem Heulager. *** Liebe Pferdehalter *** Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Liegenschaft anzubieten, die alle Voraussetzungen für eine artgerechte und komfortable Pferdehaltung erfüllt. Die Immobilie verfügt über 7 geräumige Pferdeboxen, die mit strapazierfähigen Gummimatten ausgestattet sind, um Ihren Pferden einen sicheren und komfortablen Rückzugsort zu bieten. Drei der Boxen sind mit befestigten Paddocks verbunden, die es Ihren Pferden ermöglichen, sich frei zu bewegen und Sozialkontakte zu pflegen. Zusätzlich stehen Ihnen großzügige Sand-Paddocks mit einer Fläche von ca. 50 m² zur Verfügung, in denen Ihre Pferde relaxed und ohne Stress spielen und entspannen können. Für das Training und die Dressur bietet der Sandreitplatz mit den Maßen 25 m x 30 m (ca. 750 m²) ausreichend Raum, um Ihre Reitkünste zu verfeinern und vielseitige Übungen durchzuführen. Der umliegende Wiesenauslauf mit ca. 800 m² rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Pferde die Möglichkeit haben, sich in der Natur zu bewegen und frische Luft zu schnappen. Ein Waschplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihre vierbeinigen Freunde nach einem anstrengenden Tag ordentlich zu pflegen. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien eignen. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Die großzügige Gestaltung der Wohnbereiche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die moderne Pelletsheizung wurde heuer eingebaut und sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung. Alle Leitungen und die elektrischen Installation wurden im Rahmen der Kernsanierung erneuert! Das großzügige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, sondern ist derzeit auch als Reiterhof mit 7 Boxen und einem großzügigen Auslaufplatz genutzt. Hier können Ihre Pferde sich frei bewegen und wohlfühlen. Besonderheiten: Kernsanierung im Jahr 2020: Alles neu, von Rohren bis zur Elektrik. Ideal für Pferdeliebhaber: Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Tierhaltung. Großzügige Außenflächen: Perfekt für Gartenfreunde und Naturliebhaber. Fazit: Dieses kernsanierte Haus in Gallizien bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben auf dem Land in vollen Zügen zu genießen. Dank der modernen Ausstattung und der großzügigen Flächen ist es der perfekte Rückzugsort für Familien und Tierliebhaber. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Lage: Gallizien besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und ist gleichzeitig gut erreichbar. Im Umkreis von ca. 4 Kilometern befinden sich Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank, Arzt und Restaurants sowie die öffentliche Busverbindung. In der Umgebung gibt es verschiedene Ausflugsziele, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Klopeiner See ist etwa 9 km entfernt, Völkermarkt ca. 16 km und Klagenfurt ca. 20 km. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 283.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Dieses charmante Ein- / Mehrfamilienhaus bietet, mit vier eigenständigen Wohneinheiten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Familienresidenz, Renditeobjekt oder zur Vermietung ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage auf einem großzügigen Grundstück mit 2.502 m², das teilbar ist und somit ein weiteres Bauprojekt ermöglichen würde. Das Haus wurde laufend instand gehalten und punktet mit einem Vollwärmeschutz (ca. 2005), Kunststofffenstern sowie einer nachhaltigen 12-k W-Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Pelletheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in Srejach, einer idyllischen Ortschaft in der Nähe des beliebten Klopeiner Sees. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Naturlandschaft, zahlreiche Freizeitangebote und die hohe Lebensqualität. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt der Klopeiner See, der als einer der wärmsten Badeseen Österreichs gilt und mit seinem kristallklaren Wasser, schönen Promenaden und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten begeistert. Die Umgebung bietet zudem ein hervorragendes Netz an Rad- und Wanderwegen, Golfmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitangeboten. Besondere Vorteile dieser Immobilie: ? Ruhige und sonnige Lage ? Flexible Nutzung: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Vermietung ? Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage und Pelletheizung ? Großes Grundstück mit Potenzial für weiteres Bauprojekt ? Nähe zum Klopeiner See und zu touristischen Highlights Ausstattung: - Parkett, Laminat und Fliesenböden - Fußbodenheizung und Radiatoren - Pelletheizung - PV Anlage - Kachelofen im Wohnzimmer - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden Kaufpreis: EUR 685.000,- Kaufnebenkosten: ? Grunderwerbsteuer 3,5 % ? Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ? Vertragserrichtungskosten rd. 2,0 % ? Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Fazit: Eine einzigartige Gelegenheit für Inve... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügiger Dachterrasse in Globasnitz *** Dieses entzückende, kleine Haus im Herzen von Globasnitz besticht durch seinen gemütlichen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung auf knapp 100 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ca. 1950 in Ziegelbauweise errichtet und durch zahlreiche bereits erfolgte Renovierungen aufgewertet, darunter eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz und der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz im Jahr 2017. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Pellets, die erst 2019 installiert wurde. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer. Daneben befindet sich eine gut ausgestattete Küche, ein kleiner Schrankraum und das Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Möglichkeit, einen weiteren Balkon zu schaffen, bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Das Herzstück des Hauses bildet die ca. 48 m² große Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und einen wunderbaren Ort zum Entspannen bietet – hier können Sie den Tag mit herrlichem Ausblick auf die Petzen ausklingen lassen. Zudem verfügt das Haus über einen Kellerraum, welcher die moderne Zentralheizung beherbergt und eine praktische Garage mit elektrischem Tor, durch die Sie direkt ins Haus gelangen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Globasnitz (ca. 500 m), St.Michael ob Bleiburg (ca. 5,5 km) und Völkermarkt (ca. 17 km). Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 48 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]