Häuser zu kaufen in 9521 Treffen am Ossiacher See

#Büro #Villa #Balkon #hell #ruhig

Die helle, großflächige komfortabel ausgestattete Landhausvilla liegt in einer ausgesprochen ruhigen Panoramalage und nur wenige hundert Meter vom Ossiacher See entfernt, die aufgrund der Widmung, sowohl als Hauptwohnsitz aber als Urlaubswohnsitz genutzt werden kann. Das großzügig angelegte Landhaus verfügt über 3 Etagen, in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit eigenem Eingang und separatem Panoramstiegen-Aufgang, in ruhiger Waldrandlage und am Fuße der Gerlitzen. Das Die schöne Wohnung im OG verfügt ebenfalls über ein großes helles Wohnzimmer mit einem Balkon der ost-süd und westlich ausgerichtet ist und somit den gesamten Tag von der Sonne verwöhnt wird und von dem aus Sie den Ossiachersee, die Julischen Alpen und die Karawanken betrachten können, außerdem eine gute Übersicht über die Stadt Villach haben und als quasi Nachbar, die wunderbare Ruine Landskron, die direkt vis a vis liegt, vom Wohnzimmer oder dem Balkon aus im direkten Blickfeld haben und ist derzeit sehr gut an ein Ehepaar in Dauermiete vermeitet. Die Mietwohnung verfügt über eine komplett neue Küche , auch sind die Böden im Vorzimmer und in den beiden Bädern und Toiletten mit hochwertigen Steingutfliesen neu gestaltet und mit Fußbodenheizung versehen worden. Zu den bereits erwähnten Räumlichkeiten kommen noch 2 Schlafzimmer und 1 Vorratsraum, der auch als begehbare Garderobe genutzt werden könnte hinzu. Die Wohnugn ist bis auf die Nassräume und dem Vorzimmer mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird die außergewöhnliche Mietwohnung mit einer komplett neuen und technsich modernen Elektroheizung, sowie einer elektrischen Fußbodenheizung. im EG und UG befindet sich die Wohnfläche für die Landhausvilla und besteht im Erdgeschoss aus dem Eingangsbereich mit Vorzimmer und Garderobe, den hochwertig ausgestatteten Vorraum mit Stiegenabgang in die Wohnräume, dem großen Schlafzimmer mit eigener Toilette und Badezimmer, dem Gästeschlafzimmer, ebenfalls mit eingenem Badezimmer udn WC, sowie einem netten Süd-west gelegenen Zimmere, welches derzeit als Büro des Hausherren dient. Jedes der erwähjnten Zimmer verfügt über einen eigenen Ausgang auf den großen Ponoramabalkon, damit auch wirklich jeder die wunderbare Aussicht genießen kann. Im Untergeschoss befindet sich das großflächige Wohn-Esszimmer mit dem herrlichen Kachelofen, welcher für Behaglickeit in der gesamten Wohnung sorgt, ein Fer... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die helle, großflächige komfortabel ausgestattete Landhausvilla liegt in einer ausgesprochen ruhigen Panoramalage und nur wenige hundert Meter vom Ossiacher See entfernt, die aufgrund der Widmung, sowohl als Hauptwohnsitz aber als Urlaubswohnsitz genutzt werden kann. Das großzügig angelegte Landhaus verfügt über 3 Etagen, in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit eigenem Eingang und separatem Panoramstiegen-Aufgang, in ruhiger Waldrandlage und am Fuße der Gerlitzen. Das Die schöne Wohnung im OG verfügt ebenfalls über ein großes helles Wohnzimmer mit einem Balkon der ost-süd und westlich ausgerichtet ist und somit den gesamten Tag von der Sonne verwöhnt wird und von dem aus Sie den Ossiachersee, die Julischen Alpen und die Karawanken betrachten können, außerdem eine gute Übersicht über die Stadt Villach haben und als quasi Nachbar, die wunderbare Ruine Landskron, die direkt vis a vis liegt, vom Wohnzimmer oder dem Balkon aus im direkten Blickfeld haben und ist derzeit sehr gut an ein Ehepaar in Dauermiete vermeitet. Die Mietwohnung verfügt über eine komplett neue Küche , auch sind die Böden im Vorzimmer und in den beiden Bädern und Toiletten mit hochwertigen Steingutfliesen neu gestaltet und mit Fußbodenheizung versehen worden. Zu den bereits erwähnten Räumlichkeiten kommen noch 2 Schlafzimmer und 1 Vorratsraum, der auch als begehbare Garderobe genutzt werden könnte hinzu. Die Wohnugn ist bis auf die Nassräume und dem Vorzimmer mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird die außergewöhnliche Mietwohnung mit einer komplett neuen und technsich modernen Elektroheizung, sowie einer elektrischen Fußbodenheizung.im EG und UG befindet sich die Wohnfläche für die Landhausvilla und besteht im Erdgeschoss aus dem Eingangsbereich mit Vorzimmer und Garderobe, den hochwertig ausgestatteten Vorraum mit Stiegenabgang in die Wohnräume, dem großen Schlafzimmer mit eigener Toilette und Badezimmer, dem Gästeschlafzimmer, ebenfalls mit eingenem Badezimmer udn WC, sowie einem netten Süd-west gelegenen Zimmere, welches derzeit als Büro des Hausherren dient. Jedes der erwähjnten Zimmer verfügt über einen eigenen Ausgang auf den großen Ponoramabalkon, damit auch wirklich jeder die wunderbare Aussicht genießen kann. Im Untergeschoss befindet sich das großflächige Wohn-Esszimmer mit dem herrlichen Kachelofen, welcher für Behaglickeit in der gesamten Wohnung sorgt, ein Fernsehzimmer, die technsich bestens ausgestattete Küche, ein Gästezimmer, ein WC, eine begehbare Garderobe und der Abgang in die Kellerräume. Im Keller stehen drei Räume zur Lagerung zur Verfügung. sowohl das Wohnzimmer, als auch die Küche und das Gästezimmer ahben einen Ausgang auf die wunderschöne wohnliche Terrasse, von dieser Sie in absoluter Ruhelage, die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt genießen können. An die Terrasse anschließend steht im Vorgarten zur Erholung und Erfrischung ein kleiner Swimmingpool bereit um sich anschließend auf der Sonnenterrasse auszuruhen und sich das Leben zu veschönern. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Liegenschaft sind die Mieteinnahmen, durch die Vermietung des Obergeschosses, wobei die jährliche Mieteinnahme derzeit bei ca. € 14.000,-liegt, diese könnte wiederum zur Substanzerhaltung und die Betriebskostendeckung herangezogen werden. Die Liegenschaft verfügt darüber hinaus auch über eine Parafizierung von zwei komplett getrennten Wohneinheiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese naturnahe Immobilie verbindet Großzügigkeit, naturnahes Wohnen und modernen Komfort auf ideale Weise. Umschlossen von der Natur, erleben Sie hier eine einzigartige Wohnatmosphäre in absoluter Ruhe. Die Lage des Objektes ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, während der zugehörige Garten vielfältige Möglichkeiten bietet, diesen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Errichtet 1972 und zwischen 1997 und 1999 umfassend saniert sowie erweitert, erfüllt dieses Einfamilienhaus höchste Ansprüche an Wohnqualität und Ästhetik. Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² reichlich Platz für Ihre Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, zur Verfügung, die sich ideal für eine große Familie oder Homeoffice-Lösungen eignen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Im Untergeschoss bietet sich zudem die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit einzurichten, was für zusätzliche Flexibilität sorgt. Drei lichtdurchflutete Wintergärten laden dazu ein, die umliegende Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die Fassade des Hauses ist mit einer Korkdämmung versehen, die nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung bietet, sondern auch optimal vor Witterungseinflüssen schützt. Ein weiteres Highlight ist die eigene Quelle auf dem Grundstück, die für eine unabhängige Wasserversorgung sorgt. Dies ermöglicht nicht nur die nachhaltige Bewässerung des Gartens, sondern unterstreicht die Selbstversorgungsqualität der Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Dieses Haus überzeugt auch in technischer Hinsicht mit vielen durchdachten Details. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung, die sowohl Wandheizungen als auch Radiatoren nutzt, um eine wohlige Atmosphäre zu schaffen. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage ergänzt diese Technologie, indem sie auf effiziente Weise Warmwasser bereitstellt und so Energiekosten reduziert. Profitieren Sie von der Nähe zu kulturellen und gastronomischen Highlights. Das Elli Riehl Puppenmuseum und die Destillerie Jesche laden zu besonderen Ausflügen ein, während der Ossiacher See ein Paradies für Freizeit- und Naturliebhaber ist. Einkaufsmöglichkeiten wie der Hofladen Berger und ein HOFER-Supermarkt liegen in direkter Nähe und sorgen für täglichen Komfort. Dank der schnellen Anbindung an die A10 Tauernautobahn erreichen Sie auch größere Städte wie Villach, sowie die Nachbarländer mühelos. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, die Privatsphäre und ein Leben inmitten unberührter Natur zu schätzen wissen. Mit seiner einzigartigen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

* Wohnobjekt in sonniger Lage * mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, von kleinen Wohneinheiten bis Penthouse alles möglich * sehr gute Lage * Terrasse, 2 Loggien * Garage und mehrere KFZ-Abstellplätze * Pool und Gartenhaus * sehr gute Lage * Stromheizung, Photovoltaik bietet sich förmlich an * Geschäfte, Apotheke, Ossiacher See, .... alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar * Autobahnauffahrt A 10 in unmittelbarer Nähe * Freizeiteinrichtungen für Sportler- und Naturliebhaber direkt vor der Haustür * unverbaubarer Blick auf die Burgruine Landskron und teilweise auf den Ossiacher See * Sanierungsbedarf Angeboten um € 1.059.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Ossiacher See! Dieses Einfamilienhaus in Sattendorf bietet Ihnen mit seiner Lage einen einzigartigen, unverbauten Blick auf den Ossiacher See. Das Grundstück erstreckt sich über 765m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Das Gebäude selbst verfügt über 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, unausgebautes Dachgeschoss) und ist mit einer sehr großzügigen Wohnfläche von 185m² die perfekte Wahl für Familien. Weiters verfügt die Liegenschaft über ausreichend Stauraum. Dank einer Garage, einem außen liegenden Erdkeller, einem Carport und Stellplätzen haben Sie genügend Platz um Ihre Hobbys zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohung mit Küche und Essbereich, Badezimmer und Wohnzimmer. Vom Essbereich gelangt man auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Vorraum, Abstellraum, große Küche mit anschließender Speis und das Herzstück des Hauses, das helle Wohnzimmer mit Aufgang auf den Balkon mit atemberaubenden Rundumblick. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Besonders beeindruckend ist die Aussicht von den zwei Balkonen und der Ost-Terrasse. Lassen Sie sich von atemberaubenden Sonnenuntergängen verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Das Gebäude wird mittels einer zentralen Pelletsheizung, welche im Jahr 2000 eingebaut wurde beheizt. Weiters befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, welcher in der Herbst und Winterzeit zum Verweilen bei wohliger Wärme einlädt. Für alle Naturliebhaber ist die Lage dieses Hauses ein wahres Paradies. Der Ossiacher See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge entlang des Sees. Auch die umliegenden Berge laden zum Wandern und Skifahren ein. Für eine gute Anbindung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe. Auch für Familien ist dieses Haus ideal gelegen. Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihren Kindern eine kurze Anfahrt. Zudem bietet die ruhige und sichere Umgebung ein perfektes Umfeld, um aufzuwachsen. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Kaufpreis: €530.000,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <4.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Seezugang #ruhig

Exklusive Seevilla in Sattendorf am Ossiacher See – Luxusimmobilie mit 60 Metern privatem Seeufer für gehobene Ansprüche Entdecken Sie eine einzigartige Luxusimmobilie in Kärnten, die keine Wünsche offenlässt: Diese exklusive Seevilla in Sattendorf am Ossiacher See vereint modernen Wohnkomfort, außergewöhnliche Lage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer privaten Seeuferlänge von 60 Laufmetern ist dieses Anwesen ein unvergleichliches Juwel in der Freizeitarena Ossiacher See, das sich ideal für anspruchsvolle Unternehmer, Naturliebhaber und Investoren aus der DACH-Region eignet. Einmalige Seevilla auf einem der schönsten Liegenschaften am Ossiachersee, mit extrem breitem Uferbereich. Auf der Uferlänge von ca. 60 lfm. bietet sich Ihnen pure Faszination. Die Liegenschaft garantiert absolute Privatsphäre und dürfen sie hier traumhaft schöne Stimmungen erleben. Lassen Sie sich begeistern und sehen sie sich dieses Seejuwel mit uns gemeinsam an. Wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie und freuen wir uns auf Ihren Anruf. Highlights der Seevilla – Luxus trifft Natur •Privates Seegrundstück: Genießen Sie ungestörte Momente direkt am glasklaren Ossiacher See – ideal für Entspannung, Wassersport und exklusives Wohnen. •Luxuriöses Design: Die Architektur der Villa kombiniert moderne Eleganz mit hochwertiger Ausstattung, die speziell für anspruchsvolle Eigentümer konzipiert wurde. •Panoramablick und Natur pur: Atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. •Flexibilität: Ob als Hauptwohnsitz, repräsentatives Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die perfekte Lage – Freizeitparadies Kärnten Diese Seevilla befindet sich in einer der besten Lagen Österreichs, ideal für Unternehmer und Geschäftsleute, die nach einem Ort der Erholung suchen. Die Region Ossiacher See ist bekannt für ihr mildes Klima, die exzellente Verkehrsanbindung und ihre Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: •Sommeraktivitäten: Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Golf in unmittelbarer Nähe. Der Ossiacher See gehört zu den schönsten Seen Österreichs. •Wintersport: Die Gerlitzen Alpe, ein erstklassiger Ski- und Wanderberg, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Pisten und Loipen. •Kulinarik und Kultur: Kärnten begeistert mit gehobener Gastronomie, Weinkultur und Veranstaltungen, die ein erlesenes Publikum anziehen. Warum diese Immobilie perfekt für Sie ist Als erfolgreicher Unternehmer wissen Sie die Kombination aus erstklassiger Lage, Ruhe und Diskretion zu schätzen. Diese Seevilla ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement, ein Rückzugsort und eine Möglichkeit, Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. •Exklusivität: In der DACH-Region gibt es nur wenige vergleichbare Objekte in dieser einzigartigen Kombination aus Luxus und Lage. •Kapitalanlage: Die hohe Nachfrage nach Premiumimmobilien in Kärnten macht dieses Anwesen zu einer wertstabilen Investition. •Lebensqualität: Ob als Ort für geschäftliche Meetings oder private Auszeit – die Villa bietet das perfekte Ambiente für beides. Kontaktieren Sie uns Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Traumdomizils in Kärnten. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieser hochwertigen Seeimmobilie überzeugen und erleben Sie, warum der Ossiacher See zu den begehrtesten Wohnlagen Österreichs gehört.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

* Ein- Zweifamilienwohnhaus mit Wintergarten und 2 Terrassen * Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² * Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 m² * Einliegewohnung mit ca. 37 m², ausgestattet mit Einbauküche, Wohn- Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum * eine Garage, 2 Doppelcarports, 2 KFZ-Abstellplätze * Nebengebäude mit ca. 45 m² nutzbar für Büro, Seminarraum, Werkstätte oder vieles mehr mit Terrasse * ein Erdkeller, ein Holzlager und ein großer Abstellraum ebenerdig zu begehen * Heizung mit Holz und Infrarotpaneele * sonnige Lage mit Blick auf die Karawanken * Geschäfte, Volksschule, Mittelschule, Ärzte innerhalb 2 km vorhanden * Ausflugsziele für Sommer und Winter unmittelbar in der Umgebung, Gerlitzen, Ossiacher See, Afritzer See,.... * Anwesen mit viel Potenzial * nutzen sie die thermische Sanierung, nach wie vor gibt es tolle Förderungen !!! Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 365.000, Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundeintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar Provision inkl. USt.: € 13.140, (3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.) Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 211.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Haus. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den sechs einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen entfällt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 2.250 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 5.800.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges Einfamilienhaus in Verditz mit Panoramablick auf zwei Seen Diese besondere Immobilie befindet sich in der idyllischen Ruhe von Verditz und besticht durch ihre großzügige Fläche und den herrlichen Ausblick auf den Afritzer See sowie den Feldsee. Umgeben von unberührter Natur bietet das Haus eine ideale Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Ausstattung des Hauses: * ca. 228 m² Wohnfläche, 154,4 m² Kellerfläche, 66 m² Balkon * EG: Küche mit zusätzlichem Holzherd, Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, riesiges Bad, WC, 2 Zimmer * Zentralheizung (Öl) sowie Kachelofen im Wohnzimmer und Holzherd in der Küche * Baujahr 1994 * Seehöhe: ca: 1.000m *Außenbereich: * Garage mit Platz für 3 Autos * 2 weitere Abstellplätze im Freien Besondere Merkmale: * Ruhige Lage in Verditz * Ausblick auf den Afritzer See und den Feldsee * Großzügige Wohn- und Außenflächen * Ideales Zuhause für Naturliebhaber Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 325.000, Euro Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Seezugang #ruhig

Exklusive Seevilla in Sattendorf am Ossiacher See - Luxusimmobilie mit 60 Metern privatem Seeufer für gehobene Ansprüche Entdecken Sie eine einzigartige Luxusimmobilie in Kärnten, die keine Wünsche offenlässt: Diese exklusive Seevilla in Sattendorf am Ossiacher See vereint modernen Wohnkomfort, außergewöhnliche Lage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer privaten Seeuferlänge von 60 Laufmetern ist dieses Anwesen ein unvergleichliches Juwel in der Freizeitarena Ossiacher See, das sich ideal für anspruchsvolle Unternehmer, Naturliebhaber und Investoren aus der DACH-Region eignet. Einmalige Seevilla auf einem der schönsten Liegenschaften am Ossiachersee, mit extrem breitem Uferbereich. Auf der Uferlänge von ca. 60 lfm. bietet sich Ihnen pure Faszination. Die Liegenschaft garantiert absolute Privatsphäre und dürfen sie hier traumhaft schöne Stimmungen erleben. Lassen Sie sich begeistern und sehen sie sich dieses Seejuwel mit uns gemeinsam an. Wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie und freuen wir uns auf Ihren Anruf. Highlights der Seevilla - Luxus trifft Natur • Privates Seegrundstück: Genießen Sie ungestörte Momente direkt am glasklaren Ossiacher See - ideal für Entspannung, Wassersport und exklusives Wohnen. • Luxuriöses Design: Die Architektur der Villa kombiniert moderne Eleganz mit hochwertiger Ausstattung, die speziell für anspruchsvolle Eigentümer konzipiert wurde. • Panoramablick und Natur pur: Atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. • Flexibilität: Ob als Hauptwohnsitz, repräsentatives Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die perfekte Lage - Freizeitparadies Kärnten Diese Seevilla befindet sich in einer der besten Lagen Österreichs, ideal für Unternehmer und Geschäftsleute, die nach einem Ort der Erholung suchen. Die Region Ossiacher See ist bekannt für ihr mildes Klima, die exzellente Verkehrsanbindung und ihre Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: • Sommeraktivitäten: Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Golf in unmittelbarer Nähe. Der Ossiacher See gehört zu den schönsten Seen Österreichs. • Wintersport: Die Gerlitzen Alpe, ein erstklassiger Ski- und Wanderberg, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Pisten und Loipen. • Kulinarik und Kultur: Kärnten begeistert mit gehobener Gastronomie, Weinkultur und Veranstaltungen, die ein erlesenes Publikum anziehen. Warum diese Immobilie perfekt für Sie ist Als erfolgreicher Unternehmer wissen Sie die Kombination aus erstklassiger Lage, Ruhe und Diskretion zu schätzen. Diese Seevilla ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Statement, ein Rückzugsort und eine Möglichkeit, Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. • Exklusivität: In der DACH-Region gibt es nur wenige vergleichbare Objekte in dieser einzigartigen Kombination aus Luxus und Lage. • Kapitalanlage: Die hohe Nachfrage nach Premiumimmobilien in Kärnten macht dieses Anwesen zu einer wertstabilen Investition. • Lebensqualität: Ob als Ort für geschäftliche Meetings oder private Auszeit - die Villa bietet das perfekte Ambiente für beides. Kontaktieren Sie uns Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Traumdomizils in Kärnten. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieser hochwertigen Seeimmobilie überzeugen und erleben Sie, warum der Ossiacher See zu den begehrtesten Wohnlagen Österreichs gehört.... [Mehr]