Häuser zu kaufen in 9753 Kleblach-Lind

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses charmante Landhaus in der Nähe von Spittal an der Drau präsentiert sich in einer begehrten Ruhelage und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer Großfamilienresidenz oder eines attraktiven Gästehauses. Die großzügige Grundfläche, das zusätzliche Nebengebäude sowie die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zusätzlich lädt der Dachboden mit Stiegenaufgang zur Erweiterung des Wohnraums ein, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das angrenzende Nebengebäude, erbaut ca. 1973, erweitert die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Während das Erdgeschoss des Nebengeäudes bereits als Wohnraum genutzt wurde, wartet das Obergeschoss darauf, zu weiterem Wohnraum umgestaltet zu werden. Diese Einheit bietet sich ideal für die Gästevermietung oder als separates Refugium für Familienmitglieder an. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Objektvideo: https://youtu.be/px4F9p WBQck Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses schön gelegene moderne Rundholz-Landhaus, in einem kleinen idyllischen Ort im Jahre 2022 neu errichtet, ist modern, zeitgemäß und genau für Sie geplant und gebaut worden. Defacto in der Natur für Sie gewachsen ist dieses Haus in bester und handgemachter Qualität mit Holz aus Kärnten exklusiv und individuell für Kenner und Liebhaber dieser Naturbauweise Stamm für Stamm in Blockbauweise zusammengefügt worden. Tatsächlich ein Unikat und ein Symbiose zwischen Natur und Mensch. Zu Ihrem Refugium gesellt sich ein schöner Naturschwimmteich inklusive entsprechender Terrassen und bietet Ihnen damit auch außen ein Erlebnis, wo Sie eins mit der Natur werden können. Wohnkomfort und eine Lebensqualität der ganz besonderen Art warten auf Sie. Lichtdurchflutete, freundliche Räume, der Großteil davon der Sonne folgend ausgerichtet, können kombiniert mit schönen Materialien und entsprechend ausgesuchten Materialen auch im Hausinneren einen Wohlfühlfaktor schaffen, den Sie in diesem Haus das ganze Jahr über erleben dürfen. Die Wohn-Nutzfläche beträgt auf zwei Ebenen rd. 113 m². Inkludiert sind die Lager- und Außenräume hinter dem Haus. Auch diese sind mit verschiedenen, speziell ausgesuchten Holzarten errichtet. Sie betreten dieses schöne Haus im Erdgeschoss, direkt von den Fahrzeugabstellplätzen kommend, die sich vor dem Haus befinden. Ein großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich mit einem Kaminofen in Raummitte sowie zusätzliche Räume für Technik, Speis und WC ergänzen das Angebot in diesem Geschoss. Eine Terrasse im Süden und Westen des Hauses, der Form und dem Charakter ähnelnd amerikanischer Freiheit, ergänzt perfekt den Übergang von Innen nach Aussen. Über eine leicht zu begehende Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume, das Bad und diverse Nebenräume befinden. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Neben der öffentlichen Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanal) steht Ihnen auch eine eigene Wasserquelle zur Verfügung. Sie haben also auch ein Stück weit die Möglichkeit, autark zu sein. Holzparkettböden, Dielenböden, praktische Fließen in den Nassräumen, bieten zusätzlichen Komfort. Mit dem großen Kaminofen im Wohnzimmer sind Sie auch bestens für alternatives Heizen gerüstet. Da passt wirklich sehr viel gut zusammen. Das Grundstück selbst bietet eine Größe von rd. 1800 m² und eine Mischung aus Grün, Wald, Wiese und einem Bereich mit dem Naturteich – ein Naturjuwel. Ein Top-Landhaus als Ihr Lebensmittelpunkt oder ihre Freizeitimmobilie, in jedem Fall eine ganz besondere Art des sich Wohlfühlens wartet auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Geschichtsträchtig, theatralisch, künstlerisch hier kommen Sie in den Genuss ein einzigartiges Schlossgut zu erwerben. Randlagig eines ca. 24.348 Quadratmeter großen Grundstückes steht das historische Einzelstück. Recherchen zufolge stand hier im 9. Jahrhundert nur eine kleine Hube, um etwa das Jahr 1452 soll dieses Prunkstück entstanden sein. Außerdem gehört zu dieser Anlage ein weitläufiger Obstgarten und ein angrenzendes Wirtschaftsgebäude.1945 verwüsteten die Engländer bei Schießübungen und Gelagen diese Kostbarkeit, im Anschluss wurde das Hab und Gut wieder in Schuss gebracht. Heute könnten Sie derjenige sein, der die Geschichte am Leben hält. Erwecken Sie das Schloss Raggnitz aus dem Dornröschenschlaf und werden Sie Schlossherr und Schlossherrin. Weitere Einzelheiten erhalten Sie unter [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich in Lind im Drautal direkt an der gut befahrenen Drautalstraße B100. Mehrparteienhaus/Gastlokal: Im EG befinden sich ein Lokal (Platzhirsch), eine Mietwohnung und im nördlichen eingeschossigen Teil ein ehemalig Gewerblich genutzter, derzeit jedoch ungenutzter Bereich. Im OG sind 3 Mietwohnungen die derzeit auch ganzjährig vermietet sind. Im DG befinden sich 2 Mietwohnungen und ein Waschraum. Das Gebäude ist nicht unterkellert und hat ein gedecktes Krüppelwalmdach sowie ein Flachdach im nördlich eingeschossigen Baukörper. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt per Zentralheizung über einen Ölbrenner und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das anfallende Regenwasser wird auf Eigengrund zur Versickerung gebracht. Die Abwässer werden in den öffentlichen Kanal eingeleitet. Die Trinkwasserversorgung erfolgt derzeit über eine eigene Quelle, ein Anschluss an das Gemeindewasserleitungsnetz ist laut Eigentümer vorhanden. Die Müllabfuhr erfolgt durch die Gemeinde, die Stromversorgung durch das örtliche EVU. Umgebung: Durch das Gemeindegebiet führen die Drautal Straße (B 100), welche die Hauptverbindung zwischen Spittal/Drau und Lienz ist, sowie die Drautalbahn (Bahnhof Kleblach-Lind, bedient durch die S-Bahn Linie S1 der S-Bahn Kärnten). Das Gemeindegebiet von Kleblach-Lind befindet sich am östlichen Ende des oberen Drautals, etwa 20 km von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Durch die Lage in Lind im Drautal genießen Sie zum einen die ländliche Idylle, zum anderen haben Sie nur wenige Minuten Fahrzeit zu Kindergarten, Schulen und Geschäften. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz und genügend Zimmern? Dann sind Sie soeben fündig geworden! Dieses sehr großzügige Haus mit 7 Schlafzimmern wartet eingebettet in ländlicher, grüner und dennoch zentraler Lage in Lind im Drautal auf seine neuen Bewohner! ALLGEMEIN: Das Haus wurde 1960 gebaut und 1985 durch einen großen Anbau erweitert, wodurch eine Fläche von ca. 100 m² pro Etage entstand. Das Haus ist voll unterkellert und hat noch einen (Lager-) Dachboden. Im Garten gibt es ein Nebengebäude mit Garage und Abstellraum. Vor dem Haus wurde eine gemütliche Sitzecke geschaffen. Im Laufe der Jahre wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: 2010 neue Zentralheizung mit Wärmepumpe, 2013 neues Dach, 2014 Kunststoffrahmen mit Dreifach-Isolierglas inklusive Außenjalousien und Insektenschutz, 2014 Haus isoliert mittels Vollwärmeschutz, 2014 neue Sonnenkollektoren und Warmwasserboiler, 2020 – 2022 diverse Sanierungsarbeiten, wie teilweise Erneuerung der Rohrleitungen (Wasser, Abwasser und Strom), Sanierung des WC´s im Erdgeschoss, Sanierung der Waschküche im Keller, 2023 diverse Malerarbeiten + der Großteil der Räume wurden mit neuen Laminatböden ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Windfang mit Kleiderschrank, Küche mit Zugang zum kleinen Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eines mit Dusche und Waschbecken, WC; großes Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. OBERGESCHOSS: Fünf geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkon, Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne, Abstellraum. KELLER: Technikraum mit Zentralheizung, Waschküche, zwei große Hobby-/Sporträume mit direkter Ausgang zum Garten Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Dachboden, in dem sich eine Garage und ein Abstellraum befinden. Direkt vor dem Haus ist eine gepflasterte Terrasse. Der Garten ist groß genug und bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, wie Gemüsegarten, Spielplatz usw. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Restaurants und Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Weißensee und Millstättersee, Skigebiete wie Goldeck und der Mölltaler Gletscher sind in kurzer Entfernung erreichbar. Rad- und Wandermöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. EIGENSCHAFTEN: Wohnfläche ca. 190 m² plus Keller ca. 97 m², Grundstücksfläche 979 m². Sonniger Standort auch im Winter, Bergblick, zentrale Lage in der Nähe von Spittal a/d Drau mit Winter- und Sommertourismus. Schnelle Übernahme des Hauses möglich! Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne in Deutsch, Englisch, Italienisch und Niederländisch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]