Häuser zu kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Viktring wurde 2015 komplett modernisiert/saniert und bietet auf 120m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit einer topmodernen Ausstattung und vielen Extras wird dieses Haus Ihren Ansprüchen mehr als nur gerecht. Das Objekt ist ideal für Familien, die ein hochwertiges, sicheres und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus mit Wohnqualität auf höchstem Niveau! Fakten des Hauses: • Wohnfläche: 120m², perfekt verteilt auf vier geräumige und helle Zimmer. • Balkon: Ein 10m² großer Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. • Garten: 300m² Grünfläche mit eigenem Brunnenanschluss zur Bewässerung, optimal für Gartenliebhaber • Garage: Eine Garage mit Platz für ein Auto, ausgestattet mit einem ferngesteuerten Garagentor. • Heizung: Effiziente Öl-Heizung, die für behagliche Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Sicherheit und Komfort: Das Haus ist mit einem modernen Alarm- und Videosystem ausgestattet, das Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die Haustüre ist innovativ mit Pin- und Fingerabdrucksicherung versehen, sodass Sie sich immer sicher fühlen können. Zudem sind alle Rolläden und Belichtungen über Smart-Home steuerbar. Top Ausstattung: • Modernisierte Räume: Alle Zimmer sind mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet, was ein luxuriöses Wohngefühl garantiert. • Badezimmer und Küche: Modern und funktional eingerichtet, ideal für anspruchsvolle Bewohner. Perfekte Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Viktring, die sowohl naturnah als auch stadtverbunden ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Top Lage, Top Zustand • Modernisiert und Saniert (2015) • Alarm/Videogesichert • Großzügiger Garten • Brunnenanschluß zur Bewässerung • Terrasse mit einem extra zugänglichem Zimmer für mehr Stauraum • Erstklassige Materialien und moderne Annehmlichkeiten im gesamten Haus • Haustüre durch Pin- und Fingerabdruck gesichert Kaufpreis: Euro 455.000,- Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: i. A fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Ruhiges Landleben - Bungalow mit Ausblick und zeitloser Eleganz *** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige Bungalow bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Familien und lädt zum Verweilen ein. Die attraktive Grundfläche von ca. 757 m² ermöglicht ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Außerdem steht Ihnen eine eigene Wasserquelle zur Verfügung. Die separate Küche mit Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste herzlich, während das helle Wohnzimmer Gemütlichkeit und Entspannung bietet. Mit drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Extrazimmer, das ideal als Home-Office oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten dient, ist dieser Bungalow perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Das Bad im Erdgeschoß sowie ein weiteres Badezimmer im Keller sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort. Der Bungalow ist voll unterkellert und vielseitig nutzbar – ideal für Hobbyräume, Werkstätten oder zusätzlichen Stauraum. Ein absolutes Highlight ist der schöne, große und helle Wintergarten, der perfekt für Familienfeiern oder entspannende Stunden mit Blick ins Grüne geeignet ist. Genießen Sie die Sonne auf der einladenden Terrasse und entdecken Sie den Garten mit Obstbäumen, der zusätzlichen Platz für Gartenfreunde und Naturliebhaber bietet. Freistellplätze für PKWs runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Außerdem dürfen Sie sich auf eine schöne Aussicht auf den Pyramidenkogel freuen, die Ihren Wohnraum zusätzlich bereichert. Die Lage ist ein weiteres großes Plus: Eingebettet in die Natur, genießen Sie Ruhe und Entspannung, während Klagenfurt nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Dieses Zuhause vereint Komfort, Raum und eine einladende Atmosphäre – ideal für Familien, die ein harmonisches und unbeschwertes Leben suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie! Lage: Großbuch ist eine sehr beliebte Wohngegend und zeichnet sich durch die sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Hier genießen Sie Dorfcharakter in unmittelbarer Stadtnähe! Das Stadtzentrum ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anbindungen an die Südautobahn und zum Flughafen sind sehr gut und auch Radwege und Laufstrecken führen hinaus in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee. Zum Schloss Mageregg mit seinem Wildbestand sowie vielen anderen Kärntner Ausflugszielen, wie z.B. Minimundus oder den Moosburger Teichen, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Schulen, Ärzte, eine Bank sowie ein Supermarkt befinden sich im naheliegenden Ortskern von Wölfnitz. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, die Grundstücksgröße genau zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzeinspaziert, liebe Familie! Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche, 69 m² Keller, überdachter 18 m² Ost-Terrasse und ca. 460 m² eigenem Garten bieten ein perfektes Zuhause. Eine tolle Einbauküche, edle Granit-Böden, ein KFZ-Carport soie ein E-Einfahrtstor sind im Paket enthalten. Dieses Haus mit dem cleveren Raumkonzept im Osten von Klagenfurt wird Sie überzeugen. Wohnen und Essen sind auf offenem Grundriss angesiedelt und nutzen den vorhandenen Raum optimal. Die stylische Einbauküche ist mit qualitätsvollen Elektrogeräten (Dampfgarer, Backofen, Dunstabzug) ausgestattet. Der offene , helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Das klimatisiertes, geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss schenken Ihren Träumen Raum. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz um hier Kinderzimmer oder Büro einzurichten. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Fenster, WC und einen Waschtisch. Höchsten Wohnkomfort und Sicherheit bietet die qualitätsvolle Ausstattung mit Parkett- und Granit Feinsteinböden sowie einer Sicherheitseingangstüre. Das voll eingezäunte Grundstück befahren Sie durch das elektrische Einfahrtstor. Wohnen in ruhiger Stadtrand-Lage in der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee - mit allen Vorteilen. Hier punktet die perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Für Fragen und weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.000m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Es wird ein belagsfertiges Eckreihenhaus in Massivbauweise mit Doppelcarport errichtet. Das Projekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Klagenfurter Bezirk Waidmannsdorf. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155,59 m², optimierte Grundrisse mit 5 Wohnräume, 3 Bäder, einem Doppelcarport mit E-Ladestation Vorbereitung, eigener Südterrasse und eigenen Gartenanteil. Energieeffizient, mit Erdwärme (Tiefenbohrung) und Fußbodenheizung optional mit Kühlung im kompletten Wohnbereich, mit Fenstern aus 3-fach Isolierverglasung, bietet dieses Objekt eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Eine vollelektronische ”Smart Home” Steuerung sorgt des Weiteren für zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können sämtliche Lichter sowie Rollläden bequem via Smartphone/Tablet auch über Externe bedient werden. Die Kombination der Massivbauweise mit optimaler Dämmung und der Erdwärmeheizung ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr neues Haus. HIGHLIGHTS: Niedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung im gesamten Haus Massives Doppelcarport Begrünte Dachflächen Einfriedung mit Doppelstabzaun Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Vorbereitung für E-Anschluss Elektrische Rollläden und Raffstores Smart Home Steuerung Lage Dieses hochwertige Reihenhausprojekt befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend im süd/westlichen Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, welches sich trotz Innenstadtlage in einer Ruheoase befindet. In unweiter Entfernung liegt die Innenstadt (1,5 km), das Naherholungsgebiet Europapark wie auch die Sattnitz und der Wörthersee. Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage ein optimales Wohnambiente für Familien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gastronomie- und Freizeitangebot ist aufgrund der zentralen Lage vielfältig. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Landeskrankenhaus, durch mehrere Arztpraxen sowie mehreren Apotheken gedeckt. Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2024 Der Verkauf erfolgt in belagsfertiger Ausführung provisionsfrei direkt vom Bauträger. Ansprechpartner: Mag, Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus fasst pro Wohneinheit ca 170qm. Pro Etage befinden sich 4 Schlafzimmer, Wohn- Essraum, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum. Das Gebäude ist teilunterkellert. Es gibt 2 Garagen (verschließbar) und 8-9 Stellplätze vor dem Haus. Ein Umbau für mehr Wohneinheiten ist möglich. Der Garten ist klein und fein. Direkt hinter der Gartenmauer befindet sich eine große Grünfläche der Stadt mit Spielmöglichkeiten für jung und alt. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und angenehm. Zu Fuß kann man diverse Lebensmittelgeschäfte, Trafik, Apotheke und Fleischfachgeschäfte antreffen. Anbindungen zum Busverkehr sind auch optimal.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf angeboten wird ein massiv in den ca. 1960iger Jahren gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat ein Ausmaß von ca. 70 m² und besteht aus Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad und WC. Die Wohneinheit im Obergeschoss hat ebenfalls ein Ausmaß von ca. 70 m² und besteht aus Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, 2 Zimmer, Bad und WC. Sonnige Lage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft erwartet Sie in einer ruhigen kleinen Seitenstraße leicht erhöht am beliebten Kreuzbergl. Hier finden Sie Ruhelage und können das idyllische Erholungsumfeld des Kreuzbergls, wunderschöne Spazierwege und Wanderstrecken gleich von zu Hause aus genießen. Nahversorger, Bäckereifiliale, Trafik, Postshop, Gastronomie, unterschiedliche weitere Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen befinden sich nur ein paar hundert Meter entfernt entlang der Feldkirchner Straße. Das Klinikum Klagenfurt liegt in guter Erreichbarkeit etwa 1km östlich und die Innenstadt circa 1,5km südöstlich. Öffentliche Verkehrsanbindung bieten Ihnen und Ihrer Familie bei Bedarf nahe gelegene Bushaltestellen an der Feldkirchner Straße. Die Hauptausrichtung des Wohnhauses mit dem Garten ist die Südseite und Sonne können Sie auf der Liegenschaft von Morgens bis Abends genießen. Die Zufahrt liegt auf der Nordseite. Hier befinden sich auch die Einfahrt zur Garage und der Haupteingang in das Haus. Das Wohnhaus bietet circa 223m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und eine Teilfläche im Untergeschoss erstreckt. Großzügigen ruhigen Entspannungsbereich finden Sie auf einer überdachten Südwest-Terrasse mit offenem Kamin, die vom Wohnzimmer im Erdgeschoss zugängig ist und über eine schöne Stiege direkten Zugang zum Garten bietet. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss haben den Zugang zum Südbalkon. Das Untergeschoss ist über das Stiegenhaus und auch separat von außen zugänglich. So können Sie bei Bedarf eine separate Einheit bzw. Einliegerwohnung gestalten. Der Wohnbereich ist mit einem schönen Kachelofen ausgeführt. Im Untergeschoss sind zudem Kellerflächen vorhanden. Die im Erdgeschoss integrierte Garage bietet geräumigen Platz für ein großzügiges Auto und beispielsweise noch ein Motorrad. Weitere Stellplatzmöglichkeit gibt es am Vorplatz vor dem Haus. Das ca. 1964 bis 1969 errichtete Wohnhaus bietet eine vorausschauende Raumplanung mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Zwischen circa 2008 und 2012 wurden unterschiedliche Arbeiten vorgenommen (z.B. Dachdeckung und Spenglerarbeiten, diverse Umbauten im UG und neuer E-Verteilerschrank, neuer Kachelofen und Kaminrohr, erneuerte Sandfilteranlage für das Pool im Garten). Damit diese Liegenschaft wieder neu erstrahlen darf, ist noch Sanierungs- und Modernisierungsbedarf zu berücksichtigen. Dies verschafft Ihnen andererseits Gelegenheit eigene kreative Vorstellungen und Ausstattungswünsche umzusetzen und die Liegenschaft mit neuen Gestaltungselementen zu einem wunderschönen Wohntraum wach zu küssen. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss: Eingangsbereich (Windfang, Garderobe, Vorraum), Wohnraum mit großem Panoramafenster, angeschlossener Essbereich, Küche mit Verbindung zum Essraum, Vorraum, zwei Schlafzimmer, Ankleide / Schrankraum o.ä., Badezimmer, Toilette, Stiege zum Untergeschoss; EG Wfl. ca. ~113m², Garage ca. ~24,5m² (darüber Dach- / Spitzboden); Terrasse ca. ~28m²; Balkon ca. ~8m²; Das Untergeschoss: Eingangsbereich zum UG, 3 - 4 Zimmer, Vorraum, Bad (umgebauter Raum), WC, Stiegenhaus UG/EG; Nfl. ca. ~110m²; Kellerraum ca. ~23m², Heizkeller; Nebenkostenübersicht | zu berücksichtigende Nebenkosten • Grunderwerbsteuer 3,5% • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% bzw. temporäre Befreiungsmöglichkeit (siehe Erläuterungen in der Nebenkostenübersicht ÖVI Form 13K auf unserer Homepage) • Vermittlungsprovision Immo Germ 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,6% brutto) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Tarif Vertragserrichter) samt Barauslagen Kontakt: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für weitere Informationen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ; Auftrag und Angaben Die Firma Immo Germ ist allein mit der Vermittlung des Verkaufs der Ihnen hier freibleibend angebotenen Liegenschaft beauftragt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich – Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe der Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft an Dritte ist nicht gestattet – bei Verstoß ist ein Schadenersatzanspruch ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben und Daten stammen vom Eigentümer und / oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen und Geräte sind von Immo Germ nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. Angegebene Grundstücksgrößen sind dem vorliegenden Grundbuchstand, weitere Größenangaben den erhobenen Unterlagen und Zahlendaten den von Eigentümerseite bereitgestellten Daten. Zahlenangaben können gegebenenfalls eingeschätzt | gerundet angegeben sein. Darüberhinausgehende Unterlagen erhalten Sie gerne bei weitergehendem Interesse. Datenschutz Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt bei Immo Germ – Mag. Iris Germ Immobilien nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen zur Verarbeitung finden Sie im nachfolgenden Datenschutzinformationsblatt (integrierter Bestandteil).... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie das Leben im Grünen! Diese neuwertige Ferienwohnung auf einer großzügigen Doppelparzelle von ca. 600 m² im Norden von Klagenfurt bietet alles, was Sie für entspannte Tage im Freien brauchen. Highlights auf einen Blick: 600 m² Grundfläche auf einer Doppelparzelle – ideal für Gartenliebhaber! Neuwertiges Gartenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² und einem Zubau mit weiteren 9 m², insgesamt 57 m² Nutzfläche. Großer Pool mit Filtersystem und Einstiegsleiter – perfekt für heiße Sommertage. Teilmöbliert/Möbliert, inklusive Einbauküche und gemütlichem Wohn-Ess-Bereich. Abstellraum und Grillplatz für entspannte Gartenpartys und Ordnung im Grünen. Eigener Parkplatz direkt am Grundstück. Geringe laufende Pachtzahlungen und hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gartenhaus: Das neuwertige Gartenhaus ist der perfekte Rückzugsort auf einer großzügigen Grundfläche. Die ca. 48 m² Wohnfläche plus 9 m² Zubau bieten ausreichend Platz für entspannte Tage. Der Vorraum (Zubau) führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von dort gelangen Sie ins gemütliche Schlafzimmer sowie ins Bad mit großer Eckdusche und WC. Ausstattung: Heizung: Beheizt wird das Haus durch effiziente Infrarot-Heizpaneele. Böden: Hochwertiger Laminatboden und pflegeleichte Steinfliesen. Pool: Ihr privater Pool wartet auf Sie – bereit für den nächsten Sprung ins kühle Nass! Freiflächen: Mit 600 m² Gartenfläche, einem Grillplatz und einem praktischen Werkzeugschuppen bleiben keine Wünsche offen. Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Dank der optimalen Lage im Norden von Klagenfurt erreichen Sie die Stadt in kurzer Zeit, genießen aber dennoch die Ruhe und Privatsphäre Ihrer eigenen kleinen Oase. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Stück Paradies!... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EG: WZ, Ess Z, KÜ, VR, AR, WC, Stiegenaufgang OG: SZ, 2 Ki Z, Bad/WC überdachte Terrasse, Einzäunung Dach, Fenster u. Rolläden neu, Fassade + OG-Decke + Keller-Decke energetisch gedämmt, daher minimale Heizkosten (die gesamten Stromkosten inkl. Hzg. u. WW betragen 152 €/m.). Betriebskosten 124 €/m. Zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WILLKOMMEN in ihrem neuen ZUHAUSE! Dieses traumhafte Eck-Doppelhaus umfasst eine großzügige Wohnfläche von rd. 187 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie einer offener Wohn-Essraum mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie eine offene Einbauküche samt Vollausstattung. Darüberhinaus gibt es zwei getrennte Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügiger Wohnbereich, samt einer herrlichen Dachterrasse. Da sich Wohnen, Schlafen und Essen im Erdgeschoss befindet, zeichnet sich diese Immobilie aufgrund Ihrer barrierefreien Wohnmöglichkeiten aus. Der wunderbar gepflegte Außenbereich samt Terrasse und traumhaften Garten runden das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge steht ein überdachtes Carport, sowie zwei weitere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Zudem ist das Haus teilunterkellert: Hier bieten sich Ihnen nützliche Stau- und Lagerräumen, sowie ein Hobby-Musikraum an. ERDGESCHOSS: • Garderobe/ Windfang • Wohn/Essraum mit Zugang zur Terrasse/ Garten • Offene Einbauküche • Tageslichtbad mit Badezimmer • 1. Schlafzimmer mit eigener Ankleide • 2. Schlafzimmer • Abstellraum Über die Treppe gelangen Sie in Ihre zweite Wohnebene: OBERGESCHOSS: • Großzügiger Wohnbereich • Dachterrasse KELLER: • Hobbyraum • Lagerräume EINFAHRT: • Zwei KFZ-Stellplätze • Überdachtes Carport HIGHLIGHTS: • Weitgehend barrierefreie Räumlichkeiten • Gepflegter Gartenbereich • Dachterrasse • Carport Die monatlichen Betriebskosten setzen sich zusammen aus Kommunalabgaben (Kanal, Müll, Wasser), Gebäudeversicherung und Strom nach Verbrauch Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Ein kostenloser 360° Rundgang steht Ihnen unter folgendem Link zur Verfügung: ​https://tour.ogulo.com/u XCG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow verzaubern, der sich in einer herrlichen, idyllischen Lage präsentiert und das urbane Wohnflair mit der Ruhe und Harmonie der Natur in Einklang bringt. Mit einer Grundstücksfläche von 634 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m², bietet dieses Schmuckstück nicht nur Raum für Individualität, sondern auch genügend Platz für Lebensfreude und Glücksmomente. Bereits beim Betreten dieses außergewöhnlichen Hauses werden Sie die Liebe zum Detail spüren und die stilvolle Eleganz, die diesen Bungalow auszeichnet, wahrnehmen. Er bietet vier lichtdurchflutete Räume, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen tiefe Ruhe und erholsame Nächte versprechen. Die Ausrichtung des weitläufigen Grundstücks garantiert Ihnen sonnige Momente, die Sie auf der geräumigen Terrasse genießen können, welche mit ca. 32 m² optimal in das gesamte Wohnkonzept integriert ist. Das Haus wurde im Jahre 1995 erbaut und spiegelt in seiner soliden Bauweise und hochwertigen Ausstattung das zeitlose Flair dieser Epoche wider. Der wundervoll angelegte und hervorragend gepflegte Garten mitsamt gemütlicher Laube lässt Träume wahr werden und ist ein absolutes Highlight. Ein weiteres Highlight ist die in der Anlage inbegriffene Garage, welche einen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem steht Ihnen ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung, was die Flexibilität und Bequemlichkeit des Wohnens in diesem wunderbaren Haus noch unterstreicht. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, die ideal für Familien oder Personen ist, die Ruhe schätzen, aber gleichzeitig nahe am Zentrum wohnen möchten. Die Gegend ist reich an Grünflächen und Bäumen, die frische Luft und ein ruhiges, entspanntes Ambiente garantieren. In unmittelbarer Nähe der Freudgasse befinden sich zahlreiche Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die das Leben der Bewohner bereichern. Zugangslink zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/bza E Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

RARITÄT!!! Wir bieten Ihnen hier eine TRAUM-Liegenschaft in bester Lage in St.Martin in unmittelbarar Nähe zum Wörthersee. Ein Baugrundstück am Fuße des Kreuzbergl mit einem bezaubernden Altbestandhaus samt Nebengebäude und Garage, nach Süden ausgerichtet mit sonniger traumhafter Aussicht und viel Potential. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.103 m² und die leichte Süd-Hanglage garantiert einen unvergleichbaren Panormablick über die Stadt bis hin zu den Karawanken. Das Wohngebäude ist rund-um zu sanieren, wobei die Bausubstanz erhaltungsfühig ist und somit viel Potential zur Eigenverwirklichung in absoluter Vorzugsalgae bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]