Häuser zu kaufen in Klagenfurt(Stadt)

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier erwartet Sie eine großzügige Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 1907 m² zum Okkasionspreis. Das Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) wurde außen modernisiert und präsentiert sich in schönem Zustand. Die sonnige Aussichtslage bietet Ruhe und Erholung, während die renovierten Fenster, Dacheindeckung, Fassade, Solaranlage und die Pelletheizung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Dieses Anwesen eignet sich perfekt als 3-Familienhaus oder als Geschäfts- und Wohnhaus in einem. Jede der Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², während die Dachgeschosswohnung mit ca. 111 m² und einem zusätzlichen Dachbodenraum punktet. Von den Terrassen bzw. Balkonen aus genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. Im Inneren des Wohnhauses sind einige Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Der Keller des Hauses bietet ca. 75 m² Platz sowie einen zusätzlichen von außen begehbaren Kellerraum von ca. 20 m², der die Technik des Pools beherbergt. Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Garagengebäude mit angrenzendem Wohnraum sowie einen sanierungsbedürftigen Pool auf dem weitläufigen Grundstück. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und vielfältige Nutzungskonzepte umzusetzen. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Liegenschaft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Diese Immobilie bietet Platz für 3 Familien oder auch für eine Familie mit zusätzlicher Nutzung von Büro- bzw. Geschäftsräumen. Die Grundrisse der Liegenschaft können dem Exposé entnommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem liebevoll kernsanierten Einfamilienhaus im bezaubernden Wölfnitz. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, erstrahlt diese Immobilie nun in neuem Glanz und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Ästhetik und modernster Technologie. Mit der Integration von Photovoltaik und einer Luftwärmepumpe wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Haus im Überblick: Baujahr: 1965 (kernsaniert) Grundstücksfläche: Großzügiges Grundstück für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (1100m²) Wohnfläche: Große Wohnfläche, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet (139 m²) Modernste Technologie: Integrierte Photovoltaikanlage für grünen Strom und Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Heizung und Kühlung Charmante Details: Erhaltung von charakteristischen Details, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen Außenanlagen: Gartenflächen, Terrasse oder Balkon für Outdoor-Genuss Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Lage: Ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend in Wölfnitz Hervorragende Energieeffizienz: Die Modernisierung dieses Hauses ging Hand in Hand mit einem umweltbewussten Ansatz. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt saubere Energie aus Sonnenlicht und trägt zur Reduzierung Ihrer Stromkosten bei. Die integrierte Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Temperaturen im Haus und schont gleichzeitig natürliche Ressourcen. Diese Technologien sind nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel. Fazit: Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Wölfnitz ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das Ihren modernen Lebensstil unterstützt und gleichzeitig den Charme vergangener Tage bewahrt. Die Integration von Photovoltaik und Luftwärmepumpe unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr neues Kapitel in diesem traumhaften Haus zu beginnen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee Dieses charmante Häuschen mit einer Wohnfläche von 90 m² und einem großzügigen Grundstück von 718 m² bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden von Klagenfurt. Das Haus wurde circa 1954 erbaut und kontinuierlich renoviert, wobei im Jahr 2000 ein Vollwärmeschutz angebracht wurde. Im Jahr 2021 wurden die Fenster durch hochwertige Kunststofffenster mit Rollos ersetzt, um für maximale Energieeffizienz und Komfort zu sorgen. Eine weitere Verbesserung ist die bereits durchgeführte Erneuerung der Heizung, die auf Fernwärme umgestellt wurde, was nicht nur für eine angenehme Wärme im Haus sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss eine gemütliche Essküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer sowie Badezimmer mit WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ruhig gelegene Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges WC. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein, denn es liegt nur einen Spaziergang vom malerischen Wörthersee entfernt und bietet gleichzeitig alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt lt. Bebauungsplanverordnung sowie dem GIS-Klagenfurt in der Zone 2 und weist somit bei offener Bebauungsweise (derzeitiger Status) eine GFZ von 0,65 bei offener, 2- bis 3- geschossener Bebauungsweise auf. Dh. die maximale bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes ist noch nicht erreicht und könnte die Wohnfläche durch einen Zubau erweitert werden (vorbehaltlich einer Genehmigung durch die zuständigen Behörden). Auskünfte über die maßgebliche Bebaubarkeit erteilt die Fachabteilung Stadtplanung. Dieses einladende Zuhause in einer erstklassigen Wohngegend von Klagenfurt steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eleganten Eigenheim und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Klagenfurt und vereint charmantes Wohnambiente mit modernem Komfort. Das Einfamilienhaus wurde in den 1970er Jahren erbaut und zuletzt im Jahr 2024 komplett renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine harmonische Ausstattung gelegt, die durch hochwertige Materialien, geschmackvolle Farbkonzepte und stilvolle Ausbaudetails ein einladendes Wohngefühl schafft. Über den Haupteingang im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung und großen Fensterflächen eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne, neu gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Schlaf- oder Büroraum eignet, sowie ein stilvolles Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Über eine elegante Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer viel Platz für die ganze Familie bietet. Hier finden Sie ausreichend Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Staufläche nutzen lassen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier verbinden sich alle Vorzüge eines Stadthauses mit modernstem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern – ein Zuhause, das einlädt, anzukommen, abzuschalten und sich rundum wohlzufühlen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage mit 193 qm WNFl. und 3.986 qm Grund; Baujahr 1978 - Erdgeschoss in den Hang gebaut mit Vorraum, Gästezimmer, Bad, Büro - Obergeschoss mit 2 Bäder, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer - Südterrasse, Pool, Teich, Glashaus Schätzwert: EUR 416000,- geringstes Gebot: EUR 208000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 2.359 qm Grund: Altbestand mit Zubauten, im Umbau und Ausbau - Bauarbeiten nicht abgeschlossen - Einbau eines Aufzuges für 6 Personen, Erdwärmebohrungen, Pufferspeicher, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Pool, Garage Schätzwert: EUR 2320000,- geringstes Gebot: EUR 1160000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen am wunderschönen Maltschacher See! Hier präsentieren wir Ihnen das exklusives Neubauprojekt „Seeluft“, das Ihre Träume vom perfekten Zuhause wahr werden lässt. In nur 500 Metern Luftlinie zum Seeufer erwarten Sie zwei moderne Doppelhaushälften inmitten der atemberaubenden Natur Kärntens. Diese eleganten Doppelhaushälften bestechen nicht nur durch ihre einzigartige Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Jedes der Häuser erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 173,01 Quadratmetern. Hier findet Ihre Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und ein harmonisches Miteinander zu genießen. Die beiden Terrassen sind ein wahres Highlight dieser Immobilie. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Terrasse mit 20,01 Quadratmetern, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Erdgeschoss lädt eine weitere großzügige Terrasse mit 39,99 Quadratmetern dazu ein, die warmen Sommerabende in geselliger Runde zu verbringen und den Blick auf den umliegenden Garten zu genießen. Der Garten selbst bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe und Entspannung auf insgesamt 276,50 Quadratmetern. Gestalten Sie diesen nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Ob gemütliche Grillabende, Spiel und Spaß mit den Kindern oder einfach nur ein sonnenverwöhntes Plätzchen zum Entspannen – hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen und haben stets einen geschützten Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Fertigstellung für dieses außergewöhnliche Neubauprojekt ist im Herbst 2024 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie am Maltschacher See und erleben Sie eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der malerischen Kulisse Kärntens. Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin in unserem Büro zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus in zentraler Lage! Dieses Objekt kann als Anlage- oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Der Verkäufer möchte das vorhandene Nebengebäude weiterhin als Garage nutzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Michelle Wendler [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses traumhafte Objekt in toller Lage von Wölfnitz wird Sie durch die hohe Qualität, durchdachte Raumaufteilung und freundliche Nachbarschaft begeistern! Die ca. 130m² große Wohnfläche mit 5 Zimmern ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima für die gesamte Familie: Erdgeschoss: + großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept auf ca. 40m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten + gemütlicher Essbereich mit genügend Platz für 8-10 Personen – von hier gelangen Sie auf die Westseite des Hauses + Wohnbereich mit ausreichend Sitzgelegenheiten sowie ein Kaminofen für angenehme Stimmung in den Wintermonaten + zeitlose Einbauküche von Nolte mit Kochinsel verfügt über viele Verstaumöglichkeiten und ist mit allen relevanten Elektrogeräten von Neff, Miele und Bora ausgestattet, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben werden + ca. 3,5m² großer Abstellraum/Speis mit einem Einbauschrank bietet Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien + ca. 11m² Vorraum für Ihre Garderobe – zudem befindet sich ein kleiner Schrankraum unter der Treppe zum OG + ca. 5m² großes Gäste-WC inkl. Dusche + von der Küche gelangen Sie auf die ca. 32m² überdachte Terrassenfläche in südlicher Ausrichtung mit Anbindung zum restlichen Garten + geräumiger Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Innengerät der Luftwärmepumpe Obergeschoss: + über die moderne Treppe mit dezenter Treppenbeleuchtung gelangt man ins OG + der Vorraum bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten + ca. 13m² großes Elternschlafzimmer für nächtliche Ruhe + drei weitere zwischen ca.11m² und 15m² große Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen + Badezimmer auf ca. 11m² mit Waschbecken, Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, WC, 2 Fenster sowie ein Wäscheabwurfschacht für Ihre Schmutzwäsche, der direkt in den Technikraum führt + kleiner zusätzlicher Schrankraum für Ihre Garderobe Extras: + Fußbodenheizung in den Innenräumen – Parkett und Fliesen in zeitloser Ausführung + elektrischer Raffstore in den meisten Räumen zur Verdunkelung – viele Fenster bringen Tageslicht in die Räumlichkeiten - teilw. mit Insektenschutzgitter + ca. 43,6m² Doppelcarport für Ihren Fuhrpark + 2 getrennte Geräte-/Abstellräume beim Carport + ein Hochbeet für Ihren eigenen Salat/Kräuter + geräumige Gartenhütte für div. Utensilien + insgesamt ca.735m² Grundstücksfläche mit traumhaften Gartenbereich und einigen Bäumen/Sträuchern bepflanzt + überdachter Eingangsbereich für trockenen Zugang zum Haus/Carport + eigenes Gehege für Kleintierhaltung + Zufahrt über ruhige Sackgasse Zum 360° Rundgang klicken sie hier: https://vr-easy.com/29536/Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.000m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Reihenhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine absolut begehrte Lage – ideal für Familien und all jene, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einem sonnigen südlich ausgerichteten Garten und einer beeindruckenden Dachterrasse erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. **Erdgeschoss – Willkommen zu Hause** Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Eine Gästetoilette und eine praktische Abstellfläche ergänzen den Eingangsbereich ideal. Im Anschluss öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen Garten – ein Rückzugsort für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. **1. Obergeschoss – Platz für die ganze Familie** Im ersten Stock stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre helle Gestaltung und Flexibilität begeistern. Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und wird durch eine separate Toilette ergänzt. **2. Obergeschoss – Privatsphäre und Ausblick genießen** Das zweite Obergeschoss ist ein echtes Highlight: Ein vielseitig nutzbarer Vorraum, ideal für ein Homeoffice oder eine kleine Bibliothek, führt in ein großes Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und höchsten Komfort bietet. Von hier aus betreten Sie die riesige Dachterrasse – ein Ort der Entspannung mit viel Raum für gemütliche Stunden und einem herrlichen Blick in die Umgebung. **Außenbereich – Komfort bis vor die Haustür** Neben dem großzügigen Garten verfügt das Haus über einen Carport und einen zusätzlichen freien Abstellplatz, sodass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. Dieses moderne Reihenhaus kombiniert eine hervorragende Raumaufteilung mit einer erstklassigen Lage. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Umgebung, die Urbanität und Erholung perfekt miteinander verbindet. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

EIN HAUS MIT PUREM CHARM! Dieses charmante Haus bietet Ihnen ein neues Zuhause, verteilt auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Küchen- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bietet. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei gemütliche Schlafzimmer, ein kleines Büro, sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Im Obergeschoss präsentiert sich ein besonders großzügiger Wohnbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese Ebene kann auch als eine komplett selbständige Einheit umgebaut werden. Ein Keller steht Ihnen auch zur verfügung. Ausstattung und Details: Das Haus verfügt über zahlreiche durchdachte Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnerlebnis garantieren. Zwei PKW-Stellplätze stehen Ihnen in der Einfahrt zur Verfügung, davon ein überdachter Carport. Die Räumlichkeiten sind weitgehend barrierefrei gestaltet, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der gepflegte Gartenbereich lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während die großzügige Dachterrasse zusätzlichen Freiraum bietet. Highlights: Großzügige Wohnfläche auf 2 Ebenenen mit Teilunterkellerung Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten Moderne Einbauküche mit Vollausstattung Weitläufige Dachterrasse mit 37 m²Gepflegter kleiner Gartenbereich mit ca. 200 m²Zusätzlicher Hobbyraum und Lagerräume im Untergeschoss Zwei PKW-Stellplätze, davon ein überdachter Carport Besichtigung: Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit