Häuser zu kaufen in Klagenfurt(Stadt)

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Klagenfurt St.Peter errichtet auf einem 790m² großen Grundstück. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise erbaut und bietet ca. 145m² Wohnfläche, die sich auf 2 Stockwerke aufteilen - viel Platz für individuelle Gestaltung lautet hier das Motto. Mit 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern, 2 Abstellräumen und 2 großzügigen Terrassen (OG: 24,6m²/ EG: 15,39m²) ist ausreichend Platz, um sich das Haus auf eigene Vorstellungen zu adaptieren vorhanden. Die Immobilie ist teilsanierungsbedürftig, aber bietet viel Potenzial. Durch die vorhandenen Anschlüsse im Obergeschoss kann das Haus leicht in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Durch den Raumschnitt sowie die bereits verlegte Infrastruktur (wie Küche im OG) im Haus kann man mit wenig Aufwand 2 Wohneinheiten gestalten. Eine Garage mit Gartenabstellraum ist vorhanden und runden das attraktive Angebot ab. Ruhige, sonnige Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten und zentral gelegen - Ihr neues Zuhause wartet! Nicht zögern heute noch bei unserem Immobilienmakler anfragen: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einem Eigenheim am Rande der Stadt? Haus mit Garten wäre toll, zu viel soll's aber nicht sein? Bringen Sie entwas handwerkliches Geschick mit und es lohnt sich, hier genauer hinzuschauen! Mit ca. 130qm Wohnfläche, praktisch aufgeteilt und voll unterkellert, bietet dieses Wohnhaus Potenzial für Jedermann! Folgende Highlights überzeugen hier: Praktische Aufteilung - WZ und Küche im Erdgeschoss, Schlafräume oben Gut nutzbarer Garten trotz überschaubarer Grundstücksgröße WZ mit gemütlichem Kachelofen und Terrasse Voll unterkellert - Stauraum- sowie Werkstattmöglichkeiten Einiges an Renovierung bereits erledigt - z.T. Fenster, Eingangstür, Drainagierung im Garten etc.2 Balköne, Garage u.v.m.... Ich habe Ihr Interesse wecken können? Melden Sie sich gerne jederzeit bei mir unter [Telefonnummer entfernt]Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ergreifen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie diese reizvolle Liegenschaft in einer beliebten Wohngegend! Google-Maps-Link: https://maps.app.goo.gl/YUf14f E25Ke Bccrs6Aufteilung des Wohnhauses: Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit der durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigen Ausstattung. Hier genießen Sie den Komfort edler Tischler-Holztüren und profitieren von stilvollen 2-fach-verglasten Holzfenstern, die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Wohnfläche: Ca. 130 m² ausgebaut. Weitere ca. 50 m² im Obergeschoss möglich. Kellergeschoss (ca. 150 m² Nutzfläche) Waschraum mit WC, 5 Kellerräume, Heizraum, Öltankraum, Garage. Der Keller verfügt über unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten: Von einem Hobbyraum über eine Werkstatt und einen Technikraum bis hin zu großzügigem Stauraum – hier ist eine vielseitige Nutzung gegeben! Durch die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie die zwei zusätzlichen gepflasterten Freistellplätze auf dem Grundstück genießen Sie ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde. Der direkte Zugang von der Garage in den Keller und Wohnbereich sorgt dafür, dass Sie auch an regnerischen Tagen trocken zu Hause ankommen. Erdgeschoss (ca. 114 m² Wohnfläche) Windfang, Diele, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, komfortables Bad mit WC, Bidet, Wanne und Dusche. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit etwa 40 m² Nutzfläche. Durch den vorhandenen Kaminanschlussbesteht die Möglichkeit, einen offenen Kamin auf der Terrasse zu errichten. Obergeschoss (Derzeit ca. 16 m² Wohnfläche) Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich aktuell ca. 50 m² Fläche im Edelrohbauzustand. Um mehr Wohnfläche zu gewinnen, können Sie diese nach Ihren Bedürfnissen ausbauen. Außenbereich der Liegenschaft: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.038 m² und besticht durch einen äußerst gepflegten Zustand. Auch von der Terrasse aus gelangen Sie über eine Treppe in den wunderschön angelegten Garten. Dieser sorgt für noch mehr Lebensqualität und inspiriert zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der mit Waschbetonplatten ausgelegte Bereich, inklusive einem vorhandenen Stromanschluss, bietet die perfekte Grundlage, um einen Pool, einen Pavillon oder andere gemütliche Sitzgelegenheiten aufzustellen. Zudem können Sie im Garten einen Kinderspielplatz errichten und das bereits vorhandene Beet verwenden, um Ihren grünen Daumen zum Einsatz zu bringen. Der installierte Rasenroboter erleichtert Ihnen die Gartenarbeit und der bestehende Holzgeräteschuppen bietet wertvollen Stauraum für diverse Gartenutensilien. Beheizung: Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die durch Heizkörper in den Wohnräumen und durch die Bodenerwärmung über den Heizkörperrücklauf im Vorraum und Bad für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. In der Küche sorgt ein gemütlicher Holzherd für zusätzliche Wärme und es besteht die Möglichkeit, an dem bereits vorbereiteten Kaminanschluss im Wohnzimmer einen Kachelofen zu installieren. Zur Lage: Der Stadtteil Klagenfurt-Wölfnitz vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Angeboten und ist somit ein attraktiver Wohnort für Erholungssuchende, die eine beruhigte Lage und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Klagenfurt-Wölfnitz verfügt über gute Busverbindungen, wodurch der Stadtteil schnell mit dem Zentrum von Klagenfurt vernetzt ist. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Für genügen Outdoor-Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt! Hier finden sie ein breitgefächertes Angebot, darunter Wander- und Radwege und verschiedene Skigebiete in näherer Umgebung. Der Wörthersee ist nicht weit entfernt und lockt mit Wassersport, Schwimmen und Spaziergängen entlang des Ufers an. Sonstiges: Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Entfernungen: 650 m Bushaltestelle900 m Volksschule und Kindergarten1,1 km Spar1,6 km Sportplatz2,3 km Golfclub7,3 km Wörthersee8,4 km Klagenfurt Zentrum11,5 km Klagenfurt Hauptbahnhof15,8 km St.Veit an der Glan Zentrum35,2 km Villach Zentrum Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Neubauhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Viktring und bietet auf 2 Ebenen genügend Platz für eine Familie. Das Haus wurde 2020 in Massivbauweise gebaut und bietet jeglichen Komfort hinsichtlich der Ausstattung und der neuesten Heiztechnik mit Fussbodenheizung. Im Erdgeschoß befinden sich 2 große Zimmer mit Dusche und WC sowie einem kleinen Technikraum. Von beiden Zimmern gelangt man auf die Terrasse und den kleinen Garten. Im Obergeschoß befinden sich auch ein großes Wohn-Esszimmer und 2 Schlafräume sowie ein Bad und WC. Abgerundet wird das schöne Haus durch ein Doppelcarport und eine geräumige Gartenhütte mit Wasseranschluß. Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Emmersdorf bei Klagenfurt, die durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt in einer sehr begehrten Wohngegend liegt. Der Wörthersee und die infrastrukturellen Vorteile von Klagenfurt lassen dieses Objekt zu einem besonderen werden. Auf einer kleinen Anhöhe gelegen, spürt man sofort welche Lebensqualität hier geboten wird. Eine tolle Aussicht und die vielen Möglichkeiten der Nutzung stellen weitere Kaufargumente dar. Das Haus besteht aus drei Etagen und bietet daher einige Möglichkeiten: Leben und Arbeiten unter einem Dach Zweifamilienhaus Einfamilienhaus Das Obergeschoss wurde bereits saniert, im Erdgeschoss und im Untergeschoss wäre dies noch nötig. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Speisezimmer. Im modernen Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und der helle, offene, loftartige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss teilt sich in reinen Keller und Räumen mit Tageslicht und Wohncharackter und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier könnte ein toller Wellnessbereich, eine großzügige Büroeinheit oder eine Einliegerwohnung ( z.B. für Pflegepersonal) entstehen. In allen drei Geschossen befindet sich eine Einbauküche, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein großer Garten, eine Garage und ein Parkplatz runden den hervorragenden Eindruck dieser Immobilie ab. Wer etwas besonderes sucht, sich bewusst ist die eine oder andere Sanierungsmaßnahme setzen zu müssen, wird hier sicherlich mit einem hohen Woweffekt belohnt. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen ein exklusives, modernes Zuhause in wunderschöner Grünlage nahe der Landeshauptstadt Klagenfurt? Diese 2018/2019 erbaute Immobilie in Hörtendorf wird Ihre Erwartungen übertreffen. Sie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung aus, wodurch eine optimale Raumnutzung garantiert ist. Auf einer Grundstücksfläche von 552 m² bietet dieses Haus mit ca. 130m2 Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Ausstattung: Baujahr: 2018/2019 Wohnfläche: ca. 130m²Zimmer: Offener Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Badezimmer, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Gäste WC, Technikraum, ca. 20m² Abstellraum Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten, geräumige Terrasse, einladender Wintergarten Heizung: Moderne Heizanlage, Fußbodenheizung, Kamin für eine gemütliche Atmosphäre Parkmöglichkeiten: Großes Carport, Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Lage in Hörtendorf, nur ca. 5 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt. Diese Nähe zur Landeshauptstadt bietet den idealen Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kulturangebote sind schnell und bequem erreichbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses attraktive Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich in einer begehrten Lage ? nur 5 km von Klagenfurt und 2 km von der Gemeinde Ebenthal entfernt. Derzeit sind beide Stockwerke vermietet, was das Haus auch als Kapitalanlage interessant macht. Das Erdgeschoss besticht durch eine geräumige Wohnküche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei helle Schlafzimmer. Ein großer, nach Nordwesten ausgerichteter Eingangsbereich verleiht dem Erdgeschoss zusätzlich ein freundliches Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Ausrichtung nach Nordwesten ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich zum Wohnhaus gehört ein großer Nebenraum mit Ölzentralheizung sowie eine Werkstatt mit Hebebühne, die aktuell vermietet ist. Ein großzügiges Carport bietet reichlich Platz für Autos, Boote oder andere Fahrzeuge. Auf dem 2.539 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein renovierungsbedürftiges Haus mit überdachten Abstell- und Lagerflächen. Die Einfahrt ist asphaltiert, der eingezäunte Garten überzeugt mit gepflegter Wiese und Obstbäumen ? ideal für Naturliebhaber. Dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses total neu renovierte Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage im Speckgürtel von Klagenfurt, im charmanten Ortsteil Viktring/Lambichl, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus besticht durch moderne Ausstattung, hochwertige Renovierung und ein großzügiges Grundstück mit privatem Waldstück. Wohnfläche: ca. 115 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) Grundstücksfläche: 1.523 m² inkl. kleinem Wald Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro, 1 Lesezimmer, 1 grosse Wohnküche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse Badezimmer: 1 Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, 1 WC in jeder Etage Teilkeller: Vielseitig nutzbar als Lagerraum oder Hobbyraum Besonderheiten: Komplettrenovierung (Fassade, Fenster, Böden, Wände, Kamin inkl. neuem Kachelofen, Elektro- und Sanitärleitungen) Moderne offen gestaltete Wohnküche, ideal für Familienleben und gesellige Abende, wunderschöne Terrasse, direkt vom Wohnzimmer begehbar ? perfekt für gemütliche Sommerabende. Alle Fenster mit 3-fach Isolierglas und Außenrollos für optimalen Energieverbrauch und Komfort, modernes Heizsystem mit Niedrigenergieverbrauch, Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen im Außenbereich Das großzügige Grundstück (1.523 m²) bietet viel Privatsphäre und Raum für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Klagenfurt (ca. 3-5 Minuten Fahrt) sorgt für eine perfekte Balance zwischen Idylle und Stadtleben. Kaufpreis VB 410.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 60 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #gefördert #möbliert

Der gemütliche Bungalow in Klagenfurt Annabichl steht jetzt zum Verkauf und ist ein seltenes Objekt in dieser Lage. Perfekt geeignet für eine kleine Familie oder ein Pärchen ist er ruhig und privat gelegen und bietet Behaglichkeit und Stadtnähe. Der Bungalow hat ein schönes Elternschlafzimmer und 2 Zimmer(Kinder/Büro) als Durchgangszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, daneben ist das Esszimmer und die gut eingerichtete Küche, dazu ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Haus ist unterkellert, so gibt es auch viel Stauraum. Im Garten befindet sich eine Grillstation und auch noch Platz für Gemüseanbau und zum entspannen. Momentan wird das Haus beheizt mit Elektroradiatoren und einem Stand Pelletsofen, man könnte aber gut umrüsten auf eine andere Heizanlage und die Förderung dafür beantragen, falls gewünscht. Parken kann man bequem vor dem Haus auf der Strasse. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertig, stilvoll, elegant und modern - dieses außergewöhnliche Reihenhaus aus dem Jahr 2017 ist ein wahres Wohnjuwel für alle, die exklusiven Wohnkomfort suchen. Mit edlen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und einer ruhigen Lage in Viktring erfüllt dieses Zuhause höchste Wohnansprüche. Eckdaten - Lage: Klagenfurt Viktring - Baujahr: 2017 - Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Bäder - Ausstattung: edle Parkettböden, Fußbodenheizung, neuwertige Küche - Außenbereich: kleiner Garten mit 30 m² Terrasse - Parken: 1 Garage, 1 Außenstellplatz vorm Haus - extrem hohe Decken - EG 2,80m und OG 2,90m - Ausrichtung: Süd Highlights +) Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Fliesen im Badezimmer, edler Parkettboden in allen Wohnräumen - stilvoll bis ins kleinste Detail. +) Lichtdurchflutetes Wohnen: Große Fensterflächen sorgen für eine offene und freundliche Atmosphäre. +) Exklusives Wohngefühl: Eine perfekt abgestimmte Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Architektur. +) Privater Außenbereich: Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse (30 m²) oder im liebevoll gestalteten Garten. Erleben Sie dieses stilvolle Wohnkonzept hautnah. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Raphael Hofmann [Tel] IMMOSKY Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich rund 200m entfernt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Älteres Wohnhaus in Annabichl/Welzenegg ca. 135m² Lage: sehr gute Wohngegend, Annabichl/Welzenegg, sonnig. Nähe: Innenstadt, Flughafen, Ikea, Autobahnauffahrt. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 135m² Wohnfläche, ca. 35m² Keller, Garage und Nebengebäude. Grundstück: 480 m² schönes, flaches Grundstück. Baujahr: 1935 Beschreibung: Schönes Wohnhaus in Annabichl/Welzenegg mit folgender Raumaufteilung: 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Kabinett, 1 Garage und ein Nebengebäude schöner gepflegter Garten. Hervorragende Lage nahe der Pischeldorferstraße. Mit dem Rad ca.5 min. von der Stadtmitte entfernt. Stellplätze: Parken direkt auf der Straße vor dem Haus oder vor der Garage. Zimmer: 4 Böden: Parkettböden, Fliesenböden, Teppichböden, Schiffböden. Fenster: Holzfenster Doppelkastenfenster, Kunststofffenster mit Isolierglas. Heizung: Elektroheizung Bad: 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Wanne und WC. Möblierung: Küchen, Bäder. Zustand: Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig. Beziehbar: Nach Absprache! Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. ? 150- Heizkosten je nach gebrauch. Kaufpreis: ? 259.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schönes und junges 130m² Eckreihenhaus in Annabichl mit Tiefgarage Lage: Sonnige und zentrale Lage Nähe: Annabichl - Steinacher Straße Wohn-/Nutzfläche ca.: 130m² Nfl. Grundstück: ca. 68m² flaches, eingefriedetes und schönes Grundstück mit Westterrasse. Baujahr: Um die 1995 mit Vollkeller um die 2020, Sanierung der Reihenhausanlage Beschreibung: Schönes, lichtdurchflutetes Eckreihenhaus mit ca. 130,00m² Nutzfläche plus Westterrasse und Superkeller in Annabichl bei Klagenfurt, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS ca. 51,00m²: Bestehend aus Eingang (2,56m²), Windfang (2,30m²), 1 Vorraum (5,10m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener möblierter Wohnküche und Ausgang zur Terrasse (40,13m²), 1 WC mit Fenster (1,50m²) und 1 Stiegenhaus mit Galerie (3,00m²). OBERGESCHOSS 51,00m²: Bestehend aus Vorraum (7,89m²), 1 Elternschlafzimmer Ost (14,52m²), 1 Zimmer West (10,52m²) mit Ausgang zum Westbalkon, 1 Zimmer West (10,52m²), 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und mit Fenster (7,51m²). KELLERGESCHOSS (43,38m²): Bestehend aus Stiegenhaus, 1 goßes Gästezimmer/Büro (27,75m²), 1 Technikraum und 1 großer Abstellraum. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: Neue Fassade, neuer Aluzaun inkl. Balkonzaun, Glasüberdachung Balkon, italenische Innentüren, Terracottofliesenböden im Erdgeschoss, Parkettböden im Obergeschoss, Vollkeller teilw. als Wohnkeller ausgebaut und verfliest sowie beheizbar. Stellplätze: 1 Tiefgarage RH 11 und 1 PKW-Abstellplatz vor dem Haus. Zimmer: 4 Böden: Terrakottafliesenböden und italenische Innentüren Fenster: Kunststofffenster Heizung: Fernwärne Bad: EG: 1 WC mit Fenster und OG: 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Möblierung: 1 Küche mit Geräten Zustand: Sehr schön! Beziehbar: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag! Betriebskosten dzt. ca.: ? 378, inkl. BK, Reinigung und Rücklage plus Fernwärme. Kaufpreis: ? 385.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer... [Mehr]