Häuser zu kaufen in 9535 Schiefling am See

#Parkmöglichkeit #ruhig

Ein wahres Paradies für jeden Naturliebhaber. Der beste Platz um zu entspannen, Ruhe, Sonne und frische Luft genießen. Ein TOP - ANGEBOT ! Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung verzaubern.

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Exklusives Haus für exklusive Leute" * neues, 2023 fertiggestelltes Haus mit Exklusivität * ca. 191,5 m² Wohnfläche * extrem gutes Wohn- und Raumgefühl durch große Raumhöhen * Wohnen, Essen, Kochen: Raumhöhe 3,62 m * Schlafen, Garderobe und Sanitär: Raumhöhe 2,9 m * 3 Schlafzimmer, davon eines mit Loggia * großer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 92 m² * Küche bis 3,5 m Höhe verbaut, bietet enorm viel Stauraum * kleines Gästebad mit Dusche und WC * großes Masterbad mit freistehender Wanne und WC * hochwertige, große Steinfliesen im Wohnbereich 1,2 m x 1,2 m * Klimaanlage im Wohn-Ess-Kochbereich * riesige, beinahe deckenhohe Fensterfronten sorgen für enorm viel Tageslicht * vollelektrische, fernbedienbare Raffstore mit Vollverdunkelung * Heizung mittels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * nördlicher Hochgarten (ca. 135 m²) mit Sitzlounge * vollständige Rundumerschließung ums Haus in Terrassenart, ca. 88 m² mit hochwertigen Platten * großzügige Südwest-Terrasse mit Fernblick auf die Karawanken, ca. 56 m² * teilunterkellert, ca. 36 m² als Garage, Lager und Technikraum * E-Ladestation in der Garage, 3 Phasen, 11 KW Leistung * elektrisches Garagentor * sehr gepflegter Garten * ca. 855 m² Grundstücksfläche ANSCHAUEN, STAUNEN, KAUFEN und GENIEß EN! Einen 360°-Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 1.190.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lebensfreude Jeder von uns hat einen ganz besonderen Lieblingsplatz, einen Ort, an dem wir gern verweilen, uns allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlen und der unser Zuhause ist. Einen Ort, an dem das Wohnen unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht – so ein Lieblingsort könnte dieses wunderschöne Haus für Sie werden. Meisterhaft gestaltet, zeitgemäße Ansprüche an Architektur, Design und Komfort in Einklang gebracht – entstanden ist eine Oase, in der die Natur mit viel Transparenz in den Wohnraum geholt wurde. Diese eindrucksvolle Harmonie wird durch den Standort auf dem erhöhten Plateau des Hügels mitten im Seental zwischen Wörthersee, Hafnersee und Keutschacher See noch unterstrichen. Ein herrlicher, unverbaubarer Panoramablick über Wiesen, Wälder und Berge bietet Sommer wie Winter besondere Naturschauspiele. Wohnen mit Vielfalt Das Raumkonzept in dieser Wohnebene ist äußerst vielfältig, geschaffen für Zweisamkeit, aber auch für Familie und mehr. Sie betreten das helle Foyer und die Großzügigkeit dieses offenen Raumes nimmt Sie sofort gefangen. Dann ein weiter, sonnendurchfluteter, zentraler Raum für Wohnen-Essen-Wohlfühlen, klar, gegliedert und exklusiv-schlicht-künstlerisch gestaltet, ein Kachelofen, weite Glasfronten. Eine exquisit ausgestattete Küche. Zwei großzügige Zimmer als persönliche Rückzugsorte, mehr als nur Schlafzimmer. Ein begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer für die tägliche Entspannung. Eine riesige Terrasse schafft zusätzliche Bewegungsräume, ein dreiseitig geschützter Platz, mit Glas überdacht und mit Beschattungen, die alle Stücke spielen, mit Terrassen-Infrarotheizung und einem Außenkamin für romantische und gesellige Abendstunden. Auch die Zusatzräume sind vielfältig, ein Keller mit viel Lagerraum, im Erdgeschoss ein Technikraum, ein Lagerraum und Wäscheraum, eine an das Haus angebaute Carportanlage und eine großzügige Garage. Beheizt wird das Anwesen über Photovoltaik mittels in die Decke flächenbündig eingelassener Infrarotpaneele und den zentralen Kachelofen, durchgehend also optimierte, nachhaltige Wärmeerzeugung und -verteilung. Bauweise und Ausstattung Das Haupthaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und 2018 auf hohem Niveau generalsaniert, und nach Süden um den Wohnbereich, im Osten durch Nebenräume, Garage und Carportanlage erweitert. Ebenso wurde ein neues automatisches Einfahrtstor und eine Zaunanlage errichtet. Die Böden sind durchgehend als Holzdielenböden bzw. Fliesenböden ausgeführt. Fenster und Terrassentüren sind in 3-facher Isolierungsverglasung mit umfangreichen, differenziert steuerbaren Sonnenbeschattungen ausgeführt. Am Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage, die Steuerungsanlage befindet sich im nördlichen auch von außen zugänglichem Anbau. Sämtliche Wände wurden mit Wandfarben gestrichen. Die Einbauküche ist inklusive der Geräte sehr hochwertig. Besonderheit Der Standort der Villa auf dem Hügel ist einzigartig, das 5.817 m² große Areal umgibt das Haus mit gut gegliederten Gartenebenen und einem kleinen Waldstück in Hanglage. Zwei Nachbarhäuser liegen wesentlich tiefer, dadurch wirkt es fast wie Alleinlage. Die Zufahrt führt im Halbrund bis zum Haus und zum Parkbereich, ein automatisches Schiebetor schirmt das Anwesen nach außen gut ab, rundum ganz wenig einsehbar, eine Ruheoase. Schiefling und das idyllische Seental Die weite Naturlandschaft zwischen Wörthersee und Keutschacher See erhält ihre bezaubernde Charakteristik durch hügelige Landschaftsformen, durch den Wechsel von Wiesen und Wäldern und kleinen Orten. Hochmoore bilden kleine Naturjuwele, die schönsten Kärntner Seen sind in der Nähe, eine wunderbare Landschaft - mit einem Wort NATUR PUR! Rund ums Jahr in der Nähe der Seen zu leben, ob an Wintertagen, wenn der Nebel mystisch aufsteigt, oder im blühenden Frühling, über den Sommer voll Lebensfreude bis hin zum Herbst, wenn die Blätter sich färben und alles wieder ruhiger wird, das ist von unschätzbarem Wert. Eine unglaubliche Variation von touristischem Angebot ist nicht weit, sie umfasst öffentliche Bäder, freie Seezugänge zum Schwimmen, Radwege, Wanderwege, Golf, Reiten, Tennis, alle Wassersportarten und kulturhistorische Zentren wie Maria Wörth. Und ebenfalls etwas Besonderes und ganz in der Nähe, der spektakuläre Pyramidenkogel. Auch grundlegende Einrichtungen sind nicht weit: Geschäfte, Bank, Alltagsinfrastruktur in Schiefling, Kindergarten und Volksschule. In der nahen Landeshauptstadt Klagenfurt befinden sich sämtliche höheren Schulen, Fachhochschule und Alpe-Adria-Universität und jegliche städtische Infrastruktur. Günstige Verkehrslage: 20 - 25 min in die Landeshauptstadt, 30 min zum Flughafen und internationale Bahnanbindung (Railjet) ebenfalls in Klagenfurt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Aussicht auf die Karawanken, die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Ort, der ländliche Idylle mit exklusivem Lifestyle verbindet. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich aufgrund der 2 separaten Eingänge der 2 Wohneinheiten, ideal für verschiedene Nutzungskonzepte: EG: ca. 150 m2 OG: ca. 168 m2 * großzügiges Selber Wohnen * Selber Wohnen und Vermieten * Zwei Familien: Perfekt als Zuhause für zwei Familien, die nahe beieinander leben möchten. * Wohnen und Arbeiten: Ideal für Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung. * Wohnen und Angestelltenunterkunft/Pflegepersonal: Flexibel nutzbare Einheiten für Mitarbeitende oder Pflegekräfte. Eine Einheit ist barrierefrei gestaltet (zwei Stufen zu ebnen), wodurch das Haus auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet ist. Kaufpreis: 850.000,? 2 Kaufvarianten möglich: - ca. 2.216 m² Grund inkl. Haus und Pool: EUR 1.100.000,? oder - ca. 1.500 m² Grund inkl. Haus und Pool EUR 850.000,? (bei Variante 2 würde sich der Eigentümer einen Teil des Grundstückes behalten. Alle Bauwerke befinden auf diesem Teil welcher jedenfalls verkauft wird) AUSSTATTUNG: * 2 Bäder, 3 WC * Fenster: Alu 2003 * Böden: Granitböden Einliegerwohnung: Parkett / Granit * Heizung: Fußbodenheizung über Pellets (beide Einheiten voneinander getrennt) unten zusätzlich Radiatoren/Heizkörper * Möblierung: Übernahme möglich * Keller: ja * 1 Garage, 2 Carports sowie weitere Abstellflächen * Das Haus ist unterkellert. Der Keller könnte zum Partyraum ausgebaut werden HIGHLIGHTS: * Großer Pool: Der gepflegte Poolbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Erfrischung an warmen Sommertagen. * Teilweise unterkellert * Mehrere gute Kindergärten, die Volksschule Schiefling mit ausgezeichnetem Ruf, die Alban-Berg-Musikschule in Gehweite * sowie weiterführende Schulen - ISC Velden mit Englischzweig, Mittelschule Velden mit Englischzweig, Musikschule Velden - in geringer Entfernung * Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa, Ortsladen, Bank, Ärzte, Massage- und Nagelstudios sowie zahlreiche weitere Angebote sind in Schiefling oder in Velden (7 Minuten mit dem Auto) vorhanden. * Freizeit und Kultur: Casino Velden, exklusive Gastronomie, Strandbäder und das Falkensteiner Day Spa bieten gehobenen Freizeitkomfort. OPTIMALE ERREICHBARKEIT UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN Grenznähe: Italien in 30 Minuten, Slowenien in 1h, Kroatien in 2h Stunden erreichbar. Wintersport: Zahlreiche Skigebiete wie Durrach, die Gerlitzen und Simonhöhe sind weniger als eine Stunde entfernt. Ein kleiner Schlepplift und Tellerlift in Velden/Fahrendorf ist in nur 15 Minuten erreichbar. Aktivitäten vor der Haustür: Spazierwege, Fußballplatz Schiefling und weitere Freizeitmöglichkeiten bieten Abwechslung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Busverbindungen Regionalbusse: Es gibt Busverbindungen, die Schiefling mit den umliegenden Orten wie Velden am Wörthersee, Klagenfurt und Maria Wörth verbinden. Diese sind Teil des Kärntner Verkehrsverbundes (Kärntner Linien). Linien wie Klagenfurt-Velden und andere regionale Strecken halten oft in Schiefling oder in der Nähe. Bahn (nächste Bahnhöfe) Der nächstgelegene Bahnhof ist in Velden am Wörthersee, etwa 7? 10 km entfernt. Von Velden aus gibt es regelmäßige Züge nach Klagenfurt, Villach und weiterführend in andere österreichische Städte. Die ÖBB bietet Verbindungen entlang der Südbahnstrecke. Fahrradfreundliche Infrastruktur Schiefling ist gut in das Radwegenetz um den Wörthersee eingebunden. Fahrradverleihstationen und Radwege sind weit verbreitet. Kontakt: Beatrice Hubner [Tel], Mail: [Email]bjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]