Häuser zu kaufen in 9201 Krumpendorf am Wörther See

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse

Der angeführte Preis bezieht sich auf eines der bereits fertiggestellten Häuser Typ Easy54 ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das Fertighaus Easy54 ist zum all-inclusive Preis ab 147.000 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Je nach Transportweg zum Grundstück werden die Regiekosten genau berechnet. Die Fotos eines fertiggestellten Easy54 und die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy54 außen und innen gestaltet werden kann. Das stylische Easy54 mit 2 Schlafzimmer, Bad und geräumiger Wohnküche kann direkt auf das Grundstück des Bauherrn transportiert werden. Ein Saunamodul mit Außendusche und Terrasse können gerne vor Ort montiert werden. Sobald die Baugenehmigung durch die Behörde erteilt wurde kann das Easy54 auf das Grundstück transportiert werden, daher ist ein flottes Einziehen oder Vermieten über airbnb, booking.com, etc. schnell umsetzbar. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp über eine Luft-Luft Wärmepumpe. Falls Sie statt dem Easy54 größere Bungalows, Stockwerkhäuser oder andere Haustypen bevorzugen wählen Sie gerne aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unsere Planer sehen sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einem fertiggestellten Easy54 oder unseren über 20 anderen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses elegante Haus bietet Raum für Visionen – ob als Mehrgenerationenhaus, stilvolles Familienrefugium oder mit separaten Wohneinheiten. Die durchdachte Architektur und das großzügige Platzangebot schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der Gestaltungsfreiheit und Wohnqualität Hand in Hand gehen. Die Lage überzeugt: Nahe dem Wörthersee gelegen, genießt man hier die perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur. Die gepflegte Substanz des Hauses ermöglicht einen direkten Einzug – wer dennoch eigene Ideen verwirklichen möchte, findet hier die ideale Basis. Großzügiges Raumangebot mit flexibler Nutzung Gepflegte Substanz – sofort nutzbar Schöner Garten mit viel Potenzial Tolle Lage – ruhig, aber zentrumsnah und nur wenige Minuten zum Wörthersee Perfekt für Familien, Investoren oder individuelle Wohnkonzepte Hauptmerkmale der Immobilie: Wohnfläche: ca. 460 m², aufgeteilt in 5 Wohneinheiten. Grundstück: ca. 2.460 m² – viel Platz für private oder gewerbliche Nutzung. Nachhaltige Heizsysteme: Moderne Pelletszentralheizung und Solaranlage. Parkmöglichkeiten: Garage und zahlreiche Stellplätze. Freiflächen: Großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf die Kärntner Bergwelt. Aufteilung der Wohneinheiten: Top 1 (ca. 75 m²): Mit Terrasse – ideal für kleinere Familien oder Homeoffice. Top 2 (ca. 100 m²): Mit Terrasse – großzügig und vielseitig nutzbar. Top 3 (ca. 87 m²): Mit Balkon – perfekt für Wohnen oder Arbeiten. Top 4 (ca. 105 m²): Großzügig für Familie, Gäste oder Gewerbe. Top 5 (ca. 96 m²): Ideal für kreative Projekte, Atelier oder Büro. Kaufpreis: EUR 1.075.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Zusatzinformationen: Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Charakter, der durchlaufende Instandhaltung liebevoll bewahrt wurde. Ob als privates Familienrefugium, Renditeobjekt oder Gewerbestandort – diese Villa bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Vision zu verwirklichen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in Krumpendorf ! In wenigen Minuten fußläufig zum Parkbad Krumpendorf. Es werden 3 Grundstücke zum Kauf angeboten.1 x mit ca. 703 m² am Lageplan als Grundstück 1 gekennzeichnet 1 x mit ca. 703 m² am Lageplan als Grundstück 2 gekennzeichnet RESERVIERT = Nr. 3 mit ca. 707 m² am Lageplan als Grundstück 3 gekennzeichnet Ebene Grundstücke - Die Teilung wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Sie kaufen das Wohnhaus direkt vom Baumeister Provisionsfrei ! Nur für das Grundstück fällt die Maklergebühr von 3 % Maklergebühr plus Mwst. an. Aufstellung Ihrer Investition: Grundstück Nr. 1 mit ca. 703 m²: € 239.020, Kaufnebenkosten = 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 3 % Maklergebühr plus Mwst.,1,5 Vertragserrichtungskosten plus Mwst. Entfall der 1,1 % Eintragungsgebühr unter bestimmten Voraussetzungen ! Baukosten für das Wohnhaus - Pultdach -mit 104 m² Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 299.500, Gesamtkosten Grundstück inkl. Kaufnebenkosten, Haus schlüsselfertig: € 562.422, Mehrpreis für Walmdach € 14.850, Baukosten für das Wohnhaus - Walmdach - mit 142 m² Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 426.000, Gesamtkosten Grundstück inkl. Kaufnebenkosten, Haus schlüsselfertig: € 688.922, Grundstück Nr. 2 mit ca. 703 m² = € 256.595, nur das Grundstück + Kaufnebenkosten RESERVIERT = Grundstück Nr. 3 mit ca. 707 m² = € 219.170, nur das Grundstück + Kaufnebenkosten Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung zu Es ist natürlich möglich ein anderes Haus planen zu lassen. Auch belagsfertig ist möglich. Die angefügten Bilder sind mit Sonderausstattung, der Angebotspreis bezieht sich nur auf das Haus, Carport, Nebengebäude, Terrassen oder Garagen sind im Kaufpreis nicht enthalten Die Widmung für dieses Grundstück ist Bauland-Kurgebiet mit einer GFZ von 0,4Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sind im Kaufpreis nicht enthalten, hier ist mit ca. € 9.100, für 100 m² Wohnfläche zu rechnen Wasser, Strom und Kanal ist noch nicht am Grundstück aber in unmittelbarer Nähe vorhanden. Krumpendorf ist eine idyllische Gemeinde in Kärnten, die für ihr malerisches Alpenpanorama und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem mit dem Bus in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Aber auch in Krumpendorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie müssen also nicht weit fahren, um alle wichtigen Einrichtungen zu erreichen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist seine Vielseitigkeit. Sie können hier Ihr individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen planen und bauen lassen. Egal ob Sie sich für ein modernes Einfamilienhaus, eine gemütliche Doppelhaushälfte oder eine stilvolle Villa entscheiden, hier ist in Abstimmung mit der Gemeinde Krumpendorf vieles möglich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten. Genießen Sie Sommerabende auf Ihrer Terrasse oder gestalten Sie einen Gemüsegarten, um Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Kinder haben hier genügend Platz zum Spielen und Toben, während Sie die Sonne und die frische Luft genießen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt dieses Baugrundstück in Krumpendorf, Kärnten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um dieses Grundstück. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser exklusive baubewilligte Atrium-Bungalow mit Seeblick kann sofort auf einer kleinen Anhöhe errichtet werden. Er besticht durch ein großzügiges Raumprogramm mit herrlichem Seeblick, einer hochwertigen Ausführung und exklusiven Ausstattung für höchste Ansprüche. Je nach Wunsch des Käufers kann die Raumplanung noch individuell angepasst werden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 187 m² im Erdgeschoß plus 147 m² im Untergeschoß (Wellnessbereich, Nebenräume), 2 Terrassen mit gesamt ca. 140 m², Doppelgarage mit ca. 40 m², Fahrradabstellraum mit ca. 7 m². Der Outdoor-Pool mit ca. 47 m² ist im Kaufpreis inkludiert. Die Zufahrt zum Objekt wird durch eine integrierte Straßenheizung im Winter stets frei von Schnee & Eis gehalten. Details zu diesem Projekt übermitteln wir gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser exklusive baubewilligte Atrium-Bungalow mit Seeblick kann sofort auf einer kleinen Anhöhe errichtet werden. Er besticht durch ein großzügiges Raumprogramm mit herrlichem Seeblick, einer hochwertigen Ausführung und exklusiven Ausstattung für höchste Ansprüche. Je nach Wunsch des Käufers kann die Raumplanung noch individuell angepasst werden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 193 m², 2 Terrassen mit gesamt ca. 130 m², Doppelgarage mit ca. 40 m², Fahrradabstellraum mit ca. 10 m², auf Wunsch kann ein maßgeschneiderter Pool für Ihre Ansprüche gegen Aufpreis mitbestellt werden. Die Zufahrt zum Objekt wird durch eine integrierte Straßenheizung im Winter stets frei von Schnee & Eis gehalten. Details zu diesem Projekt übermitteln wir gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt eingebettet in der Natur, nur drei Fahrminuten vom malerischen Wörthersee entfernt. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet dieses Anwesen auf einem Grundstück von ca. 605 m2 eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 177m2, die mit hochwertigen Materialien und einzigartigen Details gestaltet wurde. Schon der beeindruckende Eingangsbereich, verziert mit einer individuellen Maltechnik an den Wänden, vermittelt den besonderen Charme dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen freigeben. Die geschmackvolle Küche, ausgestattet mit exklusiven Materialien, ist direkt mit einer praktischen Speisekammer verbunden. Durch das Wohnzimmerfenster streift der Blick über den großzügigen Garten hinaus ins Freie. Die traumhafte Aussicht erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Dieses Luxushaus vereint meisterhaft exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis und bietet somit das perfekte Refugium für anspruchsvolle Genießer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer (Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer) mit einem Badezimmer en Suite – perfekt für Gäste oder zur persönlichen Nutzung. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Hauptschlafzimmer befinden und die luxuriöse Gestaltung fortsetzt. Ein großer Vorraum führt zu einem geräumigen Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Hier können Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch eine elegante Ankleide mit Glasabtrennung und ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere, Zimmer runden das Obergeschoss ab. Diese erstklassige Liegenschaft bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich für ein Leben im Luxus und in Harmonie mit der Natur. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung. Die exklusive Verlegung der italienischen Materialien im gesamten Haus unterstreicht die hochwertige Ausstattung und den besonderen Stil dieser Immobilie. Dieses Haus in der Nähe vom Wörthersee vereint stilvolles Wohnen mit der Schönheit der Natur – ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gerne stellen wir Ihnen diese besonderer Immobilie bei einer Besichtigung vor. Terminvereinbarung unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Das ehemalige Gästehaus wurde in den Jahren 1963/1964 errichtet und als Frühstückspension betrieben. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 122 m² und insgesamt 4 Räume zzgl. Küche und Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 134 m² mit 6 Zimmern und teilweise Duschen/Waschbecken. Balkonflächen in diesem Geschoss ca. 20m². Das Dachgeschoss bietet ca. 70m² Fläche, verteilt auf 4 Zimmer. Duschbäder und Wäscheraum sind auch vorhanden. Im Stiegenhaus befindet sich je Etage noch 1 WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, welche aus dem Jahre 1971 errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich entsprechend des langen Leerstands sowie des Investitionsstaus, in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde Krumpendorf, ebenso der dazugehörige Kanal. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Die Baubewilligung wurde erteilt, der Baustart kann ab sofort erfolgen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Diese besondere Atrium-Villa "east side" wird auf einer kleinen Anhöhe am Nordufer des Wörthersees errichtet und besticht durch pure Eleganz, schönem Seeblick, Pool & exklusiver Materialauswahl. Je nach Wunsch des Käufers kann derzeit die Raumplanung noch umgestaltet werden. Die Zufahrt zum Objekt wird durch eine integrierte Straßenheizung im Winter stets frei von Schnee & Eis gehalten. Details zu diesem Projekt übermitteln wir gerne auf Anfrage. Größerd. _ 335 m² Wohnnutzflächerd. 1.100 m² Grundstücksfläche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Das ehemalige Gästehaus wurde in den Jahren 1963/1964 errichtet und als Frühstückspension betrieben. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 122 m² und insgesamt 4 Räume zzgl. Küche und Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 134 m² mit 6 Zimmern und teilweise Duschen/Waschbecken. Balkonflächen in diesem Geschoss ca. 20m². Das Dachgeschoss bietet ca. 70m² Fläche, verteilt auf 4 Zimmer. Duschbäder und Wäscheraum sind auch vorhanden. Im Stiegenhaus befindet sich je Etage noch 1 WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, welche aus dem Jahre 1971 errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich entsprechend des langen Leerstands sowie des Investitionsstaus, in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde Krumpendorf, ebenso der dazugehörige Kanal. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BAUBEWILLIGUNG ERTEILT - Der Baustart kann ab sofort erfolgen, jetzt unverbindlichen Termin vereinbaren (inkl. Besichtigung Mustervilla) [Telefonnummer entfernt] Iris Mann. Dieser exklusive Atrium-Bungalow ist ein wahres Highlight und wird auf einer kleinen Anhöhe in bester Nachbarschaft am Nordufer des Wörthersees errichtet. Er besticht durch großzügiges Wohnen mit herrlichem Seeblick und einer hochwertigen, exklusiven Ausführung & Ausstattung für höchste Ansprüche. Maßgeschneiderter Pool für Ihre Ansprüche gegen Aufpreis Die Zufahrt zum Objekt wird durch eine integrierte Straßenheizung im Winter stets frei von Schnee & Eis gehalten. Je nach Wunsch des Käufers kann die Raumplanung noch individuell angepasst werden. Details zu diesem Projekt übermitteln wir gerne auf Anfrage.rd. _ 210 m² Wohnnutzflächerd. _ 41 m² Doppelgaragerd. 1.200 m² Grundstücksfläche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Beginn der 1970er Jahre bietet Ihnen Gelegenheit, ein schönes Eigenheim in Krumpendorf am Wörthersee zu erwerben, das sich auch als Ferienimmobilie eignen kann. Mit einem herrlichen Blick auf den Wörthersee und einer südlichen Ausrichtung bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der Eingangsebene (0) befindet sich ein Studio-Zimmer mit eigenem Abstellraum und einem angeschlossenen Badezimmer, das sowohl als Gästebereich oder für Familienmitglieder genutzt werden kann. Auf derselben Ebene finden Sie den Keller sowie den Heizungsraum, der die Ölheizung (ca. 2010) beherbergt. Das Dach ist ein durchlüftetes Kaltdach mit Folienabdichtung und ca. 16 cm Dämmung zwischen den tragenden Holzbalken. In der darüber liegenden Wohnebene (1) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, der sich ideal für gemütliche Abende und gesellige Anlässe eignet. Die angrenzende Küche bietet einen wunderbaren Blick auf den See und ist funktional gestaltet. Ein kleines seitliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum, während ein zusätzlicher Abstellraum Platz für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Auf der obersten Schlafebene (2) befindet sich das große Hauptschlafzimmer, das durch eine eigene Loggia besticht und eine ruhige Rückzugsoase darstellt. Zwei weitere, kleinere Zimmer bieten zusätzliche Wohnfläche, eines davon ebenfalls mit Loggia und Seeblick. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch gelegen. Das untere Geschoss bietet sich für eine Erweiterung an, etwa für einen Wellnessbereich oder einen zusätzlichen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Die zukünftigen Eigentümer haben hier vielfältige Möglichkeiten, ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück samt Haus wird aus einer größeren Liegenschaft noch herausgeteilt und umfasst 1.250 m², wovon 517 m² als Bauland gewidmet sind, und es besteht die Möglichkeit, im Norden drei befestigte Parkplätze oder ein Carport zu errichten. Der Zugang erfolgt über einen servitutsgesicherten Weg. Die derzeit in Abstimmung befindliche Grundstücksteilung bietet Flexibilität für individuelle Anpassungen. Es ist zu beachten, dass die Grundstückseigener eventuell vorhaben, auf den in ihrem Besitz verbleibenden Grundstücksteilen später zwei weitere Gebäude zu errichten. Dazu erhalten Sie detailliere Unterlagen zur Verfügung gestellt, wenn Sie anfragen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas Aufwand können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und sich eine außergewöhnliche Wohnsituation in einer begehrten Lage am Wörthersee schaffen. Die abgebildeten Möbel sind nicht enthalten. Bei Nutzung als Nebenwohnsitz ist eine Abgabe an die Gemeinde Krumpendorf zu entrichten. Sehen Sie dazu: Link Nebenwohnsitzabgabe Wir freuen uns, Sie über alle Details informieren zu dürfen und Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen. Wenn Sie anfragen, können wir Ihnen vorab schon einmal eine virtuelle Besichtigung anbieten, gerne auch telefonisch oder via Online-Meeting begleitet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Villa, gelegen in der malerischen Region Krumpendorf am Wörthersee. Sie ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur und der großzügigen Fläche von 269m² bietet sie ein luxuriöses Ambiente für anspruchsvolle Familien oder geschäftliche Zwecke. Das Objekt ist mit einem Außenpool, 6 Terrassen, 3 Garagen, einem großzügigen Carport für mehrere PKW und zahlreichen weiteren Stellplätzen im gepflasterten Einfahrtsbereich ausgestattet. Ein markantes Merkmal dieser mehrstöckigen Immobilie ist der atemberaubende Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken, der von verschiedenen Bereichen des Anwesens aus bewundert werden kann. Dieser Blick verleiht der Villa eine unvergleichliche Aura der Ruhe und Erhabenheit. Die Liebe zum Detail zeigt sich bereits beim Betreten der Villa, durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu den restlichen Etagen, dem Keller und einem separaten Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit eigenem WC, ein Durchgangszimmer und die strahlende Wohnküche mit einem 270-Grad-Blick. Die offene südseitig gelegene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus hat man direkten Zugang zu den Ost- und Westterrassen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Holzofen für zusätzliche Wärme im Winter. Die Ostterrasse führt in den Garten und ist mit Pflanzen umgeben, dort befindet sich auch der beheizbare überdachte Edelstahl-Swimmingpool mit Gegenstromanlage und einer optionalen mobilen Sauna. Die Westterrasse bietet Nachmittags- und Abendsonne und ist von verschiedenen Räumen aus zugänglich. Alle Terrassen sind mit hochwertigen modernen Glasgeländern mit Edelstahl-Handlauf ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohnräume, ein WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Beide Wohnräume verfügen über Terrassen. Das zweite Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Terrasse und kann auch als separate Einheit genutzt werden. Das unterkellerte Haus bietet mehrere kleine Wirtschaftsräume und zwei Keller-Garagen mit jeweils einem Stellplatz. Zusätzlich gibt es eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Garagen eignen sich auch als private Hobby-Werkstätten oder Lagerräume, wobei eine Garage sogar eine Montagegrube hat. Der angrenzende Carport bietet Platz für bis zu 7 PKW. Insgesamt verfügt die Villa über sechs Wohnräume auf drei Etagen (Küche, Bäder, WCs und Vorzimmer nicht mitgerechnet). Insgesamt ist dieses Objekt nicht nur eine Immobilie, sondern eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität, die ihresgleichen sucht und jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und berät Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in eine erfolgreiche Zukunft zu unterstützen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]