Häuser zu kaufen in 9170 Ferlach

#Balkon #Garten

Schloss Unterloibl steht an einem Ort mit einem außergewöhnlichen Genius Loci im romantischen Rosental mit Blick auf die Karawanken. Die Baugeschichte des ehemaligen Gewerkenschlosses spiegelt die frühe Industrialisierung dieses Tales wider. Die Ursprünge gehen aufs 16./17. Jahrhundert zurück, als hier die Eisenverarbeitung eine Hochblüte erreichte. In der Barockzeit wurde dem Schloss um 1750 sein heutiges Aussehen von der Familie Benaglio verliehen. Die jetzige Eigentümerfamilie setzte das Schloss in den letzten Jahrzehnten mit sehr viel Liebe und vor allem Gespür für das historische Flair nachhaltig instand. So präsentiert sich die Anlage heute als ein echtes Wohnschloss, das einer größeren Familie mit Freunden und Gästen ausreichend Raum bietet. Insgesamt gibt es im Objekt 9 Bäder, einige Küchen und mehrere separate oder bei Bedarf gut abtrennbare Wohneinheiten. Im ganzen Schloss haben sich viele originale Ausstattungsdetails wie Böden, Decken, Geländer, etc. erhalten und verstrahlen den Glanz einer längst vergangenen Epoche, gepaart mit zeitgemäßem Lebensgefühl. Die Anlage besteht aus einem 3-geschossigen, rechteckigen Hauptbau mit hohem Walmdach sowie einem östlich angeschlossenen 2-geschossigen Seitentrakt. Ein kleiner Innenhof und ein westlich ausgerichtetes Gärtchen komplementieren mit dem schützenden Hang hinter Schloss im Norden die Anlage. Das ca. 600 m² Wohnfläche bietende Schloss betritt man noch heute durch ein mit Diamantquader gefasstes Portal aus der Renaissance. Eine imposante Stiege mit historischem Eisengeländer führt in die Beletage. Hier finden sich 5 große Räume, 2 Bäder und eine weitere Küche. Vom Zentralsalon aus gelangt man auf den barocken, geschwungenen Balkon, der den Haupteingang akzentuiert. Das 2. Obergeschoss bietet neben einer großzügigen zentralen (Wohn-) halle, 4 Zimmer mit 3 Bädern ensuite. Das darüber befindliche hohe Walmdach ist als Kaltdach ausgeführt und in perfektem Zustand. Im Seitentrakt mit ca. 225 m² Wohnfläche befinden sich grundsätzlich 3 separate Wohnungen mit eigenem Eingang von der Straße unabhängig vom Schloss. Das Schloss ist an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal- und Telefonnetz angeschlossen. Im Haupttrakt wurde eine Luftwärmepumpe am Dachboden installiert und wird damit beheizt. Der Seitentrakt wird mittels Flüssiggasheizung beheizt. Außerdem gibt es verteilt im ganzen Anwesen diverse Holzöfen, wie einen Herd, einen Kachelofen, zwei Schwedenöfen, einen offenen Kamin, etc.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der charmanten Stadt Ferlach erwartet Sie ein schmuckes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, welchem Sie nach Ihren Vorstellungen mit Geschick und Kreativität ein neues Leben einhauchen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die Ihnen die nötige Privatsphäre und Ruhe schenkt. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger nach Süden ausgerichteter Garten. Ein angrenzendes Nebengebäude bietet sich für unterschiedlichste Nutzungen an. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss des Wohnhauses (Nutzfläche ca 95m²) befindet sich ein Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, WC und eine Dusche. Im Obergeschoss betritt man durch den Flur zwei Wohnräume. Unter der Mansarde befinden sich zwei Abstellkammern, darüber ein kleiner Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert und wird über einen Gasbehälter beheizt. Zusätzlich wäre auch die Beheizung über einen Kachel- oder Schwedenofen möglich. Die zwei Kellerräume (ca. 14m²) bieten sich zur Lagerung von Lebensmitteln an. Das Nebengebäude (Bruttofläche ca. 50m²) wurde früher zum Teil als Stall und Werkstatt genutzt und bietet genügend Raum zur Entfaltung Ihrer Hobbies oder als großzügige Lagerfläche. Straßenseitig befindet sich eine Garage (mit Grube) und angrenzender Terrasse. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum von Ferlach, dem zentralen Ort in der Region Carnica-Rosental, liegt nur 1 km entfernt. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine optimale Infrastruktur. Für Naturliebhaber laden die Wälder und umliegenden Berge zu ausreichend Erholungsmöglichkeit und Freizeitaktivitäten ein. Ein Wanderweg führt unweit der Wohnstraße auf die 1627m hohe Matzen, einem beliebten Ausflugsberg in der Region. Und auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in Ferlach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in Kärnten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in 9162 Kirschentheuer in Kärnten und bietet eine beeindruckende Fläche von ca. 210m²Es ist hervorragend geeignet für Familien, die nach einem erschwinglichen Zuhause suchen. Mit sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz und im EG sowie im OG gibt es eine Küche, WC und Bad. Das Haus verfügt über Keller, einen Balkon, eine Terrasse, eine Doppelgarage, zwei Toiletten und zwei Bäder. Das Bad im OG wurde vor kurzem neu gestaltet und verfliest. Die Bodenbeläge im Haus sind Laminat, Parkett oder Fliesen. Eine Öl- oder Holzvergaserheizung und zusätzliche Kaminöfen im Wohnzimmer im EG und OG sowie im Wintergarten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und machen das Haus zu einem wunderbaren Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und z. B. Klagenfurt - Kreuzung Rosentalerstraße/Südring - ist mit dem Auto in 10 - 12 Minuten erreicht. Im Garten können Sie sich verwirklichen. Es befindet sich ein runder Pool im Garten. Das Gartenwasser wird über einen hauseigenen Brunnen bezogen. Eine Besonderheit ist sicherlich die Scheune - ausbaubar als Atelier ? oder nur für Lagerung nutzen ? Das Haus kann nach Absprache übernommen werden und ob Sie vor Einzug renovieren oder später ist Ihre Entscheidung. Elektro, Heizung und Sanitär sind in Betrieb - die Eigentümerin bewohnt noch dieses Haus Umbauen für eine Großfamilie oder für 2 Familien ? Wohnen und Büro oder Atelier ? Ich zeige Ihnen gerne diese Immobilie Mit einem Kaufpreis von 425.000,00 € ist diese Immobilie eine hervorragende Investition, die Sie nicht verpassen sollten. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Angeboten wird ein attraktiver Bungalow mit Potential, mit einer Wohnfläche von 103m². Die Immobilie wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus bietet einen großen, offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Abstellkammer. Der Wohnbereich wurde behindertengerecht konzipiert. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Eine umweltfreundliche Wohnweise und eine nachhaltige Energieversorgung sind durch die vorhandene Erdwärmeheizung und die bestehende Photovoltaik Anlage gewährleistet. Zusätzlich wurde ein eigenes System für die Regenwassernutzung für das Brauchwasser (WC) verbaut. Der großzügige Außenbereich verfügt über einen Garten, eine Terrasse sowie einen Pool. Hier kann man die warmen Sommermonate genießen und sich zu Hause fühlen wie im Urlaub! Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Ferlach, welche für ihre traditionsreiche Waffenherstellung bekannt ist. Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Villen umgeben ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gemeinden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer). Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen und stellen gerne den Kontakt für ein Erstgespräch her. Unsere Experten beraten Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes - sehr gepflegtes Holzblockhaus inklusive 3fach-Carport und Nebengebäude in Zentrumsnähe von Ferlach! Willkommen im Traumdomizil von Ferlach im schönen Rosental! Dieses charmante Holzblockhaus aus dem Jahr 2005 bietet zeitlose Eleganz und moderne Funktionalität auf einem großzügigen 1306 qm Grundstück. Die Wärmepumpe und die 7 k Wp Photovoltaikanlage mit einem beeindruckenden 11 k Wp Speicher (nachrüstbar auf 15 k Wp) garantieren nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Betriebskosten. Das Innere beeindruckt mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet vielseitigen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobbyraum oder stilvolle Gästeunterbringung. Ein 3fach-Carport, ein Nebengebäude und ein Holz-Geräteschuppen inklusive Außengriller komplettieren das Anwesen. Erleben Sie zeitgemäßen Lebensstil in Zentrumsnähe von Ferlach. Vereinen Sie Lebensqualität, Energieeffizienz und erstklassige Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses liebevoll errichteten Traumdomizils! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in einer malerischen Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Dieses beeindruckende Haus besticht durch folgende Highlights: Großzügige 166m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagenca. 83m² OG Wohnfläche mit Masterbedroom, Ankleide und eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badca. 83m² EG Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich, Gästebad, und zusätzlichem Raum Beeindruckende 935m² Grundstücksfläche in sonniger Siedlungslage Erbaut im Jahr 2019 Vollflächige Fußbodenheizung, gesteuert durch eine 8 k W Smartsystem Luftwärmepumpe3-fach verglaste Fenster Zentrales Staubsaugersystem Soundsystem in der Betondecke für Musikliebhaber Hochwertige Granit- und Parkettböden Fantastischer Blick auf die Karawanken Zwei großzügige Terrassen, darunter eine 26m² überdachte Südterrasse Automatische Bewässerungsanlage für das Grundstück Sonnige Lage mit schneller Anbindung an Ferlacher- und Klagenfurter Zentren Ruhige und freundliche Nachbarschaft in einem Gebiet, das Ruhe und Natur vermittelt Großzügiger Pool, Rasenroboter und Photovoltaikanlage und unzählige weitere Vorzüge die Sie bei einer Besichtigung entdecken werden! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]