Häuser zu kaufen in 9072 Ludmannsdorf

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIGARTIGES ARCHITEKTENHAUS in idyllischer Aussichtslage #Karawankenblick #Bergluft #Ruhelage Herzlich willkommen in dieser exklusiven Wohlfühloase, in welcher jedes Detail mit Umsicht und Liebe ausgewählt wurde. Eleganz, Qualität und Komfort zeichnen dieses luxuriöse Architektenhaus aus, das inmitten einer idyllischen Traumkulisse thront und einen beeindruckenden Panoramablick auf das malerische Rosental und die majestätischen Karawanken bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 2021 erbaut und präsentiert sich herrschaftlich auf einem beeindruckenden, weitläufigen Grundstück von rd. 2.900 m² mit einer Wohnfläche von rd. 300 m² mit absoluter Privatsphäre. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen direkten Zugang auf die herrliche Terrasse und den eigenen Naturschwimmteich. Durch die hochwertige und exklusive Ausstattung samt Hänge-Kaminofen sowie einem eigenem Wein,- und Genussraum, wie auch eine Outdoor-Küche, lässt diese Immobilie keine Wohnträume offen. Ein weiteres Highlight ist die separat zu begehende Einleger-Wohnung samt XL-Terrasse im oberen Wohngeschoss samt Jacuzzi und Fernblick über die Bergwelt Kärntens. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum mit dieser einzigartigen und besonderen Luxus-Immobilie. RAUMAUFTEILUNG: • Wohnbereich mit offener Designerküche • Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse • Wein/Genusszimmer • Fitnessraum / Gästeraum / Schlafzimmer Obergeschoss: • Doppelgarage • Büro/Werkstatt • Technikraum HIGHLIGHTS: • Naturschwimmteich • Luxuriöse Innenausstattung • Moderner Hängekaminofen • Doppelgarage • Outdoor-Kitchen Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/85g M Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein altes und liebevoll renoviertes Bauernhaus und einem ausgebauten Hofgebäude plus Garage. Beide Häuser eigenen sich vorzüglich ganzjährig zum Wohnen. Auf dem Grundstück gibt es im westlichen Teil einen professionell angelegten ca. 80 m² großer Naturschwimmteich mit einer Holzstegumrahmung. Angrenzend an den Garten und Schwimmteich befinden sich eine, bepflanzte Gartenlaube und eine schöne, sonnige Natursteinterrasse. Das historische Gebäude betreten Sie über einen großzügigen Vorraum mit antiker Holzdecke. Im südwestlichen Teil gelangt man in ein großes Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen, funktionsfähigen Kachelofen mit integrierter Sitzbank. Daneben befindet sich eine vollausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten. Auf dieser Ebene liegen noch zwei, vielseitig nutzbare Räume mit Schiffboden und kunstvoller Holztramdecke. Zusätzlich gibt es noch einen kühlen Weinkeller mit Gewölbedecke, ein WC, ein Bad und einen Abstellraum. Eine Treppe bringt Sie in den ersten Stock. Hier befinden sich drei anheimelnden Schlafzimmer, zwei mit Südbalkon und ein Gäste-WC. Die Räume im EG-Bauernhaus werden mit ursprünglichem Kachelofen beheizt, das Obergeschoß wird elektrisch beheizt. Im östlichen Kellerraum befindet sich eine Wasserzentrale mit eigener Quelle. Der Anschluss an die Gemeindewasserleitung ist vorbereitet. Das liebevoll sanierte und ausgebaute Hofgebäude ist im Parterre mit einem Bad und einer gepflegten Sauna ausgestattet. Im OG liegt eine komplette weitere Wohneinheit mit eigener Küche, zwei weiteren Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit Einzelklimaanlage, Kachelofen und Süd-Balkon. Neben einer Garage gibt es noch einen Raum für die Ölzentralheizung samt 4000 Liter Tank. Das Hofgebäude verfügt idealerweise über einen separaten 2. Ausgang und drei weitere Autoabstellplätze. Diese Liegenschaft verbindet ländliche Idylle und wunderbares Panorama mit guter Erreichbarkeit und ist somit ein ganzjährig nutzbarer, freundlicher Rückzugsort!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen etwa 15 km von Klagenfurt entfernt in der Gemeinde Ludmannsdorf. Die leicht erhöhte Lage bietet Sonne von früh bis spät und der große Garten schafft eine entspannte Atmosphäre. Das ursprünglich ab 1963 errichtete Wohnhaus wurde etwa ab 1984 bis 1986 erneuert, aus- und umgebaut und ein Zubau errichtet. Es bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m². Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein etwa 50m² großes Nebengebäude (Garage), welches an das Haus angebaut ist. Man kommt trockenen Fußes von der Garage zur Haustür. Der hintere Teil des Nebengbäudes ist ein vielfältig nutzbarer Raum. Das Grundstück hat großzügige 1.014m² und ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Erdgeschoss: • Küche mit Essbereich • Zwei Schlafzimmer • Kleiner Raum • Vorraum • WC • Badezimmer Obergeschoss: • Offene Küche mit Essbereich • Schlafzimmer • WC • Badezimmer mit kleiner Sauna • Offener Wohnbereich mit gemütlichem Kamin • Balkon nach Südosten • Große Terrasse von ca. 50 m² nach Westen Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand (Nussbaum) lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Immobilie wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und ist vollständig an das Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details und eine Besichtigung zur Verfügung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Rückzugsort mit Weitblick Dieses Einfamilienhaus in Ludmannsdorf begeistert durch seine einzigartige Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse und den beeindruckenden Panoramablick auf die Karawanken, die Drau und den Feistritzer Stausee. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ufer der Drau – ideal für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, ein Kellerbereich mit Heizraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Obergeschoss: Ein großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 23 m²) mit angrenzender Küche, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Renovierungen und Ausstattung: Das Haus wurde umfassend modernisiert, inklusive neuer Fenster, Vollwärmeschutz und einer kompletten Dachsanierung mit Isolierung und Kaltdach. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls erneuert und mit moderner KNX-Gebäudetechnik ausgestattet. Die Heizungsanlage arbeitet zuverlässig mit Öl und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Weitere Details: Grundstück: 824 m², ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, bietet viel Privatsphäre Carport: Gemauert, mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Abstellraum Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.... [Mehr]