Häuser zu kaufen im Bezirk Hermagor

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zentral gelegene ruhige und Sonnenlage Doppelhaushälfte in Kötschach. Ihr neues Zuhause oder Traum-Feriendomizil Entdecken Sie eine charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Kötschach-Mauthen, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Ferienimmobilie genutzt werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente. Hier finden Sie eine moderne Küche, die ideal für kulinarische Experimente ist, sowie einen geräumigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Vorraum sorgt für einen harmonischen Eingangsbereich, während der Technikraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Badezimmer mit WC und ein lichtdurchfluteter Wintergarten runden das Erdgeschoss ab und schaffen eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannende Momente. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das zweite Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon und eine Terrasse, die zum Genießen der umliegenden Natur einladen, sind weitere Highlights dieser Etage. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer und Winter frühstücken oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen ? der perfekte Ort, um sich zu erholen! Zusätzlich erwartet Sie ein Kachelofen, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie eine Garage und ein gepflegter Garten, die weiteren Komfort bieten. Baujahr ca. 2011 laut Plan Kaufpreis: VB 425.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 43 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Das ehemalige Gemeinschaftshaus liegt mitten in der Natur, fußläufig zum Presseggersee, schön auf einem Hügel platziert. In schöner Ruhelage mit herrlichem Blick auf die Berge, haben Sie es nicht weit zum Schwimmen im See. Weiteres sind es nur 5 min mit dem Auto in die nächstgelegene Bezirksstadt Hermagor. Dort finden Sie etliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Kaffeehäuser und Restaurants finden Sie in Hermagor. Das Nassfeld, das größte Ski-gebiet Kärntens ist in 15 min mit dem Auto, oder dem Skibus erreichbar. Rundherum bietet das Gailtal viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Ski-fahren, wandern, Rad-fahren uvm. Das Gebäude (sanierungsbedürftig) mit ca. 1600m2 Grundfläche (noch nicht vermessen), kann ideal zu einem Wohnhaus umgebaut werden; Zum Haupthaus gehört auch ein Nebengebäude von ca. 120 m2 Nutzfläche. Anschlüsse sind vorhanden; Kaufpreis 232.000 € Vermittlungsgebühr 3,6 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Energieausweis in Arbeit Anfragen an das Team der Alpe-Adria Immobilien unter [E-Mail-Adresse entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Keller #ruhig

Charmantes und großzügiges Haus in Reisach mit großem Grundstück und Blick auf die Karnischen Alpen Dieses außergewöhnliche Haus in Reisach bietet viel Platz, modernes Wohnen und eine großzügige Grundstücksfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 308 m², einem voll unterkellerten Bereich sowie acht Räumen, drei Bädern, zwei kleinen Balkonen und einem gemütlichen Wintergarten/Balkon verbindet dieses Haus Komfort mit einer ruhigen, idyllischen Lage und einem herrlichen Blick auf die Karnischen Alpen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird durch eine Pelletheizung effizient beheizt. Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 308 m² - 7 Zimmer - 3 Bäder - 3 WC - Voll unterkellert - großer Rohdachboden mit 3 Räumen - Pelletheizung - Sehr großes Grundstück, kleiner Wintergarten, 3 kleine Balkone - Herrlicher Blick auf die Karnischen Alpen - Verfügbar ab Oktober 2025 - Sehr guter Zustand Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angeboten um € 650.000, Euro Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Keller

Wir stellen Ihnen gerne dieses Objekt vor. Wie wir so schön sagen, eine Perle für sich da es einfach einen rundum service bietet. In dieser Beschreibung finden sie wichtige Details und Daten. Schicken Sie uns aber gerne eine Anfrage um das Expose mit weiteren Informationen zum Objekt und rund um die Liegenschaft zu erhalten. Wir freuen uns darauf Sie zu beraten und Ihnen alle Facetten dieses umfangreichen Hauses vorzustellen. Objektdetails: •Nutzfläche pro Etage: ca. 240 m² •Baujahr: 1920er Jahre Aufteilung: o1. und 2. Obergeschoss: 8 Wohneinheiten mit insgesamt 70 Betten o Erdgeschoss: Zentraler Eingang durch den Innenhof, Empfangsraum, Gemeinschafts- und Speiseräume, Gästeküche, Gastroküche, WC + Gästeduschen, zusätzliche Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer, WC, 2 Zimmer o Keller: Lagerräume, Ski- und Skischuhlager, Wäscheraum, Disco-/Partyraum (voll ausgestattet), Sauna für ca. 8 Personen mit Ruheraum + Dusche. o Dachgeschoss: eigener Boulderraum, Tischtennis, Slackline uvm. Mitarbeiter Wohnung mit Wohnküche, Bad, Wohnzimmer, 7 Betten, WC extra. Technische Daten: •Heizung: Fernwärme •Warmwasser: Solaranlage •Grundstücksfläche: ca. 2.166 m² •Betriebskosten: ca. 250 € •Heizkosten: ca. 1.150 €... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Obermöschach vereint Eleganz, Funktionalität, natürliche Schönheit und erschafft so den ultimativen alpinen Lebensstil. Ob als Erstwohnsitz oder luxuriöser Ferienwohnsitz, dieses Haus bietet ein unvergleichliches Erlebnis im Herzen der österreichischen Alpen. Eingebettet in das malerische Dorf Obermöschach und nur Minuten vom wunderschönen Skigebiet Nassfeld entfernt, bietet diese besondere Liegenschaft eine Mischung aus Luxus, Ruhe und Abenteuer im Freien – das ganze Jahr über! Diese Immobilie kann auch für touristische Vermietung erworben werden! Hardfacts: 3 Schlafzimmer + Wintergarten, 2 Badezimmer, offenes Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Siemens-Geräten, Fitnessraum mit Sauna und privates Büro. Ausreichend Parkplätze: Das Anwesen hat einen praktischen Platz für 2-3 Fahrzeuge. Unübertroffene Aussicht auf einem erstklassigen Eckgrundstück: Das begrünte Grundstück punktet mit einer unverbaubaren Aussichten auf majestätische Berge und grüne Felder, sodass Sie die atemberaubende Alpenlandschaft aus jedem Blickwinkel erleben können. Mit drei wunderschön gestalteten Schlafzimmern und zwei modernen Bädern bietet dieses Haus eine harmonische Raumaufteilung. Der große, offene Wohnbereich ist perfekt zum Entspannen mit der Familie oder zum Bewirten von Gästen, er ist mit natürlichem Licht durchflutet und geht nahtlos in die wunderschöne Landschaft draußen über. Atemberaubender Wintergarten: Betreten Sie den Wintergarten und lassen Sie sich vom Panoramablick auf die Berge verzaubern, ideal für gemütliche Winterabende oder zum Genießen der sonnenverwöhnten österreichischen Landschaft. Separater Rückzugsort im Büro: Ganz gleich, ob Sie von zu Hause aus arbeiten oder einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen, das separate Bürogebäude im Garten umfasst ein privates Fitnessstudio sowie eine Sauna und verbindet Produktivität und Wellness in einer ruhigen alpinen Umgebung. Privater Garten: Der großzügige Garten ist im Terrassenbereich gepflastert und sorgfältig gepflegt – perfekt für spielende Kinder, Essen im Freien oder zum Gestalten Ihrer persönlichen Gartenoase. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Obermöschach bei Hermagor. Die Region: Das Nassfeld zählt zu den bekanntesten Schiregionen Österreichs und Italiens. Die schneesichere Lage bietet Vergnügen im Winter, aber auch im Sommer, durch die für jede Leistungskategorie passenden Wanderungen in diesem Gebiet. Auch Klettern, Biken und Schwimmen sind in der umliegenden Region beliebt. Diese Region ist sowohl per Bus als auch per KFZ oder Motorrad in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Anbindung: Schigebiet Nassfeld: ca. 15 Minuten Anfahrt zur Talstation des Millennium-Express mittels KFZ bzw. Motorrad. Presseggersee: ca. 15 Minuten. Flughäfen: Klagenfurt: 1,5 Stunde, Laibach: 1,5 Stunden, Venedig: 3 Stunden. Italien ist über die Nassfeldstraße innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. sind in Hermagor vorhanden.*EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE ANGEFORDERT*Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Herzen des Bergsteigerdorfs Mauthen wartet dieses geschichtsträchtige Haus darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Die charaktervollen Mauern erzählen von einer bewegten Vergangenheit und bieten gleichzeitig eine inspirierende Basis für Ihre Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das Geschichte, Charme und modernen Komfort harmonisch vereint. Die großzügigen Räume eröffnen vielseitige Möglichkeiten – ob als persönliches Refugium oder ein Ort mit ganz besonderem Flair. Eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Karnischen Alpen, lädt Mauthen zu einem Leben voller Naturnähe und alpiner Kultur ein. Ein Ort, der Tradition bewahrt und dennoch offen für Neues ist – genauso wie diese Immobilie. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie ein Stück Geschichte ganz nach Ihren Vorstellungen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <4.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Errichtet werden in einer ruhigen, sonnigen Aussichtslage im Gailtal 2 Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² zzgl. Carport, Lagerraum und einer Grundstücksfläche von ca. 790 m². Eines davon könnte ihres sein! Fordern sie noch heute unverbindlich die Unterlagen an oder vereinbaren sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von dieser traumhaften Aussichtslage im Gailtal.... [Mehr]

#Büro #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit Freizeitwohnsitz Das kleine Haus bietet nicht nur ein besonderes Flair, sondern auch viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde vor ca. 200 Jahren in massiver Bauweise errichtet. Die Liegenschaft ist zentral gelegen im Ortskern Mauthen. Das Haus ist teilunterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m². Im Erdgeschoss war ein Geschäft ansässig (ca. 55 m²), es gibt zwei getrennte Eingänge für beide Einheiten. Der Doppelort Kötschach-Mauthen liegt eingebettet in einer Landschaftsidylle zwischen den Gailtaler- und den Karnischen Alpen. Die Region verfügt über zahlreiche Wanderrouten durch schöne Berglandschaften. Der Karnische Radweg und die Mountainbikewege bieten optimale Bedingungen für Mountainbiker sowie Familien. Für den Sprung ins kühle Nass lädt das Naturschwimmbad Waldbad-Mauthen und die Wellnessoase Aquarena in Kötschach ein. Im Winter ist der Ort das Langlauf-Eldorado im Gailtal und verfügt auch über ein kleines Skigebiet mit mehreren Liften. Infrastruktur: Kötschach-Mauthen hat eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheken, Post, Polizei, Gemeindeamt, Krankenhaus in Laas, Supermärkten und Geschäften, Handwerksbetrieben und sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus. - Bezirkshauptstädte in der Nähe 35 km bis nach Lienz/Osttirol 64 km bis nach Spittal/Drau 60 km bis zur nächsten Autobahn - Skigebiete 36 km bis zu den Lienzer Bergbahnen 37 km bis Nassfeld 74 km bis zum Skigebiet Heiligenblut/Großglockner Versorgung: - öffentliches Wasser und Kanalnetz der Marktgemeinde Kötschach-Mauthen - Strom: Direktvertrag - Heizung: Ölzentralheizung - Übernahme: nach Absprache rasch möglich Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 370.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vollständig renoviertes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Zu dem Haus zählen neun hübsche Zimmer und vier Badezimmer. Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 750 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 645.000 Euro.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen im wunderschönen Gitschtal in Kärnten! Hier erwartet Sie eine Immobilie, mit Platz für Familie und Freunde sowie großem Potential Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten auszuleben. Umgeben von der Gailtaler Bergwelt, den Nahegelegenem Weissensee, Pressegger See sowie umliegenden Schigebieten bietet Ihnen dieses Quartier Ruhe, Entspannung und Lebensqualität. Das Haus: Fertiggestellt wurde das Haus im Jahr 1970. Es ist in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich mit dem Keller und 3 getrennten Wohneinheiten über 4 Etagen. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde ca. 1985 nachträglich ausgebaut. Die Ebenerdige Einheit bietet eine Terrasse sowie Zugang zum Garten. In den oberen beiden Etagen sind Balkone nach Süden, Norden und Westen vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung und es befindet sich zusätzlich in jeder Wohnung ein Kaminanschluss für einen kleinen Kaminofen. Das Haus ist mittels Kalt und Ziegeldach eingedeckt. Die Aufteilung der Flächen sind wie folgt: Erdgeschoss Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. Terrassenfläche ca. 20 m² • Vorraum • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • WC • Abstellraum • 2 Zimmer Obergeschoss Wohnfläche ca. 93 m² zzgl. 3 Balkone: • Vorraum • 2x Dusche mit WC • Küche • Wohnzimmer • 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. 2 Balkone: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Gäste WC • Wohnzimmer • Küche • 3 Zimmer Keller ca. 84 m²: • Vorraum • Heizraum • Tankraum • 3 Kellerräume Zustand und Sanierungen: Das Haus wurde bis vor kurzem noch bewohnt. Seit der Errichtung bzw. Fertigstellung im Jahr 1970 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: 1997 – Sanierung Dacheindeckung inkl. Kaltdach 2010 – Erneuerung des Elektroschaltkasten Die übrigen technischen Ausführungen entsprechen dem Standard der Bauzeit. Das Grundstück: Das Grundstück umfasst eine Fläche lt. Grundbuch von ca. 435 m². Es ist über das öffentliche Gut erreichbar und als Bauland / Dorfgebiet gewidmet. Sonstiges: • Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen • Eigentumsverhältnis – Alleineigentum Betriebskosten (lt. Angaben der Gemeinde): Grundsteuer: € 156,60 / Jahr Kanal: € ca. 411 / Jahr Bereitstellungsgebühr zzgl. € 1,76 / m³ Verbrauch Wasser: € ca. 154 / Jahr Bereitstellungsgebühr zzgl. € 1,75 / m³ Verbrauch Müll: je nach Menge – Referenz = Mülltonne mit 60L € 5,50 / 4 Wochen Strom und Heizöl: auf Grund des Leerstandes gibt es keine Referenzwerte Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtung: auf Anfrage Maklerhonorar: 3% + 20% Mwst. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Eingabefehler vorbehalten. Die angegebenen Maße verstehen sich als Circa-Maße. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossenen Kaufvertrag. § 15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Die Grundrissvisualisierungen sollen einen Eindruck der Raumaufteilung vermitteln. Die dargestellte Möblierung entspricht nicht dem IST-Zustand. Die Erstellung eines Energieausweis ist aktuell in Arbeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Das Wohnhaus wurde Mitte 1960 in Massivbauweise errichtet und besteht aus: Kellergeschoß Erdgeschoß Obergeschoß (1. Stock) - Wohnung 1 komplett saniert Obergeschoß (2. Stock) - Wohnung 2 komplett saniert Das Erdgeschoß ist nicht saniert. Es könnte hervorragend für eine weitere Wohnung, als Abstellräumlichkeiten oder als Geschäftslokal genützt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Wer immer schon von der eigenen Chalet geträumt hat sollte hier zuschlagen! Ihnen bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für ein charmantes Ferienhaus im rustikalen Stil direkt neben der Skipiste! Das Ferienhaus liegt auf 1500m Seehöhe am Nassfeldpass / Passo Pramolo und ist das ganze Jahr gut zu erreichen. Parkplätze sind auf der Straße ausreichend verfügbar. Das Haus erreichen Sie über eine Treppe, diese ist mit einem Holzbau überdacht. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. 130 m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke im Parterre befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche 1 Schlafzimmer 1 WC 1 Dusche 1 finnische Sauna mit eigenem Ausgang zur Terrasse im oberen Stockwerk: 3 Schlafzimmer 1 Dusche 1 Bad mit 2 WCs... [Mehr]