Häuser zu kaufen in 9571 Albeck

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Liebhaber aufgepasst! Komplett sanierungsbedürftiges Holzhaus ausschließlich ZUM ABTRAGEN zu verkaufen! Über das jeweilige Grundstück muss der zukünftige Käufer selbst verfügen. Aktuell steht das Haus im Bundesland Kärnten. Das Objekt ist ca. 150 Jahre alt. Nutzfläche: ca. 140 m² Holz: Fichte und Lärche Der Ab- und Wiederaufbau kann organisiert werden, ebenso der Transport in verschiedene Länder. Weitere Infos und Kosten auf Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienhaus in Albeck am Fusse des Hochrindl 180m2 Wohnfläche auf 2 Etagen mit getrennter Nutzungsmöglichkei, somit 2 Wohneinheiten je ca. 90m2 Komlettsanierung durchgeführt. Wohneinheit Obergeschoss mit modernen Wohnküche inkl. Einrichtung und Geräte, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, großer Vorraum, Bad mit Dusche, WC getrennt, grosser Balkon. Wohnung Erdgeschoss mit Küche, Essecke, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, zwei Schlafzimmer, großer Vorraum, Bad mit Badewanne, WC. Keller mit Heizraum, Werkstatt und Lagerraum/Wirtschaftsraum, Partyraum oder dgl. kombinierte Öl- und Stückgutheizung, Solaranlage für Warmwasseranlage. Doppelcarport Grundfläche 2.367m2 teilbar, Baulandwidmung Top Lage in der Natur ideal für, Wanderer, Schifahrer, Biker ? Nähe Hochrindl und Flattnitz. Öffentlicher Anschluss gegeben. Kaufpreis VB 410.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 120 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAOAB-IMMMOBILIEN kann Ihnen exklusiv das folgende Ein- /Mehrfamilien - Haus im wunderschönen Gurktal zum Kauf anbieten. Das Haus bietet zwei komplette Einheiten und ist somit für eine große Famile oder Käufer der Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten, im gleichen Maße geeignet. Sollte Ihnen das Grundstück im Ausmaß von 1.111m² zu klein sein, ist die direkt angrenzende Parzelle mit einer Größe von 1.256m² ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Eine öffentliche Verkehranbindung ist wenige Meter enfernt. Ebenso wie die GO-Mobil-Station. Die Versorgung des Hauses erfolgt über das öffentliche Strom- und Wassernetz. Raumaufteilung: EG: Großzügige Wohn- / Essküche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC OG: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC extra, KG: Heizraum, Werkstätte, Garage, Lageräumlichkeiten Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Ruhige sonnige SÜD - Lage • Großer Garten • Große direkt angrenzende Parzelle inklusive • Holzvergaser Ofen und Öl-Heizung bzw. Solar • großes Carport • Gute Verkehrsanbindung • Geringe Betriebskosten HWB: 205,6 kWh/m²a Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Durch Baoab-Immobilien gelangt dieses wunderschöne Ferienhaus mit viel Platz (8 Zimmer) und einer separaten Einliegerwohnung und Garage zum Verkauf. Raumaufteilung: 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Balkon, Terrasse, Wintergarten, 2x Stellplätze Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Direkter Pistenzugang • Balkon • eine große Terrasse • Wintergarten Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf der Hochrindl in bester ruhiger freundlichen Aussichtslage entsteht dieses Traum Almhaus mit jeglichem Komfort. Das Haus/ Liegenschaft besitzt einen der begehrten und immer rarer werdenden 2. Wohnsitzwidmungen (Freizeitwohnsitz / Vermietung und Hauptwohnsitz möglich) bzw. einen direkten Pistenzugang. Eine Mitgestaltung ist in dieser Phase auf Wusch noch möglich, ebenso ob Sie das Haus schlüsselfertig oder in einer Ausbaustufe kaufen möchten. Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, Wohn-Küche, Bad/WC, WC extra, Schlafzimmer, Wellness, Carport Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Freizeitwohnsitz • Direkter Pistenzugang • Panoramablick • Ruhige Lage • Zufahrt bis zum Haus Kaufpreis: Der Grundstückpreis beginnt je nach gewählter Parzelle bei Euro 350 /m². Hinzu kommt das Haus welches je nach Größe / Ausstattung / Fertigstellungsgrad zwischen Euro 250.000,- und Euro 400.000,- netto liegt. Nach oben gibt es natürlich keine Grenzen. Bei künftiger Vermietung kann die Umsatzsteuer (20%) gut geschrieben werden. Besichtigung: n.V. Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]) - zuständig ist Herr Mag. Dominik GRAF (auch bezüglich genauer Lage). Weitere Fotos und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baoab.at Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Ferienhaus

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus und Rendite in unseren zwei exquisiten Chalets, eingebettet in die atemberaubende Kulisse eines exklusiven Skigebiets. Diese besondere Investitionsmöglichkeit verspricht nicht nur erstklassige Bauqualität und Wertstabilität, sondern auch die Faszination des Skifahrens direkt vor Ihrer Haustür. Highlights: Exklusive Ruhelage am Skigebiet: Genießen Sie absolute Privatsphäre und direkten Zugang zu erstklassigen Pisten. Durchdachtes Vermietungskonzept: Profitieren Sie von einer bereits erprobten Vermietungsstrategie, die bei Vollvermietung Bruttomieten von jährlich 100.000 bis 115.000,- ermöglicht. DISKRETER VERKAUF: Tauchen Sie ein in die Welt des anspruchsvollen Landlebens, ohne auf Luxus und Ertragsaussichten zu verzichten. Aufgrund der Diskretion des Verkaufs bitten wir um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bevorzugt behandelt werden, um Ihre Privatsphäre zu schützen. Interessiert? Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail), um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr persönlicher Wintertraum beginnt hier – sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, bevor sie vergriffen ist! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <6.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAOAB-IMMMOBILIEN kann Ihnen exklusiv das folgende Ein- /Mehrfamilien - Haus im wunderschönen Gurktal zum Kauf anbieten. Das Haus bietet zwei komplette Einheiten und ist somit für eine große Famile oder Käufer der Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten, im gleichen Maße geeignet. Sollte Ihnen das Grundstück im Ausmaß von 1.111m² zu klein sein, ist die direkt angrenzende Parzelle mit einer Größe von 1.256m² ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Eine öffentliche Verkehranbindung ist wenige Meter enfernt. Ebenso wie die GO-Mobil-Station. Die Versorgung des Hauses erfolgt über das öffentliche Strom- und Wassernetz. Raumaufteilung: EG: Großzügige Wohn- / Essküche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC OG: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC extra, KG: Heizraum, Werkstätte, Garage, Lageräumlichkeiten Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Ruhige sonnige SÜD - Lage • Großer Garten • Große direkt angrenzende Parzelle inklusive • Holzvergaser Ofen und Öl-Heizung bzw. Solar • großes Carport • Gute Verkehrsanbindung • Geringe Betriebskosten HWB: 205,6 kWh/m²a Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Diese kleine Ferienhaus erinnert an eine Almhütte und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.595 m2 (Widmung "Hofstelle" - somit ist das Objekt auch erweiterbar) auf einer Seehöhe von ca. 1.100 m in der Gemeinde Albeck. Ein Antrag auf Umwidmung des gesamten Grundstückes auf "Bauland" ist gerade in Prüfung. Die Gemeinde Albeck liegt im Herzen Kärntens - genauer gesagt mitten im Natur- und Landschaftsschutzgebiet der Kärntner Nockberge. Der Hauptort Sirnitz ist idyllisch gelegen auf einer Seehöhe von 790 m. Die Wohnfläche von ca. 80 m2 verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss des Hauses ist in Massivbauweise und das Obergeschoß in Holzriegelbauweise ausgeführt. Darüberhinaus gibt es einen ausbaufähigen Dachboden. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnraum mit Holzherd, sowie BZ und WC bieten Platz für 4-6 Personen. Geheizt wird das Objekt mit einer Holzvergaser-Zentralheizung, wobei im Wohnbereich neben dem Holzherd auch eine Fußbodenheizung und in den restlichen Räumen Heizkörper für wohlige Wärme sorgen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Zufahrt erfolgt über die sehr gut ausgebaute Gemeindestraße bzw. über eine Privatstraße. Der eigens dafür gegründete Verein kümmert sich um die Erhaltung und Schneeräumung dieses Teiles (Kosten rund EUR 200,- p.a.) Der Wasserbezug ist über eine Quelle mit grundbücherlicher Eintragung gesichert. Das großzügige Grundstück ist nicht eingefriedet und die Lage ist ideal um ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge zu unternehmen. In das nahegelegene Skigebiet "Hochrindl" sind es nur ca. 8 km! Eine interessante Immobilie für Menschen, die die Natur und Ruhe suchen und trotzdem die Infrastruktur einer Stadt nicht missen möchten. So fährt man nach Feldkirchen ca. 15 Minuten und St.Veit bzw. Klagenfurt sind in ca. 35-40 Fahrminuten problemlos erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <6.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Bergwelt Kärntens! Dieses einzigartige Almhaus am Hochrindl bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Feriendomizil wünschen. Diese sonnenverwöhnte Immobilie ist sehr gepflegt und in einem makellosen Zustand. Hier können Sie einziehen und sich mit Ihrer Familie sofort wohlfühlen! Es bietet sich auch als gemeinsames Urlaubsdomizil für zwei Generationen an. Winter wie Sommer können Sie hier die Natur genießen - sei es beim Skifahren, Langlaufen oder Skitouren gehen im Winter oder beim Wandern und Biken im Sommer. Das Skigebiet Hochrindl mit 20 Pistenkilometern gilt als eines der schönsten Kärntens. Die Skigebiete Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim (mit Thermalbad) liegen eine kurze Autofahrt entfernt. Der Garten und der angrenzende Wald bieten außerdem ambitionierten Gourmets die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre auf Pilzjagd zu gehen und sich an traditionellen Gerichten wie etwa einem Kärntner Schwammerlgulasch zu versuchen. Im Sommer bieten die Kärntner Seen einen erfrischenden Ausgleich zu den herrlichen Bergwanderungen. Die Stadt Feldkirchen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 20 km entfernt. Das Ferienhaus liegt in sonniger Südlage und bietet von der Terrasse und vom lichtdurchflutetem - im Jahr 2009 errichteten - Wintergarten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, so richtig bei sich ankommen und sich bei einem gemütlichen Frühstück im Zirbenholz-Wintergarten mit wohltuender Wirkung auf Ihre ersten Schwünge auf der Piste vorbereiten. Der Skilift ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar! Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Chalet zu bieten hat. Im Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.137m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Offene Küche mit großem Wohnraum und Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank Wintergarten Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Vorzimmer mit Eingangsbereich Treppenhaus Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppelbett) 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppel- und Stockbett) 1 Schlafzimmer mit Gartenblick (mit Doppel- und Stockbett) Badezimmer mit Toilette und Badewanne Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha Vorraum Insgesamt bieten die Schlafzimmer im OG Platz für bis zu 10 Personen. Heizung: Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich und wurde auch bereits geplant. Die vorhandenen Heizkörper könnten zu diesem Zweck auch als Speicher genutzt werden. Weiters gibt es in beiden Bädern Infrarotheizungen, im Badezimmer im OG eine Fußbodenheizung, sowie einen heimeligen Kachelofen im Ess-Wohnbereich. Dämmung: Das Haus ist ein Veloxhaus, also von außen und innen perfekt gedämmt. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1122 m² und ist gesamt als Bauland und als Ferienwohnsitz gewidmet. Ein besonderes Zuckerl ist der eigene Brunnen im Garten. Die Trinkwasserversorgung (auch für die umliegenden Häuser) erfolgt über eine nahegelegene Quelle im Ort. Als Parkmöglichkeit stehen vor dem Haus 3 Stellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 20 mtl. Haushalts-Strom inkl. Heizung: ca. € 80,- mtl. Zweitwohnsitzabgabe ca. € 660,- pro Jahr Kaufpreis: € 869.000,-Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Chalet am Hochrindl ein wahres Juwel unter den Immobilien darstellt. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild ist es ein perfektes Feriendomizil für anspruchsvolle Genießer und sportbegeisterte Familien. Das Mobiliar (ausgenommen der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis inkludiert. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eine wahrhaft beeindruckendes Almhaus in außergewöhnlich schöner Aussichtslage und mit bester Anbindung an die nächstgelegene Skipiste! Dieser Neubau befindet sich sehr gut eingebettet an einem aussichtsreichen und sonnigen Südost-Hang auf der Hochrindl. Hinaus in den Schnee und ab auf die Piste! Die Standortlage ist äußerst begünstigt und begehrenswert. Wer träumt nicht davon, gleich nach dem Frühstück die Ski vor dem Haus anzuschnallen und abends an derselben Stelle den Einkehrschwung zu setzen. Wenn morgens die frisch präparierten Pisten warten, du keine wertvolle Zeit verlieren möchtest und dich dein letzter Schwung direkt vor die Haustüre bringt. Hier wird der Traum vom direkten Pistenzugang mit dem Ski in – Ski out Erlebnis tatsächlich möglich! Entspannen, Sonne tanken! Nach den langen, genussvollen Skistunden kann man sich in der hauseigenen Sauna entspannen, auf einem der Sonnenbalkone Platz nehmen und sich am Ausblick erfreuen. Am besten mit seinen Liebsten den Tag nochmals Revue passieren lassen. Das Ambiente ist bezaubernd und elektrisierend zugleich. Insgesamt wurden zwei Doppelhäuser errichtet. Sie bestehen aus je zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten (Top 1 und Top 2) und werden mittels Parifizierungsgutachen als Wohnungseigentum begründet. Eine Haushälfte umfasst 114 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen. Jeder Wohneinheit sind ein großzügiger Außenbereich sowie je zwei Parkplätzen zugewiesen. Insgesamt stehen eine Garderobe, 3 Schlafzimmer mit Kleiderschränken und Doppelbetten, eine möblierte Küche, ein Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Sizgarnitur und Sofa, 2 Bäder und 2 WCs mit Waschtischen, eine Zirbenholz-Sauna und ein Ski- und Abstellraum zur Verfügung. Das Almhaus wird hochwertig ausgestattet und einzugsbereit übergeben! Materialien aus Zirbe und Wildeiche sowie qualitätsvolle Tischlerarbeiten kommen hier zum Einsatz. Die Holzfassade im Außenbereich ist ein absoluter Hingucker und fügt sich optimal ins Landschaftsbild ein. Das Panoramafenster im OG wurde vollends dazu angelegt, den atemberaubenden Ausblick in die Berge bestmöglich einzufangen. Die beiden Balkone im EG und OG, sowie die vorgelagerte Terrasse im KG sorgen für Rückzug und Entspannung in weniger geschäftigen Stunden. Diese sonnenverwöhnten Plätzchen können zu jeder Tageszeit aber insbesondere in den frühen Morgen- und späten Abendstunden ausgiebig genossen werden. Im Außenbereich sorgt darüber hinaus auch ein Hot Pot (optional) dafür, sich wetterunabhängig den nötigen Freizeitspaß zu gönnen. Eine Standortlage, wie sie für genussverwöhnte Alm- und Naturliebhaber optimaler nicht sein könnte! Hochrindl: Die Hochrindl ist ein großer Geheimtipp für alle, die den Winter fern der großen Massen genießen wollen und sanften Skigenuss suchen. Insgesamt erwarten dich hier 7 Skilifte auf 20 Kilometer optimal präparierten Pisten, sowie weitere 20 Kilometer Langlaufloipen. Auch für den idealen Einkehrschwung ist auf der Hochrindl bestens gesorgt. In einer der urigen Hütten und Almgasthäusern wird man bestimmt fündig. Und während der Sommermonate wandert man hier auf der Hochrindl zwischen 800 – 2.441 m Seehöhe auf Panoramawegen, durch Zirbenwälder, auf Graten und vorbei an kristallklaren Bergseen. Immer vor herrlichen Kulissen und immer im Schlepptau grandioser Naturerlebnisse. Gewerblicher Erwerb: Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, gewerblich zu kaufen und zu vermieten – eine interessante Investition! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältniss Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus auf der Hochrindl! Absolut atemberaubend, inmitten der Kärntner Bergwelt gelegen, besticht dieses Chalet durch seine exklusive Innenausstattung sowie einem einzigartigen Ausblick bis hin zu den Karawanken. Im Jahre 2013 erbaut wurde es doch erst vor ca. 2 Jahren zum ersten Mal bewohnt und bietet Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art. Exklusiver alpiner Stil trifft hier auf modernste Ausstattung und einzigartige Annehmlichkeiten, was dieses Anwesen zu einer perfekten Oase der Ruhe und Entspannung macht - eingebettet in den majestätischen Alpen Kärntens. Dieses Chalet ist ein Traum für alle, die die Natur lieben und dennoch nicht auf Komfort verzichten wollen. Eine perfekte Symbiose aus Behaglichkeit und Luxus, die in dieser Form selten anzutreffen ist. Der unvergleichliche Charme dieses Zuhauses wird Sie von der ersten Sekunde an fesseln. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und in der Stille der Berge neue Energie zu tanken. Mit viel Liebe zum Detail wurde jedes Eck besonders gestaltet und aus jedem Winkel strahlt der Charme einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre. Auf Wunsch kann das gesamte Inventar inklusive aller Designer-Möbelstücke abgelöst werden. Der Preis dafür kann persönlich besprochen werden. Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/m IXi Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]