Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das angebotene Architektenhaus bietet mit seiner Wohnfläche von rund 192 m² und insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für eine große Familie oder anspruchsvolle Wohnanforderungen. Die einzigartige Architektur des Hauses besticht durch klare Linien, moderne Elemente und großzügige Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Das Haus gliedert sich in zwei Wohnbereiche, die durch einen spektakulären Glaskubus, welcher einen 360 Grad Blick in den Garten ermöglicht, verbunden sind. Auf der einen Seite des Hauses befinden sich drei Schlafräume, die einen uneingeschränkten Blick auf die Liegenschaft bieten. Außerdem rundet ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer das Angebot im Schlaftrakt ab. Im Wohntrakt finden Sie neben einer modern ausgestatteten Küche auch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der sich über 1,5 Ebenen erstreckt. Ein Kamin mit Sichtglas und die moderne, aber stets gemütliche Ausstattung des Hauses laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss befindet sich eine Bibliothek, von der man auf die große Dachterrasse gelangt, die genug Platz für Feste und Feiern bietet. Der großzügige Keller verfügt über eine kleine Einliegerwohnung mit Badezimmer und Ausgang in den Garten. Außerdem gibt es viel Platz, der als Stauraum genutzt werden kann. Im liebevoll angelegten Garten finden Sie eine harmonische Kombination aus Rasenflächen, Blumenbeeten, Naturgarten und mehreren Terrassen. Das weitläufige Grundstück offeriert zudem Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen wie beispielsweise einen Pool oder auch Gemüsegärten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Doppelgarage und ein verglastes Carport. Der hohe Standard der Bauausführung, die besondere Architektur und die großzügigen Räumlichkeiten machen dieses Objekt zu einer begehrten Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser extravaganten Wohnimmobilie überzeugen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Energieeffizientes Anwesen auf einem Grundstück voller Möglichkeiten: Ob Sie die unvergleichlichen Wohlfühleinrichtungen des burgenländischen Thermenlandes lieben oder einfach ein traumhaftes Grundstück mit rund 63.000m² und enormem Potenzial Ihr Eigen nennen möchten – hier finden Sie beides. In idyllischer Alleinlage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, bietet das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und unzählige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Investoren. Der Kern des Grundstücks umfasst ca. 10.000m² Bauland mit einer Bebauungsdichte von 40%, einer offenen Bauweise und einer Gebäudehöhe von bis zu 10 Metern – ohne Begrenzung der Wohneinheiten. Umrahmt wird dieser Baugrund von einer landwirtschaftlichen Fläche von ca. 52.809m², die ideale Bedingungen für zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten schafft. Das stilvolle Haupthaus, das 2018 fertiggestellt wurde, bildet das Herzstück der Liegenschaft. Auf ca. 227m² Wohnfläche kombiniert es moderne technische Standards mit behaglicher Eleganz. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertig ausgestatteter Sauna sowie eine offene, ca. 80m² große Wohnküche mit beeindruckenden Fensterfronten und traumhaftem Panoramablick. Die rund 51m² große Galerie im Obergeschoss bietet Raum für private Feierlichkeiten, Seminare oder Retreats und verleiht dem Haus zusätzliche Weite. Weitere Annehmlichkeiten wie eine integrierte Doppelgarage und eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort. Die Nebengebäude fügen sich harmonisch in die Landschaft ein: Ein 2021 erbautes Gästehaus mit ca. 60m² Wohnfläche, ein charmantes Holzhäuschen mit ca. 32m² und ein ca. 90m² großes Glashaus, das sich perfekt für Pflanzenliebhaber eignet. Besondere Highlights sind ein uriger Weinkeller, ein einladender Grillplatz mit Pizzaofen und eine ca. 180m² große Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für Sicherheit sorgt ein modernes Alarmsystem mit 24-Stunden-Videoüberwachung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Sie lieben antike Gebäude, Rückzug, Geborgenheit, Beständigkeit und suchen ein gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause, das diesen Attributen entspricht? Nahe der Friedensburg Schlaining liegt diese Immobilie samt Nebenhaus und überrascht mit dem idyllischen, uneinsehbaren Garten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich in der damals üblichen Steinbauweise in Anlehnung an die historische Klostermauer errichtet, welche den Garten in Richtung Pfarrkirche umrahmt und ein optisches Zeugnis vergangener Zeiten ablegt. Liebevoll und qualitativ hochwertig restauriert und erweitert wurde das Haus final um 1997 in massiver Ziegelbauweise und von der Familie stets gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Dank der massiven zusätzlichen Isolation hält sich hier im Sommer die Kühle sowie im Winter die wohlige Wärme und schafft für die Bewohner ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Plus sind die große Wohnküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer, wo genügend Platz für gemeinsame Abende für Familie und Freunde gegeben ist. Die drei Zimmer im DG bieten die Möglichkeit für Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeit. EG: Beim Betreten durch das Vorzimmer gelangt man geradeaus in den traumhaften Garten. Rechts vom Vorzimmer liegt die geräumige helle Wohnküche. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit dem Schwedenofen. Auf der anderen Seite befinden sich das Badezimmer mit einem eigenen Fenster in den Garten sowie der Treppenaufgang ins OG. Küche: Tischlerarbeit, Massivholz creme/weiß, mit kleiner Frühstücksbar und gemütlicher Eckbank-Esstisch-Ecke, Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Standgefrier/-kühlkombination aus Edelstahl, Mikrowelle, Geschirrspüler. Wohnzimmer: geräumig, zwei Fenster, Schwedenofen; Badezimmer: Waschbecken, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss, WC; OG: Rechts vom Vorzimmer aus begehbar befinden sich die beiden kleineren Zimmer, die als Kinder- und Arbeitszimmer genützt wurden, geradeaus gelangt man ins Elternschlafzimmer. Nebenhaus-Garage: Über den Hof gelangt man ins Nebenhaus, das ursprünglich als Garage geplant war und jederzeit wieder zu einem Carport oder auch einer Garage umgebaut werden kann. Derzeit besteht dieses Nebenhaus aus: EG: Ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, ein Extra-WC sowie ein großer Raum mit der Treppe in den Wohndachboden, DG: Das Dachgeschoss wurde als Schlaf-/Wohnzimmer genützt. Gaszentralheizung mit Heizkörpern von 2019 sowie Schwedenofen im Wohnzimmer. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Ganztägige Sonnenlage, auf der einen Seite durch die historische Klostermauer begrenzt, mit grünen Hecken und zahlreichen Sträuchern, Beeren, dem kleinen Biotop und Blumen, dem angrenzenden Wald und der überdachten, auf drei Seiten geschlossenen Gartenlaube, eröffnet sich dem Bewohner hier auf rund 640m² ein uneinsehbares Paradies: Chillen, Grillen, feiern mit Familie und Freunden oder auch Gemüse- und Obstanbau und eine kleine Gartenwerkstatt zum Handwerken, lassen Sie sich inspirieren! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit dem traumhaften Garten in ruhiger, sonniger Lage im begehrten Dorfwohngebiet am Fuße des Naturschutzgebietes des Geschriebensteins. Ihre Vorteile im Überblick:*Massivbauweise: solide und langlebig investieren Sie hier in eine sichere Zukunft bei dieser um 1920 errichteten und 1967 erweiterten Immobilie;*Großzügiges Grundstück: Gestalten Sie hier Ihre private Oase! Eine Familienidylle für Sie und Ihre Freunde! Entspanntes Leben und konzentriertes Arbeiten, Erholung und Rückzug, Grillpartys, Spielbereich für die Kinder, bestehender Alt-Obstbaumbestand in Bioqualität, bauliche Erweiterung des Wohnhauses möglich, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!*Lebensqualität mit Komfort: Sonnenlichtdurchflutete Wohnräume in Nord-/Südausrichtung mit großen Fenstern und Blick ins Grüne sorgen für Lebenskomfort und ein angenehmes Raumklima.*Toplage: in ruhiger, zentrumsnaher Lage genießen Sie hier den hohen Erholungsfaktor und erreichen in wenigen Gehminuten den Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, der florierenden Gastronomie (z.B. Cafés, Gasthäuser, Pizzeria, Buschenschänken), dem Kindergarten, den Schulen, den Ärzten sowie in der anderen Richtung das Erholungsgebiet mit dem Badesee und den herrlichen Wander- und Mountainbikerouten im Naturschutzgebietes am Fuße des Geschriebensteins. Wohnfläche: Vorzimmer mit Treppenaufgang; Wohnküche mit Herd zum Heizen und Kochen, Ceranfeldplatte und Backrohr, Spüle, Dunstabzug und großem Fenster Richtung Osten; Wohnzimmer, südseitig gelegen, mit dem großen Fenster und der Balkontür zum Vorgarten sowie einem Schwedenofen; Erstes Zimmer, ehemaliges Kinderzimmer, mit dem traumhaften Blick in den Garten und die Umgebung; Zweites Zimmer, mit den beiden großen Fenstern Richtung Süden, zum Hof mit dem Vorgarten und Richtung Norden, mit Blick in das Gartenparadies; Badezimmer mit Badewanne; Extra WC; Vorzimmer, mit Zugang zu den beiden Zimmern und dem Balkon; Abstellraum, mit Dachbodenzugang; Balkon, Richtung Süden zum Vorgarten; Erdgeschoss: Erster Keller, Altbestand, ehemaliger Erdkeller, vom Hof aus begehbar; Garage, mit Zugang vom südseitigen Hof sowie Durchgang zum rückseitigem Garten; Hauswirtschaftsraum, mit Wasseranschluss, Elektroanschlüssen und der Obstpresse; Erster Lagerraum; Zweiter Lagerraum mit Treppenaufgang zu den Wohnräumen; Garage: Von der Straße aus befahrbar, mit Tür sowie elektrisch betriebenem Garagentor; Geräteschuppen-Gartenhaus: in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus im großzügigen Gartenbereich; Zukunftsperspektiven: Das Grundstück ist als Bauland im Wohngebiet gewidmet, was Ihnen spannende Möglichkeiten zur Weiterentwicklung bietet. Ob Sie das bestehende Haus beziehen, modernisieren oder einen Neubau planen – hier ist alles möglich! Warum warten? Solch eine Gelegenheit kommt nicht oft! Ideal für alle, die nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können sowie Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Für Schnellentschlossene - Günstiges Haus mit ca. 1200 m² Grund zu verkaufen. Die Küche ist ein Ort der Zusammenkunft und Kreativität. Ausgestattet ist sie dennoch einfach und funktional. Ein großer Esstisch lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und Gesprächen ein. Wohnzimmer und Schlafzimmer können Sie nach Ihren individuellen Vorlieben einrichten. Während der Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die besondere Ausstrahlung und den Charme dieses Hauses selbst zu erleben. Viel Freude beim Entdecken! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Milan Varga unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller

Bauernhaus mit neuer - Zentralheizung (2017) - sehr große Scheune - 900m2 Wiese im Preis inkl. - weitere angrenzende Grünfläche 2900m2 angrenzend und ebenfalls zu erwerben - Erdkeller

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Delta Immobilien bietet in unberührter Natur einen Bauernhof mit viel Grünfläche(auch Bauland) zwei Wirtschaftsgebäude viel Lagermöglichkeit, bestens geeignet für Naturliebhaber/Selbstversorger sowie Nutztierhaltung Nebengebäude sind teilweise sanierungsbedürftig! Alle Vorteile im Überblick: Ruhige Naturlage - viele Nutzungsmöglichkeiten Stallungen für Nutztierhaltung Nebengebäude - großzügige Lagerflächen Stadl - weitere Unterstellflächen Garagen Obstgarten mit alten Baumbestand Raumaufteilung:• Windfang/ Vorraum/Stiegenhaus • Küche getrennt mit Einbauküche • Esszimmer möbliert • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad • Abstellraum Lage: Harmisch, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nahversorger, Schulen, Ärzte sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe(3km) Weingegend mit vielen Wander- und Radwegen- Csaterberg und Eisenberg in der Nähe. Oberwart und Güssing - ca. 20 Autominuten Südautobahn A2 ca. 40 Autominuten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <4.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle und sehr moderne neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und trotzdem ruhigen Lage in Oberwart! Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Den Bewohnern sowie auch den Gästen der Stadtgemeinde genießen hier eine bunte Vielfalt an Angeboten. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Das Stadtzentrum von Oberwart ist in ca. 2,0 km, das Einkaufszentrum Oberwart (EO) (ca. 2 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar! Somit sind sämtliche Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar. Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Dieselkino liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Auch soll die Erholung nicht zu kurz kommen, hier lässt es sich in den Thermen in Bad Tatzmannsdorf welche in ca. 7 Autominuten (ca. 6,0 km) erreichbar sind bestens entschleunigen und wieder Kraft tanken. Bad Tatzmannsdorf wird aufgrund seiner natürlichen Heilvorkommen - Heilmoor, kohlensäurehaltiges Heilwasser und Thermalwasser - sehr geschätzt. Die sechs unterschiedlichen Thermen sorgen für eine Wohlfühl- und Badegarantie bei jedem Wetter. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur ca. 12,70 km entfernt, wodurch die Verbindungen zu Hartberg, Fürstenfeld, Gleisdorf, Graz oder Wien bestens gegeben sind. Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit gesamt (110 m²) unterteilt wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²): • Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen- separates WC- Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich - auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 207,51 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): - Vorraum- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster- 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum- 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen - als Parkplatz dient ein Doppelcarport - hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum - sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 88,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu. Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 90,00. Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten . Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das Dach wurde als Flachdach mit Kies ausgeführt. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden im Eigenheim zu genießen. Die Fotos sind vom bereits bezogenen Haus gleich nebenan. Das hier angeboten Haus wird im selben Stil gebaut und ist im Frühjahr 2025 bezugsfähig. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieser Streckhof bedarf noch einer Generalsanierung. Es wurde schon begonnen, die technischen Leitungen und Lehrverrohrungen wurden bis zum hinteren Stadel verlegt. Ein neuer Zählerkasten wurde errichtet, ein Raum trockengelegt und das Gewölbe im Nebengebäude abgestützt. Im Haus gibt es 2 Zimmer mit alten Holztramdecken, einige originale Türen und Details. Im hinteren Teil des als Bauland-Dorfgebiet gewidmeten Grundstücks liegt die große Scheune, dahinter noch ein Garten. Fast 1200 m2 Grundstück stehen insgesamt zur Verfügung. Ein Streckhof der eine gute Renovierung verdient. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Oberwart: Neuwertiges Wohnhaus (Erstbezug) mit ca. 64 m² großem Nebengebäude in ruhiger Seitengasse, nahe dem Zentrum. Das Haus bietet ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ist im Erdgeschoss barrierefrei gestaltet: Vorraum, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei geräumige Schlafzimmer (je ca. 20 m², auch teilbar), ein WC und ein Abstellraum. Der Treppenaufgang kann entfernt und durch einen Lift ersetzt werden. Das Haus ist hochwertig gebaut (Wienerberger-Ziegel mit integrierter Steinwolle, 3-fach verglaste Fenster, 40 cm Deckendämmung) und wird durch eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Das elektrische Einfahrtstor führt zum uneinsehbaren Garten, in dem sich das Nebengebäude befindet, das als Garage oder Lager genutzt werden kann und ebenfalls sehr hochwertig gebaut wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Große Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, als Verbindung zur Natur. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, in der man sich vollkommen entspannen kann. Das Objekt bietet ausreichend Platz für Erholung und Gemeinschaft. Sie könnten das Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden oder auch einen Teil weitervermieten (das Erdgeschoss umfasst ein Geschäftslokal und eine kleine Wohnung). Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, und die Wände sind neutral gehalten: eine ideale Voraussetzung, um kreativ tätig zu werden oder zur Ruhe zu kommen. Das Erd- und das Obergeschoss verfügen insgesamt über ca. 250 m² Fläche (je ca. 125 m²) sowie der Keller mit weiteren ca. 125 m². Hinter dem Haus befindet sich ein sehr netter Garten, der trotz seiner kompakten Größe ein echter Rückzugsort ist. Daneben befindet sich eine an das Haus angebaute Garage die auch als Abstellraum genutzt werden kann, mit ca. 52 m². Während der Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die besondere Ausstrahlung und den Charme dieses Hauses selbst zu erleben. Viel Freude beim Entdecken. Aufteilung: Erdgeschoss: - großer Raum (zur Zeit als Café eingerichtet, mit Bar) - Damen- und Herrentoilette - große Küche mit Speis - 1 Schlafzimmer - kleines Bad mit Dusche/WC - Vorraum der zum Stiegenhaus führt 1. Stock: - großes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Küche mit Essplatz - Bad mit Wanne - separates WC - Gang/Vorraum Keller: - 3 Kellerräume - Heizraum - Öl-Lager Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Milan Varga unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #ruhig

Suchen Sie ein günstiges Haus auf dem Land, in das Sie rasch einziehen können? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Das gemütliche, kleinere Haus mit ca. 1200 m² Grund befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Es hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Grundfläche ca. 1190 m². Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ein Angebot! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Milan Varga unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]