Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Keller #renovierungsbedürftig

Das geräumige Landhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) bietet viel Potenzial, ist jedoch sanierungsbedürftig. Es verfügt über einen uneinsehbaren Innenhof mit wasserführendem Brunnen, ist teilweise unterkellert und sofort verfügbar. Auf einer Ebene befinden sich ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei WCs sowie vier weitere Zimmer. Beheizt wird das Haus entweder mit einer Öl-Zentralheizung oder dem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten der angrenzende ehemalige Stall und ein Stadl. Im hinteren Bereich des Grundstücks (Widmung Bauland-Dorfgebiet), im Obstgarten mit Maulbeer-, Birnen-, Marillen-, Apfel- und Pflaumenbäumen, befindet sich ein weiterer großer Stadl sowie eine separate Zufahrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfreier Privatverkauf! Besonderes, historisches Wohnhaus Nähe Friedensburg Stadtschlaining - im Zentrum des Ortes innerhalb der denkmalgeschützten Stadtmauern. ZUR LAGE SIEHE: https://www.facebook.com/p/flosch-fotografie-100076437476593/ https://www.stadtschlaining.at/system/web/default.aspx? sprache=1 https://www.friedensburg.at/ ZUR LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit Südostlage mit Blick auf die Burg Schlaining im historischen Städtchen Stadtschlaining. Es sind ein Wohnhaus in geschlossener Bauweise, ein gemauertes Gartenhaus und ein geschlossener Innengarten vorhanden. Grundfläche von 290 m2, Nutzfläche von 230 m² mit Erdgeschoss, Kellergeschoss, Dachboden, Garage und Veranda, Gartenterrasse und gemauertes Gartenhaus. ZUM WOHNHAUS: Das massive Stein- und Ziegelhaus steht wegen seiner Besonderheit unter Denkmalschutz. Es wurde vor 15 Jahren renoviert und wird nun laufend instandgehalten und gepflegt. Das Wohnhaus bietet auf Grund seiner Konfiguration und Lage ein besonderes Wohngefühl. Hier fühlt man sich wohl und sicher. Das Erdgeschoss beinhaltet Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wc, Vorzimmer, Diele mit Stiegenhaus sowie Veranda und Garage Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster, einer Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Zudem gibt es noch genug Platz und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner In den Wohnräumen sind Holzfußboden und im Badezimmer ein Fliesenboden vorhanden. Die helle Einbauküche ist neu und mit allen E-Geräten ausgestattet. Es sind des Weiteren vorhanden eine Etagenheizung mit Strom, ein freier Kamin für zum Beispiel einen Kaminofen, SAT-Anlage mit Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer, Außen- und Innenrollos, sowie angeschlossene Beleuchtungskörper Durch die Ausrichtung der Fenster ist ein energieeffizientes Querlüften möglich. Der Keller besteht aus einem großen Raum mit 2 kleinen Kellerfenstern zum Belüften. Es sind Beleuchtung und Steckdosen, auch zum Basteln und Arbeiten vorhanden. Der hohe Dachboden ist gut ausbaubar. AUSSENANLAGEN: Gemauertes Gartenhaus mit Stromanschluss, Innengarten mit Terrasse, ein Kfz-Stellplatz (im Freien) und angeschlossene Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder. Der südlich gelegene sonnige Garten hat eine saftige Wiese und bietet genug Platz zum Grillen und Relaxen im Freien. Zur Infrastruktur: 1) Nahversorgung: Gut gegeben. 2) Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. 3) Verkehrsanbindungen: Buslinie im Ort. Autobahn-Anbindungen in der Nähe. 4) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Kultur- und Sportvereine im Ort. Zahlreiche, eigens beschilderte Rad-, Reit- und Wanderrouten und Lauf- und Walkingarena. Zu den Freizeitmöglichkeiten siehe auch: https://www.stadtschlaining.at/system/web/default.aspx? sprache=1 https://www.friedensburg.at/ https://www.facebook.com/p/flosch-fotografie-100076437476593/ Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 % und Notar 1,5 %, Irrtum und Fehler vorbehalten. Aus datenschutzrechtlichen Gründen ersuchen wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das Inserat. Wir schätzen es von Ihnen zu lesen! Provisionsfreier Privatverkauf! Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit Wintergarten, einer Garage sowie einem praktischen Schuppen (Stadl) auf einem großzügigen Grundstück in der südburgenländischen Gemeinde Kemeten. Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich in: Wintergarten, Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Kabinett und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung die in der Teilunterkellerung des Hauses installiert ist. Für Ihr KFZ ist mit der bereits vorhandenen Garage bestens gesorgt. Für weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbies oder als Unterstellfläche, steht Ihnen der geräumige Stadl zur Verfügung! Die ländliche Lage und die Nähe zu Oberwart machen diese Liegenschaft zu einem idealen Ort für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen! Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit 360° Ansichten Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Bad Tatzmannsdorf: Dieses großzügige Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von üppigem Grün, bietet Privatsphäre und Ruhe mitten im Stadtzentrum. Das Anwesen besticht durch seinen uneinsehbaren Garten, der nicht nur Erholung, sondern auch eine Oase der Ruhe für Sie und Ihre Familie darstellt, mit überdachter, geschützter Terrasse vor dem Haus. Das sorgfältig gepflegte Haus präsentiert sich in einem teilweise neu ausgebauten Zustand. Im Erdgeschoss sind sämtliche Räume praktisch vom Flur aus zugänglich. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer plus eine voll ausgestattete, schöne und neuwertige Küche. Gleich neben dem Eingang liegt ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, gegenüber ein separates WC mit Fenster. Weiter entlang des Flurs liegen ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Büro, das ideale Bedingungen für Home-Office bietet. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Abstellraum dient und sich ideal für den Ausbau eines zweiten Badezimmers eignet, runden das Platzangebot ab. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Büro und ein WC. Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Stauraum durch eingebaute Schränke. Qualität und Komfort ziehen sich durch das gesamte Haus mit doppelt verglasten Fenstern und Rollos sowie hochwertigen Laminatböden und Fliesen. Neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor sind alle notwendigen städtischen Anschlüsse vorhanden, und der idyllische Garten verfügt sogar über einen eigenen Brunnen - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber. Dieses exklusive Angebot in Bad Tatzmannsdorf ist die perfekte Wahl für alle, die das Stadtleben genießen, aber nicht auf Privatsphäre und Ruhe verzichten möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und setzen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. weitere Informationen: Außenbereich: Uneinsehbarer Privatgarten: Bietet Privatsphäre und ist ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Doppelgarage mit elektrischem Tor: Bietet komfortablen Zugang und Schutz für Fahrzeuge. -Eigener Brunnen: Ideal für die Gartenbewässerung und eine nachhaltige Ressourcennutzung. Erdgeschoss: Eingangsbereich: Praktisch gestaltet mit direktem Zugang zu verschiedenen Räumen. Voll ausgestattete Küche: Moderne Einrichtung mit hochwertigen Elektrogeräten, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Wohnzimmer: Großzügig und hell, mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten, perfekt für Familienaktivitäten und Unterhaltung. Badezimmer: Komplett ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC. Separates WC: Zusätzliches WC mit Fenster, ausgestattet mit WC und Waschbecken. Schlafzimmer und Büro: Gemütlich und hell, ideal für Ruhe oder Arbeit von zu Hause aus. Gästezimmer und zusätzlicher Raum: Bietet Flexibilität für Übernachtungsgäste oder kann als weiterer Stauraum bzw. zum Ausbau eines weiteren Badezimmers genutzt werden. Obergeschoss: Schlafzimmer und Büro: Bieten private Rückzugsorte und Arbeitsmöglichkeiten. Separates WC für zusätzlichen Komfort. Flurbereich: Geräumig mit eingebauten Stauraumschränken, die viel Platz für Haushaltsgegenstände bieten. Weitere Merkmale: Doppelt verglast mit Rollos, sorgen für hervorragende Isolierung und Privatsphäre. Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, was den alltäglichen Komfort und die Funktionalität des Hauses erhöht. Diese Ausstattung macht das Haus zu einem attraktiven und komfortablen Wohnort, der modernen Wohnkomfort mit der Schönheit und Ruhe von Bad Tatzmannsdorf vereint. Lage: Bad Tatzmannsdorf, ein charmantes Kur- und Thermenziel im Südburgenland, Österreich, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Ort für Familien, Senioren und Erholungssuchende macht. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ausgezeichneten Gesundheits- und Wellnessangebote, insbesondere die Avita Therme, die mit ihrer vielfältigen Saunalandschaft und den heilenden Thermalwasserpools Besucher aus nah und fern anzieht. Die Bildungsinfrastruktur in Bad Tatzmannsdorf ist familienfreundlich mit gut zugänglichen Einrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, die eine liebevolle und fördernde Umgebung für die jüngsten Bewohner bieten. Schulische Bedürfnisse werden durch die Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung gedeckt, die alle mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar sind. Die lokale Gastronomieszene spiegelt die kulturelle Vielfalt der Region wider. Von traditionellen burgenländischen Gasthäusern bis hin zu internationaler Küche kann man in Bad Tatzmannsdorf kulinarische Genüsse erleben. Viele Restaurants legen Wert auf lokale Produkte und bieten Gerichte an, die die regionale Küche präsentieren. Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so profitieren Einwohner und Besucher von einer Vielzahl an Aktivitäten. Neben den Thermen gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Der nahe gelegene Reiters Golf & Country Club spricht Golfbegeisterte an, während kulturelle Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über das kulturelle Leben bereichern. Insgesamt ist Bad Tatzmannsdorf ein Ort, der Gesundheit und Lebensqualität in den Vordergrund stellt und dabei eine starke Gemeinschaft und eine reiche kulturelle Vielfalt bietet. Dies macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die eine Balance zwischen Entspannung und aktiver Lebensgestaltung suchen. 1. Zentrale, aber ruhige Lage: Das Haus befindet sich im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf, gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von Grünflächen, was eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. 2. Uneinsehbarer, eingezäunter Privatgarten: Der große Garten bietet viel Privatsphäre und ist von außen nicht einsehbar, ideal für Familien oder Haustierbesitzer sowie für diejenigen, die gerne im Freien entspannen oder gärtnern. 3. Geräumiges und helles Interieur: Das Haus verfügt im Erdgeschoss über vier Zimmer, eine moderne Küche, und zwei Bäder, während das Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein WC bietet. Die großzügigen und hellen Räume sind funktional gestaltet. 4. Moderne Ausstattung: Die Küche ist voll ausgestattet, modern und neuwertig. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rollos ausgestattet, was für zusätzliche Energieeffizienz und Privatsphäre sorgt. 5. Potenzial für Erweiterungen: Ein Raum im Erdgeschoss, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu installieren, da alle notwendigen Leitungen bereits verlegt sind. 6. Doppelgarage mit elektrischem Tor: Zusätzlich zum Stellplatz im Freien bietet die Doppelgarage sicheren Platz für Fahrzeuge und verfügt über ein bequemes elektrisches Tor. 7. Böden und Einrichtungen: Das Haus verfügt über Laminat- und Fliesenböden aus, die sowohl schön als auch pflegeleicht sind. 8. Städtische Anschlüsse und eigener Brunnen: Alle städtischen Anschlüsse sind vorhanden, und der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, was besonders praktisch für die Gartenbewässerung ist. Diese Highlights machen das Haus zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die einen komfortablen und entspannten Lebensstil in einer der schönsten Gegenden von Bad Tatzmannsdorf suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft mit herrlichem, eingezäunten, Garten, Weinstüberl mit einer Laube und Nebengebäude befindet sich in Ruhelage ohne direkten Nachbarn. Diese besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair abseits von Trubel und Verkehr. Die ruhige Lage und der grüne Garten sind das absolute Highlight dieser Immobilie. Raumaufteilung Obergeschoß:+Neuwertige Wohnküche mit Speis+Wohnzimmer mit Holzspeicherofen+Zimmer+Bad mit Dusche+WC+Vorraum Erdgeschoß:+Schlafzimmer+Waschküche+Garage Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Harald Gschiel Rocketreal GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Individualisten und kreative Geister werden an dieser Liegenschaft garantiert Gefallen finden. Derzeit noch teilweise im Dornröschenschlaf wartet das Haus auf geschickte Hände und Bewohner die das Landleben zu schätzen wissen. Der vordere Teil des Streckhofes teilt sich auf zwei Geschoße auf. Im Erdgeschoß befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal mit großen, Straßen-seitigen Fenstern und eigenem Eingang, dahinter gibt es noch einen unrenovierten Trakt mit Badezimmer/WC und drei Räumen die zuletzt als Lager/Atelier genutzt wurden sowie einen Keller mit zwei Räumen. Im Obergeschoß erstreckt sich eine ca. 140m² große Wohnung welche sofort bezugsfertig wäre. Diese teilt sich wie folgt auf: • Zwei Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Kabinett • Küche mit Essplatz • Badezimmer mit Badewanne und WC • Vorzimmer Im hinteren Teil des Gebäudes gibt es noch eine Werkstatt, eine Scheune und einen weiteren Raum mit Gewölbedecke. In der Einfahrt können Autos geschützt abgestellt werden. Der lauschige Innenhof ist uneinsehbar und herrlich ruhig. Hinter der Scheune erreicht man den märchenhaften Garten mit Altbaumbestand und Ausgang zum Pinka-Bach. Sie haben Talent und Ideen? Sie sind begeisterungsfähig und lieben es, Dingen Ihre persönliche Note zu verleihen? Dann warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Gelegenheit! Ich freue mich auf Ihren Anfruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur wenige hundert Meter entfernt und leicht fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Oberwart oder Großpetersdorf. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort sorgt ein Fleischer für die Nahversorgung, eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten sowie Behörden und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in Großpetersdorf bzw. Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle im Ortszentrum verbindet Rotenturm mit den umliegenden Ortschaften und der Bezirkshauptstadt Oberwart.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Einmalige Investmentchance im sonnigen Südburgenland - Zinshäuser mit 5,5 % Rendite Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geld sicher und gewinnbringend anzulegen! Im malerischen Südburgenland stehen zwei charmante Zinshäuser zum Verkauf, die Ihnen eine attraktive Rendite von 5,5 % bieten. Diese einladenden Immobilien sind in einer begehrten Lage, die bei Mietern hoch im Kurs steht. Die beiden Gebäude umfassen insgesamt 8 perfekt aufgeteilte Wohnungen, jede mit eigenem Kellerabteil und einem Gemeinschaftsbereich für Fahrräder und Abstellflächen im Kellergeschoss. Sieben der Wohnungen sind bereits langfristig vermietet, was Ihnen stabile Mieteinnahmen garantiert. Eine Wohnung ist derzeit frei, da sie in letzter Zeit nicht zur Vermietung angeboten wurde. Profitieren Sie von dieser rentablen Investitionsmöglichkeit in einer Region, die nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine verlässliche Wertsteigerung bietet. Ergreifen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in eine Zukunft mit Sicherheit und Wachstum! Im Jahr 2024 wurde der Dachboden mit hochwertiger AUSTROTHERM EPS F Isolierung (10 cm) versehen, was für eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ob beim Lesen im Schatten alter Bäume, bei der Gartenarbeit in den bereitstehenden Hochbeeten oder beim geselligen Beisammensein - der Garten bietet für jeden etwas. Die vorhandenen Gartenbeete und Hochbeete stehen sowohl den Mietern als auch den Eigentümern zur Verfügung und bieten die perfekte Gelegenheit, eigenes Gemüse anzubauen oder einfach nur die Freude am Gärtnern zu entdecken. Diese Immobilie im Südburgenland ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung und Infrastruktur genießt. Gleichzeitig bietet sie als solide und zuverlässige Geldanlage die ideale Möglichkeit, in Ihre finanzielle Zukunft zu investieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, in der das Leben im Einklang mit der Natur im Vordergrund steht. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses exklusive Angebot! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller

1. Lage Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günsergebirges am Fuße des 884m hohen Geschriebensteins, der höchsten Erhebung des Burgenlandes und auch Westungarns. Das waldreiche Mittelgebirge geht auf dem Südabhang in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten fruchtbaren Felder der Ausläufer des pannonischen Tieflandes an. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Unzählige abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, ein schön gelegener Badesee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken usw. sind nur einige der zahlreichen Freizeitangebote. Weiters gibt es ein reges Vereinsleben mit z.B. Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Nach der Öffnung der Grenze gegen Ungarn wird Rechnitz auch als Standort für Industriebetriebe, die allerdings die intakte Umwelt in keiner Weise beeinträchtigen, immer interessanter. Die schöne Lage, aber auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde. 2. Größe: Das gesamte Grundstück ist trapezförmig mit ca. 3558 m² (siehe Flächenwidmungsplan). 3.Beschreibung: Über die Jahre wurde das ehemalige Kellerstöckel ständig liebevoll saniert (E-installation, Sanitär, Böden,...). Von der Straße gelangt man durch die Einfahrt in den Hof. Von diesem gelangt man in das Wohnhaus. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Plänen - diverse Abweichungen (Sanitärbereich, DG Zimmer,...) werden vor Ort besprochen. Der vorhandene Holzofen erzeugt eine angenehme Wärme und heizt das Objekt, im Bedarfsfall, ohne die elektrischen Einzelöfen. Der Keller(mit Weinpresse) ist von der Straße her erreichbar. Im Garten befindet sich noch der Arbeitscontainer wo diverse Planungen erfolgten. Der riesige, sanft ansteigende Garten mit diversen Obstbäumen bietet dem Naturliebhaber eine Fülle von Möglichkeiten. Der herrliche Fernblick Richtung Ungarn ist atemberaubend. Der Badesee ist ca. 10 Minuten entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! "ALLES AUS EINER HAND" Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohn- und Gaststättengebäude mit 813 qm WNFl. und 2.438 qm Grund; Baujahr 1974, im Jahre 2008 wurde das Erdgeschoss umgebaut - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit ehem. Gastronomiebereich und Obergeschoss mit Wohnbereich - dazu Halle mit Zubau und Garage Schätzwert: EUR 652750,- geringstes Gebot: EUR 326375,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #möbliert

-> Hier geht es zur online Terminbuchung Wir freuen uns, Ihnen ein wahrhaftiges Schmuckstück in der idyllischen Gemeinde Welgersdorf, unweit von der Weinidylle Hannersberg, präsentieren zu dürfen. Dieses bezaubernde Kleinod aus dem 19. Jahrhundert vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Oase für Ruhesuchende. Beim Ferienhaus wurden laufend Sanierungsarbeiten durchgeführt, die das entzückende Häuschen auf den neuen Stand der Technik brachten, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren. Beheizt wird die Immobilie mit einem traditionellen Tischherd, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch den rustikalen Charme des Hauses unterstreicht. Das Innere dieses Anwesens im Landhausstil gehalten verleihen dem Haus einen unvergleichlichen Charme. Die Möbeln wurden bis auf die Küche und dem Badezimmer entfernt, die Bilder aber noch möbliert um ein Raumgefühl zu bekommen. Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 56 - 67 m² Wfl. 2 Zimmer 1 Küche 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit WC schöne teilweise überdachte Terrasse Der Energieausweis ist in Arbeit. Das Kleinod wird teil möbliert verkauft, sodass Sie ihren eigenen Wohnstil frei nach ihrem Geschmack gestalten können. Das Ambiente und das angenehme Klima im Südburgenland wir Sie verzaubern. Zusätzlich hätten Sie auch die Möglichkeit mit einem Zubau die Wohnfläche zur erweitern, das Richtung Nord-West angrenzende Grundstück zur Gänze im Baulandwohngebiet bietet sich dafür an - auch eine eigene Zufahrt ist hier gegeben. Die Gemeinde Welgersdorf liegt idyllisch in der Nähe von Großpetersdorf. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und sind dennoch gut angebunden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Zudem ist die Region ein Paradies für Weinliebhaber, da die Weinidylle Südburgenland mit ihren zahlreichen Buschenschenken bekannt für gute Jause und hervorragenden Wein ist. "Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-) -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Vereinbaren Sie direkt hier einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden mit 252,56 qm WNFl. und 1.018 qm Grund; mehrmals zugebaut und umgebaut - KG: Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Garage - Erdgeschoss mit zwei Wohneinheiten - div. Nebengebäude, Holzschuppen, Fertigpool, Laube Schätzwert: EUR 160000,- geringstes Gebot: EUR 80000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon

Oberwart: Das Wohn- und Geschäftsgebäude mit 3.509 m² Baugrund (Widmung BG) befindet sich in zentraler Lage. Die Liegenschaft bietet im Erdgeschoß ca. 253 m² Geschäftsfläche wovon ca. 42 m² zur Zeit vermietet sind. Im Obergeschoß befinden sich 2 Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 180 m² WNF: 1 großer Vorraum, 6 Zimmer eines mit Balkon, 1 Küche mit Speis, 1 Bad extra WC. Wohnung 2: ist ca. 80 m² groß und bietet 1 großes WZ, 1 SZ, 1 Küche mit Speis, 1 Bad extra WC. Geheizt wird zentral mit Gas. Eine Zufahrt mit div. Parkmöglichkeiten ist vorhanden. Eine tolle Immobilie für Investoren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]