Häuser zu kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Winden am See - sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lagen Hauchen Sie diesem Objekt neues Leben ein und lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen! In der idyllischen Gemeinde Winden am See, am Fuße des Leithageb. gelangt dieses sanierungsbedürftige Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft, welche früher von einer Bäckerfamilie genutzt und bewohnt wurde, bietet aufgrund der Raumaufteilung viel Potential für den neuen Besitzer. Das Objekt muss komplett saniert werden, jedoch haben Sie hier die Möglichkeit ihr ein wahres Juwel zu erschaffen. Sie sind neugierig geworden und möchten diese Liegenschaft zu neuem Leben erwecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. Imkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wallern! Das Einfamilienhaus, welches in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde, befindet sich in der malerischen, typisch burgenländischen Gemeinde Wallern am Neusiedlersee. Die ruhige Lage und die freundlichen Nachbarn schaffen eine kinderfreundliche Umgebung mit geringem Verkehr in der Nähe des Grundstücks. Der Bahnhof ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar und in etwa 15 Minuten zu Fuß. Zudem verkehrt ein Bus durch Wallern, und die ungarische Grenze ist lediglich 10 Minuten entfernt. Die Gesamtwohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 98m² gliedert sich in die geräumige Wohnküche mit Essplatz, dem Bad mit Dusche und separatem WC, dem gemütlichen Wohnzimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer. Ausreichend Stauraum bieten die beiden Nebengebäude, die als Abstell- oder Einstellräume genutzt werden können. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine neu installierte Warmwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl mit Holz bzw. elektrisch. Im Haus befindet sich ein RIKA Pellet Ofen, der auch im Haus verbleibt. Die Räume sind groß und schön hell! Der große helle Vorraum mit Fenstergalerie in den Garten wird besonders begeistern. Damit Sie, als neuer Besitzer, umgehend mit der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums loslegen können, wird die Liegenschaft komplett geräumt (außer Bad und WC) übergeben. Mit einer Gesamtgrundfläche von 800 m² bietet das Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von der Errichtung eines weiteren Wohnhauses bis hin zu einem Swimmingpool oder einem Spielplatz für Kinder. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und somit ideal für Hundebesitzer, da es viel Platz zum Herumlaufen bietet. Die hundefreundlichen Nachbarn und die schönen Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten sich gerne selbst ein Bild vom diesem Haus machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMKonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine ausführliche Beschreibung sende ich bei Interesse gerne zu. Der Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle vis- a- vis dem Gemeindeamt & Tourismusbüro errichtet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert mitsamt einem PKW- Abstellplatz. Das Dachgeschoß bietet im Bedarfsfall zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Eigenheim wurde 2022- 2024 mit viel Aufwand und umfassenden Erneuerungen und Verbesserungen im Innen- und Außenbereich renoviert und saniert. Mitsamt der Gartenterrasse stehen 507,25 m² Nutzflächen zuzüglich 91 m² begrüntem Garten zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 322 m² wovon 231 m² verbaut sind. "Wohnen auf einer Ebene ohne mühsames Treppensteigen" Erdgeschoß mit 5 Wohnräumen 154,82 m² Windfang/ Vorraum 3,32 m², extra Waschraum 1,29 m² und WC 1,50 m², Vorzimmer 14 m², Wohnküche 12,25 m², Speis 3,08 m², Durchgang in das Esszimmer 12,25 m², Wohnzimmer 31,59 m² mit Kaminanschluss, Gang 18,54 m² in den Schlaftrakt, 1 Zimmer 16,53 m², 2 Zimmer je 14 m² davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse ca. 32 m², Bad 8,52 m² mit Dusche und Wanne/ Doppelwaschbecken/ WC- Anschluss, Abstellraum 1,57 m² und Stiegenaufgang in das Dachgeschoß. Vollkeller mit 4 Räumen 157,50 m² und einer Raumhöhe von 2,20 m. Direktabfahrt von außen mit elektrischem Kipp- Tor und Direktzugang in den Wohnbereich. Heizraum, ein Zimmer (Büro- Stüberl), ein Raum mit Warmwasserspeicher/ Wasseranschlüsse für die Waschmaschine, ein großer Raum für Werkstatt, Hobby etc. Im Vorkeller/ Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Dachgeschoß 162,93 m² und Terrassenüberdachung 18,51 m². Stromanschluss ist vorhanden. Die bestehenden Kippfenster ermöglichen einen hellen, weitläufigen Dachbodenraum. Garten 91 m² von zwei Seiten über die 32 m² große befestigte Terrasse zugänglich, neu gestaltet -Blickschutz mit Hecken zum Nachbarn und straßenseitig, Vorgarten mit Weinreben in der Nebenstraße Ausstattung Heizung: Fußbodenheizung (auch mit Kühlfunktion) mit ganz neuer Luftwärmepumpe Vaillant VWL 105-5 AS/10 k W. Energieausweiswert: HWB- 314,3 kWh (G); fGEE- 2,80 (E). Möchte man den Keller oder das Dachgeschoß mitheizen, ist eine Erweiterung (auch mit Heizkörpern) möglich. Klimagerät: Panasonic Multi-Split mit Fernbedienung, Außengerät und 2 Innengeräte 3,5 k W und 2,0 k W Kühlleistung. Fenster und Terrassentüren mit Außenrollläden im gesamten Haus. Überdachte 32 m² große Gartenterrasse Im Wohnzimmer und im Zimmer mit Terrassenausgang ist jeweils ein Kaminanschluss vorhanden. "Mitten im Geschehen am Hauptplatz" Die Zentrumslage Hauptplatz, am Beginn der Apetlonerstraße, bietet optimale Infrastruktur für das tägliche Leben. Fußläufig sind Schulen, Supermärkte, Ärzte, Café und Heurigen rasch erreichbar. Für größere Einkäufe befindet sich ein Einkaufszentrum in Frauenkirchen, von Illmitz ca. 10 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Bungalow, alles bequem auf einer Ebene in St.Andrä im Burgenland " Seewinkel" zu kaufen. Perfekt für Naturliebhaber! Das Haus besteht aus: Vorzimmer Wohn/ Esszimmer mit Kachelofen Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Toiletteim Außen Bereich erwarten Sieein kleines mit Schilf gedecktes Haus2 Brunnen Terrasse Beheizt wird die Immobilie mit dem Kachelofen und mittels Zentralheizung - Elektrisch. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow in ruhiger Lage in St.Andrä am Zicksee. Perfekt für Naturliebhaber ! Wohnen wo andere Urlaub machen! Das Haus besteht aus: Vorzimmer Wohnküche Wohnzimmer mit Kachelofen und verbauter Terrasse (Wintergarten) 2 Schlafzimmer Bad mit Wanneseparates WCVollkeller Im Außenbereich erwartet Sie ein Carport und ein Gartenhaus. Außerdem befindet sich am Grundstück ein Gästehaus mit ca. 20m² mit Wohnküche, Schlafraum und Duschbad mit WC. Die Grundfläche beträgt 458 m² zzgl. 73 m² Straßenanteil! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Möblierter Bungalow neben dem Outlet Parndorf - Einzugsbereit! Dieses charmante Haus im Westernstil bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Modern, elegant und in ruhiger Lage - nur wenige Minuten von Wien und dem Designer Outlet Parndorf entfernt. Die Highlights: - Elegante Natursteinfassade und gepflegter Garten zum Entspannen - Helle, moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten - Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne - Geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Gäste - Großzügiger Garten, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung Ausstattung: - Terrasse - Carport - ökologischer Garten - hochwertige Innenausstattung Das Haus wurde 2019 saniert und der Garten 2024 renoviert. Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar! Genießen Sie die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten Top Lage & Verkehrsanbindung: Nur 20 Minuten bis Wien - ideal für Pendler. Autobahnanschluss A4 und die Nähe zum Flughafen und Wien-Schwechat garantieren schnelle Erreichbarkeit. Designer Outlet Parndorf sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Direktanschluss an Bus und Bahn Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses erst 2014 errichtete moderne Griffner Fertigteilhaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen durch die Auswahl hochwertiger Materialien optimale Voraussetzungen für ein zukunftsfittes Zuhause. Ein kurzer Auszug aus den verwendeten Materialien sind die dreifach-verglasten Holz-Alu-Fenster samt Fliegengitter und elektrischen Raffstores, eine Luftwärmepumpe von Alpha Innotec mit Fußbodenheizung, eine Klimaanlage von Daikin, einen Echtholzparket im Obergeschoss sowie Fliesen im gesamten Untergeschoss und eine Wasseraufbereitungsanlage von Granderwasser. Auf einem 647 m² großen Fahnengrundstück gelegen, bietet dieses Haus einen perfekten Rückzugsort, umgeben von Natur und mit Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der Gestaltung begeistert sein. Die durchdachte und flexible Raumaufteilung lässt Ihnen Freiraum zur Entfaltung oder Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, aber später mehr dazu. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorraum mit optimaler Größe von dem aus man das erste von zwei WC’s oder die moderne, vollausgestatte Küche mit Blick in den Garten betritt. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zugleich als Abstellraum dient und einen Waschmaschinenanschluss sowie den Ausgang des Wäscheschachtes bietet. Der großzügige Wohnbereich mit rund 25 m² ist ein Ort zum Wohlfühlen: Durch die bodentiefen Fenster fällt hier besonders viel Licht ein, und der Blick auf die ca. 15 m² große Terrasse sowie der offene Luftraum ins Obergeschoss verleihen dem Raum ein luftiges und einladendes Ambiente. Der Platz unter der Stiege wurde sinnvoll genutzt und beinhaltet den Technikraum für die Haustechnik, wodurch das Erdgeschoss ideal abgerundet wird. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen ebenso viel Freiheit für Ihre Wohnideen bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wohlfühl-Badewanne samt Regenwalddusche, einem WC und einem praktischen Wäscheschacht ausgestattet. Das Dachflächenfenster direkt über der Badewanne lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Galerie mit ca. 21 m² kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden – ob als Arbeits-, Hobby- oder Schlafzimmer. Der ebenfalls knapp 21 m² große Luftraum, der das Wohnzimmer mit dem Obergeschoss verbindet, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und kann in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Hier wurde bereits beim Bau des Hauses geplant und die entsprechenden Vorkehrungen bzgl. der Heiz- und Stromleitungen getroffen. Der Garten des Grundstückes kann mit einem Altbaumbestand von vier Nadel- und zwei Laubbäumen sowie diversen Obstbäumen entlang der Grundgrenze wie z.B. Zwetschke, Birne, Pfirsich, Feige und einer Weinrebe punkten. Dabei spendet er Ihnen im heißen Sommer den notwendigen Schatten und lädt Sie auch zu einer gesunden Stärkung für Zwischendurch ein. Zusätzlich gibt es zwischen den Nadelbäumen ein kleines Plätzchen für einen Liegestuhl, welches für sonnige Stunden ideal ist, um den eigenen Garten und dessen Natur in vollen Zügen zu genießen. Was auch noch zum Verweilen einlädt, ist die Terrasse mit ca. 15 m². Diese ist großgenug für Ihre Familie oder Freunde mit denen man den Feierabend einleiten möchte. Stirnseitig vom Haus befinden sich derzeit vier Hochbeete, die zum Gärtnern einladen. Straßenseitig befindet sich für Ihr Auto ein gepflasterter Stellplatz, der auch mit einer Wallbox für E-Autos ausgestattet ist. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Vision von einem nachhaltigen Zuhause und einem ruhigen Leben verwirklichen können. Die durchdachte Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvollem Design macht es zu einem perfekten Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Es gibt noch ein zweites Haus zu kaufen auf dem vorderen Grundstück. Beide Häuser wurden im Familienverband bewohnt und können selbstverständlich auch gemeinsam erworben werden. Daraus würden Vorteile resultieren, wie z.B. die gemeinsame Nutzung der Photovoltaikanlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse

INFOS AUSSCHLIESSLICH AUF ANFRAGE WIE FOLGT: Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen sowie Fotos zu erhalten, bitten wir Sie, uns Ihren vollständigen Namen, aktuelle Adresse, Telefonnummer und Emailadresse mitzuteilen. Sie können uns unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per email diese senden. Ich melde mich verlässlich zurück. Danke Einfamilienhaus mit kleiner Grünfläche und großer Terrasse Besichtigungen sind erst nach Absprache möglich. Lage : Goldberggasse Nebengebäude und Teilkeller Kein Zugang von hinten und von vorne zum Garten Vorraum, Speis, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, WC,... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Zuhause, errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise von der renommierten Firma Griffnerhaus im Jahr 2014, vereint modernes Design mit nachhaltiger Technik. Auf einem ca. 647 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 239 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und aktuell auch in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Der moderne Bau- und Ausstattungsstandard, der gepflegte Zustand sowie die durchdachte Bauweise machen dieses Haus zu Ihrem Zuhause, statt nur ein Wohnraum zu sein. Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die durch großzügige Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung erhellt werden. Fliegengitter und elektrische Raffstores sorgen im Sommer für angenehme Durchlüftung oder optimale Beschattung, während der Echtholzparkettboden ganzjährig eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine effiziente Luftwärmepumpe von Alpha Innotec, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Eine auf dem Dach installierte PV-Anlage mit einer Leistung von insgesamt 25 k Wp hilft, die laufenden Kosten niedrig zu halten und ermöglicht das umweltfreundliche Laden mehrerer E-Autos. Zudem ist eine Wasseraufbereitungsanlage von Granderwasser integriert, die das Wasser aufwertet. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was eine flexible Nutzung erlaubt – sei es für eine große Familie, eine Vermietung oder ein Mehrgenerationenhaus. Bei Bedarf können die beiden Einheiten miteinander verbunden werden, da die entsprechenden Vorbereitungen bereits während der Errichtung getroffen wurden. Vom Vorzimmer der größeren Wohneinheit gelangen Sie zu einem separaten WC sowie in eine Wohnküche mit etwa 50 m², welche mit einem Kaminplatz für gemütliche Stunden und einem offenen Luftraum, der das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, beeindruckt. Die moderne Küche mit Geräten von Siemens und Gorenje lädt zum Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, 2 weitere Räume, die bis jetzt als Kinder- und Arbeitszimmer in Verwendung waren sowie eine ca. 40 m² große Galerie und ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche, Wohlfühl-Badewanne, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Jeder Raum im Obergeschoss verfügt über einen Zugang auf einen der Balkone. Diese sind entweder südlich ausgerichtet (ca. 10 m²) oder nördlich ausgerichtet (ca. 19 m²) und laden zum Verweilen ein. Die kleinere Wohneinheit ist gänzlich barrierefrei und verfügt ebenfalls über eine Wohnküche, dieses Mal mit ca. 31 m², einer U-förmigen Küche und einem direkten Zugang zur Terrasse. Die an die Küche angrenzende Voliere macht das Zuhause besonders attraktiv für Tierliebhaber, die ihre Lieblinge in unmittelbarer Nähe halten möchten. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit ca. 13 m² geräumig und wird durch den angrenzenden begehbaren Kleiderschrank abgerundet. Der Außenbereich ergänzt das Wohnambiente perfekt: Zwei Balkone im Obergeschoss – einer ein und bieten einen herrlichen Blick auf den Frontbereich des Grundstücks und den Eingangsbereich oder auf den gepflegten Garten dahinter. Die Holzschalungs-Fassade im Silverstyle verleiht dem Haus einen dezent futuristischen Touch und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Erdgeschoss wartet eine weitere Terrasse mit ca. 60 m², die ausreichend Platz für Ihre Events bietet. Dank der gartenseitigen Ausrichtung ist auch hier die Privatsphäre gewahrt. Im Eingangsbereich des Grundstückes lädt eine Sitzbank zwischen Haus und Hausmauer zu entspannten Stunden oder anregenden Gesprächen mit Ihren Liebsten ein. Die ursprüngliche Frontfassade des alten burgenländischen Bauernhauses wurde mit viel Liebe erhalten, saniert und harmonisch in die Grundstücksmauer integriert. Direkt daneben gibt es Platz für zwei Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück. Die vorbereitete E-Tankstelle kann sowohl von innen als auch von außen genutzt werden. Es gibt noch ein zweites Haus auf dem hinteren Grundstück zu kaufen. Beide Häuser wurden im Familienverband bewohnt und können selbstverständlich auch gemeinsam erworben werden. Das hintere Haus eignet sich auch zur Vermietung und kann für berufliche Tätigkeiten oder die heranwachsende nächste Generation vorgesehen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten

Die Liegenschaft Diese besondere Immobilie, erbaut im Jahr 2011, befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf zwei­ein­halb Ebenen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Waschbecken. Die Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, neben der Langlebigkeit und der Wertbeständigkeit sorgt diese Bauweise auch für eine gute Isolierung – sowohl von unten als auch an der Fassade. Dadurch bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, unterstützt durch einen installierten Ventilator. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung. Für die Warmwasserbereitung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Das Grundstück liegt in einer privaten Straße, was für eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das eigens entwickelte Nutzungskonzept, für das es mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Das Konzept sieht vor, dass sich mehrere Familien das Haus teilen und über ein Buchungssystem reservieren können. Das Haus hat auch überregional Aufmerksamkeit erlangt und wurde im Buch "Die schönsten Häuser Österreichs 2013/2014" vorgestellt und gewann außerdem den Architekturpreis "das beste Haus" für das Land Burgenland und konnte „mit innovativen Konzepten, einem hohen Maß an Wohnqualität sowie einem verantwortungsvollen Umgang mit Materialien und seinem Umfeld überzeugen.“„Das kleine Ferienhaus setzt neue Maßstäbe. Es verbaut keine schöne und spektakuläre Stelle, sondern steht in unauffälligem Umfeld. Weniger mondän ist kaum vorstellbar. Der Neubau mit seiner grauen Fassade und dem Satteldach übernimmt das Volumen des alten Stadels, der an dieser Stelle stand. Innen wird ein raffinierter Großraum durch einen möbelartigen Einbau aus Holz strukturiert. Die Architektin zeigt mit diesem intelligenten Haus, wie man mit gestalterischer Könnerschaft den Baubestand der Region ohne Neuaufschließungen nutzt.“ (Klaus-Jürgen Bauer, Architektur-RAUMBURGENLAND – Jury).+ Das Objekt bietet sich sowohl zur klassischen touristischen Vermietung an, als auch zur Bewirtschaftung nach dem ursprünglich kreierten und erfolgreich genutzten Konzept für dieses Haus: Interessenten, Freunde und Familie können Clubmitglieder werden und durch einen Mitgliedsbeitrag ein gewisses Kontingent an Nutzungstagen erwerben und über ein Buchungssystem reservieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen diesbezüglich gerne nähere Informationen zukommen.***Ein Baugrundstück vis-à-vis des Hauses, das momentan als Garten genutzt wird, steht zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung. Eine unverbindliche Studie der renommierten Architektin Claudia Cavallar liegt bereits vor: durch die Errichtung eines Neubaus kann demnach eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 150 m² geschaffen werden; mit Blick auf den Neusiedlersee, aus der oberen Etage.***Die Lage Das Objekt in einer ruhigen, historisch gewachsenen Gasse, die zu den ältesten des Ortes zählt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See aus, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Die Region ist für ihre Erholungsmöglichkeiten, den guten Wein und das milde Klima bekannt. Weiden am See bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und besticht durch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, vom gemütlichen Buschenschank, bis hin zu hochkarätigen Restaurants, wie "zur blauen Gans" und "das Fritz". Der Bahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist gut erreichbar. Dennoch bleibt es ruhig und frei von Lärmbelästigung. Mit dem Zug erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten- und zwar ohne Umsteigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smartes, vollsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nickelsdorf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nickelsdorf, im malerischen Burgenland! Hier erwartet Sie eine wunderschöne, modern sanierte und vor allem smartes Wohnhaus, welches nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch dessen Ausstattung und Größe überzeugt. Die Gesamtwohnnutzfläche des vollsanierten Hauses beträgt ca. 85.72m² und bietet alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Das Haus wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitlosen Design. Schon beim Betreten werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen, die durch die hochwertigen Fliesen und Parkettböden unterstrichen wird. Die neu großzügige Wohnküche ( welche kommende Woche errichtet wird) ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Gemütliche Abende garantiert der große Wohn- Essbereich mit seiner indirekten LED-Beleuchtung. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight des Hauses ist der traumhafte Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen. Der Garten bietet auch genügend Platz für einen Gemüsegarten oder eine Blumenwiese. Die separate Zufahrt am hinteren Teil des Grundstücks ist ein weiteres Zuckerl. Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen, wurde auch an die technischen Details gedacht. Das Haus ist mit einer modernen Zentralheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und schützt vor neugierigen Blicken. Auch die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach zu anderen Orten im Burgenland zu gelangen. In der Nähe befinden sich auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus in Nickelsdorf im schönen Burgenland wird Sie begeistern und Ihr neues Zuhause werden. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eintreten, wohlfühlen, ZUHAUSE sein! Schon der Anblick des Hauses ist wunderbar! Beim Eintreten erwischt einem sofort ein warmes wohliges Gefühl. Hier fühlt man sich wohl,.... hier ist man ZUHAUSE! Das im Jahr 2002 erbaute und bestens durchdachte stilvolle Haus besteht aus: Erdgeschoss:• Windfang• Vorraum• WC• Badezimmer• 2 Zimmer• Küche• großes Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten Dachgeschoss:• Gang• 2 Schlafzimmer• Badezimmer mit WC• traumhafte helle Galerie Keller:• Heizraum• Waschraum• Diverse Räume• Atelier mit Zugang in den Garten• Garage Eintreten und zuhause fühlen! Das offene Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Der Kachelofen verleiht zusätzlich in kälteren Tagen ein warmes Raumgefühl. Die überdachte Terrasse bietet Schutz an warmen aber vielleicht regnerischen Tagen. Der Naturbelassene Garten ist ein Paradies für Insekten in dieser Jahreszeit. Obstbäume sowie ein Gemüsegarten befinden sich ebenfalls im Garten. Ein hauseigener Brunnen dient zur Bewässerung. Etwas besonderes! Etwas stilvolles! Etwas charmantes! Das alles in einem Paket, bietet Ihnen dieses traumhafte Haus. Ich habe Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]