Häuser zu kaufen in 7141 Podersdorf am See

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ein- oder Zweifamilienhaus/ Generationswohnhaus mit biologischem Schwimmteich, großem Grundstück & Wirtschaftsgebäude - Wohnen im interessantesten Ort am Neusiedler See. Inmitten des beliebten Ferienortes Podersdorf am See, abseits der Tourismus- Hotspots und dennoch absolut zentral gelegen, erwartet Sie dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 830 m². Das im Jahr 1998 errichtete Haus bietet zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit viel Freiraum. Im Obergeschoss kann noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Der Strand und die Umgebung des Neusiedler Sees mit vielen Vereins- Spiel, Sport und Freizeitangeboten, Gastronomieeinrichtungen und Kulturbetrieben, als auch Ärzten, Nahversorgern, Kinder- und Seniorenbetreuungen, ein Motorik- Spielplatz und das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in etwa zehnminütiger, fußläufiger Reichweite. Wohnung 1 (ca. 144 m²): Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Küche mit Speis, ein Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie Bad und separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer sowie ein offener Luftraum, der noch individuell ausgebaut werden kann, sowie ein lichtdurchfluteter Arbeitsraum. Wohnung 2 (ca. 120 m²): Diese Einheit bietet im Erdgeschoss eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Auch hier steht ein geräumiger Dachboden mit Ausgang zur Loggia für weitere Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung. Besonderheiten: Ein gepflegter Bio- Schwimmteich verleiht dem Garten ein idyllisches Flair und lädt zum Schwimmen, Spielen und Entspannen ein. Weiters steht ein Wasserbrunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Eine ca. 181 m² große Halle, welche sich an der hinteren Grenze des Grundstückes befindet, diente früher als Werkstatt und kann als ebensolche, oder als Garage, Lager oder Unterstellmöglichkeit für Boote und Autos genutzt werden. Der 213 m² großer Keller wurde wohnlich ausgebaut und, während der Bauphase, inklusive Nassräumen, Küche und Waschmaschinenanschluss, als Wohnung genutzt und steht nun mit Haustechnik, mehreren Räumen für Hobby, Fitness, Lager etc. zur Verfügung. Infrastruktur: Supermarkt 1 km, Kindergarten 400 m, Volksschule 700 m, Neusiedler See 1,5 km, Arzt für allg. Med. 1 km, Bushaltestelle 150 m, Bahnhof Frauenkirchen 6 km. Diese Immobilie bietet viel Platz, Flexibilität und Potenzial. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit in einem der gefragtesten Orte am Neusiedler See mit etwa 300 Sonnentagen im Jahr. Podersdorf am See ist ein idyllischer Urlaubsort am Ostufer des Neusiedler Sees im Burgenland. Der charmante Ort besticht durch seine einzigartige Naturlandschaft, weitläufige Schilfgürtel und sonnenverwöhnte Weingärten. Besonders beliebt ist Podersdorf bei Badegästen, Surfern, Seglern und Radfahrern. Der Leuchtturm am Strand ist ein Wahrzeichen und beliebter Fotospot. Zahlreiche Heurige, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten. Familien genießen das flache Wasser, Naturliebhaber erkunden den Nationalpark Neusiedler See- Seewinkel. Preis: ? 890.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Haus mit großem Entwicklungspotenzial in einmaliger Lage – nur wenige Schritte vom Neusiedler See entfernt! Das Objekt wurde 1957 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Es bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen und individuelle Wohnträume – ob zur Sanierung, Erweiterung oder als Neubauprojekt. Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Terrasse und eine Garage. Das Highlight ist jedoch das beeindruckende Grundstück mit rund 1.302 m² Fläche in zweiter Seereihe, das absolute Seltenheitswert hat. Hier lassen sich Lebensqualität und Erholung perfekt vereinen – mit dem See praktisch direkt vor der Haustüre! Die außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Seenähe sorgt für echtes Urlaubsfeeling daheim – ideal für alle, die die Ruhe, Natur und Atmosphäre des Neusiedler Sees lieben. Dank der Größe und Lage des Grundstücks bietet dieses Objekt enormes Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Traumhauses oder eines hochwertigen Feriendomizils. Lage: Podersdorf am See liegt im Nordburgenland, direkt am Ostufer des Neusiedler Sees – dem größten Steppensee Mitteleuropas – und zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubsorten der Region. Die Lage besticht durch ihre einzigartige Naturlandschaft, geprägt von sanften Weinbergen, weitläufigen Wiesen und der beeindruckenden Weite des Sees. Durch die verkehrsgünstige Anbindung ist Podersdorf sowohl mit dem Auto (über die A4 Ostautobahn und die B51) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man nach Neusiedl am See, von wo aus Bahnverbindungen nach Wien oder Bratislava bestehen. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend ausgebaut: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeitangebot – vom Badestrand mit flachem Wasserzugang, über Rad- und Wanderwege im Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel, bis hin zu Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Kitesurfen. Podersdorf bietet somit eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und Lebensqualität – ein Ort, an dem man das ganze Jahr über das Gefühl von Urlaub genießen kann. Highlights auf einen Blick: Traumhafte Lage in zweiter Seereihe am Neusiedler See Großzügiges Grundstück mit 1.302 m² Fläche Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf KG, EG & OG5 Zimmer, 2 Badezimmer, Terrasse & Garage Baujahr 1957 – sanierungsbedürftig, ideal für Neugestaltung oder Neubau Seezugang und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre Seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage Urlaubsfeeling das ganze Jahr über Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Objekt mit 6 Wohneinheiten und großer Garage in erster Seereihe in Podersdorf zu erwerben.2014 wurde das Haus umgebaut und komplett saniert: Kunststofffester mit Dreifachverglasung und Außenrollläden Strom- und Wasserleitungen Pelletheizung Vollwärmeschutz- Fassade Böden usw. Erdgeschoß: Hauptwohnung mit ca. 135,23 m²: Esszimmer mit Loggia großes Wohnzimmer mit Küche Vorraum 2 begehbare Kleiderschränke Kinderzimmer Büro Schlafzimmer Infrarotkabine Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster Gästewohnung mit ca. 39,39 m²: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche mit Essbereich Wohn-/ Schlafzimmer Obergeschoß: (alle 4 Wohnungen sind vermietet) TOP 1: ca. 42,50 m² + ca. 12,68 m² Balkon : Vorraum Badezimmer mit WC Wohnzimmer mit Balkonausgang Küche mit Essbereich mit Balkonausgang Schlafzimmer TOP 2: ca. 54,65 m² + ca. 4,82 m² und 8,67 m² Balkon : Vorraum separates WC Badezimmer 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkonausgang Wohnküche mit Balkonausgang TOP 3: ca. 36,22 m² + ca. 8,94 m² Balkon : Vorraum Badezimmer mit WC Wohnküche mit Balkonausgang großes Schlafzimmer TOP 4: ca. 47,89 m² + ca. 14,75 m² und ca. 2,44 m² Balkon : Vorraum Schlafzimmer mit Balkonausgang Badezimmer mit WC Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Balkonausgang Auf dem Grundstück... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein einzigartiges Einfamilienhaus mit unglaublicher Nutzfläche in begehrter Lage von Podersdorf am See. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von (EG+OG) von rd. 269 m2.Mit leichten Umbauarbeiten lässt sich das Haus wieder zu zwei eigenständigen Wohnungen umbauen. Sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss ist eine Küche zu finden. Somit ist dieses Haus auch ideal als Mehrfamilienhaus geeignet! Zusätzliche rd. 75 m2 Nutzfläche bietet weiters die über das Haus zugängliche Garage mit Werkstattsfläche. Der Keller mit rund 78 m2 Nutzfläche ist ideal als Abstellraum nutzbar. Alternativ kann man diesen einfach mit einer Heizung ausstatten (Vorbereitung vorhanden) und als Hobby Keller verwenden. Der südseitige Garten mit hochwertigem Whirlpool mit Überdachung und einem Schwimmteich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Außenbeschattung Brunnen für Gartenbewässerunghochwertiger Whirlpool inkl. Überdachung Schwimmteich Alarmanlage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: einladender Eingangsbereich mit einer großzügigen Abstellfläche unter den Stiegengroßflächiges Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche und Toilette Schrankraum / Garderobe Zugang zur Garage. Hier befindet sich ebenfalls eine Küche und ein Zugang in den Garten. Dies ist somit ideal für zukünftige Gartenpartys geeignet. OG: 3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum/Wäscheraum Toilette Möblierung: Die Möbel im Haus können gegen Aufpreis teilweise übernommen werden. Potenzial: Das Haus könnte durch einen Umbau in mehrere kleinere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Lage: Urlaubsfeeling Ahoi! Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]