Häuser zu kaufen in 2473 Potzneusiedl

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Luxus, außergewöhnliche Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Familien. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 700 m². Die Liegenschaft wurde 2010 errichtet und verfügt über etwa 246,7 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 99,50 m² + großzügiges Vorzimmer + Wohnzimmer mit stimmungsvollem Kamin und Blick in den Garten + moderne Küche mit sämtlichen Markengeräten und Essbereich + Zimmer + Badezimmer mit Dusche und Toilette + Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage Obergeschoss: ca. 94,50 m² + Schlafzimmer mit einer Terrasse (Richtung Garten) + begehbare Garderobe mit Fenster + Büro + Kinderzimmer + luxuriöses Badezimmer mit geräumiger Walk-In Dusche, riesiger Badewanne und zwei Waschbecken + Toilette Die geräumige Gara... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertigteilhaus (Holzriegel) der Firma Hanse Haus GmbH, Baujahr 2001; Bebaute Grundfläche: 83,53m² (9,14 x 9,14); Aufgeteilt auf 2 Etagen: 3 Schlafzimmer (OG), 1 Büro/Gästezimmer (EG), großer Wohnküche/Wohnzimmerbereich (35m²), großer Eingangsbereich, 2Bäder mit WCs, (OG mit Badewanne, EG mit Dusche); Voll unterkellert mit eigenem Zugang von außen; Terrasse auf 2 Hausseiten (SW ausgerichtet), Balkon im OG; Carport für 2 PKW; Flüssiggasheizung mit Warmwasser, Heizkamin (Holz) mit Nachheizkasten in Vorraum und Wohnzimmer, Klimaanlage im Obergeschoß, Außenrollläden, Böden: hochwertiges Parkett (Buche) und hochwertige Fliesen. Türen Buche; Liebevoll und naturnah gestalteter Garten mit Obstbäumen, Hochbeeten und kleinem Biotop, 2 Gartenhütten aus Holz. Potzneusiedl ist eine kleine Gemeinde mit rund 700 Einwohnern, mit Kindergarten, Gemeindeärztin, Kastlgreißler und div. Vereinen. Lage der Imobilie: in ruhiger Wohnstraße (30er Zone), eigene Autobahnabfahrt A6 (1km entfernt), Entfernung zu Wien 35km, Bratislava 25 km, Bruck/Leitha und Neusiedl/See ca.15km;... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in familiärer Wohnsiedlung! Zum Verkauf gelangen 3 Doppelhäuser mit jeweils 2 Stellplätzen in ruhiger Lage. Alle Doppelhäuser verfügen über Terrasse und Garten. Ausstattung: Die Einheiten sind fertig gestellt und werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich. Klimafreundliches und energieeffizientes Heizen wird durch die installierte Luftwärmepumpe gewährleistet. Zu den modernen Doppelhäusern gelangt man über eine nur für Anrainer verwendbare Privatstraße. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich deutlich von unpersönlichen Großprojekten ab. Weitere Informationen sowie die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf kommt ein sonniges Einfamilienhaus in Potzneusiedl+ 78m² Wohnfläche + Garten + 13m² Kellerstüberl + Gartenhaus & Schuppen auf 509m² großem Grundstück+ Zimmergröße: Wohnzimmer 18,8m², Schlafzimmer 16,4m², Küche 10,5m², Stüberl 12m², Badezimmer 7,5m², WC 1,5m², Gartenhaus ~ 40m², rückwertiger Abstellraum ~ 37m², Kellerstüberl 13m², Vorraum,+ Im Garten gibt es ein beheizbares Gartenhaus mit WC und Abwasch. Die beiden Heizkessel sind auch dort untergebracht. Das Grundstück grenzt mit einem zweiteiligen Abstellraum/Schuppen für Gartengeräte, Zweiräder etc. an die hintere Gasse. Zwei Öltanks mit je ca. 1000 Litern befinden sich in diesem Abstellraum.+ Autobahnanschluß im Ort, Entfernungen: Wien: 35km, Neusiedl am See & Bruck an der Leitha: 15km, Bratislava: 25km Walter Pap, Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <3.500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.750m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <4.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

+ Das Haus wurde 2011 thermisch saniert mit 8cm Styropor und macht in allen Innenräumen einen sehr guten & gepflegten Eindruck, 73 m² Wohnfläche mit 2 Zimmer, Küche & Badezimmer, Extra Wirtschaftsraum Quadratmeter: 519m² Grundstück, Wohnzimmer 21m², Schlafzimmer 21m², Küche 17m², Vorraum 6m², Badezimmer 6m², Wirtschaftsraum 35m², Schuppen 5m², Glashaus 6m², WC 2m²+ Es gibt doppelt verglaste Isolierglasfenster, geheizt wird mittels Radiatoren und einem modernen Ölbrenner. Die niedrigen Heizkosten im Vollbetrieb bei 21*C Raumtemperatur liegen jährlich bei 1300-1400 Litern oder ~ 1550.- €+ Autobahnanschluß im Ort, Entfernungen: Wien: 35km, Neusiedl am See & Bruck an der Leitha: 15km, Bratislava: 25km Walter Pap, Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <3.500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.750m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <4.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Dieses idyllische Landhaus bietet Ihnen alles hochwertigen Wohnkomfort, viel Platz und vor allem die Ruhe die Sie sich verdient haben! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ~ 160m² ist viel Platz für Ihre ganze Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die ~ 160m² WFL teilen sich wie folgt auf • Eingangsbereich/Diele, kleines Dusch-Bad mit WC, Wohnzimmer-Esszimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, 1 weiteres Zimmer, Zugang zur Terrasse und in den Garten sowohl vom Zimmer als auch vom Wohnzimmer aus. • im OG gibt es 2 Zimmer, eines davon mit Loggia, (ein weiteres -ebenfalls mit Loggia, ist mit wenigen Handgriffen abgetrennt), sowie ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne. • Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier auf ~100m² zusätzlichen, wertvollen Stauraum für alles was man nicht im Wohnraum aufbewahren möchte Treten Sie ein und lassen Sie sich von den hochwertigen Materialien und der geschmackvollen Einrichtung begeistern. Der großzügige Eingangsbereich mit seinen Dielen und dem Steinboden vermittelt sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und einem beeindruckenden Grünblick durch die großen Fenster punktet. Die helle und moderne Einbauküche ist perfekt für alle Hobbyköche geeignet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten und direkt auf der angrenzenden Loggia oder einer der zwei Terrassen servieren. Genießen Sie dabei den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten und lassen Sie die Seele baumeln. Beide Tageslichtbadezimmer erleben Sie mit hochwertiger Ausstattung. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Wellness-Momente, während das andere mit einer Dusche punktet. Keller - das Haus ist zur Gänze unterkellert. Derzeit befindet sich hier im größeren Raum die Bibliothek, weiters ein Atelier, ein Raum für Handwerker sowie der Heizraum. Für Ihren PKW gibt es eine Garage sowie einen Stellplatz auf dem Grundstück. Weitere Parkplatzmöglichkeiten sind auf der Straße vor dem Haus. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt - senden Sie mir Ihren Wunschtermin zur Besichtigung. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Wer Potzneusiedl noch nicht kennt Potzneusiedl ist eine österreichische Gemeinde mit 652 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Lajtafalu, der kroatische Lajtica. Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen bspw. in Neusiedl am See. Die Gemeinde Potzneusiedl gehört nicht grundlos zu den Wohlfühlgemeinden in der Region... sehen erleben Sie es selbst. Entfernungen mit dem PKW • in 15 Minuten nach Parndorf Outlet Center oder nach Kittsee bzw. Berg • in 25 Minuten nach Flughafen Wien/Schwechat • in 30 Minuten nach Wr. Neustadt • in 25 Minuten nach Bratislava • in 40 Minuten nach Wien HBF oder mit den Öffis ohne Umsteigen ab Bahnhaltestelle Parndorf Ort Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf kommt ein sehr gepflegtes Haus mit schönem Garten, Nähe Wald, Fluß & Ortsrand + Es wurde 2001 unter Bauaufsicht von renommierten Firmen gebaut, die Bauführung ist lückenlos dokumentiert. Der Gesamtzustand des Hauses ist hervorragend. Es wirkt immer noch wie ein Erstbezug. + Das Haus mit 156m² WFL ist barrierefrei mit breiten Türen, von der integrierten Garage gelangt man stufenlos in den Wohnraumi.+ Der Neubau & Versicherungswert liegt bei über 650.000.- Euro+ Die Lage ist am Ortsrand, lange Spazierwege im Wald neben der Leitha beginnen direkt vor dem Haus. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé. Der Garten grenzt auch an den Wald und ist weitestgehend nicht einsehbar. Hochwertige Ausstattung Innen wie Außen: 2 Küchen sowie alle Einbauten und Türen sind vom Tischlermeister nach Maß gefertigt, es gibt hochwertige Fenster, Fischgrätparkettböden, eine vollständige thermische Isolierung, ein Bramac Ziegeldach und elektrische Industrietore von Hörmann in der Garage. Die Gegensprechanlage hat Anschlüsse im Wohnzimmer und der Gaststube. Ein Zusatz-Stromkasten ist auch da. Beide Küchen sind voll ausgestattet mit Kochherd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und echtem Dunstabzug. Raumaufteilung: Zentral gelegen ist das große, nach oben hin offene Wohnzimmer mit 39m² (+13m² KÜ). + Die erste Küche mit Essplatz (13m²) ist hier integriert. + Dahinter sind zwei Schlaf- , ein Badezimmer und 2 WC, verbunden durch Innenflure. + Über die Veranda kommt man zur Gaststube mit 2ter Küche und separater Dusche (Sauna), WC und Weinlager. + Darüberhinaus gibt es noch einen eigenen Technikraum sowie den vom oberen Garten begeh- (und befahrbaren) Dachboden. Betriebskosten: Heizung inklusive Warmwasser € 265.- pro Monat im Vollbetrieb. + Gemeindeumlagen monatlich € 45.- , Müllabfuhr mtl. € 8.- + Geheizt wird mit Gas, ein unterirdischer Tank befindet sich im Garten. + Wahlweise kann auch mit Holz im absolut neuwertigen Kachelofen geheizt werden. Den übersichtlichen Plan vom Haus sende ich auch im Expose auf Anfrage. Sie erreichen mich über [Telefonnummer entfernt] IM Walter Pap, Selbständiger Immobilientreuhänder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sehr helle und topgegliederte moderne Doppelhaushälfte Der moderne Baustil mit seinen großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer machen dieses 2016 errichtete Haus zu einer hellen, gemütlichen Wohlfühloase. Die maßgefertigte Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, der für wohlige Wärme im Winter sorgt. Ansonsten wird das Haus mittels elektrischer Fußbodenheizung beheizt. Im Erdgeschoß befindet sich ein überdachter Abstellplatz für einen PKW und ein Kellerabteil. Objektdetails: Erste Etage: ein kleiner Vorraum die maßgefertigte Küche das Wohnzimmer Zweiten Etage: ein Schlafzimmer ein Arbeitszimmer ein Kinderzimmer Highlights auf einen Blick: Die kleine aber feine an einen Wald angrenzende Terrasse ist ausbaufähig. Der ideale Ort zum entspannen. Zusatzinformationen: Lage und Verkehr: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Durch die direkte Anbindung an die A6 erreichen sie Wien in einer halben Stunde. Bratislava und Hegyeshalom sind auch in kurzer Zeit zu erreichen. Das Outlet Parndorf ist 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Reit und Therapiezentrum. Ein kleiner Greissler und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Verfügbarkeit: Verfügbarkeit ab sofort Möblierung nach Vereinbarung UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten gleich einen Besichtigungstermin. Objekt Nr. 30105 auf https://www.donauimmo.at/ Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung! Reinhard Rovny | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]