Häuser zu kaufen in 7033 Pöttsching

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

https://www.youtube.com/watch? v=FR03U7itto0 https://360.eostrixvision.com/tour/4m-immobilien Willkommen in Ihrem Familienhaus in Pöttsching, in der Nähe von Eisenstadt und Wiener Neustadt! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 240m2 Wohnfläche und einem großzügigen 3200m2 Garten alles, was Ihr Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 4 WC´s und 3 Bäder, die genügend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Im gemütlichen Wohnzimmer lädt ein Kamin zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Highlight des Hauses ist jedoch das separate Saunahaus, das mit Schlafgelegenheiten und einem weiteren Kamin ausgestattet ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbies. Im Außenbereich erwartet Sie ein Pool, um an heißen Sommertagen zu entspannen, sowie 3 Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Ein Teich mit einer wunderschönen Trauerweide rundet das idyllische Gesamtbild ab. Die Küche und Böden wurden neuwertig renoviert, die Fenster teilweise saniert. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung, alternativ ist auch das Heizen mit Holz möglich. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die zentrale Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 macht die Lage des Hauses besonders attraktiv. In nur kurzer Zeit erreichen Sie sowohl Eisenstadt als auch Wiener Neustadt (je ca 10km) Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FKlimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 714 m² WOHNFLÄCHE: ca. 85 m² ERDGESCHOSS: Windfang, großer Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC; DACHGESCHOSS: ausbaufähig mit Stiegenaufgang und Balkon HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 244,7 kwh/m²a fGEE: 3,94 NEBENGEBÄUDE: Garage und Gartenhütte KAUFPREIS: ? 298.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.750m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus 1972 mit zwei Stockwerken plus Kellergeschoß bietet auf rund 125 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von 1.130 m² viel Platz zum Leben und Entspannen. Die Immobilie punktet mit einem großzügigen Garten mit eigenem Teich, der sich perfekt zur Erholung eignet. Zwei Badezimmer, Gäste WC und mehrere Nebenräume bieten viel Komfort und Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Durchfahrt mit mit Zugang zu Haus und Garten. Garage mit 32 m² und der 70 m² großen Werkstatt sind ideal für Handwerker oder Hobbybastler oder ergeben einfach viel Platz für unterschiedlichste Nutzung. Die Nebengebäude sind auch rückwärtig über die Stadlgasse erreichbar. Zusätzliche Stellplätze sind dort vorhanden. Fenster und Eingangstür sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Fassade wurde in den 90er Jahren neu verputzt. Altersentsprechend sind Sanierungsmassnahmen erforderlich. Die Heizungsanlage wurde in 2017 als kombinierte Holzvergaser- Gasbrennwertanlage mit Pufferspeicher neu projektiert. AUFTEILUNG Erdgeschoß: Wohnzimmer ca. 16,90 m², Abstellraum ca. 1,20 m² Küche ca. 19,45 m² Bad o. Abstell ca. 3,00 m² WCca. 1,20 m² Flurca. 7,00 m² Obergeschoß: Vorraum ca. 6,50 m² Bad WC ca. 3,60 m² Kinderzimmer ca. 16,90 m² Esszimmer ca. 14,00 m² Wohnzimmer ca. 27,66 m² Loggia (als Balkongenehmigt) ca. 7,70 m² Kellergeschoß: Weinkeller ca. 17,28 m² Heizraum, Tank ca. 22,79 m² Keller Vorraum ca. 6,30 m² Nebengebäude: Werkstatt ca. 72,00 m² Garage ca. 31,80 m² Nebengebäude Schulgasse 24ca. 9 m² Nebengebäude Schulgasse 26ca. 27,60 m² Lage: Pöttsching ist eine attraktive Gemeinde im Burgenland, nahe Wiener Neustadt und Eisenstadt. Der Ort vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Pöttsching bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen durch malerische Natur bis hin zu Sportanlagen und kulturellen Veranstaltungen. Familien schätzen die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung, während Berufspendler von der Nähe zu den Städten profitieren. Die aktive Dorfgemeinschaft, eine gute Nahversorgung und der charmante Dorfkern machen Pöttsching zu einem lebenswerten Ort, der sich ideal zum Wohnen und Wohlfühlen eignet. Entfernungen: •Volksschule Pöttsching: ca. 500 m •Kindergarten Pöttsching: ca. 550 m •Rathaus Pöttsching: ca. 450 m •Supermarkt (Billa Pöttsching): ca. 1200 m •Busstation: ca. 450 m •Arztpraxis (Allgemeinmediziner): ca. 1700 m •Bank-Raiffeisen: ca. 450 m •Postfiliale: ca. 500 m •Sportplatz: ca. 700 m •Erlebnisbad Pöttsching: 250 m Wichtige Städte: •Wiener Neustadt: ca. 10 km •Eisenstadt: ca. 14 km •Mattersburg: ca. 12 km •Wien (südlicher Stadtrand): ca. 50 km (35 Minuten) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots! Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen. Quellen: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. DAVE: Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Kontaktdaten: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Rücktritt: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Finanzierung: Aus verschiedenen Gründen und aufgrund von Richtlinien kann es vorkommen, dass Ihnen Ihre Bank den benötigten Kredit nicht gewähren kann. Da ist es hilfreich, dass es über unabhängige Finanzdienstleister nützliche Beratung und verschiedene Finanzierungsangebote gibt. Oft sind diese Angebote personenbezogen detaillierter und günstiger als die Angebote der Hausbanken. Wir helfen gerne mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern weiter, die Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Hus am Pöttschinger See bietet Ihnen eine Wohnfläche von 70m2 aufgeteilt auf DREI Zimmer. Hinzu kommt ein beheizter Keller mit weiteren 20m2. Ausgestattet ist dieser mit EC und Dusche! Der Garten ist sehr groß angelegt und verfügt über 450m2. Der See steht nur Anrainern zur Verfügung und bietet somit eine tolle Privatsphäre. Highlights der Liegenschaft:• 3 Fach Verglasung• Außenjalousien und Fliegengitter• Sicherheitstür• Carport• Neu abgedichtete, verfließte Terrasse• Therme komplett neu Auf der Suche nach einer Liegenschaft, welche zur absoluten Erholung gilt? Dann senden Sie uns eine Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ort: Pöttschinger See, Burgenland Hausgröße: 76 m² Wohnfläche Grundstück: 1.000 m², idyllisch, uneinsehbar und direkt am See gelegen Ausstattung: Strom, Wasser, Kanalanschluss vorhanden Pachtbedingungen: Superprädikat, jährliche Pacht inkl. Betriebskosten 12.000 € Pachtdauer: 10 Jahre mit Vorrecht auf Verlängerung um weitere 10 Jahre Kaufpreis (VB): 80.000 € KONTAKT - BITTE ANRUFEN: [Telefonnummer entfernt] von 9-12 Uhr und von 14-18 Uhr Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in traumhafter Lage am Pöttschinger See im Burgenland und bietet eine absolute Rückzugsoase. Das Grundstück ist durch hohe Bäume und Mauer des Nachbarn vollständig uneinsehbar und umgeben von viel Grün – ein Paradies für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Dank des direkten Seezugangs genießen Sie Erholung pur und können jederzeit ins Wasser des Sees springen. Der Pöttschinger See ist für seine idyllische und ruhige Atmosphäre bekannt und bietet neben Bademöglichkeiten auch Raum für entspannte Spaziergänge auf den Feldern, Heurigenbesuche und Bootsfahrten. Auch das Schwimmbad mit großem freizugänglichen Spielplatz ist nicht weit entfernt. Das Haus hat eine Küche und einen großen Wohn/Schlafbereich und bietet viel Platz für alle Habseligkeiten, Esstisch, Kühlschrank, Kästen etc. können mitübernommen werden und sind im Preis inkludiert. Die Terasse ist größtenteils überdacht und geräumig unter einem großen Tisch können Schlauchboote und Schwimmutensilien verstaut werden. Die Toilette befindet sich hinter dem Haus. KONTAKT - BITTE ANRUFEN: [Telefonnummer entfernt] von 9-12 Uhr und von 14-18 Uhr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und liegt in einer traumhaften Ruhelage in der beliebten Keltenbergsiedlung in Pöttsching. Die ca 200m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen, inklusive einem zum Wohnbereich umgebauten Kellergeschoss, und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Die aktuellen Besitzer haben das Haus laufend saniert und modernisiert, um den Wohnkomfort zu optimieren. So wurden z B 2013 und 2015 die Fenster (Kunststoff/Alu mit Fliegengitter und Raffstore) und Türen ausgetauscht und 2013 eine neue Heizanlage installiert. Im Jahr 2015 wurde eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung angebracht, die nicht nur für umweltfreundliche Energie sorgt, sondern auch die Heizkosten reduziert. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2016 genehmigte und auf einer Fundamentplatte erbaute Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütliches Wohnerlebnis mit Blick in den gepflegten Garten bietet. Der Garten des Hauses bietet Platz zum "garteln" und entspannen, machte aber aufgrund der nur ca 100m² Größe nur wenig Arbeit. In der Gartenhütte befinden sich alle notwendigen Geräte für die Gartenpflege. Diese sowie ein Gasgrill sind im Kaufpreis inbegriffen. Genießen Sie die lauen Sommerabende auf der gemütlichen Terrasse und probieren Sie den Grill gleich aus! Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der, für Bewohner des Keltenberges, exklusive Zugang zu den siedlungseigenen Badeteichen, in denen auch das Angeln erlaubt ist. Die Nutzung der Badeteiche kostet ca. 400 € jährlich, und eine Fischerkarte ist für ca. 85 € für drei Monate erhältlich. Das große Carport mit Platz für zwei Autos und einer eigenen Ladestation für ein Elektrofahrzeug ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Heizungsoptionen dieses Hauses sind vielseitig: Sie können mit der Photovoltaikanlage, einem gemütlichen Kamin, Gas oder Strom heizen, was Ihnen Flexibilität und Kontrolle über Ihre Energiekosten bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Landesförderung in Höhe von ca. 24.000 € zu übernehmen, sofern die Förderungswürdigkeit gegeben ist und eine entsprechende Ansuchung erfolgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit für Ihr neues Traumhaus nicht entgehen! Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Weitere Fotos folgen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Die Aktualisierungen im Mobilheim haben bereits begonnen. Drei Fenster in der Küche und im Wohnbereich wurden auf Kunststofffenster mit Isolierglas, Außenrollläden und Fliegengitter ausgewechselt. Dieser Bereich ist für die Übergangszeit mit einer leichten Wärmedämmung ausgestattet. Das Bad besteht aus einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einer Waschmaschine. Wasser, Kanal und Strom sind angeschlossen. Das Warmwasser wird elektrisch gemacht. Der hintere Bereich des Grundstückes ist mit einem Sichtschutz vom Rest optisch getrennt. Hier versteckt sich eine Holzterrasse die durch die Randlage einen herrlichen Blick in die Landschaft ermöglicht. In der 6 m² großen Gerätehütte findet all das Platz, was man nicht im Mobilheim lagern will. Benutzungsentgelt im 1. Jahr € 10.960,05 zzgl. 10% USt. € 1.096,- gesamt € 12.056,05 Benutzungsentgelt folgend pro Jahr € 2.279,38 zzgl. 10% USt. € 227,94 gesamt € 2.507,31 Vertragserrichtungskosten € 274,71 zzgl. 20% USt. gesamt € 329,65 Vergebührung € 346,22 Kaution € 7.521,94 Der Elektrobefund ist aktualisiert. Die notwendige Vermessung, inklusive der Verschiebung des Wohnmobiles, ist laut den aktuellen Bestimmungen bereits erledigt. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland... [Mehr]