Häuser zu kaufen im Bezirk Mattersburg

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese eindrucksvolle Liegenschaft in Form eines Dreikant-Hofes liegt auf einer Anhöhe in der ruhigen und grünen Ortschaft Rohrbach bei Mattersburg. Hinter dem mächtigen Einfahrts-Tor liegt der große Innenhof mit Fernblick!• Wohnbereich mit ca. 171 m² - 2 Wohneinheiten (ca. 120 m²/50 m²).• 2 Lagerräume (ca. 40 m²/23 m²)• Keller mit Zugang zur Garage• Rohdachboden über der gesamten Wohn- und Lager-Fläche• Zustand: roh-saniert zum Fertigstellen• Hanggrundstück teilbebaubar mit ca. 500 m²Dieses Anwesen ist ideal als Kombiation Wohnen/Firma! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

PRIVATVERKAUF auf Esterhazy-Pachtgrundstück Provisionsfrei 30 min. südlich von Wien (A2 Abfahrt Wiener Neustadt) Exklusives Seehaus am Neudörfler See – Luxus, Natur und Privatsphäre, PLZ 7201 Bgld./NÖ 1. Reihe Direkter Seezugang 13 Meter Uferbreite Schwimmsteg inkl. Tretboot Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, wo Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Neudörfler See genießen können. Auf dem größten Pachtgrundstück des Sees wurde ein Anwesen geschaffen, das keine Wünsche offenlässt. Ein privater Steg, erstklassige Annehmlichkeiten und eine luxuriöse Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Seehaus, das 2019 nach den Plänen des Architekten erbaut wurde, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf zwei Ebenen. Erdgeschoss – Wohnen mit Ausblick Beim Betreten des Hauses, vorbei an zwei Pkw-Stellplätzen, die auch als Basketball-Court genutzt werden können, werden Sie sofort von dem offenen Wohnkonzept mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,80 m begeistert sein, das den Blick auf den See harmonisch integriert. Das Erdgeschoss umfasst: • Einen offenen Wohnbereich mit maßgefertigter Küche, offenem Essbereich und Wohnzimmer, Kamin • Große Josko-Glasschiebetüren, die den Wohnraum mit der Terrasse verbinden • Ein separates Büro mit eigenem Zugang – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte • Technikraum und Gäste-WC Obergeschoss – Schlafen mit Seeblick Über die Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses: • Ein Master-Schlafzimmer mit direktem Seeblick, en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank • Zwei weitere großzügige Schlafzimmer (je ca. 23 m²) • Ein separates Badezimmer samt WC für die beiden Schlafzimmer Außenbereich – Oase am Wasser Das wahre Highlight ist der Außenbereich. Dank der südlichen Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne genießen, während die automatische Bewässerungsanlage für üppiges Grün sorgt. Die überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort an heißen Tagen. 30 Meter tiefer Grundwassersee Direkter Seezugang samt Privatstrand mit 13 Meter Uferbreite. Ein schwimmender Steg führt zum türkisblauen Wasser. Mit dem Tretboot lässt es gemütlich am Wasser den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Panorama-Gartensauna mit Seeblick Ferienimmobilie mit Hauptwohnsitz Esterhazy Pachtgrundstück (Pachtvertrag) Pachthöhe auf Anfrage Instagram: https://www.instagram.com/seehaus7201? igsh=Mz Boc HY0am5ie GFv... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses traumhafte Haus wurde systematisch generalsaniert und auf den heutigen Stand gebracht. Mit 50cm dicken Ziegelmauern und einer Wohnfläche von 188m², bietet das Anwesen neben einem stylischen Gesamtbild auch sehr viel Platz für die ganze Familie und lädt auch zu geselligen Zusammenkünften ein. Hier geht's zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097676? access Key=6754 So sind im Garten gemütliche Plätze geschaffen worden, neben dem wunderschönen, beleuchteten Pool mit einschaltbaren Wasserfall wartet ein großer Bereich mit Teak-Holz-Bodenaufbau zum Verweilen ein, neben dem 22m² großen Poolhaus gibt es einen praktischen Grillplatz, vor der Terrasse bleibt noch Platz für einen Stehtisch, gefolgt von der 32,6m² großen, überdachten Terrasse, die barrierefrei über eine Rampe erreichbar ist, oder über die Treppen von der Hauseinfahrt aus. Angebaut an das Haus, ist eine tolle Werkstatt mit einem Kellerraum darunter, der die Poolanlage beinhaltet und einem Dachboden für weitere Staumöglichkeiten direkt darüber. Im Untergeschoß des Haupthauses ist der Eingang über die überdachte Terrasse situiert und eröffnet die wohnlichen Räumlichkeiten mit einem offen gestalteten Eingangsbereich, dem Esszimmer und der großen Wohnküche, im Durchgang ist ein sehr effizienter Eisenkamin positioniert, gefolgt von einem Zimmer welches als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar ist und dem großen Dusch-/Wannenbad mit Fenster und Toilette. Über die Treppen gelangt man nach oben und findet wieder einladende Holzdesigns vor, einen großzügigen Mittel-/Wohnraum und drei Schlafzimmer, zwei Schrankräume und eine weitere Toilette, sowie die Loggia. Sämtliche Holzeinbauten verbleiben im Objekt. Im teilunterkellerten Bereich des Hauses befindet sich noch ein großer Raum und die Heizungsanlage. Eine Sprenkelanlage ist im Garten vorhanden und für einen Schwallbrunnen alles vorbereitet. Die Liegenschaft vermittelt einen gepflegten Zustand, viel Platz für die ganze Familie, wohltuende Ruhe und eine Oase der Kraft und des Zusammenhalts. Die Ortschaft i... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Das charmante Einfamilienhaus in Schattendorf bietet mit seinen rund 75 m² Wohnfläche und der Siedlungsruhelage ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar. Die zwei getrennten Einheiten ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der gute Allgemeinzustand, modernisierte Leitungen und das neuwertige Dach machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für jeden, der ein ruhiges und gepflegtes Zuhause sucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungsruhelage - 2 getrennte Einheiten - guter Allgemeinzustand - modernisierte Leitungen - neuwertiges Dach - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

diese Liegenschaft bietet beste Infrastruktur, denn Bahn, Bus, Ärzte Apotheke, Billa, etc., befinden sich in unmittelbarer Nähe !! Baujahr 1932 GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 669 m² WOHNFLÄCHE: ca. 100 m² ERDGESCHOSS: großer Vorraum, Küche mit Essplatz und schönem Blick in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit WC; MANSARDE: 2 Zimmer und Dachboden KELLER: Teilkeller (2 Räume) HEIZUNG: Gaskonvektor und Kamin HWB: 456,2 kwh/m²a fGEE: 5,95 ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Gas, Kanal KAUFPREIS: ? 289.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wiesen im Bezirk Mattersburg im Burgenland wird dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus mit viel Stauraum, einer Garage, Innenhof/Garten und einem privaten Wald verkauft. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 162,4 m² Wohnfläche ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber. Die Liegenschaft betritt man über eine Stiegenaufgang und durch die Terrasse, welche an einer Seite des Hauses angebaut ist. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal, ob Sie eine große Familie haben, ein Homeoffice einrichten möchten oder einfach nur Platz für Ihre Hobbys benötigen – hier finden Sie die perfekte Lösung. Das HAUS ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Garderobe von diesen gelangt man zu den 4 Zimmern (derzeit als Schlafzimmer) und den beiden Badezimmern4 Zimmer2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Toilette Flur vom Vorraum. Im Flur gibt es einen Abgang in die Garage bzw. in den Keller und einen Aufgang zum unausgebauten Dachboden Wohnzimmer Küche mit allen Geräten Ein weiteres Zimmer ist über die Terrasse separat zu begehen Der vordere Teil dieses Hauses, welcher unterkellert ist, wurde im Jahr 1964 gebaut. Der hintere Teil der Liegenschaft wurde im Jahr 1975 dazugebaut. Ein Ausbaut des Dachbodens des hinteren Teils der Liegenschaft ist, nach Rücksprache mit der Gemeinde, möglich. Das Haus ist zudem auch für Wohngemeinschaften geeignet, da es über ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner verfügt. In der Garage haben min. 2 Fahrzeuge Platz. Hier gibt es einen Heizraum sowie einen großen Kellerraum. Durch einen eigenen Eingang gelangen Sie in den privaten Wald, welcher eine Größe von 2.399 m² aufweist. Im Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Flächenwidmungsplan als BM (Bauland-Mischgebiet) und als Gf (Wald - grünland-forstwirtschaftliche Fläche) ausgewiesen. INFRASTRUKTUR: Mit einer Busverbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Ärzten über Schulen bis hin zu Kindergärten. Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

HARTL Fertigteilhaus mit toller Aussicht GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 745 m² WOHNFLÄCHE: ca. 125 m² ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Küche mit Speis, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Wintergarten, WC; DACHGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC; KELLER: Vollkeller - im Rohzustand HEIZUNG: großer Kaminofen HWB: 100,1 fGEE: 1,92 NEBENGEBÄUDE: große Garage KAUFPREIS: ? 329.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus liegt nahe dem Zentrum der schönen und grünen Ortschaft Wiesen, ca. 7 Min. von Mattersburg entfernt (nach Wien ca. 60 Minuten). Eine Bahnstation, Nahversorger sowie Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Wiesen ist sehr grün und freundlich und bietet diverese Freizeit-Möglichkeiten und vielfältige Kulinarik. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von 456 m² und eine Wohnfläche von ca. 130 m², aufgeteilt auf:• grosszügiges und zentrales Vorzimmer• Bad mit Wanne/WC/Abstellraum• 2 Schlafzimmer• Wohnküche mit großem Essplatz• Wohnzimmer hinter Wohnküche• voll unterkellert! Neu isolierter Dachboden! Carport/offene Scheune (ca. 52 m²) für 2 PKW bzw. Werkstatt Die unterkellerte Terrasse (ca. 31 m²) zwischen Wohnhaus und Scheune ist als Fundament für einen Zubau vorbereitet! Hinter dem Haus findet man einen schönen Garten. Die ganze Liegenschaft ist in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für eine Modernisierung! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses beauftragt. Ein Traumhaus ohne Garten inmitten des idyllischen Burgenlands - herzlich willkommen in diesem Einfamilienhaus in Marz, das alles bietet, was das Herz begehrt! Die moderne Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre großzügige Fläche von insgesamt 356m² und den Kaufpreis von € 242.000,00 €, der sich mehr als sehen lassen kann. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umfangen. Die großzügige Diele führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für komfortable Gartenmöbel. Die Küche des Hauses ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen auf dem Herd mit Gasfeld zubereiten und diese anschließend im gemütlichen Essbereich genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die zahlreichen Schränke und Schubladen. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit alles, was man für eine entspannte Auszeit vom Alltag benötigt. Das Einfamilienhaus wurde erst vor kurzem komplett modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Fußböden wurden mit Fliesen und Laminat versehen, die Wände sind frisch gestrichen und die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein - in einer ruhigen Gegend gelegen, jedoch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus. Auch für Familien ist die Immobilie ideal geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Lassen Sie sich von diesem Haus in Marz verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause mit allem, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und werden Sie Teil einer wunderbaren Nachbarschaft im schönen Burgenland! Die Räumlichkeiten sind wie folgt: 1.) 1 Vorzimmer2.) 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster3.) 1 WC extra4.) 1 moderne offene Wohn - Essküche5.) 1 Zimmer6.) 1 Zimmer7.) 2 Kinderzimmer Die Heizung ist eine Gas - Zentral- Fußbodenheizung. Der Dachfußboden wurde ebenfalls isoliert. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie ihren Traum von einem Ferienhaus - Mobilheimhaus in Forchtenstein am Stausee. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt unweit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit. Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebenebeginn, gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Forchtenstein besonders in der schönen Feriensiedlung hierfür viele Möglichkeiten. Markierte Wege durch die waldreiche, hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Anschließend an den Stausee breitet sich die schöne und ruhige Feriensiedlung bis zum Waldrand aus. Vom höchsten Gipfel des Rosaliengebirges, dem Heuberg, bietet sich der wahrscheinlich schönste Rundblick des Landes. Forchtenstein ist über die A3 von Wien aus in ca. 50 Minuten erreichbar und in ca. 15 Minuten erreicht man Eisenstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation, von wo man nach Mattersburg kommt. Mattersburg selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindungen - natürlich auch eine Bahnverbindung nach Wien. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein idylisches uriges Ferienhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet zusätzlich zum absoluten schönen Badespaß in Forchtensteinhierfür viele Möglichkeiten.1.) 1 Vorzimmer3.) 1 Schlafzimmer4.) 1 Bad mit Dusche und WC (Kanal und Wasser öffentlich) 5.) 1 Wohn-Ess-Küche6.) 1 Wohnkabinett7.) 1 Satelittenanlage8.) Klimaanlage Im Garten befindet sich 1 urige Gartenlaube mit Sonnenschirmen,1 Terasse ca. 25m²1 Wirtschaftsraum1 Garten und Werkzeughütte1 Autoparkplatz Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert ebenso die Klimaanlage. Die Kosten: Pachtvertrag 10 Jahre wird auch laufend verlängert. Die Jahrespacht beträgt ca. € 1.360, Strom, Heizung und Wasser je nach Verbrauch jährlich ca. € 450, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zweifamilienwohnhaus mit bebaubarem Nebengrundstück! Kommen Sie in Ihrem neuen naturnahen Wohntraum an und lassen Sie jeglichen Alltagsstress zurück. Grünflächen, Naturnähe und trotz alldem sind die nächsten Städte nur in wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar! Ein Traum einer Immobilie! Zum Verkauf steht ein voll ausgebautes Zweifamilienwohnhaus mit wundervoll errichteten Außenanlagen und einem Obst- und Gemüsegarten! Das Zweifamilienwohnhaus wurde 1977 errichtet und 2010 sehr liebevoll, modern generalsaniert und um ein Geschoss (Obergeschoss) aufgestockt! Das Gebäude ist massiv gebaut und gut isoliert! Auch der Dachboden wurde mit 20 cm Wärmedämmung isoliert! Erstmal angekommen fällt einem sofort die sehr ruhige, begrünte Umgebung auf. Entlang der Straße wurden seitens der Gemeinde kostenlose Parkplätze errichtet. Die sehr große Einfahrt bietet Ihnen 4 private PKW-Stellplätze zu je 12,50 m² und hier bereits reichlich Grünflächen! Aufgrund der S-W-Ausrichtung des Gebäudes bekommt man mehrere Stunden genug Tageslicht. Im Haus angekommen bemerkt man sofort das abgetrennte Stiegenhaus welches eine Nutzung von mehreren Familien ohne weitere Investitionen ermöglicht! Das Kellergeschoss wurde teils als Wohnraum ausgebaut. Vorraum, Abstellraum, Hobbyraum, Bad mit Dusche und WC finden Sie hier auf. Selbst eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten wurde hier eingebaut. Vom Keller aus können Sie auch ganz einfach in die Garage oder in den Garten gelangen. Gelangt man in das Erdgeschoss kommt man über das Stiegenhaus in den großzügig gestalteten Vorraum welcher genügend Platz als Stauraum bietet. Das Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das separate WC befindet sich gegenüber dem Badezimmer. Büro und 2 Schlafzimmer bieten genügend Raum für eine Familie. Der große Wohn-Ess-Koch Bereich ist perfekt dafür geeignet um sich zu erholen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Für Komfort ist auch hier gesorgt, Sie können direkt von der Küche aus in den Garten gelangen! Die Küche verfügt über einen kleinen Speis als Stauraum! Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige Materialien verwendet wie Fischgrätenparkett, Feinsteinzeug & moderne Sanitäreinrichtungen. Das Obergeschoss, welches im Jahr 2010 neu errichtet wurde, verfügt über einen großen Vorraum. Im Obergeschoss befinden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Haus zum Glücklichsein - hier können Sie sofort einziehen! Der Garten ist ein Ruhepol, um sich zurück zu ziehen, abzuschalten, die Zeit zu vergessen, Spielplatz für die Kinder und um in das Flow-Glücksgefühl beim Gärtnern zu kommen. Ruhige Seitengasse im beschaulichen Wiesen. Ein hervorragender Platz zum Leben! Interessiert? Fordern Sie unverbindlich und schriftlich das Exposé an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]