Häuser zu kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRÜNRUHELAGE * WOHNKELLER * CARPORT * GARAGENeuhaus am Klausenbach - Ein Einfamilienhaus auf insgesamt 1.308 m² Grund wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das ausreichend Platz für großzügiges Wohnen bietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in Hanglage und einem großzügigen Wohnhaus. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich außerdem ein Carport. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, ein Bad, ein separates WC sowie eine Speis. Die ca. 20 m² große Terrasse bzw. ein ca. 20 m² großer Balkon bieten reichlich Platz für z.B. einen Essplatz im Freien. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, eine weitere Dusche, ein 2. WC, noch zwei weitere Räume und die Garage mit automatischem Tor ist ebenfalls integriert. Der Keller könnte auch als 2. Wohneinheit gestaltet werden! Falls zu wenig Platz sein sollte, kann auch noch der Dachboden mit ca. 90 m² ausgebaut werden! Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! (Bei Bedarf könnte sogar auf eine Öl-Zentralheizung zurück gegriffen werden.) Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Grünruhelage Wohnfläche ca.123 m² auf 1 Etage. Keller Holzvergaserofen / Luftwärmepumpe Carport, Garage Lage Neuhaus am Klausenbach - (ungarisch Vasdobra) ist eine Marktgemeinde mit 920 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Jennersdorf im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde liegt auf 359 m Seehöhe unweit des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowenien im Naturpark Raab-Őrség-Goričko und ist die südlichste Gemeinde des Burgenlandes (südwestlichster Punkt beim Maria-Theresien-Stein). Bei Bonisdorf liegt an der Grenze zu Slowenien mit dem 417 m hohen Stadelberg die höchste Erhebung des Bezirks Jennersdorf. Der Ort ist Namensgeber für das Neuhauser Hügelland, das sich über die Staatsgrenzen erstreckt und in Slowenien Goričko („Hügelland“) bzw. in Ungarn Vasi-Hegyhát („Vas-Berge“) genannt wird. Die Gemeinde besteht aus den vier Katastralgemeinden Bonisdorf, Kalch, Krottendorf bei Neuhaus und Neuhaus am Klausenbach und.liegt ca. 13 km südlich der Bezirkshauptstadt Jennersdorf. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <2.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Parndorf - Traumhafter Bungalow mit direktem Seezugang In der beliebten Gemeinde Parndorf, im elitären Ortsteil "Villagio" sucht dieser im Jahr 2022 errichtete und komplett neuwertiger Bungalow seinen neuen Besitzer. Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien, wohl durchdacht und mit viel Liebe ins Detail errichtet und erfüllt somit die modernen Wohnwünsche. Bei der Gestaltung des Innenbereichs wurde auf Moderne und Funktionalität höchsten Wert gelegt. Die Gesamtwohnnutzfläche des Traumobjekts bietet eine Größe von ca. 126m². Über den einladenden, geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Bungalows - dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und Panoramablick auf den Privatsee. Die Wohnbereiche wurden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärraume sind mit geschmackvollen Fliesen verfliest. Von jedem Zimmer aus können Sie den Blick auf den glitzernden See genießen und kommen so stets in Urlaubsstimmung. Der im Wohnzimmer befindliche Schaukamin bereitet eine wohlige Wohnatmosphäre an kalten Wintertagen. Die drei lichtdurchfluteten, geschmackvollen Schlafzimmer, eines davon mit einem separaten Bad, bieten ausreichend Platz für eine Familie. Lassen Sie sich von den Sonnenstrahlen wach küssen und genießen Sie von ihrem kuscheligen Bett den Sonnenuntergang über den idyllischen See. Auch bei Schlechtwetter haben Sie aufgrund der überdachten und verglasten Terrasse die Möglichkeit die Seele bei einem guten Glas fruchtigen, burgenländischen Wein baumeln zu lassen. Ein krönender Abschluss eines anstrengenden Tages bietet die vorhandene Sauna, welche übe den Garten separat zu begehen ist und ebenso einen wunderschönen Blick auf den See bietet. Schwitzen Sie die Belastungen des Alltags aus Ihrem Körper und kühlen Sie sich anschließend in den Fluten des Sees ab. Da die Liegenschaft von Anfang bis Ende wohl durchdacht ist, bietet der an den Wohnbereich angrenzende Abstellraum ausreichend Platz zum Verstrauen diverser Utensilien. Beheizt wird das Objekt mittels kosteneffizienter Luft-Wärme-Pumpe. Die Stromaufbereitung hierfür erfolgt über die PV-Anlage, welche sich am Dach des Hausesbefindet. Last but not least rundet der geschmackvoll gestaltete und leicht zu pflegende Garten das Gesamtpaket ab. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Traumobjekt überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort. Ich freue mich, Sie persönlichen kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #hell #ruhig

Leben am Bauernhof – Zeitreise in die Vergangenheit Ein historisches Juwel mit großem Baugrund, idyllischem Innenhof und Arkadengang Dieser rund 1880 erbaute Bauernhof mit seinem etwas über 4.000m2 Grund (Widmung Bauland Wohnen) wurde im Jahre 1970 von der derzeitigen Familie erworben und liebevoll, den damaligen Standards entsprechend, renoviert. Durch die laufende Nutzung als Wochenendhaus wurde es auch laufend in Stand gehalten. Der Dachboden wurde zum Teil zum Ausbau vorbereitet. Der großzügige Arkadengang, der schöne, grüne Innenhof und die vier Seiten vermitteln ein Gefühl der Geborgenheit, wenn man das Innere des Hofes betritt. Die historische Ausstattung und das Flair des Originalbestands lässt einen eine schöne Zeitreise in die Vergangenheit unternehmen als alles noch ein bisschen Zeit gebraucht hatte.✨ Ausstattung & Besonderheiten Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus erzählt Geschichten aus einer anderen Zeit. Historische Ausstattung: Alte Dielenböden, originale Türen, Holzdecken und traditionelle Kachelöfen versprühen authentischen Charme. Großzügiger Arkadengang: Ein architektonisches Highlight – offen und lichtdurchflutet, bietet er einen überdachten Freiraum für gesellige Stunden oder stille Momente mit Blick in den Innenhof. Idyllischer Innenhof: Umrahmt von alten Gemäuern – ein Ort der Stille und Geborgenheit, perfekt für Gartenfreunde oder kreative Gestaltungsideen. Naturnähe pur: Das Grundstück öffnet sich zur Natur hin – Wiesen, Bäume und klare Luft inklusive. ‍♀️ Lebensgefühl & Nutzungsmöglichkeiten„Zur Ruhe kommen“ ist hier kein leeres Versprechen. Dieses Anwesen bietet eine besondere Atmosphäre, die dazu einlädt, sich zu entschleunigen und neue Kraft zu schöpfen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendhaus oder Projekt für alternative Wohnkonzepte – die Möglichkeiten sind so vielseitig wie inspirierend. Die Lage in der Buckligen Welt ist idyllisch grün und hügelig mit wunderbaren Aussichtsorten in der Nähe, wie z.B. die Aussichtswarte Gugelhupf. Kirchschlag in der Buckligen Welt ist nur rund 8 Autominuten entfernt, Bernstein im Burgenland rund 6 Autominuten und Bad Schönau rund 10 Minuten. Alle Orte bieten jegliche Infrastruktur, die üblicherweise gebraucht und gewünscht ist. Für weitere Fragen, Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil - auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wir bieten ein 4-Zimmer-Fertigteilhaus mit Garage in ruhiger Lage in der Gemeinde Potzneusiedl zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem 602 m² großen Grundstück und stellt ein ideales Zuhause für Familien dar, die ein ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung an Bratislava und Wien suchen. Eckdaten: Grundstück: 602 m² Nutzfläche: 160 m² Anzahl der Zimmer: 4 Dachboden mit Stauraum Terrasse Garage Zwei Stellplätze auf dem Grundstück Das Haus teilt sich wie folgt auf: • Eingangsbereich • Wohnzimmer mit Küche und Essbereich • Speisekammer • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • 2 weitere Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet • Separates WC • Abstellraum • Stauraum im Dachboden Heizung: Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Energiezertifikat: HWB: B (42,2), fGEE: A (0,79) Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Kaufpreis: 490.000 € Vermittlungsprovision: 3% + USt. Das Haus wird möbliert verkauft. Lage: Die Gemeinde Potzneusiedl bietet eine gute Anbindung an die Autobahn Richtung Bratislava und Wien. Es gibt eine gute Infrastruktur im Ort. In der Nachbargemeinde Gattendorf befindet sich ein Bahnhof mit direkter Zugverbindung Richtung Bratislava und Wien. Den Bewohnern steht außerdem eine Erholungszone mit einem Teich zur Verfügung.... [Mehr]

#Rohdachboden #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese eindrucksvolle Liegenschaft in Form eines Dreikant-Hofes liegt auf einer Anhöhe in der ruhigen und grünen Ortschaft Rohrbach bei Mattersburg. Hinter dem mächtigen Einfahrts-Tor liegt der große Innenhof mit Fernblick!• Wohnbereich mit ca. 171 m² - 2 Wohneinheiten (ca. 120 m²/50 m²).• 2 Lagerräume (ca. 40 m²/23 m²)• Keller mit Zugang zur Garage• Rohdachboden über der gesamten Wohn- und Lager-Fläche• Zustand: roh-saniert zum Fertigstellen• Hanggrundstück teilbebaubar mit ca. 500 m²Dieses Anwesen ist ideal als Kombiation Wohnen/Firma! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

PRIVATVERKAUF auf Esterhazy-Pachtgrundstück Provisionsfrei 30 min. südlich von Wien (A2 Abfahrt Wiener Neustadt) Exklusives Seehaus am Neudörfler See – Luxus, Natur und Privatsphäre, PLZ 7201 Bgld./NÖ 1. Reihe Direkter Seezugang 13 Meter Uferbreite Schwimmsteg inkl. Tretboot Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, wo Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Neudörfler See genießen können. Auf dem größten Pachtgrundstück des Sees wurde ein Anwesen geschaffen, das keine Wünsche offenlässt. Ein privater Steg, erstklassige Annehmlichkeiten und eine luxuriöse Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Seehaus, das 2019 nach den Plänen des Architekten erbaut wurde, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf zwei Ebenen. Erdgeschoss – Wohnen mit Ausblick Beim Betreten des Hauses, vorbei an zwei Pkw-Stellplätzen, die auch als Basketball-Court genutzt werden können, werden Sie sofort von dem offenen Wohnkonzept mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,80 m begeistert sein, das den Blick auf den See harmonisch integriert. Das Erdgeschoss umfasst: • Einen offenen Wohnbereich mit maßgefertigter Küche, offenem Essbereich und Wohnzimmer, Kamin • Große Josko-Glasschiebetüren, die den Wohnraum mit der Terrasse verbinden • Ein separates Büro mit eigenem Zugang – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte • Technikraum und Gäste-WC Obergeschoss – Schlafen mit Seeblick Über die Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses: • Ein Master-Schlafzimmer mit direktem Seeblick, en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank • Zwei weitere großzügige Schlafzimmer (je ca. 23 m²) • Ein separates Badezimmer samt WC für die beiden Schlafzimmer Außenbereich – Oase am Wasser Das wahre Highlight ist der Außenbereich. Dank der südlichen Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne genießen, während die automatische Bewässerungsanlage für üppiges Grün sorgt. Die überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort an heißen Tagen. 30 Meter tiefer Grundwassersee Direkter Seezugang samt Privatstrand mit 13 Meter Uferbreite. Ein schwimmender Steg führt zum türkisblauen Wasser. Mit dem Tretboot lässt es gemütlich am Wasser den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Panorama-Gartensauna mit Seeblick Ferienimmobilie mit Hauptwohnsitz Esterhazy Pachtgrundstück (Pachtvertrag) Pachthöhe auf Anfrage Instagram: https://www.instagram.com/seehaus7201? igsh=Mz Boc HY0am5ie GFv... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön saniertes Herrenhaus mit großzügigem Nebengebäude und einer außergewöhnlichen Gartenanlage – ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und viel Platz schätzen. •Top saniert und teilmöbliert •2 Etagen mit großzügigen Räumen •2 Schlafzimmer, davon eines im Untergeschoss mit direktem, offenem Badezimmer und WC •2 Badezimmer und insgesamt 3 WC’s •1 großzügiges Wohnzimmer •1 Landhausküche für gesellige Stunden •1 Bibliothek bzw. Arbeitszimmer •1 Ankleideraum •1 Erdkeller – ideal für Weinlagerung oder Vorräte •Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche •Pellets- und Ölheizung •Nicht barrierefrei Nebengebäude (mit Pelletsheizung): •Werkstatt / Lagerraum (21 m²) •Wirtschaftsküche (9,5 m²) •Große Werkstatt (38 m²) mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – z. B. als Hobbyraum, Yoga-Raum oder Seminarraum – inkl. eigenem WC mit Umkleidemöglichkeit Außenbereich: •Großzügige Einfahrt mit zwei Stellplätzen: o1 Stellplatz unter dem Carport o1 weiterer Stellplatz in der großen Einfahrt •Terrasse mit Markise, Blickschutz und Stromanschluss •Prächtige Gartenanlage mit Hochbeeten, Obstbäumen, Salzwasserpool und Pergola •Anlehn-Gewächshaus hinter dem Haus •Notstromversorgung (Generator) •Holzunterstand und ein kleiner Schuppen/Gerätehütte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten zum Kauf ein saniertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Nickelsdorf an. Das Haus ist unterkellert. In den Jahren 2012 – 2013 wurde eine komplette Sanierung durchgeführt. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1368 m2 befinden sich außerdem eine Garage und zwei Nebengebäude. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zum Anbau von Obst und Gemüse. Neben dem Haus befindet sich eine sonnige Terrasse mit Markise. Angaben zur Immobilie: Grundstücksfläche: 1368 m2 Wohnfläche: 108 m2 Keller: 108 m2 Gesamtnutzfläche: 216 m2 Garage 2x Nebengebäude Terrasse Elektrisches Tor Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Eingangshalle • Wohnzimmer • Zimmer • Küche • Kammer • Flur • 3 Zimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum Keller: • 3 Zimmer • 2x Technikraum • Duschecke • WC Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenjalousien und Insektengitter Heizung: Ölradiatoren. Der Öltank befindet sich im Technikraum im Keller. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen. Vor dem Haus befindet sich ein Gasanschluss, an den das Haus angeschlossen werden könnte. Kaufpreis: € 349.000 Vermittlungsprovision: 3%+USt. Das Haus wird möbliert verkauft 3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=v STj Kxiyk HH Lage: Gemeinde Nickelsdorf liegt an der Grenze zu Ungarn. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur(Kindergarten, Schule, Bank, Geschäft, Arzt, Restaurants) und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Spielplätze, Radwege, umliegende Natur). Der Ort verfügt über eine gute Zugverbindung nach Wien und eine Autobahnanbindung nach Wien, Bratislava oder nach Ungarn. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Eisenstadt im wunderschönen Burgenland genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit großzügiger Abstellfläche bzw. Werkstatt zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Auch die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand. Drei verschiedene Einbauküchen bietet genügend Stauraum und sind mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Besonders beeindruckend ist der Ausblick, den Sie von der Loggia aus genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Fernblick über die malerische Landschaft des Burgenlandes genießen. Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Auch für Besucher sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Des Weiteren verfügt das Haus über 2 Bäder, jeweils mit WC und Dusche ausgestattet, sowie einem weiteren separaten WC. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Bushaltestellen für City-Bus und Fernverkehr befindet sich in der Nähe. Somit sind Sie auch ohne Auto bestens vernetzt und können problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit guter Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus selbst zu überzeugen! Der Kaufpreis von 449.900,00 ? ist angesichts der Größe, Ausstattung und Lage dieser Immobilie mehr als angemessen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses in Eisenstadt! Der Vermittler ist als Doppelmakl... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Luxuriöse Edelkabane in Alleinlage ? Ein Meisterwerk am Neusiedlersee Willkommen in einer Welt voller Exklusivität und unvergleichlichem Luxus! Diese einzigartige Edelkabane thront an vorderster Front, mitten im Neusiedlersee ? ein Ort, der seinesgleichen sucht. Hier verschmelzen Natur und Design auf spektakuläre Weise, während Sie von maximaler Privatsphäre und absoluter Ruhe profitieren. Die raumhohe Panoramaverglasung eröffnet Ihnen ein atemberaubendes Schauspiel: den weiten Horizont des Sees und unvergessliche Sonnenuntergänge dank der perfekten Südwestausrichtung. Dieses außergewöhnliche Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Kunstwerk. Die von renommierten Innenarchitekten designte Möblierung beeindruckt durch Tischlermöbel, die maßgeschneidert für dieses Objekt angefertigt wurden. Jede Ecke dieser Edelkabane zeugt von Perfektion und Liebe zum Detail. Ein Highlight ist die elegante Terrasse mit Sonnensegel, die zu entspannten Stunden in einer traumhaften Umgebung einlädt. Die Energieeffizienz ist ebenfalls ein Statement: Mit Photovoltaik auf dem Dach wird ein nachhaltiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Erschließung erfolgt über einen privaten Steg, der Ihnen maximale Unabhängigkeit und Exklusivität bietet. Zwei private Bootsanlegeplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Nutzung ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich! HIGHLIGHTS: ? Voll möbliert ? von Innenarchitekten designte Einrichtung ? Alleinlage in vorderster Reihe, mitten im Neusiedlersee... [Mehr]

#Erstbezug #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Luxuriöse Edelkabane in Alleinlage – Ein Meisterwerk am Neusiedlersee Willkommen in einer Welt voller Exklusivität und unvergleichlichem Luxus! Diese einzigartige Edelkabane thront an vorderster Front, mitten im Neusiedlersee – ein Ort, der seinesgleichen sucht. Hier verschmelzen Natur und Design auf spektakuläre Weise, während Sie von maximaler Privatsphäre und absoluter Ruhe profitieren. Die raumhohe Panoramaverglasung eröffnet Ihnen ein atemberaubendes Schauspiel: den weiten Horizont des Sees und unvergessliche Sonnenuntergänge dank der perfekten Südwestausrichtung. Dieses außergewöhnliche Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Kunstwerk. Die von renommierten Innenarchitekten designte Möblierung beeindruckt durch Tischlermöbel, die maßgeschneidert für dieses Objekt angefertigt wurden. Jede Ecke dieser Edelkabane zeugt von Perfektion und Liebe zum Detail. Ein Highlight ist die elegante Terrasse mit Sonnensegel, die zu entspannten Stunden in einer traumhaften Umgebung einlädt. Die Energieeffizienz ist ebenfalls ein Statement: Mit Photovoltaik auf dem Dach wird ein nachhaltiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Erschließung erfolgt über einen privaten Steg, der Ihnen maximale Unabhängigkeit und Exklusivität bietet. Zwei private Bootsanlegeplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Nutzung ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich! HIGHLIGHTS:• Voll möbliert – von Innenarchitekten designte Einrichtung• Alleinlage in vorderster Reihe, mitten im Neusiedlersee• Zwei private Bootsanlegeplätze• Zugang über einen privaten Steg• Photovoltaik für nachhaltige Energieversorgung• Terrasse mit Südwestausrichtung und Sonnensegel• Master-Bedroom mit faszinierendem Seeblick• Hauptbadezimmer mit Panorama-Fenster zum See• Schlüsselfertiger Erstbezug mit luxuriöser Ausstattung• SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Objekt Diese Edelkabane bietet ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Ein unvergleichlicher Rückzugsort, der Luxus, Design und Natur in vollkommener Harmonie vereint. RÄUMEGroßer Wohn-Essbereich2 Schlafzimmer 2 Bäder (Bad im Hauptschlafzimmer / Gäste-Bad ) 2 WCs (WC im Hauptschlafzimmer / Gäste-WC) 1 Abstellraum Außen für Sportgeräte und mehr FLÄCHEN83 m² reine Wohnfläche 153m² Terrassen Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat „Direkt am Wasser“, mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama – Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. „Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbunden unter Beachtung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Raum zum Leben.“ DI Herbert Halbritter, Architekt des Seehauses Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Naturerlebnis – ein wahres Paradies für anspruchsvolle Genießer! DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]