ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Bregenz

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Wintergarten auf 3 Etagen + Schöne, sonnige Terrasse + 1 Carportplatz + 1 Autoabstellplatz + Abstellraum + Ruhige Lage + Private Zufahrtstraße Dieses charmante Reihenhaus liegt im idyllischen Sonnenweg in Fußach und überzeugt durch seine freundliche Erscheinung sowie eine großzügige Wohnfläche von über 140 Quadratmetern auf drei Etagen. Das Haus bietet drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete, dreistöckige Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Im Außenbereich wartet ein liebevoll gepflegter Garten auf Sie, der genügend Platz für Entspannung und zum "gärtnern" bietet. Die großzügige Dachterrasse, nordseitig, ist auch an heißen Sommertagen sehr gut nutzbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Pelletsheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Die ruhige Lage im Rheindelta ermöglicht erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben etwas ganz besonderes gefunden! Diese einzigartige Schweden Haus Villa mit über 200 m² Wohnfläche liegt auf einem rund 700 m² großen Grundstück in exponierter Lage am Eichenberg in Vorarlberg – mit atemberaubender Panoramasicht auf den Bodensee und die Insel Lindau. Das massiv gebaute Holzhaus befindet sich direkt am Waldrand, unmittelbar an einer klaren, natürlichen Quelle, die genutzt werden darf. Hier, ist die Luft herrlich frisch und das Vogelgezwitscher erfüllt den Garten. Es begegnen Ihnen regelmäßig Eichhörnchen, Rehe und sogar Dachse schauen hin und wieder mal vorbei. Ein Ort, der Ruhe, Kraft und Geborgenheit schenkt. Die Lage ist außergewöhnlich: Letztes Haus einer ruhigen Straße, absolute Privatsphäre – und dennoch ist der Ort Lochau mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allem, was man im Alltag braucht, in wenigen Minuten erreichbar. Ein charmantes Restaurant ebenfalls mit Traum Aussicht und sehr guter Küche, befindet sich fußläufig in der Nähe. Die Landeshauptstadt Bregenz liegt quasi vor der Haustür und bietet zusätzlich ein breites kulturelles Angebot – von Museen bis zur weltbekannten Bregenzer Seebühne. Die Schweden Haus Villa ist ideal konzipiert: Sie bietet einen privaten Wohnbereich, ein Apartment sowie eine beliebte Ferienwohnung – und kann sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz genutzt werden. Diese Widmung ist heutzutage selten und besonders wertvoll. Im Inneren überzeugt die gemütliche Holzarchitektur, eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann, sowie einen Holzofen, auf dem sich sogar Speisen zubereiten lassen – ideal für gemütliche Abende. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den See, von der aus sich fast jeden Abend ein spektakulärer Sonnenuntergang genießen lässt. Nach Einbruch der Dunkelheit verwandelt sich der Blick auf Lindau und die umliegenden Orte in ein malerisches Lichtermeer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #ruhig

Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Fußach, das 1974 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.084 m² bietet dieses Anwesen rund 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Das Highlight des Wohnbereichs ist ein Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich des Anwesens lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsfreiheit und persönliche Projekte. Ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur die Ruhe in Ihrem eigenen Garten genießen möchten, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Außerdem befinfet sich im Garten ein Gästehaus oder Atelier, welches ebenfalls mit einem Kaminofen und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Bodenseeufer mit wunderbaren, ruhigen Badeplätzen. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie in Absprache mit den aktuellen Eigentümern einen für Sie passenden Zeitpunkt für den Einzug finden können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in der malerischen Umgebung von Fußach ein gemütliches Zuhause zu erwerben, das auf Ihre persönliche Note wartet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 850.000,- Energieausweis: In Erstellung Getätigte Sanierungen: • Gashzeiung (2017) • Dach (Eternit) inkl. Isolierung (2017) • Fenster - Kunststoff, 2-fach-Verglasung (2013/14, im OG 2017) - Gästehaus/Atelier (2011)... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ca. 1953 errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in sehr schöner ruhiger Wohnlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Bregenzerache. Geschoss- u. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Vorraum, WC, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Stube und Schlafzimmer + Zugang zum Wintergarten / Garten Obergeschoss mit Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer (ca. 8, 18 und 15 m²) Kellergeschoss mit Heizraum, Vorraum, Werkstatt, Garage und 2 Kellerräumen Gebäudezustand, Bauweise: Das Wohnhaus / Zufahrt / Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Grundstückes. Dadurch bleibt auf der Südseite für Garten / Terrasse viel Platz für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende. Die Raumhöhen sind mit ca. 2,30-2,34 m im Erdgeschoss und 2,30 m im Obergeschoss durchaus annehmbar. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise / gemischter Bauweise errichtet. Teilweise wurde saniert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Insgesamt ist das Objekt adaptierungs- u. teilweise renovierungsbedürftig. Geschosspläne gibt es keine, der Bauakt ist teilweise verschollen. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Parzelle Glatzegg, einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Krumbach. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist das Grundstück nahezu frei von Verkehr und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Kindergarten und Schule ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Immobilie Das Haus wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Beheizt wird das Gebäude über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch einen Kaminofen von Seewald, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Photovoltaikanlage mit 8,6 k Wp reduziert die laufenden Energiekosten spürbar. Details wie eine maßgefertigte Küche mit Granitplatte, Bora-Kochfeld, Miele-Geräten und direkter Zugang in die Vorratskammer, Großformatfliesen im Badezimmer sowie gepflegte Außenflächen unterstreichen den praktischen und gepflegten Gesamteindruck. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage, ein Schuppen (hinter der Garage gelegen) und ausreichend Platz für zusätzliche Stellmöglichkeiten. Raumaufteilung Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Herzstück des Hauses. Eine Vorratskammer direkt bei der Küche, ein Büro, sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Balkon ist vom Flur im Obergeschoss aus begehbar. Das Untergeschoss umfasst mehrere Nutzräume, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet sind. Im Heiz- und Technikraum befindet sich zudem die Waschküche, praktisch in den Alltag integriert. Weitere Räume verfügen über Tageslichtfenster, verputzte Wände und fertige Bodenbeläge und eignen sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume. Die Kellerräume sind teils gefliest, teils mit Laminat versehen und verfügen über eine Fußbodenheizung, wodurch auch im Untergeschoss ein angenehm warmes und gemütliches Raumklima entsteht. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 %Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Ferienhaus direkt am Bodensee – mit privatem Schwimmsteg! Direkt am Ufer des Bodensees gelegen, wartet dieses charmante Ferienhaus mit eigenem Schwimmsteg auf neue Eigentümer. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Feriendomizil in exklusiver Lage zu erfüllen! Erleben Sie unvergessliche Urlaubstage inmitten idyllischer Natur und genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Sees – direkt vor Ihrer Haustür. Die ausgezeichnete Lage dieses Superädifikats macht es zu einem echten Juwel. Das gemütliche Ferienhaus überzeugt mit einer großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Terrasse ist das Herzstück des Hauses und lädt zu stimmungsvollen Grillabenden und Sonnenuntergängen mit Seeblick ein. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein echtes Schmuckstück am Wasser – für Erholung, Genuss und Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses charmante und äußerst gepflegte Ferienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Ein echtes Liebhaberstück in der beliebten Ferienhaussiedlung „In der Schanz“ – eingebettet in das idyllische Naturschutzgebiet, das liebevoll auch „Klein Venedig“ genannt wird. Erleben Sie unvergessliche Urlaubstage inmitten idyllischer Natur und genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Sees – direkt vor Ihrer Haustür. Die ausgezeichnete Lage dieses Superädifikats macht es zu einem echten Juwel. Hier erleben Sie das ganze Jahr über Erholung pur: Umgeben von Wasser, Booten und der einzigartigen Naturkulisse bietet dieses Haus einen ganz besonderen Rückzugsort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen. Dank Kachelofen und Zentralheizung ist auch in den kälteren Monaten für behagliche Wärme gesorgt. Besonderheiten auf einen Blick: •Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Familien, Gäste Viel Platz für Familie, Freunde und Besucher Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial –... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen – Ihre persönliche Ruheoase mit großem Garten Dieses charmante Einfamilienhaus liegt mitten im Grünen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einer gepflegten Wohngegend in Lauterach. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur, bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten – Ihre ganz persönliche Erholungsoase direkt vor der Tür. Highlights: • ca. 120 m² Wohnfläche • 767 m² großes Grundstück mit viel Grünfläche • Südterrasse & südseitiger Balkon im Obergeschoss • unterkellert – ideal für Lager, Hobby oder Wellness • Garage sowie mehrere Außenabstellplätze • helle, freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen • ruhige Lage Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohngegenden Lauterachs – ruhig, familienfreundlich und bestens angebunden. Mitten in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet, genießen Sie hier erholsame Ruhe – und erreichen trotzdem in nur wenigen Minuten das Zentrum von Lauterach sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Apotheke und Ärzte. Die Kombination aus angenehmer Lage bei gleichzeitiger Zentrumsnähe macht dieses Haus besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Kompakte Raumaufteilung + Geräumiger Keller + Carport und Blechgarage vorhanden + Großer Garten mit viel Platz + Ruhige, dennoch zentrale Lage + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lauterach. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Es liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein neues Kapitel beginnen möchten. Das großzügige Grundstück umfasst 657 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber sowie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Wohnfläche beträgt rund 88 m² und verteilt sich auf fünf gut proportionierte Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Lauterach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Diese Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Gestalten Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und nutzen Sie die Gelegenheit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Angebots.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ 7 Zimmer + Ankleide + Badezimmer mit 2 Zugängen + Offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse + Garten mit altem Baumbestand + Garage und Abstellplatz vorhanden + Top Wohnlage: ruhige, dennoch zentrumsnah + Klassische Architektur + Gute Infrastruktur + Sehr ruhige Wohngegend Dieses Haus erzählt Geschichten: von klassischer Architektur, großzügigem Wohnraum und einem Garten, der schon viele Sommer zum Blühen gebracht hat. Sieben Zimmer, eine separate Ankleide und ein großes Badezimmer mit zwei Zugängen schaffen ein durchdachtes Raumkonzept – doch die wahre Stärke liegt im Potenzial dieses Hauses. Eine umfassende Sanierung ist unumgänglich – und zugleich die Chance, aus diesem stilvollen Altbau ein wahres Wohnjuwel zu formen. Die Substanz bietet Raum für kreative Ideen, moderne Technik und neue Lebensqualität im klassischen Gewand. Der große Garten mit gewachsenem Baumbestand ist eine grüne Oase und macht das Grundstück besonders reizvoll. In ruhiger Lage, gleichzeitig zentrumsnah gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Weitblick, die das Besondere erkennen – und bereit sind, einem charmanten, aber in die Jahre gekommenen Zuhause neues Leben einzuhauchen. Ein Projekt mit Seele, Geschichte und großem Zukunftspotenzial.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Zentrale, dennoch ruhige Lage + Durchdachter Grundriss + Helle, lichtdurchflutete Räume + Swimmingpool & Whirlpool zum Entspannen + Eigener Fitnessraum + Geräumige Garage + Außenstellplätze vorhanden + Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Restaurants und Bäckerei in direkter Umgebung + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Lauterach auf einem großzügigen Grundstück von 773 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zum entspannten Verweilen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen eigenen Swimmingpool mit Whirlpool – ideal für Erholung und Wellness direkt zu Hause. Der integrierte Fitnessraum ermöglicht zudem sportliche Aktivitäten ohne das Haus verlassen zu müssen. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Bäckerei sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Dieses attraktive Haus verbindet Wohnkomfort, Erholung und eine erstklassige Lage – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus, welches sich im Birkenfeld in Gaißau befindet, überzeugt mit einer hervorragenden und ruhigen Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Gemeinde, die Volksschule, Restaurants, das Lebensmittelgeschäft Adeg sowie die Schweizer Grenze. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Grenze, die ideal für Pendler ist, die in der Schweiz arbeiten möchten. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten liegt die schöne Natur direkt vor der Haustür, ebenso wie der nahegelegene Bodensee, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen und Wassersport bietet. Raumaufteilung: Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095256? access Key=6772 Erdgeschoss: Diele - ca. 14,15 m²Abstellraum/Heizraum - ca. 2,70 m²WC mit Dusche - ca. 3,52 m²Zimmer/Büro - ca. 11,22 m²Wohn-/Essbereich - ca. 38,54 m²Küche - ca. 12,04 m²Geräte-/Lagerraum - ca. 11,61 m²Terrasse & Garten mit Pool Ober-/Dachgeschoss: Galerie - ca. 15,92 m²Schlafzimmer - ca. 14,73 m²Kinderzimmer - ca. 13,47 m²Kinderzimmer - ca. 11,48 m²Badezimmer - ca. 10,30 m²Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet und Ihre Gäste willkommen heiß. Das Highlight dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zum wunderschönen Garten mit Swimmingpool. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit seinem Pool die perfekte Möglichkeit zur Abkühlung an heißen Tagen. Die großzügige Terrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten ist ideal für gesellige Abende, und der Grillplatz rundet das Angebot perfekt ab. Hier können Sie in herrlicher Ruhe entspannen und die Natur genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbeckenverbau. Die Galerie verleiht dem Haus zusätzlich einen modernen und luftigen Charakter. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine ruhige und entspannende Atmosphäre, sondern auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Sonstige Infos: Das Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar. Grundstücksgröße: ca. 510 m²Parkplätze: ein Carport sowie genügend Außenstellplätze Praktischer Geräte-/Lagerraum: ca. 11,61 m²Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095256? access Key=6772 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]