ruhige Häuser zu kaufen in Vorarlberg

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Gelegenheit für dein Eigenheim in Lustenau - fast schon günstiger als mieten In ruhiger Lage an der Adresse Vorachstraße 60 wird diese Reihenhausanlage errichtet, welche durch seine durchdachte und sehr funktionale Architektur besticht. Für die Zukunft gewappnet, werden die Häuser mit einer Luftwärmepumpe beheizt und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für Nachhaltigkeit. Diese spiegelt sich auch in den geringen Betriebskosten in Höhe von ca. € 226,- pro Monat wieder. Alle Häuser verfügen über eine Dachterrasse sowie einen Garten. Du bekommst das Haus schlüsselfertig inklusive Küche und Sanitäranlage. Beantragung der Wohnbauförderung ist möglich. Gerne unterstützen wir dich hierbei. Mögliches Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 588.040,- Carport: € 15.000,00 Freiplatz: € 6.000,00 Küche: € 9.000,- Eigenmittel ab € 70.000,- Wohnbauförderung bis zu € 155.000,- möglich Gesamtrate inkl. WBF: € 1.639,72 Alle weiteren Objekte findest du unter: https://realbuerohagen.at/immobilien... [Mehr]

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Gelegenheit für dein Eigenheim in Lustenau - fast schon günstiger als mieten In ruhiger Lage an der Adresse Vorachstraße 60 wird diese Reihenhausanlage errichtet, welche durch seine durchdachte und sehr funktionale Architektur besticht. Für die Zukunft gewappnet, werden die Häuser mit einer Luftwärmepumpe beheizt und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für Nachhaltigkeit. Diese spiegelt sich auch in den geringen Betriebskosten in Höhe von ca. € 226,- pro Monat wieder. Alle Häuser verfügen über eine Dachterrasse sowie einen Garten. Du bekommst das Haus schlüsselfertig inklusive Küche und Sanitäranlage. Beantragung der Wohnbauförderung ist möglich. Gerne unterstützen wir dich hierbei. Mögliches Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 588.040,- Carport: € 15.000,00 Freiplatz: € 6.000,00 Küche: € 9.000,- Eigenmittel ab € 70.000,- Wohnbauförderung bis zu € 155.000,- möglich Gesamtrate inkl. WBF: € 1.639,72 Alle weiteren Objekte findest du unter: https://realbuerohagen.at/immobilien... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Gelegenheit für dein Eigenheim in Lustenau - fast schon günstiger als mieten In ruhiger Lage an der Adresse Vorachstraße 60 wird diese Reihenhausanlage errichtet, welche durch seine durchdachte und sehr funktionale Architektur besticht. Für die Zukunft gewappnet, werden die Häuser mit einer Luftwärmepumpe beheizt und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für Nachhaltigkeit. Diese spiegelt sich auch in den geringen Betriebskosten in Höhe von ca. € 226,- pro Monat wieder. Alle Häuser verfügen über eine Dachterrasse sowie einen Garten. Du bekommst das Haus schlüsselfertig inklusive Küche und Sanitäranlage. Beantragung der Wohnbauförderung ist möglich. Gerne unterstützen wir dich hierbei. Mögliches Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 588.040,- Carport: € 15.000,00 Freiplatz: € 6.000,00 Küche: € 9.000,- Eigenmittel ab € 70.000,- Wohnbauförderung bis zu € 155.000,- möglich Gesamtrate inkl. WBF: € 1.639,72 Alle weiteren Objekte findest du unter: https://realbuerohagen.at/immobilien... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Ruhelage in Rankweil - Brederis, bieten wir hier ein auf drei Geschosse erbautes Mehrfamilienhaus auf einer großen Liegenschaft zum Kauf an. Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Mehrparteienwohnhaus befindet sich auf einem 945 m² großen Baugrundstück und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 192 m². Weitere 100 m² sind auf Nebenräume und Keller geboten. Durch das separate Treppenhaus, acht Zimmer und drei Bäder bietet sich die Immobilie für verschiedenste Nutzungsarten an. Entweder für eine Großfamilie oder zwei separate Wohneinheiten. Durch die beachtliche Grundstücksgröße besteht auch die Möglichkeit, den Wohnraum durch Zubauten zu erweitern. Über die Jahre wurde laufend neuer Wohnraum geschaffen oder Sanierungen durchgeführt. Details hierzu können gerne bei den Eckdaten eingesehen werden. Helle Räume, wie in der Pergola im Erdgeschoss welche als Wohnzimmer ausgebaut wurde, sowie die Sonnenterrasse im Obergeschoss, mit einem traumhaften Rundumblick, bieten ein besonderes Wohngefühl der Sonderklasse. Auch die Grünfläche im Freien setzt der Entfaltungsmöglichkeit einer Großfamilie keine Grenzen. Bei der Wertermittlung der hier angebotenen Liegenschaft wurde durch die noch zu setzenden Investments das Wohnhaus lediglich als Rohbau bewertet. Die Substanz ist als gut befunden und lässt sich dadurch nach belieben ausbauen und erweitern. Durch die zentrale Lage des Objektes sind alle Tätigkeiten für den täglichen Gebrauch gut erreichbar. Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese einmalige Gelegenheit mit idealer Preis-Leistung in sonniger Ruhelage. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus | Götzis | Toplage | teilweise renoviert Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit einer perfekten Mischung aus Gemütlichkeit, Moderne und idyllischer Ruhe überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und über die Jahre teilweise renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, neue und moderne Küche sowie der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Grundstück und Wohnfläche Das Haus befindet sich auf einem ca. 345 m² großen Grundstück und bietet mit seinen 101 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen 17 m² großen Naturkeller viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter: 3 gut geschnittene Schlafzimmer 1 gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen für behagliche Atmosphäre 1 Badezimmer ( sollte eventuell neu verfließt werden) 1 geräumige Küche: Hochwertig renoviert und modernst ausgestattet Zudem verfügt das Haus über einen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Ausstattung & Renovierungen: Teilrenoviert, um den Charme des Hauses mit modernen Elementen zu verbinden Neue, moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt Gas-Zentralheizung, effizient und zuverlässig Schwedenofen im Wohnzimmer, sorgt für ein behagliches Ambiente Naturkeller, perfekt für die Lagerung von Wein oder Vorräten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien Toplage in Götzis – Ruhig, aber zentral! Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Toplage in Götzis, Steig 13. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Lage dennoch ruhig und idyllisch ist – perfekt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Beschreibung Das Niedrigenergiehaus wurde von der Firma Hartel in Fertigteilbauweise errichtet und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise. Das Grundstück erstreckt sich über 594 m², während die Nettogrundfläche des Hauses 129,3 m² beträgt. Es handelt sich um ein Modell des Typs „Winner 135 Sonder“ mit einer hochwertigen Wärmedämmung aus Styropor/Porozell, die für eine hervorragende Isolierung sorgt. Die Fenster sind zweifach verglast und mit unterschiedlichen Beschattungssystemen ausgestattet: Während die Dachfenster über außenliegende elektrische Rollos verfügen, sind die Fenster und Terrassentüren mit manuellen Rollos ausgestattet, die per Kurbel oder Gurtband bedient werden können. Alle Innentüren des Hauses bestehen aus hochwertigem Massivholz, und die Eingangstür ist mit einer Sicherheitsverriegelung ausgestattet. Das Energiekonzept des Hauses basiert auf einer effizienten Sole/Wasser-Wärmepumpe vom Typ Weider SW71eso mit einer Heizleistung von 5,9 k W, während der allgemeine Energiebedarf für die Heizung bei 4,9 k W liegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 300-Liter-Warmwasserspeicher mit Vorrangschaltung für die Wärmepumpe und eine elektrische Patrone mit 4 k W. Zudem sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung vom Typ Drexel & Weiss aerosilent classic mit Enthalpie-Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die Verbrauchsdaten über einen Zeitraum von 19 Jahren zeigen eine hohe Energieeffizienz des Hauses: Der durchschnittliche jährliche Stromverbrauch beträgt 2.600 kWh, was Kosten von etwa 455 € entspricht, während die Wärmepumpe im Durchschnitt 3.575 kWh pro Jahr verbraucht, mit entsprechenden Kosten von rund 446 €. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Kaminofen vom Typ RS Volcano, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und eine alternative Heizquelle bietet. Dieses moderne und gut durchdachte Haus vereint energieeffiziente Technik mit hochwertigen Materialien und bietet eine nachhaltige Wohnlösung in einer attraktiven Umgebung. Das Grundstück verfügt weiterhin über eine Doppelgarage von 41,5m². Diese ist eine zweigeteilte Fertiggarage der Firma Pfaff. An das Haus angeschlossen ist ein Garten mit einer Terrasse 26m² die mit einer Markise über die gesamte Fläche ausgestattet ist und durch die aufwendige Konstruktion bei Wind nicht eingefahren werden muss. Der Garten verfügt über zwei Hochbeete von 6m² und 12m² und ein Kräuterbeet von 5m². Diese können über einen Regenwassertank 6m³ bewässert werden. Ein Schuppen von 6m² für diverse Gartengeräte ist auch vorhanden. Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Einbauküche. Zudem gibt es einen Technikraum, der gleichzeitig als Abstellkammer und Trockenraum mit Waschmaschine dient. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss umfasst drei nahezu gleich große Zimmer sowie ein modern eingerichtetes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einer tiefergesetzten Badewanne. Eine Bodenluke für den darüberliegenden Dachraum als Abstellmöglichkeit ist auch vorhanden. Lage Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gurtis, einer kleinen, naturnahen Ortschaft in Vorarlberg, Österreich. Gurtis liegt auf einer Höhe von rund 900 Metern und bietet eine ruhige Wohnlage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Naturnähe aus und ist ideal für Menschen, die Erholung und Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung suchen. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Haus besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten attraktiv ist. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete und Langlaufloipen zu sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Stadt Feldkirch, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten bietet, ist in nur etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Liechtenstein und in die Schweiz, was die Region auch für Pendler interessant macht. Die Wohnlage in Gurtis verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an urbane Zentren und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein zirka 1950 errichtetes voll unterkellertes Wohnhaus in ruhiger Lage, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss + schöner Terrasse. Geschoss- und Raumaufteilung: Erdgeschoss: Bad/WC, Vorraum, Küche, Wohnzimmer + Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, Vorraum, Bad/WC Kellergeschoss: 4 Kellerräume inkl Heizraum Gebäudezustand: Das Haus befindet sich in einem teilweise modernisierten schön adaptierten und gepflegtem Zustand. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 1995 erneuert. Die Gas-, Wasser , Heizinstallationen sowie Einbau Sanitär/Abdezimmer im Obergeschoss wurde ca. 1995 investiert bzw. erneuert. Die Fenster wurden 2016 ausgetauscht, Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2016 erneuert. Saniert bzw. ausgetauscht werden muss das Dach, Kostenvoranschlag liegt vor. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Hörbranz, das mit seiner offenen Architektur und dem großen Grundstück in einer sehr gut angebundenen Lage überzeugt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.000 m² bietet dieses Zuhause eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einen weitläufigen Garten – perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Das exklusive Haus wurde von einem Dornbirner Architekten sehr modern geplant und von regionalen Betrieben hochwertig ausgestattet. Hier ist alles aus einem Guss - das Haus samt überdachter Terrasse, Abstellraum, Fahrradraum und Doppelcarport bilden eine ansprechende Einheit, welche mit ein wenig Aufwand in neuem Glanz erstrahlen wird. Durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen Erdgeschoss Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum separaten Gäste-WCHintereingang mit Waschbecken und Einbauschrank - kann als "Schmutzschleuse" oder zweite Garderobe genutzt werden Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Designer-Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre Offener Essbereich mit Blick in den großen Garten Separate Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse Obergeschossoffener und großzügiger Gangbereich Schlafzimmer im Südwesten mit Zugang zum großen Südbalkon Schlafzimmer im Nordwesten mit kleinem Balkon Schlafzimmer im Südosten mit separatem Ankleidezimmer und Durchgang zum Badezimmer Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCKeller Gesamtfläche ca. 87m²Waschküche Heizraum3 weitere Kellerräume für ausreichend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten Perfekte Außen- und Nutzflächen Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²großzügiger Garten südlich vom Haus Terrasse/Pergola mit Südausrichtung: ca. 21 m²Geräteraum für zusätzlichen Stauraum direkt im Anschluss an die Pergola Balkon mit Blick auf den tollen Garten Ideale Parkmöglichkeiten & funktionale Ausstattung Doppelcarport Separater Fahrradraum Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und Natursteinfliesen Elektrische Raffstore Architektenhaus in solider Massivbauweise (Baujahr 1992) Fazit Dieses Einfamilienhaus in Hörbranz bietet höchsten Wohnkomfort in einer traumhaften Umgebung. Die offene Gestaltung, die hochwertigen Materialien und der weitläufige Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die das Besondere suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumvilla unweit des Bodensees: Höchst: Eine Wohn- und Wirtschaftsgemeinde in Grenznähe zur Schweiz: Auf der parkähnlichen Liegenschaft mit über 2.000 m² Grundfläche - in einer ruhigen Wohnlage von Höchst - nur unweit des Bodensees, nur 5 min zur Schweizer Grenze - ist ein modernes Wohnhaus errichtet. Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus ist in ökologischer Bauweise mit optimalen Wärmedämmwerten errichtet worden. Die Ausführung und Ausstattung ist in einem hohen Standard erfolgt (hochwertige Elektroausführung mit Zugangskontrolle, Bus-System, Hi-Fi etc.). Es sind Stein-oder Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen verlegt. Im gesamten Gebäude sind vom Tischler gefertigte Einbauschränke und Möbel eingebaut. Beim großzügigen Schlafbereich ist neben dem Wannenbad auch eine Sauna situiert. Im Obergeschoss ist der sogen. Kinder/Gästebereich mit separatem Sanitärbereich und einem Balkon situiert. Durch die besondere Architektur und die Größe des Grundstückes ist ein nahezu intimer Bereich in der sehr gepflegten Gartenanlage entstanden. Die Architektur einerseits und auch die Einrichtung des Gebäudes zeigen Wohnqualität auf hohem Niveau. Nutzflächen: ERDGESCHOSS: Wohn- und Nebenflächenca.191,56 m² Doppelgarageca. 43,85 m² OBERGESCHOSS: Wohnflächenca. 59,37 m² Balkon ca. 9,85 m² Wohnfläche gesamtca.250,93 m² Inventar: Einbauküche mit Geräten, Garderobe, diverse Einbauschränke etc. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot unweit des Bodensees verzaubern. Ambros K Hiller, MSc, wird Sie gerne weiter informieren.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte | NEUWERTIG | Modern | Toplage | Meiningen Diese neuwertige Doppelhaushälfte, Baujahr 2023, bietet modernen Wohnkomfort auf 110 m² Wohnfläche. Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Terrasse von 100 m² und einem unterkellerten Bereich von 55 m² bietet es viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Doppelhaushälfte befindet sich in Dorn 2a, Meiningen, im malerischen Vorarlberg. Meiningen ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv. Wohnfläche: 110 m² Terrasse: 100 m² Kellergeschoss: 55 m² Heizung und Energieversorgung Gas-Fußbodenheizung: Effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus. Solaranlage: Die Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung und senkt die Energiekosten. Fenster und Rollläden Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast: Hervorragende Isolierung und Schallschutz. Elektronische Rollläden: Komfortable Steuerung und zusätzlicher Einbruchsschutz. Sonderausstattung Fußbodenheizung im gesamten Haus: Für ein behagliches Wohnklima. Vorarlberg Paket 2.0: Ein umfassendes Ausstattungspaket, das modernste Bau- und Energiestandards erfüllt. Grundriss und Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich: Großzügig und einladend. Wohnzimmer: Heller, offener Raum mit Zugang zur Terrasse. Küche: Modern und voll ausgestattet, angrenzend an das Wohnzimmer. Gäste-WC: Praktisch gelegen. Obergeschoss Schlafzimmer: Großes Hauptschlafzimmer mit viel Tageslicht. Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Whirlpoolbadewanne. Kellergeschoss Hobbyraum: Viel Platz für Freizeitaktivitäten oder als Abstellraum nutzbar. Waschküche: Praktische Ausstattung für Hausarbeit. Technikraum: Unterbringung der Heizungs- und Solaranlagen. Badezimmer inkl. WC & Dusche Außenbereich Die 100 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Der Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung. Besonderheiten Zugewiesene Stellplätze: 2 Allgemein Stellplätze: 2 Energieeffizienz: Dank der Kombination aus Gas-Fußbodenheizung und Solaranlage ist das Haus besonders energieeffizient. Sicherheit: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster und elektronische Rollläden bieten zusätzlichen Schutz. Komfort: Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus, die elektronischen Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im idyllischen Maisäß am Lifinarweg 1 in Schruns, umgeben von majestätischen Berggipfeln und einer atemberaubenden Aussicht. Dieses sehr seltene auf dem Markt zu erwerbende Maisäß bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten unberührter Natur zu entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Maisäß ausreichend Platz für erholsame Ferien. Die rustikale Atmosphäre und das traditionelle Design schaffen eine gemütliche und einladende Umgebung, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der offene Wohnbereich ist ideal zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Duschbad, einen Kachelofen, zwei Schlafzimmer, einer Terrasse und einen Balkon sowie Nebenflächen für Holz und sonstige Dinge. Das Grundstück mit ca. 1.000 m² wird neu vermessen und vom größeren Bestandsgrundstück abgetrennt. Hier können Sie die Natur in ihrer reinsten Form erleben, sei es beim Wandern, Picknicken oder einfach nur beim Genießen der frischen Bergluft. Die Ruhe und Stille dieses abgeschiedenen Rückzugsorts bieten die perfekte Kulisse für Entspannung und Erholung. An der Forststraße unter dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz der dem Maisäß zugeteilt ist, hier können Sie im Sommer Ihr Auto abstellen. Nach einem kurzen Fußweg von ca. 5 Minuten erreichen Sie das Haus. Im Winter wird der Zugang durch eine malerische Schneelandschaft zu einer besonderen Erfahrung. Mit einem von der Gemeinde genehmigten Schneemobil kommen Sie im Winter zum Haus. Ob Sie nun auf der Suche nach einem Rückzugsort sind, um dem Alltag zu entfliehen, oder nach einem einzigartigen Feriendomizil in den Bergen, dieses Maisäß bietet alles, was das Herz begehrt. Erleben Sie die unberührte Natur Vorarlbergs in all ihrer Pracht und genießen Sie unvergessliche Momente in diesem bezaubernden Refugium.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kennelbach | 600 m² Grund | 2 Wohneinheiten | Saniert Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in Kennelbach und bietet ein einzigartiges Zuhause für eine Familie, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig auf eine exzellente Anbindung legt. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, sodass kein Durchgangsverkehr den Alltag stört. Die direkte Umgebung ist von weiteren Wohngebäuden geprägt, was eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre garantiert. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und 2022 umfassend saniert. Dabei wurde besonders auf die Modernisierung und den Komfort geachtet, sodass das Haus sowohl seinen ursprünglichen Charme bewahrt, als auch den heutigen Standards entspricht. Der Bestand ist gut situiert, und bei einer Erweiterung des Gebäudes bleibt die großzügige Gartenfläche nahezu vollständig erhalten, sodass nur minimal Rasengrund verloren geht. Sanierungsmaßnahmen 2022: Im Zuge der Sanierung im Jahr 2022 wurden folgende Arbeiten durchgeführt, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen: Sanierung der Bäder im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) mit neuen Sanitärleitungen, modernen Armaturen und einem frischen Design. Neue Küchen im EG und OG, die nun mit zeitgemäßen Geräten und einer funktionalen Gestaltung aufwarten. Neue Elektrik im gesamten Haus, was für eine erhöhte Sicherheit und eine zuverlässige Stromversorgung sorgt. Neue Bodenbeläge in allen Räumen – hochwertige Materialien sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Austausch der Fenster – moderne, energieeffiziente Fenster, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Neue Innentüren – stilvolle Türen, die das gesamte Raumkonzept harmonisch ergänzen. Frischer Anstrich der Wände – für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: 120 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung) Grundstücksgröße: 600 m² Zwei Wohneinheiten: Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind, und daher ideal für Investoren oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet sind. Heizsystem: Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung, die umweltfreundlich und kostengünstig ist. Unterkellerung: Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder als Werkstatt. Garage: Eine Garage ist ebenfalls Teil des Hauses und bietet Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Garten: Der großzügige Garten bleibt auch bei einer eventuellen Erweiterung des Hauses weitestgehend erhalten, sodass ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Kinder zum Spielen oder Gartenliebhaber bleibt. Lage: Kennelbach liegt in einer wunderschönen Region, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, was eine besonders hohe Lebensqualität und wenig Störungen garantiert. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld ohne störenden Verkehr, ideal für Familien oder Paare, die die Natur und Ruhe schätzen. Trotz der idyllischen Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Ortsmitte von Kennelbach, wo Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, auch umliegende Städte und Dörfer schnell zu erreichen. Dieses Haus in Kennelbach ist die ideale Wahl für alle, die eine ruhige und sonnige Wohnlage suchen, ohne auf moderne Ausstattung verzichten zu müssen. Die durchgeführten Sanierungen sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen können, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche und der Möglichkeit zur Erweiterung bleibt Ihnen die Flexibilität, das Haus an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Genießen Sie die Vorteile eines modernen Zuhauses in einer idyllischen Umgebung – ideal für Familien, Paare, Investoren oder Naturliebhaber. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen! Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]