ruhige Häuser zu kaufen in Tirol

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In absoluter Toplage von Kitzbühel, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, wurde dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt vier Chalet-Einheiten soeben fertiggestellt. Nicht nur die Lage auf der Sonnseite und die damit verbundene Sonnen-Ruhelage sind hervor zu heben, sondern auch der gebotene Ausblick auf die Kitzbüheler-Alpen ist sehenswert. Alle vier Einheiten sind fast identisch und werden entweder schlüsselfertig oder komplett eingerichtet verkauft (Chalet 2 bereits verkauft). Wenn Sie sich bereits jetzt für eines der Objekte entscheiden, können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Anliegen in die Innen-Gestaltung mit einfließen lassen. Chalet Horn Top 4 hat eine Wohnnutzfläche von 133,83 m² auf und kostet schlüsselfertig Plus 3.830.000,00 ?: Vor dem Chalet befindet sich ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele mit anschließender Gäste-Toilette. Weiters befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Über das geräumige und breite Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss der Chalets. Hier besteht noch die Möglichkeit, einen Lift zu installieren. Hier liegt der Wohn - Essbereich mit Einbauküche, Weinschrank, großer Tafel und dem gemütlichen Wohnbereich. Mittig befindet sich der Kamin und sorgt für ein heimeliges Ambiente. Besonders beeindruckend ist die Dachstuhluntersicht und die damit verbundene Raumhöhe. Die großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit, es sich auch im äußeren gemütlich zu machen, über eine Außentreppe gelangt man direkt in den Garten. Das Untergeschoss teilt sich auf in einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Liegefläche, Badewanne und Dusche, eigenem Technik- und Wirtschaftsraum und einem weiteren Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer bietet nicht nur ein Bad en suite, sondern auch einen eigenen Lichthof, welcher für ausreichend Belichtung sorgt. Die Chalets werden dem heutigen Standard entsprechend mit hochwertigen und exklusive Materialien errichtet. Die Einrichtung würde das bekannte Möbelhaus Aufschnaiter übernehmen. Insgesamt ein äußert interessantes Objekte in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Kitzbühel. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In absoluter Toplage von Kitzbühel, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, wurde dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt vier Chalet-Einheiten soeben fertiggestellt. Nicht nur die Lage auf der Sonnseite und die damit verbundene Sonnen-Ruhelage sind hervor zu heben, sondern auch der gebotene Ausblick auf die Kitzbüheler-Alpen ist sehenswert. Alle vier Einheiten sind fast identisch und werden entweder schlüsselfertig oder komplett eingerichtet verkauft (Chalet 2 bereits verkauft). Wenn Sie sich bereits jetzt für eines der Objekte entscheiden, können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Anliegen in die Innen-Gestaltung mit einfließen lassen. Chalet Horn Top 3 hat eine Wohnnutzfläche von 138,49 m² auf und kostet schlüsselfertig Plus 3.660.000,00 ?: Vor dem Chalet befinden sich zwei Carport-Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele mit anschließender Gäste-Toilette. Weiters befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Eine kleine Grünfläche mit Terrasse bieten im äußeren auch eine vielseitige Nutzung. Über das geräumige und breite Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss der Chalets. Hier besteht noch die Möglichkeit, einen Lift zu installieren. Hier liegt der Wohn - Essbereich mit Einbauküche, Weinschrank, großer Tafel und dem gemütlichen Wohnbereich. Mittig befindet sich der Kamin und sorgt für ein heimeliges Ambiente. Besonders beeindruckend ist die Dachstuhluntersicht und die damit verbundene Raumhöhe. Die großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit, es sich auch im äußeren gemütlich zu machen. Das Untergeschoss teilt sich auf in einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Liegefläche, Badewanne und Dusche, eigenem Technik- und Wirtschaftsraum und einem weiteren Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer bietet nicht nur ein Bad en suite, sondern auch einen eigenen Lichthof, welcher für ausreichend Belichtung sorgt. Die Chalets werden dem heutigen Standard entsprechend mit hochwertigen und exklusive Materialien errichtet. Einen Teil der Einrichtung würde das bekannte Möbelhaus Aufschnaiter übernehmen. Insgesamt ein äußert interessantes Objekte in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Kitzbühel. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In absoluter Toplage von Kitzbühel, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, wurde dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt vier Chalet-Einheiten soeben fertiggestellt. Nicht nur die Lage auf der Sonnseite und die damit verbundene Sonnen-Ruhelage sind hervor zu heben, sondern auch der gebotene Ausblick auf die Kitzbüheler-Alpen ist sehenswert. Alle vier Einheiten sind fast identisch und werden entweder schlüsselfertig oder komplett eingerichtet verkauft (Chalet 2 bereits verkauft). Wenn Sie sich bereits jetzt für eines der Objekte entscheiden, können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Anliegen in die Innen-Gestaltung mit einfließen lassen. Chalet Hahnenkamm Top 1 hat eine Wohnnutzfläche von 135,07 m² auf und kostet schlüsselfertig Plus (voll möbliert) 4.240.000,00 ?: Vor dem Chalet befindet sich ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele mit anschließender Gäste-Toilette. Weiters befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Über das geräumige Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss der Chalets. Hier besteht noch die Möglichkeit, einen Lift zu installieren. Hier liegt der Wohn - Essbereich mit Einbauküche, Weinschrank, großer Tafel und dem gemütlichen Wohnbereich. Mittig befindet sich der Kamin und sorgt für ein heimeliges Ambiente. Besonders beeindruckend ist die Dachstuhluntersicht und die damit verbundene Raumhöhe. Die großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit, es sich auch im äußeren gemütlich zu machen, über eine Außentreppe gelangt man direkt in den Garten. Das Untergeschoss teilt sich auf in einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Liegefläche, Badewanne und Dusche, eigenem Technik- und Wirtschaftsraum und einem weiteren Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer bietet nicht nur ein Bad en suite, sondern auch einen eigenen Lichthof, welcher für ausreichend Belichtung sorgt. Die Chalets wurden dem heutigen Standard entsprechend mit hochwertigen und exklusive Materialien errichtet. Die Einrichtung würde das bekannte Möbelhaus Aufschnaiter übernehmen. Insgesamt ein äußert interessantes Objekte in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Kitzbühel. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #ruhig

In einer der prominentesten Toplagen von Kitzbühel, am Römerweg, ist diese repräsentative Landhausvilla gelegen. Mit Blick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm bis hin zu den Südbergen, bietet das Objekt neben der absoluten Ruhelage auch einen traumhaften Ausblick. Von außen wirkt die Immobilie wie zwei Häuser, welche aber durch einen Mitteltrakt im Erd- und Untergeschoss miteinander verbunden sind. Daher bietet die Immobilie auch zwei Eingänge. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Gesellschaftsräume, so ist hier zum Beispiel der große Wohnbereich mit offenem Kamin und der separate Essbereich mit angrenzender Küche situiert. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, uneinsichtige Sonnenterrasse mit beheiztem Pool. Weiters sind im Erdgeschoss zwei Garderoben und eine Gäste-Toilette vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich in dem einen Hausteil zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und im anderen Haustrakt ein großer Masterbedroom mit Bad en suite. Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf Richtung südwest ausgerichtete Balkone. Im unteren Trakt der Villa befindet sich der Wellnessbereich mit Dampfbad, Dusche, WC und großem Ruheraum, wo ohne weiteres auch noch eine Sauna installiert werden kann. Weiters befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Es gibt bereits eine genehmigte Planung zum Umbau/Erweiterung des Gebäudes. Den Plan können Sie dem Exposé entnehmen, weitere Details bekommen Sie gern auf Anfrage. Alles in allem ein traumhaftes Anwesen in bester Lage zu einem dementsprechend angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 78,3 Klasse C, fGEE 0,97 Klasse B. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Chalet liegt in absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes am Fuße des Kaisergebirges und bietet von der großen Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort. Völlig ruhig am Waldrand gelegen, mit einem herrlichen Ausblick, verspricht das Objekt dem künftigen Besitzer ein absolutes Wohlfühlgefühl. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² bietet es ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und Gäste. Das Haus teilt sich auf: Aufgrund der Hanglage ist das Erdgeschoss eigentlich das Dachgeschoss, wo sich der Wohnbereich mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich befinden. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen knapp 10 m² großen Balkon, eine weitere ca. 37 m² große Balkon-Terrasse ist vom Essbereich zugänglich. Über einen eigenen Zugang kommt man auch von außen direkt in das oberste Geschoss. 1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Hier befindet sich der Haupteingang mit großzügiger Garderobe, mit hochwertigen Einbauschränken und einer Gäste-Toilette. Weiters sind hier zwei Gästezimmer mit jeweils Badezimmer en Suite sowie der Masterbereich mit komfortablem Badezimmer situiert. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Eine großzügige und uneinsichtige Terrasse ist von den Schlafzimmern zugänglich. Im Untergeschoss des Chalets befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches aber auch als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann, da sämtliche Anschlüsse für eine Sauna und ein Whirlpool vorhanden sind. Ein weiterer, noch nicht eingerichteter Raum kann vom neuen Eigentümer individuell genutzt werden. So kann man hier zum Beispiel einen Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder auch Gästezimmer einrichten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Barrierefreiheit durch eingebauten Lift, modernste Heiz- und Lüftungstechnik, Zentralstaubsaugeranlage, hochwertige Ausstattung der Bäder, edle Eichenböden und vor allem ein großzügiger Wellnessbereich, bestätigen die Qualität des Chalets. Energiedaten: HWB 40 ? fGEE 0,86. Sofort verfügbar. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Eine bessere Lage gibt es kaum, denn sowohl Skilift, Golfplatz als auch das Stadtzentrum sind in 3 Fußminuten erreichbar. Blick auf Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser, in herrlicher Ruhelage. Diese LUXUS-Immobilie in Worten zu beschreiben ist fast unmöglich und würde Seiten füllen. Beachten Sie daher besonders den von UNS angebotenen 3D-RUNDGANG. Somit hier nur einige der hochwertigsten Highlights: - knapp 1.000 m² Wohn-/Nutzfläche - Wellness/Fitness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Massageraum und großem Indoorpool - Tiefgarage mit Autolift für 8 PKW, 2-3 Carport- und 4 Außenstellplätze - 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, getrennte WC´s, Ankleiden - Einliegerwohnung für Personal, Nebenräume, Wirtschaftsraum - Weinkeller, Lift, zentrale Staubsaugeranlage, Stereo-Beschallung, BUS-System etc. - riesiger Wohnsalon mit Galerie, eigener TV-Raum und vieles mehr. Eine absolute Sonder-Immobilie in höchster und edelster Ausstattungsqualität in einmalig architektonisch durchdachter Raumaufteilung. Historische Altholzapplikationen, Sichtdachstuhl, hochwertige Technik und vieles mehr, bestätigen die Exklusivität. Ein solches Objekt in dieser Lage zu dem äußerst adäquaten Preis, kann man als JUWEL bezeichnen. Energiedaten HWB 32,15 kWh. Sofort verfügbar. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Fuße des Wilden Kaisers in der sogenannten "Prama", der besten Wohngegend von Going und absoluter Ruhelage, steht dieses mondäne Neubauchalet zum Verkauf. Der gebotene Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen ist tatsächlich atemberaubend. Das Chalet erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 319 m² auf etwa 506 m² Grundstück. Aufgrund der leichten Hanglage hat man selbst im unteren Trakt des Gebäudes Tageslicht und einen großen Lichthof sowie den Garten. Das exklusive Chalet teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich das große und repräsentative Foyer mit angrenzender Garderobe. Weiters sind auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit Bad en suite (eines davon mit eigener Ankleide) sowie ein 3. Schlafzimmer vorhanden. Vor dem Objekt stehen ein geräumiger Garagen-, ein Carport und zwei Freistellplätze zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Ankleide, Bad en suite und Balkon. Der Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und Sichtdachstuhl erstreckt sich über 50 m². Vom Wohnbereich gelangt man auf eine knapp 40 m² große Balkon-Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Im unteren Trakt des mondänen Alpinchalets befindet sich ein großer Wellnessbereich mit Dusche, WC, Ruheraum, welcher auch Platz für Fitnessgeräte bietet und von welchem man auf den Lichthof und sodann in den Garten gelangt. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum (dieser kann auch in ein Bad für das Gästezimmer umfunktioniert werden) sowie der Technikraum, welcher aufgrund seiner Größe gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. In dem Chalet sind hochwertige Eichendielen-Böden verlegt. Die Bäder sind zeitlos elegant und sehr exklusiv ausgestattet. Bis auf Möbel und Einbauten ist das Chalet komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in traumhaft ruhiger und fußläufiger Zentrumslage von St.Johann in Tirol. Das in einer Sackgasse gelegene Haus wurde 2008 von den derzeitigen Eigentümern hochwertigst errichtet, fast alles in Handarbeit sehr individuell ausgestaltet und eingerichtet. Der Zustand ist nahezu neuwertig. Es bietet sich ein fantastischer Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, besonders hervorzuheben ist der einmalige Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich mit separater Garderobe/Ankleide und ein Hauswirtschaftsraum. Weiters ist hier der Master-Schlafbereich mit Ankleide und riesigem Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschtisch situiert. Im Dachgeschoss, mit schönem Sichtdachstuhl befindet sich der große Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich sowie die offene Küche, überkomplett ausgestattet mit Top-Markengeräten. Weiters ist im Dachgeschoss eine Gäste-Toilette und eine Speis/Abstellraum. Eine große, komplett überdachte Balkon-Terrasse sowie ein weiterer kleinerer Balkon sind ebenfalls vorhanden. Selbst der Garten, mit mehreren großzügigen Terrassen und kleinem Teich wurde sehr persönlich, liebevoll und gediegen gestaltet, sodass sowohl das Haus als auch das Rundherum eine absolute Wohlfühloase ist. Vor dem Haus stehe zwei Freistellplätze und eine geräumige Garage zur Verfügung. Das Objekt wird mit Tiefenbohrung/Erdwärme und Fußbodenheizung beheizt und hat dadurch sehr niedrige monatliche Kosten. Auch Außenjalousien zählen zu der umfangreichen Ausstattung des Hauses. Das Haus wird zu einem vergleichsweise niedrigen Preis von 1.650 Mio. ? verkauft. Jedoch wollen die derzeitigen Bewohner (knapp 60 Jahre jung) bis an ihr Lebensende (bzw. solange es ihnen möglich ist) im Haus wohnen bleiben und würden an den neuen Eigentümer eine monatliche Miete von 1.500,00 ? netto zzgl. MwSt. und Betriebskosten zahlen. Außerdem kann sich der Käufer darauf verlassen, dass das Haus weiterhin total gepflegt und in bestem Zustand erhalten wird. Das Haus wird nur von zwei Personen ohne Kinder und Haustiere bewohnt. Die Bilder sowie der virtuelle 3D-Rundgang sprechen für sich und vermitteln einen optimalen Eindruck von diesem schönen Objekt. Ein hochinteressantes Angebot, sehr gute Investition und interessante Rendite. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

FREIZEITWOHNSITZ! Diese großzügige Landhausvilla im Tiroler-Stil hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 338 m², erstreckt sich über 3 Etagen und liegt im mittleren Bichalmgebiet in absoluter Top-Ruhelage auf einem wunderschön angelegten Grundstück. Der Blick geht über das gesamte Massiv des Wilden Kaisers, das Kitzbüheler Horn und die Bichlalm. Der Bichlalm-Lift ist nur 4 Fußminuten entfernt. Aber besonders die sonnenverwöhnte Lage zeichnen das Objekt aus. Das Haus wurde mit edelsten Materialien aufwendig ausgestattet und ist komplett möbliert und eingerichtet. So wurde teilweise in den Bädern Marmorintarsien verarbeitet und fast alle Armaturen Blatt-vergoldet. Ein riesiger Wohnsalon mit Kachelofen und offenem Kamin lässt keine Wünsche offen. Auch die großzügige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und äußerst exklusiv eingerichtet. Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss ein 4. Schlafzimmer mit Bad en suite einzubauen. Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller, ein Wirtschaftsraum und der große Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche und Sauna sowie einer weiteren Terrasse mit Zugang zum Schwimmteich. Das Haus verfügt über ein BUS-System, Alarmanlage, WLAN und ist an das Kabel-TV-Netz angeschlossen. Eine Doppel-Garage, Freistellplätze und ein großzügiger Freisitz mit Außen-Kamin sowie ein sehr großer Schwimmteich vervollständigen das luxuriöse Angebot, welches sowohl von Qualität als auch von Lage, selbst im verwöhnten Kitzbühel seinesgleichen sucht. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #ruhig

TRAUMHAFTER STREi FBLICK Umgeben von exklusiven Einfamilienhäusern und auf der Sonnenseite von Kitzbühel befindet sich diese exklusive Liegenschaft. Die Sonnenseite von Kitzbühel gilt seit Jahrzeiten als eine der beliebtesten Wohnlagen in Kitzbühel. Vor allem die Mischung aus Ruhelage und Fußläufigkeit zur Kitzbüheler Innenstadt sind nur sehr schwer zu finden. Die Familienvilla ist in einer Sackgasse gelegen und punktet so durch ein besonderes Maß an Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick auf die berühmte Streif, den Wilden Kaiser sowie in die Tauern. FAMILIENZEIT - RUHEOASE UND DOCH IM GESCHEHEN - BERGPANORAMA Eines kann vorweg versprochen werden: Das Landhaus verfügt über ausreichend Platz, um mit Familie und Freunden entspannte Stunden zu genießen. Auf ca. 800 m² Wohnnutzfläche und drei Wohnebenen kann genossen, erholt oder gearbeitet werden. Die Liegenschaft verfügt über viele Rückzugsmöglichkeiten. Es sind mehrere Eingänge vorhanden, sodass sich leicht Privatsphäre schaffen lässt. Ob vor dem offenen Kamin oder im schön gestalteten Garten mit Schwimmteich - in dieser Liegenschaft lässt sich Kraft für den Alltag tanken. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichem Gespräch über Details. HINWEISE Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Energieausweis wird vor Kaufvertragsunterzeichnung nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EIN HIGHLIGHT IN DEN KITZBÜHELER ALPEN. Der moderne Neubau bietet den passenden Rahmen für das Kitzbühel-Erlebnis und vereint ein Townhouse mit eigenem Lift, ein Penthouse, eine Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Maisonette-Gartenwohnungen mit einer Gesamtfläche von 200 m² bis 352 m². Neben dem atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn bis zum imposanten Anblick des Wilden Kaisers überzeugt die Luxus-Liegenschaft mit hoher Bauqualität, exzellenten Raumkonzepten, erlesenem Interieur und moderner Smarthome-Technik. Das Neubauprojekt bietet attraktiven Wohnraum in zeitgenössischer Architektur, die das alpine Bauen modern und individuell interpretiert und fügt sich dank innovativer Baukunst harmonisch in die Umgebung ein. Das Besondere an dieser Immobilie ist zweifellos die Premium-Lage im Herzen von Kitzbühel ? am Fuße der Streif. Inmitten der Stadt gelegen und nur zwei Gehminuten vom Skilift und Golfplatz entfernt, genießen die zukünftigen Bewohner den Luxus an kurzen Wegen. TOWNHOUSE / Wohnung Top 01 ? Eigener Zugang ? Ca. 236 m² Gesamtnutzfläche auf 5 Etagen (exkl. ca. 116 m² Balkon- und Terrassenflächen) ? 4 Zimmer ? 2 Balkone, Ausrichtung Süd-West mit ca. 60 m² ? Private Gartenterrasse/Garten, Ausrichtung Süd-West mit ca. 17 m² ? Eigener Wellnessbereich im 1. UG ? Eigener Lift und innenliegendes Treppenhaus ? Private Zufahrt + 2 Pkw-Außenstellplätze FACTS & FIGURES 1 Townhouse über 5 Etagen mit eigenem Lift, 1 Penthouse und 3 exklusive Wohnungen; Gesamtflächen von ca. 200 m² bis ca. 352 m² Panoramaterrassen und großzügige Balkone, atemberaubenden Panoramablick, Privatgärten, private Atmosphäre Hochwertigste Ausstattung, geschmackvolles Design von Luxusmarkenherstellern, edelsten Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielenböden und Wandbespannungen aus feinsten italienischen Stoffen, Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Licht- durchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Terrasse oder Balkon. Die Wohn-/Essbereiche werden mit hochwertigen italienischen Designküchen vom Hersteller Boffi und Küchengeräten von Gaggenau ausgestattet. Stilvolle Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern Durchdachten Grundrisse aller Wohnungen ermöglichen geräumige Schlaf- und Gästezimmer, teils mit En-Suite-Badezimmer und Ankleidebereich, die für maximalen Komfort sorgen. Alle Wohneinheiten verfügt über einen privaten Sauna- und Wellnessbereich mit Ruhebereich und Terrassenzugang im begrünten Lichthof. Smart Home, intuitive Steuerung der Haustechnik; digitale Schließanlage und Video-Gegensprechanlage. Den Bewohnern stehen 15 übergroße Einzelstellplätze in der Tiefgarage und 4 freistehende Außenparkplätze zur Verfügung. E-Mobility, moderne Mobilität: Möglichkeit für E-Ladestationen in der Tiefgarage. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MIKROLAGE: Aussichtslage - Gediegene Nachbarschaft - Fußläufigkeit zum Kitzbüheler Country Club Die zum Verkauf stehende Landhausvilla liegt in einer besonders favorisierten Lage von Reith. Die Lage bietet eine unschlagbare Kombination aus Ruhe und großartiger Infrastruktur. Im Garten mit herrlichem Ausblick fühlt man sich unbeobachtet und kann die schöne Natur genießen. Trotzdem ist eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden. Lebensmittelgeschäfte, Top Gastronomie sowie der beliebet Kitzbüheler Country Club sind fußläufig zu erreichen. Schöne Spazier - und Wanderwege ins Bichlach oder zum Kitzbüheler Schwarzsee sind unmittelbar vor der Haustüre. Der Golfclub sowie die Skigebiete können in wenigen Minuten erreicht werden. DAS LANDHAUS: Zeitlose Eleganz - Hochwertige Ausstattung - Erweiterungspotential Auf drei Ebenen zeigt sich die Villa in sehr gutem Zustand. Der zeitlos elegante Stil zieht sich durch alle Bereiche des Hauses. Begonnen von der Innenausstattung mit eleganten Bodenbeläge aus Stein und Echtholz über die durchdachte Raumaufteilung bis hin zum liebevoll gestalteten Garten lässt es sich Generationen übergreifend Wohlfühlen. Sie brauchen noch mehr Platz? Auch dies lässt sich in dieser Liegenschaft problemlos umsetzen. Eine bereits behördlich genehmigte Erweiterung auf ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor. Diese sieht einen großzügigen Ausbau des Untergeschosses sowie des Dachgeschosses vor. Die heutige Garage lässt sich perfekt zu einem kleinen Gästehaus adaptieren. Die Möglichkeit eine Tiefgarage zu errichten, besteht ebenfalls. Erdgeschoss Wer das schöne Landhaus betritt, kann den Alltag hinter sich lassen! Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die Wohnräumlichkeiten. In diesem Stockwerk befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, ein elegantes Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin. Von dieser Ebene gelangt man in den schön angelegten sonnigen Garten mit Terrasse. Die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist direkt mit dem Haus verbunden. Zudem befindet sich in diesem Stockwerk eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Obergeschoss Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses dient als private Ebene und verfügt über drei schöne Zimmer, welche separat zu begehen sind sowie zwei Badezimmer. Untergeschoss Das Untergeschoss ist voll beheizt und verfügt neben Technikräumlichkeiten und ausreichend Stauraum über ein Schlafzimmer mit Tageslicht sowie ein direkt angrenzendes Badezimmer. Kontaktieren Sie uns - gerne informieren wir Sie über Details! HINWEISE Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird vor Kaufvertragsunterschrift nachgereicht Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Fotos wurden verteilt in verschiedenen Wohnungen aufgenommen. Die animierten Fotos dienen zur besseren Vorstellung für den Interessenten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht.... [Mehr]