ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Schärding

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen zu einer wahrhaft außergewöhnlichen Freizeitanlage, die alle Elemente für ein unvergessliches Erlebnis bietet. Dieses Anwesen vereint einen urigen Troadkasten, einen vermieteten Bungalow mit 75 m² Wohnfläche, einen großzügigen Schwimmteich und ein Saunahaus, und all das in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Hauptmerkmale der Immobilie: • Uriger Troadkasten für Veranstaltungen: Dieser urige Troadkasten strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und eignet sich hervorragend für Veranstaltungen aller Art. Seien es Hochzeiten, Geburtstagsfeiern oder Firmenveranstaltungen, dieser Raum bietet eine einzigartige Kulisse, die Ihre Gäste begeistern wird. • kleiner Bungalow/Badehaus : Der 75 m² große Bungalow ist der ideale Ort für Bewohner oder Feriengäste. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.• Schwimmteich: Der großzügige Schwimmteich mit Maßen von etwa 15 x 10 Metern lädt zu erfrischenden Tauchgängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. • Saunahaus inklusive Keller: Entspannen Sie sich und tanken Sie neue Energie im Saunahaus. Ein Ort der Erholung und des Wohlbefindens, der Ihnen das ganze Jahr über zur Verfügung steht. • Widmung Mischbaugebiet: Die Widmung als Mischbaugebiet bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität für Ihre Ideen und Projekt. Diese Immobilie ist zweifellos eine Rarität und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einer eigenen Freizeitanlage oder Eventlocation zu verwirklichen. Sie liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Optional kann angrenzend eine Betriebsliegenschaft erworben werden mit einer Lagerhalle & Bürogebäude - Auf Anfrage !! Energieausweis in Arbeit ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

+ 3 Wohnungen + ca. 6.000m² Grundstück + zentrale, ruhige Sonnenlage Provisionspflichtig, Anfragen bitte per mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Nur mit vollständiger Angaben von Namen und Adresse, gerne lassen wir Ihnen dann ein Exposé zukommen Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügiger Grünfläche und 2 Garagen OPEN HOUSE Freitag, 21. März von 13 - 16 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1948 Dieses gepflegte Wohnhaus in Hackledt, Eggerding, wurde Anfang 1970 aufgestockt bzw. renoviert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² sowie eine gesamte Nutzfläche von etwa 250 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung sind zwei Wohneinheiten möglich, was das Objekt besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen macht. Die ruhige Lage inmitten der idyllischen Innviertler-Landschaft sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Erholung im eigenen Zuhause. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.127 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Hobbygärtner - hier ist genügend Freiraum für vielfältige Nutzungsideen vorhanden. Die bereits installierte Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung und trägt zur Reduktion der Nebenkosten bei. Zum Haus gehören insgesamt zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Die solide Bauweise und die gepflegte Substanz des Gebäudes machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit vielfältigem Potenzial sind. Ob als Eigenheim für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsmöglichkeit - dieses charmante Haus in Hackledt bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der guten Anbindung an die umliegenden Orte macht das Objekt besonders attraktiv für all jene, die das Leben im Grünen mit viel Platz und Komfort genießen möchten. Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage am Bachlauf OPEN HOUSE Freitag, 14. März von 15 - 18 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1945 Dieses großzügige Haus in Diersbach bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 227 m² auf einem ca. 918 m² großen Grundstück und beeindruckt durch seine naturnahe Lage direkt am Bachlauf. Das ursprünglich als Bungalow konzipierte Gebäude wurde in den Jahren 1970/1972 erbaut und 1990 durch eine Aufstockung erweitert, wodurch zwei separate Wohneinheiten entstanden sind. Die durchdachte Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung - sei es als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Die beiden Wohneinheiten sind jeweils großzügig geschnitten und bieten helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die untere Einheit besticht durch einen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, während die obere Einheit einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne besitzt. Beide Wohnungen verfügen über eigene Küchen und Bäder, wodurch ein autarkes Wohnen für mehrere Parteien möglich ist. Das weitläufige Grundstück mit rund 918 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Lage am Bachlauf sorgt für eine besonders erholsame Atmosphäre. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende - hier findet jeder seinen idealen Rückzugsort. Die großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen eine praktische Doppelgarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Autos, Fahrräder oder Gartengeräte vorhanden ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Ortszentrum von Diersbach sowie die umliegenden Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus kombiniert großzügiges Wohnen mit einer idyllischen Naturlage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Eigennutzer mit Platzbedarf - hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause. Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und idyllischem Garten in Schärding OPEN HOUSE Freitag, 14. März von 13 - 16 Uhr Dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem 504 m² großen Grundstück vereint Altbau-Charakter mit modernem Wohnkomfort. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1954 und wurde 2011 umfassend saniert. Mit ca. 100 m² Wohnfläche im Altbau und einem hochwertigen Zubau aus dem Jahr 2011 mit weiteren ca. 50 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstatt. Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Oase, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Lage in der Vorstadt von Schärding überzeugt mit ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial - perfekt für Familien oder als Investition! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnen in Traumlage - Modernes Vollholzhaus OPEN HOUSE Freitag, 21. März von 15 - 17 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1812 Dieses ökologisch gebaute Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Bauweise. In einer ruhigen Hanglage gelegen, bietet es eine idyllische Aussicht auf die umliegende Natur. Die durchdachte Architektur ermöglicht einen ebenerdigen Zugang vom oberen Bereich in den Wohnraum, während der Keller durch eine separate untere Zufahrt erschlossen ist. Die Vollholzbauweise aus Brettschichtholz sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine gesunde Wohnatmosphäre. Im Inneren ist das Haus vollständig fertiggestellt und bezugsbereit. Das Haus umfasst einen großzügigen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, vier flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer - eines mit Badewanne, Dusche und WC, das andere mit Dusche und WC. Außenbereiche wie die Terrassengestaltung und der Garten können noch individuell nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerfront kann nach Wunsch mit Glas, Garagentoren oder Mauerwerk versehen werden, wodurch sich der Raum optimal als Garage, Lagerfläche oder sogar als Wellness- oder Wohnbereich nutzen lässt. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Siedlung von Sigharting im Innviertel kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Nur wenige Kilometer entfernt in Andorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine Bahnhaltestelle mit Verbindungen nach Schärding, Ried und Passau. Somit genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Liegenschaft in ruhiger Aussichtslage nähe Passau Diese beeindruckende Liegenschaft in Freinberg (Innviertel, an der Grenze zu Passau) vereint modernes Wohnen mit höchster Bauqualität in einer idyllischen Umgebung. Das im Jahr 2016 von der renommierten Firma Leitner-Bau in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus besticht durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Eckdaten der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 236 m² • Grundstücksgröße: 1.170 m² • Voll unterkellert • Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC im Keller • Große Terrasse mit ca. 58 m² • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche • Hochwertige Steinböden im Erdgeschoss, edle Holzböden im Obergeschoss • Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe • Wasserzisterne zur nachhaltigen Nutzung Außenbereich: • Selbstreinigender Naturteich für entspannte Stunden im Grünen • Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau • Zwei großzügige Carports mit Platz für insgesamt vier Autos • Direkt angrenzende Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Freinberg, einem idyllischen Ort im oberösterreichischen Innviertel, direkt an der Grenze zur bayerischen Stadt Passau. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die ruhige Wohnlage aus. Freinberg und die angrenzende Ortschaft Haibach bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Betrieben. Die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl die österreichische als auch die deutsche Seite der Region bequem zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete runden das attraktive Wohnumfeld ab. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine harmonische Verbindung von modernem Design und naturnahem Leben. Eine perfekte Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem stilvollen und nachhaltigen Zuhause sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier sind Sie richtig, wenn Sie etwas Einzigartiges suchen! Diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen! In ruhiger Lage im Grünen befindet sich dieses Anwesen mit Haupthaus, Nebenhaus und 10 Garagen sowie einer Grünfläche von ca. 12.412 m². Ein Schwimmteich und ein Hallenbad mit Wellnessbereich sorgen zusätzlich für Wohlbefinden. Auch für Gäste sind ausreichende Räumlichkeiten vorhanden. Die in Massivbauweise errichteten Gebäude wurden laufend erweitert und modernisiert. Zentralheizung mit Öl und Hackschnitzel, Heizkörper und Fußbodenheizung.2 Brunnen, Kleinkläranlage Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und besticht durch seine Nähe zur Natur. Das Areal kann auch gewerblich genutzt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mitallen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OPEN HOUSE Freitag, 7. März von 13 - 17 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1926 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Fertigteilhaus der renommierten Firma Genböck, Baujahr 2016, bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Das großzügige Grundstück von ca. 1.088 m² liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Sigharting im Innviertel und bietet eine unverbaubare Fernsicht. Highlights im Überblick: • Wohnfläche: ca. 160 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.088 m² • Wintergarten: Auf der ursprünglichen Terrasse wurde ein gemütlicher Wintergarten gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Glas- Schiebeelementen, die ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen atemberaubenden Ausblick ermöglichen. • Pool: Der großzügige Pool (7 m x 3,50 m x 1,50 m) lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Genießen ein. • Doppelgarage: Inklusive praktischer Schmutzschleuse mit direktem Zugang ins Haus. • Garten: Ein gepflegter Außenbereich mit Gartenhaus rundet das Gesamtbild ab. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe • Offener Bereich für Kochen/Essen, mit direktem Zugang zum Wintergarten/Terrasse • Separate Speis für optimale Lagerung • Gemütliches Wohnzimmer mit einem kleinen Kaminofen für behagliche Abende • Büro oder Gästezimmer • Gäste-WC • Technikraum/Schmutzschleuse Obergeschoss: • Offene Galerie mit charmantem Ausblick • Modernes, gut ausgestattetes Badezimmer • Großzügiges Schlafzimmer • Zwei weitere Räume, ideal als Kinderzimmer oder Büro Technische Ausstattung: • Solaranlage: Umweltfreundliche Lösung zur Warmwasseraufbereitung • Hochwertige Bauweise durch die Firma Genböck garantiert Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Siedlungslage in Sigharting im Innviertel, nur wenige Kilometer von Andorf entfernt. In Andorf finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer für Ihre täglichen Einkäufe • Bildung: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und eine höhere technische Lehranstalt (HTL) • Gesundheitsversorgung: Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke • Freizeit: Restaurants, Cafés und zahlreiche Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten • Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhaltestelle in Andorf, die Verbindung nach Schärding, Ried und Passau ermöglicht Die ruhige Nachbarschaft, die gute Erreichbarkeit von Andorf und die unverbaubare Fernsicht machen dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für Naturliebhaber und Familien, die einen Rückzugsort mit idealer Infrastruktur suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage dieses Fertigteilhauses selbst zu überzeugen! DAVE-Startpreis: € 497.000,- Wir empfehlen bereits vor der Besichtigung die Finanzierung zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Charmantes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in idyllischer Naturlage nahe Andorf Dieses liebevoll renovierte Wohnhaus im Herzen von Sigharting bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von etwa 155 m² und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert: Eine effiziente Zentralheizung mit Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während neue Fenster und ein hochwertiger Vollwärmeschutz den Heizwärmebedarf deutlich reduzieren. Diese Maßnahmen garantieren einen zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC sowie ein Technikraum. Das Obergeschoß ergänzt das Angebot mit einem Windfang, einem Vorraum, einer weiteren Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Damit bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als getrennte Wohneinheiten. Auch der Außenbereich wurde mit viel Sorgfalt gestaltet: Die neu gepflasterte Hauszufahrt und der moderne Gartenzaun unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die hervorragende Infrastruktur von Sigharting macht dieses Objekt besonders attraktiv - Kindergarten, Volksschule, Banken und ein Gasthaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare eine ideale Wahl darstellt. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Siedlungslage in Sigharting im Innviertel, nur wenige Kilometer von Andorf entfernt. In Andorf finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer für Ihre täglichen Einkäufe • Bildung: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und eine höhere technische Lehranstalt (HTL) • Gesundheitsversorgung: Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke • Freizeit: Restaurants, Cafés und zahlreiche Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten • Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhaltestelle in Andorf, die Verbindung nach Schärding, Ried und Passau ermöglicht BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Haus mit herrlichem Blick auf Passau Das angebotene Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.393 m² bietet Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Objekt ideal als Zweifamilienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen. Das Erdgeschoss (EG) ist geprägt durch einen lichtdurchfluteten Erker, der für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt und zugleich einen beeindruckenden Ausblick auf die malerische Stadt Passau eröffnet. Ein offener Kamin sorgt in den Herbst- und Wintermonaten für wohlige Wärme im Wohnbereich. Die Küche ist sehr funktional eingerichtet. Das Esszimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Das Dachgeschoss (DG) ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Der großzügige Wohnbereich, die 3 davon abgetrennten Räume sowie das Duschbad und das Badezimmer mit Badewanne stellen eine eigene Wohneinheit dar. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse dar, die zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet. In die Wohnfläche sind vom DG 71,77 m² eingerechnet (Gesamtfläche ab 1,5 m Raumhöhe), insgesamt verfügt das DG über eine Nutzfläche von 141,2 m². Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben reichlich Stauraum auch praktische Sanitäreinrichtungen, darunter eine Dusche und ein WC. Der Keller ist wie das restliche Wohnhaus sehr hochwertig ausgebaut. Die Lage des Hauses ist hervorragend: Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, was einen leichten Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen (Schule, Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Friseur, Gasthaus etc.) ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Nähe zur Stadt Passau eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur kulturellen und gesellschaftlichen Teilhabe. Dieses Anwesen vereint komfortables Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und optimaler Erreichbarkeit - perfekt für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten in einem modernen und großzügigen Umfeld verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Neubau in Schardenberg - Erstbezug mit modernem Wohnkomfort Dieser exklusive Neubau, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet Ihnen auf ca. 193 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 885 m² ein modernes und stilvolles Zuhause in ruhiger Lage in Schardenberg, nahe Passau. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, der durch seine hochwertige Ausstattung besticht. Die moderne Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, bildet zusammen mit dem Ess- und Wohnbereich das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit ca. 60 m² viel Platz für Entspannung bietet. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Lagerraum, mit Zugang zur Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Obergeschoss überzeugt durch eine kleine Galerie, die Ihnen Zugang zu einer möglichen Dachterrasse eröffnet. Über einen Schrankraum gelangen Sie einerseits ins exklusive Elternbad, das mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet ist, und andererseits in das helle und geräumige Schlafzimmer. Für die Kinder gibt es zwei großzügige Kinderzimmer, die durch ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ergänzt werden. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Echtholzböden und modernen Fliesen ausgestattet, die ein elegantes und zeitgemäßes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight der Außenanlage ist der Pool. Die dazugehörige Poollounge mit Dusche bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Die Außenanlage und die Einfahrt müssen noch fertiggestellt werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Schardenberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Schärding, Oberösterreich. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an die nahegelegenen Städte. Schardenberg liegt nur etwa 10 Kilometer von der Dreiflüssestadt Passau entfernt. Diese geografische Nähe ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt - sei es kulturell, kulinarisch oder infrastrukturell - in kurzer Zeit zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur Ihrer Wohngegend genießen. Passau bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Siedlung selbst ist geprägt von einer gepflegten und familiären Nachbarschaft, in der Ruhe und Sicherheit großgeschrieben werden. Die ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Gemeinde Schardenberg bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie einem aktiven Vereinsleben. Für Pendler gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl nach Passau als auch nach Schärding und die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage in Schardenberg das Beste aus zwei Welten: die idyllische Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur lebendigen Stadt Passau - ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die einen gehobenen Wohnstandard im Grünen suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]