ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Gmunden

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Lassen Sie sich von diesem traumhaft-schönen Haus , idyllisch am Waldesrand gelegen, verzaubern! Eingebettet in purer Natur und direkt gegenüber vom Jakobsweg, genießen Sie hier absolute Ruhe . Ein Bach in unmittelbarer Nähe lädt im Sommer zum erfrischenden Plantschen und Baden ein. In diesem entzückenden Haus mit rund 220 m² Wohnfläche gibt es zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer gemütlichen Stube , eine Küche und ein Schlafzimmer. Ein Gang führt in weitere Zimmer, wie in das Badezimmer, das separate WC und in einen Heizraum. Von der Terrasse aus gelangt man in einen Abstellraum und in eine 25 m² große Scheune . Ein großzügiger Koch-/Essbereich im Obergeschoss führt hinaus auf den Balkon , vom dem aus Sie einen wunderbaren Blick in die Natur haben. Nebenan befindet sich ein helles Wohnzimmer . Vom Gang aus gelangt man in ein zweites Schlafzimmer und in das Badezimmer und das WC. Genießen Sie den Sommer im wunderschönen, großzügigen Garten rund ums Haus, mit einem Gartenhaus . Die untere Wohnung wäre ideal für eine Vermietung. Das Grundstück ist an den Kanal und an das Ortswasser angebunden, zusätzlich verfügt es über eine eigene Quelle . Aktuell wird mit Öl geheizt, jedoch kann man das Haus auch mit Festbrennstoffen beheizen. Baujahr : 1920 Bauweise : Mauern EG & Holzriegelbau OG 1997 komplett saniert & aufgestockt Kunststoff/Alu- Fenster neuwertig Dach neu 2023 Betriebskosten: € 400/Monat... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #ruhig

Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000, Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolles Wohnjuwel in absoluter Ruhe- und Aussichtslage - Natur Pur! Das entzückende Eigenheim befindet sich auf dem berühmten und beliebtem Gmundnerberg in Altmünster und besticht mit einer hervorragenden Aussicht und einem herrlichen Weitblick ins Gebirge und die dort vorhandene Natur, die dieses Objekt einzigartig macht. Dieses Charmante Einfamilienhaus wurde 1974 fertiggestellt, erstreckt sich über 2 Etagen und ist ideal für Familien die Ruhe und die Natur lieben. Das Erdgeschoss bietet Ihnen folgende Raumaufteilung mit einem Wohn- und Essbereich das auch zusätzlich über einen Kachelofen verfügt. Das große Fenster sorgt für zusätzliches Highlight da es einen direkten Blick in die Natur gewährt, außerdem kann man vom Wohn-Essbereich auch direkt auf die Terrasse und in den Garten gehen um die schöne Umgebung zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich auch noch eine Diele, 1 Dusche und ein WC die separat getrennt sind, ein kleiner Stauraum und der Heizraum. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Ölheizung. Im Obergeschoss erwarten Sie 3-helle Schlafzimmer, 2 davon mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon und atemberaubenden Ausblick auf den Traunstein und Voralpen. Außerdem befindet sich im Obergeschoss auch noch ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne, sowie ein separates WC. Auch ein Dachboden ist vorhanden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Für Ihre Autos stehen auch noch 2 Garagen zur Verfügung. Sollte ich Ihr Interesse an diesem schönen Wohnjuwel nahe dem Traunsee geweckt haben so vereinbaren einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Angerer). Schulen: Kindergarten, VS, MS, GYM in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, diverse andere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Entzückendes Ischler Haus mit großem Garten in toller Lage Suchen Sie schon länger in der schönen Kaiserstadt Bad Ischl nach einem gemütlichen Ischler Haus, dann nützen Sie diese Gelegenheit um dieses nette Haus zu erwerben. Dieses sehr gut erhaltene Haus bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis unter dem Motto "Wohlfühlen im Salzkammergut!" Die sehr zentrale, jedoch ruhige, Lage im schönsten Stadtteil von Bad Ischl, wird mit dem Obstgarten rund um das Haus abgerundet. Die Liegenschaft wurde ca. 1935 erbaut und besteht aus einem trockenen Keller, Erd- und Obergschoß, Balkon, Terrasse und Garten. 2005 wurde das Badezimmer, der Eingangsbereich sowie die Zentralheizung neu errichtet. Vorhanden sind einige gemütliche Einzelöfen. Im Erdgeschoß ist ein Büro, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Im Obergschoß sind zwei Schlafzimmer, eine Diele und ein Holzbalkon. Ein kleines Juwel in der Lärchenwaldstraße in erhöhter Aussichtslage. Fakten: Ca. 1202 m2 Gfl., Wfl. ca. 130 m2, Nfl. ca. 190 m2Keller(trocken): ca. 60 m2Parkplätze: 2Terrasse: 1Balkon: 1Heizung: Gas Holzöfen: 2Zimmer: 4Holzlager Widmung: Bauland- Wohngebiet Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Wohnen auf 2 Etagen, in ruhige Lage, mit wunderschönem und ertragreichem Obstgarten und bezauberndem Ausblick auf den Traunstein, Grünberg und das Höllengebirge! Sie suchen ein Haus, dass Sie mit liebevoller Zuwendung zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum gestalten können - dieses ansprechende Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage hat das Potential dazu! Das Erdgeschoß bietet ein helles Wohnzimmer (mit Kaminanschluss für Kachel- oder Schwedenofen), mit Zugang zur großen, südseitigen Terrasse und dem herrlichen Garten (mit schattenspendenden Bäumen und sonnigen Rasenflächen), wo man unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen kann und will. Das Schlafzimmer bietet Ihnen den Blick auf die Terrasse und in den Garten und ist mit 15,6 m² gut dimensioniert. Ebenfalls befinden sich ein Kinderzimmer, eine kleine "Behelfsküche" (mit Kaminanschluss), ein Badezimmer und eine Toilette, sowie der Flur und ein Windfang im Erdgeschoß. Im Obergeschoß ist mit einem großen Wohnzimmer (32 qm), einem gemütlichem Stüberl und der Küche alles für ein gemütliches Beisammensein angerichtet! Auch ein weiteres Zimmer mit ca. 9,5 qm und der südseitige Balkon mit beindruckendem Ausblick, sowie ein kleines lichtdurchflutetes Erkerzimmer (3,4 qm) wollen auf dieser Etage genutzt werden! Über eine Dachbodenklappe (mit Leiter) gelangt man auf den Dachboden, der jede Menge Stauraum bietet. Für weiteren Stauraum ist im Lagerraum des Kellers gesorgt! Dazu gibt es hier auch einen Wirtschaftsraum, wo sich auch die Gasheizung befindet und ein großer Waschraum mit Badewanne und Dusche. Für Hobby und Handwerkliche Tätigkeiten gibt es im Nebengebäude (an den Heizkreislauf angeschlossen) eine Werkstatt mit 29,8 qm. An dieses Gebäude grenzt gartenseitig eine gemütliche kleine Laube mit märchenhaften Charme an - ein verträumt-idyllisches Plätzchen! Und auch für das Wohl Ihres Kfz ist mit einer Garage und einem zusätzlichen, ungedeckten PKW-Stellplatz gesorgt. Es gibt ein Brauchwassersystem für WC-Spülung, Garten, Terrasse und Balkon, welches mit Regenwasser gespeist wird. Außerdem ist am Grundstück ein Brunnen vorhanden, der momentan aber nicht in Betrieb ist! Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird mit Gas beheizt. Und hier noch, was Ihnen Ihr Obstgarten bietet: Rote und Schwarze Ribisel, Jostabeere, Brombeere, späte Himbeere und 3 Apfelbäume der Sorten Gravensteiner und Berner Rose Sollte ich Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit nahe dem Traunsee geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Keck). Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 2000 m Entfernung und eine Volksschule in rund 3400 m Entfernung. Diverse andere Schulen und Ausbildungstätten in Gmunden sind mit Bus und Straßenbahn gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Geschäft des täglichen Bedarfs befindet sich in ca. 1800 m Entfernung. Diverse Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe befinden sich in Gschwandt und Gmunden! Öffentlicher Verkehr: Eine Straßenbahnstation ist ca. 300 m entfernt und ist fußläufig leicht erreichbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierung oder Neubau – Einzigartige Immobilie mit Potenzial Nähe Traunsee Entdecke eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in deine eigenen vier Wände zu verwandeln! Diese renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1940 bietet dir die perfekte Grundlage, um dein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² und einer Grundstücksgröße von 521 m² bietet dieses Haus in Neukirchen, nur einen Steinwurf vom idyllischen Traunsee entfernt, ausreichend Platz für deine kreativen Ideen und Visionen. Nutze die Chance, ein Zuhause nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es als idyllischer Rückzugsort, großzügiges Familienheim oder kreativer Schaffensraum. Die ruhige und begehrte Lage in Neukirchen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zum Traunsee und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Verpasse nicht die Gelegenheit, dieses charmante Objekt mit Potenzial zu deinem persönlichen Wohntraum zu machen. Lass deiner Kreativität freien Lauf und gestalte ein Zuhause ganz nach deinen Wünschen! Hier sind die wichtigsten Informationen: Adresse: Sepp-Moser-Weg 3, 4814 Altmünster Baujahr: 1940, An- und Umbauten in den Folgejahren Verfügbar ab: sofort Grundstück: ca. 521 m²Wohnfläche: ca. 175 m²HWB: 121 kWh/m²a Preis: EUR 244.000,-Provision: 3% zzgl. 20%USt. Wir freuen uns Sie kennenzulernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Freitag, 10. Jänner von 8: 30 bis 12 Uhr, Samstag, 11.Jänner von 13: 00 bis 16 Uhr, sowie Freitag, 17.Jänner von 8: 00 bis 12 Uhr und Samstag, 18.Jänner von 8: 30 bis 16 Uhr! WO: 4820 Bad Ischl, Zimnitzbachweg 16 u. 16a in Bad Ischl TERMINBUCHUNG erforderlich – auf: www.remax.at/1607/2186 In gesuchter Wohnlage wird ein sonnig und ruhig gelegenes Wohnhaus aus den 50ern in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule Pfandl zu Kauf angeboten. Diese einzigartige Liegenschaft bietet nicht nur ein Haupt- und Nebengebäude, sondern auch eine besonders seltene Waldrandlage. Direkt vom Haus führt ein idyllischer Spazierweg in die Zimnitzbachwildnis. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Das Hauptgebäude (Zimnitzbachweg 16) mit dem Flair eines Landhauses der 50er Jahre verfügt über eine Wohnfläche von etwa 105 m². Im Erdgeschoss heißen Sie ein einladender Windfang und ein großzügiger Vorraum willkommen. Die gemütliche Küche ist entsprechend der damaligen Zeit schlicht gestaltet und mit Eckbank, Tisch und zwei Stühlen möbliert. Die Küche besticht durch den Tischherd, der mit grünen Kacheln dekoriert ist und über ein Backrohr sowie ein Wasserschiff verfügt. Der angrenzende Raum ist ideal als Esszimmer geeignet, wo Sie durch Ihre Kochkünste Familie und Freunde verwöhnen können. Das Wohnzimmer führt direkt zur Terrasse, auf der Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC samt Platz für eine Waschmaschine komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Vorraum, sowie zwei Schlafzimmer, wovon eines der Zimmer Zugang zu einem Balkon bietet. Ein zweites WC befindet sich praktischerweise im Stockwerk der beiden Schlafzimmer. Der Bereich der ehemals zweiten Küche lässt sich mit angrenzendem WC in ein geräumiges Badezimmer umgestalten. Nebenan befindet sich ein Wirtschaftsgebäude samt kleiner Wohnung mit der eigenen Adresse Zimnitzbachweg 16a. Im Erdgeschoß können sich Handwerker in der Werkstatt verwirklichen. Nebenan befinden sich zwei Abstellräume und eine Garage. Über eine Außentreppe gelangt man in das obere Geschoß. Obergeschoß: Hier befindet sich eine kleine 2-Zimmerwohnung, ideal für Gäste oder heranwachsende Kinder. Die Wohnfläche beträgt 33 m². Beheizt wurden die beiden Gebäude zuletzt jeweils separat mit einer eigenen Gas-Zentralheizung. Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über eine großzügige Grundfläche von 878 m², die durch einen kleinen Grillplatz und gepflegte Außenanlagen ergänzt wird. Der Garten ist eben und verfügt über mehrere Obstbäume. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, auch für Besuch. Infrastruktur: In nur 10 Gehminuten erreicht man den ADEG-Markt, die Bäckerei Nahmer, das Postamt, die Banken Sparkasse und Raika und den Metzger (Jausenkaiser). Die Bushaltestelle für den Stadtbus ins Zentrum erreicht man zu Fuß in nur 2-3 Minuten (bei Volksschule Pfandl). Diese Liegenschaft wird mittels digitalem Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis für Angebote beträgt € 250.000,- (DAVE offen). Fazit: Diese Liegenschaft eignet sich für Familien, welche schon lange nach einem Haus suchen. Hier findet man eine wunderschöne Naturlage vor mit großem Garten. Einmalig ist die direkte Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, sowie zum Kinderspiel-u. Sportplatz. Das Haus bietet viel Potenzial, um es nach den eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Die Meldung zumindest eines Hauptwohnsitzes ist vorgeschrieben (Käufer, Mieter od. Angehöriger). Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich dieses Immobilienangebot in Bad Ischl zu sichern. Melden Sie sich heute noch wegen einer Besichtigung an (https://www.remax.at/de/1607-2186 beim Button "Termin buchen" klicken)! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 416.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.46 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Samstag, 4. Jänner 2025 von 9: 00 bis 15: 00 Uhr! WO: Sankt Wolfgang am Wolfgangsee, Markt 51 TERMINBUCHUNG erforderlich – auf: www.remax.at/1607/2196 Entdecken Sie das historische Markthaus von 1613 im malerischen Herzen von St.Wolfgang! Dieses charmante Anwesen beim „Steinigen Weg“ ist nicht nur ein garantierter Ferien- oder Zweitwohnsitz, sondern vereint auf wunderbare Weise Komfort, Stil und eine erstklassige Lage – und verspricht Ihnen ein Leben voller Behaglichkeit und Ruhe. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Eingebettet in eine schmale, idyllische Gasse erzählt dieses ehrwürdige Markthaus von einer reichen Geschichte. Die Fassade und die Struktur des Gebäudes bewahren den ursprünglichen Charakter, während im Inneren eine liebevolle Sanierung modernen Komfort harmonisch integriert. Die Räume strahlen eine besondere Gemütlichkeit aus, die durch die gelungene Verbindung von alten Holzdetails, rustikalen Böden und zeitgemäßen Annehmlichkeiten entsteht. Hier wurde die traditionelle Bauweise respektvoll erhalten, sodass der Charme vergangener Zeiten spürbar bleibt und gleichzeitig ein behagliches, funktionales Zuhause geschaffen wurde – ein Ort, der mit seiner einladenden Atmosphäre und einem Hauch von Nostalgie zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss (Wohngeschoss), wo Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer empfangen werden. Die angrenzende Küche mit separatem Abstellraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein bewusst schlicht gestaltetes Badezimmer vervollständigt diesen Bereich und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in Ihrer eigenen Wellness-Oase zu entspannen und zu erfrischen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein behagliches Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit verspricht. Hier können Sie zur Ruhe kommen und die Augen schließen, während Sie den sanften Klang der nahegelegenen Naturgeräusche genießen. Eine moderne Gaszentralheizung (Kombitherme, Firma Fissmann, Baujahr 2017) sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Temperatur in allen Räumen, sodass Sie auch an kalten Wintertagen ein behagliches Gefühl der Geborgenheit erleben. Zusätzlich schafft der gemütliche Kaminofen eine besonders warme und einladende Atmosphäre. An heißen Sommertagen hingegen sorgt das robuste Mauerwerk für eine natürliche Klimatisierung und hält die Räume angenehm kühl. Ihren PKW parken Sie gegen eine geringe Gebühr auf dem großen öffentlichen Parkplatz der Familie Graf (Parkplatz 1). Von dort gelangen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß direkt zum Haus, indem Sie einfach bei dem gegenüberliegenden Hotel Peter seeseitig den „Steinigen Weg“ hinuntergehen. Sankt Wolfgang im Winter Im Winter verwandelt sich das verschneite St.Wolfgang in ein regelrechtes Märchenland! Erleben Sie den traditionellen und weitum bekannten Weihnachtsmarkt in St.Wolfgang. Viele genießen die atemberaubenden Spaziergänge auf dem alle paar Jahre fest zugefrorenen See bis hin nach Strobl, oder nehmen dabei gleich ihre Eislaufschuhe mit! Sankt Wolfgang im Sommer Sankt Wolfgang bietet im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Bootsfahrten auf dem kristallklaren See, Wanderungen und Radtouren in der malerischen Umgebung. Der charmante Markt mit seinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Bummeln ein, während der Badesee mit Trinkwasserqualität perfekte Erfrischung und Badespaß garantiert. In rund 15 Autominuten erreichen Sie die Kaiserstadt Bad Ischl samt Eurothermenresort und in ca. 50 Minuten die Mozartstadt Salzburg samt Flughafen. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Anwesen beträgt 490.000 € und bietet Ihnen damit die Gelegenheit, sich dieses außergewöhnliche Angebot in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts zu sichern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

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• Wochenendhaus im Bezirk Gmunden • 15 Minuten vom Traunsee entfernt - in Grünruhelage

#Einfamilienhaus #ruhig

Blick über Grünau - idyllisches Wohnhaus in Grünau im Almtal. Dieses charmante Wohnhaus bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Raumangebot, idyllischer Lage und modernisierten Elementen. Perfekt für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber, die Ruhe und eine traumhafte Aussicht suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause in einer der schönsten Gegenden des Almtals zu besichtigen. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Lebensart trifft Wohnraum – Ihr Haus in Ohlsdorf Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Lebensmittelpunkt: ein Zuhause, das Raum für Träume und vielseitige Lebensstile bietet. Diese moderne Immobilie im Herzen von Ohlsdorf vereint anspruchsvolle Architektur, natürliche Ruhe und die ideale Balance aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Eckdaten, die überzeugen: Adresse: Irresberg 31, 4694 Ohlsdorf Grundstück: ca. 1.057 m²Wohnfläche: ca. 140 m²Baujahr: 2019 Zimmer: 5Das moderne Haus wurde mit Blick auf Funktionalität und Design errichtet. Die hochwertige Ziegelbauweise und die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für nachhaltige Energiekosten. Mit einem Energieausweis von HWB C (59 kWh/m²a) und fGEE A (0,75) ist Ihr neues Zuhause bestens auf die Zukunft vorbereitet. Raum für jeden Lebensentwurf: Ob für Familien, die Platz und Sicherheit suchen, oder für Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen – dieses Haus bietet allen die perfekte Grundlage. Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Grundriss schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die praktische Aufteilung für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre ganz private Oase: Eine Terrasse von ca. 31 m² und der liebevoll gestaltete Garten laden zu entspannten Stunden ein. Von hier aus genießen Sie nicht nur den Blick ins Grün, sondern auch eine herrliche Fernsicht auf die umliegenden Berge. Egal ob beim gemeinsamen Essen im Freien oder einem ruhigen Moment allein – diese Oase bietet den perfekten Rückzugsort. Lage, die begeistert: Ohlsdorf ist bekannt für seine perfekte Symbiose aus natürlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Autobahn garantieren, dass Sie stets mobil und flexibel bleiben. Dabei bleibt der Lärmpegel angenehm niedrig – ein echtes Plus für Lebensqualität. Ausstattung auf höchstem Niveau: Zeitgemäße Doppel- und Mehrfachverglasung der Fenster für optimalen Schallschutz Hochwertiger Parkettboden, der Eleganz und Langlebigkeit vereint Offene Einbauküche mit modernen Geräten für kulinarische Erlebnisse Großzügige Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge Kamin, der an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt Kaufpreis: EUR 618.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Ihr neues Kapitel beginnt hier – lassen Sie uns den ersten Schritt machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir begleiten Sie vertrauensvoll und professionell auf Ihrem Weg zu diesem besonderen Zuhause. Vertrauen Sie uns – wir werden empfohlen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sehr charmantes Herrenhaus mit wunderschönem Ausblick auf den Traunsee sowie Traunstein in Altmünster. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 234 m² und besticht mit offener Wohnraumgestaltung, Doppelflügeltüren und großen Belichtungsflächen. Klassisch und elegant vom Salon in den Wohn- und Essbereich immer begleitet von der fantastischen Blick auf den See. Das Grundstück mit ca. 1085 m² wurde liebevoll angelegt und in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Die sonnige Terrasse sowie der Balkon bieten Privatsphäre und einen einzigartigen Ausblick. Das Manor wurde ursprünglich sehr hochwertig errichtet. Etwas in die Jahre gekommen benötigt es liebevolle, handwerkliche Hände um wieder den heutigen Stand zu erfüllen. Perfekt geeignet für Familien, die einen klassischen Charme und zeitlose Eleganz zu schätzen wissen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage. Dieses charmante Haus befindet sich inmitten einer ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung, die eine angenehme Nachbarschaft und erholsame Atmosphäre bietet. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, ein Fußweg führt Sie direkt dorthin, wo Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung stehen. Von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu Apotheken und weiteren wichtigen Einrichtungen – alles ist bequem und schnell erreichbar, sodass Sie hier das perfekte Zusammenspiel von Ruhe und Komfort genießen können. Baujahr: 1950 • Massivbauweise • renovierungsbedürftig • Heizung: Individualheizung mit Öl + Kachelofen • Wohnfläche: ca. 234 m² auf zwei Ebenen• Keller mit Souterrain • Dachboden • Grundstücksfläche: 1.085 m² • Terrasse: ca. 10,5 m² überdacht• Balkon: ca. 9 m² • Garage: ca. 10 m² • Traunsteinblick • Seeblick • Energieausweis in Ausstellung... [Mehr]