ruhige Häuser zu kaufen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moosburg/Seigbichl Großzügiges Wohnhaus mit 3 Zimmern zur Vermietung und riesigem Garten mit Pool! Lage/Beschreibung: Das Wohnhaus lieg in ruhiger, sonniger Lage im lockeren Ortsverband. Bis nach Klagenfurt oder zum Wörthersee sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Aktuell wird es als Einfamilienhaus für eine große Familie und Zimmervermietung genutzt. Durch die Innenverbindung kann es auch als Mehrfamilien- oder Generationenhaus gut genutzt werden. Auch zusätzliche Vermietungszimmer im UG (Zugang zum Garten wie EG) sind leicht möglich. Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich zu verwirklichen. Das gesamte Grundstück ist Bauland. Daher können Sie Wohnfläche, Garagen, Hobbyraum uvm. zubauen oder auch an der Westseite eine Grundstück heraustrennen. Besonderheiten: -Riesiges Grundstück mit Pool -Als Ein- oder Mehrfamilienhaus nutzbar -Zimmer zur Vermietung -Grundstück kann abgeteilt werden Raumaufteilung: UG: Lager, Heizraum, 2 Schlafzimmer, Bad EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer (ein weiteres Zimmer durch Abtrennung des Wohnzimmers möglich), großzügige Terrasse OG: 3 Zimmer mit Bad und ein Frühstücksraum, Balkon für alle Zimmer. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart." Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Lage: Seigbichl ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Moosburg, im Bundesland Kärnten, Österreich. Sie liegt in der Nähe von Klagenfurt am Wörthersee, der Hauptstadt Kärntens, etwa 10 bis 15 Kilometer nordwestlich von Klagenfurt. Die Umgebung von Seigbichl ist ländlich geprägt, mit hügeligen Landschaften, Wiesen und Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage und bietet gute Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. In der Nähe befinden sich auch der Wörthersee, ein beliebtes Ausflugsziel, und das Naturschutzgebiet rund um den See. Klagenfurt ist schnell erreichbar, sodass die Bewohner von Seigbichl von der Nähe zur Stadt profitieren können, wo es eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Infrastruktur gibt. Auch die Anbindung an die Autobahn A2 (Südautobahn) ist praktisch, was den Zugang zu anderen Teilen Kärntens und darüber hinaus erleichtert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein besonderes Schmuckstück für nette Familie. Ankommen, loslassen, einziehen und wohlfühlen. Es ist liebevoll eingerichtet und bestens ausgestattet. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot, Sie werden begeistert sein. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. weitere Informationen: EG: Diele, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad mit Dusche und WC. OG: Elternschlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC. Lage: Sonnige Ruhelage im Erlebnis- Feriendorf Kaminofen im Wohnzimmer, voll möbliert-hochwertig ausgestattet, Gartenhaus... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN - UND DOCH GLEICH IN DER STADT! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Spittaler Lieserrain. Dieses charmante Wohnhaus mit Carport-Gebäude in Spittal an der Drau wird Sie überzeugen. Die erhöhte Lage des Hauses garantiert eine beeindruckende Aussicht auf Teile der Stadt, die Lieser, sowie in die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Spittal entfernt - eine Fußgängerbrücke über den Fluss Lieser führt Sie direkt in die Stadt. Die Eckdaten im Überblick: Die gesamte Wohnebene befindet sich auf einem Geschoss Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 neu renoviert Das separate WC wurde im Jahr 20 20 neu renoviert Das Dach des Gebäudes wurde 2015 neu gedeckt Die Wohnebene verfügt über eine große Loggia nach Süden in Richtung des Hausberges Goldeck Im Haus befinden sich mehrere Kellerräume für eine vielfältige Verwendung Ein massiv errichtetes Carport steht für Ihren PKW bereit Ein großzügiger Garten rundet diese Liegenschaft ab Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Spittal/Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Maria Saal Idyllisches Grundstück in Top-Lage Lage/Beschreibung: Willkommen in diesem prächtigen Landhaus in Maria Saal, nur ca. 9 km von Klagenfurt entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht nicht nur durch ihre herrliche Ruhelage am Waldrand, sondern bietet auch ein einzigartiges Ambiente, das sowohl Eleganz als auch Gemütlichkeit ausstrahlt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Drei großzügige Schlafzimmer sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung -ausgestattet mit einem weiteren Schlafzimmer - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder gar als Rückzugsort für kreative Projekte. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Keller der auch einen kleinen Wellnessbereich besitzt. Das angrenzende Nebengebäude besticht mit zwei Garagenplätzen und einem urigen Nebenraum, dieser eignet sich hervorragend für gesellige Feiern im Kreise von Freunden und Familie. Dank der optimalen Südausrichtung erfreut sich die gesamte Liegenschaft an ganztägigem Sonnenschein. Dies sorgt nicht nur für ein helles und freundliches Raumklima, sondern vermittelt auch einen majestätischen Charm von Großzügigkeit und Eleganz. Diese besondere Immobilie ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge eines gehobenen Lebensstils in seriöser Nachbarschaft verzichten zu müssen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und zentraler Lage - hier finden Sie Ihr Traumhaus! Besonderheiten: einmalige Ruhe und Sonnenlage überdachte Terrasse gepflegter Garten wunderschöner Kachelofen Sauna und Dusche im Kellerbereich eigene Einliegerwohnung mit separatem Zugang Nebengebäude mit Sitzecke und Küche Doppelgarage Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche mit Speisekammer, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Wirtschaftsraum, Terrasse OG: Galerie, Küche mit anschließendem Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei WCs, zwei Bäder, jeweils ein Süd und Nord Balkon KG: diverse Stau- und Kellerräume Sonstiges: Baujahr: ca. 1985 Öl-Zentralheizung über Bodenheizung und Radiatoren Einbauküchen inkl. Geräten hochwertige Fliesen-/Parkettböden Energieausweis: Heizwärmebedarf: 125 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 19.08.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,80 Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstücksgröße: ca. 1.400 m² Kaufpreis: EUR 880.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Holzblockhaus in Reifnitz, nur einen kurzen Spaziergang vom glitzernden Wörthersee entfernt. Dieses idyllische Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Landschaften Österreichs zu leben. Das Holzblockhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück einen Garten, der mit einem romantischen Pavillon ausgestattet ist und somit den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien darstellt. Der Innenbereich des Hauses umfasst eine großzügige Diele, die Sie in den offenen Wohnbereich führt, von dem aus Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die Küche und den Wintergarten gelangen. Im Wintergarten können Sie sich in der Infrarot-Kabine nach einem aktiven Tag entspannen. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen sowohl Komfort als auch Behaglichkeit. Das Haus bietet zudem viel Potential für individuelle Gestaltung und Ausbauoptionen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Flächenkollektoren) und Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus. HIGHLIGHTS: > Kaminofen im Wohnzimmer > vollmöblierte Küche im Landhausstil > Wintergarten mit Infrarotkabine > eigener Brunnen am Grundstück > Gartenpavillon Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Geräteunterstand und ein Gartenhäuschen. Ein Carport für Ihren PKW steht ebenso zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus in Seenähe kombiniert Charme mit zahlreichen Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=ORj MGra BR60 Dieses Haus in Klagenfurt am Wörthersee, Ortsteil Welzenegg, ist ein-3-Parteienhaus. Es besteht aus 3 separat zugänglichen Wohneinheiten zwischen ca. 81 und 104 m2. Wenn der Eigentümer auszieht, sind 3 Einheiten vermietbar, aktuell sind 2 vermietet und eine selbst bewohnt. Die Mieteinnahmen liegen bei Vollvermietung bei ca. 2.400 € Mietzins / Monat. Wer selbst hier wohnen will bekommt noch ca. 1.500 € Mietzins / Monat (reine Mieteinnahmen ohne Betriebskosten). Die ruhige Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern eine entspannte Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig attraktiv für Mieter. Das Haus besteht aus drei sehr unterschiedlichen Wohneinheiten: Wohneinheit 1: Moderne Bungaloeinheit mit ca. 104 m2 mit eigenem Garten und Carport. Wohneinheit 2: Obergeschoßwohnung mit ca. 81 m2 mit separatem Garten, Carport und Asphaltbereich, vermietet. Wohneinheit 3: Einfache Wohnung mit ca. 96 m2, aktuell als Einzelzimmer mit gemeinsamer Dusche vermietet. Das Haus hat Vollwärmeschutz und meist 2-fach verglaste Kunsstofffenster. Zudem gibt es eine überdurchnittlich geräumigen Keller. Vor dem Haus stehen 2 weitere Stellplätzen als Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Haus eine Gelegenheit für Investoren, die nach einem interessanten Zinshaus suchen, sowie für Menschen, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Landeshauptstadt wohnen und dabei von den Mieteinnahmen profitieren möchten. weitere Informationen: Massivbau mit Zentralheizung, Kellerdecke teils Filigranbetondecke (Bungalow) und Betondecke (Ursprungshaus). Sanierung 2017 mit Vollwärmeschutz und 2-fach-Verglasung. Mietverträge befristet und indexiert. Details auf Anfrage. Lage: Klagenfurt Welzenegg sofort verfügbar... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

**Nach Ihrer Anfrage wird Ihnen ein Link für einen 3D Rundgang übersendet** Dieser schöne Bungalow liegt in St.Egyden bei Velden am Wörthersee in Waldrandlage mit Karawankenblick und fasziniert mit seiner energieeffizienten Bauart. Dieser Bungalow wurde in einem Holzriegelbau, welcher hervorragende Dämmwerte erreicht, errichtet und 2021 fertiggestellt. Bei dem Bauprozess dieses großartigen Hauses wurde viel Wert auf die Nachhaltigkeit und besondere Sicherheit gelegt. Da das Haus am Waldrand liegt, wurde in der Dachkonstruktion eine Verstärkung verbaut. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Erdwärmepumpe, und eine Regenwasserzysterne, welche ein Fassungsvermögen von 6500l aufweist. Mit der Zysterne wird das Nutzwasser bedient wie z.B. Toilettenspülung und die Gartenbewässerung. Das gesamte Grundstück wurde aufwendig begradigt und im Einfahrtsbereich mit 2m hohen Stützmauern aufgefangen. Die Einfahrt und der Parkplatz wurden komplett asphaltiert. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet sich bestens für die Nutzung als Selbstversoger an. Die Außenanlagen sind bereits aufwendig gestaltet und angelegt worden. Dieser Garten bietet sich bestens an für die Bepflanzung von Obst und Gemüse sowie von Kräutern und Wildkräutern an. Zum Objekt gehören zwei Nebengebäude und ein Carport: Carport: ca. 33,52 qm für 2 PKW Gerätelager: 31,5qm Werkstatt: 15,09qm. Auf den ca.165 qm Wohnfläche stehen Ihnen:. - Eingangsbereich ( 6,62qm) - Duschbad (6,87qm) - Waschküche (10,50qm) - Küche in feinster Tischlerarbeit angefertigt mit integrierten Schränken -Speis (7,87qm) - großzügiger Wohn/ Essbereich ( 57,75qm) - neuer Holzofen/Sparofen - neuer Kachelofen -Gästezimmer (19,86qm) -Duschbad ( 14,46qm) mit Durchgang in das Schlafzimmer (10,92qm) und Zugang zum Ankleidezimmer (8,25qm) Der exklusive Wintergarten umfasst circa 19,55qm und bietet einen Atemberaubenden Blick auf die Karawanken. Diese Traum Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz zum Heimwerken, Selbstversorgen und zu entspannen. Aufgrund der zahlreichen Fensterfronten wirken alle Räume sehr hell und freundlich. weitere Informationen: Das Haus verfügt über Dachfenster mit Regensensoren, einen Sparherd/Holzherd, einem hochwertigen Kachelofen, Tischler Einbauküche mit grossem Kühlschrank und Combisteamer, Vorrichtungen für eine Klimaanlage (Leitungen wurden bereits gelegt), Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage, Regenwasserzysterne und einer sehr energieeffizienten Erdwärmepumpe, welche die Betriebskosten geringhält. Zudem werden alle Möbel und Geräte im Haus mit verkauft und sind somit im Kaufpreis inkludiert: -Rasenmäher -Trimmer -Heckenschere -Gartengeräte -3 Hochbeete - Werkbank inkl. Werkzeug -Regale - Waschmaschine und Trockner - komplette Wohnzimmer Einrichtung inkl. Essbereich - Wintergarteneinrichtung - Schlafzimmereinrichtung -begehbarer Kleiderschrank Lage: St.Egyden ist ein Ortsteil von Velden am Wörther See, und hat etwa 347 Einwohner. St.Egyden liegt in der Nähe von Raunach und Gorintschach. Diese Liegenschaft liegt in einer absoluten Ruhelage am Waldrand mit einem schönen Blick auf die Karawanken. Die wunderschöne Umgebung und die Ortschaft laden zu Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen mit der Familie oder mit dem Hund ein. St.Egyden liegt zwischen dem Keutschachersee, Wörthersee und dem Faaker See. Velden am Wörthersee: Hier finden Sie die beste Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufmöglichkeiten, kulinarischer Genüsse, ein großes Angebot an Freizeit und Wassersportaktivitäten sowie der nahe gelegene exklusive Golfplatz Velden am Wörthersee. Zudem gibt es wunderschöne Wanderrouten z.B. zum Saissersee (Er ist malerisch eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet, umgeben von Wiesen und Wäldern. Das Wasser dieses Moorsees erreicht im Sommer nicht selten 28 Grad. Es ist besonders hautverträglich und angenehm zum Baden und Schwimmen.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Ort liegt am Ende eines ruhigen Hochtales, direkt im traumhaften UNESCO Biosphärenpark Nockberge. Neben seinem idyllischen Dorf-Charakter bietet der Ort ein umfangreiches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Winter steht Ihnen ein vielfältiges und breitgefächertes Pistenangebot mit unzähligen Kilometern vor der Haustüre zur Verfügung - ein Traum für jeden Wintersportler. Aber auch Wanderer, Radfahrer und alle Naturliebhaber und Ruhesuchenden kommen in dieser faszinierenden Naturlandschaft auf Ihre Kosten. Auch Bad Kleinkirchheim mit seiner abwechslungsreichen Thermenwelt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft liegt eingebettet in einem wunderschönen Grundstück, umgeben von der malerischen Bergwelt. Sattes Grün, frische Luft und traumhafte Ausblicke verleihen ein einzigartiges Lebensgefühl. Das Haus selbst steht der Umgebung um Nichts nach. Hochwertigste Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und die wunderschöne Einrichtung aus Zirbenholz versprechen höchsten Wohnkomfort auf über 200 m². Die Kombination aus Tradition und Moderne ist hier wahrlich gelungen. Das Erdgeschoss mit dem weitläufigen Wohnraum und der angrenzen Sie Matic Küche sind das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin, mit einem gemütlichen Sofa davor, sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Ein großzügiger Essbereich lädt zum Zusammensitzen und Genießen ein. An warmen Tagen bietet sich die vorgelagerte Terrasse an und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Durch eine Türe vom Wohnbereich getrennt finden zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer ihren Platz. Von hier aus gelangen Sie auch in das Obergeschoss, in dem zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder warten. Sowohl von Außen als auch vom Wohnbereich über eine Treppe erreichbar, gelangen Sie in das Untergeschoss, das Sie mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich empfängt. Perfekt um Gäste zu empfangen und zu bewirten. Eine großzügige Küche, samt urigem Tischherd, der nebenbei für eine angenehme Wärme sorgt, stehen hier zur Verfügung. Lagerräume, Technikräume und - was in dieser Lage auf keinen Fall fehlen darf - ein Skiraum finden ebenfalls im Untergeschoss Platz. Wir würden uns freuen Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | The place is situated at the end of a quiet high valley, directly in the beautiful UNESCO Nockberge Biosphere Reserve. In addition to its idyllic village character, the village offers a wide range of leisure activities at any time of year. In winter, there is a diverse and wide range of pistes with countless kilometres on the doorstep - a dream for every winter sports enthusiast. But hikers, cyclists and all nature lovers and those looking for peace and quiet will also get their money's worth in this fascinating natural landscape. Bad Kleinkirchheim with its varied thermal spa world is also just a few minutes away. The property is nestled in a beautiful plot surrounded by picturesque mountain scenery. Lush greenery, fresh air and marvellous views create a unique lifestyle. The house itself is in no way inferior to its surroundings. High-quality furnishings, a generous amount of space and the beautiful pine furnishings promise the highest level of living comfort on over 200 square metres. The combination of tradition and modernity has truly succeeded here. The ground floor with its spacious living room and adjoining Sie Matic kitchen is the heart of the house. An open fireplace, with a cosy sofa in front of it, creates a cosy atmosphere. A spacious dining area invites you to sit together and enjoy. On warm days, the terrace in front of the house is the perfect place to spend cosy hours outdoors. Separated from the living area by a door, there are two bedrooms and a bathroom. From here you can also access the upper floor, where two further bedrooms and two bathrooms await. Accessible both from the outside and from the living area via a staircase, you reach the basement, which welcomes you with another spacious living area. Perfect for receiving and entertaining guests. A spacious kitchen, including a rustic table cooker, which also provides pleasant warmth, is available here. Storage rooms, technical rooms and - a must have in this location - a ski room, can also be found in the basement. We would be pleased to show you this extraordinary property in person.... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Charmantes Haus in Launsdorf mit Burgblick Besichtigungen frühestens ab 08.01.2025 möglich! Herzlich Willkommen in diesem bezaubernden Haus in Launsdorf, das auf die majestätische Burg Hochosterwitz sowie die beeindruckenden Karawanken blickt. Erbaut im Jahr 1997 in solider Holzbauweise, bietet dieses unterkellerte Wohnhaus einen besonderen Charme und eine gemütliche Atmosphäre. Im Inneren erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einem eindrucksvollen Kaminofen, der das Herz des Raumes bildet und für wohlige Wärme sorgt. Die gut geschnittene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein separates WC, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten dient als idealer Homeoffice-Platz und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Untergeschoss bietet neben einem zusätzlichen 3. Zimmer und einem weiteren Badezimmer mit WC auch die üblichen Keller- und Hobbyräume, die ausreichend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bieten, während die Option besteht, das Zimmer als Einliegerwohnung einzurichten, da alle Anschlüsse vorhanden sind, was zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Wohneinheit schaffen könnte. Der großzügige Garten ist ein wahres Highlight und bietet Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen fantastischen Ausblick auf die Burg Hochosterwitz sowie die eindrucksvollen Karawanken. Genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen. Launsdorf in Kärnten bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen und liegt nur wenige Kilometer von Klagenfurt entfernt. Die Infrastruktur umfasst lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie Zugang zu Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Umgebung. Die malerische Landschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Dieses entzückende Haus in Launsdorf ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und atemberaubender Aussicht verzaubern! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters, Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Exklusive Luxus-Anwesen "Die Funder Villa" - Eine Einmalige Gelegenheit in Mittelkärnten In idyllischer Alleinlage, umgeben von Natur und Ruhe, wartet die Luxus-Villa "Die Funder Villa" auf Ihren persönlichen Touch. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine unvergleichbare Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Mittelkärntens. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet sich Ihnen hier die Chance, ein Stück Luxus-Geschichte zu schreiben und Ihr Traumdomizil zu kreieren. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 1.507 m2 erstreckt sich diese Villa über drei Etagen und bietet ein großzügiges Raumkonzept, das von hohen Decken, hellen Räumen und beeindruckenden Aussichten geprägt ist. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Eingangshalle, einem Salon, einem Speisezimmer, einer edlen Tee-Küche, Schlafzimmer mit Ankleidebereichen, Arbeitszimmer und einem einzigartigen Rosenbadezimmer. Im Untergeschoss wartet ein Hallenbad, ein Wellness-Bereich, eine finnische Sauna und ein gemütliches Stüberl auf Ihre Entspannung. Weitere Highlights sind ein Weinkeller, Arbeitsräume und zusätzlicher Stauraum. Das ca. 25.000 m2 große Grundstück bietet ein Alpinum und lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein. Entdecken Sie die idyllische Umgebung bei einer entspannten Rundfahrt mit dem Golfcart, während wir Sie durch die Besonderheiten des Anwesens führen. Die geschwungene Architektur ermöglicht außergewöhnliches und luxuriöses Wohnen in völliger Ruhe. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Klagenfurt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nach einer aufwendigen Sanierung wird "Die Funder Villa" wieder zu einem luxuriösen Refugium werden, das alle erdenklichen Ansprüche erfüllt. Hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen Grundrisse erhalten Sie bereits nach Anfrage per Mail. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit könnte Ihre Traumimmobilie werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.28 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ankündigung: Modern, hochwertig, durchdacht und individuell gestaltbar - Ihr neues Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Dieses traumhafte Reihenhaus überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen besonderen Bonus: ein Whirlpool direkt neben Ihrer Terrasse - ein Geschenk des Bauträgers! Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 1. Quartal 2025, sichern Sie sich schon jetzt Ihr Traumhaus. Eckdaten - Wohnfläche: ca. 118 m², verteilt auf 2 Geschosse - Keller: Vollunterkellert (gegen Aufpreis) - Parkplätze: 2 Parkplätze inkludiert - als Carport gegen Aufpreis - Außenfläche: Terrasse mit Eigengarten (von 30m² bis 170m²) - Heizsystem: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Stromerzeugung: eigene PV-Anlage (gegen Aufpreis) Highlights +) Wohnkomfort: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dreifachverglaste Fenster, großzügige Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden. +) Luxus im Freien: Ihre private Terrasse wird durch einen hochwertigen Whirlpool ergänzt - Entspannung garantiert! +) Nachhaltige Bauweise: Modernes Wärmedämmverbundsystem mit Luftwärmepumpe für energieeffizientes Wohnen. +) Individuelle Gestaltung: Wählen Sie aus drei Designlinien für Böden und Fliesen - ohne Aufpreis! +) Ruhige Lage: Im neuen Stadtteil Harbach, abgeschirmt durch eine 3 m hohe Schallschutzmauer. Dieses Reihenhaus im Wohnungseigentum ist Teil einer modernen Wohnanlage mit 13 Häusern. Die zeitgemäße Architektur kombiniert Flach- und Walmdächer für ein stilvolles und harmonisches Gesamtbild. Ihre Privatsphäre bleibt durch die durchdachte Anordnung und Abgrenzungen gewahrt. Jetzt ist der Moment, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Klagenfurt. Kontakt: Raphael Hofmann, [Tel], IMMOSKY Kärnten. Ihr Zuhause wartet auf Sie - greifen Sie zu! Schulen: Volksschule - 1800m Kindergarten - 350m Einkaufsmöglichkeiten: Eine Billa Plus befindet sich 1800m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich 950m entfernt.... [Mehr]

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Lage: Traumhafte Alleinlage etwas oberhalb von Diex, Kärntens sonnenreichsten Ort, in ca. 1.300 Metern Seehöhe gelegen. Absolute Grün/- Ruhelage auf kleiner Waldlichtung. Grundstück: 4.163 m² Wald- und Grünlandgrundstück. Teils südhängig und terrassiert mit Steinschlichtung. Ausgewiesene Baufläche für das Gebäude. Erschließung: Zufahrt über befestigten Forstweg einer Bringungsgemeinschaft, Stromanschluss, eigene Trinkwasserquelle, Abwasserentsorgung über Senkgrube. Ein Wegservitut für eine Nachbarliegenschaft führt über das Grundstück. Gebäude: Attraktives großzügiges teilunterkellertes Wohnhaus in Holzbauweise mit Vollwärmeschutz. Die derzeitige Ausformung stammt aus dem Jahr 2005. Dabei wurde das bestehende Altgebäude umgebaut und durch einen Zubau erweitert. Das ursprüngliche Baujahr des Altbestandes ist nicht bekannt. Zuletzt wurde das Haus 2023 komplett renoviert. Raumaufteilung: KG: Große Garage für zwei KFZ (hintereinander), zwei große Kellerräume, Technikraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Abstellraum. EG: Großzügiger Wohn/-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit WC, große teils gedeckte Terrasse. OG: Flur, fünf große Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wirtschaftsraum. Heizung: Pellets-Zentralheizung, im gesamten Wohnbereich als Fußbodenheizung ausgeführt. Zusätzlich 2 Kaminöfen im Wohn/-Essbereich und ein Tischherd in der Küche. Auch der Keller ist komplett beheizbar (Radiatoren). Böden: Vinylböden in den Wohnbereichen, Fliesenboden im Keller. Mobiliar: Das vorhandene Teilmobiliar kann nach Wunsch verbleiben.... [Mehr]