ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein neu erbautes großzügiges 6-Zimmer Einfamilienhaus mit eigener Zufahrt in Kittsee zum Kauf an. Das Haus liegt in einer angenehmen, ruhigen Umgebung nur wenige Gehminuten vom Bahnhof in Kittsee entfernt. Grunddaten: Grundstücksfläche 560 m2 Anteil auf der privaten Zufahrtsstraße 101 m2 Nutzfläche 198 m2 Bebaute Fläche 155 m2 Carport für zwei Autos 39 m2 Grundriss des Hauses: Erdgeschoss: • Eingangshalle • Technikraum • separate Toilette • Gästezimmer • Badezimmer mit Toilette und Dusche • Küche, Esszimmer • Wohnzimmer • Abstellraum mit Zugang vom Garten Obergeschoss: • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum • Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Dusche • 3 Zimmer Im Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster am Haus sind aus Kunststoff 3-fach Verglasung in Farbe anthrazit, es gibt ein HS-Portal im Esszimmer und im Wohnzimmer. Die Vorbereitungen für die elektrischen Jalousien sind abgeschlossen. Das Haus ist aus Ziegeln mit einer Breite von 25 cm gebaut und darauf sind 20 cm Styropordämmung angebracht. Es gibt auch eine Hebepumpe für Abwasser. Das Haus wird im Ist-Zustand verkauft. Bis zu einer bodenbelagsfertigen Errichtung fehlen: Innenputz, Wärmepumpe und Dach Wärmedämmung im Obergeschoss. Die Zufahrtsstraße wird aus Pflastersteinen hergestellt. Preis: 540.000 Euro Hinzu kommen die beim Immobilienkauf in Österreich anfallenden Gebühren (Steuer, Kataster, Notar) in Höhe von 4,5%. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt. Lage: Kittsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über alle bürgerlichen Einrichtungen. Es gibt einen Hausarzt, einen Zahnarzt, den größten Kindergarten des Burgenlandes, eine Volksschule und eine Mittelschule, eine Schokoladenfabrik, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus, ein Rehazentrum, ein Mutter-Kind Zentrum und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark für Freizeit. In der Nähe gibt es Radwege nach Hainburg und auch nach Neusiedl am See. Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Geräumiges Haus mit nicht einsehbarem Garten Das großzügige Wohnhaus auf fast 1500 m²Parzelle befindet sich in Wallern, im Burgenland. Es bietet auf zwei Etagen mit neun Zimmern viel Platz, wobei das Obergeschoß im halbfertigen Zustand viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. . Das große Grundstück wird optisch durch ein Nebengebäude geteilt, dadurch ist der rückwärtige Gartenbereich uneinsehbar und wird zu einer Oase der Ruhe! Das Gebäude von ca.1978 ist teilunterkellert . Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule, Arzt für Allgemeinmedizin Supermarkt, Geschäfte, Kaffeehaus, Schuhgeschäft, Apotheke, Gemüseverkauf, Gastronomie, Bankinstitute Verkehrsanbindung: Wallern liegt an der Bahn mit Direktverbindungen nach Wien. Über die B51 zur A4 in ca.55 Minuten In der Nähe: „Vila Vita,“ Steppentierpark Pamhagen Ausflugsmöglichkeiten: Naturschutzgebiet Hansag, Steppentierpark in Pamhagen, Feriendorf Vila Vita mit vielen Veranstaltungen, das prächtige Barockschloss in Fertöd/ Ungarn, Ausstellungen im Schloss Halbturn, St.Martins Therme in Frauenkirchen sowie viele Möglichkeiten für Radtouren. Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir bieten ein 5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kittsee zum Kauf an. Das Haus ist teilunterkellert mit Wintergarten, Garage, Carport und Nebengebäude. Grundinformationen: Grundstück 727 m2 Bebaute Fläche 137,78 m2 Wohnnutzfläche 251,53 m2 Wohnfläche 185,66 m2 Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 2017. Grundriss des Hauses: Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer Keller: Hier befindet sich ein Stauraum. Möglichkeit der Nutzung als Fitness. Im Keller gibt es eine Gas- und Elektrotherme, einen Brunnen und einen Wasserenthärter. Nebengebäude: 2 Räume, Kochnische, Waschbecken, Toilette Die Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme oder Elektrotherme beheizt, in den Bädern gibt es Leiterheizkörper. Das angrenzende Gebäude wird durch Infrarotpaneele an der Decke beheizt. Es gibt 3 Klimaanlagen im Haus, nämlich im Erdgeschoss, im ersten Stock und auch im Nebengebäude. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung. Im Obergeschoss befinden sich Velux Dachfenster. Das Haus hat auch Insektenschutzgitter und elektrische Außenrolladen. Der Boden ist Vinyl. Verwendeter Baustoff: Ziegel mit Dämmstärke 40 cm. Bramac-Dach. Vorbereitung für den Kamin und für den Alarm. Im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher mit mobiler Steuerung. Es gibt auch einen privaten Brunnen, 2x draußen und einen im Keller. Sowohl die Einfahrt als auch das Garagentor sind elektrisch. Die Garage ist für 1 Auto, der Carport vor der Garage für 2 Autos. Die Garage ist isoliert, mit einer Werkstatt ausgestattet, mit einem Keramikboden und einem Waschbecken. Preis: 639.000 € + Nebenkosten Energieeffizienz: HWB: 44,4 kWh/m2/a fGEE 1.18 Einen 3D-Rundgang durch das Haus finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/? m=7br Rw Jwm Zqx Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnhaus: • Neuwertiges Wohndomizil in ruhiger Lage, fußläufig zum Zentrum • Direkt angrenzend an den Nationalpark • Unverbaubarer Ausblick Richtung Westen bis zum Schneeberg • Modernster Wohnkomfort mit optimiertem Energiekonzept • Außenbeschattung durch Raffstores • Zum Garten hin verfügt jeder Raum über bodentiefe Fenster • Alle Fenster und Türen sind mit Raffstores ausgestattet, die teilweise elektrisch bedienbar sind • Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen • Terrasse verfügt über eine klimaaktive und elektrisch bedienbare Lamellen-Pergola und ist mit einer Senkrechtmarkise sowie Heizstrahler ausgestattet • Hochwertige Tischler-Einbaumöbel • Offener Kamin im Wohnzimmer • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung und -kühlung • Erdwärmepumpe • HWB gemäß Energieausweis: 46 kWh/m²a • Luftwärmepumpe für Poolheizung • Alarmanlage Flächenaufteilung: • Flächen im Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang • 3 separate Räume (z.B. Schlaf-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Hobby-/Fitnessraum) • Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Sauna/Sanarium/Infrarot • Technik- und Hauswirtschaftsraum • Barrierefreies Erdgeschoss • Terrasse ca. 117 m² • Flächen im Obergeschoss: • Master Bedroom mit Schrankraum, eigener Ausgang zur Terrasse • Bad en-suite (Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, WC), eigener Ausgang zur Terrasse • Große, teilweise überdachte Terrasse (ca. 85 m²) mit traumhaftem Ausblick auf den Nationalpark Garage: • ca. 73 m² Fläche • Raumhöhe von ca. 3 m • Sektionaltor, ca. 6 m breit • Platz für bis zu 4 Autos Pool: • Salzwasserpool ca. 9,5 x 3,5 m • Moderne automatische Pooltechnik (p H-Steuerung, Filter, Elektrolyse) • Gesonderter Pooltechnikraum • Luftwärmepumpe für Poolheizung • Poolüberdachung Garten: • Großzügiger ebener Garten • Automatische Bewässerungsanlage • Rasenroboter • Biohort-Metall-Gerätehaus • Separate Zufahrt zum Garten Provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie lieben die Natur, die burgenländische Sonne und suchen Ruhe? Hier Ihr Traumhaus: in ruhiger, sonniger Ortsrandlage wurde im Jahr 1993 dieses Ziegelmassivhaus erbaut. Das Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 163m² ebenerdig und besticht mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Durch die geniale Platzierung des Hauses und den dazugehörigen Nebengebäuden besticht die gesamte Immobilie mit einigen Raffinessen. Über einen einladenden, luftigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit der offenen Küche mitsamt dazugehöriger Speisekammer. Angrenzend das großzügige, behindertengerechte Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und WC. Weiterführend ein eigenständiges WC und auch eine geniale Waschküche. Über den zentralen, breiten Flur gelangen Sie zu den 2 großen Schlafräumen, zu einem kleinen Kabinett/Schrankraum und dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie einem weiteren Zugang zum Garten. Der geräumige Keller (knapp 85 m²) mit gesamt 5 Räumen dient als Lager- und Heizraum. Hier befindet sich die zentrale Heizanlage (Radiatoren im Erdgeschoß) welche früher mit Holz betrieben wurde und vor einigen Jahren auf Gas umgestellt wurde; beide Heizsystem sind in Betrieb. Für die Sommermonate wurde eigens eine Luftwärmepumpe für Warmwasser installiert. Der Keller ist vom Vorraum des Hauses als auch von Extern zu begehen. Der riesige Dachboden ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, wo Sie mindestens 3-4 weitere Räumlichkeiten schaffen können, oder als Büro oder Hobbyraum nutzen, … Platz ohne Ende! Über den rückseitigen, 2. Zugang zum Haus gelangen Sie zur uneinsehbaren, überdachten, großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Nebengebäude (ca. 90 m²) mitsamt großem Einfahrtstor über den Garten, welches als Stauraum für den ehemaligen Winzerbetrieb genutzt wurde. Zu jedem Winzer gehört ein kleiner Weinkeller mitsamt steiler Holztreppe und Erdboden (inklusive einiger Weinflaschen)! Als eigenständiges Gebäude steht straßenseitig eine Doppelgarage (ca. 50m²) für PKW´s und diversen weiteren Utensilien (Rasenmäher, Fahrräder, …) zur Verfügung. Im sonnigen, grünen Garten befinden Sie neben ein paar Obstbäumen und Weinreben genügend Platz für Spiel und Spaß mit der gesamten Familie. Für weitere Details zu dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Wieger, akad. IM, unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses liebevoll sanierte Haus in einer äußerst ruhigen Lage in Nickelsdorf, im Bezirk Neusiedl am See, welcher sich in einer beliebten Weinregion befindet. FAST FACTS •Wohnfläche: ca. 74m² •Nutzfläche: ca. 132,5m² •Terrasse: ca. 38m² •Grundstücksfläche: ca. 594² •Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung KURZBESCHREIBUNG Dieser charmante Bungalow, Baujahr 1965, bietet eine Wohnfläche von 74 m² sowie ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt (35 m²) und einen Lagerkeller (20 m²). Ein ideales Zuhause für ein älteres oder junges Paar, das die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzt und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen wünscht. LAGE UND UMGEBUNG Willkommen in Ihrem gemütlichen Refugium in Nickelsdorf! Dieser charmante Bungalow, Baujahr 1965, befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage in Nickelsdorf, im Bezirk Neusiedl am See, einer Gegend, die für Ihre Weinproduktion bekannt ist. Diese ruhige Wohngegend bietet den Bewohnern die perfekte Umgebung, um die Stille zu genießen, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen haben. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Attraktionen wie dem berühmten Designer-Outlet Parndorf, dem malerischen Neusiedlersee und den Weinbergen der Region. Nicht außer acht lassen dürfen Sie aber auch die sehr kurze Distanz nach Ungarn und in die Slowakei, denn dort können Sie so manchen Shoppingday verbringen, sich an kulinarischen Gustostückerln erfreuen oder einfach nur Ihren PKW günstiger volltanken, alles Vorteile die heutzutage nicht ganz unbedeutend sind. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht Nickelsdorf zu einem attraktiven Ort für alle, die das Landleben mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten. Erleben Sie das Beste beider Welten in diesem bezaubernden Bungalow in Nickelsdorf. DAS HAUS Vom einladenden Eingangsbereich führt der Weg in die gut durchdachte Küche mit Essbereich, von dort gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dieses öffnet sich zur neu erbauten Terrasse, die perfekt ist, um schöne Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sorgt für gemütliche Rückzugsmomente. Das Badezimmer und das WC sind bequem über die Küche erreichbar. Ein Rohdachboden bietet zusätzliches Potenzial. DER GARTEN Der Garten umfasst sowohl den hinteren als auch den vorderen Bereich des Hauses, während der Bereich rechts neben der Einfahrt dem Nachbarn gehört. ZUSTAND Das gesamte Haus wurde liebevoll saniert, sowohl innen als auch außen. Die Terrasse ist erst kürzlich hinzugefügt worden, um das Wohnambiente zu bereichern. Dieses Zuhause strahlt Wärme und Geborgenheit aus und ist ein Ort zum Wohlfühlen. Ebenso befindet sich eine Solaranlage am Dach, welche zur Warmwasseraufbereitung dient. Der Zustand des Nebengebäudes erfordert Aufmerksamkeit, da es auf dem Kataster ersichtlich ist, aber keine Pläne auf dem Bauamt vorhanden sind. Eine Fertigstellungsanzeige fehlt ebenfalls. Die Gemeinde empfiehlt die Nachmachung dieser Unterlagen, wofür Kosten in etwa 2.000 € (Angebot laut Zeichenbüro) anfallen. WICHTIGE INFORMATIONEN Keine Fertigstellungsanzeige/Benützungsbewilligung; Nebengebäude nicht im Bauakt ersichtlich RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Typisch burgenländisches Landhaus in ruhiger Lage In der beliebten Seewinkelgemeinde Pamhagen, mit seinem einzigartigen pannonischen Klima, sucht dieses typisch burgenländische Landhaus seinen neuen Besitzer. Das Wohnhaus, welches im Jahr 1954 errichtet und 1980 erweitert wurde, ist mit viel Liebe errichtet und wurde stets immer gepfelgt. Die Gesamtwohnutzfläche des Hauses beträgt 125m². In der geräumigen Wohn- Essküche ist der zentrale Punkt des Hauses; hier findet sich die Familie ein und genießt gemütliche Stunden. Aufgrund der guten Raumaufteilung, und der vorhanden Schlafräume, ist das Objekt bestens für eine Großfamilie geeignet. Ein absolutes Highlight ist das an den Wohnbereich angegrenzende Nebengebäude, welches eine Fläche von ca. 43m² bietet. Die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Halle im Ausmaß von ca. 100 m² ist ein besonderes Highlight und lässt die Herzen aller Hobbyhandwerker höher schlagen. Aufgrund der separaten Zufahrt zum Grundstück ist der Stadl bzw. Halle bestens als Stauraum bzw. Unstellplatz für PKW, Oldtimer udgl. verwendbar. Für angenehme Wärme sorgt die relativ neue Gaszentralheizung, welche sich im Nebengebäude befindet. Sollte mehr Wohnfläche benötigt werden, so kann das Nebengebäude auch mit wenig Aufwand zum jetzigen Wohnbereich integriert werden. Der groß angelegte, uneinsehbarer Garten ist nicht nur der perfekte Platz zum genießen der burgenländischen Sonne, sonder ist auch besten als Obst- und Gemüsegarten geeignet. Aufgrund der Beschaffenheit des Bodens ist eine ertragsreiche Ernte garantiert. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem typisch burgenländischen Landhaus überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge eines Termin persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Grossdenker, 2 Wohneinheiten, Garagen, Halle, Garten, in unmittelbarer Nähe Neusiedl am See Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in prächtiger Ruhelage im Bezirk Neusiedl am See und Nähe zu Parndorf. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit zwei gesondert zugänglichen Wohneinheiten, überdachter Einfahrt und weitläufigem Garten. Am entgegengesetzten Ende des Grundstückes befindet sich eine große Werkhalle mit Hebebühne und gesonderter Einfahrt. Der Gartenbereich wird nur von weiteren Gärten umschlossen und ist daher noch eine Dimension ruhiger gelegen. Zusätzlich bietet ein weiteres, ans Wohnhaus angeschlossenes Garagenbauwerk Platz für mindestens 2 PKW und viel Platz für alle erdenklichen Hobbys. Das gesamte Objekt befindet sich in bestem Bauzustand und erfüllt alle Voraussetzungen zum sofortigen loswohnen. Beide Wohneinheiten zusammen haben im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca 180 m², verfügen über ein fast fertig ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von weiteren ca 120 m² und sind unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung die über einen Holz-Feststoff Brenner, oder alternativ mit einer Gas-Therme gespeist wird. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Doppelhaushälfte in einer traumhaften Grünruhelage in der Nähe von Parndorf zu verkaufen! Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet, die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene massive Trennwand mit zusätzlicher Isolierung zum Nachbarhaus. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 164m² auf 2 Ebenen und einen großzügigen Stauraum am Dachboden. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse WC Technikraum Abstellraum Vorraum Treppe zum Obergeschoss Garage für 1 PKWObergeschoss: 3 zentral begehbare Zimmer Schrankraumgroßes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbeckenseparates WCWirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) Galerie / Treppe Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe (inkl. Warmwasseraufbereitung); in allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert. Folgendes wird fertig installiert übergeben: • Photovoltaikanlage (Anschlüsse vorbereitet) • Vorbereitung fürs E-Auto in der eigenen Garage. • für die Errichtung eines Pools wurden bereits alle notwendigen Leitungen im Garten verlegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderner Lebensraum - liebevoll gestaltet - in verkehrsgünstiger und trotzdem ruhiger Lage in Neusiedl am See! Zeitgemäße Architektur und kluges Raumkonzept bieten ausreichend Platz um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen. Weitere Vorzüge: - kleine Wohnanlage - freistehendes Haus - durchdachte Raumaufteilung auf 2 Ebenen, EG: Windfang, Offener Wohn-Essbereich m. Küche, Bad m. Dusche und WC - OG: Badezimmer mit Wanne/WC, 3 Schlafzimmer ( eines mit Schrankraum) sowie der Ausgang auf 2 Balkone -Abstellraum außen - KFZ Abstellplatz - Massivbauweise - Luftwärmepumpe -Vorbereitung für Photovoltailanlage -eigener kleiner Garten Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mitten in der Thermemstadt Frauenkirchen, eingebettet in einer ruhigen Siedlung, wartet diese einzigartige Immobilie auf Sie! Die geniale Raumaufteilung bietet unendliche Möglichkeiten, den individuellen Wohntraum zu gestalten. Auf die überdachte Terrasse können Sie die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen und mit dem fix verbauten Grillofen tolle Sommerfeste feiern. Der sehr großzügigen Keller mit eigener Küche, einem zweiten Bad und WC und einer Sauna ist außerdem sehr viel Stauraum und Platz für Handwerker, Hobbygärtner, Sportbegeisterte, Künstler, oder einfach für Ihre Ideen. Die Garage bietet Platz für 2 PKW. Der Energieausweis vom 27.06.2016 weist folgende Kennzeichen aus: HWB = 117 kWh/(m²a) FGEE = 1,52 Möchten Sie vorab einen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie erleben, dann kopieren Sie bitte diesen Link in Ihren Browser: https://tour.ogulo.com/u GRd Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]