ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das in Ziegel Massivbauweise errichtete Haus wurde in den Jahren 1965 und 1979 gebaut. Die Wohnfläche im Ausmaß von 150m² teilt sich auf ein zentrales Vorzimmer eine Küche, , Bad,, WC drei Schlafzimmer und ein schönes ca 46m²großes Wohnzimmer auf. Das Haus ist komplett unterkellert , wobei ein teil des Kellers auch als Garage genutzt wird. Das Objekt mit zwei Terrassen befindet sich auf einem 640m² großen Süd-Westseitig ausgerichteten Grundstück mit herrlichen Altbaum bestand . Das Haus wird mit einer komplett neuen Gaszentralheizung und zwei Kachelöfen beheizt. Das Objekt wäre kurzfristig beziehbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das in Ziegel Massivbauweise errichtete Haus wurde in den Jahren 1965 und 1979 gebaut. Die Wohnfläche im Ausmaß von 149m² teilt sich auf ein zentrales Vorzimmer eine Küche, , Bad,, WC drei Schlafzimmer und ein schönes ca 46m²großes Wohnzimmer auf. Das Haus ist komplett unterkellert , wobei ein teil des Kellers auch als Garage genutzt wird. Das Objekt mit zwei Terrassen befindet sich auf einem 640m² großen Süd-Westseitig ausgerichteten Grundstück mit herrlichen Altbaum bestand . Das Haus wird mit einer komplett neuen Gaszentralheizung und zwei Kachelöfen beheizt. Das Objekt wäre kurzfristig beziehbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses idylische Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage im Ortskern, sowie viele Möglichkeiten sich kreativ zu verwirklichen. Fakten: Haupthaus bzw. Haushälfte um ca. 1900 erbaut Zubau 19502005- 2010 wurden Erweiterungen und Renovierungen durchgeführt2014 wurden 3 elektrische Tore installiert, sowie der Gartenzaun erneuert Vor ca. 15 Jahren wurde die Elektroinstallation erneuert2020 Erneuerung der Wasserinstallationen Vollwärmeschutzfassade Dämmung der Decke zum Dachboden Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Windfang, Vorraum, separtes WC, Küche mit Essbereich und Speis, Esszimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne und WC, Wohnzimmer Weitere Räumlichkeiten: Weinkeller mit Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung Waschraum mit Küche und ehemaligem Saunaraum Lagerraum Geräteraum Garage mit Werkstatt Beheizt wird das Haus mit zwei Luftwärmepumpen- Splitgeräten, Elektrokonvektoren oder mit dem Kachelofen. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 189.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus am Esterházysee Der Bungalow bietet eine großzügige Raumaufteilung - alle Räume sind zentral begehbar: Vorzimmer, Küche (-Maßeinbau komplett mit Geräten), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC separat. Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer (-Kamin möglich) & Wintergarten. Vom herrlich sonnigen Garten mit Brunnen und Gerätehaus gelangt man über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum schönen Badesee, der nur für Anrainer zugänglich ist. KFZ-Stellplatz am und vor dem Grundstück großzügig vorhanden. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund/Superädifikat. Bei Kauf wird ein Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorweg vereinbarten Preis: Pacht dzt. ca. € 284,- mtl. und wird einmal jährlich entrichtet. Kaufpreis - Haus: EUR 233.000,- Lage - herrlich ruhig, grün und sonnig, nahe zu Eisenstadt und zum Neusiedler See, z.B. Rust & Mörbisch, nach Wien sind es ca. 45 Min.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purbach am Neusiedler See! Dieses wunderschöne Reihenhaus zur Miete bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis wünschen. Das im Jahr 2022 errichtete Haus präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und besticht durch seine massive Bauweise und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 110,59 m² und einer Nutzfläche von ca. 126,22 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie eine erholsame Nachtruhe garantieren. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten im Alltag. Das Reihenhaus erstreckt sich über eine Etage und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Die große Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das gemütliche Wohnzimmer der perfekte Ort zum Entspannen ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen praktischen Stauraum. Das Haus liegt in der malerischen Region Neusiedl am See und bietet Ihnen neben einer hervorragenden Wohnqualität auch eine exzellente Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zum Neusiedler See und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. RH 14 - Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen der Immobilienfinanzierung mit Top Konditionen. Der Kaufpreis dieses schönen Reihenhaus beträgt 482 596,12 Euro. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives, top modernes Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten Kurzbeschreibung: Modernes Design: Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung. Heizung: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für ganzjährig angenehme Temperaturen. Grundstücksfläche: 994 m², großzügiger Garten mit Pool. Obergeschoss: Vier großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Zwei elegante Bäder mit hochwertiger Ausstattung. Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Garderobe und Bad mit Toilette und Duschkabine. Geräumige Küche mit Kochinsel und Speisekammer. Großzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit Tisch für 8 Personen und direktem Ausgang auf die Terrasse und zum Pool. Modern designter Kamin als optische Trennung zwischen Küche und Wohn-/Essbereich. Helles Büro. Hohe Raumhöhe von 2,70 m. Untergeschoss: Großer Keller mit Abstell- und Technikräumen. Direkt zugängliche Doppelgarage im Haus für wettergeschützten Zugang zum Auto. Zwei Elektroladestationen in der Doppelgarage. Ausstattung: Bodenbelag: Edler Fertigparkettboden. Raumhöhe: 2,70 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Obergeschoss. Außenbereich: Wunderschöner, uneinsehbarer Garten mit Pool und Gartenhaus. Photovoltaikanlage (5 k W). Bewässerungsanlage. Automatischer Rasenmäher. Kinderspielplatz. Terrasse mit Platz für einen großen Esstisch. Zusammengefasst bietet dieses Haus modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine hervorragende Lage in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Umgebung. Dieses exklusiv gestaltete Einfamilienhaus auf drei Ebenen bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Das gesamte Haus wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt, die ganzjährig für eine angenehme Temperatur sorgt. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder mit erstklassiger Ausstattung vervollständigen diese Ebene und bieten höchsten Komfort. Das Herzstück des Hauses liegt im Erdgeschoss, wo eine moderne, großzügige Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer zur Zubereitung kulinarischer Highlights einlädt. Das offene Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich, bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool und wird durch einen stilvollen Kamin optisch von der Küche getrennt. Ein helles Büro bietet Raum für produktives Arbeiten oder als zusätzlicher Wohnraum. Die Deckenhöhe von 2,70 m verleiht den Räumen eine großzügige und offene Atmosphäre. Im Untergeschoss erwarten Sie ein großer Keller mit ausreichend Stauraum und Technikräumen sowie eine Doppelgarage, die direkten Zugang zum Haus bietet. Ausgestattet mit zwei Elektroladestationen ist diese Garage optimal für moderne Mobilität gerüstet. Der Außenbereich beeindruckt mit einem gepflegten Garten, der durch einen Pool, ein Gartenhaus, eine Photovoltaikanlage am Dach, eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher ergänzt wird. Ein Kinderspielplatz und eine großzügige Terrasse bieten Raum für gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus edlen Materialien wie Fertigparkett und einer durchdachten Planung mit einer Raumhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Obergeschoss unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Diese Immobilie vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine ideale Lage in einer ruhigen, aber verkehrsgünstig gelegenen Umgebung und lässt keine Wünsche offen. Kontaktinformationen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau Bogumila Daum Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus, das 2006 errichtet wurde und mit einer Wohnfläche von 93 m² ganzjährig bewohnbar ist. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Wintergarten und wird durch eine neu installierte Gasheizung sowie einen Holzofen beheizt, die für Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Ausstattung im Überblick: Vorzimmer: 10,36 m² Wintergarten: ca. 12 m² Wohnzimmer: 29,58 m² Kinderzimmer: 6,15 m² Schlafzimmer: 11,34 m² Küche: 7,28 m² Esszimmer: 7,33 m² Badezimmer: 5,31 m² Getrennte Toilette: 1,95 m²Das Haus ist ein Superädifikat, was bedeutet, dass für das Grundstück eine jährliche Pacht entrichtet werden muss. Ein TV-Kabel-Plus Anschluss ist im Haus bereits vorhanden. Der Gartenbereich umfasst zwei praktische Gartenhäuschen, die viel Stauraum bieten. In der Einfahrt gibt es ausreichend Platz für einen PKW-Abstellplatz. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Anbei die Konditionen für das oben genannte Feriengrundstück: Miete 2024 – 2034: € 6.944, pro Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2024: € 407,82 jährlich Errichtungsgebühr: € 850, einmalig zu entrichten Vergebührung: € 743,68 einmalig zu entrichten Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht für weitere 10 Jahre – Miethöhe 2034-2044: € 7.638, pro Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020). Sommer am Neufelder See bietet zahlreiche Vorteile: Naturschönheit und Ruhe: Der Neufelder See ist bekannt für seine klare Wasserqualität und die malerische Umgebung. Es ist ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Freizeitmöglichkeiten: Der See bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Angeln. Es gibt auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Familienfreundlich: Mit gut gepflegten Stränden und Spielplätzen ist der Neufelder See ein idealer Urlaubsort für Familien mit Kindern. Sport und Erholung: Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Beachvolleyball, Tauchen und verschiedene Wassersportarten. Erholungsuchende können sich in den ruhigen Ecken des Sees entspannen oder Spaziergänge entlang des Ufers machen. Gastronomie: In der Umgebung des Neufelder Sees gibt es viele Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten. Die kulinarische Vielfalt sorgt für Genuss und Abwechslung. Gute Erreichbarkeit: Der Neufelder See ist verkehrstechnisch gut angebunden und leicht erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Unterkünfte: Es gibt eine Vielzahl von Unterkunftsmöglichkeiten, von Campingplätzen und Ferienwohnungen bis hin zu Hotels, die für jeden Geschmack und jedes Budget etwas bieten. Events und Aktivitäten: Regelmäßig finden am See verschiedene Veranstaltungen wie Sommerfeste, Konzerte und sportliche Wettkämpfe statt, die für Unterhaltung sorgen. Umgebung erkunden: Die Nähe zu kulturell und historisch interessanten Städten und Sehenswürdigkeiten bietet die Möglichkeit für abwechslungsreiche Tagesausflüge. Wohnen am Neufelder See bietet also die perfekte Mischung aus Entspannung, sportlichen Aktivitäten, Naturerlebnissen und kultureller Vielfalt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus mit einem wunderschönen Garten am See sind, dann sollten Sie diese Gelegenheit jetzt wahrnehmen! Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt]Triton-Immobilienvermittungs GmbH Chat GPT: Chat GPTFor Sale: Charming Holiday Home Built in 2006 with 93 m² Living Space, Suitable for Year-Round Living This charming holiday home, built in 2006, offers 93 m² of living space and is suitable for year-round living. The house features a cozy sunroom and is heated by a newly installed gas heating system and a wood stove, providing warmth and comfort. Overview of Features: Entrance Hall: 10.36 m² Sunroom: approx. 12 m² Living Room: 29.58 m² Children’s Room: 6.15 m² Bedroom: 11.34 m² Kitchen: 7.28 m² Dining Room: 7.33 m² Bathroom: 5.31 m² Separate Toilet: 1.95 m²The house is a Superädifikat, which means that an annual lease fee must be paid for the land. A TV-Cable-Plus connection is already available in the house. The garden area includes two practical garden sheds, providing ample storage space. The driveway offers sufficient space for a parking spot. This house offers the ideal combination of comfort and functionality, perfect for anyone looking for a cozy home in a peaceful environment. Attached are the terms for the above-mentioned holiday property: Rent 2024 – 2034: €6,944 per year (secured according to the VPI 2020) Operating Costs 2024: €407.82 annually Contract Drafting Fee: €850, one-time payment Registration Fee: €743.68, one-time payment Transfer Lease Contract with Preemptive Right for an Additional 10 Years – Rent 2034-2044: €7,638 per year (secured according to the VPI 2020). Summer at Lake Neufeld Offers Numerous Advantages: Natural Beauty and Tranquility: Lake Neufeld is known for its clear water quality and picturesque surroundings. It is an ideal place to escape the stress of everyday life and enjoy nature. Leisure Activities: The lake offers a variety of recreational activities such as swimming, sailing, windsurfing, and fishing. There are also well-developed cycling and hiking trails in the area. Family-Friendly: With well-maintained beaches and playgrounds, Lake Neufeld is an ideal holiday destination for families with children. Sports and Recreation: Sports enthusiasts can enjoy numerous activities such as beach volleyball, diving, and various water sports. Those seeking relaxation can unwind in the peaceful areas of the lake or take walks along the shore. Gastronomy: The area around Lake Neufeld offers many restaurants and cafés serving regional and international cuisine. The culinary variety ensures enjoyment and diversity. Good Accessibility: Lake Neufeld is well connected by transportation and easily accessible by car or public transport. Accommodation: There is a wide range of accommodation options, from campsites and holiday apartments to hotels, offering something for every taste and budget. Events and Activities: Various events such as summer festivals, concerts, and sporting competitions are regularly held at the lake, providing entertainment. Exploring the Surroundings: The proximity to culturally and historically interesting towns and sights offers the opportunity for varied day trips. Living at Lake Neufeld offers the perfect mix of relaxation, sports activities, nature experiences, and cultural diversity. If you are looking for a holiday home with a beautiful garden by the lake, now is the time to seize this opportunity! For questions and viewings, I am at your disposal! Bogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt] Triton-Immobilienvermittlungs GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hornstein, im wunderschönen Burgenland! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen auf 101m² Fläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit 3 Zimmern, einem Garten, einer Terrasse und einer Garage bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von malerischen Bergen und einer atemberaubenden Landschaft. Der Ausblick vom Haus aus ist einfach traumhaft - Sie können sich auf einen Bergblick, Fernblick und einen Grünblick freuen. Diese Aussicht wird Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenken. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch auch großes Potential. Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen. Die Grundstruktur des Bungalows ist solide und bietet Ihnen eine gute Basis für Ihre Renovierungsarbeiten. Im Inneren des Hauses finden Sie eine Einbauküche vor. Das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche - Seniorengerecht ausgestattet, verfügt über Waschbecken und ein WC sowie ein Fenster zum Lüften. Zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer bieten viel Platz! Die Zimmer des Hauses sind mit Fertigparkett ausgestattet, was dem Bungalow eine gemütliche und einladende Atmosphäre verleiht. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal - eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig des Hauses. Sie können also bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage perfekt, da sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe befinden. Genießen Sie das Leben in Hornstein und erleben Sie die Schönheit des Burgenlandes hautnah. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Natur, aber auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Bungalow begeistern! Wir freuen uns auf Sie! LGBogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Verwirklichen Sie sich Ihren langersehnten Traum vom Eigenheim Nähe Neufelder See! Hier, im wunderschönen Neufeld an der Leitha umgeben von Ruhe und Natur befindet sich ein wahrhaftiges Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Die modernen und energieeffizient erbauten Bungalows, sorgen besonders aufgrund der sonnigen Eigengärten und Terrassen für Begeisterung. Wahlweise besteht die Möglichkeit zum Erwerb im belags-/ oder schlüsselfertigen Zustand, für ein zu Hause genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Wohnimmobilie mit privater Gartenoase und ganzjährig inkludierter Seebenutzung bietet seinen neuen Bewohnern den idealen Rückzugsort um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Fakten auf einen Blick: + Wohnfläche ca. 94,92m² + Terrasse ca. 31,51m², gewichtete Nutzfläche ca. 102,55m² + Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe & Klimaanlage + Fenster 3 - Fach Verglasung, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter + Wandaufbau - 25cm Porotherm Ziegel mit 16cm Vollwärmeschutzfassade + Absolute Ruhelage mit kostenloser Seebenutzung am Neufelder See + Einzigartiger Lichtkuppel elektrisch steuerbar Individuelle Kaufoptionen: Belagsfertig: € 227.000, - Schlüsselfertig: € 265.000, - Möbliert inkl. Außenanlage: € 285.000, - Der monatliche Pachtbetrag beträgt ca. € 280, -Lage & Infrastruktur: Durch die optimale Verkehrsanbindung per Bus und Zug erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Institutionen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermärkte und Bäckerei in wenigen Minuten. Der begehrte Neufelder See mit seiner traumhaften Landschaft und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Alt und Jung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hie können Sie zur Ruhe kommen und das Leben in vollen Zügen genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie mich gerne direkt telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bei den Fotos handelt es sich um Mustermöbel, welche nicht mit verkauft werden. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft, Wimpassing an der Leitha. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und befindet sich in einer ruhigen privaten Siedlung in erster Reihe zum See. Der See darf ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den See. Das Gäste-WC, der Abstellraum und ein Büro sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und eine Sauna vorhanden. Der Heizraum, der Waschraum und die Abstellräume sind auch im Keller untergebracht. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoß und im Badezimmer (Obergeschoß) mit Fußbodenheizung (Strom). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem das Haus zusätzlich beheizt werden kann. Im Keller befinden sich Radiatoren (Strom). Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Wimpassing an der Leitha erreicht man über die B16. Die nächsten Autobahn Auf- bzw. Abfahrten (A3 Richtung Wien oder Eisenstadt) findet man in Pottendorf, Ebreichsdorf-West oder auch Hornstein. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der bestehende Pachtvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2031, wobei der derzeitige jährliche Pachtzins bei € 2280,- liegt. Kaufpreis: € 499.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Superädifikat befindet sich auf einem 464 m2 großem Mietgrundstück der Gemeinde Steinbrunn. Die Mietbedingungen dürfen als optimal bezeichnet werden. Die Mietkosten für das Grundstück betragen nur ca. 152 EUR/Monat (VPI gesichert) und der derzeitige Vertrag läuft bis 12/2040. Bisher wurde der Pachtvertrag immer verlängert. Das Grundstück mit Haus liegt unweit dem beleibten Steinbrunner See, liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse. Der der Eingang zum Steinbrunner Strandbad ist, bei gemütlichem Schritt, innerhalb von 3-5 Minuten erreichbar. Das Haus eignet sich sicherlich gut als Ferienimmobilie, wurde bislang aber als Ganzjahresimmobilie genutzt. Die Immobilie in Kürze: • Superädifikat auf Pachtgrund der Gemeinde Steinbrunn • Grund: 464 qm • Ruhig gelegen, nähe Steinbrunner See • Massivbau (YTONG), errichtet zwischen 1988 und 1990 (ca. 30 Jahre alt) • Inneneinrichtigung teilweise vor ca. 7 Jahren generalsaniert (Küche, Dusche; WC Erdgeschoss) • Aktuell Elektroheizung – Ein Ausbau auf Holz oder auf Wärmepumpe ist aber gut möglich • 2-fach Kunststofffenster mit Aussenrolläden und Fliegengitter • Große elektrische Einfahrtstore zu Garage für 2 Stellplätze und großzügiger Werkstatt (ca. 33 qm Garage/Nebengebäude) - Antriebe erst vor 5 Jahren erneuert • Kleiner Wintergarten im hinteren Bereich der Garage mit Direktzugang zum sonnig gelegenen Garten • UPDATE: DER SOCKEL DES HAUSES WURDE 11/2024 VOLLSTÄNDIG SANIERT! Insgesamt stehen Ihnen ca. 85 qm Wohnnutzfläche zur Verfügung. Subjektiv erscheint das Haus jedoch wesentlich größer – eher ca. 100 qm. Das Obergeschoss besitzt abgeschrägte Deckenflächen. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: • Sie betreten das Haus über eine Stiege in den langen 8 qm großen Gang • Linkerhand befindet sich der 5qm große Küchenraum • Rechterhand eine 1,4 qm große Speis • Dem Gang folgend befindet sich ein WC im Erdgeschoss auf der linken Seite (ca. 1,8 qm groß) • Gegenüber geht es in das sehr offene, das Haus durchziehende Wohnzimmer mit einer Größe von 29 qm und einem Zugang zum Garten • Zurück im Gang befindet sich noch das Bad (8 qm groß) sowie der folgende Aufgang zum Obergeschoss über eine Holzmassivstiege • Die Stiege ist verbaut und kann als Lagerraum genutzt werden. • Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer zu je ca. 12 qm sowie ein kleines, lichtdurchflutetes Büro mit ca. 5 qm • Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch ein weiteres WC als auch Stauraum von ca. 10 qm. • Zu guter Schluss sei erwähnt, dass ein kleiner Betonmassiv Keller existiert, dieser aber lediglich zum Lagern von z.B. Lebensmitteln gut genutzt werden kann bzw. wurde. Erreichbar ist dieser von innerhalb des Hauses über eine Leiter. Monatlich laufende Kosten (wie bisher angefallen): • Miete Gemeinde: 152 EUR / Monat • Gemeindeabgaben gem. Aushang Gemeinde Steinbrunn • Wasser und Energie (je Bedarf) Entfernungen: • Steinbrunner Strandbad ca. 300 m • Kindergarten ca. 2,8 km • Volksschule ca. 3 km • Gemeindeamt/Bank/Arzt/Trafik ca. 2,6 km • Apotheke: ca. 4,9 km • Nahversorger ca. 3,2 km • Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km • Bahnhof Neufeld ca. 5 km • Eisenstadt ca. 10 km... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleines Gartenhaus mit Garage am Neufelder See mit privatem Zugang zum Neufelder See auf Pachtgrund. Strom, Wasser, Kanal vorhanden. Nach Ca 5 Minuten Spaziergang gelangt man zum wunderschönen Neufelder See, zum privaten Bereich der Bewohner. In Neufeld gibt es alles was man braucht an Infrastruktur, tolle Anbindung an die A3 Richtung Wien [Tel] Min. bis zur Stadtgrenze) 15 min bis Wiener Neustadt Jährliche Pacht: €3.776,- Jährliche Betriebskosten: €522,- Zzgl. Entrichtungsgebühr Pachtvertrag Objekt kann verändert, zugebaut und vergrössert werden oder einfach in dieser Grösse als Ruheoase genutzt werden. Verfügbarkeit nach Absprache!... [Mehr]