renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Wien

#Villa #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Stadtpalais in ruhiger Bestlage Althietzings. Dieses einmalige, renovierungsbedürftige Haus präsentiert sich fast wie ein Palais und befindet sich in einer erstklassigen Nachbarschaft. Der parkähnliche private Garten lädt zum Entspannen und Träumen ein. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht die Renovierung zu einer eleganten Villa, aber auch die Umwandlung in Wohnungen ist möglich. Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Aus Diskretionsgründen senden wie Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in idealer, ruhiger Grünlage, nur rund 900 Meter von der U1 und nahe der beliebten Therme Wien in Oberlaa, und bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 185 m². Diese umfasst eine Wohnfläche von etwa 94 m², einen zusätzlichen Kellerbereich von ca. 52 m² und eine Garage mit ca. 39 m². Ein Highlight ist der ruhige und gepflegte Garten, der mit einer einladenden Sonnenterrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die teils uneinsehbare Gestaltung bietet Ihnen dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnraum mit einer charmanten Loggia von etwa 14 m², die das Ambiente durch viel Tageslicht bereichert. Das Haus wird über eine effiziente Gasheizung beheizt und befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand, mit leichtem Sanierungsbedarf, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Attraktive Neubauoption Bei einem Abbruch und Neubau lassen sich auf dem Grundstück bis zu ca. 250 m² Wohnnutzfläche realisieren (unverbindliche Schätzung). Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1959 erbaut und 2015 teilsaniert, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und idyllischer Ruhe. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen! Highlights auf einen Blick: • Viel Platz für Ihre Familie: Großzügige Räume, die sich ideal für den Wohnbereich im Obergeschoss sowie mehrere Schlafzimmer im Erdgeschoss eignen. • Direkter Gartenanschluss: Der westseitige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren – Ihre eigene grüne Oase mitten in der Stadt! • Dachboden-Ausbau: Zusätzlicher Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachbodens geschaffen werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren wenig genutzt und wartet darauf, dass Sie Ihm Leben einführen. Mit etwas Liebe und kreativer Planung könnten Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Entsprechende Ausbaupläne stehen bereits zur Verfügung. Hard Facts: Grundfläche: ca.489m2 Nettonutzfläche: ca. 158m2 Bestand Nettonutzfläche: ca. 328m2 Erweitert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Suchen Sie einen idyllischen Rückzugsort in Wien, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch Entspannung im Grünen bietet? Dieses großzügige 623 m² große Grundstück in einer ruhigen Lage des 22. Bezirks ist die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle. Neben dem Grundstück steht Ihnen ein komplett funktionstüchtiges Fertigteilhaus zur Verfügung – bereit, mit wenigen Handgriffen in Ihr persönliches Traumhaus verwandelt zu werden. Renovieren oder neu bauen – Sie entscheiden! Das bestehende Fertigteilhaus mit rund 42,7 m² Wohnfläche ist in einem technisch einwandfreien Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand an Ihre Wünsche anpassen. Lediglich die Bodenbeläge und die Küche müssen erneuert werden, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Wenn Sie stattdessen Platz für ein größeres Projekt suchen, bietet das Grundstück auch genügend Raum, um ein neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Attraktive Highlights für Komfort und Erholung Das Grundstück bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich sorgt der Keller für reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist das große Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und vor Witterungseinflüssen schützt. Damit sind Sie bestens gerüstet, sowohl für den Alltag als auch für entspannte Wochenenden. Top-Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Die ruhige Lage im Grünen verbindet sich hier ideal mit der Nähe zur Stadt: Durch die gut ausgebauten Busverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Wiener Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu erreichen. Ihr Traumprojekt in perfekter Lage Ob Sie das vorhandene Haus renovieren oder auf dem Grundstück neu bauen möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Fertigteilhaus bietet eine solide Basis und lässt sich schnell und einfach aufwerten, während das Grundstück selbst ausreichend Platz für größere Visionen bereithält. Jetzt Ihre Chance ergreifen! Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in dieser charmanten und naturverbundenen Lage. Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot vorzustellen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Reihenhaus in einer der besten Lagen im beliebten Liesinger Bezirksteil „Mauer“. Ob Familienwohnsitz oder großzügiges Pärchenrefugium, erweckten Sie dieses Kleinod zu Ihrem persönlichen Glücksplatz in wunderbarer Grünlage. Aufgrund der Lage des Reihenhauses „A“, vermittelt es den Charakter eines Einfamilienhauses mit schönem sonnigen Garten. Das Reihenhaus besteht aus 2 Wohnebenen, einem kleinen Kellergeschoß und Dachboden. Der Zugang zum Hauseingang erfolgt über 4 Stufen. Die Raumaufteilung ist ausgesprochen praktisch und durchdacht angelegt. Erdgeschoß Gleich beim Eingang befindet sich ein WC und der Stiegenaufgang zum Obergeschoß. Gerade aus weiter kommt man in die kleine Küche (7,13 m²). Unter den Stiegen findet ein Abstellraum Platz. Nun gelangt man zum Highlight dieser Wohnebene: dem großzügige Wohnzimmer (36,22 m²) mit Ausgang in den rund 169 m² großen sonnigen Garten. Es wäre überlegenswert, durch einen Mauerdurchbruch die Küche in das große Wohnzimmer mit einzubeziehen und somit eine moderne Wohneinheit zu schaffen. 2.Wohnebene Über eine schöne Holzstiege gelangt man in die obere Wohnebene. Hier befinden sich • ein Schlafzimmer (20,19 m²) • ein weiteres Schlafzimmer (17,53 m²) • ein Kabinett (7,13 m²) • ein Badezimmer (4,49 m²) Zum Dachboden gelangt man über eine Luke im Gangbereich. Alle Wohnräume und der Hauptteil des Gartens sind südseitig ausgerichtet. Das Haus ist nicht voll unterkellert. Der Kellerraum (14,10 m²) ist durch den Garten über eine Stiege erreichbar und dient als „Heizungsraum“ (Gasheizungsanlage), sowie als Lagerraum für Gartengeräte, Werkzeug usw. Die Reihenausanlage wurde 1971 errichtet. Aus dieser Zeit stammt auch die Bausubstanz. Die Lage des Hauses ist hervorragend. Der Bezirksteil Mauer galt schon immer als der „noble“ Teil von Liesing. Die Rudolf-Waisenhorn- Gasse spiegelt dies wider. Gepflegte Einfamilienhäuser und Reihenhausanlagen, sowie schöne Parkanlagen runden diesen Eindruck ab. Die Rudolf Waisenhorn Gasse ist eine verkehrsberuhigte „30“er-Zone. Die öffentliche Anbindung kann mit „gut“ bewertet werden. Es befinden sich mehrere Schulen in der fußläufigen Umgebung. Straßenbahn „60“ Station Anton Krieger Gasse ~ 400 m Bushaltestelle „253“ und „259“ Wiener Hoferstiege ~ 270 m Bahnhof Liesing (S-Bahn, Rex, div. Busverbindungen) ~ 1,3 km Einkaufszentrum „Riverside“ ~ 900 m Margarete-Ottilinger-Park ~ 400 m WMS/RG/ORG Anton-Krieger-Gasse ~550 m VS/HS Dirmhirngasse ~ 1 km Städt. Kindergarten Rudolf Waisenhorn-Gasse 35 ~ 900 m Das Haus bedarf einer grundlegenden Sanierung: • Fenster und Türen gehören erneuert (ausgenommen evtl.die „jüngeren“ Kunststoff-Fenster in den Schlafzimmern) • Das Dach gehört modernen Anforderungen angepasst, zumindest neu gedeckt, da die eine oder andere Undichtheit bereits ersichtlich ist. • Die elektrischen Leitungen, die Sanitär- und Heizungsanlagen entsprechen nicht mehr den Vorschriften bzw.den modernen Ansprüchen. • Eine thermische Sanierung der Aussenwände wäre überlegenswert. Energieausweis für die Liegenschaft (gültig bis 14.04.2034): HWB 212,0 kWh/m²a (Kat. F), fGEE 2,69 (Kat. E). Es wird von den Verkäufern darauf hingewiesen, dass keine Rücklagenbeträge der Wohnungseigentümergemeinschaft eingehoben werden und bisher jeder Eigentümer für die Instandhaltung seines Hauses selber verantwortlich war und auch ist. Die Wohnungseigentümer verwalten zudem selber die Liegenschaft. Es gibt keinen KFZ-Abstellplatz für das Haus A. Unter Berücksichtigung aller dieser Aspekte wird dieses Reihenhaus zu dem sehr attraktiven Kaufpreis von € 420.000,- angeboten. Die Nebenkosten haben sich ab 01.07.2024 deutlich reduziert. Entfall der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr ab 01.07.2024 (befristet auf 2 Jahre) – aber nur bei der Begründung eines Hauptwohnsitzes. Alleine bei der Grundbuchseintragungsgebühr ist somit bei einem Kaufpreis von € 420.000,00 eine Ersparnis von € 4.620,00 und bei der bisherigen Pfandrechtsgebühr von 1,2% eine Ersparnis von € 5.040,00 gegeben. Somit fallen nur noch die Grunderwerbssteuer mit 3,5% und die Maklergebühr mit 3% zzgl.20% USt. vom Kaufpreis an. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 85 Jahren! Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit! Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen (Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Heudörfelgasse, Nähe Wittgensteinstraße, Maurer Wald und Grenze zum 13. Bezirk. Gute Verkehrsanbindung (Bus 56 A und 56 B, Straßenbahnlinie 60 und Schnellbahnstation Atzgersdorf in der Nähe). Maurer Hauptplatz (Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, etc.) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Wohnung im Erdgeschoß: Vorraum, zwei große Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche und WC Wohnung im 1. Stock: Vorraum, zwei Zimmer, Erkerzimmer mit Blick auf Mauer, Bad mit Dusche und WC, Einbauküche Wohnung in der Dachmansarde: Vorraum, Küche, Zimmer, Kabinett, Balkon mit Blick auf Mauer Keller, Waschküche, Garage Vorgarten und Garten mit altem Baumbestand... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Angebot steht das auf den Bildern abgebildete Eckhaus Schloßgartenstraße 35 / Heudörfelgasse 55 inklusive des Grundstücks. Es wurde ursprünglich auch genutzt zur Vermietung von einzelnen apartements des Hauses, weswegen es viele ausgebaute "hotelzimmer" mit einer gemeinschaftsküche gibt. Aus traurigem Grund ist das Haus jetzt verfügbar. Bei Interesse bin ich gerne als Kontakt für euch da um Nachfragen zu beantworten oder fur Besuchstermine. Die 1400m² Fläche beziehen sich auf die Netto Wohnfläche des Hauses und sind eine ungefähre Schätzung eines Gutachters. PS: Herzlichen Dank für das große Interesse! Ich habe weitere Unterlagen als Bilder hochgeladen und hoffe einige Fragen vorab damit beantworten zu können. Aufgrund des hohen Andrangs habe ich den Preis für die Immobilie erhöht. Es handelt sich dabei jedoch immer um einen Richtwert und keine finalen unverhandelbaren Preise. Es gewinnt einfach das beste Angebot.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ausbaufähiges Haus mit Südseitigem Garten am WOLFERSBERG. RENOVIERUNGSBEDARF. Sonnig. Herrlich romantisch angelegter Garten mit Baumbestand und Grün-/Fernblick. Ideales Familiendomizil mit einem nach Süden ausgerichteten traumhaften Garten. Grundstücksfläche ca. 560m2.Das Haus selbst liegt nahezu UNEINSEHBAR am oberen Teil des Grundstückes und ist derzeit über die Terrasse zu begehen. DAS HAUS BIETET DERZEIT FOLGENDE RAUMAUFTEILUNG:• WOHNETAGE • Wintergarten • TERRASSE Südseitig • Wohnzimmer • Küchenbereich • Schlafzimmer • Badezimmer/ WC • Vom Wintergarten aus führt eine kompakte ausziehbare Holz-Treppe zum Dachboden • DACHBODEN • KELLERDer DACHBODEN verfügt über eine angenehme Raumhöhe | ideal für einen Dachboden-Innen-Ausbau# UMBAU # ZUBAU # NEUBAU - ALLES IST MÖGLICH EIN PERFEKTES WOHLFÜHLOBJEKT IN SEHR GUTER UND NACHGEFRAGTER LAGE MIT ENTSPRECHEND HOHEM WOHNWERT - FREIZEIT & ERHOLUNG & NATUR PUR AM WOLFERSBERGBei einem ZUBAU im Bungalow-Stil (eine Wohnebene) wird die zulässige bebaubare (Grund-) Fläche von ca. 125m2 herangezogen, wobei eine Wohnnutzfläche (inkl. einem zu errichtenden Holz-Cubus plus Holzterrassenanbau) von ca. 130/140m2 - lt. Baufachexperten - erzielt werden kann. Bei einem kompletten NEUBAU und einer zulässigen bebaubaren (Grund-) Fläche von ca. 125m2, könnten laut Bauchfachexperten 3 Wohnebenen und eine Gesamtfläche von ca. 225m2 erzielt werden, Grundlage all dieser angeführten Daten sind die öffentlich aufliegenden Bebauungsvorschriften. BEHEIZUNG des Hauses derzeit mit Fernwärme. Der Fernwärme-Vertrag kann lt. Eigentümer gekündigt werden - falls eine andere Form an Beheizung erwünscht wäre. STROM & WASSER vorhanden. SOLAR-ENERGIE kann lt. Energie-Fachmann aufgrund des nach Süden ausgerichteten Hauses umgesetzt werden. KELLER INKL. WERKSTATT & WASCHKÜCHE sind von Außen, dh vom Garten aus, zu begehen. Diese Fläche beträgt cirka 30m2 an weiterer NUTZFLÄCHE. GARAGE & STELLPLATZ Es befindet sich eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz am Grundstück SWIMMINGPOOL | SCHWIMM-BIOTOP Die überaus sonnige Lage und die Großzügigkeit des Gartens bieten hervorragende Voraussetzungen für einen Swimmingpool oder ein Schwimm-Biotop Ideale Infrastruktur. 5 Autominuten zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Sehr gute öffentliche Anbindung durch regionale Busverbindungen. Nächstgelegene Haltestelle fußläufig erreichbar. Bus erreicht in ca. 10 min. Hütteldorf mit U4 und S-Bahn. Auhofcenter bietet Kulinarik/ Entertainment/ Shops/ Supermärkte ALLE Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt, Exposé-Photos/ Pläne sind Eigentum von Concept For Living Immobilien. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] GERNE AUCH FÜR EINE BESICHTIGUNG AM WOCHENENDEEMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das freundliche Einfamilienhaus kann zum 08.02.2025 erworben werden. Die Immobilie bietet vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Das Haus wurde ca. im Jahr 1978 erbaut. Ein Keller steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 507 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 519.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein Haus mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten. Insgesamt bietet das Haus drei Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Stiegenhaus separat zugänglich sind. Das Erdgeschoss verfügt neben drei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wintergarten auch über einen Indoorpool mit Dusche. Im Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls eine Wohneinheit über die gesamte Ebene und bietet viel Potenzial für großzügiges Wohnen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1979 ausgebaut und umfasst vier separat begehbare Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ausreichend Abstellräume. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Grünblick. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet neben einer Garage für zwei Autos zusätzlich viel Stauraum. Das Haus ist insgesamt adaptierungsbedürftig, was jedoch eine ausgezeichnete Gelegenheit für all jene darstellt, die ihre Ideen und Projekte an einem ruhigen und idyllischen Ort verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus in exklusiver Aussichtslage im 19. Bezirk Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein entzückendes Kleingartenhaus im Eigentum, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden des 19. Wiener Bezirks. Das Objekt beeindruckt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch den traumhaften Blick, den Sie von hier aus genießen können. Grundstück und Baufläche: Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 418 m². Das Haus selbst umfasst eine Baufläche von 68 m² und bietet auf zwei Ebenen ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der wunderschöne Garten mit seinen 350 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das durch seine heimelige Atmosphäre besticht und zu entspannten Stunden einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort, während ein Keller zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Lagerung bietet. Auch die Warmwasserversorgung ist selbstverständlich vorhanden. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, die beide mit viel Tageslicht durchflutet werden und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein praktischer Stauraum und ein Vorzimmer bieten zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Obergeschoss, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Außenbereich: Der 350 m² große Garten ist das Herzstück dieses Anwesens. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen, ob durch den Anbau von Obst und Gemüse, das Anlegen von Blumenbeeten oder einfach nur durch das Genießen der Ruhe und Natur. Der Garten bietet außerdem ausreichend Platz für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonderheiten: Ein besonderes Highlight ist die Lage des Hauses, die Sie über etwa 130 Stufen erreichen. Diese einzigartige Position verleiht dem Objekt eine besondere Abgeschiedenheit und Ruhe, die Sie in vollen Zügen genießen können. Der Aufstieg wird durch die atemberaubende Aussicht belohnt, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Lage: Der 19. Bezirk ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine malerischen Weinberge und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und gemütliche Heurige. Die Verbindung zum Stadtzentrum ist hervorragend, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch das pulsierende Leben der Großstadt genießen können. Fazit: Dieses Kleingartenhaus ist ein seltenes Juwel in einer der schönsten Lagen Wiens. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem bezaubernden Garten und der einzigartigen Aussicht bietet es ein Wohngefühl der besonderen Art. Ob als Rückzugsort vom Alltag oder als gemütliches Zuhause – hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Kaufpreis ist als Richtpreis ab EUR 200.000,- festgelegt. Diese Angabe dient sowohl als Richtlinie als auch Ausgangspunkt für das digitale Angebotsverfahren , das in diesem Fall zur Anwendung kommt. Die endgültige Annahme liegt unter Vorbehalt der Auftraggeberin." Wir sind zuversichtlich, dass dieses Projekt mit der richtigen Investition und Vision zu einem attraktiven und profitablen Geschäft werden kann. Wenn Sie weitere Informationen über dieses Angebot erhalten möchten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Hinweis: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996. Sämtliche Daten und Angaben sind ohne Gewähr. RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]

#Garten #mietkauf #renovierungsbedürftig

Suche für mich und meine Ehefrau (Pensionisten 67 und 63, Beamte) ein freistehendes Landhaus Mitte bis Osten Österreichs, kann auch renovierungsbedürftig sein. Bin Handwerker in Elektro, Trockenbau, mauern etc. Bitte Haustiere erlauben. Wald- und Gartenarbeiten kein Problem für uns. Miete oder Mietkauf.... [Mehr]