renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Baden

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lust darauf, ein begonnenes Projekt nach eigenen Wünschen fertigzustellen? Dann wartet dieses Haus mit viel Potenzial auf Sie! FAST FACTS: - Baujahr: ca. 1984 - Grundstück: 691m² in ruhiger und doch zentrumsnaher Siedlungslage - Wohnfläche: derzeit ca. 80m², deutliche Erweiterung möglich - letzte Sanierungen: Dach und Heizung, Warmwasser-Solaranlage - Heizung: Gas (neuwertige Therme), optional Festbrennstoffe - Sonstiges: Dachboden für Ausbau vorbereitet! Zwei weitere Zimmer und Küche/Sanitär im ebenerdigen Kellergeschoß. Erkunden Sie dieses Objekt samt Grundrissen mit Einrichtungsvorschlägen hier: HIER KLICKEN Herzlich Willkommen in diesem entzückenden, ausbaufähigen Einfamilienhaus samt Garten! Die ersten und wichtigsten, kostenintensiven Schritte wurden hier bereits gemacht: 2014 wurde im ausbaubaren Dachgeschoß der Dachstuhl verstärkt und die Dacheindeckung erneuert (Bramac Tondach), sowie eine Solaranlage montiert. 2015 wurde ein Warmwasserspeicher dazu errichtet, welcher Ihnen das gasunabhängige Erwärmen von Wasser ermöglicht. 2017 wurde die gesamte Heizanlage erneuert (Gas). Nun wartet dieses schöne Haus mit hervorragender Ausrichtung, einem hübschen Garten und erhöhter (Aussichts)-Lage darauf, von seinen neuen Eigentümern fertig gestaltet und anschließend bewohnt zu werden. Im Erdgeschoß erwarten Sie eine Garderobe und ein Flur, von welchem aus Sie jeweils die Küche und die beiden Wohn/Schlafzimmer, sowie Toilette, Badezimmer und die Stiegen ins das ausgebaute Kellergeschoß bzw. in das Dachgeschoß erreichen. Vom über die gesamte Nordseite führenden Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf Berndorf. Ein Teil des Kellergeschoßes wurde als (derzeit noch nicht bewilligte Wohnfläche) ausgelegt. Von den beiden Zimmern bzw. dem Küchen- und Essbereich aus gelangen Sie ebenerdig in den Garten. Ebenso befinden sich im Kellergeschoß ein WC, eine Dusche, ein Lagerraum, sowie der Technikraum und eine Werkstatt. Der für den Ausbau vorbereitete Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnfläche noch einmal deutlich zu erweitern. Derzeit liegt noch kein Einreichplan bzw. bewilligungsfähiger Planentwurf vor. Zu der Außenanlage gehören weiters eine Garage, sowie ein Gartenhäuschen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage & Umgebung Willkommen in der charmanten Stadt Berndorf, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Niederösterreichs, umgeben von der malerischen Landschaft des Triestingtals. Berndorf liegt etwa 45 Kilometer südwestlich von Wien und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Infrastruktur und Nahversorgung: Berndorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Kulinarisch verwöhnt die Region mit gemütlichen Restaurants, Cafés und Heurigen, die regionale Spezialitäten und Gastfreundschaft bieten. Bildung und Freizeit: Für Familien bietet Berndorf ein breites Spektrum an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und die renommierte Berndorfer Schule. Auch das vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Tennis oder kulturelle Highlights im Stadttheater Berndorf – die Stadt hält für Jung und Alt abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Natur und Erholung: Naturliebhaber kommen in Berndorf voll auf ihre Kosten. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und Wiesen lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zum Naturpark Föhrenberge bietet zusätzlich die Möglichkeit, die heimische Flora und Fauna hautnah zu erleben. Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Idylle ist Berndorf hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in weniger als 40 Minuten über die A2 Südautobahn. Der Bahnhof Berndorf sowie Linienbusse bieten zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in die umliegenden Gemeinden, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. Kultur und Geschichte: Berndorf ist bekannt für seine lange Tradition in der Metallverarbeitung und besonders für die "Berndorfer Metallwarenfabrik", die bereits im 19. Jahrhundert Weltruhm erlangte. Diese reiche industrielle Geschichte spiegelt sich in der Architektur und den historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt wider, wie etwa den berühmten „Berndorfer Stilklassen“, die von Arthur Krupp in Auftrag gegeben wurden und eindrucksvoll die Stilepochen der Architektur darstellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

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Einfamilienhaus in Pfaffstätten! Laut dem Flächenwidmungsplan der Gemeinde befindet sich das Haus im Bauland Wohngebiet mit bis zu 3 Wohneinheiten. Das Haus ist aufgrund des Alters sanierungsbedürftig, lässt somit aber auch Raum für Eigengestaltung. Die Immobilie bietet: - Einen Eingangsbereich zum Haus hinter der Garage - großzügigen Eingangs- und Vorzimmerbereich - Wohnzimmer mit zusätzlicher Stube - 1 Toilette im unteren Bereich des Hauses - Küche mit Esszimmer - 2 Räume im Obergeschoss - 1 Badezimmer mit Toilette im Obergeschoss - Treppenlift im Haus - Baubewilligung vorhanden - kein Einreichplan vorhanden, daher sind die Angaben zu Wohnfläche laut den Eigentümern - Das Haus ist unterkellert - Garage - geheizt wird mit Gas, allerdings befindet sich auch ein Allesbrenner im Keller - außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen mit circa 25 m² Innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: - Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, dm, Hervis Sport, Hofer, Das Futterhaus) - Außerdem befinden sich einige Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden in Ihren Umgebung. Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freue wir und auf auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bautechnik Baujahr ca. 1950 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand renovierungsbedürftig Fassade: rauer Verputz, Eternitvertäfelung Außenwände massiv Dachdeckung Eternitdach Dachrinnen verzinktes Blech Fenster Holzverbundfenster Türen Holz Heizung Gastherme Energiequelle Erdgas Energieausweis in Ausarbeitung Raumaufteilung Erdgeschoss überdachter und verglaster Windfang/Terrazzoboden Diele/Fliesen Raum1/PVC-Belag Raum2/Holzschiffboden Wohnraum/Fliesen (Weinpresse) Weinlagerraum/Sandboden (unter dem Podest, vom Wohnraum aus begehbar) Gang/Fliesen Küche/Fliesen Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gastherme) WC/Fliesen an Wand und Bodenüber achtstufiger Holzstiege zum Podest Podest/Fliesenüber weitere Holzstiege vom Podest zu einem Dachbodenraum Außenanlagen Garage/Betonboden (einfaches Blechkipptor) Terrasse/Betonplatten (von Wohnzimmerausgang) Aufschließung Kanalanschluss Wasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Widmung Bauland Wohngebiet -3WEGrundstücksfläche1.148 m²Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 650.000,00 (Die Weinpresse ist im Kaufpreis nicht enthalten) Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt dieses geräumige, sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1928. Es befindet sich in einer beschaulichen Einfamilienhaus-Siedlung im Badener Stadtteil Braiten. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Errichtet in Ziegelbauweise mit Holztramdecken, bietet es im Erdgeschoß ca. 73 m² Wohnfläche und Deckenhöhen von 2,9 m. Das gut nutzbare Dachgeschoß weist einen benützungsbewilligten Teil von ca. 37 m² und einen nicht benützungsbewilligten Teil von ca. 42 m² auf. Im Zuge der notwendigen Sanierungsarbeiten sollten beim Bauamt Baden die aktuellen Bestandspläne eingereicht werden. Zu beachten ist, dass das Objekt nur mit entsprechendem Aufwand in einen dem aktuellen Standard entsprechenden bewohnbaren Zustand zu bringen ist. Die geräumigen Wohngeschoße bieten Ihnen aber viele Möglichkeiten der modernen Wohnraumgestaltung. Der an der Rückseite des Hauses befindliche Garten ist südseitig ausgerichtet und ruhig gelegen. Ergänzt wird die Immobilie durch einen ca. 40 m² großen Keller. Für warmes Wasser sorgt ein fast neuwertiger elektrischer Warmwasserspeicher, das Heizsystem besteht aus 5 älteren Elektro-Speicherheizgeräten. Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Nahversorger sowie eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kurstadt Baden bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Richtpreis: EUR 275.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

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Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein sanierungswürdiges Einfamilienhaus in Baden zum Kauf anbieten zu dürfen. FAST FACTS - Ca. 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Ca. 510 m² Grundstücksfläche - Ca. 161 m² Nutzfläche, vollunterkellert - Großer, uneinsichtiger Garten - Außenjalousien - Partykeller - Sanierungsbedürftig - Ausbaupotential (BK 1 & 2, 30% verbaubar) Zum virtuellen Rundgang- HIER KLICKEN UMGEBUNG & LAGE Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Und hier, in einer beliebten Badener Wohngegend, nur wenigen Gehminuten entfernt vom Weikersdorfer Park, befindet sich das Haus und wartet darauf zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Zukünftig steht Ihnen in wenigen Gehminuten auch ein Supermarkt zur Verfügung. Der nahegelegene Römerweg lädt zu einer entspannten Fahrradtour oder einer Wanderung nach Sooß ein. HAUS & GARTEN Das Haus teilt sich wie folgt auf, nach Eintritt befinden Sie sich im Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Zur rechten Seite befindet sich ein Raum, der Ihr neues Büro, Gäste- oder Kinderzimmer werden könnte. Auf der gegenüberliegenden Seite wurde die Küche untergebracht. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige neue Küchenzeile, die keine Wünsche offenlässt. Gerade aus gelangen Sie über die Stiegen hinunter in den Keller. Bevor Sie die Stiegen hinuntergehen, finden Sie zu Ihrer linken Seite ein Badezimmer mit Dusche und WC und das aktuelle Schlafzimmer, mit Blick ins Grüne. Rechts von der Kellertür befindet sich das Wohnzimmer, mit großzügiger Terrasse und Zugang zum Garten. Die Terrasse ist überdacht und lädt daher bei jedem Wetter zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Ihr neuer Garten ist uneinsichtig und großzügig, hier lassen sich mit Sicherheit viele schöne Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Ein geräumiger Keller mit hellen Räumen, WC, Dusche und viel Stauraum runden das Angebot ab. Das Haus benötigt etwas Zuwendung, um 2009 wurden aber laut Verkäufer bereits die Fenster im Erdgeschoss erneuert und die Fassade gedämmt. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Das kaufgegenständliche Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, sich den Wunsch nach dem eigenen Traumhaus zu erfüllen! Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur und bietet eine interessante Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung. Vorne befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1969, das bereits komplett entkernt wurde. Dies schafft ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und an moderne Wohnstandards anzupassen. Der hintere Teil des Grundstücks ist unbebaut, was vielfältige Möglichkeiten für Garten- oder Freizeitnutzung bietet. Es könnte auch als zusätzlicher Bauplatz genutzt werden, sofern die lokalen Bebauungsvorschriften dies erlauben. Laut Bebauungsplan ist auf dem ca. 812 qm großen Grundstück eine Bebauung entsprechend den folgenden Vorgaben möglich: Bebauungsdichte 25%; Bebauungshöhe bis 5m (Bauklasse I); offene oder gekuppelte Bauweise. Bei besonders energiesparender Bauweise und Gebäudetechnik sind im Fall des Neubaus oder der Aufstockung eines Hauptgebäudes auch Überschreitungen der im Bebauungsplan verordneten Bebauungshöhe möglich; siehe hierzu die aktuellen Bebauungsvorschriften der Gemeinde Bad Vöslau auf der Homepage https://www.badvoeslau.at. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung zu schaffen, mit der Freiheit, moderne und nachhaltige Technologien zu integrieren.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürfte Bauernhaus verfügt über zwei Wohnungen und befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen Speckgürtel von Wien, besonders begehrt. Besonders hervorzuheben ist der idyllische, gepflasterte und begrünte Innenhof, der sowohl als Terrasse, als auch als Abstellplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann. Wohnung im Erdgeschoss (alles Durchgangszimmer): • Küche möbliert • Wohnzimmer • 2 bis 3 Schlafzimmer • Bad mit Eckwanne und WCWohnung im Dachgeschoss (alles Durchgangszimmer): • Küche • Wohnzimmer • 2-3 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WCZu den Nebengebäuden zählen ehemalige Stallungen, Scheunen und Garagen. Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden. Sonstiges: Kaufpreis: 470.000,-Heizung: Gaszentralheizung und alternativ Pelletsheizung Halbautomat mit Radiatoren Brunnen: 2Bezugstermin: sofort Möblierung: Küche und Bäder Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Vor den Toren Wiens, nahe dem Stift Heiligenkreuz, befindet sich dieses einzigartige Objekt mit Indoorpool in absoluter Ruhelage. Auf einem Anwesen, welches aus 3 Grundstücken besteht (Bau, Wald und Grünland) haben Sie eine Atmosphäre, welche ihresgleichen sucht. Das Objekt steht wegen nicht vorhersehbaren umständen schon länger unbewohnt. Dadurch müsste einiges renoviert und saniert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einem Teil (ca. 3400m² gewidmeter Baugrund mit 40%) eine Wohn-Nutzfläche mit ca. 4000m² zu erzielen. Mit eigener gewidmeter Garagenzufahrt. Die Eckdaten dieser traumhaften Gelegenheit sind folgende: Gesamte Grundstückfläche: ca.18150m²Das Herz des Grundstückes: Das repräsentative Haupthaus mit ca. 670m² Wohnfläche Wohneinheit 1.Stock ca. 430m²: Vorraum Küche Büro Wintergarten Beheiztes Indoorpool mit großzügigem Wellness und Saunabereich3 Schlafzimmer3 Bäder mit Wanne und Dusche Insgesamt 4 WCWohneinheit Erdgeschoß ca. 130m² mit eigenem Eingang: 4 Zimmer Vorzimmer Badezimmer Party und Weinkeller Das gesamte Gebäude verfügt über mehrere Südseitige Terrassen. Die obere Wohneinheit wurde in den Jahren 2000-2010 modernisiert und im Biedermeierstil restauriert. Die untere Wohneinheit teilweise fertiggestellt. Parkettböden, E-Voltalk, Italienische Terrazzo Fliesen, Heizanlage Hackschnitzel (voll automatisiert) zum größten Teil Fußbodenheizung. Es gibt auch einen ca. 80m² ausbaubaren Dachboden. Mehrere Nebengebäude (z. B .Wirtschaftsgebäude, Partyhaus, Werkstatt, Technikräume) Wasch und Trockenraum.2 Garagen und 3 überdachte Abstellplätze. Im Garten befindet sich eine große überdachte Outdoorküche. Im Garten selbst haben Sie einen Schwimmteich, großes Spiel und Kletterhaus für die Kinder. Palmen, Orangen und Olivenbäume. Desweitern gibt es auf dem Anliegenden Wald und Grünland ein kleines, altes Haus aus Altbestand, welches selbstverständlich auch renoviert werden könnte. Durch die umliegende Wald und Wiesenlandschaft haben Sie hier absolute persönliche und abgeschirmte PRIVATATMOSPHÄRE. Dieses Objekt lässt sich nicht anders oder besser Beschreiben. Ein persönlicher Eindruck wird Ihnen bestätigen, dass es sich hierbei um eine Einzigartigkeit handelt. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufpreis: 2.499.000,-Provision: 3% zzgl.20 Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Enzesfeld-Lindabrunn ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die umliegende Natur. Die Lage der Eckhlgasse bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Sowohl die Anschlussstelle Leobersdorf zur Südautobahn als auch die Bahnhöfe Enzesfeld bzw. Leobersdorf sind über den Individualverkehr in 3 bis 6 Minuten beziehungsweise öffentlichen Verkehr in 6-10 Minuten gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 180 m entfernt, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. Der Bahnhof von Enzesfeld-Lindabrunn ist fußläufig in 600 m Entfernung erreichbar. Dieses nord/südseitig ausgerichtete Reihenhaus mit 85 m² Wfl., 3 Zimmern, plus 2 weiteren Räume im Dachgeschoss ausbaubar, großem Keller und optionaler Garage zum Anmieten, sowie einer kleinen schattigen Gartenlaube und einem Vorgarten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn. Die Liegenschaft besteht aus drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das 1945 errichtete sanierungsbedürftige Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoß und zwei Obergeschoße sowie einem Keller auf und hat gesamt mit dem Keller und Dachgeschoß eine Wohnnutzfläche von ca. 164m². Im Erdgeschoss kommt man über einen Eingangsbereich und Garderobe ins 22m² große Wohnzimmer und in die nette qualitative Echtholz Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein WC und ein Ausgang zur schattigen Gartenlaube mit dem kleinen Garten, welcher aber durch einen kleinen Weg vom Haus getrennt ist. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer, Abstellraum sowie ein helles 12,6m² großes Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Im ausbaufähigen Dachgeschoß mit Dachschrägen befinden sich zwei weitere Räume (eines davon beheizbar und wurde bis dato als Wohnraum genutzt) und ein Vorraum sowie ein Aufgang zum Dachboden mit weiterem Stauraum. Das Haus wird durch eine Ölheizung geheizt. Die Bausubstanz entspricht dem Errichtungsjahr, dementsprechend ist eine Adaptierung/Teilsanierung bei Installationen, Böden, Wandfarben etc. notwendig! Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage in ca. 80m Entfernung die dem Haus zur Nutzung zugeordnet wurde, anzumieten. Für diejenigen, die Freude an handwerklichen Tätigkeiten haben, ist dieses Haus ein wahres Juwel. Es bietet die Möglichkeit, die eigene Kreativität einzubringen und das Reihenhaus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtung und Abwicklung zzgl. 20% MwSt., Maklerprovision 3% vom Kaufpreis +20% Mwst. HBW 264,4 kWh/m²a Kat F – fGEE 4,9 Kat G Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. Immoman e.U. benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Immoman e.U. gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an Immoman e.U. jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 264.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.9... [Mehr]

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Dieses schön gelegene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kottingbrunn und wurde vor ca. 20 Jahren folgendermaßen saniert: Dach samt Isolierung Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster mit Außenrollläden Eingangstür Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenaufgang, saniertes Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschbecken - Handtuchheizkörper und Fenster, separates WC, 2 Zimmer, Küche, großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten Dachgeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche - Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Das Haus ist teilunterkellert bzw. ist der Keller von außen und von innen begehbar. (der Keller ist sanierungsbedürftig) Weiters verfügt das Objekt über einen überdachten KFZ- Abstellplatz und einen Brunnen im Garten zur Bewässerung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas- Zentralheizung mittels einer Vaillant Gastherme. (ca. 3 Jahre alt) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 469.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

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Erlebnis in absoluter Waldrandlage - Spezielles Haus trifft idyllisches Plätzchen! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses sanierungsbedürftige Haus mit direktem Zugang zum Wald in Pottenstein im Herzen des Triestingtals, im Bezirk Baden. FAST FACTS Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 132 m² Grundstücksfläche: ca. 680 m² Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung Zentralheizung mit Öl Dieses Haus mit seiner besonderen Bauart, wurde vermutlich um das Jahr 1850 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², eine Werkstatt mit 17 m² sowie ein Nebengebäude mit Heizraum und einem Stüberl (12 m²). Ein ideales Zuhause für Bastler die eine ruhige Lage bevorzugen, denn das Haus benötigt etwas Zuwendung und ist perfekt geeignet für Menschen, die sich hier selbst verwirklichen wollen! LAGE UND UMGEBUNG Die Marktgemeinde Pottenstein im Bezirk Baden liegt im Triestingtal im Wienerwald. Sie umfasst die Katastralgemeinden Fahrafeld und Pottenstein. Wie viele andere Gemeinden in der Region wurde auch Pottenstein lange Zeit durch eine ansässige Textilfabrik dominiert. Bis heute finden sich darum die Spuren des großen Industrie-Denkmals – genau wie zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Schöne Wander- und Radstrecken führen durch den Wienerwald. Damit ist Pottenstein ideal für Familien-Auszeiten und Kurzurlaube. Diese ruhige Wohngegend bietet den Bewohnern die perfekte Umgebung, um die Waldluft zu genießen, während gleichzeitig die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitätsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar sind. DAS HAUS Vom Eingangsbereich über eine Stufe hinunter betreten Sie den großzügigen Vorraum, von dort aus gelangen Sie nach rechts in die Küche mit dem Essbereich und der angrenzenden großen Speisekammer. Die gut ausgestattete Küche lädt geradezu dazu ein, ihre Gäste vorzüglich zu bewirten. Vom Vorraum aus nach links gelangen Sie in das sehr helle Wohnzimmer mit einer schönen, in die Wand integrierten Glasvitrine. Auch hier lässt sich mit wenigen Handgriffen ein wunderbarer Raum zum Wohlfühlen gestalten. Geradeaus durch den Vorraum betreten Sie einen schmalen Flur, von dem Sie rechts in das Bad und das WC gelangen, und linker Hand das Schlafzimmer und den großzügigen Schrankraum erreichen. Im Bad müsste offensichtlich als erstes Hand angelegt werden, dafür haben Sie anschließend die Möglichkeit bei einem ausgiebigen Schaumbad, spielend leicht auch zu zweit, zu entspannen. Auf der großzügigen Veranda mit offenem Kamin/Grillplatz lassen sich sicherlich freudige Feste feiern, und das angrenzende Stüberl kann zu diesem Zweck noch ausgebaut werden. Neben diesem Stüberl befindet sich der Heizraum und gleich daneben die Werkstatt. Von der Veranda aus gelangen Sie über eine Stiege auf die kleine Dachterrasse über dem Stüberl und weiters in den Garten. DER GARTEN Der Garten liegt hauptsächlich im hinteren Bereich der Liegenschaft, was ihn zu einem echten ruhigen Rückzugsort macht. Von der Veranda über eine Stiege erreichbar ist er in mehreren Etagen angelegt und von schattenspendenden Bäumen und Sträuchern umgeben. In der Laube mit eigener Weinrebe, lässt sich gemütlich der Abend ausklingen oder auch der Tag beginnen. Als kleines I-Tüpfelchen der Liegenschaft, gelangen Sie direkt vom eigenen Garten aus durch eine Tür im Zaun in den angrenzenden Wald. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause präsentieren zu dürfen! WICHTIGE INFORMATIONEN Da kein Einreichplan vorliegt, stammen die Quadratmeter- Angaben aus einer eigens durchgeführten Vermessung bzw. aus Angaben der Eigentümer, die tatsächlichen Werte können daher abweichen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf folgendes hin: Es liegen kein Einreichplan und keine Baubewilligung vor Beim Heizöl-Erdtank fehlt die Überprüfung Das Licht im Heizraum funktioniert nicht Die Wärmepumpe konnte nicht getestet werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 423.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... 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Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine Liegenschaft mit 2 separaten Wohneinheiten in Bad Vöslau zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS •Ca. 150 m² Wohnfläche •Ca. 500 m² Grundfläche •2 Wohneinheiten mit eigenem Eingang •Gasheizung + Festbrennstoffkessel •Kachelofen in der 2. Wohneinheit •Mehrere praktische Abstellräume UMGEBUNG & LAGE Bad Vöslau ist eine malerische Stadt im Bezirk Baden in Niederösterreich und weit über die Grenzen Niederösterreichs bekannt, nicht zuletzt wegen der Vöslauer-Ursprungsquelle. In Bad Vöslau kommen sowohl Naturliebhaber, als auch Wellness-Enthusiasten auf ihre Kosten. Die schöne Kurstadt bietet eine charmante Altstadt mit historischer Architektur, und lädt zu Spaziergängen, gemütlichen Kaffeehausbesuchen und vielfältigen Freizeitangeboten für Groß und Klein ein. Auch der nahegelegene Harzberg oder der Schlosspark sind ein beliebtes Ausflugsziel. HAUS & GARTEN Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Bad Vöslau, in der Gemeinde Gainfarn, ist eine großartige Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Investoren, die den Charme und das Potenzial der Immobilie erkennen. Aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten, bietet das Anwesen viel Platz und verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung. Sie können beide Wohneinheiten als Familiendomizil nutzen, eine der beiden Wohneinheiten vermieten, oder auch für berufliche Zwecke verwenden. Am Haus angekommen, gelangen Sie durch eine Einfahrt zu den beiden Eingängen bzw. in den Innenhof, der sicherlich zum besonderen Charme des Anwesens beiträgt. Der Innenhof verbindet nicht nur die beiden Hauseingänge, sondern bietet auch Zugang zu mehreren praktischen Lager- und Abstellräumen, sowie zum Garten und einem gemütlichen überdachten Sitzplatz im Grünen. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen, vielleicht mit einem Glas Wein? Die erste der beiden Wohneinheiten empfängt Sie mit einem kleinen Vorraum und einer Treppe ins obere Geschoss, wo die anderen Räume auf Sie warten. Über eine Diele im Obergeschoss gelangen Sie in die Küche, das Bad und das WC. Das Highlight ist aber mit Sicherheit der offene Wohn- Essbereich mit anschließender Terrasse. Im hinteren Bereich führt Sie ein kleiner Flur in 2 weitere Räume, sowie zur Verbindungstür zur 2. Wohneinheit. Betreten Sie die 2. Wohneinheit durch den Eingang im Innenhof, befindet Sie sich in einem Vorraum mit Zugang zu einem kleinen Badezimmer, einem WC und einem Durchgang zum ehemaligen Pressraum. Durch den großen Pressraum erreichen Sie auch die Waschküche und den ehemaligen Weinkeller. Ebenfalls im Erdgeschoss wurde eine Küche und ein Wohnzimmer untergebracht. Vom Vorraum aus führt eine Treppe ins Obergeschoss mit 2 weiteren Räumen, die zuletzt als Büro und Schlafzimmer genutzt wurden. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 261.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]