renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Baden

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

"817m² großes Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus in Ruhelage!" Diese kleine Einfamilienhaus, BJ 1938, wurde 1978 renoviert und liegt in einer ruhigen Seitengasse in Gainfarn /Bad Vöslau.. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 817m² und ist südseitig ausgerichtet. (Bauklasse I, o, k) Raumaufteilung: EG: Vorraum/Diele, Badezimmer mit WC, Küche, 2 Zimmer, 1 Kabinett, gesamt ca. 60m². OG: 1Zimmer Das Haus ist komplett unterkellert (Rohbau und nur von aussen zu begehen) Es wurde komplett geräumt, damit Ihrer Renovierung/Umbau/Neubau nichts im Wege steht. Anhand der ruhigen, sonnigen Lage, könnte dieses Haus/Grundstück zu Ihrem neuen Zuhause werden. Einge Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Lokale, sowie das Ortszentrum von Bad Vöslau, sind in einige Minuten erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Schnellbahn. Der Preis ? 390.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 289.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr Traumhaus zum selber gestalten! Dieses tolle Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus, in toller grüner, ruhiger Siedlungslage steht für Sie zum Verkauf. Facts: Grundfläche: 855 m² Wohnfläche ca. 93 m² Altbestand erbaut ca. 1986 Kaufpreis: € 375.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein ein sanierungsbedürftiges Haus mit 948 m2 großes Grundstück und vielen Möglichkeiten. Derzeit verbaute Fläche: 308 m2 Baubestimmungen: Bauland/Wohngebiet, eingeschränkt auf 2 Wohneinheiten (bei Neubau 4 Wohneinheiten möglich, da 2 Grundstücke) Bebauungsdichte 35 % offen oder gekuppelt Bauklasse I oder II Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

"Komfortables Haus mit Renovierungsbedarf!" Hirtenberg ist eine Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 30 Kilometer südlich von Wien. Mit rund 2.500 Einwohnern liegt Hirtenberg idyllisch am Eingang des Triestingtals, umgeben von sanfter Hügellandschaft. Der Ort hat eine lange Tradition in der Metallverarbeitung und Munitionsproduktion, die seine wirtschaftliche Entwicklung geprägt hat. Heute findet man in Hirtenberg eine Mischung aus historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und moderner Industrie. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern ein, besonders entlang des Triestingflusses. Aber auch einer der schönsten Golfplätze befindet sich in wenigen Fahrminuten Entfernung in Enzesfeld. Mit einer guten Anbindung an Wien bietet Hirtenberg ländliche Ruhe in Stadtnähe. In dieser ansprechenden Umgebung dürfen wir Ihnen dieses Haus anbieten. Es wurde in den 30-er Jahren errichtet und im Jahr 2006 grundlegend renoviert und erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse, das große Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, WC und Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Im kleinen Keller befindet sich der Haustechnikraum und ein Lagerraum. Wir freuen uns Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Preis: ? 398.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig

Jahrhundertwende-Stadthaus in bester Lage Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Altbaujuwel im Herzen von Baden. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt besteht aus zwei Häusern: ein Mehrfamilienhaus von ca. 500 m ² und ein kleines unterkellertes Haus mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Das Erdgeschoss wird als Kaffeehaus und Bäckerei genutzt. Es wurden immer wieder Adaptierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus wird bestandsfrei verkauft. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 55 %, geschlossene Bauweise, einer Gebäudehöhe von 5 - 9 m und gleichzeitig in der Schutzzone 2 mit schutzwürdigen Objekten. Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Bauträger. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Open House mit erstmaligen Besichtigungen am 11.01.2025 ab 10: 30. Bitte um Terminvereinbarung! Angebotslegung erfolgt im Bieterverfahren. Dornröschen zum Wachküssen – Ihr neues Zuhause in Bad Vöslau Herzlich willkommen in einem charmanten, wenn auch stark sanierungsbedürftigen Häuschen, mit Charakter das darauf wartet, von Ihnen wachgeküsst zu werden! Dieses entzückende Anwesen bietet nicht nur ein einladendes Zuhause mit viel Potenzial, sondern auch eine idyllische Wohnlage in Bad Vöslau – perfekt für Genießer und Naturliebhaber. Das Haus im Überblick •Wohnfläche: ca. 110 m² auf 4 Zimmern verteilt •Grundstücksgröße: 472 m² mit verwunschenem Garten und Obstbäumen •Zusätzliches Nebengebäude: ca. 30 m² mit Küche, Bad und Schlafzimmer – ideal für Gäste, Hobbyräume oder Homeoffice •Beheizt wird die Immobilie mittels einem Gas-Brennwertgerät •Das Objekt ist teilunterkellert Dieses Kleinod liegt in einer ruhigen Wohngegend, unweit des Einkaufszentrums, und ist bestens geeignet für Familien, Kreative oder Ruhesuchende. Der Garten – Eine grüne Oase Das 472 m² große Grundstück beherbergt einen Garten mit Obstbäumen und einer Gartenhütte. Genießen Sie sonnige Nachmittage im Grünen oder legen Sie einen kleinen Gemüsegarten an – hier haben Sie Raum für Ihre gärtnerischen Ideen. Sanierungsbedarf – Ihre Chance für ein individuelles Zuhause Wie jedes Dornröschen benötigt auch dieses Haus Einiges an Zuwendung. Von den Elektroinstallationen bis zum Innenausbau warten Sanierungsmaßnahmen darauf, von Ihnen liebevoll umgesetzt zu werden. Sehen Sie dies als Ihre Chance, ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Der (dem Alter entsprechende) Energieausweis ist bereits beauftragt und wird bis zum Open House im Expose nachgereicht. Die Lage – Leben in Bad Vöslau Bad Vöslau, bekannt für seine heilenden Thermalquellen und die malerischen Weinberge, ist nicht nur ein Erholungsparadies, sondern auch ein Ort mit hervorragender Infrastruktur: •Bahnhofsnähe: In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Bad Vöslau – optimal für Pendler nach Wien oder Umgebung. •Heurigen und Genuss: Die umliegenden Weinberge laden zum Wandern ein, und zahlreiche traditionelle Heurige verzaubern mit regionalen Spezialitäten. •Einkaufsmöglichkeiten: Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, von Lebensmitteln bis hin zu Boutiquen. •Bildung und Freizeit: Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote wie das Thermalbad, Wander- und Radwege machen Bad Vöslau zu einem begehrten Wohnort. •Die Bundesstraße nach Baden ist nur 100m Luftlinie entfernt und mit dem KFZ ist man in 3 Minuten auf der A2 Richtung Wien und Wiener Neustadt Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen. Der Startpreis für dies Immobilie beträgt EUR 269.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen, wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktritstrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Villa #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumvilla zum Fertigstellen am Mitterberg Großzügige Villa, wohnen und arbeiten (Ordination) unter einem Dach möglich In einer traumhaften Top-Lage von Baden am Mitterberg wird diese wunderschöne Liegenschaft inmitten einer Siedlung schönen Villen belagsfertig angeboten. Die Lage zeichnet sich durch den wunderbaren Fernblick und die absolute Grünruhelage aus. Es wurde zurzeit so geplant das Wohnen und Arbeiten (Ordination) möglich sind. Die Möglichkeit der Mitgestaltung ist noch vorhanden. Auf diesem Grundstück wurden für zwei Villen ein Plan eingereicht , das bedeutet das noch eine Villa errichtet werden kann. Das Highlight ist das man mit dem Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß erlangt, wo sich der Swimmingpool sowie die Dachterrasse befindet, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, Sonnenuntergänge bewundern und entspannte Stunden verbringen. Für Ihre Autos sind auch großzügige Stellplätze vorhanden. Ein bestechendes Objekt mit hoher Lebensqualität in absoluter Traum - Lage! Grundstück: ca. 1580 m² Bebaute Fläche: ca. 180 m² Zimmer: 7 excl. Wohnkeller Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis : auf Anfrage Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Mwst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 608 m²WOHNFLÄCHE: ca. 75 m²ERDGESCHOSS: Veranda, Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Waschküche; KELLER: 1 Kellerraum HEIZUNG: Ölzentralheizung HWB: 484,7 kWh/m²a fGEE: 5,13NEBENGEBÄUDE: große Garage KAUFPREIS: € 298.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.250m Polizei <2.750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <2.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Badens Innenstadt! Zum Verkauf steht ein Objekt mit mehreren Einheiten in der Innenstadt Badens. Die Lage besticht durch wenige Gehminuten in die Innenstadt bzw. diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Der Bahnhof Baden ist in etwa 10 Gehminuten entfernt. Das Grundstück ist in etwa 22m breit und 15m lang und ist geschlossen bebaut. Außerdem liegt es im Bauland Kerngebiet und ist bis max. 60% bebaubar. Grundsätzliche Aufteilung des Objektes: Wohnung 1 West: ca. 90m² auf 2 Ebenen (2 vollwertige Zimmer, WC, Wohnküche, Bad, 3 Abstellräume, Vorraum) Wohnung 2 Nord: ca. 45m² EG (1 Zimmer, Schrankraum, Bad inkl. WC, Vorraum) Geschäftslokal Nord/Ost: ca. 70m² EG (2 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC) Einheit 3 Ost: ca. 47m² OG (2 Zimmer, Bad inkl. WC) Garage für 2 KFZ: befahrbar von Kaiser Franz – Ring Das gesamte Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 270m² und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand! Die Heizung der unterschiedlichen Einheiten erfolgt über eigene Gasthermen bzw. -konvektoren. Die Flächenwidmungs- und Bauvorschriften sind mit Vorbehalt zu sehen, da von der Gemeinde noch keine Information dazu ausgegeben wurde!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Vöslau in Niederösterreich. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 1556m², die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Pläne bietet. Das Haus wird per Bieterverfahren verkauft. Angebote ab 250.000,00 € werden berücksichtigt. Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bieten. Ob Sie die Zimmer in Wohnungen umwandeln und daraus Übernachtungsmöglichkeiten für Bauarbeiter oder eine Kurzzeitvermietung machen, liegt ganz in Ihrer Hand. Ebenso besteht die Möglichkeit, ein kleines Gasthaus aufzumachen mit der zusätzlichen Option zu übernachten. Obwohl das Haus derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen dennoch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Der Garten ist ein wahrer Traum für alle Gartenliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumenfähigkeiten auszuleben. Auf den 2 Terrassen können Sie entspannen und den Blick auf die wunderschöne Landschaft genießen. Der Fern- und Grünblick wird Ihnen Ruhe und Gelassenheit schenken, während Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen. Im Inneren des Hauses werden Sie von dem wunderschönen Laminatboden begeistert sein, der in jedem Zimmer verlegt ist. Der Kamin im Wohnzimmer wird an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre und für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung in jedem Raum. Die Zimmer sind bereits aufgeteilt und können jetzt schon als eigene Wohnungen für Ihre Arbeiter benutzt werden. Das Haus verfügt auch über mehrere Parkplätze, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen. Sie können einfach Ihr Auto abstellen und bequem in Ihr neues Zuhause eintreten. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Lage ist ein wahrer Gewinn. Bad Vöslau ist eine charmante Stadt, die für ihre wunderschöne Natur, ihre Thermalquellen und ihre Weine bekannt ist. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Wien macht es auch zu einem idealen Ort für Pendler, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Zusammenfassend bietet dieses Haus in Bad Vöslau Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Komfort. Es ist eine großartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Vöslau in Niederösterreich. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 1556m², die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Pläne bietet. Das Haus wird per Bieterverfahren verkauft. Angebote ab 250.000,00 € werden berücksichtigt. Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bieten. Ob Sie die Zimmer in Wohnungen umwandeln und daraus Übernachtungsmöglichkeiten für Bauarbeiter oder eine Kurzzeitvermietung machen, liegt ganz in Ihrer Hand. Ebenso besteht die Möglichkeit, ein kleines Gasthaus aufzumachen mit der zusätzlichen Option zu übernachten. Obwohl das Haus derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen dennoch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Der Garten ist ein wahrer Traum für alle Gartenliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumenfähigkeiten auszuleben. Auf den 2 Terrassen können Sie entspannen und den Blick auf die wunderschöne Landschaft genießen. Der Fern- und Grünblick wird Ihnen Ruhe und Gelassenheit schenken, während Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen. Im Inneren des Hauses werden Sie von dem wunderschönen Laminatboden begeistert sein, der in jedem Zimmer verlegt ist. Der Kamin im Wohnzimmer wird an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre und für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung in jedem Raum. Die Zimmer sind bereits aufgeteilt und können jetzt schon als eigene Wohnungen für Ihre Arbeiter benutzt werden. Das Haus verfügt auch über mehrere Parkplätze, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen. Sie können einfach Ihr Auto abstellen und bequem in Ihr neues Zuhause eintreten. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Lage ist ein wahrer Gewinn. Bad Vöslau ist eine charmante Stadt, die für ihre wunderschöne Natur, ihre Thermalquellen und ihre Weine bekannt ist. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Wien macht es auch zu einem idealen Ort für Pendler, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Zusammenfassend bietet dieses Haus in Bad Vöslau Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Komfort. Es ist eine großartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Vöslau in Niederösterreich. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 1556m², die Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse bietet. Geschichte des Haidlhofs und der Umgebung Das Haus wurde im Jahr 1910 von Herrn Kern erbaut. Im ersten Stock befand sich damals eine Schule mit zwei Klassenräumen für etwa 40 Schüler. Im Erdgeschoss waren eine Kantine und ein Kaufmannsladen untergebracht. Bis 1921 war der Haidlhof ein vielseitiger Betrieb: Es gab ein Sägewerk, eine Harzraffinerie und einen Gutsbetrieb, in denen rund 300 Menschen beschäftigt waren. Im April 1945 kam es am Haidlhof zu heftigen Kampfhandlungen. Hier kämpfte die ehemalige deutsche Kampfgruppe „Möbius“. Zeitzeugen berichteten, dass ein deutscher Panzer dieser Einheit abgeschossen wurde und Leutnant Steiner, der Kommandant der Schützenpanzer, fiel. Nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs im Jahr 1945 wurde die Liegenschaft von sowjetischen Truppen befreit. Anschließend ging das Anwesen in deutsches Eigentum über, ehe es 1955 an die Republik Österreich zurückgegeben wurde. In den 1960er Jahren wurde das Haus erneut aufgebaut, nachdem es im Zweiten Weltkrieg vollständig abgebrannt war.1999 musste Frau Herzog das Gebäude verlassen, da der Haidlhof zu einem tierärztlichen Gutshof umfunktioniert wurde. Unweit des Haidlhofs, etwa 1,5 Kilometer entfernt, liegt die Burgruine Merkenstein. Diese wurde 1980 von der Familie Klinger erworben. Das nahegelegene Schloss Merkenstein wurde im Jahr 2000 von Herrn Pribernitz gekauft und in den darauffolgenden Jahren aufwendig renoviert und wieder aufgebaut. Das Haus wird per Bieterverfahren verkauft. Angebote ab 250.000,00 € werden berücksichtigt. Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bieten. Ob Sie eine große Familie haben oder einfach nur zusätzlichen Platz für Gäste, ein Home-Office oder Ihre Firma benötigen, dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität und Freiheit, die Sie brauchen. Obwohl das Haus derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen dennoch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Der Garten ist ein wahrer Traum für alle Gartenliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumenfähigkeiten auszuleben. Auf den 2 Terrassen können Sie entspannen und den Blick auf die wunderschöne Landschaft genießen. Der Fern- und Grünblick wird Ihnen Ruhe und Gelassenheit schenken, während Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen. Im Inneren des Hauses werden Sie von dem wunderschönen Laminatboden begeistert sein, der in jedem Zimmer verlegt ist. Der Kamin im Wohnzimmer wird an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre und für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung in jedem Raum. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Familie und Freunde zu bewirten. Die 9 WCs und 7 Bäder bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre und Komfort. Sie werden sich wie in einem luxuriösen Hotel fühlen, während Sie in der Badewanne oder Dusche entspannen. Das Haus verfügt auch über mehrere Parkplätze, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen. Sie können einfach Ihr Auto abstellen und bequem in Ihr neues Zuhause eintreten. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Lage ist ein wahrer Gewinn. Bad Vöslau ist eine charmante Stadt, die für ihre wunderschöne Natur, ihre Thermalquellen und ihre Weine bekannt ist. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Wien macht es auch zu einem idealen Ort für Pendler, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Zusammenfassend bietet dieses Haus in Bad Vöslau Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Komfort. Es ist eine großartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]