renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Kauf gelangt ein kleines Haus mit Nebengebäude in der Gemeinde Nickelsdorf. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über 3 Zimmer. Derzeit wird das Haus komplet saniert: Fassade, Wärmedämmung, Dach, Fenster, Innenräumme, Küche. Daten zum Haus: Grundstück: 264 m2 Wohnfläche: ca 62 m2 Nebengebäude Keller Das Haus teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • separates WC • Diele • Wohnzimmer mit Küche • 2 Zimmer • Badezimmer • Keller Das Nebengebäude kann man als Technikraum nutzen. Parkmöglichkeiten sind entweder auf dem Grundstück oder vor dem Haus. Kaufpreis: € 239.970 Lage: Gemeinde Nickelsdorf liegt an der Grenze zu Ungarn. Sie verfügt über sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Bank, Geschäfte, Arzt, Restaurants) und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Fußballplatz, Fahrradwege, umliegende Natur). Der Ort verfügt über eine gute Zugverbindung nach Wien und eine Autobahnanbindung nach Wien, Bratislava oder nach Ungarn.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die freundliche Liegenschaft ist bereits teilsaniert und bietet durch ihre Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende oder als Alterswohnsitz). Das Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und einst von 2 Familien als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme der Liegenschaft ist ihm über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie viele seiner antiken Möbel, Geräte und Werkzeuge.1970 erfolgte ein Zubau straßenseitig mit weiteren Wohnräumen! Sie finden hierein großes ebenes Grundstück mit eigenem Brunneneine erweiterbare Wohnfläche auf einer Ebene, welche ohne hohen Stiegen mühelos zu erreichen isteine riesige überdachte Einfahrteinen großen beschaulichen Innenhof, uneinsehbareinen idyllischen Garten mit Altbaumbestand, ebenso uneinsehbarviele Nutzflächen wie Lagerräume, Dachböden, Weinkeller mit antiker Weinpresse 2 große Stadeln, , durch welche Sie das Grundstück auch von der rückwärtigen Seite befahren können1 zusätzliches ehemaliges Wohnhaus im mittleren Teil des Grundstückesantike bäuerliche Gegenstände und Einrichtungsgegenstände, welche verbleiben dürfen Das Angebot dieser charismatischen Liegenschaft ist beeindruckend! Das ca.1.605 m² große und ebene Grundstück ist komplett als Bauland gewidmet (ausgewiesen als Mischgebiet, Tierhaltung und Gewerbeanmeldung erlaubt). Es ist vollständig umzäunt bzw. durch Gebäude umgrenzt sowie uneinsehbar und an Strom, Gas, Kanal und Festnetz angeschlossen. Der derzeitige Wohnbereich mit ca. 104 m²im vorderen Teil des Grundstückes ist bei Bedarf erweiterbar und auch relativ unaufwendig durch Herstellung eines zentralen Eingangs zusammenlegbar. Er bietet Ihnen insgesamt4 freundliche helle Zimmer1 Wohnküche/Stube mit Kochnische1 Badezimmer2 separate Toiletten1 Abstellraum1 Flur.2 moderne Haas Pelletsöfen sorgen thermostatgesteuert für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zusätzlich gibt es einen Holzofen als alternative Heiz-, Koch- und Backmöglichkeit. Eine Gaszentralheizung ist eingebaut (Verrohrung und Heizkörper), zur Wiederinbetriebnahme ist lediglich eine neue Gastherme nötig. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, die Wasserversorgung von Haus und Garten übernehmen derzeit noch der eigene Brunnen und das Hauswasserwerk. Ebenso ist Starkstrom angeschlossen sowie eine Sat-Anlage installiert. Seit der Erbauung 1900 bzw. 1970 wurde natürlich immer wieder renoviert und adaptiert. Renovierungen in jüngerer Zeit: Großteils der Wohnraumfenster plus 1 Dachbodenfenster (2011) Fassade straßenseitig (2011) 2 Kamine komplett saniert (2020, Ausführung in Edelstahl) großteils der Elektrik (neue Stromkreise, neue Leitungen, neue Sicherungsautomaten, Steckdosen und Schalter sowie Leuchten) Maurer-, Installations- und Fliesenleger-Arbeiten [Tel]). Die Liegenschaft wurde natürlich entrümpelt und gereinigt (2020). Weitere bzw. abschließende Renovierungsarbeiten sind nötig. Im Anschluss an die Nebengebäude im Garten befindet sich eine dritte ehemalige Wohneinheit (ca. 71 m²). Dieses Haus wurde zwar seit seiner Erbauung ca. 1900 immer wieder adaptiert, jedoch fanden hier in den letzten Jahrzehnten keine Renovierungen statt: Es gilt daher noch als unsaniert und dient zur Zeit als Lagerraum für Möbel. Es ist natürlich trocken und ohne Geruch. Das Gebäude kann bei Bedarf nach Renovierung wieder als weiteres Wohnhaus, Einliegerwohnung, Gästehaus, Seminarhaus oder auch als Bürogebäude genützt werden. Es befinden sich 2 antike Kachelöfen darin. Die derzeitige Raumaufteilung: 1 großes Wohnzimmer1 Schlafzimmer1 Küche1 Speisekammer1 Badezimmer1 WCDer Charme dieser besonderen Liegenschaft wird Sie verzaubern! Entspannen Sie im gemütlichen Innenhof – und lassen Sie im wunderschönen weitläufigen Garten Ihr Herz höherschlagen! Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr zukünftiges eigenes Domizil mit Flair zeigen zu dürfen. Dorfleben im Mittelburgenland inklusive, in Lutzmannsburg mit sanfter Touristik und gelebtem Brauchtum! Infrastruktur: Der freundliche und gepflegte Thermen-und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat, Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. 2 Autominuten erreichbar. Und lockt mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben reizvoll machen! Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit Anschluss an die Schnellstraße ist nur 12km entfernt und hält weitere Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Massivhaus aus den 70ern mit ausbaubarem Masarddach + Im Eingangsbereich befindet sich die südseitig ausgerichtete Veranda (7m²) + Anschließend ist die Diele (5m²) mit Zugang zur Gardarobe (3m²), einem Schlafzimmer, Küche, Speis (3,5m²) und WC (2,5m²) + Es gibt zwei große, quadratische Schlafzimmer mit jeweils ca. 17m² Wohnfläche + Die mittig gelegene Küche hat ca. 16m², von der Küche kommt man in das zweite Schlafzimmer + Das Badezimmer mit 4m² befindet sich hinter der Küche + Geheizt wird mittels Etagenheizung und Radiatoren, wahlweise mit Gas oder festen Brennstoffen + Das Haus ist unterkellert, der ehemalige Weinkeller mit Gewölbedecke ist ca. 50m² groß + Der südseitige, sonnige Garten hat ca. 300m² und ist weitgehend uneinsichtig + Hinter dem Garten gehört auch ein großer gemauerter Stadl zum Haus + Separat zugängig ist hier ein weiterer Wohnraum/Schlafraum mit Dusche und WC + Zum Stadl kann man über die Hauseinfahrt und den Hof zufahren Das Haus ist entsprechend dem Baujahr renovierungsbedürftig, auf Anfrage sende ich den Grundrissplan und weitere Fotos vom Objekt Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Tel] Immobilientreuhänder Walter Pap, selbständiger Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

++ Bungalow im Zentrum von Oberpullendorf mit vielen Möglichkeiten! ++Zum Verkauf gelangt ein Bungalow, in Oberpullendorf, welcher durch seine Zentrumslage (mit ca.55% Gewerbegrund) punktet. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Schöner Garten mit altem Baumbestand• 2 Garagen• überdachte Terrasse für gemütliche Abende• Weiters der großzügige Keller für etwaige Hobbies und/oder Lagermöglichkeiten bzw. Reparaturwerkstatt Weiters ist der bezaubernde offene Kamin hervorzuheben, der den Wohnraum an kühlen Wintertagen in einen romantischen Wohlfühlbereich mit angenehmer Wärme verwandelt. Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss ca.130m²• Eingangsbereich• Diele• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• Küche mit angeschlossener Speis• Wohnzimmer mit offenen Kamin• Badezimmer mit Badewanne• WC• Terrasse#Kellergeschoss ca.138m²• Vorraum• WC• Waschküche• Weinkeller• Kellerstüberl• Lagerraum• Technikraum• Wirtschaftsraum#Rohdachboden:• mit Möglichkeit zum Ausbau#Nebengebäude:• sehr große Garage• Lageraum• Kleine Gartenhütte#Technik:-Heizung elektrisch• Der Bungalow muss saniert werden! Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf (Mitterpullendorf), welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung und die zentrale Lage punktet. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Kinderspielplatz und die Kirche. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Meter zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadtbestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und in unter einer Stunde nach Wien. Der burgenländische Sonnenlandradweg, ist in nur wenigen Metern zu erreichen, und führt Sportbegeisterte durch das traumhafte Mittelburgenland. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

BUNGALOW zum Fertigstellen Sie suchen einen bequemen Alterswohnsitz, ein Ferienhaus oder ein Haus für Ihre Familie? Diese noch fertigzustellende Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob moderne Küche, exklusives Badezimmer oder stilvolle Wohnräume - hier können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Tat umsetzen. Objektbeschreibung: In sehr schöner, sonniger Siedlungslage nahe Strem erwartet Sie dieser noch fertigzustellende Bungalow aus dem Baujahr 2023. Mit einer großzügigen Grundfläche von 1.154 m² bietet dieses Objekt nicht nur viel Platz und Freiraum für Ihre individuellen Raum- und Gartengestaltung. Architektur und Außenbereich: Das moderne Pultdach verleiht dem Bungalow eine zeitgemäße Optik und fügt sich harmonisch in die sonnige Siedlungslage ein. Besonders hervorzuheben ist die über 60 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der 56 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Innenbereich: Der Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige bauliche Vorbereitungen. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit 50 m² bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden. Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils über 15 m² groß, sorgen für erholsame Nächte. Das fast 10 m² große Badezimmer bietet genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Ausstattung und Baulicher Zustand: Steckdosen und Schalter sind bereits angelegt, sodass die Elektroinstallation schnell abgeschlossen werden kann. Die ca. 40 cm starken Wände sind gedämmt, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Kunststofffenster und Fensterbretter sind bereits installiert und gewährleisten eine gute Isolierung und Langlebigkeit. Die Fußbodenheizung ist bereits verlegt und wird zukünftig für behagliches Wohnklima sorgen. Optional ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Die Kosten dafür betragen ca. 49.000 Euro. Die Arbeiten werden ca. 90 Tage dauern und beinhalten Wärmepumpe, Sanitär, Bodenbelag, - Parkett, Vinyl - Türen und Strominstallation. Lage: Die sonnige Siedlungslage nahe Strem bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Genießen Sie die Natur und die ländliche Idylle, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens profitieren. Schlusswort: Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Dieser Bungalow bietet Ihnen die perfekte Basis für ein komfortables und stilvolles Wohnen in schöner Lage und das nur wenige Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Güssing entfernt. Genießen Sie die sehr gute Infrastruktur: Spital, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen. Zusätzlich bietet die Lage eine hervorragende Lebensqualität durch die Nähe zur Natur. Die Terrasse und der Garten bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Ob als gemütliches Familienheim oder als Ferienhaus - dieses Objekt mit viel Stauraum bietet vielfältige Möglichkeiten. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Bungalow und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses ehemalige Bauernhaus mit drei Hallen, liegt mitten im Zentrum von Kittsee. Das Haus Baujahr 1970 ist teilunterkellert und gliedert sich in zwei Wohneinheiten: 1. Wohneinheit: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Dusche, WC, Speis2. Wohneinheit: Zimmer, Kabinett, Abstellraum, Dusche, WCbeheizt wird das gesamte Haus mittels Pellets - Zentralheizung Nebengebäude:• Stallungen• große Einstellhalle ( ca. 250 m²)• kleinere Einstellhalle ( ca. 100 m²)• Garage Die gesamte Liegenschaft weist eine Fläche von 955 m² lt. GBA aus. Der Innenhof kann über 2 Einfahrten erreicht werden. Flächenwidmung: Bauland-Dorfgebiet Bauklasse: I, IIBebauungsdichte: 75%geschlossene Bauweise Gesamtkaufpreis: € 370.000, Energieausweis in Arbeit Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt]oder per e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das freundliche, einstöckige Einfamilienhaus steht zum 30.09.2024 zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über drei hübsche Zimmer. Das Objekt wird durch eine Etagenheizung beheizt. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 280.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die wirtschaftlich abbruchreife Seehütte mit einer Wohnfläche von ~25 m2 befindet sich auf einem ~240 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Aufgrund der besondern Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten freien Seeblick. ANSCHLÜSSE: Gas-Leitung, Solarpaneele am Dach (die Funktionstüchtigkeit wurde nicht überprüft) AUSSTATTUNG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur See-Terrasse Bett durch Vorhänge vom Wohnraum getrennt WCMÖBLIERUNG: Die Seehütte wird wie besichtigt (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 30.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 2.500,- erworben werden. Sollte die Option nicht in Anspruch genommen werden, so ist für die Organisation eines Bootsliegeplatzes selbst Sorge zu tragen. JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.300,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe), sowie optional Bestandzins für die E-Koje (derzeit ~EUR 605,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (Neusiedlersee Wiki) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte abbruchreife Seehütte liegt im hinteren Drittel der Südbucht in herrlich ruhiger Lage (kein Linienschiffsverkehr). Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in weniger als 7 Minuten vom Ruster Südhafen. ANSCHLÜSSE: Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt) MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird wie besichtigt (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz der Kat. I kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad). JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.500,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 476,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (Neusiedlersee Wiki) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Hallo Schatz, hast Du das gesehen? Da wird ein Haus in Schützen am Gebirge verkauft! Ich glaub das entspricht ziemlich dem was wir uns vorstellen. Ja allerdings. Aber wenn ich mir die Bilder bei diesem Haus ansehe dann muss ich sagen, der Preis ist in Ordnung. Ja klar ist kein Neubau, aber vielleicht kann man den Preis noch verhandeln, und die Lage ist meiner Meinung nach top! Ruhige Lage, nicht an einer Hauptstraße, mit Fernsicht zum Leithagebirge und als gegenüber eine große Freifläche mit Park. Uj, da besteht aber das Risiko, dass die uns irgendwann einmal eine Wohnhausanlage vor die Nase knallen! Glaub ich gar nicht, denn laut Flächenwidmung ist diese Fläche "Grünland Erholung " da kann ja dann gar nichts gebaut werden. Echt? Na das klingt ja insgesamt wirklich interessant! Du bist ja schon ein richtiger Profi. Zeig mal her! Wann kann man denn das Haus anschauen? Muss ich den Makler anrufen aber ich glaube wir müssen schnell sein, denn da werden wir sicher nicht die Einzigen sein. Ja da hast Du Recht, ich ruf gleich den Makler an oder schicke ihm eine Anfrage!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Bauernhaus, ca. 90m², 100 Jahre alt, mit ca. 6000m² arrondierendem Grund, davon ca. 3700m² Bauland. Diese Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse in erhöhter, sehr ruhiger, traumhafter Lage - Ideal zur Pferdehaltung! Die stark renovierungsbedürftige Immobilie beinhaltet eine große Essküche, mit einem klassischen, funktionierenden Brotbackofen. Des Weiteren schließen links und rechts von der Essküche jeweils ein Schlafzimmer an, über den Arkadengang gelangt man in ein weiteres Zimmer. Gegenüber vom Bauernhaus befindet sich ein kleineres Gebäude, in dem seinerzeit ein Badezimmer mit Wanne, WC untergebracht wurde. Angrenzend am Bauernhaus befindet sich eine große Tenne, hier liegt auch der Abgang in den Erdkeller. Weiters befinden sich auf dem Grundstück noch ein kleiner, ehemaliger Saustall, sowie ein Holzschopf zum Holz lagern. Das Bauernhaus ist am öffentlichen Wasser-Kanal-Netz angeschlossen. Genießen Sie die unmittelbare Thermennähe, die vielen Einkaufsmöglichkeiten in Jennersdorf, oder direkt in Sankt Martin an der Raab. Erleben Sie die kulinarischen Genüsse im Dreiländereck . . . Österreich - Slowenien - Ungarn! Werden Sie Teil dieser wunderschönen Landschaft, der freundlichen Menschen . . . Kurz-Info: Heizung: Brotbackofen/Einzelöfen Warmwasser: Boiler Fenster: Holz/Einmal-Verglasung Türen: Holz Böden: Holzböden auf Lehmboden Dach: Ziegel TV: Satschüssel Kanal/Wasser: Öffentlicher Wasser-Kanal-Anschluss l Baujahr: 1901 Entfernung: Jennersdorf ca. 3 Fahrminuten Energieausweis: Wird uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Kaufpreis: 248.000 Euro Verhandlungsbasis. Peter Wetterau – Verkaufsdirektor Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH 2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44 Tel: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus in Oberkohlstätten überzeugt mit einem beeindruckenden Weitblick und einem großzügig angelegten Garten. Das unterkellerte Haus bietet viel Platz und ist ideal für jene, die ihren Wohntraum nach den persönlichen Vorlieben und Vorstellungen gestalten möchten. Im Keller befindet sich eine geräumige Garage sowie drei Abstellräume, die praktische Lagermöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, die je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können, eine Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Einen weiteren Abstellraum gibt es ebenfalls in diesem Geschoss. Eine Besonderheit stellen die gut belichteten, hellen Räume dar, die für eine angenehme Atmosphäre im Haus sorgen. Der Außenbereich zeichnet sich durch den alten Baumbestand und eine kleine, sichtgeschützte Terrasse aus, die zum Entspannen mit Privatsphäre einlädt. Über diese Terrasse ist auch eine barrierefreie Erschließung in das Haus möglich. Eine Flächenerweiterung ist über den aktuell nicht ausgebauten Dachraum möglich und stellt ein weiteres Wertsteigerungspotenzial dieses Hauses dar. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet genau dadurch die Möglichkeit für die individuelle Gestaltung mit persönlicher Note. Diese ausgezeichnete Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen richtet sich speziell an all jene, die ein Projekt suchen, bei dem sie sich nach Belieben entfalten und sich damit den persönlichen Wohntraum erfüllen wollen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <7.000m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]