möblierte Häuser zu kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1969 errichtete charmante Einfamilienhaus bietet eine exklusive Wohnqualität auf einem großzügigen Grundstück mit gesamthaft 2022m². Online vorab Besichtigen? VIRTUELE TOUR UNTER https://ogulo.meilenstein.co.at/OARP Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von einem kleinen Waldstück, genießen Sie hier absolute Ruhe. Die atemberaubende Aussicht wie auch der Blick zur Burg Hochosterwitz runden das Immobilienangebot ab. Das Haus erstreckt sich über ca. 225m² Nutzfläche und besticht durch das ansprechende und praktikabel Raumkonzept. Diese schöne Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: •Geräumiger Eingangsbereich •Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und offenem Kamin •Gemütlicher Wintergarten für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit •separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den nicht einsehbaren Garten •kleines Esszimmer mit Blick ins Grüne •Gästezimmer •Gäste-WC Obergeschoss: •Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon - genießen Sie Ihre private Aussichtsoase •Das Masterschlafzimmer mit einer Wärmekabine und Blick über St.Veit an der Glan bis hin zur Burg Hochosterwitz •Großes, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet Besonderheiten Immer wieder durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen sorgen wie zum Beispiel; Neuer ÖL-Brenner, Vollwärmeschutz, Windfang im Eingangsbereich,......... Der 2010 errichtete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht den Blick in die schöne Natur zu jeder Jahreszeit. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Anwesen zu einer wahren Wohlfühloase inmitten der Natur. Im Garten und dem dazugehörigen Baumbestand wachsen verschiedenste Kräuter die für Kulinarische Genüsse perfekt geeignet sind. Des weiteren befinden sich im Gartenbereich 2 Hütten die weitere Lagerflächen bieten. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage, fernab von jeglichem Trubel. Die traumhafte Aussicht und die Nähe zur Natur bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Überdies verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die Ihre Autos im trockenen stehen lassen. Zufahrt über eine Privatstrasse - Grundbücherlich gesichert. Die Immobilie wird Teilmöbliert übergeben. Ein Haus zum Verlieben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Raum und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin bei unserem Makler vor Ort. Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Überwältigender Blick in die Berge! Großzügiges EFH mit ca. 200 m² Wnfl. auf 1.392 m² Grd. in Süd-Ausrichtung und traumhafter Hanglage zzgl. Einzelgarage und Dachboden. Platz für weitere Bebauung! Im wunderschönen Salzkammergutort Ebenau, in Kürze am Fuschl- und Wolfgangsee, in 15 Minuten in der Stadt. Mitten im Wanderparadies Osterhorngruppe, der Plötz-Wasserfall und ein Sport- und Freizeit-paradies im Sommer und Winter vor der Haustüre, Nahversorger und Schule in Ebenau, Bus fußläufig. Chalet-Feeling! Im ebenerdigen UG sind mehrere Südzimmer, ein Duschbad sowie die Technik und ein Lagerraum untergebracht. Im EG begrüßt die traditionelle Küche sowie der gemütliche Wohnbereich mit dem Essplatz vorm Panoramafenster. Von hier und vom großen Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon mit einem Traumblick bis zum Gaisberg und Wiesnerhörndl. Ein Wannenbad mit Bidet und WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG begeistert ein großes Wohn-studio mit behaglichem Kachelofen, ein neues Bad ist bereits eingerichtet, eine Küche jederzeit möglich. Baujahr 1977, teilw. Sanierungsbedarf, Dach 2007 saniert. Öl-Zentralhzg. mit Fußbodenhzg., Kabel-TV, Internet, Holzfenster, Waschküche. Bei zusätzlichem Neubau am Grundstück GFZ 0,6. HWB 230.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese exklusive Immobilie vereint Wohn- und Geschäftskomfort in idyllischer Lage. Das 1980 erbaute und 2015 modernisierte Anwesen bietet drei Wohneinheiten, einen Gastronomiebereich für 35 Personen, einen Wellnessbereich und großzügige Außenflächen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und atemberaubende Ausblicke aus. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur touristischen Vermietung, zur Eigennutzung oder zur Dauervermietung, eröffnet diese Immobilie vielfältige Perspektiven. Der Gastronomiebereich mit separatem Zugang und professioneller Küche eignet sich ideal für Veranstaltungen. Eine Garage mit Platz für drei Autos sowie sieben Außenstellplätze runden das Angebot ab. Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung ist diese Immobilie eine herausragende Investition. Aufteilung: Terrassen-Wohnung - Top 1 ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 156 m² gemeinsame Terrasse mit Top 3 und ca. 28 m² Balkon Terrassen-Wohnung - Top 2 ca. 45 m² Wohnfläche. zzgl. ca. 13 m² Terrasse Maisonette-Wohnung - Top 3 ca. 224 m² Wohnfläche zzgl. ca. 156 m² gemeinsame Terrasse mit Top 1, weitere Terrasse mit ca. 14 m² und ca. 9 m² Balkon Gastronomiebereich ca. 130 m² Nutzfläche Heizung: Pellets, Zentralheizung Energiekennzahlen: Haus: HWB: 55 kWh/m²a fGEE: 0,76 Gastronomiebereich: HWB: 129 kWh/m²a fGEE: 0,90 Betriebskosten p. a.: Heizung: ca. 250 €/Monat (verbrauchsabhängig) Grundsteuer/Kanalgebühr: ca. 293 €/Quartal Wasser: ca. 20 €/ Monat Schneeräumung: ca. 700 €/Jahr Strom: ca. 200/ Monat Die angeführten Kosten basieren auf einer vom Eigentümer vorgelegten Lastschriftanzeige und sind verbrauchsabhängig. Auf das ca. 1.147 m² große Grundstück gelangt man über eine Privatstraße, welche teilweise auf dem eigenen Grund verläuft und teilweise über ein Nachbargrundstück, welches durch ein Geh- und Fahrtrecht geregelt ist, führt. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Grundstücksgröße auf den Grundbuchseintrag bezieht und das Grundstück nicht vermessen, und nicht im Grenzkataster erfasst ist. Die Liegenschaft befindet sich im gelben Gefährdungsbereich der Wildbach- und Lawinenverbauung. Das Haus kann voll möbliert übernommen werden. Details auf Anfrage! Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

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HIGHLIGHTS - Ihr Garten als stilvolles Outdoor-Wohnzimmer mit Whirlpool auf der Terrasse, Pool im Garten, Relaxliegen und Privatsphäre! Ihr Hobby/Partyraum für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wöllersdorf, einem besonderen Einfamilienhaus, das Ihnen mit seiner gepflegten Ausstattung und vielseitigen Möglichkeiten ein ideales Wohngefühl bietet. Das Haus wurde ursprünglich 1908 gebaut, war nach Erzählungen mal ein Heuriger und ein Greissler bis es zum Wohnhaus umgebaut wurde. 1972 wurde die Vorderansicht umgebaut. 1991 wurde Dachgeschoss ausgebaut, das Ziegeldach und die Sporen erneuert und mit 25-30cm gedämmt, 1998 die Fassade gemacht und 2018 neu gestrichen. Ebenso wurden ca 1998 die Fenster und Aussenrollos erneuert. Die Bodenplatte ist mit 50cm isoliert (bis auf die Räume, wo sich der Keller darunter befindet) Auf einer großzügigen Fläche von rund 175 m² erstreckt sich dieses einladende Haus, das mit seinen vier hellen und freundlichen Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Es erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie den Wohnbereich und ebenso den Hobby/Partybereich betreten können. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essplatz, die Küche mit angrenzender Speis, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, das WC und der Hobby/Partyraum. Vom Flur aus bei der Küche erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine große Galerie mit viel Platz, sowie zwei Kinderzimmer. Der Hobby/Partyraum ist klassisch mit Holz eingerichtet und mit einem Kamin und einer Bar ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse mit dem Whirlpool. Im Garten gibt es Platz zum relaxen, spielen oder plantschen im eigenen Pool. Eine Gartenhütte bietet Platz für Ihre Gartenmöbel und Geräte. Im Keller mit zwei Räumen ist Platz für Ihr Holzlager und weiterer Stauraum. Das Haus wird aktuell mit Einzelöfen beheizt. (zwei Ölöfen und ein Holzkamin) Im Keller befindet sich bereits ein Gasanschluss zur Umsetzung Ihrer Zentralheizung. Oder wählen Sie selbst eine alternative Heizform, die für Sie passt. Die Immobilie teilmöbliert übergeben. Die Lage in Wöllersdorf-Steinabrückl überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen. Egal, ob Sie mit dem Bus oder dem Zug unterwegs sind - die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist ausgezeichnet, ebenso fahren Sie bis zur Stadtgrenze Wien rund 25 Minuten.´. Zudem finden Sie in der Nähe alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Bäckereien und weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, in dem Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben werden. Wöllersdorf-Steinabrückl wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Lage: Es handelt sich um eine traumhafte Lage am Ortsrand, in einem aufgelockerten Wohngebiet mit netter Nachbarschaft! Die herzliche Seelengemeinde Wiesfleck mit ca. 1.200 Einwohnern ist je ca. 1 Fahrstunde (PKW) von Wien & Graz entfernt und verfügt sozusagen über zwei nächstgelegene "A2 Südautobahn" Zubringer (Pinkafeld und Pinggau/Friedberg). Zudem gibt es von Pinkafeld aus auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz z.B. die Autobuslinie B01 nach Wien. Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. diverse Supermärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Berufsschule, HTL, FH Burgenland/Campus Pinkafeld, Apotheke, Ärztezentrum, Banken, Post, Tankstellen, Flugplatz (Segelflug Sportfliegerclub) etc. - ist nur ca. 3 Kilometer entfernt! Aufgrund der im Umfeld angesiedelten Grün-/Freiflächen (Erholungsteich, Fischteich) und der zahlreichen Sport- & Freizeiteinrichtungen (Freibad, Tennisplätze, Fitnesscenter, Fußballverein, Hallenbad, Eislaufplatz etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Die Bezirkshauptstadt Oberwart, welche in nur ca. 12 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann, wartet mit Einkaufszentren wie z.B. dem "EO Center & dem EO Park" auf. Hier sind ebenso das neu eröffnete Krankenhaus, diverse Fachärzte, ein Polytechnikum, eine Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, ein zweisprachiges Bundesgymnasium und weitere Infrastrukturen angesiedelt. Das GYM-Oberschützen und das Wimmer Gymnasium sind ca. 5 km (5 Fahrminuten) entfernt. Die überregional bekannte Thermenregion Bad Tatzmannsdorf mit diversen Wellness-/Sport- & Gesundheitseinrichtungen (AVITA Therme, das Reiters Golf Resort, die Lauf- und Walkingarena, Finnenbahn im Kurpark, Heilwasser Lehrpfad etc.) erreicht man ebenso in ca. 8 Minuten Fahrzeit. Das Grundstück: Die ebene Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücksnummern (1.773 m² bebaut und 1.378 m² unbebaut) im Gesamtausmaß von 3.151 m². Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut, die Einfahrt ist asphaltiert. Hier kann zusätzlich geparkt werden. Das Betonfundament für eine etwaige Einfriedung ist dreiseitig bereit hergestellt. Die Flächenwidmung lautet: BW - Bauland Wohnen Es gibt keine sogenannten "besonderen Teilbebauungsbestimmungen", es gelten die Bestimmungen des Bgld. Baugesetzes, der Bgld. Bauverordnung sowie der OIB-Richtlinien. Selbstverständlich kann auf der unbebauten Fläche ein weiteres Gebäude bzw. Wohnhaus errichtet werden, ein Kanalanschluss ist möglich. Sollten Sie somit weniger Grundstücksfläche benötigen, ist es möglich die unbebaute Parzelle separat zu verkaufen. Das Wohnhaus: Die Baubewilligung des in ziegelmassiver Bauweise (50 cm Porotherm Ziegelstein) errichteten Wohnhauses datiert aus dem Baujahr 2019, die Fertigstellungsanzeige stammt aus dem Jahr 2023. Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt (Flächenwidmungsplan, Katasterplan, Kanalplan, Energieausweis, Fertigstellungsanzeige, Bauplan, Baubeschreibung etc.) liegen selbstverständlich digital vor und können nach einer erfolgten Besichtigung natürlich gerne übermittelt werden! Die Immobilie unterteilt sich in ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß zum Ausbau, ein Kellergeschoß und ein Garagengeschoß. Der generelle Zustand des Wohnhauses ist sehr gut und somit heißt es nur noch die Koffer zu packen und einzuziehen! Die Raumliste: Erdgeschoß Eingangsbereich/Diele 23,68 m² Wohnzimmer 31,38 m² Schlafzimmer 17,32 m² Schlafzimmer 18,78 m² Küche 20,34 m² (möbliert) Abstellraum 1,27 m² Badezimmer 7,44 m² (möbliert, Wanne und 2 Waschbecken) Toilette 1,97 m² 122,18 m² gesamt Terrasse Eingangsbereich 18,80 m² Terrasse Wohnzimmer-/Gartenbereich 40,80 m² (südseitig) Garage 36,82 m² Lagerraum 12,84 m² Dachgeschoss Galerie 4,52 m² Dachbodenraum mit 2 Zugängen 133,08 m² Abstellraum 1,96 m² 139,56 m² gesamt Kellergeschoss Diele 23,94 m² Waschraum 13,96 m² Vorraum 27,87 m² Kellerraum 20,36 m² Kellerraum 19,93 m² Kellerraum 15,98 m² Kellerraum 10,02 m² Heizraum 16,71 m² Pelletsraum 16,22 m² 144,99 m² gesamt Informationen der Gemeinde: Die Grundsteuer beträgt im Jahr 6,55 Euro pro Jahr. Diese wird sich allerdings erhöhen, sobald der neue Einheitswert für das Haus vorliegt. Die Wasserzählergebühr beträgt jährlich 25,- Euro netto, die Wassergebühr 1,60 Euro pro m³. Für die Kanalbenützung sind 342,80 Euro pro Jahr zu bezahlen, der Abfallbehandlungsbeitrag beläuft sich auf 33,- Euro brutto. Allgemeines: In der kälteren Jahreszeit sorgt eine moderne Pelletheizung (Heizkörper/Radiatoren) für wohlige Wärme. Im Wohnzimmer steht ein Kamin zur Verfügung, somit kann beispielsweise ein Schwedenofen angeschlossen werden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Eine Übergabe der Immobilie ist je nach Vereinbarung möglich, die Liegenschaft muss noch geräumt werden. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Bergchalet Hochrindl - Authentische Ruheoase in den Alpen - mit seltener Freizeitwohnsitz-Widmung Erleben Sie den Charme eines exklusiven Bergchalets in den Kärntner Nockbergen auf 1500 Höhenmetern ? nur 800 Meter vom Skilift Hochrindl entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt mit ihrer ausgesprochen hochwertigen Ausführung und erstklassigen Bauqualität, wie auch durch edles Innen-Design, welches zeitlose Schönheit über alle Jahreszeiten verspricht. Hier genießen Sie die Ruhe der Alpen und gleichzeitig die Nähe zum Skigebiet ? der ideale Ort, um das ganze Jahr über Erholung und Abenteuer zu verbinden. Ein einzigartiger Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass Sie die Möglichkeit haben, in weiteren Chalets, die zur Vermietung angeboten werden, zur Probe zu wohnen und so die Atmosphäre und den Komfort vor dem Kauf selbst zu erleben. (Preise dazu finden sie unter www.tomtegl-bergchalets.com) Wer wird dieses Chalet lieben? ? Paradies für Wintersportler (Skifahrer, Langläufer, Rodler), die dem Trubel vom Massen-Skiorten entkommen wollen ? Der ideale Rückzugsort für alle, die Luxus und Natur verbinden möchten ? Wander-Begeisterte und Mountainbiker ? Ideal für Hunde-Liebhaber Ihr Vitalitäts-Gewinn: Kristallklares Bergwasser, die reine, frische Luft zum Durchatmen sowie kühle Sommernächte fördern erholsamen Schlaf und stärken das allgemeine Wohlbefinden - Wo Seele und Körper heil sind. Raumaufteilung ? 2 Schlafzimmer ? Geschmackvoll eingerichteter Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Designer-Küche ? Kamin im Wohnzimmer ? Exklusives Bad mit Badewanne mit Blick in die Berge, WC, Doppelwaschtisch, bodengleiche Regendusche und eine eigene finnische Sauna ? Geräumige Eingangsdiele & Garderobe ? Gäste WC ? Hauswirtschaftsraum ? Moderne Gartenmöbel Chalet-Highlights ? Edle eigene Sauna im Chalet ? Romantischer Kamin im Wohnzimmer ? Aussichts-Terrasse mit sonnigem Weitblick über die Karawanken und Kärnter Alpen ? Durchdachte Architektur ? Dachhohe Decken ? Naturstein-Böden inkl. Fußbodenheizung ? Zeitloses, hochwertigstes Design ? Ruheoase ? Authentischer-eleganter Stil Spa & Gemeinschaft ? Möglichkeit der gemeinsamen Spa-Nutzung* ? Infinity-Pool beheizt, Fitnessraum ? Yoga-Stunden buchbar ? Massagen buchbar Kaufpreis Privatnutzung Chalet ? Kaufpreis Chalet 4: ? 750.000 ? Einrichtungspaket: ? 75.000 (im Wert von ? 150.000) ? Stellplatz: ? 12.000 (2 verfügbar) Perfekt ausgestattet und bereit bezogen zu werden: Zusätzlich zur komplett hochwertigen Möblierung: Markengeräte, SMEG-Toaster, Miele-Bügeleisen, Siemens Waschmaschine, Siemens Wäschetrockner, Siemens Spülmaschine, Miele-Staubsauger, Bügelbrett, Wäscheständer, SMEG Kaffeevollautomat, SMEG Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Töpfe, unterschiedliche Gläser, Radio, Flachbildfernseher, Kosmetikspiegel, Haarfön, moderne Gartenmöbel. Besichtigungen sind nach Vereinbarungen auch am Wochenende möglich: Frau Hubner ist gerne für Sie erreichbar unter: [Tel] Lagebeschreibung Hochrindl: Die Hochrindl liegt in den Gurktaler Alpen in Kärnten auf rund 1.500 m Seehöhe und gehört zur Gemeinde Albeck. Die Region erstreckt sich zwischen den sanften Almen der Nockberge und bietet eine beeindruckende Fernsicht bis zu den Karawanken. Hochrindl ist etwa 45 km von Klagenfurt am Wörthersee entfernt und ganzjährig über die L65 erreichbar. Dank der sonnigen Höhenlage und der unberührten Natur ist sie ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Flughäfen Klagenfurt (ca. 50 Kilometer) , Lublijana und evt. Triest sind ebenfalls gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in Bad Kleinkirchheim (ca. 21 km, 20 Fahrminuten vom Chalet), Supermärkte: Billa, Spar, Bäckereien & Cafés, Trafiken, Kiosk, Boutiquen & Fachgeschäfte, Elektro & Haushaltsgeräte Faszinierende Ausflugsziele durch optimale Lage: Der Wörthersee (ca. 35 Auto Minuten), Ossiacher-See, Faaker-See, Keutschachersee sind gut zu erreichen. Auch Italien, die Adria, Slowenien, Kroatien, das Dreiländereck sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Anfahrt Hochrindl: Hochrindl bzw. Sirnitz bietet zahlreiche tolle Aktivitäten wie folgt: Winter: ? Skifahren (es gibt auch einen Skiverleih sowie eine Skischule) https://www.hochrindl.at/hochrindl-winter/skifahren/ ? Langlaufen https://www.hochrindl.at/hochrindl-winter/langlaufen/ ? Schneeschuhwandern https://www.hochrindl.at/hochrindl-winter/schneeschuhwandern/ ? Rodeln https://www.hochrindl.at/hochrindl-winter/rodeln/ ? Eisstockschiessen https://www.hochrindl.at/hochrindl-winter/eisstockschiessen/ ? Pferdeschlittenfahrt https://www.hochrindl.at/hochrindl-winter/pferdeschlittenfahrten/ 360° Panorama Winter: hochrindl-winter/ Sommer - Frühling - Herbst: ? Wandern https://www.hochrindl.at/hochrindl-sommer/wandern/ ? Wanderkarte https://www.hochrindl.at/hochrindl-sommer/wandern/ ? Naturbad Sirnitz https://www.hochrindl.at/erlebnisse/wandern-2/ ? Bogenparcours https://www.hochrindl.at/erlebnisse/bogenparcours/ ? Disc Golf https://www.hochrindl.at/furgrossundklein/disc-golf/ ? Fußballgolf https://www.hochrindl.at/erlebnisse/fussballgolf/ ? Nackholz Spielplätze https://www.hochrindl.at/furgrossundklein/nockholz-spielplaetze/ ? Mühle am Widitschbach https://www.hochrindl.at/erlebnisse/muehle-am-widitschbach/ ? Schloss Albeck https://www.hochrindl.at/erlebnisse/schloss-albeck/ ? Das Tatarmand''lhttps://www.hochrindl.at/erlebnisse/das-tatarmandl/ ? iydlischer Ort St.Lorenzen https://www.hochrindl.at/erlebnisse/das-tatarmandl/ ? Heimatmuseum https://www.hochrindl.at/erlebnisse/heimat-museum/ ? Alm-Matura https://www.hochrindl.at/furgrossundklein/almmatura/ ? Im Königreich des Waldgeists https://www.hochrindl.at/furgrossundklein/konig-waldgeist/ ? Zirbenzapfi https://www.hochrindl.at/furgrossundklein/zirbenzapfi/ ? Nockholz Spielplätze https://www.hochrindl.at/furgrossundklein/nockholz-spielplaetze/ 360° Panorama Sommer: hochrindl Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Sanierter burgenländischer Streckhof mit Garten in Siedlungslage in Kohfidisch Ein wundervoller, idyllisch gelegener Streckhof sucht neue Besitzer. Auf einer Grundstücksfläche von 960 m² und einer Wohnfläche von ca. 79 m² können Sie sich wohlfühlen und die Ruhe genießen. Der Streckhof mit typisch burgenländischen Charakter wurde ca. 1960 errichtet und 2017 umfangreich saniert. Objektdetails Die hell durchfluteten Räume sind modern eingerichtet. Durch die optimale Raumaufteilung auf einer Ebene ergeben sich folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohnküche 3 Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche WC Heizraum Der Streckhof wurde laufend saniert und in Schuss gehalten. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, diese wurde 1998 erneuert. 2014 wurde anschließend der Estrich neu gemacht. Im Jahr 2017 erfolgte eine umfangreiche Sanierung. Es wurde neue Sanitärleitungen und Sanitäranlagen errichtet. Außerdem wurde die gesamte Elektrik (Elektroverteiler, Verkabelung, Schalter) erneuert sowie neu ausgemalt. Ein Jahr später wurden die Böden neu verlegt. Ein Keller mit 15 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Nebengebäude hinter dem Wohnhaus bieten ausreichend Platz für Stauraum oder für Ihre Hobbies. Der Garten ist eine Grünoase und lässt das Herz eines jeden Gartenfreundes höher schlagen. Mit ein bisschen Geschick können Sie sich hier Ihre Wohlfühloase schaffen. Durch die Lage am Schossgarten, können Sie hier entspannt die Sonne genießen und dem Vogelgezwitscher lauschen oder einen lustigen Grillabend mit Freunden veranstalten. Einziehen, Wohlfühlen und sein Glück finden heißt die Devise dieses unbeschreiblich charmanten Hauses. Unser Service Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Liegenschaft machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #hell #möbliert

Modernes Wohnen + Pool direkt auf der Terrasse + familienfreundlich + Wienerwald Zum Haus Planen Sie Ihren nächsten Sommer mit der Familie oder zu zweit im neuen Eigenheim. Ziehen Sie ein und genießen Sie dieses bezugsfertige Haus umgeben vom angenehmen Klima des Wienerwaldes. Eine moderne Doppelhaushälfte erwartet Sie, mit all den Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Schon der Blick auf die Terrasse mit dem wunderbaren Pool macht Lust auf mehr. Die mit hochwertigen Granitsteinen verlegte Terrasse begehen Sie besonders bequem direkt vom Wohnzimmer aus. Ebenso hochwertig ausgestattet ist die offene Marken-Küche von Dan. Sehr gut geplant ist die Einbauküche ebenfalls: das Kochfeld wird mit moderner Technik mittels rascher Induktion von Bora bedient. Auch das Backrohr und eine Mikrowelle sind in modernem Standard. Der besonders große Einbaukühlschrank ist mit einer praktischen Getränkelade und einem integrierten Tiefkühlteil ausgestattet. Die stylische Bar aus dem herrlichen Nussholz lädt ein zu einem schnellen Espresso zwischendurch oder einen gemütlichen Aperitif vor dem gemeinsamen Essen mit der Familie oder Freunden. Im Vorzimmer ist ausreichend Platz für die Garderobe und rechts vom Eingangsbereich die Türe zum kleineren Badezimmer mitsamt Dusche, Waschbecken und der Gästetoilette. Hinauf in das Obergeschoß geht es über die schöne Holztreppe. Hier finden Sie drei gleichwertige Zimmer vor sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und genug Platz für die Waschmaschine und einen Trockner, wenn Sie das wünschen. Eine zweite Toilette ist ebenso hier untergebracht. Die Zimmer weisen eine schöne Raumhöhe auf, sodass Sie als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Home Office oder als Atelier schön eingerichtet und genützt werden können. Die Ausstattung lässt sich sehen: hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung (inkl. Kühlung), hochwertige Armaturen in den Badezimmern, Sicherheitskamera, Marken-Küche, Induktionsherd, Pooltechnikbereich bequem zugängig, Gartenhaus Marke Guardi. Mithilfe der Luftwärmepumpe und das konzipierte Niedrigenergiehaus-System heizen und kühlen Sie energieeffizient und sparen zusätzlich Kosten. Die Doppelhaushälften sind massiv gebaut und ergibt sich dadurch eine wohlige Atmosphäre. Darüber hinaus kommt durch die zahlreichen Fenster viel Tageslicht und zaubert somit ein wohliges Gefühl in die Wohnräume. Während der heißen Sommertage haben Sie die Möglichkeit auf die Kühlung zurückzugreifen. Im Untergeschoss bleiben durch die großzügige Fläche sehr viele Möglichkeiten zu gestalten. Zwei gut ausgestattete Einbauschränke sind bereits hier untergebracht und trennen den Teil, in dem die Heiztechnik integriert ist, äußerst praktisch von der restlichen wohnlichen Räumlichkeit. Der Garten macht wenig Arbeit und Sie können sich auf besonders gemütliche Tage auf der Terrasse inmitten des Wienerwaldes mit dem wunderbaren Klima und der guten Luft aus der unmittelbaren grünen Umgebung freuen. Mit den beiden Stellplätzen ist das Angebot komplett. Ihre Fahrzeuge sind direkt neben der Liegenschaft sicher abgestellt. Es wurde an alles gedacht: sogar eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug ist bereits installiert und funktionstüchtig. Zur Lage Alland im Wienerwald ist eine Gemeinde mit etwa 2600 Einwohner Innen im Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 20 km südwestlich von Wien. Der Talkessel um Alland bildet das Zentrum des Erholungsgebietes Wienerwald. Wunderbar hügelig schmiegt sich hier die Landschaft sanft neben den westlichen Teil des Helenentals. Der höchste Berg ist der Hohe Lindkogel mit 834 m. Die Marktgemeinde Alland umfasst circa 69 km2 und ist mit ihren zwölf Katastralgemeinden die flächenmäßig größte im Bezirk Baden. Das 1000 Jahre alte, waldreiche Alland stand im 12. Jahrhundert im Besitz der Babenberger und war zu Zeiten der Habsburger landesfürstliches Jagdrevier. Der Ortsname leitet sich von der Bezeichnung Adelathe oder adel achte - was adeliger Besitz bedeutet - ab. Das Gebiet wurde 1850 selbständig und 1972 entstand durch die Eingliederung von zwölf Dörfern und einigen Hausrotten die heutige Gemeindestruktur. Kronprinz Rudolf starb 1889 in Mayerling, einem Ortsteil Allands. Zur Jahrhundertwende wurde der Ort zu einer beliebten Sommerfrische und Kurort, vorwiegend der Wiener, im Wienerwald. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dürfen hier ausgelebt werden: vom Wandern und Walken und Radfahren, herrlich bestimmt auch mit einem E-Bike die Fahrradwege entlang angefangen, übers Fischen und Angeln hin zum Fußball spielen und Reiten in der besonders guten und erholsamen Luft hier. Die Besucher von Alland sind größtenteils Tagesausflügler, Biker und Oldtimerfans, welche die hügelig-kurvigen Straßen und die zwölf markierten Wanderwege, den Kulturwanderweg nach Baden, den Beethovenweitwanderweg oder das Wegerl im Helenental besuchen. Besonders attraktiv für Gäste ist neben den international bekannten Kulturstätten in Mayerling die Tropfsteinhöhle im Buchberg von Alland. Bedeutung hat verstärkt die Via Sacra, die Heilige Straße, alter Pilgerweg nach Mariazell. Die Gemeinden Alland, Altenmarkt an der Triesting, Gaaden, Heiligenkreuz und Kaumberg haben sich zusammengeschlossen und die Via Sacra neu belebt. So wird regelmäßig ein Veranstaltungskalender herausgebracht und eine eigene Konzertreihe veranstaltet. Seit 2022 ist der Radweg im Helenental, entlang der Schwechat von Baden nach Alland, durchgehend befahrbar. Die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie bequem über die A21 die Wiener Außenringautobahn. In der schönen Stadt und dem wunderbaren Kurort Baden sind sie in wenigen Auto-Minuten. Fußläufig ist auch eine Bushaltestelle gelegen, so sind Sie nicht auf das Auto angewiesen. Für Wanderer und Trekker gibt es Weitwanderwege nach Alland: *Via Sacra, Beethoven-Weitwanderweg, Wegerl im Helenental und die Niederösterreichische Barockstraße*. Für die Kinder gibt es eine Mittelschule, eine Volksschule, die sich in nächster Nähe zur Liegenschaft befindet, und einen Kindergarten im Ort. Nahversorger für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, eine Bank und Tankstelle sind fußläufig in der Gemeinde zu erreichen. Genießen Sie das Wohlfühlklima des Wienerwaldes mit den Vorzügen der Nähe zur Bundeshauptstadt oder zur Kurstadt Baden. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hohe Qualität + zweiter Hauseingang + Garage + herrliche Terrasse Zum Haus Das Erdgeschoss: Über die einladenden Treppen durch die herrschaftlichen Säulen hindurch gelangen Sie in den weitläufigen Eingangsbereich dieses mit hoher Qualität geplanten und gestalteten Einfamilienhauses. Das Vorzimmer und der herrliche Flur geben bereits so viel Raum und Atmosphäre, wie Sie es sich wünschen. Rechter Hand vom Eingang befindet sich das besonders elegant ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, nebenan bringen Sie Ihre Garderobe in einer Nische mit einem großen Schrank gut unter. Links vom Eingang steht ein Gästezimmer zur Verfügung. Der offene Bereich mit dem Wohnzimmer, dem Essbereich und der Wohnküche laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz für die Familie und für Gäste. Vom Wohnzimmer aus sehen Sie auf die wunderbar geplante Terrasse. Große mehrfach verglaste Fenster und die Terrassentüre geben den entsprechenden Ausblick in den Garten und die gemütliche erhöhte Terrasse. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten und aktueller Technik ausgestattet, Farben und Formen wurden sehr gut ausgewählt, dadurch wirkt sie zeitlos. Sogar ein Dampfgarer steht für die Zubereitung von Speisen bereit. Besonders gut gepflegt und kaum benutzt ist die Küche neuwertig. Das Obergeschoss: Der elegante Treppenaufgang in das obere Geschoss erhält zusätzlich durch den Luster den besonderen Glanz und die Exklusivität. Drei geräumige Schlafzimmer sind hier planerisch gut angeordnet. Das Badezimmer in diesem Stockwerk hat ebenfalls eine sehr gute Größe und kann noch nach Ihren Wünschen fertig eingerichtet werden. Eine sehr praktische und auch großzügig bemessene begehbare Garderobe liegt hier zentral etwa mittig im Geschoss. Das Untergeschoss: Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Vom Garten aus können Sie diese Einheit extra betreten. Ein Vorraum mit Garderobe, ein Wäscheraum, eine schöne Einbauküche mit zwei Küchenzeilen und auch hier mit allen Geräten, ein extra Kühlschrank und Tiefkühlfächer, ein Abstellraum für Ihre Vorräte, ein großes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche machen diese Räumlichkeiten perfekt. Sogar ein Lese- oder Hobbyzimmer, welches Sie aber auch für Home-Office oder etwa für Ihr neues Business als Praxisraum oder für kosmetische Behandlungen benutzen könnten ist hier ebenfalls untergebracht. Geheizt wird über die angenehme Fußbodenwärme mit einer Pelletsheizung und einer Solaranlage. Die mehrfach verglasten Fenster mit den Außen-Rollläden sind im Wohnzimmer elektrisch zu bedienen. Hochwertigste Materialien wurden im gesamten Haus verwendet. Granitsteine, qualitativ wertige Fliesen und hochwertige Parkettböden sind für die Fußböden verlegt. Der großartig angelegte und so wie das Haus besonders gepflegte Garten und die Terrasse laden zum gemütlichen Beieinander Sitzen ein. In der großen Garage, dem Carport und den Stellplätzen vor dem wunderbaren Haus finden Ihre Fahrzeuge oder Fahrräder ausreichend Platz. Diverse Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung käuflich erworben werden. Insgesamt die ideale Liegenschaft für eine große Familie, für Ihre Hobbies oder Ihr Einzelunternehmen, wo Sie *Arbeit und Wohnen* vereinen können. Zur Lage PINKAFELD Pinkafeld ist eine Stadtgemeinde mit etwa 5.950 Einwohner Innen im Burgenland im Bezirk Oberwart. Der Fluss Pinka entspringt aus der Raab und stellt den Namensgeber der Gemeinde dar. Mit der Gründung der HTBLu VA Pinkafeld auf dem Gelände des ehemaligen herrschaftlichen Meierhofs machte Pinkafeld in den 1960iger Jahren einen wichtigen Schritt in Richtung Schul- und Fachhochschul-Stadt. Das Gemeindegebiet umfasst folgende zwei Ortschaften: Hochart und Pinkafeld. Pinkafeld liegt im Nordwesten des südlichen Burgenlands an der steirischen Grenze nur wenige Kilometer vom Dreiländereck Niederösterreich-Steiermark-Burgenland entfernt im Pinkatal an den Ausläufern des Wechselgebiets das hier gegen Süden nahtlos in das südburgenländische Hügelland übergeht. Seit 2002 ist Pinkafeld eine der 25 Klimaschutzgemeinden des Burgenlands. Der 37,3 Kilometer lange Radweg B 54 (Pinkaradweg) geht auf seiner Route durch die Ortschaften Wiesfleck, Willersdorf, Oberschützen, Bad Tatzmannsdorf, Oberwart und Riedlingsdorf durch Pinkafeld. Der Flugplatz Pinkafeld, einer der beiden Flugplätze des Burgenlandes, befindet sich im Nordosten der Stadt. Zahlreiche Museen wie etwa das bekannte Stadtmuseum, das sich im ältesten Gebäude Pinkafelds, dem um 1600 errichteten so genannten Rindsmaullschen Gutshaus und ehemaligen Landgericht und Rathaus befindet, sowie einige denkmalgeschützte Objekte und Bauwerke wie die Mariensäule oder das Schloss Batthyány zieren die Stadt. Die Stadt ist bekannt für seine etlichen Schulen und Fachhochschulen. Es gibt in Pinkafeld eine Volksschule, eine Montessorischule, eine Sonderschule, eine Musikhauptschule und Polytechnische Schule. Darüber hinaus gibt es noch eine Reihe weiterer Ausbildungsmöglichkeiten etwa in der Landesberufsschule, in der Privaten Fachschule für soziale Betreuung, in der Bundesfachschule für wirtschaftliche Berufe, oder in der Höheren Technischen Bundeslehranstalt, der Baufachschule und dem Kolleg Wirtschaftsingenieurwesen - Informationstechnologie oder etwa in der Fachhochschule mit den Bachelorstudiengängen beispielsweise für Energie- und Umweltmanagement. In den Sommermonaten finden zudem jährlich Weltsprachenseminare und die so genannten ´Ferienkurse´ statt, die den Faktor Schule in Pinkafeld zusätzlich verankern. In Pinkafeld finden Sie ebenso viele Vereine vor: zu den wichtigsten gehören die Stadtfeuerwehr, und die Ortsgruppe Pinkafeld des Roten Kreuzes, das Literaturcafé und eine Reihe von Sportvereinen. Freizeit und Sport werden hier ebenso groß geschrieben: die Martinitage mit dem Autodrom und dem Jahrmarkt, das Pinkafelder Stadtfest oder der Pinkafelder Faschingsumzug laden jedes Jahr herzlich ein mitzufeiern. Der Fußballclub SC Pinkafeld wurde 1912 gegründet und ist einer der ältesten Fußballvereine des Burgenlandes. Der Union Tischtennisverein Pinkafeld ist vor allem für den Damentischtennissport bekannt. Der SC Pinkafeld und der UTC Pinkafeld mit seinen Tennisplätzen ist fußläufig von der Liegenschaft aus in kürzester Zeit zu erreichen. Das Allwetterbad bietet draußen und drinnen den richtigen Badespaß für Groß und Klein in Pinkafeld. Das Verkehrsunternehmen Dr. Richard betreibt mit seiner Bus-Tochterfirma Südburg einen ´Stadtverkehr Pinkafeld´, der zu den Morgen- und Mittagsstunden die Pinkafelder Schulen mit den verschiedenen Stadtteilen verbindet. Südburg verbindet über ihre Bus-Linien Pinkafeld außerdem etwa auch mit Wien und Graz. Pinkafeld liegt mit einer direkten Ausfahrt (Exit 100) an der Südautobahn A2 sowie an der Landesstraße B 63 (Steinamangerer Straße). Zur Bundehauptstadt Wien gelangen Sie etwa nach 1 Stunde Autofahrt. Sämtliche Nahversorger, auch Supermärkte, Einkaufsgroßmärkte, Ärzte und Apotheken, Tankstellen, Banken, Post, Gaststätten, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der nahen Umgebung zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Direkt am SEE + solides FERIENHAUS + Natur Garten + eigene BUCHT Exklusiv-Angebot für ein Ferienhaus (Superädifikat) an einem besonderen Platz - Neufelder See IIIa - mit eigener, beinahe uneinsehbarer Badebucht. Die Liegenschaft in Massivbauweise hat Charme und gliedert sich in einen großen Wohnraum, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Der Wohnraum und die Terrasse gehen beinahe nahtlos ineinander über, nur getrennt durch eine Glasfront mit großer Schiebetür. Die Terrasse selbst ist mit ca. 27 m² recht gut dimensioniert, zusätzlich gibt es noch einen Grillplatz, wo weitere 4 Personen Platz finden würden. Das Objekt ist eine Ferienimmobilie die man auch nutzen kann wenn es etwas kälter ist, sie wird mit einem Schwedenofen beheizt und zusätzlich gibt es im Wohnzimmer Fußbodenheizung. Seit 2019 steht auch ein Netzzugang für Erdgas zu Verfügung. Das knapp mehr als 700 m² große Grundstück mit der privaten Bucht, die mit Steinen ausgelegt ist, bietet ausreichend Platz zur Erholung und auch die Möglichkeit zum "Garteln". Eine Gartenhütte ist vorhanden, damit können alle Gerätschaften hierfür ordentlich verstaut werden sowie auch die Dinge die man zur Entspannung oder Sport am und im Wasser benötigt. Ein Steg bzw. eine Liegefläche in der Bucht eignet sich perfekt um ein paar ruhige Stunden am Rande des Wassers zu verbringen. Falls Sie dieses idyllische Plätzchen nicht alleine genießen möchten - es stehen bis zu 4 Stellplätze vor dem Grundstück zu Verfügung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat auf Mietgrund. Der Mietvertrag läuft auf 10 Jahre mit der Option auf weitere 10 Jahre zu verlängern. Die jährlichen Kosten für die Miete des Grundstücks belaufen sich auf ca. € 9.500, und sind indexangepasst. Die Liegenschaft wird möbliert verkauft - Machen Sie sich selbst ein Bild! Wohnfläche ca. 55 m² Terrasse ca. 27 m² Schwedenofen Fußbodenheizung private Bucht mit Steg Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! Weiters gibt es den sogenannten Bauernsee, den Steinbrunner See sowie den Neufelder See IIIa bestehend aus Ladislaus See, Nikolaus See und Leopold See, welche bereits zum Gemeindegebiet von Steinbrunn gehören. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

BUNGALOW * 2 TERRASSEN * POOL * 3 GARAGEN * Wunderschöner GARTEN Haberkorn Immobilien darf hier ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz für großzügiges Wohnen exklusiv anbieten. Die Liegenschaft, besteht aus einem ca, 1704 m² großen Grundstück in Ortsrandlage und einem Bungalow mit 2 Terrassen und 3 Garagen, einem Pool sowie einem traumhaft schönen, sehr gepflegten Garten! Das 1974 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, einem großen Wohn-Essbereich, Vorraum, ein Bad, ein separates WC sowie eine Speis. Die zusammen ca. 30 m² großen Terrassen, beide sind überdacht, erstrecken sich Richtung Osten bzw. Süden und bieten reichlich Platz für z.B. einen Essplatz oder eine Frühstücksecke im Freien. Das sehr gepflegte Wohnhaus ist großteils unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, einen Fitnessraum und die Garage für 2 PKWs, mit automatischem Sektional-Tor, ist ebenfalls integriert. Eine weitere Garage grenzt an das Erdgeschoß und ist von diesem aus auch begehbar. Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen bzw. ein Öl-Brennkessel und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! Im Wohnbereich gibt es ein Klimagerät für die warmen Tage bzw. einen Kamin für die Tage an denen es kälter ist. Für das Trinkwasser gibt es eine Aufbereitungsanlage um kalkärmeres Wasser zu haben. Das Gebäude ist außen gedämmt, ebenso die Geschoßdecke, Holz-Alu-Fenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden sowie eine Alarmanalage und ein beheizbarer, beleuchteter Pool mit Überdachung, die nach dem Öffnen unter der Terrasse verschwindet, machen diese Liegenschaft zu etwas Besonderem das der überaus gepflegte Garten perfektioniert. Dieser ist sehr ansprechend gestaltet, verfügt über mehrere Sitzgelegenheiten bzw. Plätze wohin man sich zurückziehen kann, aber auch über einen Bereich in dem "gegartelt" wird, wo es Hochbeete gibt und man durchaus reiche Ernte erzielen kann! Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Da die Immobilie komplett möbliert verkauft wird können Sie sofort einziehen und genießen! Geschmack und Perfektion bilden hier eine Einheit - Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün Ruhe Lage am Ortsrand Wohnfläche ca. 129 m² auf 1 Etage Kamin Keller Wasseraufbereitungsanlage Alarmanlage Fitnessraum Holzvergaserofen / Öl-Brennkessel / Luftwärmepumpe 3 Garagen 2 überdachte Terrassen überdachter, beheizbarer Pool sehr gepflegte Gartenanlage Lage Kohfidisch - (ungarisch Gyepfüzes, kroatisch Gornji Fide, Romani Fidescha) ist eine Marktgemeinde mit ca. 1445 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberwart und erstreckt sich über ca. 31,34 km². Der ungarische Ortsname der Gemeinde weist auf die Bedeutung der Ortschaft im Rahmen des ungarischen Grenzschutzes Gyep im Mittelalter hin. Kohfidisch ist eine von acht Naturparkgemeinden im Naturpark Weinidylle. Die Gemeinde liegt im Südburgenland, jeweils rund zwanzig Kilometer von Oberwart, Güssing und Szombathely (Ungarn) entfernt. Beinahe sechzig Prozent der Fläche sind bewaldet, dreißig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. Durch Kohfidisch fließt der Gerenthbach. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften und gleichnamige Katastralgemeinden: Harmisch, Kirchfidisch, und Kohfidisch Die Marktgemeinde liegt, geschützt von den Erhebungen des südburgenländischen Hügellandes und den westlichen Ausläufern des rebenbedeckten Eisenberges, auf 260m Seehöhe. Im Hottergebiet der Gemeinde befinden sich der 345 m hohe Hohensteinmaisberg, in dessen Höhle fossile Knochen einer mehr als zehn Millionen alten Tierwelt gefunden wurden, sowie der Csaterberg, der durch einen tiefen Taleinschnitt, dem Rehgraben, in den Klein- und Hochcsaterberg (340 m) geteilt ist. Auf deren südlichen Hängen wird seit urdenklicher Zeiten intensiv Weinbau betrieben, der übrige Teil der "Südburgenländischen Schwelle" ist mit dichtem Wald bestockt. Als geologische Besonderheit kann ein Süßwasseropalvorkommen auf den Csaterbergen erwähnt werden. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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