möblierte Häuser zu kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Überwältigender Blick in die Berge! Großzügiges EFH mit ca. 200 m² Wnfl. auf 1.392 m² Grd. in Süd-Ausrichtung und traumhafter Hanglage zzgl. Einzelgarage und Dachboden. Platz für weitere Bebauung! Im wunderschönen Salzkammergutort Ebenau, in Kürze am Fuschl- und Wolfgangsee, in 15 Minuten in der Stadt. Mitten im Wanderparadies Osterhorngruppe, der Plötz-Wasserfall und ein Sport- und Freizeit-paradies im Sommer und Winter vor der Haustüre, Nahversorger und Schule in Ebenau, Bus fußläufig. Chalet-Feeling! Im ebenerdigen UG sind mehrere Südzimmer, ein Duschbad sowie die Technik und ein Lagerraum untergebracht. Im EG begrüßt die traditionelle Küche sowie der gemütliche Wohnbereich mit dem Essplatz vorm Panoramafenster. Von hier und vom großen Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon mit einem Traumblick bis zum Gaisberg und Wiesnerhörndl. Ein Wannenbad mit Bidet und WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG begeistert ein großes Wohn-studio mit behaglichem Kachelofen, ein neues Bad ist bereits eingerichtet, eine Küche jederzeit möglich. Baujahr 1977, teilw. Sanierungsbedarf, Dach 2007 saniert. Öl-Zentralhzg. mit Fußbodenhzg., Kabel-TV, Internet, Holzfenster, Waschküche. Bei zusätzlichem Neubau am Grundstück GFZ 0,6. HWB 230.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese exklusive Immobilie vereint Wohn- und Geschäftskomfort in idyllischer Lage. Das 1980 erbaute und 2015 modernisierte Anwesen bietet drei Wohneinheiten, einen Gastronomiebereich für 35 Personen, einen Wellnessbereich und großzügige Außenflächen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und atemberaubende Ausblicke aus. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur touristischen Vermietung, zur Eigennutzung oder zur Dauervermietung, eröffnet diese Immobilie vielfältige Perspektiven. Der Gastronomiebereich mit separatem Zugang und professioneller Küche eignet sich ideal für Veranstaltungen. Eine Garage mit Platz für drei Autos sowie sieben Außenstellplätze runden das Angebot ab. Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung ist diese Immobilie eine herausragende Investition. Aufteilung: Terrassen-Wohnung - Top 1 ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 156 m² gemeinsame Terrasse mit Top 3 und ca. 28 m² Balkon Terrassen-Wohnung - Top 2 ca. 45 m² Wohnfläche. zzgl. ca. 13 m² Terrasse Maisonette-Wohnung - Top 3 ca. 224 m² Wohnfläche zzgl. ca. 156 m² gemeinsame Terrasse mit Top 1, weitere Terrasse mit ca. 14 m² und ca. 9 m² Balkon Gastronomiebereich ca. 130 m² Nutzfläche Heizung: Pellets, Zentralheizung Energiekennzahlen: Haus: HWB: 55 kWh/m²a fGEE: 0,76 Gastronomiebereich: HWB: 129 kWh/m²a fGEE: 0,90 Betriebskosten p. a.: Heizung: ca. 250 €/Monat (verbrauchsabhängig) Grundsteuer/Kanalgebühr: ca. 293 €/Quartal Wasser: ca. 20 €/ Monat Schneeräumung: ca. 700 €/Jahr Strom: ca. 200/ Monat Die angeführten Kosten basieren auf einer vom Eigentümer vorgelegten Lastschriftanzeige und sind verbrauchsabhängig. Auf das ca. 1.147 m² große Grundstück gelangt man über eine Privatstraße, welche teilweise auf dem eigenen Grund verläuft und teilweise über ein Nachbargrundstück, welches durch ein Geh- und Fahrtrecht geregelt ist, führt. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Grundstücksgröße auf den Grundbuchseintrag bezieht und das Grundstück nicht vermessen, und nicht im Grenzkataster erfasst ist. Die Liegenschaft befindet sich im gelben Gefährdungsbereich der Wildbach- und Lawinenverbauung. Das Haus kann voll möbliert übernommen werden. Details auf Anfrage! Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1969 errichtete charmante Einfamilienhaus bietet eine exklusive Wohnqualität auf einem großzügigen Grundstück mit gesamthaft 2022m². Online vorab Besichtigen? VIRTUELE TOUR UNTER https://ogulo.meilenstein.co.at/OARP Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von einem kleinen Waldstück, genießen Sie hier absolute Ruhe. Die atemberaubende Aussicht wie auch der Blick zur Burg Hochosterwitz runden das Immobilienangebot ab. Das Haus erstreckt sich über ca. 225m² Nutzfläche und besticht durch das ansprechende und praktikabel Raumkonzept. Diese schöne Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: •Geräumiger Eingangsbereich •Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und offenem Kamin •Gemütlicher Wintergarten für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit •separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den nicht einsehbaren Garten •kleines Esszimmer mit Blick ins Grüne •Gästezimmer •Gäste-WC Obergeschoss: •Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon - genießen Sie Ihre private Aussichtsoase •Das Masterschlafzimmer mit einer Wärmekabine und Blick über St.Veit an der Glan bis hin zur Burg Hochosterwitz •Großes, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet Besonderheiten Immer wieder durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen sorgen wie zum Beispiel; Neuer ÖL-Brenner, Vollwärmeschutz, Windfang im Eingangsbereich,......... Der 2010 errichtete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht den Blick in die schöne Natur zu jeder Jahreszeit. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Anwesen zu einer wahren Wohlfühloase inmitten der Natur. Im Garten und dem dazugehörigen Baumbestand wachsen verschiedenste Kräuter die für Kulinarische Genüsse perfekt geeignet sind. Des weiteren befinden sich im Gartenbereich 2 Hütten die weitere Lagerflächen bieten. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage, fernab von jeglichem Trubel. Die traumhafte Aussicht und die Nähe zur Natur bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Überdies verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die Ihre Autos im trockenen stehen lassen. Zufahrt über eine Privatstrasse - Grundbücherlich gesichert. Die Immobilie wird Teilmöbliert übergeben. Ein Haus zum Verlieben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Raum und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin bei unserem Makler vor Ort. Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie ein zu Hause bietet? Sie wollen alles fix und fertig und exklusiv gestaltet haben? Dann ist dieses Einfamilienhaus in 2604 Theresienfeld in Niederösterreich genau das Richtige für Sie. Mit einer Größe von 156m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich zu entfalten und zu wachsen. Es verfügt über 4 Zimmer, die modernisiert und stilvoll eingerichtet sind. Das gesamte Objekt wurde 2020 komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht! Der Ausblick aus den Fenstern ist atemberaubend und bietet einen Ausblick in den wunderschönen 619m2 großen Garten, mit einer überdachten Terrasse (24m2), einem stilvoll angelegten Swimmingpool, sowie einer kleinen Gartenhütte und einem Gemüsegarten. Über den gepflegten Vorgarten erreichen sie den Eingang zu ihrem neuen Traumhaus dieses ist folgendermaßen aufgeteilt! EG: Vorraum Badezimmer (8,6m2) Wohnküche (50m2) Schlafzimmer (20m2) Terrasse im Vorgarten (24m2) Überdachte Terrasse im Garten (24m2) OG: Kinderzimmer 1 (35,2m2) Kinderzimmer 2 (30m2) Badezimmer (8m2) Vorzimmer (5,4m2) Keller: Hobbyraum (24,8m2) Gästezimmer (10m2) Abstellraum (8m2) Abstellraum (29,6m2) Vorraum Highlights: Große helle Zimmer Exklusive Einrichtung Neue luxuriöse Einbauküche Hochwertige Fliesen und Parkett Garage Stellplätze mit Carport Wunderschöner großzügiger Garten Großes hochwertig gestaltetes Pool Gute Verkehrsanbindung Nähe zu Wien Komplett renoviert Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, sowie 2 weitere KFZ-Stellplätze, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt und runden das moderne Gesamtbild perfekt ab! Es ist an ein gutes Verkehrsnetz angeschlossen, einschließlich Bus und Bahnhof. In der Nähe des Hauses befinden sich auch eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Zusammenfassend bietet Ihnen diese Immobilie die besten Voraussetzungen um eine besondere Erinnerung zu schaffen und eine einmalige Zukunft zu bauen. Haben wir ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen, Pläne und einen Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt]In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 595.000 + Nebenkosten: 59.000=654.000 - Eigenkapital zb. 119.000 = 535.000In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,2* und einer monatlichen Rate von rund 2100*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• bonitätsabhängig• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #hell #möbliert

Modernes Wohnen + Pool direkt auf der Terrasse + familienfreundlich + Wienerwald Zum Haus Planen Sie Ihren nächsten Sommer mit der Familie oder zu zweit im neuen Eigenheim. Ziehen Sie ein und genießen Sie dieses bezugsfertige Haus umgeben vom angenehmen Klima des Wienerwaldes. Eine moderne Doppelhaushälfte erwartet Sie, mit all den Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Schon der Blick auf die Terrasse mit dem wunderbaren Pool macht Lust auf mehr. Die mit hochwertigen Granitsteinen verlegte Terrasse begehen Sie besonders bequem direkt vom Wohnzimmer aus. Ebenso hochwertig ausgestattet ist die offene Marken-Küche von Dan. Sehr gut geplant ist die Einbauküche ebenfalls: das Kochfeld wird mit moderner Technik mittels rascher Induktion von Bora bedient. Auch das Backrohr und eine Mikrowelle sind in modernem Standard. Der besonders große Einbaukühlschrank ist mit einer praktischen Getränkelade und einem integrierten Tiefkühlteil ausgestattet. Die stylische Bar aus dem herrlichen Nussholz lädt ein zu einem schnellen Espresso zwischendurch oder einen gemütlichen Aperitif vor dem gemeinsamen Essen mit der Familie oder Freunden. Im Vorzimmer ist ausreichend Platz für die Garderobe und rechts vom Eingangsbereich die Türe zum kleineren Badezimmer mitsamt Dusche, Waschbecken und der Gästetoilette. Hinauf in das Obergeschoß geht es über die schöne Holztreppe. Hier finden Sie drei gleichwertige Zimmer vor sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und genug Platz für die Waschmaschine und einen Trockner, wenn Sie das wünschen. Eine zweite Toilette ist ebenso hier untergebracht. Die Zimmer weisen eine schöne Raumhöhe auf, sodass Sie als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Home Office oder als Atelier schön eingerichtet und genützt werden können. Die Ausstattung lässt sich sehen: hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung (inkl. Kühlung), hochwertige Armaturen in den Badezimmern, Sicherheitskamera, Marken-Küche, Induktionsherd, Pooltechnikbereich bequem zugängig, Gartenhaus Marke Guardi. Mithilfe der Luftwärmepumpe und das konzipierte Niedrigenergiehaus-System heizen und kühlen Sie energieeffizient und sparen zusätzlich Kosten. Die Doppelhaushälften sind massiv gebaut und ergibt sich dadurch eine wohlige Atmosphäre. Darüber hinaus kommt durch die zahlreichen Fenster viel Tageslicht und zaubert somit ein wohliges Gefühl in die Wohnräume. Während der heißen Sommertage haben Sie die Möglichkeit auf die Kühlung zurückzugreifen. Im Untergeschoss bleiben durch die großzügige Fläche sehr viele Möglichkeiten zu gestalten. Zwei gut ausgestattete Einbauschränke sind bereits hier untergebracht und trennen den Teil, in dem die Heiztechnik integriert ist, äußerst praktisch von der restlichen wohnlichen Räumlichkeit. Der Garten macht wenig Arbeit und Sie können sich auf besonders gemütliche Tage auf der Terrasse inmitten des Wienerwaldes mit dem wunderbaren Klima und der guten Luft aus der unmittelbaren grünen Umgebung freuen. Mit den beiden Stellplätzen ist das Angebot komplett. Ihre Fahrzeuge sind direkt neben der Liegenschaft sicher abgestellt. Es wurde an alles gedacht: sogar eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug ist bereits installiert und funktionstüchtig. Zur Lage Alland im Wienerwald ist eine Gemeinde mit etwa 2600 Einwohner Innen im Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 20 km südwestlich von Wien. Der Talkessel um Alland bildet das Zentrum des Erholungsgebietes Wienerwald. Wunderbar hügelig schmiegt sich hier die Landschaft sanft neben den westlichen Teil des Helenentals. Der höchste Berg ist der Hohe Lindkogel mit 834 m. Die Marktgemeinde Alland umfasst circa 69 km2 und ist mit ihren zwölf Katastralgemeinden die flächenmäßig größte im Bezirk Baden. Das 1000 Jahre alte, waldreiche Alland stand im 12. Jahrhundert im Besitz der Babenberger und war zu Zeiten der Habsburger landesfürstliches Jagdrevier. Der Ortsname leitet sich von der Bezeichnung Adelathe oder adel achte - was adeliger Besitz bedeutet - ab. Das Gebiet wurde 1850 selbständig und 1972 entstand durch die Eingliederung von zwölf Dörfern und einigen Hausrotten die heutige Gemeindestruktur. Kronprinz Rudolf starb 1889 in Mayerling, einem Ortsteil Allands. Zur Jahrhundertwende wurde der Ort zu einer beliebten Sommerfrische und Kurort, vorwiegend der Wiener, im Wienerwald. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dürfen hier ausgelebt werden: vom Wandern und Walken und Radfahren, herrlich bestimmt auch mit einem E-Bike die Fahrradwege entlang angefangen, übers Fischen und Angeln hin zum Fußball spielen und Reiten in der besonders guten und erholsamen Luft hier. Die Besucher von Alland sind größtenteils Tagesausflügler, Biker und Oldtimerfans, welche die hügelig-kurvigen Straßen und die zwölf markierten Wanderwege, den Kulturwanderweg nach Baden, den Beethovenweitwanderweg oder das Wegerl im Helenental besuchen. Besonders attraktiv für Gäste ist neben den international bekannten Kulturstätten in Mayerling die Tropfsteinhöhle im Buchberg von Alland. Bedeutung hat verstärkt die Via Sacra, die Heilige Straße, alter Pilgerweg nach Mariazell. Die Gemeinden Alland, Altenmarkt an der Triesting, Gaaden, Heiligenkreuz und Kaumberg haben sich zusammengeschlossen und die Via Sacra neu belebt. So wird regelmäßig ein Veranstaltungskalender herausgebracht und eine eigene Konzertreihe veranstaltet. Seit 2022 ist der Radweg im Helenental, entlang der Schwechat von Baden nach Alland, durchgehend befahrbar. Die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie bequem über die A21 die Wiener Außenringautobahn. In der schönen Stadt und dem wunderbaren Kurort Baden sind sie in wenigen Auto-Minuten. Fußläufig ist auch eine Bushaltestelle gelegen, so sind Sie nicht auf das Auto angewiesen. Für Wanderer und Trekker gibt es Weitwanderwege nach Alland: *Via Sacra, Beethoven-Weitwanderweg, Wegerl im Helenental und die Niederösterreichische Barockstraße*. Für die Kinder gibt es eine Mittelschule, eine Volksschule, die sich in nächster Nähe zur Liegenschaft befindet, und einen Kindergarten im Ort. Nahversorger für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, eine Bank und Tankstelle sind fußläufig in der Gemeinde zu erreichen. Genießen Sie das Wohlfühlklima des Wienerwaldes mit den Vorzügen der Nähe zur Bundeshauptstadt oder zur Kurstadt Baden. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hohe Qualität + zweiter Hauseingang + Garage + herrliche Terrasse Zum Haus Das Erdgeschoss: Über die einladenden Treppen durch die herrschaftlichen Säulen hindurch gelangen Sie in den weitläufigen Eingangsbereich dieses mit hoher Qualität geplanten und gestalteten Einfamilienhauses. Das Vorzimmer und der herrliche Flur geben bereits so viel Raum und Atmosphäre, wie Sie es sich wünschen. Rechter Hand vom Eingang befindet sich das besonders elegant ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, nebenan bringen Sie Ihre Garderobe in einer Nische mit einem großen Schrank gut unter. Links vom Eingang steht ein Gästezimmer zur Verfügung. Der offene Bereich mit dem Wohnzimmer, dem Essbereich und der Wohnküche laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz für die Familie und für Gäste. Vom Wohnzimmer aus sehen Sie auf die wunderbar geplante Terrasse. Große mehrfach verglaste Fenster und die Terrassentüre geben den entsprechenden Ausblick in den Garten und die gemütliche erhöhte Terrasse. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten und aktueller Technik ausgestattet, Farben und Formen wurden sehr gut ausgewählt, dadurch wirkt sie zeitlos. Sogar ein Dampfgarer steht für die Zubereitung von Speisen bereit. Besonders gut gepflegt und kaum benutzt ist die Küche neuwertig. Das Obergeschoss: Der elegante Treppenaufgang in das obere Geschoss erhält zusätzlich durch den Luster den besonderen Glanz und die Exklusivität. Drei geräumige Schlafzimmer sind hier planerisch gut angeordnet. Das Badezimmer in diesem Stockwerk hat ebenfalls eine sehr gute Größe und kann noch nach Ihren Wünschen fertig eingerichtet werden. Eine sehr praktische und auch großzügig bemessene begehbare Garderobe liegt hier zentral etwa mittig im Geschoss. Das Untergeschoss: Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Vom Garten aus können Sie diese Einheit extra betreten. Ein Vorraum mit Garderobe, ein Wäscheraum, eine schöne Einbauküche mit zwei Küchenzeilen und auch hier mit allen Geräten, ein extra Kühlschrank und Tiefkühlfächer, ein Abstellraum für Ihre Vorräte, ein großes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche machen diese Räumlichkeiten perfekt. Sogar ein Lese- oder Hobbyzimmer, welches Sie aber auch für Home-Office oder etwa für Ihr neues Business als Praxisraum oder für kosmetische Behandlungen benutzen könnten ist hier ebenfalls untergebracht. Geheizt wird über die angenehme Fußbodenwärme mit einer Pelletsheizung und einer Solaranlage. Die mehrfach verglasten Fenster mit den Außen-Rollläden sind im Wohnzimmer elektrisch zu bedienen. Hochwertigste Materialien wurden im gesamten Haus verwendet. Granitsteine, qualitativ wertige Fliesen und hochwertige Parkettböden sind für die Fußböden verlegt. Der großartig angelegte und so wie das Haus besonders gepflegte Garten und die Terrasse laden zum gemütlichen Beieinander Sitzen ein. In der großen Garage, dem Carport und den Stellplätzen vor dem wunderbaren Haus finden Ihre Fahrzeuge oder Fahrräder ausreichend Platz. Diverse Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung käuflich erworben werden. Insgesamt die ideale Liegenschaft für eine große Familie, für Ihre Hobbies oder Ihr Einzelunternehmen, wo Sie *Arbeit und Wohnen* vereinen können. Zur Lage PINKAFELD Pinkafeld ist eine Stadtgemeinde mit etwa 5.950 Einwohner Innen im Burgenland im Bezirk Oberwart. Der Fluss Pinka entspringt aus der Raab und stellt den Namensgeber der Gemeinde dar. Mit der Gründung der HTBLu VA Pinkafeld auf dem Gelände des ehemaligen herrschaftlichen Meierhofs machte Pinkafeld in den 1960iger Jahren einen wichtigen Schritt in Richtung Schul- und Fachhochschul-Stadt. Das Gemeindegebiet umfasst folgende zwei Ortschaften: Hochart und Pinkafeld. Pinkafeld liegt im Nordwesten des südlichen Burgenlands an der steirischen Grenze nur wenige Kilometer vom Dreiländereck Niederösterreich-Steiermark-Burgenland entfernt im Pinkatal an den Ausläufern des Wechselgebiets das hier gegen Süden nahtlos in das südburgenländische Hügelland übergeht. Seit 2002 ist Pinkafeld eine der 25 Klimaschutzgemeinden des Burgenlands. Der 37,3 Kilometer lange Radweg B 54 (Pinkaradweg) geht auf seiner Route durch die Ortschaften Wiesfleck, Willersdorf, Oberschützen, Bad Tatzmannsdorf, Oberwart und Riedlingsdorf durch Pinkafeld. Der Flugplatz Pinkafeld, einer der beiden Flugplätze des Burgenlandes, befindet sich im Nordosten der Stadt. Zahlreiche Museen wie etwa das bekannte Stadtmuseum, das sich im ältesten Gebäude Pinkafelds, dem um 1600 errichteten so genannten Rindsmaullschen Gutshaus und ehemaligen Landgericht und Rathaus befindet, sowie einige denkmalgeschützte Objekte und Bauwerke wie die Mariensäule oder das Schloss Batthyány zieren die Stadt. Die Stadt ist bekannt für seine etlichen Schulen und Fachhochschulen. Es gibt in Pinkafeld eine Volksschule, eine Montessorischule, eine Sonderschule, eine Musikhauptschule und Polytechnische Schule. Darüber hinaus gibt es noch eine Reihe weiterer Ausbildungsmöglichkeiten etwa in der Landesberufsschule, in der Privaten Fachschule für soziale Betreuung, in der Bundesfachschule für wirtschaftliche Berufe, oder in der Höheren Technischen Bundeslehranstalt, der Baufachschule und dem Kolleg Wirtschaftsingenieurwesen - Informationstechnologie oder etwa in der Fachhochschule mit den Bachelorstudiengängen beispielsweise für Energie- und Umweltmanagement. In den Sommermonaten finden zudem jährlich Weltsprachenseminare und die so genannten ´Ferienkurse´ statt, die den Faktor Schule in Pinkafeld zusätzlich verankern. In Pinkafeld finden Sie ebenso viele Vereine vor: zu den wichtigsten gehören die Stadtfeuerwehr, und die Ortsgruppe Pinkafeld des Roten Kreuzes, das Literaturcafé und eine Reihe von Sportvereinen. Freizeit und Sport werden hier ebenso groß geschrieben: die Martinitage mit dem Autodrom und dem Jahrmarkt, das Pinkafelder Stadtfest oder der Pinkafelder Faschingsumzug laden jedes Jahr herzlich ein mitzufeiern. Der Fußballclub SC Pinkafeld wurde 1912 gegründet und ist einer der ältesten Fußballvereine des Burgenlandes. Der Union Tischtennisverein Pinkafeld ist vor allem für den Damentischtennissport bekannt. Der SC Pinkafeld und der UTC Pinkafeld mit seinen Tennisplätzen ist fußläufig von der Liegenschaft aus in kürzester Zeit zu erreichen. Das Allwetterbad bietet draußen und drinnen den richtigen Badespaß für Groß und Klein in Pinkafeld. Das Verkehrsunternehmen Dr. Richard betreibt mit seiner Bus-Tochterfirma Südburg einen ´Stadtverkehr Pinkafeld´, der zu den Morgen- und Mittagsstunden die Pinkafelder Schulen mit den verschiedenen Stadtteilen verbindet. Südburg verbindet über ihre Bus-Linien Pinkafeld außerdem etwa auch mit Wien und Graz. Pinkafeld liegt mit einer direkten Ausfahrt (Exit 100) an der Südautobahn A2 sowie an der Landesstraße B 63 (Steinamangerer Straße). Zur Bundehauptstadt Wien gelangen Sie etwa nach 1 Stunde Autofahrt. Sämtliche Nahversorger, auch Supermärkte, Einkaufsgroßmärkte, Ärzte und Apotheken, Tankstellen, Banken, Post, Gaststätten, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der nahen Umgebung zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. 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#Villa #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein modernes Hightech Haus im 21. Wiener Gemeindebezirk. Entdecken Sie ein beeindruckendes Haus in der Nähe des VIC (Vienna International Center) in einer der begehrtesten grünen Gegenden Wiens. Diese bemerkenswerte Immobilie besticht durch hochwertige Designer Möblierung und bietet Nähe zu internationalen Organisationen, Botschaften, beliebten Grünflächen und einer vielseitigen internationalen Gemeinschaft. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und luxuriösen Ausstattung, zu der mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereiche, eine bestens ausgestattete Küche sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessstudio, ein Heimkino und Parkmöglichkeiten für zwei Autos gehören, garantiert diese Villa ein Leben voller Komfort und Stil. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist als Smart Home ausgerüstet. Das Haus steht auf einem ca. 315 m² großem gepachteten Grundstück und unterliegt einem Baurecht bis 31.12.2075. Die durchschnittlichen monatlichen Pachtkosten betragen ca. 340 €. Bereits der Keller dieser Villa strahlt Raffinesse aus und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,65 m. Er ist mit Fußbodenheizung, Fenstern und LED-Spots ausgestattet. Der Keller umfasst einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit funktionalem Fitnessraum, einen Technikraum und ein geschmackvoll eingerichtetes Heimkino, das auch als zusätzliches Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt der Keller über eine funktionale Wäscherei, eine duale Sauna, die sowohl Dampf- als auch Bademöglichkeiten für Entspannung und Wohlbefinden bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein beeindruckender Haupteingang mit einer extra großen, kugelsicheren, intelligenten Haustür. Alternativ können Sie das Haus auch direkt von der Terrasse im Hinterhof durch doppelflügelige Glastüren betreten. Die praktische Vorhalle mit Garderobenbereich und Gästetoilette führt Sie zur exquisit ausgestatteten Küche, zum Homeoffice und zum geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen elektrischen Kamin und große Hebe-Schiebetüren, die sich zum sonnigen Garten und zur Terrasse öffnen, die mit Natursteinböden verziert ist. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m, integrierter LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung und Klimaanlage verspricht dieser Stock ein wirklich geräumiges und luxuriöses Wohngefühl. Wenn Sie zum ersten Obergeschoss aufsteigen, finden Sie drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, begleitet von einem großen Badezimmer und einer eigenen Toilette. Jedes Zimmer bietet einen fantastischen Blick auf die bezaubernde Naturlandschaft durch extra große Fenster. Das voll möblierte und hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Doppelwaschtisch, Doppelspiegel, eine Badewanne und eine Dusche mit Regenduschkopf. Setzen Sie Ihre Reise ins Dachgeschoss fort, wo Sie ein Einzelschlafzimmer mit einem großen Badezimmer und einer eigenen Toilette vorfinden. Von diesem Zimmer aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft durch die weitläufigen Fenster. Die Dachterrasse bietet eine erstaunliche Aussicht auf Floridsdorf und andere fesselnde Grünflächen. Das voll möblierte und hochwertig ausgestattete Badezimmer auf dieser Etage umfasst Doppelwaschtisch, Doppelspiegel, eine Jacuzzi-Badewanne und eine Dusche mit Regenduschkopf. Ausstattung des Objekts: - Niedrigenergie Massivziegelbau mit Mineralwolle-Isolierung - HWB (Heizwärmebedarf) Wert von 25 kWh/m2/Jahr - Voll ausgestatteter Wohnkeller mit Fußbodenheizung - Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifach isolierender Verglasung und großen Hebe-Schiebetüren - Hochwertiger Marmor- und Eichenparkettboden in langen Dielen, geölt - Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Keller, Vorraum, Küche und Badezimmern - Außenanlagen mit edlem Bodenbelag aus hartem Kalkstein (Naturstein) - Elektrischer Sonnenschutz (Jalousien) im gesamten Haus - Insektenschutz an jedem Fenster installiert - Klimatisierung in jedem Raum - Hausweites Audiosystem mit Lautsprechern in allen Bereichen - Hausweites LAN- und Wi-Fi-System - Elektrischer Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Winter und kühlendem Effekt im Sommer - Vorbereitet für die Installation einer Alarmanlage und eines Brandschutzsystems - Video-Gegensprechanlage - EDP-Verkabelung und TV-Anschlussdose in jedem Raum - LED-Beleuchtung (eingelassene Deckenspots) im gesamten Haus - Hochwertige Designer-Sanitärkeramik von Villeroy & Boch - Hochwertige Designer Möblierung und Dekoration im gesamten Haus - Rasenfläche mit Gartenbewässerungssystem - Privates Heimkino, Sauna und Fitnessraum - Solarpaneele mit einer Leistung von 6,8 k W. - EV Charger Die unvergleichliche Lage sowie die Größe und Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Trotz der sehr guten Anbindung profitieren Sie hier von viel Grün und Ruhe, zumal das Grundstück durch einen breiten Rasenstreifen von der, ohnehin sehr ruhigen, Straße getrennt wird. Die Naherholungsgebiete Neue Donau, Alte Donau und Donaupark liegen vor der Haustüre, dennoch ist die Wiener Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in 20-25 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn Linien U6 und U1 sowie die Buslinie 20A gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

_Mehr als wohnen: LEBEN_ DIE STADT ZU FÜSSEN Wohnen in der Topgegend Klosterneuburg - Saubere Luft hoch über der Großstadt Wien - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Klosterneuburg. VON ALLEM DAS BESTE: VON STADT UND VON LAND. So lässt sich die Nähe zur Großstadt Wien genießen: In der Ruhe und Schönheit der erstklassigen Wohnumgebung Klosterneuburg. In der Gelassenheit der klaren Linie moderner Architektur. Durchdachte Planung, die dieser perfekten Lage gerecht wird und Ihren Lebensmittelpunkt zu einem Ort des Genusses macht. BESTE PLANUNG. BESTE MATERIALIEN. BESTE AUSSICHTEN. Wohnräume und Garten, Innen- und Außenraum sind bewusst so gestaltet, dass sie sich gegenseitig Einladungen aussprechen. Ihr Heim in Klosterneuburg verbindet dabei seine reife und nachhaltige Bauweise mit einem Luxus, der diesem besonderen Ort gerecht wird. Ihr neues Haus vereint dabei das Beste aus zwei architektonischen Welten: Die Offenheit moderner Formensprache und die Verwendung geprüfter biologischer Baustoffe, die Ihrem Lebensraum ein gesundes Klima geben. Die beiden großzügigen Stockwerke sind vollunterkellert, wobei auch der Keller gedämmt und beheizt ist. Das Einfamilienhaus besteht aus einer Nutzfläche von rund 195 m² und verfügt über mehrere Terrassen und eine großzügige Gartenanlage. Die Fertigstellung belagsfertig ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung (schlüsselfertig) kann nach Absprache in 6 - 8 Wochen erfolgen. Highlights: * Einfamilienhaus * Passivhausbauweise * Hochwertige Ausstattung * Modernste Haustechnik-Ausstattung * Großzügige Gartenebene * Fenster-Tür-Elemente mit Alu-Vorsatzschale * Vollunterkellert * Stellplatz am Grundstück * Verwendung biologischer Baustoffe für ein gesundes Raumklima * Voll möbliert * Pv-Anlage * Ladestation - Pkw * Gartenhaus * uvm Ausstattungsstandard Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände) LUFTWÄRMEPUMPE Die Beheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss, Galerie und Teile des Kellergeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss wird der Technik bzw. Abstellraum mit einem Heizkörper ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss erhält zusätzlich einen elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper. FENSTER UND FENSTERTÜREN Sämtliche Belichtungselemente der Wohnungen sind als Kunststoffelemente jeweils mit außen liegender Alu-Deckschale mit 3-fach-Isolierverglasung nach derzeitigem Stand der Technik, ausgeführt. HOCHWERTIGE UND STILVOLLE BELÄGE Echtholzparkett, stilvolle Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung zieren das Haus. STILVOLLE KÜCHE SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster und Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss (ausgenommen Bad/ WC im Erdgeschoss sowie Gang und WC im Obergeschoss) erhalten Raffstores als Außenbeschattung mit einem elektrischen Antrieb. HAUSEINGANGSTÜRE Eine einflügelige, einbruchshemmende Eingangstüre mit mehrfach Verriegelung mit Sicherheitszylinder kommt zur Ausführung. Haus 1 Das Einfamilienhaus mit ca. 195,10 m² Wohnnutzfläche, zwei Terrassen mit ca. 27,99 m² sowie einem ca. 210 m² Garten gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Kellergeschoss: * Keller 1 * Keller 2 * Keller 3 Erdgeschoss: * Vorraum * WC * Wohnküche * Abstellraum * Terrasse * Garten * Vorgarten * Zugang * Stellplatz 1. Obergeschoss: * Vorraum * WC * Bad * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Zimmer 3 2. Obergeschoss: * Studio * Terrasse Kosten: Der Kaufpreis des Hauses belagsfertig beläuft sich auf 1.290.000, Euro. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der monatliche Zins beläuft sich auf 382,00 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: NATÜRLICHE UMGEBUNG Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * Bahnhof Unter Kritzendorf: 6 Min zu Fuß * Bus Energieausweis: Der Heizwärmebedarf eines Einfamilienhauses beträgt 29,0 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss U-Bahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Royal Residence Kitzbühler Alps © Mit Freizeitwohnsitz An der Sonnenseite der Kitzbüheler Alpen mit atemberaubendem Blick auf das beeindruckende Panorama des Nationalparks ? Hohe Tauern? mit seinen imposanten 3-tausender Gipfeln liegt die Royal Residence Kitzbühler Alps. Ski in/Ski out in das ? weltbeste Skigebiet Kitz Ski? (wiederholter Testsieger lt. Skiresort.de) mit Einstieg in die Panoramabahn (Mittelstation) Kitzbüheler Alpen und mit perfekter Verkehrsanbindung nach Kitzbühel (20 Minuten). Das Objekt wird noch gemeinsam mit dem neuen Eigentümer nach dessen Wünschen, vom bekannten und renommierten Einrichtungshaus BERGER, komplett möbliert und ausgestattet. Das Objekt befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und kann fast komplett energieautark benutzt werden, dies ermöglicht die Tiefenbohrung/Erdwärme sowie eine PV-Anlage. Über eine repräsentative Einfahrt mit elektrischem Schiebetor, gelangt man auf den Vorplatz des großen Grundstückes und erreicht sodann die knapp 90 m² große Garage, wo 4 PKW bequem Platz finden. Auch auf dem Vorplatz sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Man betritt das Foyer der exklusiven 573 m² großen Villa und hat sofort Blickkontakt auf das Bergpanorama der Tauern. Vom Foyer erreicht man den Lift, eine getrennte Garderobe, die allgemeine große Garderobe, ein Gäste-WC und die extrem große Designerküche mit Bar. Sodann betritt man den knapp 80 m² großen Wohnsalon, welcher nach allen Seiten Bergblick bietet. Zentral befindet sich ein nach 2 Seiten offener Glaskamin und man hat auch einen schönen Blick in den Altholzdachstuhl. Vom Wohnsalon gelangt man auf die knapp 70 m² große Balkonterrasse, von wo aus sich in jede Richtung ein atemberaubender Blick über Wiesen, Bauernhöfe und Felder auf die Berge bietet. Im 1. Untergeschoss sind 2 komfortable Schlafzimmer mit Ankleide und jeweils großem Bad en suite sowie getrenntem WC vorhanden. Beide Schlafzimmer haben Panoramaschiebetüren mit großer Terrasse. Weiters ist hier ein großer Weinkeller mit davor situierter Bauernstube und Terrasse situiert. Im 2. Untergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Von jedem der Schlafzimmer gelangt man auf die große Sonnenterrasse und zum Pool. Weiters ist hier der mehr als 60 m² große Wellnessbereich, komplett in Zirbenholz ausgestattet, mit Sauna, Dampfbad und großer Dusche sowie Ruhebereich mit großer Terrasse, wo sich ein Jaccuzzibecken und das Pool mit Gegenstromanlage befinden. Aufgrund der Hanglage hat man sowohl vom 1. als auch vom 2. Untergeschoss einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge. Für ein Chalet in dieser Lage und Größe, mit hochwertigster Qualität und noch dazu mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG ist der Kaufpreis angemessen. Übergabe nach Absprache rasch möglich. Energiedaten in Arbeit. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet ca. 181 m² Wohnnutzfläche inklusive Keller und Nebenflächen und erstreckt sich über 3 Etagen. Es wurde 2023 komplett saniert und teilweise erweitert, auch die Fenster wurden durch moderne, zeitgemäße 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Das Haus ist direkt an der Fieberbrunner Ache gelegen und das Zentrum sowie der Skibus befinden sich nur ca. 2 Fußminuten entfernt. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Im Erdgeschoss stehen 3 Freistellplätze sowie eine großzügige Garage zur Verfügung. Vor dem Hauseingang befindet sich eine überdachte Abstellfläche für Sportgeräte etc. Man betritt das Haus und gelangt in die Diele mit Garderobe. Weiters befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Der große Wohn-Essbereich sowie die Küche sind ebenfalls im Erdgeschoss gelegen. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine umlaufende Terrasse und in den kleinen Garten. Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite befindet. Zwei Balkone stehe im Obergeschoss ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich eine Abstellfläche unter der Stiege sowie ein Vorraum, eine Sauna, der Technikraum und ein Hobby/Partykeller mit Bar. Die Terrassen- und Balkone sind Richtung Nordost, Südwest und Nordwest ausgerichtet. Beheizt wird das Objekt durch eine neue Gasheizung und Radiatoren in den einzelnen Räumen. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Eichendielenböden und in den Bädern sowie im Vorraum Fliesenböden verlegt. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet und die Einrichtung bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus eignet sich ideal zur kurzfristigen Vermietung und wurden so bereits von den derzeitigen Eigentümern sehr gute Umsätze erwirtschaftet. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Provision: 3 %... [Mehr]

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BUNGALOW * 2 TERRASSEN * POOL * 3 GARAGEN * Wunderschöner GARTEN Haberkorn Immobilien darf hier ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz für großzügiges Wohnen exklusiv anbieten. Die Liegenschaft, besteht aus einem ca, 1704 m² großen Grundstück in Ortsrandlage und einem Bungalow mit 2 Terrassen und 3 Garagen, einem Pool sowie einem traumhaft schönen, sehr gepflegten Garten! Das 1974 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, einem großen Wohn-Essbereich, Vorraum, ein Bad, ein separates WC sowie eine Speis. Die zusammen ca. 30 m² großen Terrassen, beide sind überdacht, erstrecken sich Richtung Osten bzw. Süden und bieten reichlich Platz für z.B. einen Essplatz oder eine Frühstücksecke im Freien. Das sehr gepflegte Wohnhaus ist großteils unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, einen Fitnessraum und die Garage für 2 PKWs, mit automatischem Sektional-Tor, ist ebenfalls integriert. Eine weitere Garage grenzt an das Erdgeschoß und ist von diesem aus auch begehbar. Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen bzw. ein Öl-Brennkessel und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! Im Wohnbereich gibt es ein Klimagerät für die warmen Tage bzw. einen Kamin für die Tage an denen es kälter ist. Für das Trinkwasser gibt es eine Aufbereitungsanlage um kalkärmeres Wasser zu haben. Das Gebäude ist außen gedämmt, ebenso die Geschoßdecke, Holz-Alu-Fenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden sowie eine Alarmanalage und ein beheizbarer, beleuchteter Pool mit Überdachung, die nach dem Öffnen unter der Terrasse verschwindet, machen diese Liegenschaft zu etwas Besonderem das der überaus gepflegte Garten perfektioniert. Dieser ist sehr ansprechend gestaltet, verfügt über mehrere Sitzgelegenheiten bzw. Plätze wohin man sich zurückziehen kann, aber auch über einen Bereich in dem "gegartelt" wird, wo es Hochbeete gibt und man durchaus reiche Ernte erzielen kann! Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Da die Immobilie komplett möbliert verkauft wird können Sie sofort einziehen und genießen! Geschmack und Perfektion bilden hier eine Einheit - Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün Ruhe Lage am Ortsrand Wohnfläche ca. 129 m² auf 1 Etage Kamin Keller Wasseraufbereitungsanlage Alarmanlage Fitnessraum Holzvergaserofen / Öl-Brennkessel / Luftwärmepumpe 3 Garagen 2 überdachte Terrassen überdachter, beheizbarer Pool sehr gepflegte Gartenanlage Lage Kohfidisch - (ungarisch Gyepfüzes, kroatisch Gornji Fide, Romani Fidescha) ist eine Marktgemeinde mit ca. 1445 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberwart und erstreckt sich über ca. 31,34 km². Der ungarische Ortsname der Gemeinde weist auf die Bedeutung der Ortschaft im Rahmen des ungarischen Grenzschutzes Gyep im Mittelalter hin. Kohfidisch ist eine von acht Naturparkgemeinden im Naturpark Weinidylle. Die Gemeinde liegt im Südburgenland, jeweils rund zwanzig Kilometer von Oberwart, Güssing und Szombathely (Ungarn) entfernt. Beinahe sechzig Prozent der Fläche sind bewaldet, dreißig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. Durch Kohfidisch fließt der Gerenthbach. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften und gleichnamige Katastralgemeinden: Harmisch, Kirchfidisch, und Kohfidisch Die Marktgemeinde liegt, geschützt von den Erhebungen des südburgenländischen Hügellandes und den westlichen Ausläufern des rebenbedeckten Eisenberges, auf 260m Seehöhe. Im Hottergebiet der Gemeinde befinden sich der 345 m hohe Hohensteinmaisberg, in dessen Höhle fossile Knochen einer mehr als zehn Millionen alten Tierwelt gefunden wurden, sowie der Csaterberg, der durch einen tiefen Taleinschnitt, dem Rehgraben, in den Klein- und Hochcsaterberg (340 m) geteilt ist. Auf deren südlichen Hängen wird seit urdenklicher Zeiten intensiv Weinbau betrieben, der übrige Teil der "Südburgenländischen Schwelle" ist mit dichtem Wald bestockt. Als geologische Besonderheit kann ein Süßwasseropalvorkommen auf den Csaterbergen erwähnt werden. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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