möblierte Häuser zu kaufen im Burgenland

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieser charmante Bungalow, welcher im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem 806 m2 großen Eigengrund in Steinbrunn/Neue Siedlung. Er besticht durch die traumhaft ruhige Lage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Haus besteht im Erdgeschoß aus einem großen Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und Dusche, separatem WC, einladendem Eingangsbereich und Vorzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und einen Ausgang auf die 25 m2 große, teilweise überdachte, Terrasse. Der Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet - der große angeschlossene Essplatz lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Im geräumigen Badezimmer mit Fenster finden Sie eine Badewanne und eine Dusche vor. Außenjalousien an den Fenstern lassen die Hitze im Sommer draußen und schützen im Winter vor Kälte. Wohnliche Parkett-, Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort teils zusätzlichen Wohnraum mit 2 Zimmern, Stüberl, Bad mit Dusche, separatem WC, Waschraum, Heizraum und 2 weiteren Räumen. Ihr Auto parkt geschützt in der Garage, die angeschlossene Werkstatt sorgt für weiteren Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Radiatoren. Der traumhafte Garten ist eine Ruheoase mit Altbaumbestand und eignet sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltagsstress. Durch seine leichte Hanglage bietet er viel individuellen Gestaltungsraum. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet mit guter Bausubstanz. Je nach Geschmack können ein paar Renovierungsarbeiten notwendig sein. Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #möbliert #ruhig

Wohnen im Sonnenland Mittelburgenland. Aufwachen mit Vogelzwitschern und auf Wunsch Gemüse aus dem eigenen Garten und Zitrusfrüchte im mehr als 20 m2 großen Echtglas-Wintergarten. Dieser Traum befindet sich nur eine Autostunde von Wien entfernt. Kommen Sie nach Neutal - unverbindliche Besichtigung Ab Eigenmitteln von ca. 250.000 Euro ist auch eine Finanzierungsvariante möglich, bei der ein Teil der Anschaffungskosten der Immobilie als monatliche Rate zu bezahlen wäre. Schicken Sie uns Ihre Anfrage. Wir freuen uns, Ihnen das bezugsfertige Haus unverbindlich zu zeigen. Besichtigungstermine in Neutal im Burgenland sind ab 6. Juni möglich. Nennen Sie uns Ihre möglichen Wunschtermine und kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild. Ruhelage und Infrastruktur - Super-Verkehrsanbindung Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges Einfamilienhaus am Waldrand in einer sehr ruhigen Sackgasse in Neutal. Im Ort befinden sich Kletterhalle, Schwimmbad, Reitstall sowie Kindergarten, Volks- und Hauptschule. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit HAK und Gymnasium sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als zehn Autominuten entfernt und es gibt auch einen Schulbus. Auch nach Wien ist die Öffi-Anbindung perfekt: Es gibt regelmäßige direkte, schnelle Pendlerbusse von Neutal nach Wien. Tagsüber gibt es fast stündlich Busse vom nur fünf Minuten entfernten Busbahnhof in Weppersdorf, die in einer Stunde am Wiener Hauptbahnhof sind. Umfangreiches Sport- und Kulturangebot in der Nähe Die nahegelegene Therme Lutzmannsburg sowie zahlreiche Wander- und Radwege im Mittelburgenland laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Entspannen Sie beim Schwammerlsuchen im nebenan liegenden Wald oder gehen Sie entlang des renaturierten Stooberbach-Tales in die benachbarte Töpfergemeinde Stoob oder fahren Sie mit dem Fahrad in die Bezirkshauptstadt Oberpllendorf. Die auch überregional sehr geschätzten Festspiele im Schloss Kobersdorf oder in der Burg Lockenhaus sowie die KUGA in Großwarasdorf bieten zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Doppelparzelle mit über 2.200 Quadratmeter Garten mit Brunnen Das bezugsfertige Einfamilienhaus steht in einem mehr als 2.200 Quadratmeter großen, gepflegten Garten. Das Gießwasser für die Pflanzen stammt aus dem aktiven, hauseigenen Brunnen mit Pumpe und Abdeckung. Das Grundstück hat zwei Zufahrten. Da sich das Haus auf einer Doppelparzelle befindet, kann auf dem Grundstück bei Bedarf auch noch ein zweiter Bau errichtet werden. Generationenwohnen steht somit nichts im Wege. Garage, Carport, viel Lager, voll eingerichtete Werkstatt Die Ausstattung der Liegenschaft ist vom Feinsten: So sorgt zum Beispiel eine vorinstallierte Signalanlage dafür, dass man sogar im Garten die Hausklingel mittels mobiler Lichtsignale wahrnehmen kann. Die Doppelgarage ist mit einer Montagegrube sowie zwei Kränen ausgestattet und die Werkstatt ist umfassend ausgestattet. Eine Alarmanlage ist natürlich auch vorhanden. Es bleiben keine Wünsche offen: Es gibt ein Carport für ein Wohnmobil, eine möblierte, gemütliche, überdachte Loggia im Garten und ein Gartenhäuschen. Viel Lagerfläche gibt es zusätzlich am Dachboden und in der Scheune. Da die Immobilie komplett und sehr hochwertig möbliert ist, kann man sofort einziehen und schon diesen Sommer am Land genießen. Einfach vorbei kommen und anschauen! Großzügiger hochwertiger Echtglas-Wintergarten Betreten wird das Haus über einen großzügigen Vorraum, der als Esszimmer ausgestattet ist. Von dort hat man Zugang zu dem fast 25 m2 großen Echtglas-Wintergarten. Die hochwertigen Glaswände kann man individuell verschieben. Vom Wintergarten führt eine Treppe direkt in den Garten. Der wird momentan vom Roboter-Rasenmäher betreut, aber der neue Hauseigentümer kann Gemüsebeete anlegen und es gibt auch einen kleinen Swimmingpool sowie ein Biotop und eine Uhudler-Weilaube und natürlich einen Schupfen. Unter dem Wintergarten gibt es auch noch eine Terrasse mit Zugang zum Untergeschoß. Eine Außentreppe verbindet den Wintergarten mit der unteren Terrasse. Viel Platz für Gartenparties! Voll eingerichtete Küche und gemütlicher Kachelofen Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zusätzlich zum Vorraum, Esszimmer und zum Wintergarten auch noch die komplett mit allen Geräten (inkl. Induktionsherd, Geschirrspüler, etc.) eingerichtete Küche, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Arbeitszimmer, ein Büro und ein Gästeschlafzimmer. Weiters gibt es im Erdgeschoss des Hauses ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC. In dem mit einem schönen, hochwertigen Parkettboden ausgestatteten Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen, der in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich dazu gibt es eine Hauszentralheizung (Ölheizung), die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, weil es vom Eigentümer laufend saniert wurde. Sehr viel Platz im trockenen Untergeschoss Nicht nur über die Außentreppe beim Wintergarten, kann man das Untergeschoss des Hauses erreichen. Das helle und trockene Kellergeschoss erreicht man auch über eine Innentreppe von der großzügigen Diele im Erdgeschoss, die derzeit als Speisezimmer eingerichtet ist. Im Keller befindet sich neben einem hellen zusätzlichen Gästezimmer auch eine komplett eingerichtete Waschküche mit Bad, Dusche und WC. Die vollständig eingerichtete Werkstatt und eine Garage mit Bodengrube lässt das Herz von Autoliebhabern und Bastlern höher schlagen. Es gibt viel Platz in mehreren trockenen und kühlen Lagerräumen. Auch der Dachboden des Hauses kann als zusätzlicher Lagerraum verwendet werden. Auf Wunsch des Käufers entfernt der Verkäufer auch im Haus vorhandene Einrichtungsgegenstände und Werkzeuge, falls der Käufer viele eigene Möbel und Equipment hat. Aber es gibt auch sehr viel leeren Platz im Haus. Keine Sorge! Und die vorhandenen Möbel, die der Käufer nicht haben will, kann er sicher auch gut auf willhaben verkaufen. Diesen Sommer im eigenen Garten am Pool chillen Egal, ob Sie im Garten oder in Wintergarten chillen und den Pool genießen möchten oder in der voll eingerichteten Werkstatt ihren Hobbies nachgehen wollen - das können Sie schon in diesem Sommer genießen. Am besten einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Kontaktieren Sie mich auch sehr gerne, wenn Sie Fragen haben. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt (ohne Makler) besteht nach Vereinbarung auch die Möglichkeit eines Mietkaufes, bei Sofort-Finanzierung von 250.000 Euro ist dann über eine Laufzeit von ca. 12 Jahren mit einer monatlichen Rate von ca. 1.000 Euro zu rechnen. Aber kommen Sie einfach vorbei, schauen Sie sich das Haus an und dann reden wir drüber.... [Mehr]

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Zum Verkauf kommt ein sehr liebevoll, vor ca. 10 Jahren renoviertes Einfamilienhaus im Mittelburgenland. Das Haus Glieder sich in Wohnzimmer - ca. 24,32 m² Schlafzimmer - ca. 21,52 m² Esszimmer - ca. 27,40 m² Arbeitszimmer - ca. 24,13 m² Küche - ca. 17,66 m² Badezimmer - ca. 11 m² Keller Garage Garten Wirtschaftsgebäude Das Objekt wird vollmöbliert (nach Absprache), bis auf einige persönliche Dinge, verkauft. Im Kaufpreis sind bereits alle Kosten der Möblierung (z.B.: Küche;…) inkludiert. Der Zustand des Hauses ist sehr gut da es mit sehr viel Liebe und Hingabe umsorgt wird. Der sehr gepflegte Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen und Grillen an lauen Sommertagen ein. Das Haus liegt in ruhiger Lage am Rande der Gemeinde Kleinwarasdorf nur 12km entfernt von der Sonnentherme Lutzmannsburg, der Winzergemeinde Deutschkreuz im Herzen des „Blaufränkisch“ Landes im Mittelburgenland unweit der ungarischen Grenze. Oberpullendorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein kleines Einkaufszentrum, ein Krankenhaus sowie eine Volksschule und ein Gymnasium. Wr. Neustadt ist ca. 45min entfernt und Wien ist in knapp 1h mit dem Auto zu erreichen. Bitte KEINE MAKLER Anfragen.... [Mehr]

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In schöner Ruhelage, weitab vom Straßenlärm, lassen sich im sonnigen Burgenland kleine verschlafene Dörfer, sanfte Hügellandschaften und gepflegte Obst- und Weingärten entdecken. Inmitten dieser wunderschönen Landschaft gelangt dieses geschmackvolle Eigenheim mit erlesener Ausstattung zum Verkauf. 1006 m² Grundstücksfläche und 331 m² Wohn- bzw. Nutzfläche bieten genug Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher ein ausgesprochen harmonisches Wohngefühl. Über das einladende Vorzimmer gelangt man direkt in das stilvoll eingerichtete Wohnzimmer. Inmitten des Wohnraums spendet ein offener Kamin wohlfühlende Wärme. Angrenzend befindet sich das große geräumige Esszimmer und die offene, moderne, voll ausgestattete Designerküche mit edlen Geräten wie Geschirrspüler, Backrohr, Dampfgarer und einem großen, amerikanischen Kühlschrank. Weiters befinden sich auf dieser Etage ein Bibliothekszimmer (Gästezimmer) sowie das Entree und Gäste-WC. Über die schöne, dem Stil des Hauses angepasste und angelegte Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Obergeschoss. Schlafzimmer, Schrankraum oder Gästezimmer, Gästezimmer, ein Badezimmer mit erlesener Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC erstrecken sich über weitere 75 m². Der 129 m² große Keller bietet, aufgeteilt auf weitere 5 Räume, noch jede Menge Platz. Unter anderem gibt es hier eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eine weitere Besonderheit befindet sich im Hobbyraum: Ein gemauerter Pizzaofen lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Des Weiteren bietet sich die Möglichkeit einen großzügigen Raum in einen exklusiven Weinkeller zu verwandeln. Die besten Voraussetzungen dafür sind bereits vorhanden. 2016 wurde das Haus nach den Wünschen der Eigentümerin nochmals umgebaut und ihren Wünschen entsprechend adaptiert. Die edlen Eichen Echtholzböden und die Granitfließen, welche sich in jedem Raum befinden, spiegeln die Liebe zum Detail der Eigentümerin wider. Die Beheizung des Hauses erfolgt je nach Belag über die Fußbodenheizung oder über Radiatoren. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Sanitärräume sind ganz im Sinne der Eigentümerin sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgeführt. Der wunderschöne große Garten, mit West-Süd-Westausrichtung, lädt zum Verweilen mit Freunden und Bekannten ein. Des Weiteren ist ein Großteil der 72 m² großen Terrasse mit Glas überdacht. Die Garage mit Flachdach bietet Platz für 1 – 2 Autos, weitere 2 Stellplätze befinden sich auf Eigengrund. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wir werden bis zur Unterschrift eines Kaufvertrages weitere Verschönerungs und Modernisierungsarbeiten am und im Haus sowie im Garten durchführen. Erdgeschoß ca. 160m² hat folgende Zimmer: gr. heller Wintergarten 50qm mit Kaminofen, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC, Flur, Speisekammer. Böden gefliest oder Parkett Obergeschoß ca. 58m² mit folgender Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC, Balkon mit Südausrichtung, Dachboden, Schrankraum. Böden gefliest oder Parkett. Keller/Garage ca. 160m² hat 2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Dusche und Platz für 2 Waschmaschinen plus 1 Trockner, Vorratsraum, Heizungsraum, Vorraum. Im Heizungskeller wurde im November 2022 eine Entkalkungsanlage installiert um den PH-Wert auf einen benutzerfreundlichen Wert zu reduzieren. Die Wasserleitungen für die Gartenbewässerung (3 Abnahmestellen) wurden erweitert und neu verlegt. Die große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge, Zur Zeit wird ein vierter Garagenplatz als komplett eingerichtete Werkstatt genutzt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme Nov. 2024, mittels Fussbodenheizung und im Bad zusätzlich durch einen Handtuchtrockner, drei Kellerräume sind ebenfalls beheizbar. Die Fussbodenheizung wurde im November ebenfalls gespült und gereinigt, es wurden neue Verteiler montiert. Die Terrassen und Balkone sind neu angelegt auch der Garten wurde neu gestaltet und bepflanzt. Ein 75m² großes Hühnergehege, teils überdacht, befindet sich auf dem Grundstück. Dieses ist mit Strom und Beleuchtung versehen. Durch die Widmung als dörfliches Baugebiet, ist Tierhaltung z.B. Hühner, Ziegen, Pferde usw. erlaubt. Der bewaldete Hang auf der Rückseite des Hauses gehört mit 5300m² zum Eigentum. Ein 50m² Aufstellpool - 1,3m tief, mit Zugang über ein Holzdeck lädt zum Baden ein. Der Pool ist ein Salzwasserpool, Poolpumpe - Filterkessel - Salzanlage ist vorhanden. Salzwasserpool ist wesentlich gesünder. Das Grundstück ist komplett mit einem 1,6m/2,0m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Teilweise mit Sichtschutzfolien. Zufahrt auf das Grundstück durch ein 6.0m breites elektrisches Schiebetor, die 2 Garagentore sind ebenfalls elektrisch angetrieben. Die höher liegende Terrasse ist seperat mit einem 1,2m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt, hier sind drei abschliessbare Türen integriert, dieses Bereich ist ein jederzeit überwachter Bereich für Kinder oder Haustiere (Hunde) Die Energie für Heizung und Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Für eine anteilige Stromversorgung wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit 6,8kwp installiert, diese hat eine Strom-Jahresersparnis von ca. 1200,00€ bis 1600,00€ je nach den vorliegenden Bedingungen. Sämtliche Investitionen und Modernisierungs- und Umbaumassnahmen durch Fachfirmen sind durch vorhandene Rechnungen belegbar. ZUR INFO: Durch kleinere Umbaumassnahmen ist es möglich den 1. Stock als eine seperate Wohnung mit eigenem Eingang umzubauen. Wir verkaufen das Haus teilmöbliert/möbliert, da wir minimalistisch umziehen möchten, natürlich in Ansprache mit den potenziellen Kaufinterressenten. Jeder potienzielle Interessent hat sich im Vorwege mit unserer Bank in Verbindung zu setzen, die Daten hierzu erhalten Sie von uns per Email. Sobald wir von unserer Bank eine positive Bestätigung erhalten, können Besichtigungen stattfinden. Es werden auch keine weiteren Bilder oder sonstige Informationen im Verwege versendet. Wir bitten Sie hier um Verständnis. An alle Makler, bitte sehen von Anfragen jeglicher Art ab, da diese ignoriert werden - Danke... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #möbliert

Dieser kernsanierte Landsitz kann getrost als einzigartig bezeichnet werden und sucht im Nordburgenland seines Gleichen. Dem Architektenteam ist der perfekte Spagat zwischen Stiltreue und modernem Luxus gelungen. Die Detailverliebtheit der Eigentümer verleihen dieser Liegenschaft ein besonderes Flair. So verfügt dieser Streckhof über großzügige Wohnräume mit Natursteinmauerwerk, einen Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna, einen tollen Fitnessraum mit traumhaftem Ausblick, einen renovierten Stadel mit wunderschönem Weinkeller für Veranstaltungen, Hobbyraum bzw. Billiardzimmer, eigenem Gästehaus mit Bad, etc. In den romantisch gestalteten Innenhöfen findet man zahlreiche Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses tolle Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Neueldersee und nur 25 Minuten von Wien entfernt. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 930 m² NUTZFLÄCHE: ca. 365 m²RÄUMLICHKEITEN: wunderschöner offener Eingangsbereich, ca. 65 m² großer Wohn- Essbereich, neu möblierte Küche mit Essecke, Schlafzimmer, traumhaftes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walkin-Dusche, Doppelwaschtisch und integriertem Schrankraum, großes Kinderzimmer mit Bad; Der Wellnessbereich verfügt über ein Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Sauna. Im gut ausgestatteten Fitnessraum genießt man eine traumhafte Aussicht in die Umgebung und Blick in die Schwimmhalle. Dem renovierten Stadel ist ein wunderschöner Weinkeller mit Bar angeschlossen, dieser Bereich eignet sich hervorragend, um eine größere Anzahl an Gästen zu empfangen. Im romantischen Innenhof wurde eine Pergola mit Infrarotstrahlern errichtet. Der großzügige Hobbyraum bietet Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, aktuell wird er als Billiardraum bzw. Spielezimmer genutzt. Zusätzlich wurde ein separates Gästehaus mit Badezimmer errichtet. HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 148 kWh/m²a fGEE: 1,58KAUFFPREIS: € 1.298.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.250m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <4.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert

Stadtschlaining ist eine Stadtgemeinde mit 2012 Einwohner im Bezirk Oberwart im wunderschönen Burgenland. In seinen Ortsteilen Altschlaining, Drumling, Goberling und Neumarkt im Tauchental begegnet man der Kultur und Natur auf Schritt und Tritt. So geben Stein gewordene Zeitzeugen dem Kulturinteressierten einen Überblick über die wechselvolle Geschichte der Stadt. Das kulturelle Highlight ist natürlich die Friedensburg Schlaining mit seinen Ausstellungen und Veranstaltungen. Dem Naturbewussten hingegen öffnet sich hier , in einem der letzten Reinluftgebiete Mitteleuropas ein gesundes Refugium beschaulicher Lebensart. Zahlreiche beschilderte Rad-, Reit-, und Wanderrouten, laden förmlich dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Die diversen Vereine, Nahversorger und die gesundheitliche Versorgung runden das tolle Gesamtbild von Stadtschlainig ab. Gegenüber der Friedensburg befindet sich das offerierte Objekt. Die Gesamtsanierung (Alle Leitungen, Böden, Kamin,...) wurde 2023 abgeschlossen - eine genaue Baubeschreibung kann bei Bedarf übermittelt werden. Die genau Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Plänen. Geringe Abweichungen wie z.B. der DG Ausbau sind bewilligt aber nicht ausgeführt - näheres bei der Besichtigung. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung (feste Brennstoffe oder Gas). Der originelle Holzofen, in der Küche, ist nicht nur funktionell sondern sorgt auch für ein angenehme Wärme. Die beiden Terrassen laden ein zum Entspannen mit einen grossartigen Blick auf die Burg. Das Objekt wird, bis auf wenige Einzelteile, komplett möbliert übergeben. Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert

Die Gemeinde Lackenbach liegt am Südrand des Ödenburger Gebirges im östlichen Voralpenland nahe der ungarischen Staatsgrenze, auf einer Seehöhe von 313 m. 1222 erstmals als "minor Louku" urkundlich erwähnt wurde, hat Lackenbach eine sehr bewegte Geschichte hinter sich. 1158 Personen (lt. Statistik Austria für 2018) wohnen mit Hauptwohnsitz in Lackenbach. Es ist ein Wohlfühlort für Jung und Alt. Eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc., vielfältige und abwechslungsreiche Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen, Ruhe und Erholung in der intakten Natur - das alles ist Lackenbach. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege in den umliegenden Weingärten. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 0,5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 35 km, Wien ca. eine Autostunde. Im nahe gelegenen Deutschkreutz gibt es auch eine Zugverbindung nach Wien. Das rechteckige, ebene Grundstück mit dem großen Garten, in dem sich Nadel- und Obstbäume befindet, ist komplett eingezäunt und befindet sich am westseitigen Ortsrand. Die umliegenden Grundstücke sind mit Wohnhäusern bebaut. Das Objekt ist dreigeschossig und in Massivbauweise, bestehend aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss errichtet. Die letzte Benützungsbewiligung. für den Dachgeschossumbau stammt von 1993. Die Aufteilungen der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen - näheres bei der Besichtigung. Im KG ( teilunterkellert ) befindet sich ein Stüberl, ein Abstellraum und der Heizraum mit der Gastherme und dem Festbrennstoffkessel. Die Nebengebäude mit der Sommerküche (zusätzlicher Holzofen), den vielen Stauräumen und den zusätzlichen Tierhaltungsbereichen bieten die Möglichkeit der Selbstversorgung. Das Objekt wird komplett möbliert übergeben (diverse private Kleinteile werden natürlich, vom Eigentümer, entnommen). Koffer packen und einziehen! Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und die Möglichkeit am Rande des Blaufränkisch Landes zu wohnen. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wir bieten zum Kauf ein gemütliches barrierefreies 2-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kittsee an. Das Haus liegt auf einem ebenerdigen gefühlsam gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 668 m2. Neben dem Haus befindet sich ein Gartenhaus mit 2 Räumen - ein Hobbyraum/Werkstatt und ein Raum für Gartengeräte, Fahrräder.... Das Haus wurde 1981 errichtet und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Angaben zum Haus: Nutzfläche: 65 m2 Wintergarten: 12 m2 Terrasse mit Südwestausrichtung: 30 m2 Ostterrasse: 16 m2 Grillplatz 10 m2 Grundstück: 668 m2 Gartenhaus Das Haus teilt sich wie folgt auf: Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Technikraum mit separatem Eingang. Heizung: Elektroheizkörper, im Badezimmer gibt es Fußbodenheizung Für Kühlung sorgt eine Klimaanlage Fenster: Kombination aus Aluminium und PVC mit doppelt verglastem Isolierglas und Insektengitter Der Garten wird automatisch bewässert, das Mähen erfolgt durch 2 Mähroboter, die über eine mobile Aplikation gesteuert werden. Parken: für 2 Autos, auf dem Grundstück Das Haus wird möbliert verkauft Kaufpreis: 285.000 € + Nebenkosten Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie. Lage: Kittsee ist eine Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über umfassende Infrastruktur: Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Krankenhaus, Apotheke, Banken, Restaurants und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark zur Freizeitgestaltung. In der Nähe gibt es Radwege Richtung Hainburg und auch nach Neusiedl am See. Wien ist ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt, Flughafen Schwechat ca. 30 Minuten. Von Kittsee aus gibt es eine gute Zugverbindung nach Wien und Bratislava.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten zum Kauf ein saniertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Nickelsdorf an. Das Haus ist unterkellert. In den Jahren 2012 – 2013 wurde eine komplette Sanierung durchgeführt. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1368 m2 befinden sich außerdem eine Garage und zwei Nebengebäude. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zum Anbau von Obst und Gemüse. Neben dem Haus befindet sich eine sonnige Terrasse mit Markise. Angaben zur Immobilie: Grundstücksfläche: 1368 m2 Wohnfläche: 108 m2 Keller: 108 m2 Gesamtnutzfläche: 216 m2 Garage 2x Nebengebäude Terrasse Elektrisches Tor Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Eingangshalle • Wohnzimmer • Zimmer • Küche • Kammer • Flur • 3 Zimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum Keller: • 3 Zimmer • 2x Technikraum • Duschecke • WC Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenjalousien und Insektengitter Heizung: Ölradiatoren. Der Öltank befindet sich im Technikraum im Keller. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen. Vor dem Haus befindet sich ein Gasanschluss, an den das Haus angeschlossen werden könnte. Kaufpreis: € 370.000 Vermittlungsprovision: 3%+USt. Das Haus wird möbliert verkauft 3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=v STj Kxiyk HH Lage: Gemeinde Nickelsdorf liegt an der Grenze zu Ungarn. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur(Kindergarten, Schule, Bank, Geschäft, Arzt, Restaurants) und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Spielplätze, Radwege, umliegende Natur). Der Ort verfügt über eine gute Zugverbindung nach Wien und eine Autobahnanbindung nach Wien, Bratislava oder nach Ungarn. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Delta Immobilien bietet in unberührter Natur einen Bauernhof mit viel Grünfläche(auch Bauland) zwei Wirtschaftsgebäude viel Lagermöglichkeit, bestens geeignet für Naturliebhaber/Selbstversorger sowie Nutztierhaltung Nebengebäude sind teilweise sanierungsbedürftig! Alle Vorteile im Überblick: Ruhige Naturlage - viele Nutzungsmöglichkeiten Stallungen für Nutztierhaltung Nebengebäude - großzügige Lagerflächen Stadl - weitere Unterstellflächen Garagen Obstgarten mit alten Baumbestand Raumaufteilung:• Windfang/ Vorraum/Stiegenhaus • Küche getrennt mit Einbauküche • Esszimmer möbliert • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad • Abstellraum Lage: Harmisch, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nahversorger, Schulen, Ärzte sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe(3km) Weingegend mit vielen Wander- und Radwegen- Csaterberg und Eisenberg in der Nähe. Oberwart und Güssing - ca. 20 Autominuten Südautobahn A2 ca. 40 Autominuten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <4.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Haus in Rudersdorf (Hauptstraße 10b) zu verkaufen. Das Haus wurde als Ferienhaus benutzt, ist bewohnbar, doch sanierungsbedürftig. Es wird voll möbliert verkauft. Preis 75.000 EURO. Das gesamte Grundstück ist 208 m² groß. Das Haus ist ca. 90 m² groß, aufgeteilt auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette, ein separates WC und drei Schlafzimmer. Das Haus ist mit einer 10 cm dicken EPS- Dämmstoffplatte isoliert und hat außerdem Strom-, Wasser- und Kanalanschluss. Kontact: [Telefonnummer entfernt] Laura MARTONOSY (auch Whats App) oder [Telefonnummer entfernt] Das Rathaus ist 250 Meter entfernt. Nah und frisch in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule zu Fuß erreichbar. (450 Meter entfernt). Arzt 450 Meter entfernt. Fürstenfeld - 3,5 km Außerdem Einkaufszentrum mit dem Auto in ca 10 Minuten erreichbar. Busverbindungen nach Fürstenfeld - 3,5 km, etc. Ganz in der Nähe gibt es einen Badeteich und einen Wanderweg durch den Wald. Therme Loipersdorf - 11 km... [Mehr]