helle Häuser zu kaufen in Tirol

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses Eckreihenhaus besticht durch den sehr guten, gepflegten Gesamtzustand und die durchdachte Raumaufteilung. Man betritt das Objekt über die Diele, wo auch das Gäste-WC mit Fenster situiert ist. Sodann gelangt man in den großen, hellen Wohnraum, welcher offen in den Wintergarten mündet und sodann in den netten kleinen und völlig pflegeleichten Eck-Garten. Das Wohnzimmer, belegt mit einem Riemenparkettboden, ist räumlich in einen Ess- und Wohnbereich getrennt und verfügt über einen Kachelofen. Der Wintergarten ist entsprechend groß und ist ebenfalls mit Heizkörpern versehen. Die komplett eingerichtete und ausgestattete Küche von der Diele zugänglich. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Dusche und WC befindet. Weiters sind hier ein sehr großes sowie ein zweites, etwas kleineres Schlafzimmer vorhanden. Das große Schlafzimmer kann ohne großen Aufwand geteilt werden, sodass man dann über 3 Schlafzimmer verfügt. Im Kellergeschoss befindet sich der Technik-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gasheizung sowie 2 weitere sehr große Kellerräume, welche sich für einen Hobbyraum oder kleinen Wellnessbereich mit Sauna (bereits vorhanden) bestens eignen. Aber auch ein Weinkeller ist problemlos einzurichten. Beide Räume verfügen über ein Fenster. Die Warmwasserbereitung wird über Solarpaneele unterstützt. Im Garten ist weiters ein netter Außengrillkamin aufgestellt, sowie eine Gartenhütte für Rasenmäher etc. vorhanden. Das gesamte Haus ist in sehr gutem Allgemeinzustand, komplett möbliert und kann sofort übernommen und bezogen werden. Zum Objekt gehört 1PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außen-Stellplatz. Das Haus befindet sich nur ca. 15 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Skibus hält in unmittelbarer Umgebung und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive Villa bei Kitzbühel ++ Traumhafte 523 m² Wohnfläche ++ Panoramablick ++ Großzügiges Grundstück mit Garten ++ Hochwertige Ausstattung ++ Bestlage Ein exklusives Zuhause im Herzen Tirols ++ Ansprechende, exklusive Architektur ++ Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ++ Höchste Sicherheit Diese atemberaubende Villa vereint Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Lage. Mit ca. 523 m² Wohnfläche, 13 Zimmern, 4 Bädern und einem großzügigen Grundstück von 1.062 m² bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche. Die hochwertige Bauweise, die exklusive Ausstattung und der weitläufige Garten machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel in den Kitzbüheler Alpen. Fakten | Highlights | Ausstattung Wohnfläche: Großzügige ca. 523 m² Fertigstellung: 2007 Grundstücksfläche: 1.062 m² Zimmer: 13, darunter 2 Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern Bäder: 4, hochwertig ausgestattet Keller: Großzügig und luxuriös, ideal für Wellness, Weinkeller oder Fitnessraum Garagenplätze: 3 überdachte Stellplätze (Doppelgarage + Duplexsystem) Wärme und Komfort: Fußbodenheizung in allen Etagen, betrieben über eine umweltfreundliche Wärmepumpe sowie Kombination aus offenem Kamin und Kachelofen Hochwertige Materialien: Edle Bambus-Parkettböden, elegante Fliesen und maßgefertigte Möbel. Wellnessbereich: Mit Sauna, Whirlpool, zwei Infrarotkabinen, Badezimmer und Fitnessraum. Über alle Geschosse durchgängiger Personenaufzug. Sicherheit: Mehrere Videokameras und Außenstrahler, Alarmanlage, Haupteingang mit Fingerprintsensor, Garagen mit PIN-Pad ausgestattet. Lichtschranke im Bereich der Zufahrtsstraße. Erdgeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten. Moderne Design-Küche mit hochwertigen Geräten und großzügigem Koch- und Essbereich. Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, perfekt für en... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #hell

Mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, einer effizienten Raumaufteilung sowie Gasheizung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer. Eckdaten im Überblick Objekttyp: Zweifamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 276 m² Wohnfläche gesamt: ca. 165 m² Wohneinheiten: 2 (Erdgeschoss und Obergeschoss) Beheizung: Gaszentralheizung Aktuelle Vermietung: Bis Mitte 2025 Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus gliedert sich in zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich jeweils über ein komplettes Geschoss erstrecken. Wohnung Erdgeschoss: Diese Einheit überzeugt mit hellen Räumen, einem Garten und einem gut durchdachten Grundriss. Sie bietet viel Platz für ein Paar oder eine kleine Familie und lässt individuelle Gestaltungsoptionen zu. Wohnung Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und bietet ebenfalls eine großzügige Wohnfläche und einen Balkon. Durch die gut positionierten Fenster ist die Einheit lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Mieter garantiert. Außenbereich Das Grundstück mit ca. 276 m² ist pflegeleicht gestaltet und bietet den Mietern sowie zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einen kleinen Gartenbereich zu nutzen oder anderweitig zu gestalten. Heizung und Energiekonzept... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in leicht erhöhter Lage mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser in Ellmau. Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei Luxusvillen und ein Abbruchbescheid für den Altbestand vor. Villa 1 bietet auf 3 Etagen, verbunden über einen Lift, eine Wohn-/Nutzfläche von 314,87 m². Drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Büro, einen großen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen ca. 85 m² großen Wohn-Essbereich im Dachgeschoss. Villa 2 bietet auf 3 Etagen, verbunden über einen Lift eine Wohn-/Nutzfläche von 311,41 m². Drei Schlafzimmer, drei Bäder, einen großen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen ca. 85 m² großen Wohn-Essbereich im Dachgeschoss. Beide Villen verfügen über mehrere großzügige Terrassen und Balkone sowie Gartenflächen. Aufgrund der Hanglage hat man selbst in der unteren Etage Tageslicht und einen schönen Ausblick sowie im Dachgeschoss nach hinten einen Garten und nach vorne eine große Terrasse. Beiden Villen stehen in der 179,07 m² großen Garage jeweils 3 Parkplätze zur Verfügung sowie ein Außenstellplatz pro Haus. Mehrere Keller und Lagerräume sind ebenfalls vorhanden. Verkauft wird das Baugrundstück mit Altbestand inklusive Baugenehmigung für den Neubau. Dem neuen Eigentümer steht es frei, die Raumaufteilung bei Bedarf noch abzuändern. Folgendes ist ebenfalls bereits erledigt: ? Oberflächenwasserprojekt ? Bodengutachten / Baugrubensicherung ? Baustelleneinrichtungsplan ? Nachbarvereinbarung wegen Hangsicherung / Hangverbau. Der Erwerb wäre über einen Sharedeal als auch über einen Assetdeal möglich. Der Kaufpreis bei einem Sharedeal beläuft sich auf ? 3,2 Mio. und bei einem Assetdeal auf ? 3,6 Mio. Der Skilift befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt. Das Ortszentrum sowie der Golfplatz von Ellmau ist bequem in ca. 10 bis 15 Fußminuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles in allem ein sehr interessantes Projekt, sowohl für einen Bauträger als auch für eine Privatperson oder für einen Investor.... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell

Das ? Kaiser Refugium? befindet sich direkt am Fuße des Wilden Kaisers, nur einen Steinwurf vom wunderschönen Ellmauer Golfplatz entfernt. Dieses im traditionellen Tiroler Stil erbaute Luxuschalet verfügt aktuell über drei Schlafzimmer (viertes SZ durch einfachen Rückbau möglich) mit eigenen Luxus -Designbädern und befindet sich auf der Sonnenseite von Ellmau, in leicht erhöhter Lage. Mit unverbautem und atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das gesamte Tal bis zur Hohen Salve sowie auf den Wilden Kaiser, genießen Sie hier einen einzigartigen Rückzugsort mitten in den Kitzbüheler Alpen, der Seinesgleichen sucht. Dieses urig modern, designte Chalet ist Teil einer sehr exklusiven Gemeinschaftsanlage aus insgesamt fünf eigenständigen Luxuschalets/ Villen. Schon bei der Zufahrt durch die repräsentative Baumallee entlang des Ellmauer Golfplatzes verschlägt einem der einzigartige Panoramablick auf das Wilde Kaiser Massiv förmlich die Sprache. Die Villa ? Kaiser Refugium? ist mit insgesamt ca. 480 m² Wohn-Nutzfläche und ca. 287 m² reiner Wohnfläche ein wahres Raumwunder das sich über drei vollwertige Wohnebenen erstreckt. Hier wurde bei der Konzeption der Immobilie und der Gestaltung der Wohnebenen wirklich jeder Meter sinnvoll geplant und durchdacht. Durch den Haupteingang betreten Sie einen 70 m² großen, Licht durchfluteten Wohnessbereich mit großer, offener Luxusküche von Varenna - Poliform. Auffällig wirken die hochwertigen Altholzarbeiten im offenen Sichtdachstuhl sowie die wunderschöne indirekte Beleuchtung, die besonders in den Abendstunden innen wie außen ein einzigartiges Licht- und Raumambiente erzeugt. SHORTFACTS Einzigartiges Luxus Chalet mit modern ? alpinem High Class Interieur Design Konzept, 480 m² Wohn-Nutzfläche, 287 m² reine Wohnfläche mit 70 m² großem, offenem Wohn ? Essbereich, Luxus Küche von Varenna ? Poliform, 3 SZ (optional 4) , 3 exklusive Luxus - Designbäder mit Gessi Armaturen, Lampen Occhio, einzigartige Mastersuite mit übergroßer, begehbarer Ankleide, ca. 40 m² exklusiver Chill Out Spa und Wellnessbereich mit 2 Saunen und Jacuzzi, Top Design Qualtät und Möblierung von: Aufschnaiter Interieur Design, Lounge Design by Eric Kuster/Minotti, Küche Varenna - Poliform mit Miele Geräten, Terrassenmöblierung von Dedon und Gloster, usw., State of the Art Technik: GIRA Home Management System, SONOS Soundsystem im ges... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer Wohnanlage bestehend aus drei neuen Häusern, welche harmonisch in das Wohngebiet eingefügt wurden. Die architektonische Gestaltung der Doppelhäuser wie auch die Anordnung der hellen Räumlichkeiten spiegeln den heutigen Zeitgeist und lassen keine Wünsche offen. In bautechnischer Hinsicht entspricht die Ausführung dem letzten Stand der Technik, es wurden nur hochwertige Baustoffe und Materialien ausgewählt und professionell verbaut. So zum Beispiel die Kellerräume in Stahlbeton-Massivbauweise, die Außenwände und Geschoßdecken als Holzmassivwände und Holzmassivdecken, Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wattens, Raumlüftung, Beschattung, Fenster und Balkontüren mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Holz-Alu usw., weitere Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jede dieser sechs Doppelhaushälften erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Koch-Ess-Wohnraum mit raumhohen Fenstern und Innentüren und Zugang zu Terrasse und Garten, einer Garderobe/Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss angekommen finden Sie zwei helle Schlafzimmer mit Balkon, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie ein WC. Alle Räume erreichen Sie vom Gang aus und sind zentral begehbar. Des Weiteren ist einer jeden Einheit ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. ANGABEN ZUM HAUS A1 : Dieses Haus mit 3,5 Zimmern verfügt über eine Nutzfläche von 99,53 m² zuzüglich einer Restfläche von 2,89 m² unter der Treppe. Eine große Terrasse/Balkon mit 25,81 m² und ein Garten/Böschung mit 109,91 m² sind dieser Doppelhaushälfte zugeordnet. Im Obergeschoss hat jedes Zimmer einen Zugang zum 25,42 m² großen Balkon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das große Zimmer in 2 Kinderzimmer zu teilen. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit 4,80 m² im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenabstellplatz im Wert von 28.000,00 Euro, welcher allerdings nicht im Kaufpreis enthalten ist. Es besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen KFZ-Abstellplatz im Freien um 14.000,00 Euro zu erwerben. Etwas südwestlich vo... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause: Ein Reihenhaus voller Charme und Lebensfreude in Wattens! Stellen Sie sich vor: Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Zuhause für eine ganze Familie schafft. Ein Haus, das Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt ? und genau darauf wartet, mit Ihrem Leben gefüllt zu werden. Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1980, erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet Platz, der keine Wünsche offenlässt. Mit fünf hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separaten WCs ist hier Raum für alle Familienmitglieder ? für Rückzug und gemeinsames Beisammensein gleichermaßen. Das Herz des Hauses? Eine großzügige Küche mit Essbereich, die zum Treffpunkt für die Familie wird. Stellen Sie sich vor, wie hier die schönsten Gespräche bei einer Tasse Tee oder einem gemeinsamen Abendessen stattfinden, während die Kinder ihre Geschichten des Tages erzählen. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der selbst an kühleren Tagen eine Verbindung zum herrlichen Außenbereich schafft. Der große Garten, nach Westen ausgerichtet, lädt ein, die Sonne zu genießen, während die Kinder spielen oder Sie mit Familie und Freunden entspannte Grillabende verbringen. Die südwestliche Terrasse und der gemütliche Nordbalkon bieten zusätzliche Rückzugsorte ? sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment am Abend. Dieses Haus hat nicht nur Räume, sondern eine Seele. Es bietet eine ideale Umgebung für eine große Familie, die viel Platz und Flexibilität sucht. Hier entsteht ein fröhliches Lebensgefühl, ein Zuhause, das Geschichten schreibt und Erinnerungen schafft. Fühlen Sie sich eingeladen, dieses besondere Haus in Wattens kennenzulernen ? vielleicht ist es genau das, was Sie und Ihre Familie schon immer gesucht haben. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Energieausweisdaten: Der Energieausweis vom 17.12.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a, fGEE 2,20. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine einzigartige Chance, wo das Paradies auf Ihre Familie wartet! An einem Ort zu leben, wo andere Urlaub machen, ist eine einmalige und unwiederholbare Möglichkeit. Mit Blick auf die wunderbare Kulisse der Tiroler Alpen und die sensationelle Bergeralm ist dies eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 erbaut und ist sehr modern und komfortabel. Sie bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit offenen Fenstern, ein Essbereich mit einer großen Küche, ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann und ein WC. Dank der vollständigen Südausrichtung wird die Immobilie von viel natürlichem Licht durchflutet. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit separatem WC und ein begehbarer Kleiderschrank. Eine Terrasse kann auf Wunsch abgetrennt und als Wintergarten genutzt werden. Ein riesiger Keller, der derzeit als voll ausgestattete Werkstatt genutzt wird, vervollständigt das Angebot für die Herzen der motiviertesten Bastler oder Handwerker. Natürlich darf auch eine Garage für zwei Autos nicht fehlen. Zwei weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Termin um dieses Schmuckstück zu besichtigen. Beheizt wird das Haus mit einem Mix aus Öl, Holz und Solar. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 250 Euro pro Monat. Der Energieausweis vom 10.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 135 kWh/m²a, fGEE 1,18. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und De... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Wohnkonzepten und Bergblick in Mötz! ? Wohnfläche: ca. 204 m² ? 3 Wohneinheiten möglich ? Baujahr: ca. 1985 ? UG-Ausbau: ca. 1996 ? Drei große Terrassen mit atemberaubendem Ausblick ? Balkon & Garten ? 7 Schlafzimmer ? Drei Badezimmer, eines davon mit Badewanne ? Offener und heller Koch- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen ? Carport & Außenabstellplätze ? Teilunterkellerung ? Dachboden und vieles mehr Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese luxuriöse Neubauvilla, ein Erstbezug aus dem Jahr 2024, bietet Ihnen modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Rum. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², einer separaten Einliegerwohnung und hochwertigster Ausstattung erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an Exklusivität und Komfort. Perfekte Lage Die Villa liegt ruhig und dennoch zentral. Hier genießen Sie die Nähe zu Innsbruck und eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie Auf ca. 465 m² Grundstücksfläche erstreckt sich diese moderne Villa über drei Etagen: Erdgeschoss (ca. 76 m²): Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, direkter Zugang zur Terrasse und Garten. Optional kann ein Pool ergänzt werden. Zusätzlich: Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Gästetoilette. Obergeschoss (ca. 76 m²): Vier großzügige Zimmer, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon. Großes Bad mit Badewanne, Dusche und separater Toilette. Untergeschoss: Separate Einliegerwohnung (ca. 48 m²) mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad ? ideal für Gäste oder zur Vermietung. Zusätzliche Kellerräume und Technikraum. Ausstattung - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen, edle Fliesen in den Bädern - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - PV-Anlage auf dem Dach für nachhaltige Energie - Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, große Einfahrt für weitere Stellplätze Verkaufspreis: Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN, DAVE! Was bedeutet das für Sie? Besichtigungen finden wie gewohnt persönlich statt. Bei Interesse kann danach online bis zum Ende der Angebotsfrist am Sonntag, 26. Jänner, beliebig oft ein verbindliches und anonymes Angebot abgegeben werden. Durch die digitale Abwicklung können Sie alle Unterlagen unkompliziert downloaden und sind stets auf dem aktuellsten Stand. Und das gemütlich von zu Hause aus! Der Vorteil: Es kommt zu einer fairen und transparenten Preisfindung und Sie kennen immer den aktuellen Höchstpreis. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über die weiteren Details. Außerdem finden Sie Informationen dazu auch online unter www.remax.at/dave Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweisp... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Randlage von Terfens steht dieses durchdachte und gepflegte Einfamilienhaus für neue Eigentümer zur Verfügung. - Massivbau - Hochwertig ausgestattet - Traumküche. Wie neu, in Top Qualität 2,5 Jahre alt. - Marken-Geräte, Induktionsfeld, etc. - Parkett (Echtholz) und Fliesen - 2 Tageslicht-Bäder - Räumliche Trennung (z.B. für Generationenhaus) vorgesehen - Erweiterung für mehr Wohnraum möglich - Glasfaser-Anschluss - Solar-Vorbereitung - Pellets-Heizung - Garage mit Torantrieb - 3 Stellplätze im Freien (Carport genehmigt) - Terrasse und Balkon überdacht - Garten (Kinder spielen sicher ohne Strassenverkehr) - Voll ausgestatteter Partyraum/Bar im Keller - Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner) mit kompletter Einbauküche - Lager/ Stauraum über der Garage Insgesamt eine sehr gepflegte Immobilie, die zuletzt 2021 teilsaniert wurde. Umbau und Ausbaumöglichkeiten, sowie die Nutzung mit getrennten Wohneinheiten (2 Stromzähler) sind ohne großen Aufwand möglich. Z.T. liegen dafür bereits Genehmigungen vor. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschlu... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Achenkirch , in sehr ruhiger, sonniger Lage bietet sich die seltene Gelegenheit eine Immobilie mit der begehrten Freizeitwohnsitz-Widmung zu erwerben. Das Gebäude ist teilweise saniert (Bäder, Sanitär) und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Haus Das Gebäude ist im Jahr 1977 erbaut worden und verfügt über rund 130 m² Nutzfläche, eine Gartenlaube und eine Garage. Der Wohnbereich mit Zugang zum Garten und zur Gartenlaube ist ebenerdig er- reichbar. Hier finden Sie die große, helle Stube mit Kachelofen und Essecke, drei Zimmer sowie Badezimmer und WC. Durch die leichte Hanglage ist auch das darunter liegende Geschoss hell und sehr gut Nutzbar. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, die Sauna mit eige- nem Bad und den Abstellraum / Technikraum. Das Grundstück: Sie finden die Liegenschaft in sonniger und ruhiger Lage, in der Fiechter Siedlung. Dieses kleine Wohngebiet ist rund 500 Meter vom Ortszentrum entfernt. Und auch zum Nordufer des Achensees sind es nur rund zwei Kilometer. Vom Haus aus können Sie in alle Himmelsrichtungen spazieren, wandern und mit dem Bike fahren. Wer gerne Golf spielt ist hier bestens aufgehoben: Denn direkt nördlich der Fiechter Siedlung liegt der Golfclub Achenkirch! Das Grundstück selbst ist rund 922 m² groß und annähernd rechtwinkelig ge- schnitten (grob rund 30 x 30 Meter). Nach Osten hin fällt das Grundstück ab, weshalb der große Garten rund ein Ge- schoss tiefer als der Hauseingang liegt. Flächen: Erdgeschoss ca. 75 m² Kellergeschoss ca. 55 m² Gesamt ca. 130 m² Grundstück ca. 922 m² Der Freizeitwohnsitz: Der Freizeitwohnsitz wurde mit Bescheid aus dem Jahr 1996 mit einer Fläche von bis zu 90 m² genehmigt. Seither ist das Haus im Freizeitwohnsitzregister der Ge- meinde Achenkirch erfasst. Die Freizeitwohnsitzabgabe ist jährlich an die Gemeinde zu entrichten (aktuell Eu- ro 880,- pro Jahr). Zusätzlich ist eine Tourismusabgabe abzuführen. Die genehmigten 90 m² dürfen laut Tiroler Raumordnungsgesetz um maximal 25 % erweitert werden. Auch die genehm... [Mehr]