helle Häuser zu kaufen in Salzburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses luxuriöse Chalet aus dem Jahr 1989 bietet auf 170 m² Wohnfläche und einem 2.792 m² großen Grundstück höchsten Komfort. Nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2002/2003 präsentiert sich das Anwesen in modernem Glanz. Über eine 80 m lange Zufahrt gelangen Sie zum Chalet, das über ausreichend Stellplätze sowie zusätzlich zwei Carport-Stellplätze verfügt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche aus Vollholz mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch einen Naturstein-Kamin, der den eleganten Marmor- und Parkettboden aus Schiffsdiele ergänzt. Eine gemütliche Eckbank im alpenländischen Stil lädt zu geselligen Runden ein, während die Bar mit Nierentheke und Panoramafenster den perfekten Ort für Aperitifs bietet. Der 18 m² große Balkon mit Südostausrichtung eröffnet einen atemberaubenden Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das besondere Highlight ist der Wellnessbereich mit Whirlpool und Dampfsauna, die durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Direkt von hier gelangt man auf die großzügige Holzterrasse. Das Chalet garantiert Privatsphäre und Erholung in ruhiger Lage und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ein Kamin sorgt auch in den Wintermonaten für wohlige Wärme. Das Anwesen wird inklusive Möbel und Ausstattung verkauft und verfügt über zahlreiche Extras. Genießen Sie Luxus und Natur - Ihr persönliches Refugium wartet auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage! In einer ruhigen Wohnlage von Itzling gelegen, überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz und durchdachter Raumaufteilung mit großem Entwicklungspotenzial. Dieses charmante, sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1964 hat derzeit Wohnfläche von ca. 197 m² Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die über ein gemeinsames Stiegenhaus separat zugänglich sind: Keller mit ca. 71 m²: Waschküche, Lager- und Kellerräume, Heizraum, Tankraum EG mit ca. 76 m²: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, separates WC, Garten 1. OG mit ca. 74 m²: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, separates WC, Westbalkon und große Terrasse mit Ausblick vom Gaisberg bis zum Untersberg 2. OG mit ca. 48 m²: Kochnische, 2 Zimmer, Bad mit WC Parken: 3 Einzelgaragen, PKW-Stellplätze Das Haus ist voll unterkellert . Der Keller ist augenscheinlich trocken . Drei Einzelgaragen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein kleiner Garten mit eigenem Brunnen ergänzen diese Immobilie. Durch die durchdachte Platzierung des Bestandes auf dem Grundstück - insbesondere in Hinblick auf die geringen Nachbarschaftsabstände - ist der Grund ideal nutz- und verwertbar. Kennzahlen zur Bebauung GFZ: 0,7 Bauweise: 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss Baufluchtlinie: 3 Meter Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet Immobilien-Details Drei Wohneinheiten : Alle Wohnungen sind über ein gemeinsames Stiegenhaus separat begehbar . Viel Platz : Aktuelle N utzfläche ist ca. 200 m² inkl. Keller , mit einer möglichen Erweiterung durch eine GFZ von 0,7 . Gute Substanz : Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und vollkommen trockene Räume . Vollunterkellert : Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Parkmöglichkeiten : Drei Garagen und zusätzliche PKW-Stellplätze sind vorhanden. Südwest-Ausrichtung : Helle, sonnige Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Heizung : Ölheizung, kann nach Bedarf modernisiert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche, die Hebung des Dachstuhls oder die Schaffung eines direkten Gartenzugangs für die Erdgeschosswohnung sind denkbare Maßnahmen, um das Potenzial der Immobilie weiter auszuschöpfen. Es wird Zeit für das nächste spannende Projekt? Dann kann dieses Haus genau das Richtige für Sie sein - kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Umgebung wird auf der Internetseite "Salzburger Land" folgendermaßen beschrieben: "Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: Sattgrüne Wiesen, sanfte Hügel und der Blick auf die umliegende Bergwelt umrahmen Ihren Besuch in Dorfbeuern. Die Landidylle sorgt für echten Urlaubsgenuss mit ganz viel Ruhe... Mit ihren knapp über 1.600 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet dieses Kleinod seine Besucher mit idyllischem Dorfleben, dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur." Wenn man es betritt, gelangt man in eine großzügige Garderobe und in die Diele mit geschwungener Treppe ins Obergeschoß und in den Keller. Von hier geht es auch in eine Gästetoilette mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speis und in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche und Essplatz. Ein perfekter Raum für eine Familie, um sich wohlzufühlen und um Gäste zu empfangen. Ein zeitlos schöner, schlichter offener Kamin mit Glastüre dient als Raumteiler und schenkt gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Nach Süden lassen sich die Panoramaglasfenster öffnen und führen auf die davor liegende teils überdachte Terrasse und in den Garten mit Freisitz und Grillplatz. Zudem befindet sich im Erdgeschoß noch ein großer heller Raum mit Ausgang in der Garten, der zur Zeit als Büro und Arbeitszimmer benützt wird. Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und ein Badezimmer en Suite. Drei etwa gleich große Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer mit einem weiteren Badezimmer runden das Raumangebot ab. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf eine kleine Terrasse mit Blick in den Garten. Im Keller gibt es drei Räume, die sich bestens als Abstell- oder Hobbyräume eignen, sowie den Technikraum mit Heizung, Warmwasserspeicher und zentraler Staubsaugeranlage. Im Garten befindet sich ein großer Aufstellpool, der für Abkühlung und Familienspaß an heißen Sommertagen sorgt. Am Ende der Einfahrt befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Technik des Objekts ist auf dem neuesten Stand, mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, mehrfachverglasten Fenster etc. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Die gegenständliche Liegenschaft liegt westlich des Ortskernes Goldegg. Das Grundstück weist ein West-Ost-Gefälle auf. Das sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer Reihenhaus verfügt über einen kleinen Balkon, einer Terrasse sowie einen großzügigen Garten (ca. 128m²). Das Reihenhaus mit ca. 91 m²verfügt im Erdgeschoß über ein WC, einen Abstellraum sowie ein sehr helles Wohnzimmer mit Küche. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Kellerabteil mit 1,80 m² sowie ein Abstellplatz im Freien gehören zur Wohnung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Geschichte von "Haus 12er Horn" - Ein Rückzugsort in der Natur! "Haus 12er Horn" liegt eingebettet im malerischen Tal, umgeben von den imposanten Hängen und einer einzigartigen Kulisse des Zwölferhorns. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und Entspannung, die Ihnen die Hektik des Alltags in weite Ferne rücken lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 143,71 m² bietet das Haus einen großzügigen, durchdachten Grundriss, der eine komfortable und funktionale Raumaufteilung gewährleistet. Die großzügigen Außenbereiche mit drei Terrassen und einem Garten bieten vielfältige Möglichkeiten und einen idyllischen Platz für Freizeit und Entspannung. "Haus 12er Horn" ist ein Zuhause, an dem modernes Wohnen mit der Stille der Natur verschmilzt. Durch die offene Raumgestaltung und den großen Fenstern wird der Innenbereich mit Tageslicht durchflutet, während die Massivholzbauweise eine warme Atmosphäre schafft. Ein Ausflug in die Natur oder Entspannen im eigenen Garten? "Haus 12er Horn" vereint auf perfekte Weise Ruhe, Komfort und die majestätische Schönheit der Umgebung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einzigartige Immobilie aus den 1960er Jahren befindet sich im charmanten Stadtteil Maxglan in Salzburg, direkt angrenzend an die Höglstraße. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, die teils bis in die 1930er Jahre zurückreichen, wodurch die Gegend einen besonderen Charme erhält. In westlicher Richtung liegt eine neuere Wohnanlage, und der nahe gelegene Salzburger Flughafen ist von der Immobilie aus in Sichtweite. Das Grundstück selbst hat eine trapezförmige Form und schließt nordöstlich an die Höglstraße an. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine ideale Basis für modernes Wohnen. Eine nachträgliche Fassadendämmung sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz, während die weißen Wände und isolierverglasten Fenster mit schmiedeeisernen Gittern dem Haus einen einladenden Charakter verleihen. Das Walmdach, gedeckt mit langlebigen Schindeln und ausgestattet mit einem Kamin, rundet das Gesamtbild stilvoll ab. Zur Ausstattung der Immobilie gehört eine separate Einzelgarage mit elektrischem Rolltor. Ein Satteldach schützt sowohl den Zugang zur Garage als auch den Hauseingang und verleiht der Immobilie zusätzliche Eleganz. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoß: Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Ausstattung, die allen Bedürfnissen gerecht wird: Ein geräumiger Vorraum mit Abstellmöglichkeiten und Aufgang zum Obergeschoss (Dachboden). Eine voll ausgestattete Küche, die ausreichend Platz für Kochabende bietet. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich gelegenen Terrasse. Dieser Bereich ist besonders attraktiv, da er in den Garten übergeht und mit einem Outdoor-Pool ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Elternschlafzimmer, das Rückzugsort und Erholung gleichermaßen bietet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Keller: Der Kellerbereich ist ebenso funktional gestaltet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein Wirtschaftsraum mit begehbarer Speisekammer, Waschmaschinenanschluss und Hebepumpe, sowie eine zusätzliche Küche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum, der als Bar gestaltet ist und viel Raum für gesellige Anlässe bietet. Ein leerstehender, aber noch vorhandener Tankraum. Ein weiterer Kellerraum, der flexibel genutzt werden kann. Dachboden: Der ausgebaute Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Ausbau ist zwar nicht bewilligt und wird aufgrund der Raumhöhen auch voraussichtlich nicht bewilligbar sein, dennoch eröffnet er zahlreiche Potenziale. Geradeaus befindet sich eine Sanitäreinheit im Stil der 1970er Jahre, ausgestattet mit Badewanne, Stand-WC, Handwaschbecken und strombetriebenem Handtuchheizkörper. Ein separates Schlafzimmer ist ebenfalls vom Dachboden zugänglich. Mit dieser Immobilie erwirbt man ein charmantes Zuhause, das Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien oder Personen, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus, das sich auf vier Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss) erstreckt und ein komfortables Wohnambiente bietet. Der Zugang erfolgt über einen kleinen, eingezäunten Vorgarten, der das Haus freundlich und einladend wirken lässt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den großzügigen Wohn-Essbereich, der durch seine Helligkeit und den gemütlichen Kaminofen besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Markise und zum kleinen Garten, wo Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC und das Stiegenhaus vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der westseitige Balkon, der von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Sollte zusätzlicher Raum benötigt werden, besteht die Möglichkeit, durch das Einziehen einer Trennwand ein drittes Zimmer zu schaffen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Raum, mit einer Gaupe und Dachfenster. Dieser Raum eignet sich perfekt als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Stauraum in einem geräumigen Kellerraum. Hier besteht die Möglichkeit einen einen Zugang zur Tiefgarage einzubauen, wo zwei Stellplätze direkt vor dem Hauseingang zur Verfügung stehen - ein absoluter Komfortvorteil! Das gesamte Haus ist mit Jalousien an den Fenstern ausgestattet und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im Außenbereich stehen noch Abstellräume zur Verfügung Dieses Reihenhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung in einer angenehmen Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lifestyle-Juwel - Modernes Eckreihenhaus mit Garage und Freistellplatz In einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Lage Anif liegt die 1990 gebaute Liegenschaft. Das Eckreihenhaus wurde im Jahr 2018/2019 komplett kernsaniert sowie modernisiert und mit Smarthome-Features ausgestattet. Grundstück ges. 321 m² samt Reiheneckhaus, mit ca. 139,23 m² Wohnnfläche EG und OG, ca. 66,68 m2 Wohnnutzfläche im ausgebauten Dachgeschoß, ca. 61,5 m² Keller, ca. 19,43 m² Terrasse und ca. 150 m² Garten sowie 1 freier PKW-Stellplatz vor dem Haus und eine Einzelgarage mit ca. 15 m². Vom Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich, der über eine Garderobe und ein Gäste-WC verfügt. Im Anschluss befindet sich der offene, strahlend helle, 61,72 m² großen, Wohn- und Essbereich, der mit edlen Mafi-Holzböden ausgestattet ist. Modernes Wohnen mit heimeligem Wohnbefinden ergeben die perfekte Kombination. Die neuwertige Küche auf der Südseite des Raumes ist das Modell INTUO vom Küchenstudio Christ und verfügt über Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug, Ofen sowie eine Kühl- und Gefrierkombination der Marke NEFF. Von hier aus genießen Sie von der großzügigen Fensterfront den Blick in den herrlichen Garten. Die angrenzende, traumhafte 19,43 m² große Terrasse mit Holzdielen eignet sich hervorragend zum gemütlichen Zusammensitzen. Über eine schwebende Treppe gelangen Sie in das erste Stockwerk, in dem das 29,25 m² große Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, en suite Badezimmer mit 12,73 m² und zwei weitere Zimmer - eines mit Zugang auf die nordseitig ausgerichtete Loggia - situiert sind. Beide Zimmer mit je ca 10 m² lassen sich bestens als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Das großzügige, beige-graue Badezimmer ist mit Waschbecken, Fenster, Regendusche und Badewanne bestens ausgestattet. Zum Entspannen und Genießen lädt das darüber liegende ausgebaute Dachgeschoss mit einem weitläufigen, offenen Hobbyraum mit 47,86 m² ein. Ein weiteres Gäste WC, ein Abstellraum und eine 4,44 m² gemütliche Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Untersberg komplettieren das durchdachte Raumprogramm. Das Kellergeschoss bietet auf 61,5 m² einen großzügigen Abstellraum, eine Waschküche, den Heizraum und einen Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche und Platz für einen Entspannungsbereich. Das gesamte Haus ist mit Smarthome-Features ausgestattet, wodurch sich Lampen, Soundsystem und Heizung über das Handy steuern lassen und die Lichter farblich verändert werden können. Für PKWs stehen eine Einzelgarage mit 15,51 m², sowie ein Freistellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Carportstellplatz ist möglich, um Baubewilligung ist anzusuchen. Betriebskosten (dzt. 1 Person) sind derzeit: € 51,81 Wasser- und Kanalkosten werden nachgereicht. Strom für die Luftwärmepumpe, Kabel TV und Internet derzeit ca. € 57,51 Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Energieausweisdaten: HWB: 28 fGEE: 0,62... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Terrasse #hell

Das Bauvorhaben "Leistbares Wohnen in Moosdorf" besticht durch * seine Lage: nur ca. 30 km nördlich von Salzburg * sein Umfeld: ländlich, idyllisch, eben und ruhig mit entsprechender Infrastruktur * sein Raumangebot: 100 m² Wohnfläche auf nur 2 Ebenen * Freiraum: mit schönen Terrassen und sonnigen Gärten * seine Leistbarkeit: das Mittelreihenhaus ist in der Grundausstattung um 475.000 gut finanzierbar Im Erdgeschoss befindet sich der 41,32 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große süd- bzw. südwestseitige Glasflächen bringen viel Licht und Sonne in den Wohnraum. Ebenso im EG befindet sich ein geräumiger Zugangsbereich mit Diele, viel Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (Elternzimmer 15,17 m², 2 Kinderzimmer mit 10 und 11 m²) und ein helles Wohnbad. Auch hier ergänzen extra Raumhöhe bis in den Giebel und große Glasflächen die moderne Architektur. Gerne kann bei der Raumplanung auch mitgestaltet werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bezauberndes Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise in Neumarkt am Wallersee! Willkommen in diesem charmanten dreistöckigen Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer der begehrtesten Lagen von Neumarkt am Wallersee zu wohnen. Das im Jahr 1995 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und die zentrale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Der Eingang im Erdgeschoss führt Sie über die Garderobe in zwei großzügige Kellerräume sowie den Heizraum, der aufgrund des platzsparenden Fernwärmeanschlusses derzeit als Fahrradkeller dient. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten ideal für Kinder-, Elternzimmer oder ein Büro. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich in der zweiten und obersten Etage. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Die Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster mit Alu-Verklippung, die für eine gute Isolierung sorgen. Hochwertige Böden aus Parkett, Feinsteinzeug und Kork schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem Badezimmer mit Wanne und WC steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein erst 2 Jahre junger Backofen und Ceranfeld. Beheizt wird diese Wohlfühloase mit Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen Stellplatz vor dem Gebäude. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Schulen: VS: ca. 650m MS: ca. 350m KIGA: ca 350m Einkaufsmöglichkeiten: Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Supermärkte, Apotheken sind fußläufig bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Autobahn Eugendorf in etwa 14 km, Bushaltestelle in 500m und Bhf Neumarkt in etwa 1500m erreichbar. Lage: Mitten in Neumarkt am Wallersee gelegen, erreichen Sie das Schulzentrum, den Kindergarten sowie den Ortskern innerhalb von nur 5 Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten sowie zur Stadt Salzburg. Ärztezentren, Supermärkte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Immobilie darf wieder einmal als besonderes Gustostückerl bezeichnet werden. Verspielt ist die Raumaufteilung in Split-Level-Bauweise, behaglich und äußerst gemütlich präsentiert sich der gesamte Innenbereich, überraschend ist das Platzangebot mit 5 Schlafgelegenheiten, einem sonnendurchfluteten, offenen Wohnzimmer, 2 gemütlichen Sitz- Essbereichen und einem voll bewohnbaren Souterrainbereich mit separatem Zugang. Und natürlich zeichnet sich die herrliche Ausblicks- und Ruhelage in einer kaum befahrenen Sackgasse am Waldesrand besonders aus. Hervorzuheben ist der beeindruckende Panoramablick auf das Tennen- und Hagengebirge, welches täglich mit Staunen betrachtet werden kann. Dieser Blick in die Ferne birgt Ruhe und Kraft und ist ein sich je nach Jahreszeiten veränderndes Naturschauspiel. Sie genießen diesen Ausblick bereits im Gartenbereich und natürlich ganz besonders vom Galerieraum aus im obersten Stock der Immobilie. Die Liegenschaft ist mit Stil äußerst geschmackvoll eingerichtet und liebevoll gestaltet. Auf mehreren Ebenen bieten sich Wohlfühlbereiche. Das Elternschlafzimmer weist ein modernes Badezimmer en Suite auf und hat zusätzlich einen eigenen Balkon Richtung Süden. Die Option eine eigene kleine Einliegerwohnung mit Küche und Bad mit WC zur realisieren und damit einen getrennten Wohn-Schlafbereich zu schaffen, wäre ohne größeren Aufwand im unteren Bereich des großzügigen Doppelhauses mit ca. 190 m² möglich, da dieser Bereich mit einem separaten Zugang ausgestattet ist. Richtig gemütlich präsentiert sich das große, helle Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den top gepflegten, hübschen Garten. Eine Markise schützt vor zu viel Hitze und kann über dem gesamten Terrassenbereich elektrisch ausgefahren werden. Im Jahre 1999 wurde ein Zubau errichtet. Im EG wurde dieser Neubau in eine moderne separate Küche (Miele, Gaggenau, Bosch, Arbeitsplatte aus Granitstein in Kombination mit Holz) mit Speis umfunktioniert, im Geschoss darunter entstand dadurch eine weitere wertvolle Wohnfläche. Nicht unerwähnt bleiben darf die Einzelgarage, das Carport, das Gartenhaus und der Kellerbereich. Summa summarum eine sehr attraktive Liegenschaft in Ruhelage und Panoramablick, die sich auf neue Eigentümer freut.... [Mehr]

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1-2 Familienhaus in erstklassiger, naturverbundener Stadtlage, Aigen Grundstück 805 m² mit einer Wohnnutzfläche ca. 217 m² im EG, OG, DG (kein Kellergeschoß), zuzüglich Stiegenhaus, Süd-West-Terrassen ca. 50 m², Doppelgarage ca. 25,40 m² und 2-3 freie PKW-Stellplätze. Aktuelle Bebauungsgegebenheiten: GFZ 0,5 (GRZ 0,3) d.s. ca. 400 m² Bruttofläche und in etwa 280-300 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt auf II Vollgeschoße und dem Dachgeschoß. Die Liegenschaft mit stattlichem Wohnhaus in massiver Bauweise und außergewöhnlicher Raumaufteilung, befindet sich in einer Sackgasse in sonniger Ruhelage, im grünen Aigen. Lassen Sie sich begeistern von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus mit großzügigen Räumen, 2- bzw. 3-Familienhaus auf 3 Wohnebenen oder Arbeiten und Wohnen in einem Gebäude. Der Eingang führt Sie ins helle Stiegenhaus und weiter in den großen Vorraum, von dem die derzeit 2 Süd-Ost und Süd-West situierten XL-Zimmer zugänglich sind (3 Räume sind möglich). Beide Zimmer sind mit eleganten Holzdielenböden und mit jeweils angrenzendem Bad ausgestattet. Zudem befindet sich im Süd-West-Zimmer ein Abstellraum samt Fenster. Beide Bäder sind mit eleganten weißen Fliesen sowie Wanne, Waschtisch, Toilette und Fenster ausgestattet. Vor den Bädern liegt jeweils ein eigener Flur. Das Erdgeschoß bietet eine vielfältige Nutzung; als eigene Schlafebene oder als Büro, Praxis, Kanzleiräume odgl. Mit geringem Aufwand entsteht eine Wohneinheit mit Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und Schafzimmer. Der Heiztechnik- sowie ein Öl-Tankraum sind vom Vorraum zugänglich. Vom separaten Stiegenhaus ist die Wohnung im Obergeschoß zugänglich. Der geräumige Flur bietet einen großen offenen Vorraum, der als Abstell-, Wirtschaftsraum oder XL-Schrankbereich Verwendung findet. Die einladende, geräumige Wohnküche ist komplett ausgestattet und bietet einen XL-Essplatz; der ideale Platz für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das angrenzende einladende Wohnzimmer ist mit Parkettboden und eleganten, alten Holzmöbel im barocken Stil eingerichtet. Der davor liegende, ca. 16 m² große Eck-Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Das großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für ein großes Doppelbett und XL-Kleiderschrank. Das kleine Bad ist mit Wanne, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Eine separate Toilette mit Waschbecken ist ebenfalls vom Flur zugänglich. Das später ausgebaute Dachgeschoß (ohne baubehördliche Bewilligung), liegt im 2. Stock und ist wie die beiden darunter liegenden Wohnebenen über das Stiegenhaus zugänglich. Der enorme Dachraum ist mit eleganten Landhausdielenboden ausgestattet. Ein Fenster und zwei Dachfenster bietet ein helles und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Zimmer, ausgestattet mit Wasser-Anschluss ist angrenzend situiert. Weiters befindet sich in der Schräge ein Lagerbereich. Die herrliche große und blickgeschützte Gartenfläche bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung, zudem ist reichlich Platz für einen großen Pool, uvm. Ein kleiner Steingarten mit dahinterliegender Gartenhütte im Westen, ist eine weitere Besonderheit und grenzt an die Gartengerätehütte an. Für Pkw´s ist die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor an der Zufahrt situiert und verfügt über einen Ausgang in den Garten; weiters 2 (3) freie PKW-Stellflächen. Baujahr ca. 1972-1973 Energieausweis - bis 11.12.2029: HWB 149 - fGEE 2,09 Die Liegenschaftsübergabe erfolgt samt Möblierung im 1.OG. Das EG und das DG wird ohne Möbel übergeben, weitere Bilder die möblierte sind, dienen als Einrichtungsvorschläge.... [Mehr]