helle Häuser zu kaufen in Salzburg

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 289 m² beeindruckt mit moderner und komfortabler Ausstattung sowie dem wunderschönen Außenbereich mit Blick auf die Lungauer Bergwelt. Untergeschoss: Über den Windfang betritt man das geräumige Gästezimmer mit einem Bad en suite, die Räumlichkeiten können auch als Büro genutzt werden. Ein Vorraum mit Gästegarderobe ergänzt diesen Bereich. Der Technikraum sowie ein Kellerraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Von der Garage mit 2 Stellplätzen führt ein direkter Zugang ins Hausinnere. Erdgeschoss: Vom imposanten Eingangsbereich mit Altholzmöbeln und ausgestattet führt der Weg zur Garderobe und einem Gäste WC. Der Wirtschaftsraum und die Speisekammer sind ebenfalls über den Eingang zu erreichen. Anschließend öffnet sich der Blick in die traumhaft schöne Küche, diese ist nicht nur optisch eine Augenweide, sie bietet hohen Komfort in der Ausstattung und Funktionalität, außerdem ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Deckenspots sorgen für angenehme und doch funktionale Beleuchtung, sehr viel Wert wird auf die optimale Ausstattung gelegt. Ein Kombi-Dampfgarer, eine eingebauter Kaffeevollautomat, Induktionskochfläche mit integriertem Dunstabzug, sowie ein leiser und extra großer Kühlschrank der Marke Liebherr sorgen für komfortablen Genuss. Der Koch-Essbereich bietet Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit einem elektrischen Windfang sowie einem Infrarotstrahler an der Decke steht den gemütlichen Stunden im Außenbereich nichts mehr im Wege. Eine Glastür trennt den Koch-Essbereich vom Wohnzimmer, der edle Kaminofen sorgt vom Essbereich über das Wohnzimmer für wohlige Wärme. Die großzügige Terrasse ist überdacht und bietet Platz für größere Gesellschaften. Ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und Ruhebereich und der großzügige Pool, die zum Wohlfühlen und Entspannen einladen. Obergeschoss: Die insgesamt 4 Zimmer im Obergeschoss teilen sich in drei Schlafzimmer mit gemeinsamen Tageslichtbad inklusive Badewanne. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch das anliegende Badezimmer sowie eine begehbare Ankleide. Der Südbalkon wertet das Schlafzimmer nochmals auf. Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit Strom und eine Wallbox in der Garage liefert die notwendige Infrastruktur zur Ladung eines E-Autos. Dieses wunderschöne Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den großzügigen Wellnessbereich, der das luxuriöse Anwesen in seiner Gesamtheit abrundet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze. Grundstücksfläche ca. 946 m² Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung) Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sehr gepflegtes, attraktives Eck-Reihenhaus in der City! Ihr Familienhaus mit ca. 90 m² Wfl. auf 179 m², Grund, zzgl. Vollkeller, Terrasse, privater Garten in Süd-Ausrichtung, Stellplatz im Eigentum. Ruhige Stadtrandlage, der Baron-Schwarz-Park ist fußläufig erreichbar, rasch am Kapuzinerberg, am Alterbach, im Samer Mösl und im Stadtzentrum, VS und Kindergarten ums Eck, gute Verkehrsanbindung. Ankommen und wohlfühlen! Im EG begrüßt der Vorraum für die Garderobe, weiter geht es in das schöne und helle Wohnzimmer mit Pelletofen und Blick auf die feine Terrasse. Gleich anschließend befindet sich die gepflegte DAN-Küche samt Siemens-Geräten, ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der ca. 100 m² lauschige Garten verzaubert mit viel Privatsphäre, eine kleine Brücke führt über den Mini-Gartenteich samt Goldfischen. Im OG sind drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon samt herrlichem Heuberg- und Nocksteinblick, beheimatet. Das Bad verwöhnt mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und Tageslicht. Im gefliesten UG ist die Haustechnik sowie jede Menge Stauraum zu finden. Baujahr 2006, gepflegte Parkettböden, Gasheizung und Pelletofen, Markise, 3-fache Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Fassade 2022 neu gefärbelt. Geringe lfd. Kosten. HWB 72... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Haus aus den 1990er Jahren bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus bestens geeignet. Mit zwei separaten Wohneinheiten ist es ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder für die Vermietung einer der Wohnungen um zusätzliches Einkommen zu generieren. Mit etwas Geschick kann das Haus aber auch zu einem großzügigen und repräsentativen Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Das Highlight des gesamten Hauses bildet der große Wintergarten, der sich über beide Stockwerke erstreckt. Die untere Wohnung wird durch eine Wohnungstür im Erdgeschoss vom Rest des Hauses getrennt. Der große, helle Wohnbereich mit Küche und Essecke bietet einen Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Man überblickt den großen Garten und kann ihn auf einer Seite zur Terrasse hin öffnen. Nebenan gelangt man in das Schlafzimmer. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche. Abgesehen von der Wohnung befinden sich im Erdgeschoss auch ein Zugang zu einer der zwei Garagen, sowie zwei Zimmer, die derzeit als Abstellräume genutzt werden. Über das repräsentative geschwungene Stiegenhaus gelangt man in die obere Wohnung. Im großzügig geschnittene Wohnraum befindet sich der große Kachelofen - der Herzstück der Wohnung. Angrenzend liegt die Küche mit Essecke. Vom Wintergarten aus hat man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Weiters befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausblick und en-Suite Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Aufgrund laufender Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Vor dem Haus finden drei Autos Platz, und in der Einzelgarage und der angrenzenden Doppelgarage ist Platz für weitere drei Autos. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen zuhause Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert und erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Das komfortable Eckreihenhaus mit schönem Privatgarten & Terrasse verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume mit herrlichem Wohnflair und der großzügige Privatgarten erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise in naturverbundener Lage im Weltkulturort Bad Gastein. Nach dem Motto "Raus aus dem Alltag - hinein ins Vergnügen" lässt es sich hier ausgesprochen gut leben. Wohnvergnügen im Überblick komfortables Reihenhaus mit großem Kellerraum. Ca. 140 m² Nutzfläche und ca. 91 m² Wohnfläche ca. 100 m² Privatgarten mit ca. 18 m² großer Terrasse naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Realeigentum! Niedrige Betriebskosten Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Reihenhaus F: € 570.200,- Kaufpreis 1 Carport- & 1 Freistellplatz: € 39.800,- Kaufpreis gesamt: € 610.000,- . Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert In Bad Gastein findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Der frühe Ruhm, der neue Chick und die atemberaubenden Naturschauspiele verleihen dem bekannten Kur- und Urlaubsort seinen unvergleichlichen Charme. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich quasi vor der Haustür und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Schulkinder nutzen den verkehrsgeschützten Achenweg für ihren täglichen Weg und für kleinere Kinder gibt es ein hervorragendes Betreuungsangebot im Kinderzentrum. Die Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie die abwechslungsreichen Skipisten der ski-amade Skischaukel sorgen dafür, dass Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen können. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell

Familien Idylle an der Königsseeache Willkommen in diesem Einfamilienhaus in einer absoluten Traumlage an der Königsseeache in Taxach. Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten entfalten möchten, um aus dieser Immobilie ein wahres Traumhaus zu machen. Das zweistöckige Haus und Keller mit ca. 220 m² begeistert durch seine lichtdurchfluteten Räume und der großzügigen Flächen. 1995 wurde ein Zubau errichtet und somit könnte das Haus auch in 2 Wohneinheiten getrennt werden und als Mehrfamilienhaus genützt werden. Insgesamt verfügt das Objekt 11 Zimmer, 2 separate Küchen, 3 Bäder und 3 WCs. Der Außenbereich bietet Platz für einen individuellen Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist ein perfekter Ort für zukünftige Sommerabende im Freien. Dieses Einfamilienhaus im Altbau-Stil ist eine einzigartige Möglichkeit, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Wohnen in begehrter Lage im Herzen von Hallein Taxach, ein bezaubernder Ortsteil von Hallein in der idyllischen Region Salzburg, bietet eine erstklassige Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlichem Charme schafft. Das Haus liegt im Herzen eines Naherholungsgebietes, umgeben von dem herrlichen Panorama des Salzachtals. Die beliebte Königsseeache ist fast angrenzend zur Liegenschaft und ladet im Sommer zum Baden und sonstige Freizeitaktivitäten ein. Unzählige Spazier- und Wanderwege sowie der Untersberg, befinden sich sprichwörtlich vor der Haustür. Die lokale Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht. In Taxach erleben die Bewohner eine hohe Lebensqualität. Die freundliche Gemeinschaft und das gesellige Miteinander schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Menschen schnell zu Hause fühlen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft am Fuße des Seidlwinkltals, nur wenige Gehminuten von Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten der malerischen Gemeinde Rauris-Wörth. Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1992, bietet viel Potential. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren Vorstellungen umgestalten. Des Weiteren bietet es auch einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Garten ist die perfekte Kulisse für gesellige Grillabende oder erholsame Stunden im Freien. Die großzügigen Fenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht in die Wohnräume Die idyllische Umgebung und der Blick auf die majestätischen Berge machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort. Im Überblick: sonnige, idyllische Lage 149 m² Wohnfläche mit geschickter Raumaufteilung gemütlicher Kachelofen Hoher Freizeitwert im Ski- und Wanderparadies im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Speis, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, WC Kellergeschoss: Vorraum, 4 Kellerräume, Heiz- und Tankraum Gemütliche und ruhige Wohnlage Die Region Rauris liegt im Nationalpark Hohe Tauern und ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit, ihre historischen Gebäude, eine vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und des Goldbergbaues über die Grenzen weit bekannt. Rauris ist eine beliebte Destination für Naturfreunde, Wanderer, Skifahrer und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen. In nur wenigen Gehminuten sind die Volksschule Wörth, die Kindergruppe, die Bushaltestelle sowie kulinarische Restaurants erreichbar. Rauris ist ca. vier km nördlich entfernt und bietet diverse Restaurants, Supermärkte, Arzt/-Apotheke, das fantastische Familien Skigebiet, die Rauriser Hochalmbahnen aber auch das Sonnblickbad. Mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Rauris eine außergewöhnliche Lebensqualität für die ganze Familie. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Haus lässt Wohnträume wahr werden! Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und ein einzigartiges Wohnambiente bietet. Das 1994 erbaute und laufend sanierte Haus befindet sich auf einem 792 m² großem Grundstück mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Der bezaubernde Landhausstil und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem echten Schmuckstück. Mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus genügend Platz für große und kleine Bewohner. Die vollunterkellerte Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Dank der großzügigen Photovoltaikanlage und der hochwertigen Wärmedämmung zeichnet sich das Haus durch dauerhaft niedrige Betriebskosten ( € 263,00 p/M inkl. Heizung) aus, was es zu einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Wahl macht. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Außenbereich: • Doppelgarage mit langlebigem Epoxidharzboden • Angrenzende Werkstatt - ideal für Heimwerker • Alarmanlage für erhöhte Sicherheit • Neue Dacheindeckung (2017) • Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse • Manuelle und elektrische Rollos sowie Fliegengitter an allen Fenstern • Hochwertige Holzfenster mit Aluminium-Verblendungen Erdgeschoss: • Stilvolle Aluminium-Küche mit austauschbaren Fronten • Moderne Ausstattung mit Side-by-Side-Kühlschrank, Induktionskochfeld, Gaggenau-Backofen und Tellerwärmer • Wasserhahn mit Heißwasserfunktion für maximalen Komfort • Gemütlicher Essbereich • Kaminzimmer mit Kachelofen und Sichtfenster - für eine warme, gemütliche Atmosphäre • Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Entspannung und Unterhaltung • Begehbarer Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum • Separate Gästetoilette Obergeschoss: • Luxus-Badezimmer mit XXL-Dusche, Whirlpool, Doppelwaschtisch und Tageslichtfenster • Zwei ruhige Schlafzimmer für erholsame Nächte • Großzügiger Wohnbereich von 45 m², der vielseitig genutzt werden kann • Gäste-WC für zusätzlichen Komfort • Dachboden als zusätzliche Abstellfläche Kellergeschoss: • Eingebauter Tresor für Ihre Wertgegenstände • Fitnessraum, Sauna und Solarium für Ihre persönliche Wellness-Oase • Weinkeller für exklusive Weinlagerung Garten: • Große Terrasse mit 6,5 m breiter Markise, ausgestattet mit Wind- und Regensensor sowie Heizung • Regenwasser-Auffangbecken für nachhaltige Gartenbewässerung • Durchdachtes Lichtdesign für stimmungsvolle Abende im Freien • Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus und seinem umfassenden Angebot überzeugen! Hier erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Zell am See erwartet Sie diese Immobilie im Ortsteil Bruckberg/Limberg. Dinge des täglichen Bedarfs wie verschiedene Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die erstklassige Anbindung an das Skigebiet Schmittenhöhe über die Talstation areit Xpress ist ein weiterer Vorteil: In nur 2 Fahrminuten erreichen Sie den Einstieg in das weitläufige Pistennetz. Auch der Zeller See, ein Juwel der Region, ist eine Besonderheit. Eingebettet in die malerische Berglandschaft bietet er Trinkwasserqualität und lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Schwimmen, Paddeln oder einer entspannten Schifffahrt ein. Für Golfbegeisterte liegt der renommierte Golfclub Zell am See ? Kaprun nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mit seiner 36-Loch-Anlage zählt er zu den schönsten Golfplätzen Österreichs und begeistert Spieler aller Handicap-Stufen. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg und ist rund 65 km entfernt. Diese Doppelhaushälfte in Limberg/Bruckberg, einem Ortsteil von Zell am See, steht auf einem 322 m² großen Grundstück und überzeugt mit seiner durchdachten Gestaltung und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 113,67 m², einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna und einem idyllischen Garten bietet diese Immobilie die perfekte Rückzugsmöglichkeit für Genießer. Das im Jahr 2000 erbaute Haus wurde 2006 um einen Anbau erweitert, der den Wellnessbereich beherbergt. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie einen großzügigen Keller. Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss. Hier werden Sie von einem praktischen Windfang empfangen, der Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eines von insgesamt zwei Schlafzimmern mit ca. 11 m². Das Highlight ist jedoch der angrenzende Wellnessbereich: Eine private Oase mit Sauna, separater Dusche und einem zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Ob als Hobbyraum, Büro oder Fitnessbereich ? die Möglichkeiten sind vielfältig. Im Dachgeschoss erwartet Sie das zweite Schlafzimmer mit ca. 17 m² und einem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Imbachhorn und die umliegende Natur. Das Herzstück des Hauses ist das helle und einladende Erdgeschoss. Die Küche, die sich auf einer leicht erhöhten Ebene wie eine Galerie befindet, bietet nicht nur einen direkten Zugang zur überdachten Loggia, sondern auch einen charmanten Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer, das Sie über ein paar Treppenstufen erreichen. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Holzofen, lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zur sonnigen Terrasse sowie dem Garten, der einen schönen Blick auf die Alpenwelt bietet. Von hier aus führt eine Außentreppe direkt hinunter in den Keller, wo sich ein stilvoller Weinkeller befindet ? perfekt für gesellige Abende und die Lagerung Ihrer besten Tropfen. Der Keller überzeugt mit einem Vorraum, einem großzügigen Abstellraum (20,48 m²) und einem Heizraum. Der gepflegte Garten mit Terrasse und Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Lungötz bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien. Das ruhige und sonnige Wohngebiet sorgt für eine entspannte, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Qualitätsbau mit maßgeschneiderten Schreinermeisterarbeiten und die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der große, pflegeleichte Garten und die unzähligen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für aktive Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges, sonniges Wohngebiet, das Ihnen eine erholsame Wohnatmosphäre bietet - Qualitätsbau mit maßgeschneiderten Schreinermeisterarbeiten - Das Haus kann in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden. 1 oder 2 Wohneinheiten - Ihre Wahl! - großer, pflegeleichter Garten ? viel Platz, wenig Aufwand - ideales Wohnumfeld für Familien - unzählige Sport- und Erholungsmöglichkeiten inkl. wunderschönem Badesee - großer ausgebauter Keller mit viel Stauraum - viele Wanderwege, Skigebiete, Langlaufloipen und Spazierwege in unmittelbarer Nähe - direkt einzugsbereit - das Haus kann vollmöbliert übernommen werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

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Leogang ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg und bildet mit dem angrenzenden Ort Saalfelden ein wichtiges Tourismusgebiet. Im Sommer wie im Winter zeichnet sich Leogang vor allem durch Action und Sport aus. Langeweile wird hier nicht aufkommen, denn das großartige Skigebiet von Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn liegt mit 270 Pistenkilometern nahezu direkt vor der Haustür. Zusätzlichen Spaß bieten Angebote wie Flying Fox XXL. Im Sommer kommen vor allem Kletterer, Wanderer und Mountainbiker dank vieler abwechslungsreicher Routen auf ihre Kosten. Zum Baden in den warmen Sommermonaten bietet sich das schnell erreichbare Zell am See an mit seinem glasklaren See an, um sich beim Baden oder Bootfahren abzukühlen und zu erfrischen. Die nächst größeren Orte zum Shoppen sind Saalfelden (ca. 10 Autominuten entfernt) und Zell am See (ca. 20 Autominuten). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in rund 1,5 Autostunden erreichbar. Das Hideaway Sonnberg liegt in einer der besten Lagen am Sonnberg von Leogang, Richtung Priesteregg. Mit touristischer Widmung und direktem Zugang zum Waldbaden bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Naturliebhaber. Die Leoganger Steinberge liegen sprichwörtlich vor der Haustür. Der Eingangsbereich führt in eine geräumige Küche mit Zugang zum Garten und zur Terrasse sowie in ein großes Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss findet sich viel Platz für Familie und Gäste mit einem hellen Wohn-Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit WC runden Platzaufteilung ab. Das Kellergeschoss beherbergt einen Freizeitraum mit Poolbillard und einer Sauna mit Ruheraum. Neben einem Technikraum mit Luftwärmepumpe und Ölheizung gibt es einen Skikeller mit Schuhheizung sowie Lagerflächen. Vom Keller aus führt ein direkter Gang in die Garage. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge ergänzt die Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde im traditionellen alpenländischen Stil errichtet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

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Sonne, Ruhe und ein schöner Ausblick über saftige Wiesen hinweg zur umliegenden Bergwelt und zum Käferheimer Baggersee prägen diesen schönen Platz. Mit Know-How, erlesenem Geschmack, viel Liebe zum Detail wurde ein prachtvolles Refugium geschaffen, das seinesgleichen sucht. Ihr Anwesen wurde 2003 erbaut ist vollunterkellert und erstreckt sich auf drei Ebenen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.066 m² bietet Ihr neues Eigenheim höchsten Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Landhausvilla verfügt über ein Hauptwohnen, eine Einliegerwohnung sowie einen Praxisbereich. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist lichtdurchflutet und öffnet sich durch große Fensterfronten zum Garten mit Pool. Der absolute Blickfang des Hauses ist der imposante Wintergarten, der mit seiner ca. 5 Meter hohen Raumhöhe für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgt. Ihr Wintergarten bietet Platz für ein gemütliches Beisammensein oder als exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Küche ist ein wahres Meisterwerk, das keine Wünsche offen lässt. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Markengeräten ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum der Sie bequem Ihre Utensilien verstauen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gäste Toilette sowie ein flexibel nutzbares Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoß sind insgesamt vier Schlafzimmer - eines davon als Masterbereich mit Bad en Suite, Ankleidezimmer und Balkon ausgebaut, die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad. Das Souterrain Ihrer Liegenschaft bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume sind bestens geeignet um als Einliegerwohnung oder Wellnessbereich umgestaltet zu werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum der ausreichend Platz für Waschmaschine, den Trockner und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, der sich perfekt zur Lagerung Ihrer Weinsammlung eignet. Der Technikraum beherbergt Ihre Pelletsheizung, die für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt. Das Anwesen ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt. Diese Technologie reduziert die Energiekosten des Hauses. Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage sowie einen Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich stehen weitere Freistellplätze zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen in begehrter Lage überzeugen! Auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail unter [Email] freut sich Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]