helle Häuser zu kaufen in Niederösterreich

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 12. Oktober, ab 10 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! "Reihenhaus in Ruhelage!" Dieses stilvolle Reihenhaus bietet auf etwa 104 m² Wohnfläche perfekten Komfort auf vier Geschossen. Die ruhige Lage garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie dennoch gut angebunden bleiben. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der ideal zum Entspannen und Verweilen ist, von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die hellen Räume bieten Ihnen erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss kann flexibel genutzt werden ? als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und eine sonnige Terrasse. Außenbereich: Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, ideal für Familienfeiern oder entspannte Stunden. Ein eigener Stellplatz und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Fazit: Dieses Reihenhaus vereint modernen Komfort mit einer ruhigen Lage und flexiblen Raumgestaltung auf vier Etagen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Richtpreis ? 399.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 79.800, /monatlich ? 1.596, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Elegantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Sollenau bietet auf einer Wohnfläche von 158 m² höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Das Haus wurde 2015 komplett hochwertig saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Das großzügige Grundstück von 952 m² bietet viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Aufteilung der Räume: Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Tageslicht. Küche: Die moderne und voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und Komfort für kulinarische Kreationen. Angrenzend befindet sich ein Essbereich, der ideal für Familienmahlzeiten ist. Hauptschlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen begehbaren Schrankraum und einen direkten Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone. Weitere Schlafzimmer: Die zusätzlichen Schlafzimmer sind geräumig und flexibel nutzbar, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Badezimmer: Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer. Eines ist mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet, beide sind stilvoll und funktional gestaltet. Terrasse und Balkone: Die große überdachte Terrasse und zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ausstattung und Besonderheiten: Parkmöglichkeiten: Parkplatz für 6 Autos und ein Carport für 1 Auto bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge der ganzen Familie und Gäste. Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung: Das Haus ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen. Außenrollos: Alle Fenster sind mit Außenrollos versehen, die nicht nur für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Zentralstaubsaugeranlage: Eine moderne Zentralstaubsaugeranlage erleichtert die Hausreinigung und erhöht den Wohnkomfort. Sanierung: Das Haus wurde 2015 komplett hochwertig saniert und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Richtpreis: ? 449.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsv... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Einzigartiges Reihenhaus mit großem Gemeinschaftsgarten!" Willkommen in Ihrem einzigartigen Reihenhaus! Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 m². Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Gebäuden mit je 8 Reihenhäusern und verfügt über einen ca. 6.500 m² großen Gemeinschaftsgarten. Die Gebäude sind von der Wohndorf-Idee des Architekten Fritz Matzinger geprägt, die sich auch im Miteinander der Hausgemeinschaft widerspiegelt. Sie betreten Ihr Haus durch das Atrium und befinden sich im Vorraum, der Sie direkt in das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen führt. Die voll ausgestattete Küche ist räumlich getrennt und verfügt über einen eigenen Essbereich. Weiters befinden sich ein praktisches Arbeitszimmer und ein WC mit Dusche im Erdgeschoß. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse, die in den Eigengarten übergeht. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der private Bereich des Hauses befindet. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, darunter das klimatisierte Hauptschlafzimmer mit einem Lese- bzw. Arbeitsbereich im charmanten Erker, sowie ein eigener Schrankraum. Ein Highlight ist die dazugehörige Terrasse, die über eine weitere Wendeltreppe Zugang zur exklusiven Dachterrasse bietet. Neben dem zweiten Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit einer begehbaren Badewanne und einem WC. Dank der flexiblen Bauweise lassen sich die Räume mit Leichtbauwänden nach Bedarf einfach umgestalten. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Atrium aus, das von allen Reihenhäusern aus zugänglich ist. Das Atrium verfügt über ein elektronisches Schiebedach und eine Fußbodenheizung, was es zu einem idealen Ort für Feste, Lesungen oder Ausstellungen macht. Weitere Annehmlichkeiten der Anlage sind ein Indoor-Pool, eine Sauna sowie eine Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit ca. 6.500 m², der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 12 m². Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen architektonischen Konzept und bietet gleichzeitig ein viel Privatsphäre und Komfort. Perfekt für all jene, die ein großzügiges, lichtdurchflutetes Reihenhaus in einer ruhigen und sehr gepflegten Anlage suchen. Der Preis NUR ? 539.000,... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

"Wohnen am Teich - Neues Einfamilienhaus in Mauerbach mit besonderem Lifestyle " Dieses wunderschön in der Natur eingebettete Einfamilienhaus entsteht in Mauerbach mit direktem Blick an den angrenzenden Naturteich und garantiert außergewöhnliches Wohnambiente. Lichtdurchflutet und bestens durchdacht entsteht hier ein Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, Büroraum, Vorraum, Technikraum sowie getrennter Toilette im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon an der Westseite direkten Zugang auf den Balkon bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie eine getrennte Toilette runden die Aufteilung im Obergeschoss durchdacht ab. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten mit insgesamt 266m² welche in die Blickrichtung zu dem wunderschönen Teich ausgerichtet sind. Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise mit Porotherm Planziegel der Firma Wienerberger hergestellt. Eine Vaillant Wärmepumpe sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung. Die Fenster und Terrassentüren sowie die Eingangstüre sind mit einer Kunststoff - Alu Ausführung sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Photovoltaik und Klimaanlage wird selbstverständlich vorbereitet und in der Ausführung berücksichtigt. Das Haus wird von einem erfahrenen und seit vielen Jahren erfolgreich tätigem Bauträger der Firma "CD-Konzept" mit Sitz in Wien gebaut, hier ist fachmännische Bauweise und Kompetenz sowie Zuverlässigkeit garantiert. Gerne kann nach Vereinbarung ein Musterhaus zum Vergleich und einem persönlichen Kennen lernen vereinbart werden. Mit der Umsetzung der Häuser wird bald begonnen, es besteht dadurch die Möglichkeit bei kleinen Details noch bei der Planung Ihre möglichen Sonderwünsche zu berücksichtigen. Lassen Sie sich von der Ästhetik und Funktionalität überzeugen. Genießen Sie den eigenen Garten mit Badespaß am Pool, Grillen Sie mit Ihren Freunden, Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder Entspannen Sie einfach nach einem stressigen Tag mit dem Blick auf den Teich und seine naturverbundene Umgebung - Ihr neues Zuhause! Das Haus verfügt weiter am Grundstück über eine eigene Zufahrtsstraße und 2 Parkplätze für Ihre PKW´s. Die Bautätigkeit wird innerhalb 12 Monate ab Unterschrift des Kaufvertrags fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch (gegen Aufpreis) auch schlü... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitgestaltung noch kurze Zeit möglich! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 12. Oktober 2024 in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt das mittlere von 3 Reihenhäusern inmitten von Vösendorf, abseits jeglichen Verkehrstrubels. Das in einer ruhigen Seitengasse gelegene Haus ist an die Infrastruktur bestens angebunden ? Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Rad-, Wanderwege und Schwimmmöglichkeiten befinden sich unweit vom Objekt! Derzeit steht der Rohbau, wodurch sich nur noch kurze Zeit die einmalige Chance bietet, die Materialien für Böden, Bad und Innentüren selbst auszusuchen und dem Haus seinen eigenen Charakter zu verleihen. Realistischer Einzugstermin wird Anfang 2025 sein. Die insgesamt 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Geschosse, bieten reichlich Platz für Großfamilien, aber auch für das ? Home-Office? und einen Fitnessraum. Hier findet jeder seine perfekte Verwendung und kann Wohnträume wahr werden lassen! Ein kleiner Eigengarten von rund 62m² und 2 PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die aufwendige Ausstattung. Das Gebäude wurde in einer Kombination aus Ziegel und Stahlbeton in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels Luft- Wärmepumpe. Vorbereitungen für eine PV - Anlage und ein Klimagerät wurden getroffen. Ein Einzelschonstein kann für eine Zusatzheizung ( z.B. Kamin mit offenem Feuer) mit festen Brennstoffen genutzt werden. Im Erdgeschoß gelangt man über den Eingangsbereich in den großzügig rund 45m² groß angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich des Hauses, der sicherlich den zentralen Lebensmittelpunkt darstellt. Eine große Terrassentür sorgt für eine helle Atmosphäre und leitet in den Garten. Außerdem befindet sich im EG auch noch ein WC und ein kleiner Technikraum.?? Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 geräumige Schlafräume. Weiters ist dieses, mit einem Badezim... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

"Für Ein oder zwei Familien - Haus mit Eleganz und mit vieeeeel Platz" Ab sofort steht dieses Haus frei zum Verkauf, bei diesem Haus handelt es sich um eines mit viel Eleganz, der Marmor, der in dem Haus eingearbeitet ist, gibt dem Haus ein gewisses etwas. (ebenso kann dieser im inneren des Steins beleuchtet werden). Aufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die knapp 26m² große Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, zwei Schlafzimmer, eines hat davon noch ein zusätzliche separates WC. Obergeschoss: Vorzimmer, vier Schlafzimmer, davon sind zwei Schlafzimmer mit separaten WCs ausgeschattet, ebenso ist es möglich im Obergeschoss aus den zwei Schlafzimmern eine Küche und ein Wohnzimmer umzugestalten. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den ca. 10m² großen Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum, ob Partykeller, Fitnessstudio oder weitere Schlafräume- dies bleibt Ihnen überlassen. Sie können gerne Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Im Technikraum befindet sich die Heizung und der Warmwasserspeicher, das Haus wird mit einer Wärmepumpe versorgt. Hier bietet sich auch die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage einzusetzen. Große Fenster und viel Licht bietet das Haus, ebenso einen Grünen Blick in die Ferne - wie schön!!! Dies ist aber nicht alles! Großartiges Haus und großartige Feste im Garten, bietet der Kamingrill mit Räucherfunktion. Sollten die Partys bis in die Morgenstunden dauern, bietet das Gästehaus Ihren Gästen eine Möglichkeit zum schlafen, ebenso mit einer Küche ausgestattet, was will man mehr? Infrastruktur: Bahnhof Strasshof, viele Einkaufsmöglichkeiten in Strasshof und Deutsch Wagram, ebenso ein Spar und Billa in wenigen Gehminuten erreichbar. Erlebnispark Gänserndorf Kaufpreis auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "For one or two families - House with elegance and lots of space" This house is now for sale, this house is one with a lot of elegance, the marble that is worked into the house gives the house a certain something. (this can also be illuminated inside the stone). Ground floor layout: anteroom, spacious living and dining area with access to the almost 26m² terrace, bathroom with bathtub and shower, separate toilet, two bedrooms, one of which has an additional separate toilet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Doppelhaushälfte mit Pool & Garten in traumhafter Naturlage? Nähe Wien!" Diese hochwertige Doppelhaushälfte besticht durch ihre erstklassige Lage in einer malerischen, bewaldeten Umgebung und bietet alles, was sich eine Familie oder Naturliebhaber wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem gepflegten Garten samt eigenem Pool und moderner Ausstattung lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Die Nähe zur Natur in Kombination mit einer guten Anbindung an Wien und Mödling macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort. > Wohnfläche ca. 110 m² > Grundstücksfläche ca. 500 m² Ausstattungshighlights: Swimmingpool: Privater Pool mit angrenzender Sonnenterrasse für entspannte Sommertage Garten: Gepflegter Garten mit Rasenfläche und Sträuchern, ideal für Familien und Naturliebhaber Terrasse: Sonnige Süd-West-Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer Autostellplatz: Großzügiger Stellplatz für ein Familienauto Finnische Sauna: Exklusive 4-Personen-Sauna mit bis zu 100 °C, modernem Holzdesign bietet eine Wellness-Oase für Zuhause! Objektbeschreibung: Dieses lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die geschickte Raumaufteilung viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorraum direkt in den offenen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Licht in das Zimmer bringt. Der Blick geht hinaus in den wunderschönen Garten, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Hier finden Sie einen privaten Swimmingpool, der in den Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgt. Die Küche bietet einen direkten Weg auf die Terrasse, für das Grillen im Sommer. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Dazu bietet das Obergeschoss ein moderates Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für einen Hobbyraum oder eine Waschküche ermöglicht. Der Keller ist auch mit einer finnischen Sauna ausgestattet, die Komfort und Wellness in den Wintermonaten bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Vorraum - Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Geschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse - Gäste-WC - Abstell- und Technikraum Oberg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus in Thermennähe Dieses Haus wurde ca. 1975 errichtet und um 2008 komplett saniert. Weitere Adaptierungsarbeiten fanden ab 2018 statt. Es steht auf ca. 684 m² Eigengrund, in Fußnähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die Therme Laa. Über Stiegen kommt man in den Windfang und von dort in einen geräumigen Flur. Von dort geht´s in die neuwertige und aufwändig gestaltete Küche mit einer Kochinsel, ein großes und helles Wohnzimmer, ein WC, ein Bad mit einem weiteren WC, und noch drei weitere Zimmer. Das Wohnzimmer und der Essbereich der Küche grenzt an die nach Süden ausgerichtete, ca. 28 m² große Terrasse und diese wiederum an den Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Vom zentralen Stiegenhaus kommt man weiters in den noch ausbaubaren Dachboden und in den Keller. Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich weitere Räume, eine Garage, eine besonders komfortable Bewässerungsanlage für den Garten, eine Entkalkungsanlage sowie die Gasheizung und der Warmwasserspeicher. Eine Solaranlage befindet sich auf dem 2010 sanierten Dach. Das Stadtzentrum ist ca. 1 Kilometer entfernt (ca. 15 Gehminuten), auf die Nordautobahn A5 sind es ca. 30 Autominuten und zum S-Bahnhof ca. 10 Gehminuten (dort findet man auch einen SPAR, ein Ärztezentrum und ein Lokal). Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mehr zur Stadt Laa/Thaya unter www.laa.at Verhandlungspreis: Euro 329.900, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHM... [Mehr]

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Tauchen Sie ein in ein neues, familienfreundliches Abenteuer. Das Haus wurde 2021 errichtet und erstrahlt im neuen Glanz und viel Tageslicht. Die Wohnfläche des Objektes beträgt 161 m² und verfügt über fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer und eine Waschküche. Der offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich wurde mit vielen Fensterflächen und zeitlose Materialien versehen. Der Ausgang zur überdachten 30 m² Terrasse erfolgt ebenso über den modernen offenen Bereich. An einen Kamin wurde ebenso gedacht an den man relativ zentral im Haus einen Tischherd, Schwedenofen oder einen gesetzten Ofen postieren kann. Die Küche ist in Weiß gehalten, ist geräumig und verfügt über eine angrenzende Speisekammer um alles griffbereit zu haben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer mit individueller Nutzung. Ob Home Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer, dieser Raum ist für alles geeignet. Des Weiteren finden Sie noch ein Badezimmer mit Toilette und Pissoir vor. Im Obergeschoß stehen ihnen drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie ein Bidet und zwei Toiletten zur Verfügung. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine PV-Anlage mit ca. 6 Kwp sowie eine Solaranlage für Warmwasser senken die laufenden Kosten und schaffen finanziellen Freiraum. Beheizt wird das Objekt mit einer effizienten Luftwärmepumpe. Eine Garage und ein Carport stehen ihnen ebenso zur Verfügung. An eine Leerverrohrung für ein evtl. Elektroauto oder einem elektrischem Einfahrtstor wurde gedacht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie mit mir diesen Juwel! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die weiterführenden Schulen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Zum Einkaufen gibt es diverse Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bus sowie der Bahnhof sind fußläufig rasch erreicht. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

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"Sonniges Einfamilienhaus mit Idylle, Nähe Tulln" Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 619 m², das um das Jahr 2002 erbaut wurde gut gelegen in der idyllischen Ortschaft Dürnrohr, beeindruckt es mit seiner charmanten Ausstattung und einem liebevoll gepflegten Garten. Beim Betreten durch die Haustür empfängt Sie ein komfortabler Windfang mit einer Garderobe von dem aus Sie in den geräumigen Vorraum im ebenerdigen Keller gelangen dieser führt über den Stiegenaufgang der mit einem Treppenlift ausgestattet ist hinauf in den Gang, der den Beginn der einladenden Wohnflächen markiert. Vom Gang gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit einem einladenden Kachelofen ausgestattet ist der für gemütliche Abende sorgt. Durch eine Terrassentür die nach Westen ausgerichtet gelangen Sie auf die wundervolle überdachte Terrasse mit herrlichen Blick den Diese Terrasse bietet nicht nur einen schönen Blick ins Freie, sondern auch einen idealen Ort, um das Leben im Freien zu genießen. Der südlich ausgerichtete Garten ist eine grüne Oase mit einem Kirschbaum und praktischen Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum. Die Küche die mit einer Einbauküche sowie einem Herd, Backofen, Geschirrspüler und einer gemütlichen Essecke ausgestett ist, bietet sie einen perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Im Sommer sorgen die Fliegengitter an allen Fenstern im oberen Geschoss dafür, dass Sie die frische Luft genießen können, ohne sich um Insekten sorgen zu müssen ebenfalls sind an allen Fenstern mechanische Jalousien installiert ideal für den Sommer, da sie für angenehme Kühle im Haus sorgen und gleichzeitig vor blendendem Sonnenlicht schützen. Das Hauptschlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Erholung, ausgestattet mit einem elektrisch verstellbaren Bett und einem großzügigen Eckkleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, bietet viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken runden das Wohnangebot im Oberen Geschoss ab. Im ebenerdigen Kellerbereich finden Sie zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben einem Technikraum und einer praktischen Werkstatt gibt es hier auch einen separaten Pelletraum. Die geräumige Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur bequemen... [Mehr]

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"Familiennest - Einfamilienhaus in Gänserndorf-Süd" Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohngegend von Gänserndorf-Süd, eingebettet in zweiter Reihe einer 30er-Zone. Diese ideale Lage bietet sowohl Sicherheit als auch Ruhe, was es besonders attraktiv für Familien macht, die ein harmonisches und entspanntes Umfeld suchen. Wohnbereich: Das Haus beeindruckt durch seine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die offene Raumplanung und die imposante Fensterfront unterstützt wird. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das in eine offene, moderne EWE-Küche übergeht. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, bietet diese Küche alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Für gemütliche Abende sorgt zusätzlich ein Pellet-Ofen, der eine behagliche Wärme verbreitet. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Schlafbereich: Im Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einem WC ausgestattet ist. Laut Bauplan sind zwei großzügige Schlafzimmer vorgesehen: ein ca. 10 m² großes Schlafzimmer mit integrierter Klimaanlage und einem ca. 2,7 m² großen begehbaren Kleiderschrank, sowie ein weiteres, ca. 24 m² großes Schlafzimmer. Da die Eigentümer jedoch einen offenen Durchgang bevorzugten, wurde eine der Trennwände nicht errichtet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, den Schlafbereich flexibel nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie haben die Option, eine Trennwand einzufügen, oder den gegebenen offenen Flow zu nutzen, um von einem großzügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Arbeitszimmer/Kinderzimmer zu profitieren. Außenbereich: Der Garten wurde ebenfalls familienfreundlich gestaltet und bietet mit einer ca. 40 m² großen Terrasse viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Die dichte Kirschlorbeerhecke sorgt für Privatsphäre. Hier können Kinder sicher auf dem Rasen spielen, während Sie sich auf der Terrasse entspannen. Ein ca. 9 m² großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Spielzeug, Gartenutensilien, etc. Ein privater PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage: Fußläufig erreichbar sind Kindergärten, Schulen, Spielplätze und ein Spar als Nahversorger. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 Meter entfernt und bietet eine bequeme und schnelle Verbindu... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

"Wohnen am Teich - Neues Einfamilienhaus in Mauerbach mit besonderem Lifestyle " Dieses wunderschön in der Natur eingebettete Einfamilienhaus entsteht in Mauerbach mit direktem Blick an den angrenzenden Naturteich und garantiert außergewöhnliches Wohnambiente. Lichtdurchflutet und bestens durchdacht entsteht hier ein Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, Büroraum, Vorraum, Technikraum sowie getrennter Toilette im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon an der Westseite direkten Zugang auf den Balkon bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie eine getrennte Toilette runden die Aufteilung im Obergeschoss durchdacht ab. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten mit insgesamt 368m² welche in die Blickrichtung zu dem wunderschönen Teich ausgerichtet sind. Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise mit Porotherm Planziegel der Firma Wienerberger hergestellt. Eine Vaillant Wärmepumpe sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung. Die Fenster und Terrassentüren sowie die Eingangstüre sind mit einer Kunststoff - Alu Ausführung sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Photovoltaik und Klimaanlage wird selbstverständlich vorbereitet und in der Ausführung berücksichtigt. Das Haus wird von einem erfahrenen und seit vielen Jahren erfolgreich tätigem Bauträger der Firma "CD-Konzept" mit Sitz in Wien gebaut, hier ist fachmännische Bauweise und Kompetenz sowie Zuverlässigkeit garantiert. Gerne kann nach Vereinbarung ein Musterhaus zum Vergleich und einem persönlichen Kennen lernen vereinbart werden. Mit der Umsetzung der Häuser wird bald begonnen, es besteht dadurch die Möglichkeit bei kleinen Details noch bei der Planung Ihre möglichen Sonderwünsche zu berücksichtigen. Lassen Sie sich von der Ästhetik und Funktionalität überzeugen. Genießen Sie den eigenen Garten mit Badespaß am Pool, Grillen Sie mit Ihren Freunden, Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder Entspannen Sie einfach nach einem stressigen Tag mit dem Blick auf den Teich und seine naturverbundene Umgebung - Ihr neues Zuhause! Das Haus verfügt weiter am Grundstück über eine eigene Zufahrtsstraße und 2 Parkplätze für Ihre PKW´s. Die Bautätigkeit wird innerhalb 12 Monate ab Unterschrift des Kaufvertrags fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch (gegen Aufprei... [Mehr]