helle Häuser zu kaufen im Bezirk Villach Land

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktives Familien - Architektenhaus in Velden Umgebung sonnige Lage - idyllische Umgebung - ruhig gelegen an der Draukurzfristig beziehbar Auf dem sonnigen und ebenen Grundstück mit ca. 2.350m² Fläche (bestehend aus 2 Parzellen) wurde 2021 dieses attraktive Familienhaus als Niedrigenergiehaus (niedrige Betriebskosten) errichtet. Zeitgenmäße moderne Architekt gepaart mit Gemütlichkeit, hellen Räumen und großen bodentiefen Glasfronten. Die Nutzfläche mit ca. 132m² bietet auf 2 Ebenen genügend Wohnraum für die gesamte Familie mit insgesamt 3 (4) Schlafzimmern, 2 Bädern etc. Eine sonnige großzügige Terrasse mit 75m², die hauptsächlich nach Süd-Westen augerichtet ist, verbindet das Wohnhau mit dem beleuchteten Pool (8x4m). Außendusche und Whirlpool ergänzen das Angebot in diesem Bereich. Der Gartenbereich - ideal für Kinder, eben, großzügig und bietet genügend Platz zum Austoben. Die Lage - wenige Fahrminuten von Velden und doch in ländlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten im Ort, genauso wie Schule, Kindergarten, Ärzte etc. und auch der beliebte Wildpark Rosegg - und nach Villach benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten. Mit nachfolgendem Video erhalten Sie einen tollen Überblick der Immobilie VOR Grundstücksteilung: https://www.youtube.com/watch? v=0aarzk Amp HIGerne können Sie viele weitere Informationen im ausführlichen Expose erhalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Viele Vorteile! Großzügiges Zweifamilienhaus auf 2.230 m² XXL gewidmeten Grundstück mit zwei separaten Wohneinheiten und Unterkellerung. Die Zugänge zu den beiden Wohneinheiten sind getrennt. Die absolute Seenähe und der liebevoll gepfelgte Garten machen diese Immobilie zur Besonderheit. Ein solides Gesamtpaket mit Garage und Carport. Entspanntes Wohnen am Grünland! Dieser Platz bietet Ruhe, Entschleunigung und den perfekten Start für Spaziergänge oder Radausflüge. Erdgeschoß: Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist fast 100 m² groß und verfügt über einen eigenen Eingang. Diese Wohnebene betrifft das geplante Wohnrecht, welches vom neuen Hauseigentümer zu übernehmen ist. Das absolute Highlight ist der geschmackvolle Wintergarten mit seinem wunderbaren Grünblick. Glas-Schiebetüren, Sonnenschutzelemente und geschickt gesetzte Büsche und Bäume verleihen diesem Bereich einen besonderen Zauber. Hell und freundlich präsentiert sich ebenfalls der Wohn-Essbereich. Eine sichtbare Holzbalken-Decke, ein Ofen und der Parkettboden sorgen für besonderen Charm. Zwei Zimmer werden derzeit als Schlafräume verwendet, das Kabinett als Abstellraum genutzt. Ein separates WC sowie ein in Holzoptik ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche komplettieren diese untere Wohneinheit. Obergeschoß: Über den eigenen Eingang und die innenliegende Treppe geht es hinauf ins Obergeschoß, dorthin, wo die Sonne lacht. Mit genießerisch viel Licht ist das Wohnzimmer im Obergeschoss erfüllt. Rund 110 m² Wohnfläche in dieser Wohneinheit und ein schöner Blick auf den Garten entzücken. Gerne werden Sie auf dem Balkon verweilen und das Bergpanorama auf sich wirken lassen. Auch in dieser Wohneinheit wird der gemütliche Gesamteindruck durch einen Ofen verstärkt. An die Küche angeschlossen ist eine Speis. Im Abstellraum ist alles gut untergebracht. Zwei weitere Räume bescheren süße Träume. Das WC befindet sich in einem separaten Zimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Diese Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Grundstück: Das gesamte Grundstück ist eben und besteht aus drei Parzellen mit insgesamt rd. 2.230 m² und trägt die Widmung "Bauland-Wohngebiet" (teilweise Aufschließungsgebiet). Ihr Vorteil: Es besteht auf den gewidmenten Flächen keine Bebauungsverpflichtung. Aktuell gilt der Textlicher Bebauungsplan inkl. Erläuterungen der Gemeinde Feld am See. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Wohnrecht: Sie bezahlen einen Kaufpreis, der sich aus dem Wert der Immobilie abzüglich dem Wohnrecht berechnet. Dieser Wert wurde im Angebot bereits berücksichtigt und in Abzug gebracht. Profitieren Sie von den Vorteilen: Sie erwerben ein Haus, bei welchem der Verkäufer im Erdgeschoß weiterhin in seinem eigenen Zuhause wohnen bleibt und für die Dauer des Wohnrechts keine Miete bezahlt, sondern nur für die laufenden Betriebs- und Erhaltungskosten aufkommt. Das Wohnrecht wird auf Lebenszeit eingeräumt. Ihre Vorteile: • Geringerer Kapitalaufwand durch Abzug Wohnrecht • Fairer Kaufpreis durch realistische Bewertung (keine Liebhaberpreise) • Wertsteigerungspotenzial durch Immobilieneigentum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Ursprünglich um ca. 1900 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll und sehr geschmackvoll saniert und erweitert. Wohnkomfort trifft Altbau-Charme SIE KÖNNEN VOARB VON ZUHAUSE DIE VIRTUELE BESICHTIGUNG BESUCHEN: https://ogulo.meilenstein.co.at/F8Wr Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus. Das Haus bietet ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seinen Loft Charme sowie die Raumhöhe und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Grundstück und Lage: •Grundstücksfläche: 1.682 m² •Lage: Ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Wohnfläche und Aufteilung •Nutzfläche: ca. 260 m² •Offener Wohn- und Essbereich: Loftcharakter, sehr hohe Räume und großzügige Verglasung die für Lichtdurchflutete Räume sorgt Zusätzliche Räume und Besonderheiten •Einliegerwohnung: ca. 35 m², ideal für Gäste oder zur Vermietung mit separater Küchenzeile und Schlafzimmer •Kleiner Saal/ Verkaufsbereich: ca. 100 m², beeindruckende Architektur, vielseitig nutzbar, Perfekt für Verkaufsveranstaltungen oder Events sowie als Homeoffice •Stallgebäude: Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt, im OG Stauraum und die andere Hälfte ist als Partyraum gestaltet ein idealer Platz für gesellige Stunden und Abende Außenbereich •Garten: Großzügig angelegt, bietet viel Platz für Erholung und Freizeit •Terrasse: Ideal zum Entspannen und Genießen der Natur unter dem Pavillon •Pool: Neu errichtet im Jahr 2021samt Pool Terrasse, perfekt für heiße Sommertage hier können Sie die Seele baumeln lassen und das tägliche Leben genießen. Highlights •Historischer Charme: Das Haus ist bekannt unter dem Vulgonamen „Kandolf Keusche“ und erzählt eine lange Geschichte. •Moderne Ausstattung: Durch kontinuierliche Sanierungen bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort gepaart mit einem besonderen Charm, den man erlebt haben muss. •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnhaus in Kombination als Veranstaltungsort oder mit der Möglichkeit zur Vermietung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und den einzigartigen Charakter dieser Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, [Telefonnummer entfernt] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Ossiacher See! Dieses Einfamilienhaus in Sattendorf bietet Ihnen mit seiner Lage einen einzigartigen, unverbauten Blick auf den Ossiacher See. Das Grundstück erstreckt sich über 765m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Das Gebäude selbst verfügt über 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, unausgebautes Dachgeschoss) und ist mit einer sehr großzügigen Wohnfläche von 185m² die perfekte Wahl für Familien. Weiters verfügt die Liegenschaft über ausreichend Stauraum. Dank einer Garage, einem außen liegenden Erdkeller, einem Carport und Stellplätzen haben Sie genügend Platz um Ihre Hobbys zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohung mit Küche und Essbereich, Badezimmer und Wohnzimmer. Vom Essbereich gelangt man auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Vorraum, Abstellraum, große Küche mit anschließender Speis und das Herzstück des Hauses, das helle Wohnzimmer mit Aufgang auf den Balkon mit atemberaubenden Rundumblick. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Besonders beeindruckend ist die Aussicht von den zwei Balkonen und der Ost-Terrasse. Lassen Sie sich von atemberaubenden Sonnenuntergängen verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Das Gebäude wird mittels einer zentralen Pelletsheizung, welche im Jahr 2000 eingebaut wurde beheizt. Weiters befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, welcher in der Herbst und Winterzeit zum Verweilen bei wohliger Wärme einlädt. Für alle Naturliebhaber ist die Lage dieses Hauses ein wahres Paradies. Der Ossiacher See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge entlang des Sees. Auch die umliegenden Berge laden zum Wandern und Skifahren ein. Für eine gute Anbindung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe. Auch für Familien ist dieses Haus ideal gelegen. Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihren Kindern eine kurze Anfahrt. Zudem bietet die ruhige und sichere Umgebung ein perfektes Umfeld, um aufzuwachsen. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Kaufpreis: €530.000,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <4.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Einzigartigkeit des Objektes: Das Chalet wurde im Jahr 2020 in ökologischer kanadischer Holzrahmenbauweise aus 40 cm dicken Tannen- und Lärchenstämmen gebaut, die in Tschechien auf über 1.500 m Höhe geerntet wurden. Seitdem wurde es liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beim Bau des Hauses wurde keine chemische Behandlung des Holzes verwendet. Auf dem Grundstück gibt es eine Quelle mit Trinkwasser und einen eigenen See, der ständig von dieser Quelle gespeist wird. Absolute Privatsphäre ist garantiert! Lage: Eingebettet in die fantastische Bergwelt des Dobratsch-Massivs liegt dieses Haus am unteren Gailtal im beliebten Dreiländereck Kärntens in der Nähe der Ortschaft Nötsch im Gailtal. Dieses Tal an der Kärntner Grenze zu Italien beherbergt einige der größten zusammenhängenden Zirbenwälder Europas und bietet die Möglichkeit für optimale Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich 15 Kilometer von der österreichisch-italienischen Grenze entfernt (12 Autominuten). Andere Städte Erreichbarkeit: Wien – 386 km, Villach – 24 km, Salzburg – 196 km, Graz – 196 km, Udine (Italien) – 115 km. Diese Immobilie ist ideal für den eigenen Wohnsitz oder zur Vermietung an Touristen. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Das Anwesen besteht aus einem 15.000 m² großen Grundstück, das von einem Pinienwald umgeben ist, und verfügt über einen eigenen kleinen privaten See, der ständig von unberührtem Quellwasser gespeist wird. Eckdaten des Objektes: Objektart: Landhaus, Chalet Baujahr: 2020 Schlafzimmer (DG): 4 Wohnzimmer (EG): 1 Nutzfläche: 381 m² + DB 85 m² Grundstück/Garten: 15.000 m² Bausubstanz: sehr gut Heizung: Geothermie + Kamin, Fußbodenheizung durch eine doppelte Quelle: ein geothermisches Pumpensystem und ein Hydro-Kamin-System Fliesen: Versace Parkett: hochwertiges Buchenholz, 19 mm stark Energieausweis: 41,0 kWh/ m²a, Kat. B Betriebskosten: Strom: 370 Euro pro Monat Gemeinde + Kanal: 125 Euro pro Monat Parkplätze für ca. 9 Autos, 2 davon sind überdacht Kaufpreis: 4.250.000 Euro Käuferprovision: 3% zuzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis Übernahme nach Vereinbarung Das Chalet wird mit der Küche verkauft, unmöbliert oder für den Aufpreis von 70.000 Euro komplett ausgestattet. Innenbereich – Raumaufteilung: Auf der unteren Etage (die dank ihrer Fenster Tageslicht hat) befinden sich einen Vorraum (7 qm), Technikraum (18 qm), Saunaraum (53 qm), ein Zimmer (12 qm) und Bad (5 qm). Im Erdgeschoss befindet sich einen Windfang (4 qm), ein gemütliches Wohnzimmer (26 qm + 27 qm), eine gut eingerichtete Küche (20 qm), ein Studio (11 qm) und Bad (4 qm). Im ersten Stock (Dachgeschoß) befinden sich eine Diele (8 qm), zwei Zimmer (je 12 qm) mit eigenem Bad (5 qm), zwei Zimmer (je 20 qm) mit eigenem Bad (6 qm), 2 Balkone (je 3 qm), 4 Balkone (je 2 qm). Außenbereich: Teich: 20 x 10 m groß, 2 m tief Geräte-/Gästehouse: 2 Etagen, je 60 qm 1.OG: Bad + Zimmer (ca. 60 qm) Parkplätze: ca. 9 Parkplätze (auf der Rückseite des Hauses). Für weitere Fragen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FASZINIERENDES CHALET IN RUHEOASE WINTERWUNDERLAND NAHE VELDEN AM WÖRTHERSEE Die klassische Landhausatmosphäre sticht in dem vom Kitzbüheler Planungsbüro Ing. Franz Obermoser 2015 umgeplanten und 2016 fertiggestellten Wohnhaus besonders hervor und wird durch lichtdurchflutete Räume mit bis zu 3 m Raumhöhe, großen bis zum Fußboden reichende Fensterflächen, Holzvertäfelungen, Kamine, Kachelöfen, gediegene Holzböden und mit sonnenverbranntem Altholz errichteten Dachstuhl vermittelt. Im Jahr 2024 wurden weitere Feinschliffe und Verfeinerungen durchgeführt, was dieses Anwesen zu einem prachtvollen Juwel geschliffen hat. Eine 75 m2 große Süd-West-Terrasse im Hochparterre mit Abgang zum beheizbaren Naturpool sowie großzügige überdachte Holzbalkone lassen die Seele durchatmen und den Blick über die gepflegte Anlage und in die Umgebung genießen. Das Haus ist zweigeschossig und verfügt zusätzlich über ein vollständig ausgebautes Wohnsouterrain in welchem sich eine kleine Gästeeinheit mit Bad und WC befindet, sowie der große Fitness- und Sportraum mit dem angrenzenden Sauna- / Ruheraum mit Ausgang in den Garten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 340 Quadratmetern (Gesamtnutzfläche ca. 400 m2) verteilt sich auf ein weitläufiges Wohlzuhause. Über den imposanten Hauseingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Foyer mit der edlen Treppe und schreiten weiter in das geräumige Wohn- und Speisezimmer mit ca. 40 m2 mit nach Süden ausgerichtetem Erker. Der gediegene Wohnbereich öffnet sich zur eleganten Wohnküche hin, von welcher Sie in die gemütliche Stube oder gleich direkt auf die Schwimmteichterrasse gelangen. Auf der Wohnebene befinden sich weiters ein Schlafzimmer mit Bad, ein WC und eine zweite Küche . Über die herrschaftliche Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss mit zwei großzügigen Schlafräumen, einem Masterbedroom, einem Schrankraum und zwei großen Designer-Bädern. Von allen Räumen sowie den Bädern gelangen Sie auf die großzügigen Balkone mit wunderbarem Ausblick. . Diese exklusive, luxuriös ausgestattete Villa wird höchsten Ansprüchen gerecht, ein durchdachtes zentrales Heizsystem mit 3 verschiedenen Wärmeerzeugern - Erdwärmepumpe, Hackschnitzelheizung und Scheitholzkessel – sowie 3 Pufferspeichern bietet heimelige Wärme und befindet sich in einem eingefriedeten Paradies von ca. 10.500 Quadratmetern. Über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor wird dieses eingefriedete parkmäßig gepflegte Paradies erreicht und führt eine großzügige Auffahrt zur Villa, wo genügend Parkfläche für Besucher zur Verfügung steht und ein Rondeau mit Feuerschale für Atmosphäre sorgt. Dieses mit gepflegtem Rasen, faszinierenden Blumen- u. Rosen-beeten, Ziersträuchern und edlen Bäumen ausgestattete Paradies verfügt über 2 Regenwassersammeltanks mit jeweils 3.000 l Fassungsvermögen für die Gartenwasser-speicherung. Die Nachbarschaft verfügt über eine eigene Quelle von welcher das Haus mit natürlichem, kostengünstigem Wasser versorgt wird. Ein romantischer ca. 150 m2 großer und 1,6 m tiefer Natur-Pool mit Umwälzanlage, Sandfilterreinigung und UV-Lichtbestrahlung lädt zur Erfrischung ein. Von einem erhöht gelegenen Salettl mit ca. 25 m2 genießt man den Blick über die Parkanlage und kann seine Seele baumeln lassen. Ein neben dem Einfahrtstor situiertes Garagen- u Lagerobjekt für 4 PKW u. Gartengeräte sowie Hackschnitzellager rundet das Angebot ab. Von der Lage bevorzugt: In besonderer Sonnen- und Ruhelage wenige Autominuten vom Ortskern Velden am Wörthersee entfernt, liegt dieses Naherholungs-paradies und bietet eine Landschaft, die schöner nicht sein könnte. Egal ob Golf, gekennzeichnete Wander- oder Radwege, Laufstrecken, Reiten, Wasserski oder Surfen bzw. Rudern im Drau-Stausee, es wird Ihnen alles geboten. Der Wörthersee lockt mit seinen gastronomischen, kulturellen und gesellschaftlichen Highlights. Im Winter sind die umliegenden exzellenten Schigebiete kurzfristig erreichbar. Für ein ganzjähriges Familien- oder Feriendomizil sprechen neben dem angenehmen Klima auch die perfekte Infrastruktur sowie die nahegelegenen internationalen u. höheren Schulen mit der Universität in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Über die nahegelegenen Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana sind die Hauptstädte Europas in kurzer Zeit verbunden. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien erreichen Sie in 1u.1/2 Stunden die Adria oder Venedig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegtes Haus mit 4,5 Schlafzimmern und großes Wohnzimmer zu verkaufen Wer Altbauten schätzt, wird dieses Haus lieben! Helle und großzügige Zimmer. 2 Bäder, 2 Toiletten Ausbaureserve Dachboden Großer Keller Brotbackofen, Selch, Erdkeller (1 Raum) Carport, Nebengebäude und reichlich bestückter Garten Voll eingezäunt (1,6 - 2m) Nebenstraße, unverbaubar Infineon Villach in 10 Min Faaker See in 5 Min Wörthersee in 15 Min Hausarzt in 3 Min Nächstes Geschäft/Apotheke/Bank in 7 Min Klagenfurt in 30 Min Tarvis in 25 Min Es handelt sich um KEINEN Neubau Privatverkauf Preis VHB... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues zu Hause als Dauerwohnsitz in der Nähe vom Wörthersee NUR 5 Minuten vom Wörthersee entfernt - Ortsteil Weinzierl SCHLÜSSELFERTIG - Provisionsfrei !! Ein charmantes Haus das alles was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 110 Quadratmetern Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, Schrankraum, 2* WC, Vorraum, Speise+Technik bietet das Haus genügend Raum für Ihre Liebsten. Der moderne offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Entspannen Sie auf der Terrasse oder dem Balkon und genießen Sie Ihren eigenen Garten. Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 593.500,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 704m2 SCHLÜSSELFERTIG 25cm Ziegel mit 16cm WSV, 3-fach Isoliergalsfenster, WIFI Rollladen, Parkettböden, Luftwärmepumpe mit KÜHLFUNKTION, Markensanitärgeräte, etc. PROVISIONSFREI Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 40 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

NEUE, SONNIGE FAMILIENHAUSANLAGE IN VELDEN AM WÖRTHERSEEWenn Sie in Velden am Wörthersee in ruhiger, sonniger Lage wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig! Die Häuser sind so geplant und ausgerichtet, dass Sie von jedem Haus aus einen unverbaubaren Blick in Richtung Süden, zum Gebirgszug der Karawanken haben. Der türkisblaue Wörthersee - die Riviera Österreichs - liegt lediglich 2 Kilometer entfernt und lädt zum Baden oder allen anderen Wassersportarten ein! Aber auch zum Wandern, Laufen, Biken, Skifahren und Eislaufen im Winter etc. bietet die umliegende Natur alle Möglichkeiten. DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 141 m² WOHNFLÄCHEDie angebotene Doppelhaushälfte befindet sich "in der letzten Reihe" der Anlage auf einem rund 360 m² großen Grundstück. Aufgrund der Ausrichtung und der Glasfronten sind alle Räume hell und lichtdurchflutet. Es steht Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-, Ess- und offener Küchenbereich zur Verfügung. Ebenso im Erdgeschoss ein Vorraum, ein Abstellraum, ein WC und eine Speis. Dem Wohnbereich vorgelagert befindet sich Ihre Terrasse mit rund 30 m² sowie rund 230 m² Gartenfläche. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie drei weitere (Schlaf-) Zimmer plus ein weiteres Bad positioniert. Die Grundrisse finden Sie als Beilage zu diesem Exposè. GARTENHAUS UND CARPORTSDa das Haus nicht unterkellert ist, steht Ihnen ein separates Gartenhaus als Stauraum zur Verfügung. Das am Haus angebaute Carport bietet Platz für zwei KFZ. AUSSTATTUNGÜbergeben wird Ihnen das Haus in schlüsselfertiger Ausführung. - Die komplette, detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen sehr gerne bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung. Ein kleiner Auszug: geheizt wird via Fernwärme mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus - Parkettböden im gesamten Haus - moderne, großflächige Fliesen für die Nassbereiche und den Vorraum - elektrische Rollläden - etc. etc. Kurz gesagt: Die Ausstattung ist hochwertig! MIETKAUF-VARIANTENeben dem sofortigen Kauf dieses eleganten Hauses um € 780.000, (plus angeführte Kaufnebenkosten) bietet Ihnen der Verkäufer auch die Möglichkeit eines MIETKAUFES: Kaution/Anzahlung € 60.000, Monatliche Miete in Höhe von € 4.000, zuzüglich der Betriebskosten - Anrechnung auf den Kaufpreis € 3.000, auf die Dauer von 5 Jahren = € 180.000, Restzahlung nach 5 Jahren in der Höhe von € 540.000, Der Verkäufer/Bauträger übernimmt bei dieser Variante 5 Jahre lang quasi die Vorfinanzierung Ihres Kaufes, wobei 75 % der erhöhten Miete, sprich € 3.000, , sowie 100 % der Kaution/Anzahlung auf den Kaufpreis angerechnet werden. Eine Kaufverpflichtung nach Ablauf der Mietzeit von 5 Jahren besteht nicht. - Allerdings wir Ihnen bei Nichtkauf ausschließlich die Kaution bei mangelfreier Rückgabe der Wohnung refundiert. Bei Inanspruchnahme der Mietkauf-Variante fallen die selben Kaufnebenkosten an wie beim Sofortkauf (nach heutiger Gesetzeslage). HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie zur Verwirklichung Ihres Wohntraums eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Diese naturnahe Immobilie verbindet Großzügigkeit, naturnahes Wohnen und modernen Komfort auf ideale Weise. Umschlossen von der Natur, erleben Sie hier eine einzigartige Wohnatmosphäre in absoluter Ruhe. Die Lage des Objektes ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, während der zugehörige Garten vielfältige Möglichkeiten bietet, diesen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Errichtet 1972 und zwischen 1997 und 1999 umfassend saniert sowie erweitert, erfüllt dieses Einfamilienhaus höchste Ansprüche an Wohnqualität und Ästhetik. Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² reichlich Platz für Ihre Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, zur Verfügung, die sich ideal für eine große Familie oder Homeoffice-Lösungen eignen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Im Untergeschoss bietet sich zudem die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit einzurichten, was für zusätzliche Flexibilität sorgt. Drei lichtdurchflutete Wintergärten laden dazu ein, die umliegende Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die Fassade des Hauses ist mit einer Korkdämmung versehen, die nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung bietet, sondern auch optimal vor Witterungseinflüssen schützt. Ein weiteres Highlight ist die eigene Quelle auf dem Grundstück, die für eine unabhängige Wasserversorgung sorgt. Dies ermöglicht nicht nur die nachhaltige Bewässerung des Gartens, sondern unterstreicht die Selbstversorgungsqualität der Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Dieses Haus überzeugt auch in technischer Hinsicht mit vielen durchdachten Details. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung, die sowohl Wandheizungen als auch Radiatoren nutzt, um eine wohlige Atmosphäre zu schaffen. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage ergänzt diese Technologie, indem sie auf effiziente Weise Warmwasser bereitstellt und so Energiekosten reduziert. Profitieren Sie von der Nähe zu kulturellen und gastronomischen Highlights. Das Elli Riehl Puppenmuseum und die Destillerie Jesche laden zu besonderen Ausflügen ein, während der Ossiacher See ein Paradies für Freizeit- und Naturliebhaber ist. Einkaufsmöglichkeiten wie der Hofladen Berger und ein HOFER-Supermarkt liegen in direkter Nähe und sorgen für täglichen Komfort. Dank der schnellen Anbindung an die A10 Tauernautobahn erreichen Sie auch größere Städte wie Villach, sowie die Nachbarländer mühelos. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, die Privatsphäre und ein Leben inmitten unberührter Natur zu schätzen wissen. Mit seiner einzigartigen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem weitläufigen, über 3.000 m² großen Grundstück errichtet. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² viel Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs vermittelt diese Liegenschaft den Eindruck von exklusivem Wohnen und gehobenem Stil. Besonders der ca. 55 m² große offene Wohn- und Essbereich ist Beispiel für die grandiose Planung des Wohnhauses. Dieser ermöglicht durch seine Ausrichtung und die spezielle Anordnung der Fensterflächen den ganzen Tag über natürliche Belichtung. Ein Ziegler Kachelofen kombiniert mit einem Tischherd ist ein Blickfang und zugleich Absicherung im Falle eines Blackouts. Das elegante Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankbereich, sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten höchsten Komfort im Erdgeschoss. Im Halbgeschoss befinden sich zwei geräumige und lichtdurchflutete Kinderzimmer mit einem eigenen Badezimmer. Im Obergeschoss verfügt man über einen Bürobereich und einen Wohnraum, der flexibel als Fitness-, Yoga- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren. Zur hochwertigen Ausstattung tragen die 3-Scheiben-Verglasung mit außenliegender Beschattung, ein Smarthome-BUS-System sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage bei. Der Außenbereich beeindruckt mit einer weitläufigen Terrasse und einem ca. 5x11 m großen Pool, der zum Entspannen und Kraft tanken einlädt. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus und ein geräumiges Doppelcarport. Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst attraktiven Grün- und Ruhelage zwischen Villach und Arnoldstein. Das Stadtzentrum von Villach ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend. Bei Bezug sind kleinere Arbeiten notwendig, zum Beispiel die Sanierung des Swimmingpools, da dieser sehr selten verwendet wurde, oder auch die Fertigstellung der Terrasse im Halbgeschoss. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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**Nach Ihrer Anfrage wird Ihnen ein Link für einen 3D Rundgang übersendet** Dieser schöne Bungalow liegt in St.Egyden bei Velden am Wörthersee in Waldrandlage mit Karawankenblick und fasziniert mit seiner energieeffizienten Bauart. Dieser Bungalow wurde in einem Holzriegelbau, welcher hervorragende Dämmwerte erreicht, errichtet und 2021 fertiggestellt. Bei dem Bauprozess dieses großartigen Hauses wurde viel Wert auf die Nachhaltigkeit und besondere Sicherheit gelegt. Da das Haus am Waldrand liegt, wurde in der Dachkonstruktion eine Verstärkung verbaut. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Erdwärmepumpe, und eine Regenwasserzysterne, welche ein Fassungsvermögen von 6500l aufweist. Mit der Zysterne wird das Nutzwasser bedient wie z.B. Toilettenspülung und die Gartenbewässerung. Das gesamte Grundstück wurde aufwendig begradigt und im Einfahrtsbereich mit 2m hohen Stützmauern aufgefangen. Die Einfahrt und der Parkplatz wurden komplett asphaltiert. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet sich bestens für die Nutzung als Selbstversoger an. Die Außenanlagen sind bereits aufwendig gestaltet und angelegt worden. Dieser Garten bietet sich bestens an für die Bepflanzung von Obst und Gemüse sowie von Kräutern und Wildkräutern an. Zum Objekt gehören zwei Nebengebäude und ein Carport: Carport: ca. 33,52 qm für 2 PKW Gerätelager: 31,5qm Werkstatt: 15,09qm. Auf den ca.165 qm Wohnfläche stehen Ihnen:. • Eingangsbereich ( 6,62qm) • Duschbad (6,87qm) • Waschküche (10,50qm) • Küche in feinster Tischlerarbeit angefertigt mit integrierten Schränken • Speis (7,87qm) • großzügiger Wohn/ Essbereich ( 57,75qm) • neuer Holzofen/Sparofen • neuer Kachelofen • Gästezimmer (19,86qm) • Duschbad ( 14,46qm) mit Durchgang in das Schlafzimmer (10,92qm) und Zugang zum Ankleidezimmer (8,25qm) Der exklusive Wintergarten umfasst circa 19,55qm und bietet einen Atemberaubenden Blick auf die Karawanken. Diese Traum Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz zum Heimwerken, Selbstversorgen und zu entspannen. Aufgrund der zahlreichen Fensterfronten wirken alle Räume sehr hell und freundlich.... [Mehr]