helle Häuser zu kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Andau, im wunderschönen Burgenland! Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seinem gepflegten Zustand und seiner gemütlichen Ausstrahlung sofort begeistern wird. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Auf einer Fläche von insgesamt 80,13m² finden Sie hier alles, was Sie für ein behagliches Wohngefühl benötigen. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, die individuell gestaltet werden können und somit genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein absoluter Pluspunkt der Liegenschaft ist die absolute Ruhelage! Vor wenigen Jahren wurde eine kleine, moderne und voll funktionsfähige Küche eingebaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Auch eine separate Toilette ist vorhanden, um Ihren Komfort zu maximieren. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Der kleine sonnige Garten lädt zum Entspannen nach einem anstregenden Tag ein, hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Andau. Hier können Sie die Idylle des Burgenlands genießen und sind dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeinsamen Termins persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in diesem entzückenden Haus am See! Die Seeresidenzen in Parndorf sind eine private Seeanlage mit Eigenheimen rund um den in der Mitte liegenden Badesee. Diese exklusive Anlage am Rande von Parndorf bietet ganzjähriges Urlaubsfeeling vom Feinsten sowie perfekte Infrastruktur (Outletcenter, Kino, Gastronomie...) und eine exzellente Anbindung über die A4 nach Wien.(35 Minuten) Das Grundstück hat eine optimale Größe von 430 m2, davon fallen 62 m2 auf das Wohngebäude und 36,5 m2 auf die dazugehörige Terrasse - dem Glanzstück der Immobilie. Von dieser aus hat man direkten Blick auf den privaten Badesee sowie den noch frei zu gestaltenden Garten, der das Wohngebäude umgibt. Über einen Fußweg ist der Badesee in einer Minute vom Haus aus bequem erreichbar. Das Besondere an der Terrasse sind die einzeln steuerbaren Terrassenwände, die herunter - oder hochgefahren werden können, sodass sowohl ein gezielter Sonnenschutz als auch optimaler Sichtschutz auf der Terrasse gegeben ist. Für ein Glas Wein am Abend lässt sich diese Freifläche optimal nutzen, ohne sich Gedanken um die Beleuchtung machen zu müssen - an der ausziehbaren Terrassen-Decke sind Spots integriert, die angenehmes Licht spenden. Das entzückende Haus, Fertigstellung 2022, bietet einem Paar das ganze Jahr oder am Wochenende und in den Ferien ein wunderbares Zuhause. Das hochwertige Containerhaus punktet durch eine hochwertige Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss und technische Extras und sorgt für modernen und effizienten Wohnkomfort. Die Wärmedämmung des Hauses ist exzellent - mit der Energieeffizenzklasse A+ ist mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen. Die Installation einer Photovoltaikanlage ist im Stromkasten bereits vorbereitet und von seiten der Gemeinde ausdrücklich erlaubt. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus und bieten einen schönen freien Blick ins Grüne und auf den See. Diese Highlights und der exzellente Zustand (Erstbezug) werden Sie begeistern: elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung Terrasse mit mobilen Wänden und ausfahrbarer Decke mit Spots modernes Bad mit Dusche und Wanne separates WC hochwertiger Vinylboden im gesamten Haus moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten und Kücheninsel / Bar Klimaanlage Schwedenofen im Wohnzimmer auf Wunsch komplette Möblierung wie auf den Bildern ersichtlich Folgende Räume stehen Ihnen ebenerdig auf ca. 62 m² zur Verfügung: Vorraum ca. 7,6 m² große Wohnküche, ca. 20,5 m² kleines Wohnzimmer, ca 10,7 m² Schlafzimmer, ca. 12,7 m² Bad mit Wanne und Dusche, ca. 7,1 m² separates WC, ca. 1,4 m² großzügige Terrasse übe die gesamte Breite des Hauses: ca. 36,5 m² Die zwei Nebengebäude im Garten - ein großzügiges Gerätehaus und ein kleines Atelier - bieten zusätzlichen Stauraum. LAGE: Das Designeroutlet Parndorf und der beliebte Neusiedlersee sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Volksschule und Kindergärten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen finden sich in Neusiedl oder in Bruck an der Leitha. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – die direkte Auffahrt der A4 Richtung Wien oder nach Ungarn bzw. die Auffahrt der A6 Richtung Bratislava sorgen für schnelle Verkehrswege. Parndorf ist nur 30 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Oder Sie wählen die gute Zuganbindung im Ort – in nicht einmal 30 Minuten erreichen Sie Wien-Hauptbahnhof. Dieses besondere Objekt bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung und bietet Sportbegeisterten und Naturliebhabern ganz viele Möglichkeiten, unzählige Radwege und Feldwege befinden sich direkt vor der Haustüre. Sehr gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen zu diesem sympathischen Objekt zur Verfügung und freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! (gerne auch gegen Abend oder am Samstag/Sonntag) Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Inmitten der idyllischen Landschaft von Neusiedl am See befindet sich dieses außergewöhnliches Anwesen. Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise ist ein wahres Juwel und bietet seinen Bewohnern eine exklusive Wohnatmosphäre direkt am Seeufer. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt 206 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die das Leben am See lieben. Die offene Bauweise und die großen Fensterfronten sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen. Ein besonderes Highlight ist der Edelstahlpool mit Gegenstromanlage, der direkt neben dem Haus liegt und sich perfekt für eine alternative Erfrischung an heißen Sommertagen eignet. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle, die es Ihnen ermöglicht, jederzeit am Wasser zu verweilen und die herrliche Umgebung auf dem See zu erkunden. Ein weiteres Plus sind die beiden Garagenstellplätze, die für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Insgesamt ist das Seehaus eine einzigartige Gelegenheit, in eine Welt voller Luxus, Komfort und Entspannung einzutauchen. Wer hier wohnt, hat das Privileg, das Leben am See in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein modernes, traumhaftes Architektenhaus mit Pool und uneinsehbarem Garten sowie direktem Seezugang in Parndorf. Das 2017 fertiggestellte Haus bietet luxuriöses Wohnen inmitten einer Umgebung, die an die Toskana erinnert. Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein stilvoller Vorgarten mit Stellplätzen für zwei Autos. Das großzügige Raumkonzept setzt sich im Inneren fort: Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe und viel Stauraum, öffnet den Blick auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich und die Terrasse. Der ca. 38,44 m² große Wohnbereich besticht durch zeitlose Eleganz, hochwertigen Parkettboden und große Schiebetüren, die den Innenraum mit dem uneinsehbaren Außenbereich verbinden und ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Die Terrasse mit rund 10 m² großzügig verlegten Steinplatten und die ca. 70 m² große Rasenfläche bieten Raum für Entspannung und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein. Ein praktischer Wirtschaftsraum von etwa 8 m² im Erdgeschoss bietet diskreten Stauraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte – alles hinter formschönen Einbauschränken verborgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Gäste-Toilette mit Fenster und Handwaschbecken in der Nähe des Eingangsbereichs. Das Obergeschoss ist als Schlafebene gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer mit traumhaften Ausblicken ins Grüne oder auf den See. Das kleinste der Zimmer hat eine Größe von 8,57 m². Die drei Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer mit einer großen Walk-in-Dusche, Tageslicht, einem Waschtisch und WC. Die rund 18,7 m² große Garage vervollständigt das Objekt. Nur etwa 100 Meter von der Haustür entfernt liegt der See – ideal für alle, die schwimmen, Stand-Up-Paddling machen oder einfach auf einer Luftmatratze entspannen möchten. Lage/Anbindung: Das Haus befindet sich in der privaten Anlage "Seeresidenzen" in Parndorf, welche um einen privaten Badesee (120 Hektar = 1.200.000 m²) gebaut sind. Parndorf ist vor allem durch das Einkaufsparadies "Designer Outlet Parndorf" nahezu in aller Munde, wenn es um ein tolles Shopping-Erlebnis geht und ca. 8 Autominuten von den Seeresidenzen entfernt ist. Mit dem Zug erreicht man vom Bahnhof Parndorf aus Wien binnen 30 Minuten, Bratislava binnen 40 Minuten. Mit dem Auto ist durch die tolle Autobahn-Anbindung an die A4 (Abfahrt Parndorf) sowohl Wien (ca. 40 min) , als auch Bratislava (ca. 30 min) ideal zu erreichen. Auch die Nähe zum Neusiedler See (ca. 15 Auto-Minuten) ist für alle Segel- oder Kite-Begeisterte reizvoll. Alles in Allem ist das Objekt ein wahres Traumhaus für all jene, die die schlichte Eleganz eines modernen Architektenhauses samt mediterranem Lebensgefühl mit der Annehmlichkeit eines uneinsichtigen Außenbereich leben und zudem den Luxus eines privaten Badesees und sehr guter Anbindung nach Wien genießen wollen. Ausstattung:• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser WOHNEN, SO WIE ANDERE URLAUB MACHEN! Kostenübersicht: Kaufpreis: 550.000,00 Eurolaufenden Kosten pro Monat:• Gemeindeabgaben: 33,11 Euro• Seeresidenzen Abgabe: 61,70 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familientraum in sonniger und einladender Wohnsiedlung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses helle und großzügige Einfamilienhaus in einer ruhigen, sonnigen Wohnsiedlung bietet alles, was das Herz begehrt. Hier eine Übersicht: Erdgeschoss: • Eingangsbereich: Heller und freundlicher Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe. • WC mit zusätzlichem Pisoir direkt neben dem Eingang. • Wohn-Essküche: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der direkte Zugang führt auf eine große, überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten, ideal für entspannte Stunden und Familienaktivitäten. • 1 Zimmer: Vielseitig nutzbarer Raum im Erdgeschoss, perfekt als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer. Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer: Geräumige und helle Zimmer, die viel Platz für die Familie bieten. • Badezimmer mit WC: Modernes Badezimmer mit WC, optimal für den Alltag. Keller: • Kellerstüberl• Heizraum• Waschraum• WC• 1 großer Raum mit Zugang in die Garage Weitere Ausstattungsmerkmale: • Doppelgarage: Ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. • Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung: Nachhaltige und effiziente Heiz- und Lüftungstechnik. - Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller. Dieser **Familientraum** mit **sonnigem Garten** und moderner Ausstattung bietet eine perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie. Hier können Sie sich Ihren ersten Eindruck verschaffen: https://youtu.be/Fwjtg BI2i4o? si=up83kk C532CQg Dr2Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In den Verkauf gelangt ein stylisches Architektenhaus in der beliebten Marktgemeinde Podersdorf am See. Wenige Gehminuten vom See entfernt und auf einem sonnigen Grundstück in bester Grünruhelage gelegen, erfüllt dieses moderne Designobjekt alle Ansprüche an hochwertigem & individuellem Wohnen für die anspruchsvolle Familie und all jene, die "das Besondere" lieben. Der renommierte Architekt Werner Neuwirth, bekannt für seine qualitätsvollen Großobjekte, hat mit diesem Einfamilienhaus ein "kleines Meisterwerk" in 1A Bauqualität erschaffen. Der Massivbau aus Stahlbeton & Ziegel sowie eine architektonisch ansprechende Dachkonstruktion, mit im Unterputz versteckten Dachrinnen, unterstreichen die Wertigkeit dieses besonders gelungenen Wohnobjekts. Die perfekte Synergie von bodentiefen Glasfronten und warmem Nussholz sowie ein großartig durchdachtes Raumkonzept machen dieses außergewöhnlich schicke Designerhaus zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. ERDGESCHOSS: Offen und lichtdurchflutet präsentiert sich das Erdgeschoß mit einem äußerst attraktiven Grundriss auf einer Fläche von ca.145 m². Der imposante Eingangsbereich mit einem großen, bodentiefen Glaselement beeindruckt aufgrund der durchdringenden Sonnenstrahlen des schön gewachsenen Bambus mit einem herrlichen Natur-Lichtschauspiel. Abends ist der Bambus beleuchtet, und dient als natürliches und einzigartiges "Ambient light" aber auch als Sichtschutz für Eingang und Wohnküche. Die großdimensionierte Kochinsel "American style" mit einem 90cm Gas-Kochfeld, Steckdosen & Abwaschbecken eignet sich wunderbar für gemeinschaftliches Kochen mit der ganzen Familie. Genügend Stauraum findet man in der raffiniert integrierten Speis direkt gegenüber. Praktisch angelegt ist hier auch der Zugang zu einer westseitig ausgerichteten Terrasse. Offen gestaltet ist wiederum der Übergang zum geräumigen Wohn/Essraum mit einer angenehmen Raumhöhe von 3,00 m. Dieser ist aufgrund der Verglasung auf allen 3 Seiten auch an trüben Tagen freundlich hell und lichtdurchflutet. Ein im ganzen Haus einheitlich verlegter, gediegener Parkettboden aus Nussholz der Firma Weitzer, sowie ein perfekt in den Wohnraum integrierter Kachelofen mit Sichtfenster vermitteln ein behagliches & luxuriöses Wohngefühl. Ein extravagantes Designelement & Highlight sind die hinterleuchteten Vorhänge, die abends für ein stimmungsvolles Ambiente sorgen. Hochwertiges Fliesendesign mit Naturstein Schiefer, eine barrierefreie Walk In Dusche & Badewanne mit Blick auf den Bambus verleihen dem Designerbad ein SPA- Feeling und bieten jeglichen Komfort. Praktischerweise ist die Toilette separat und ebenso mit dem gleichen Naturstein ausgekleidet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei angenehm große Kinder/Gästezimmer mit gutem Grundriss und einer Raumhöhe von 2,65 cm. Eines davon hat Zugang auf eine der drei Terrassen. Für ein hübsches Wohnkonzept sorgen zudem stilsichere & zeitlose Einbaumöbel. DACHGESCHOSS: Eine weitere Besonderheit und ein optisches Highlight ist der perfekt integrierte, indirekt beleuchtete Stiegenaufgang, der in das loftartige Dachgeschoss führt. Diese coole und architektonisch gut inszenierte Wohneinheit ist offen gestaltet. Das Schlafzimmer ist frei und grenzt an das Badezimmer mit Badewanne und Ausgang zu einer Terrasse mit schönem Grünblick. Als feiner Rückzugsort dient ein nettes, kleines "Lese-Eck". Ein stylisches Büro schafft Platz für kreatives Denken & Arbeiten. Für Stauraum sorgt sowohl ein Abstellraum als auch der Keller, der primär als Heizraum & Wirtschaftsraum genutzt wird. Beheizt wird mit einem hochwertigem Gasbrennwertgerät der Marke Elco Trigon über die Fußbodenheizung. Hierfür wurden kürzlich Pumpe und Steuerung erneuert. FAZIT: ein spektakuläres Architektenhaus mit tollem Wohnraumkonzept & vielen Extras in herrlicher Grünruhelage! LAGE: Podersdorf am See, mit dem Leuchtturm als Wahrzeichen, ist eine malerische & lebenswerte Marktgemeinde mit 2.137 Einwohnern und liegt im idyllischen & schilffreien Ostufer des Neusiedlersees. Der Ort bietet Erholungssuchenden & Wassersportlern, sowie Genießern der pannonischen Küche mit regionalen Schmankerln, ein mediterranes Urlaubsfeeling das ganze Jahr über. Der beliebte Urlaubsort verfügt über eine guter Infrastruktur mit Post, Supermärkte, Kindergarten & Schule und Freizeiteinrichtungen. Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Siedlungslage, umgeben von mehrheitlich Einfamilienhäusern. Das beliebte Strandbad ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Devise rund um den Neusiedler See lautet "Alles können und nichts müssen" - in Podersdorf ist dieser entspannte Lifestyle spürbar, und das nur ca. 45 Minuten von Wien entfernt. Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder eine ausführliche Besichtigung dieser schönen Liegenschaft zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Ungeachtet dessen kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Herzlich willkommen zum exklusiven Verkauf dieser atemberaubenden Seeresidenz in Parndorf. Die angebotene Liegenschaft erstreckt sich über zwei Geschosse und eine Nutzfläche von insgesamt 312 m², die sich in 188 m² im Erdgeschoss sowie 124 m² im Obergeschoss aufteilen. Die Seeresidenzen umfassen insgesamt 151 Grundstücke und bieten eine ruhige und exklusive Nachbarschaft, die Ihnen Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Bei der Konstruktion wurde ein massives Hochlochziegelmauerwerk mit einer Stärke von 25 cm und einer zusätzlichen 16 cm Dämmung verwendet, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz sowie viel Tageslicht in den Räumen. Alle Rollläden sind elektrisch und können einzeln gesteuert werden, während im Erdgeschoss eine Zentralsteuerung vorhanden ist. Die Premium-Wärmepumpe sorgt für angenehme Raumtemperaturen und liefert Energie für die Fußbodenheizung. Mit dieser Kombination entsteht ein harmonisches Raumklima, das zum Wohlbefinden beiträgt. Mit einem bereits vorhandenen Leerrohr für eine zukünftige Photovoltaikanlage und einem Starkstromanschluss für eine Elektrotankstelle steht Ihnen in diesem herausragenden Haus die Tür zur grünen Energie weit offen. Nutzen Sie das Potenzial erneuerbarer Energien und setzen Sie auf Nachhaltigkeit, indem Sie Ihr eigenes Solarkraftwerk auf dem Flachdach installieren. Dank der optimalen Ausrichtung und Infrastruktur des Hauses können Sie das volle Potenzial der Sonnenenergie nutzen und Ihren eigenen grünen Strom erzeugen. Das Haus ist zudem mit Glasfaser-Internetkabeln von A1 ausgestattet, mit LAN-Steckdosen in jedem Zimmer und Cat 7-Verkabelung im gesamten Haus. Der Innenraum des Hauses ist von höchster Qualität geprägt. Das Landhausdiele-Parkett verleiht den Aufenthaltsräumen eine warme und edle Atmosphäre. Die Innentüren verfügen über Magnetverschlüsse und stumpf einschlagende Türblätter. In den Badezimmern erwartet Sie wahlweise eine bodenebene Dusche mit einer stilvollen Glaswand oder eine Eckbadewanne mit Jacuzzifunktion. Das Anwesen bietet Ihnen zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten im Freien. Ein ca. 430 m² großer Garten mitsamt Südostterrasse und Kinderspielplatz lädt zum Entspannen ein. Eine Dusche im Poolhaus sowie eine Außengrillstelle ermöglichen Ihnen genussvolle Momente. Des Weiteren finden Sie im Poolhaus das vorbereitete Schwimmbecken welches noch einen Feinschliff vor der Inbetriebnahme benötigt. Bei Interesse werden sämtliche Unterlagen übermittelt. Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend; spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der STIBI Immobilien GmbH. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Herr Ing. Ivan Bilobrk STIBI Immobilien GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage im wunderschönen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Neusiedl am See, einer der beliebtesten Gemeinden des Burgenlands, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das aufgrund seiner Lage, Größe und Ausstattung perfekt für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Auf einer Fläche von insgesamt 637m² bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu verändern. Ob als gemütliches Familienheim oder als großzügiges Haus für Paare - hier ist alles möglich. Die Bausubstanz des Hauses ist ausgezeichnet und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus. Im uneinsehbaren Innenhof können sie einen Pool nach Ihren Wünschen gestalten. Das Nebenhaus lässt sich zu einem Badehaus oder Gästehaus verwandeln. Die Nutzfläche des Nebenhauses beträgt rund 95m². Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Rollläden bieten Ihnen Schutz vor Sonnenlicht. Das Satteldach verleiht dem Haus eine besondere Optik. Auch die Lage des Hauses ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglichen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie bequem und schnell umliegende Orte und Städte. Auch der nahegelegene Neusiedler See lädt zu entspannten Tagesausflügen ein und bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie sind interessiert an diesem Einfamilienhaus in Neusiedl am See? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Haus und seiner Lage verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im schönen Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das bezugsfertige Haus verfügt über 300m² Wohnfläche, die sich gleichmäßig auf 2 Etagen verteilen. Bedingt durch die Raumeinteilung verbunden mit der Vielzahl an Fenstern, wirken die Wohnräume hell und einladend. Da das Haus über sowohl 3 Küchen als auch 3 Bäder verfügt, ist es ebenso als Mehrgenerationenhaus geeignet. Durch ständige Sanierung und Modernisierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der guten Dämmung des Hauses halten sich die Heizkosten trotz der Größe des Gebäudes im Rahmen. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist sowohl verputzt als auch verfliest und bietet dadurch ebenso 150m², die für verschiedenste Zwecke genutzt werden können. Der wunderschön angelegte Garten verfügt außerdem über ausreichend Grünfläche sowie einen überdachten Pool. Durch die Lage am Ortsrand sowie der Nähe zu den umliegenden Weingärten befindet sich die Immobilie in ruhiger Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft mi tollem Panorama-Fernblick beauftragt! Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf gelangt hier ein EFH mit einer Wohnfläche von ca. 190m². Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, sodass sich der Wohnraum auf 2 Etagen erstreckt. Das Beste daran ist, dass Sie die untere Etage bspw. auch an "Sommergäste" vermieten könnten. So würde sich die Liegenschaft "wie von selbst finanzieren"... Rundgang durch das Haus Bereits vom Eingangsbereich genießen Sie das Gefühl von Weite und Platz - auch aufgrund des tollen Fernblicks zum Neusiedlersee. Insgesamt gibt es auf dieser, ebenerdigen Etage, 3 Zimmer, eine sehr geräumige Küche mit Speis. Im Weiteren das Tageslichtbadezimmer mit extra großer bodengleicher Dusche. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Das WC ist separat. Vom Vorraum und 2 der 3 Zimmer hat man den Zugang zum Balkon. Der Blick über den Garten ins Grün bis hin zum See... das ist wahre Entspannung nach einem anstrengenden Tag! Das Haus ist unterkellert. Hier noch so einiges an Stauraum, Werkstatt, 2 weitere Zimmer sowie ein toller Fitnessraum mit Sauna. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von allen Zimmern hat man den Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Der gemauerte Griller ist schon bereit - sind Sie es auch? Wohnen auf dem Land wie Sie es sich immer gewünscht haben :-) Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Aus Gründen der Diskretion hier nur wenige Fotos - w e i t e r e D e t a i l s erhalten Sie im E x p o s é auf A n f r a g e. Wer Jois noch nicht kennt Jois (ungarisch Nyulas, kroatisch Jojz) ist eine Marktgemeinde mit etwa 1.647 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See. Ein Paradies für Sportbegeisterte! Am Yachthafen genießen Sie die Köstlichkeiten im Restaurant oder in einer der zahlreichen Heurigen sowie Restaurants in Jois selbst. Für Weinbegeisterte gibt es div Winzer mit so einigen Köstlichkeiten in ihren Kellern. Volksschule und Kindergarten im Ort. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Neusiedl am See oder Eisenstadt. Entfernungen mit dem PKW • in 5 Minuten nach Neusiedl am See - oder Parndorf • in 10 Minuten nach Bruck an der Leitha • in 30 Minuten nach Eisenstadt • in 40 Minuten nach Wien HBF oder mit den Öffis ohne Umsteigen in 50 min. nach Wien HBF, bzw. 20 min. nach Eisenstadt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, modernes Architekten-Haus mit Pool und uneinsichtigem Garten mit Seezugang in Parndorf. Das Haus wurde 2019 fertiggestellt und mit viel Liebe zum Detail von den jetzigen Verkäufern perfekt geplant und gestaltet. Angefangen vom großzügig und einladend gestalteten Vorgarten mit Stellplätzen für 2 Autos, über den uneinsichtigen Garten mit Pool und Toskana-Feeling mitten in Parndorf, bis hin zu den geräumigen Wohnbereichen samt Nebenräumen trägt das Objekt die Handschrift von Perfektion in Ausführung und zeitlosem Design. Raumaufteilung: Bereits beim Betreten des Hauses verspürt man ein gewisses "Urlaubs-Feeling" - denn schon vom Entree, welches über ausreichend Staufläche für die Garderobe verfügt, gleitet der Blick direkt über den offen gestalteten Wohnbereich in Richtung Terrasse/Pool - eine Einladung, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entspannen. Der Wohnbereich, der mit seinen großflächigen Fliesen in schlichter, mediterraner Marmor-Optik durch zeitlose Eleganz punktet, verfügt über eine beeindruckende Größe von rund 73 m². Durch die großen Schiebetüren, welche nahezu die gesamte Garten-Front dominieren, verbindet sich der Innenraum ideal mit der Außenfläche, die komplett uneinsichtig ist und somit perfekte Privatsphäre ermöglicht. Die Terrasse bietet auf rund 120 m² großflächig verlegten Feinstein-Fliesen, die das mediterrane Flair zusätzlich unterstreichen, unterschiedliche Bereiche an. Vom Sonnenplatz direkt am Pool, über die Sonnenlounge und den überdachten Grill-/Essbereich für Schatten-Suchende bis hin zur Rasen-Fläche mit rund 100 m², die ideal zum Toben und Spielen für große und kleine Kinder geeignet ist - hier findet jeder seinen Wohlfühl-Platz im Freien. Entspannen - Kochen - Wohnen - Essen - Genießen. Mit diesen Worten beschreibt man das Herzstück des Hauses, den Wohnbereich, wahrlich am besten. So lädt die eingebaute Maß-Küche mit sämtlichen Geräten und dahinter liegender Speis zum gemeinsamen Kochen und plaudern, der Esstisch mit bis zu 10 Sitzplätzen zum Genießen und Verweilen, der Wohnbereich zum Relaxen und Kuscheln sowie der Außenbereich mit teilweiser Überdachung einfach zum "Leben genießen" ein. Besonders praktisch ist der große Wirtschaftsraum mit rund 11 m² im Erdgeschoß. Hier "verschwindet" alles, was nicht unbedingt schön, aber dennoch notwendig ist hinter formschönen Einbauschränken und auch die Waschmaschine sowie der Trockner samt ausreichend Fläche zum Aufhängen der Wäsche ist hinter der Schiebetür vorhanden. Der Master-Bedroom befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß, direkt im Anschluss an den Wohnbereich. Hier findet man neben dem Schlaf-Bereich eine geräumige begehbare Garderobe sowie ein eigenes Badezimmer, welches über Tageslicht, eine große Dusche, eine separierte Toilette sowie einen Waschtisch mit ausreichend Ablagefläche verfügt. Natürlich lässt sich dieser Bereich bei Bedarf auch perfekt als Gäste-Bereich nutzen, da dieser quasi eine eigene Einheit bildet. Abgerundet wird die Erdgeschoß-Ebene noch mit einer Gäste-Toilette samt Fenster und Handwaschbecken, die an den Eingangsbereich anschließt. Das Obergeschoß des Hauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben traumhaften Ausblicken über die nähere Umgebung (Grünblick oder Seeblick) insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei das kleinste der Zimmer über eine Größe von 22 m² verfügt. Das Badezimmer, welches sich die 3 Schlafzimmer teilen, ist mit einer großen Walk-In-Dusche, einem separierten WC, Tageslicht und ebenfalls einem Waschtisch mit viel Ablagefläche ausgestattet. Ein Highlight, welches bei jedem Auto-Liebhaber den Puls beschleunigt, ist die Garage, die mit rund 52 m² das Objekt abrundet. Durch die eigene Hebe-Bühne, das Glasdach für direktes Tageslicht sowie die Ablagen und Vorrichtungen für diverse Schrauber-Utensilien ist diese Garage ideal geeignet für all jene, die ein wenig Benzin im Blut und Freude an Motoren und Karosserien haben. Natürlich ist die Garage nicht nur als Werkstätte für Schrauber geeignet, sondern bietet "ganz normal" Platz für bis zu 3 PKW's sowie einen direkten Zugang zur Terrasse, ohne durchs Haus gehen zu müssen. Für all jene, die nicht nur im eigenen Pool plantschen möchten, ist der schön angelegte See, welcher ausschließlich für die Bewohner der Seeresidenzen zur Verfügung steht, ideal. Rund 100 Meter von der Haustür entfernt wartet das kühle Nass auf alle, die nach Herzenslust schwimmen, mit dem Standup-Paddle ihre Runden drehen oder sich einfach auf der Luftmatratze treiben lassen wollen. Ausstattung: Die Liebe zum Detail ist bei der Ausstattung des Hauses überall erkennbar. Um einige Highlights hier stichwortartig aufzuzählen:• 60 x 100 cm Fliesen in Marmor-Optik im gesamten Erdgeschoß• kuschelige Anti-Allergen Teppichböden in den Schlafräumen im Obergeschoß• BUS-System mit flächenbündigen Schaltern samt Smart-Home-System• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser• Poolheizung über die Pool-Abdeckung (Photovoltaik)• Lautsprecher in den Decken für Musiksystem• Vorbereitung für Klimaanlage in sämtlichen Schlafräumen im Obergeschoß• Marken-Einbauküche samt Bora-Abluftsystem• elektrische Außen-Raffstore bei sämtlichen Türen und Fenstern• Insekten-Gitter bei allen öffenbaren Fenster- und Türelementen• Rasen-Roboter-System im Garten• flächenbündige Sesselleisten• Kunex-Türen, flächenbündig mit Überhöhe• 3-fach Verglasungen mit Alu-Clips außen• Hebe-Schiebe-Türen auf die Terrasseund vieles mehr... Lage/Anbindung: Das Haus befindet sich in der privaten Anlage "Seeresidenzen" in Parndorf, welche um einen privaten Badesee (120 Hektar = 1.200.000 m²) gebaut sind. Parndorf ist vor allem durch das Einkaufsparadies "Designer Outlet Parndorf" nahezu in aller Munde, wenn es um ein tolles Shopping-Erlebnis geht und ca. 8 Autominuten von den Seeresidenzen entfernt ist. Mit dem Zug erreicht man vom Bahnhof Parndorf aus Wien binnen 30 Minuten, Bratislava binnen 40 Minuten. Mit dem Auto ist durch die tolle Autobahn-Anbindung an die A4 (Abfahrt Parndorf) sowohl Wien (ca. 40 min) , als auch Bratislava (ca. 30 min) ideal zu erreichen. Auch die Nähe zum Neusiedler See (ca. 15 Auto-Minuten) ist für alle Segel- oder Kite-Begeisterte reizvoll. Alles in Allem ist das Objekt ein wahres Traumhaus für all jene, die die schlichte Eleganz eines modernen Architektenhauses samt mediterranem Lebensgefühl mit der Annehmlichkeit eines uneinsichtigen Außenbereich leben und zudem den Luxus eines privaten Badesees und sehr guter Anbindung nach Wien genießen wollen. WOHNEN, SO WIE ANDERE URLAUB MACHEN! Kostenübersicht: Kaufpreis: 998.000,00 Eurolaufenden Kosten pro Monat:• Strom inkl. Heizung, Pool, WW: 183,00 Euro• Gemeindeabgaben: 34,55 Euro• Seeresidenzen Abgabe: 61,70 Euro• Wasser, Abwasser: 62,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <2.425m Klinik <8.150m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.450m Nahversorgung Supermarkt <2.200m Einkaufszentrum <3.575m Bäckerei <1.525m Sonstige Bank <2.150m Geldautomat <2.150m Post <2.175m Polizei <2.325m Verkehr Bus <825m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im schönen Burgenland? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: eine charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Gols. Mit einem Kaufpreis von 479.000,00 € erwartet Sie hier eine hochwertige Immobilie mit einer Gesamtfläche von 120m². Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch die erstklassige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht es Ihnen, immer in Kontakt mit Ihren Liebsten zu bleiben. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere helle und gemütliche Schlafzimmer befinden. Auch hier wurde viel Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung gelegt. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und auch hier ein Fenster für ausreichend Tageslicht sorgt. Auch im Außenbereich bietet diese Doppelhaushälfte alles, was das Herz begehrt. Ein schöner Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie von der Terrasse aus den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Hier können Sie Ihre freie Zeit in Ruhe und mit viel Privatsphäre verbringen. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei eigene Parkplätze. Hier besteht die Möglichkeit zum Nachrüsten eines Carports. Leerverrohrung für eine Wallbox und PV-Anlage sind vorhanden. Ebenso verfügt die Immobilie über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine umweltschonende Beheizung oder auch Kühlung des Hauses sorgt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gols verfügt zudem über einen Autobahnanschluss der A4.Auch die Infrastruktur in Gols lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Gols. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Burgenland! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]