geförderte Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #gefördert #ruhig

Dieses einzigartige Rohbauhaus in Gilgenberg bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Suchen Sie nach einem Haus, das Sie ganz nach ihren Vorstellungen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² plus Keller erschließen sich Ihnen viele Möglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Große Gestaltungsfreiheit: Gestalten Sie jeden Raum nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Von der modernen, offenen Küche bis zum gemütlichen Kaminzimmer ist vieles möglich. • Beste Lage: Genießen Sie die Ruhe und Natur von Gilgenberg, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. • Förderungen nutzen und zukunftssicher bauen: Die Sanierung von Gebäuden wird derzeit massiv gefördert, das könnten Sie bei diesem Objekt nutzen. Individuelle Beratung: Ich stehe Ihnen jederzeit zur Seite und unterstütze Sie beim Kauf Ihres neuen Zuhauses. Melden Sie sich bei mir und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Windsperger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Eigenheimförderung für Reihenhäuser Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Entdecken Sie die exklusive Doppelhaushälfte im malerischen Kremsmünster - Haus 47. Sichern Sie sich jetzt Ihren Rohbau und Gestaltungsspielraum! Wir bieten Ihnen vielfältige Kaufoptionen: • Rohbau für 254.000,- EUR • Außenhülle fertig (inkl. Fassade, Dach und Fenster) für 304.000,- EUR • Außenhülle fertig mit Elektro- und Haustechnik für 354.000,- EUR • Belagsfertige Ausführung für 414.000,- EUR • Schlüsselfertige Ausführung für 444.000,- EUR Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten in der idyllischen Marktgemeinde Kremsmünster bietet einen unverbaubaren Blick auf die atemberaubenden Voralpen. Die Lage an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr macht Kremsmünster zu einem idealen Ausgangspunkt. Die Autobahnauffahrt am Voralpenkreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelles Pendeln, besonders in den Zentralraum. Zudem ist Kremsmünster bestens an das öffentliche Verkehrsnetz (Phyrnbahn, Regionalzüge, Bus) angebunden, was eine komfortable Anbindung an die Landeshauptstadt Linz sicherstellt. Sie haben die Wahl zwischen zwei unterschiedlichen Haustypen mit variierenden Grundrissen und können Ihre Wohnträume auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen, zugeschnitten auf Ihren persönlichen Geschmack. Neben der hochwertigen Standardausstattung stehen Ihnen diverse Sonderoptionen zur Verfügung (Aufpreis siehe Sonderoptionen PDF). Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der Voralpen und das reiche Kulturangebot der historisch bedeutenden Marktgemeinde Kremsmünster. Ihr neues Zuhause, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet Ihnen nicht nur einen fantastischen Fernblick, sondern auch die Möglichkeit, sich in diesen sonnigen Räumlichkeiten zu entspannen und die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Die regionale Infrastruktur von Kremsmünster besticht durch eine exzellente Anbindung an das Autobahnnetz und eine aufstrebende Wirtschaft mit zahlreichen renommierten Unternehmen (z.B. Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam). Sie bietet auch ein umfassendes Nahversorgungsangebot für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Gesundheitseinrichtungen (Ärzte, Therapeuten, Apotheken) und Bildungseinrichtungen. Besonders erwähnenswert ist das traditionsreiche Stiftsgymnasium Kremsmünster. Für junge Familien sind zudem ausgezeichnete Kinderbetreuungsangebote verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die Anschlusskosten von ca. 20.000,- EUR nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Für die Erlangung einer Landesförderung ist der Auftrag einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Die in den Visualisierungen gezeigte Ausstattung kann von der Standardausstattung abweichen. Zusätzliche Kaufnebenkosten beinhalten 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr und eine Maklergebühr von 3,0 % zzgl. 20 % USt., jeweils berechnet vom Kaufpreis.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Entdecken Sie eine wunderbare Doppelhaushälfte in der malerischen Marktgemeinde Kremsmünster. Hier vereint sich der ideale Standort der Doppelhauseinheiten mit einer beeindruckenden geografischen Lage und einem unverbauten Blick auf die atemberaubende Kulisse der Voralpen. Kremsmünster, gelegen am Rande des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr, bietet eine hervorragende Anbindung: Nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz entfernt. Die nahegelegene Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Zentralraums, während die öffentliche Verkehrsanbindung (Phyrnbahn, Regionalzüge, Bus) einen bequemen Zugang zur Landeshauptstadt Linz bietet. Wählen Sie aus zwei unterschiedlichen Haustypen mit Grundrissen von 106 m² oder 116 m², die sich perfekt Ihren Wohnträumen anpassen. Die luxuriöse Standardausstattung kann nach Wunsch durch verschiedene Sonderoptionen erweitert werden (gegen Aufpreis - siehe Sonderoptionen PDF). Die Häuser sind in Belags- oder schlüsselfertiger Ausführung verfügbar, wobei der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante bei 30.000 Euro liegt. Diese Ziegelmassivbauten werden mit einer ökologischen Luftwärmepumpe geheizt und können eventuell durch eine Landesförderung unterstützt werden, sofern eine PV- oder Solaranlage vorgesehen ist. Jedes Haus beinhaltet ein Doppelcarport und beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung. Haus 49 - Typ 116 m² bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich von 38,48 m², ergänzt durch eine Terrasse von 24,30 m². Weitere Räume umfassen einen Gang, WC, Abstellraum/Technik und einen Mehrzweckraum/Büro. Im oberen Geschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Genießen Sie die herrliche Natur der Voralpen und das vielfältige Kulturangebot von Kremsmünster. Die sonnige Lage unweit des Zentrums verspricht Entspannung und bietet gleichzeitig eine hervorragende regionale Infrastruktur. Die florierende Wirtschaft der Gemeinde und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot machen Kremsmünster zu einem idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien. Begeistern können auch die zahlreichen Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, darunter das renommierte Stiftsgymnasium Kremsmünster. Bitte beachten Sie, dass die in den 360°-Rundgängen und Visualisierungen dargestellte Ausstattung von der Standardausstattung abweichen kann. Nebenkosten beim Kauf umfassen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, die Vertragserrichtungsgebühr und eine Maklergebühr von 3 % zzgl. 20 % USt., jeweils basierend auf dem Kaufpreis. Die Anschlusskosten sind exklusive und belaufen sich auf ca. 20.000 Euro.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entdecken Sie die faszinierende Doppelhaushälfte im Bauabschnitt 2, Haus 47, gelegen in der atemberaubenden Marktgemeinde Kremsmünster. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Leben im Einklang mit der bezaubernden Naturkulisse der Voralpen. Die strategisch günstige Lage an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr ermöglicht ein reibungsloses Pendeln und garantiert schnellen Zugang zu den umliegenden Städten, sei es über die Autobahnanschlussstelle beim Knoten Voralpenkreuz oder die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge sowie Busverbindungen. Die perfekt positionierten Doppelhauseinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse auf wahlweise 106 m² oder 116 m² Nutzfläche. Zu den Optionen zählt eine schlüsselfertige Übergabe gegen einen Aufpreis von € 30.000,- für den Haustyp mit 116 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 24,30 m² großen Terrasse. Zwei Kinderzimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten im Obergeschoss Platz für die gesamte Familie. Kremsmünster punktet mit einer florierenden Wirtschaft und hat sich durch namhafte Unternehmen wie Greiner-Holding und Vetropack als bedeutender Arbeitgeber etabliert. Die Region kombiniert Nahversorgung, ein umfangreiches Angebot an Gesundheitseinrichtungen sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter das traditionsreiche Stiftsgymnasium. Junge Familien schätzen besonders die vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Zur Top-Ausstattung der Ziegelmassivbauweise zählen eine ökologische Luftwärmepumpe und ein praktisches Doppelcarport. Eine Landesförderung kann in Anspruch genommen werden, wenn eine PV- oder Solaranlage installiert wird. Beachten Sie bitte, dass die in den 360° Rundgängen gezeigte Ausstattung von der Standardausstattung abweichen kann und die Anschlusskosten von ca. € 20.000,- nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus moderner Architektur und natürlicher Umgebung in Kremsmünster – Ihrem Tor zur Ruhe und Entspannung im Herzen Oberösterreichs.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine sonnige Doppelhaushälfte in der charmanten Marktgemeinde Kremsmünster, Haus Nr. 25. Dieses moderne Zuhause bietet nicht nur stylishen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit der Wohnbauförderung*, sodass Ihre Investition optimal genutzt wird. Die ideale Lage der Doppelhaus-Einheiten präsentiert sich inmitten einer wunderbaren Naturkulisse und gewährt einen einmaligen Blick auf die traumhafte Kulisse der Voralpen. Kremsmünster liegt am Rand des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz entfernt. Der nahe Zugang zur Autobahn am Knoten Voralpenkreuz in Sattledt garantiert ein unkompliziertes und schnelles Pendeln, besonders in den zentralen Raum Oberösterreichs. Auch die öffentliche Anbindung an die Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge sowie Busse sorgt für eine komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt Linz. Das Objekt bietet zwei attraktive Haustypen mit einer Wohnfläche von entweder 106 m² oder 116 m². Haus 25 verfügt über eine großzügig gestaltete Fläche von 116 m² und erfüllt damit verschiedenste Wohnträume. Die exzellente Standardausstattung kann durch zahlreiche Sonderoptionen individuell ergänzt werden (aufpreispflichtig gemäß Sonderoptionen PDF). Fakten zum Objekt: • Wahlweise Belags- oder schlüsselfertig (Aufpreis schlüsselfertig: € 30.000) • Qualitativer Ziegelmassivbau • Ökologische Luftwärmepumpe • Möglichkeit zur Landesförderung* • Carportstellplatz • Hochwertige Ausstattung Raumaufteilung Haus 25: Erdgeschoss: • Gang: 2,95 m², WC: 1,94 m² • Abstellraum/Technik: 7,80 m² • Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² • Wohn/Essbereich: 38,48 m² • Terrasse: 24,30 m² Obergeschoss: • Vorraum: 10,23 m² • Bad mit WC: 7,43 m² • Schlafzimmer: 16,74 m² • Kinderzimmer: 10,75 m² • Kinderzimmer: 11,60 m² Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das weitreichende Kulturangebot und die eindrucksvolle historische Atmosphäre in Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet das Haus eine hervorragende Lage mit atemberaubendem Fernblick, ideal um sich zurückzulehnen und zu entspannen. Die lokale Infrastruktur besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine blühende Wirtschaft mit renommierten Arbeitgebern wie Greiner-Holding, Vetropack oder Eurofoam. Ein umfassendes Angebot an Nahversorgern, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie Kinderbetreuungsangeboten machen Kremsmünster besonders anziehend für junge Familien. Hinweis: Die Anschlusskosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten und betragen ca. € 20.000. *Für die Inanspruchnahme der Landesförderung ist die Beauftragung einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Bitte beachten Sie, dass die in den 360° Rundgängen und Visualisierungen dargestellte Ausstattung von der Standardausführung abweichen kann. Erleben Sie selbst den Charme und die Qualität dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Kremsmünster!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Doppelhaushälfte in Kremsmünster, Haus 50, im zweiten Bauabschnitt. Diese Neubauten zeichnen sich nicht nur durch ihre exzellente Lage mit unverbautem Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen aus, sondern bestechen auch durch ihre perfekte Anbindung an das Städtedreieck Linz-Wels-Steyr. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt beim Knoten Voralpenkreuz in Sattledt, was ein unkompliziertes Pendeln in den Zentralraum ermöglicht. Die Marktgemeinde Kremsmünster bietet neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung ein umfassendes Nahversorgungsangebot für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, darunter auch das renommierte Stiftsgymnasium. Das Doppelhaus bietet zwei verschiedene Haustypen zur Auswahl, mit entweder 106 m² oder 116 m² Wohnfläche. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Zur Ausstattung zählen eine hochmoderne Ziegelmassivbauweise, eine ökologische Luftwärmepumpe und ein Doppelcarport. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Sonderoptionen zu wählen, die gegen Aufpreis erhältlich sind. Die Aufteilung des Hauses mit 116 m² ist durchdacht und lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, einen Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro eignet, sowie Abstellraum, Technikraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein weiterer Vorraum. Das Haus kann sowohl belags- als auch schlüsselfertig erworben werden. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 30.000,- (brutto). Beachten Sie, dass die Anschlusskosten in Höhe von ca. € 20.000,- im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten sind. Für eine mögliche Landesförderung ist optional der Bau einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Erleben Sie in Kremsmünster eine herausragende Lebensqualität, eingebettet in eine malerische Umgebung mit facettenreichem Kulturangebot, und profitieren Sie von einer florierenden Wirtschaft und erstklassigen Arbeitgebern vor Ort. Dieses neue Zuhause bietet die perfekte Balance aus Ruhe, Naturnähe und urbaner Anbindung – ideal für junge Familien und alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entdecken Sie die einzigartige Möglichkeit, in eine traumhafte Doppelhaushälfte im zweiten Bauabschnitt in Kremsmünster zu investieren – Haus 48 ist bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Die exquisiten Doppelhauseinheiten bestechen durch ihre Lage mit einem unverbauten Blick auf die atemberaubende Kulisse der Voralpen. Die Marktgemeinde Kremsmünster liegt strategisch günstig an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr. Mit nur 18 km Entfernung von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz, verbindet sie ländliche Ruhe mit der Nähe zur städtischen Zivilisation. Die schnelle Anbindung an die Autobahn (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) erlaubt unkompliziertes und rasches Pendeln besonders in den Zentralraum. Zudem besteht eine hervorragende öffentliche Anbindung über die Phyrnbahn sowie Regional- und Expresszüge, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt Linz garantieren. Es stehen zwei unterschiedliche Haustypen zur Auswahl, die auf 106 m² oder 116 m² realisiert werden können – perfekt für jeden Geschmack. Die stilvolle und schon hochwertige Standardausstattung kann durch zahlreiche Sonderoptionen gegen Aufpreis konfiguriert werden. Besondere Merkmale: • Belags- oder schlüsselfertig möglich (Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung: € 30.000) • Ziegelmassivbau mit ökologischer Luftwärmepumpe • Landesförderung möglich (erfordert die Beauftragung einer PV oder Solaranlage) • Doppelcarport und Top-Ausstattung Beispiel Haus 49 - Typ 116 m²: Erdgeschoss: • Gang: 2,95 m² • WC: 1,94 m² • Abstellraum/Technik: 7,80 m² • Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² • Wohn/Essbereich: 38,48 m² • Terrasse: 24,30 m² Obergeschoss: • Vorraum: 10,23 m² • Bad mit WC: 7,43 m² • Schlafzimmer: 16,74 m² • Kinderzimmer: 10,75 m² • Kinderzimmer: 11,60 m² Die hervorragende Infrastruktur Kremsmünsters umfasst eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz und wird durch eine blühende Wirtschaft ergänzt, was die Region zu einem attraktiven Arbeitsplatz macht. Darüber hinaus bietet die Marktgemeinde ein umfassendes Nahversorgungsangebot, zahlreiche Gesundheitseinrichtungen sowie ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, inklusive des traditionsreichen Stiftsgymnasiums Kremsmünster. Dieses Umfeld macht den Wohnort insbesondere für junge Familien äußerst reizvoll. Kaufnebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis • Vertragserrichtungsgebühr berechnet vom Kaufpreis • 3,0 % zzgl. 20 % USt. Maklergebühr vom Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen gezeigte Ausstattung von der Standardausstattung abweichen kann. Die Anschlusskosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten und betragen etwa € 20.000. Erleben Sie Ihr neues Traumzuhause in Kremsmünster – eine Investition, die sich lohnt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Beschreibung Ein Haus für eine Familie oder auch geeignet zum Mehrgenerationen-Wohnen auf zwei Stockwerken mit Balkon, Terrasse und Garten 207qm Wohnfläche: EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Zugang zur Terrasse (10qm) 1.Stock: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Zugang zum Balkon (10qm) + zusätzlich 58qm Kellerfläche mit Werkraum und ca. 70qm Dachboden (unausgebaut) 611qm Grundstücksfläche davon liegen ca. 230qm als Gartenfläche auf der Rückseite des Hauses. Garten für Gemüseanbau, für Kinder zum Spielen geschützt und abtrennbar von der Straße Viel Platz für Hobbies und zum Verstauen von Dingen (Dachboden, Abseiten im 1. Stock, Keller, Garage, 2 Gartenkammerl) Zum Haus gehört 1 Garage + 1 Stellplatz Nutzung für Mehrgenerationen-Wohnen besonders geeignet: Die Wohneinheit im 1. Stock verfügt auch über ein eigenes Bad/WC und eine Küche Baujahr 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 30cm Lochziegel aktuell Ölheizung - Anschluss an Fernwärme scheint gut möglich und wird möglicherweise auch vom Land bezuschusst / gefördert Lage Das Haus liegt in einer ruhiger Siedlung, 100m vom Steyrtalradweg entfernt Wald, Wiesen und der Steyr Fluss sind in nächster Nähe alle Nahversorgungsmöglichkeiten, Schule / Kindergarten, Arzt im Ort (innerhalb von 1,5km) Sonstiges Das Haus könnte direkt bezogen werden, Renovierung / Sanierung ist jedoch notwendig. Genaues Aufmaß und Umbaupläne (Grundrissänderungen und Gaubeneinbau) vom Architekten sind vorhanden und können gern kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 249.000 Euro verkauft. Es ist ein Privatverkauf! Keine Maklergebühren! Anfragen und Besichtigungen am besten telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] (Gaby Klausberger)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage in Attnang-Puchheim, eingebetet in einer absoluten sonnigen Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Folgende Highlights erwarten Sie: • 20 Doppelhäuser • mit traumhafter Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstore oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Details • 1 Doppelhaushälfte inkl. Fassade und Dach außen fertig, innen Edelrohbau zum Selbstausbauen • Grundstück • Grobplanie • Stiege innen und außen (ohne Belag) • Fenster • betonierte Terrasse EG (ohne Belag) Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT - RASCH BEZIEHBAR •Ziegelmassivbauweise •Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive •Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich •7 m² Lagerhütte im Garten inklusive •Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern •Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) •Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl •Video-Gegensprechanlage •Vorbereitung E-Anschluss für PKW •Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe •Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Roman Dirisamer, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Rohdiamant aus den 60er Jahren mit Split-Level Etagen - Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Zuhause! Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es in ein modernes Meisterwerk zu verwandeln. Dieses Haus aus den 60er Jahren wurde seinerzeit mit hochwertigen Materialien und luxuriöser Ausstattung erbaut und wartet nun darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Eigenschaften: Lage: Das Eck-Anwesen befindet sich am Ende der Sackgasse einer kleinen Siedlung an der südwestlichen Seite des Froschbergs. Eine ruhige und idyllische Umgebung, die dennoch eine sehr gute Anbindung an die Stadt bietet. Grundstück: Das wunderschöne Grundstück ist kaum einsehbar und bietet Privatsphäre sowie Raum für Entfaltung. Angrenzende Grundstücke können nicht mehr bebaut werden, was die Lage besonders exklusiv macht. Aufteilung: Das Haus verfügt über sogenannte Split-Level Etagen, die dem Wohnraum eine besondere Dynamik verleihen. Mit insgesamt 6 Zimmern, 1 Bad und 1 WC bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen. Ausstattung: Trotz seines Alters besticht das Haus mit seiner damals hochwertigen Ausstattung. Größere Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein Gefühl von Großzügigkeit. Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, während ein Pool im Garten für erfrischende Momente an warmen Tagen sorgt. Potenzial: Ein ausbaufähiger Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Pläne. Durch eine Generalsanierung können Sie diesem Rohdiamanten den letzten Schliff verleihen und ihm neues Leben einhauchen. Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, ein Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Grundstück der Extraklasse zu erwerben. Bitte beachten Sie die aktuellen staatlichen Förderungsmöglichkeiten (Sanierungsoffensive 2023/2024) bzw. den Sanierungsbonus für private Ein- und Zweifamilienhäuser! Diese können Ihnen eine merkbare Kostenersparnis im Rahmen einer Sanierung einbringen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - Linie 107 < 500 m, Linie 191 < 1,1 km Hauptplatz Linz < 3,3 km (mit Auto in 10 min) KINDER: Kindergarten < 950 m Volksschule < 950 m Mittelschule < 2,4 km GASTRONOMIE/HOTELLERIE: Die Buschenschank < 700 m Essig´s < 1,6 km PAULS steak & veggi < 3,6 km Nussböckgut < 1,6 km ARCOTEL Nike < 4,7 km EINKAUFEN: BILLA < 1,4 km SPAR < 800 m Obi Baumarkt < 4,5 km Bauhaus < 6,7 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Froschberg Apotheke < 1,3 km Arzt < 1,2 km ENTSORGUNG: Altglascontainer < 800 m Altpapier < 25 m HINWEISE Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen korrekt bearbeitet werden. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird alsbald nachgereicht. INTERESSE? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]