Haus bis 4 Zimmer in Vorarlberg kaufen

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzach! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht ein Doppelhaus. Die Haushälften werden mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche schlüsselfertig und in Holzbauweise errichtet. Mit 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights: moderne und praktische Grundrisseinteilung Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Badausstattung: Großformatige Wand- und Bodenfliesen & Sanitärobjekte inkl. Badmöbel Tischlerarbeiten: Hochwertiger Parkett inkl. Sockelleisten & Innentüren Einzelgarage (optional ca. € 17.720,00) alles in schlüsselfertiger Ausführung Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege in der schönen Natur Vorarlbergs. Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 336 m² inklusive Neubaukonzept. Das Haus wird schlüsselfertig errichtet gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zudem können Sie durch den hohen Ausführungsstandard eine Wohnbauförderung von bis zu € 185.000,00*, sowie ein Eigenmittelersatzdarlehen von bis zu € 25.000,00 erhalten. Gerne beraten wir Sie im Detail. Möglicher Gesamtpreis bei dieser Variante somit ca. € 713.485,00 schlüsselfertig exklusive Nebenkosten. Die Anschlusskosten wurden nicht berücksichtigt. Im Finanzierungsbeispiel haben wir die Nebenkosten bereits berücksichtigt. Finanzierungsbeispiel: Eigenmittelersatzdarlehen Rate: ca. € 105,00Rate Wohnbauförderung: ca. € 155,17Rate Bank: ca. € 1.400,00Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Berechnung mit der Annahme von einem Haushaltseinkommen von € 4.500,00 und einem Eigenkapital von € 100.000,00. Unser Kooperationspartner, die SIMA GmbH, beratet Sie dazu gerne. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.• Berechnung mit Annahme von zwei Kindern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <825m Krankenhaus <4.975m Klinik <5.925m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <850m Universität <4.875m Höhere Schule <9.600m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.325m Polizei <3.700m Verkehr Bus <325m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.400m Flughafen <8.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die eine Option zur Kapitalanlage suchen, oder für nachstehende Generationen vorsorgen möchten. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit langfristig planen zu können. Die Bewohnerin möchte noch einige Zeit hier wohnen, Sie haben die Gelegenheit dieses Haus mit einem Preisabschlag erwerben zu können. Das Haus ist derzeit mit einem Wohnrecht belegt, dieses Wohnrecht ist schriftlich geregelt und grundbücherlich sichergestellt. Das Haus befindet sich in einer schönen Aussichtslage unweit des Ortskerns. Das Gemeindeamt, der Kindergarten, die Volksschule und ein Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Raumprogramm Untergeschoss: Garage Flur, Vorratskeller, Waschküche, Bastelraum, Garderobe, Heiz-/Tankraum Arbeitszimmer, Gästezimmer, Dusche/WCRaumprogramm Wohngeschoss: Flur/Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC, 2 Schlafzimmer Gästezimmer im Dachgeschoss Interessiert? Fordern Sie noch heute nähere Informationen bei uns an! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Hittisau, ein einladender Ort im Bregenzerwald, bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist bestens für Familien von klein bis groß geeignet. Das Haus liegt in Bolgenach in einer ruhigen, naturnahen Lage, die gleichzeitig den Vorteil einer gut vernetzten Gemeinde bietet. Mit Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und einer Polytechnischen Schule deckt Hittisau alle Bildungsstufen ab, sodass auch schulische Möglichkeiten vor Ort gegeben sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Spar und Sutterlüty zur Verfügung, zwei Banken, sowie Ärzte, darunter ein Zahnarzt und Allgemeinmediziner, bieten umfassende Versorgung. Mit dieser Kombination aus exzellenter Infrastruktur und umfangreicher Seniorenbetreuung ist eine hochwertige Lebensqualität für Bewohner jeden Alters gewährleistet. Hittisau ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Das Skigebiet Hochhäderich bietet im Winter optimalen Skispaß mit freien Pisten, oft ohne Wartezeiten und beherbergt auch einen Babylift für Anfänger. Auch das Wanderparadies Hittisau ermöglicht zahlreiche Touren, wie etwa entlang der Bolgenach und durch die malerische Engenlochschlucht mit ihrer beeindruckenden Naturkulisse, die auch geologisch spannend ist. Hier wird die Natur erlebbar gemacht, besonders entlang des Wasserwanderwegs, der über die 300 Jahre alte Kommabrücke führt und sich hervorragend für Familienausflüge eignet. Diese Kombination aus Infrastruktur und Naturwerten macht Hittisau zu einer attraktiven Lage für Menschen, die Ruhe und Erholung in einer gut erschlossenen Gemeinde suchen. Immobilie Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im sonnigen und ruhigen Dorf Hittisau-Bolgenach. Das Haus wurde 1998 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 110 m² genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die 250 m² große Grundstücksfläche ist pflegeleicht gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche und den lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser bietet Zugang zur südseitigen Terrasse mit einen traumhaften Blick in die Natur. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein separates WC. Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, und ist bereits für einen Ausbau vorbereitet – sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Hier kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, sei es als Studio, Home-Office oder Spielzimmer. Das Haus ist vollständig "unterkellert" und mit einer Zentralheizung für Holz (2019 erneuert) sowie einer Solaranlage ausgestattet, was eine effiziente Wärmeversorgung garantiert und die Energiekosten niedrig hält. Die südseitige Ausrichtung des Hauses sorgt für optimale Sonnenverhältnisse den ganzen Tag über, und die absolute Ruhelage verspricht Entspannung pur. Eine Garage mit Platz für zwei PKWs ist ebenfalls vorhanden und bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Zusammenfassung Wohnfläche: 110 m²Grundfläche: 250 m²Zimmer: 4Baujahr: 1998 Beziehbar: sofort Energieversorgung: Zentralheizung mit Holz und Solaranlage Garage: Platz für 2 PKWBesonderheiten: Ausbaufähiges Dachgeschoss, absolute Ruhelage, sonnige Südausrichtung Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechteintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Kleinhaus C hat eine Wohnfläche von 72,14m² Quadratmetern mit ihrer minimalistischen Designsprache und dem sorgfältig durchdachten Grundriss eine neue Perspektive des Wohnens und Erholens. Großzügige und qualitativ perfekte Holz Alu Panoramafenster gewähren wunderbare Ausblicke und fluten den Raum mit Licht. Teilweise Holz im Innenbereich ist besonders ökologisch und sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Die Kleinhäuser sind mit einer hochwertigen Küche inklusive Einbaugeräte ausgestattet. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den traumhaften Garten, welcher individuell gestaltet werden kann. Für einen PKW Abstellplatz sowie ein Besucherparkplatz ist ebenfalls gesorgt Zudem befindet sich eine 6,08 Kilowatt-Peak (k Wp) Photovoltaikanlage, welche die monatlichen Betriebskosten sehr gut abdeckt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Teilsaniertes Haus in Hohenems Das Haus befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Grenze zur Schweiz sowie der Autobahnanschluss ist nur etwa 2 km entfernt. Das Wohngeschoss des Wohnhauses wurde vor etwa zwei Jahren nach einem Kaminbrand umfassend saniert. Die Sanierung umfasste im Wohngeschoß die Erneuerung der Fenster, Türen, Sanitäranlagen, Küche, Wände, Böden, Decken etc., das Gutachten zum Brandschaden ist vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert (Halbgeschoss in der Erde), hier bietet sich die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Raumeinteilung Untergeschoss: Waschküche, Werkstatt, Garage, Keller, 2 Ausbauzimmer Raumeinteilung Wohngeschoss: Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen Interessiert? Fordern Sie noch heute nähere Informationen bei uns an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zwei tolle Einfamilienhäuser werden in der Neufeldstraße in Lustenau gebaut. Provisionsfrei! Haus 1 mit ca. 310 m² Grundstück € 798.400, Haus 2 mit ca. 263 m² Grundstück € 759.600, • Einfamilienhaus Smart Life 101 mit 101m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig, Ausstattung Pro • 25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung • Ziehtreppe in Dachboden • Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster • Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung • Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht • Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät • Bodenplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten • Einzelgarage ca. 3 x 7 m mit Sektionaltor, elektr. Torantrieb, E-Installationen • Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) • laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung 10/2024 Extras: 5 k Wp Photovoltakanlage (für Wohnbauförderung erforderlich) € 12.195, Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

WENIGER IST OFT MEHR Unsere Tiny Häuser konzentrieren sich auf das Wesentliche. Ganz im Sinne des minimalistischen Konzepts ist im kleinen Wohntraum nicht viel Platz für Unwichtiges. So bleibt mehr übrig für die schönen Dinge des Lebens. Große Fenster sorgen für ein Gefühl der Verbundenheit mit der umliegenden Natur. Den Gestaltungsmöglichkeiten bei einem Tiny House sind keine Grenzen gesetzt. GERINGERES BUDGET – MAXIMALE FREIHEIT Ein Tiny House kostet deutlich weniger als ein gewöhnliches Haus. Es klingt möglicherweise banal, ist jedoch sicherlich einer der Hauptgründe, die für ein Tiny House sprechen. Die geringeren Kosten beziehen sich hierbei nicht nur auf den Anschaffungspreis, sondern auch auf laufende Kosten wie beispielsweise Heizkosten. Im Vergleich zu herkömmlichen Mietwohnungen kann das Tiny House sowohl äußerlich als auch innerlich sehr individuell gestaltet und eingerichtet werden. Aufgrund niedrigerer Investitionskosten als bei einem herkömmlichen Haus muss, kann man sich auch eher Produkte gönnen, auf die man sonst vielleicht verzichtet hätte. WENIGER AUFWAND – MEHR ZEIT FÜR DICH Ein weiterer Grund, der viele Menschen erfreuen wird, ist der geringere Putzaufwand. Weniger Fläche bedeutet auch gleichzeitig weniger putzen, wischen, staubsaugen, usw. Besonders Faulpelze können an dieser Stelle aufatmen! ; ) Da der Platz begrenzt ist, wird man sich genau überlegen, was man wirklich zum Leben braucht. UNGEBUNDEN & FLEXIBEL Tiny Häuser verfügen über eine gute Rückbaubarkeit. Sie können mit wenig Aufwand an einem neuen Standort wieder aufgebaut werden. Nachhaltiges, ökologisches und ressourcenschonendes Bauen ist Teil eines immer größer werdenden Trends. Das Capri-Modul ist das beste Beispiel dafür und zugleich unser Aushängeschild. stilvoll & elegant Eine elegante und gleichzeitig äußerst praktische Wohnfläche. Die moderne Alu-Fassade in Harmonie mit den Holzelementen beeindruckt vom ersten Moment an. Im Innenraum dreht sich alles um durchdachten Raum. Objektinformationen: 42,79 Quadratmeter Eingeschossig Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Badezimmer Klimaanlage voll möbliert Preis zzgl. Mwst. (ohne Transport & Fundament) Kleines Haus ganz groß – Warum sich ein Tiny House lohnt? Wir verraten es dir: Ihre Vorteile: Alles aus einer Hand Individuell anpassbar auf Ihre Bedürfnisse Lange Lebensdauer Top Preis-Leistungs-Verhältnis Ökologisch Erfüllen Sie sich den langersehnten Traum vom Eigenheim... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Idyllisch wohnen nahe dem Dorfzentrum von Rankweil Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in der beliebten Marktgemeinde sanierte Doppelhaushälfte mit historischem Charme 3 Zimmer 87 m² gemütlicher Wohnraum 58 m² zusätzliche Nutzflächen im EG 326 m² Grundstück lauschige, überdachte Sitzplätze idyllischer Garten der zum Verweilen einlädt geschwungene Gartenwege im geschützten Innenhof 2004 umfangreich saniert und modernisiert 2022 wurde das Dach erneuert Einzelgarage mit Dachboden und zusätzliche KFZ-Abstellplätze zeitnahe Übernahme möglich Betriebskosten nach Verbrauch Kaufpreis: € 475.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Private Zufahrtstraße Mega Wintergarten Ruhige Lage Schöne, sonnige Terrasse 1 Carportplatz 1 Autoabstellplatz Dieses charmante Reihenhaus liegt im idyllischen Sonnenweg in Fußach und überzeugt durch seine freundliche Erscheinung sowie eine großzügige Wohnfläche von über 140 Quadratmetern auf drei Etagen. Das Haus bietet drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete, dreistöckige Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Im Außenbereich wartet ein liebevoll gepflegter Garten auf Sie, der genügend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine großzügige Dachterrasse lädt zu Sonnenbädern und gemütlichen Sommerabenden ein. Die Pelletsheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Die ruhige Lage im Rheindelta ermöglicht erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einladendes Reihenhaus in sehr guter Lage in Gaißau zu verkaufen! Gerne können wir Ihnen dieses sehr charmante und gepflegte Eckreihenhaus in Gaißau zum Kauf anbieten. Highlights: • Platz für die gesamte Familie • Klimaanlagen im 1. und 2. Obergeschoss • Perfekte Raumaufteilung • Überschaubarer und gemütlicher Garten • Große Terrasse und Balkon • Niedrige Betriebskosten • Hauswirtschaftsraum und Homeoffice im EG mit direktem Zugang zum Garten • Große Garage • Fassade wird erneuert • In wenigen Minuten in Naherholungsgebieten • Nähe zur Schweizer Grenze • Schulen und Restaurants sind nicht weit entfernt Dem Reihenhaus zugehörig sind eine Garage und ein Carport. Zusätzlich befinden sich noch 2-3 Außenparkplätze vor dem Haus bzw. vor der Garage. Kaufpreis: € 550.000,00 Rep. Fond. monatlich: € 80,00 Heizungsfond monatlich: € 70,00 Betriebskosten: nach Verbrauch Stand Rep. Fond: € 41.000,00 Stand Heizungsfond: € 23.275,00 HWB/Klasse: 41 kWh/m²a / B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktives Einfamilienhaus in Gaißau, grenznah zur Schweiz Grundstücksfläche ca. 533 m2 Zufahrt: Wohnstraße / Sackgasse - Geh- und Fahrrecht vorhanden Wohnfläche ca. 130 m2 Erdgeschoss und Obergeschoss Baujahr Haus 1981 Bauart Massiv Fertighaus Nägele Bau Heizungsart Gas - vorbereitet / gerichtet für Wärmepumpe Wärmeabgabe Fußbodenheizung Variante Heizung Kachelofen Wärmeabgabe Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gangbereich EG Befeuerung Kachelofen Gangbereich Erdgeschoss Allgemein sehr gut gepflegt - Hauszustand sehr gut Beziehbar sofort nach Vereinbarung - ohne Sanierungsmaßnahmen möglich Garage ca. 16 m2 Carport + Überdachung ca. 24 m2 + ca. 17 m2 Gesamt 41 m2 Vorplatz Besucher mind. für 3 bis 4 Autos möglich Gartenbereich großzügig - sehr gepflegt mit Brunnen und Bewässerungssystem für Garten-Rabatten ERDGESCHOSS Eingangsbereich - Windschutz ca. 2 m2 Gangbereich ca. 9 m2 Speis mit Fenster ca. 5 m2 WC mit Fenster ca. 3 m2 Küche mit großer Essecke - direkter Zugang zum Garten / Terrasse ca. 17 m2 Ess- und Wohnbereich - direkter Zugang zum Garten / Terrasse ca. 32 m2 OBERGESCHOSS Gangbereich ca. 7 m2 Abstellraum / Wirtschaftsraum ca. 3 m2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ca. 10 m2 1 Zimmer ca. 16 m2 1 Zimmer ca. 15 m2 1 Zimmer ca. 7 m2 1 Zimmer ca. 10 m2 Balkon ca. 12 m2 Dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück (ca. 533 m²) befindet sich in der begehrten Gemeinde Gaissau. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und liegt sehr grenznah zur Schweiz. Gaissau besticht durch seine besonders liebenswerte und schön angesiedelte Gemeinde, bekannt für ihre überdurchschnittlich junge Bevölkerungsstruktur mit vielen Kindern und Jugendlichen sowie ein reges sportliches und kulturelles Dorfleben. Familienfreundliche Gemeinde mit hohem Lebensstandard Gaissau ist eine familienbetonte, ländliche Gemeinde mit einer bedeutenden Industrie und Handwerksbetrieben. Die junge Bevölkerungsstruktur und das aktive Gemeindeleben machen Gaissau zu einem idealen Wohnort für Familien. Haus und Ausstattung Das Haus wurde liebevoll gepflegt und überzeugt durch großzügige Wohnbereiche. Der Eingangsbereich und die Küche mit Essbereich bieten einen gemütlichen und familiären Raum mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Das Esszimmer und Wohnzimmer sind durch einen Kachelofen optisch getrennt, der auch im Gangbereich beheizt wird. Der tolle, umzäunte Garten lädt zum Genießen und Verweilen ein. Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Gaissau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <625m Klinik <1.625m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <225m Höhere Schule <5.700m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <4.325m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <250m Polizei <2.125m Verkehr Bus <125m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <350m Flughafen <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und zentraler Lage von Nüziders befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den wunderschönen Garten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung, ebenso der Kindergarten und die Volks- und Mittelschule. In wenigen Gehminuten ist auch das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche, zwei Lagerräume sowie die Garage. Das Obergeschoß mit ca. 114 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, die Küche mit Ausgang auf die befestigte Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und ein separates WC. DATEN • Einfamilienhaus • GSTNR. 395/3 in EZ 1687, KG Nüziders • Grundstücksfläche 829 m² lt. Grundbuchsauszug • Baujahr 1982 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl- oder Holzheizung – Niedertemperatur – Fußbodenheizung • Kachelofen • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]